640 Immeubles à vendre au Porto (Région), Portugal, jusqu'à 600 m²

Immeuble avec projet de réhabilitation approuvé pour 3 T2. Composé de 3 étages : rez-de-chaussée, étage et grenier (avec une hauteur sous plafond considérable), chacun avec un logement, avec entrées indépendantes : Situé dans le centre-ville de Porto, à proximité du bâtiment Jornal de Noticias, de l’hôtel de ville de Porto et de l’Avenida dos Aliados, du métro Trindade et du marché Bolhão. À une très courte distance de la station de métro Faria Guimarães et de la Rua de Santa Catarina. Il est entouré de plusieurs établissements commerciaux et services, se présentant comme une opportunité d’investissement dans un emplacement privilégié. DONNÉES DU PROJET : Surface du terrain : 117 m2 Surface d’implantation : 87,50 m2 Surface du patio : 12,30 m2 Surface étanche : 14,15 m2. Caractéristiques spécifiques 240 mètres carrés Immeuble résidentiel Pas de locataires 3 étages Pour récupérer Certificat énergétique Biens exonérés Venez nous parler ! #ref:MHI209

Immeuble à vendre à Miragaia avec vue sur la rivière, très bien situé, en face des douanes. Immeuble de 4 étages d’une superficie brute totale de 368,45 m2, composé de magasin avec 48,95 m2 au rez-de-chaussée, surstore de 40,20 m2, 1er étage avec 70,80 m2, 2e étage avec 2 appartements 24,20 m2 + 46,50 m2 et 3e étage avec 68,80 m2. Il a été entièrement rénové en 2009, et en 2017, le 2ème étage a de nouveau été rénové pour être utilisé comme AL. Très bien situé, à proximité du centre-ville, Ribeira, plusieurs bâtiments historiques, Rua Mouzinho das Silveira et Rua das flores, où vous trouverez les meilleurs restaurants de la ville de Porto, des magasins et des services. Zone d’accès facile et transports en commun. Inséré dans la zone ARU. Excellente opportunité d’investissement! #ref:PRESFS001

Immeuble de 1951 à vendre sur la Rua Antero de Quental, entre la Constitution et Damien de Gois. Cette propriété intègre le périmètre de l’ARU (zone de réhabilitation urbaine) dans le centre de Porto, où les travaux de réhabilitation et d’expansion peuvent être couverts par divers avantages fiscaux et incitations municipales. Insérée dans la zone de front urbain continu Tipo2, avec possibilité d’expansion, cette propriété se trouve dans une zone principalement résidentielle et commerciale. Bâtiment mixte avec zone commerciale au rez-de-chaussée et logement au 1er étage, et peut être converti et augmenté en résidentiel. Il a 2 façades, une excellente orientation solaire et un grand jardin. Zones: Terrain total - 356m2 Mise en œuvre du bâtiment - 115m2 Brut privé - 202,5 m2 jardin - 241m2 #ref:PREPS001

Petit immeuble à usage mixte à vendre, Rua da Constituição, à restaurer, avec possibilité de construire en hauteur (pas de projet). Il a une superficie de terrain de 134 m2 et une surface brute construite, par étage, de 54 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un espace jardin de 80 m2. Très bien situé, à proximité du métro Marquês, de l’hôpital Santa Maria et de la Quinta do Covelo. Zone avec plusieurs services, supermarchés et accès facile. Excellente opportunité d’investissement ! Imojoy Real Estate est une société immobilière qui opère sur le marché national et international, avec des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Nous sommes pour les personnes et les entreprises heureuses, c’est pourquoi dès le premier jour, nous nous sommes engagés à fournir à nos clients un excellent service, grâce à un soutien exclusif à toutes les étapes du processus immobilier. #ref:PREHMSM002

Immeuble à réhabiliter avec projet architectural et spécialités agréé pour 3 appartements T2 Immeuble en pleine propriété, situé dans la zone centrale de Porto, très proche des principales attractions touristiques de la ville. Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), ce qui vous permet de bénéficier de certains avantages fiscaux. Le bâtiment est situé sur un terrain de 118 m2 et dispose actuellement de 240 m2 de surface brute de construction. Il a 3 étages, façade en maçonnerie plâtrée, avec 4 divisions au rez-de-chaussée, 5 au 1er étage et 2 dans le grenier. Données approuvées du projet : Surface du terrain : 117 m2 Surface totale de construction : 261 m2 Surface brute de construction : 261 m2 Indice de construction : 2,23 Volume de construction : 865 m3 Surface d’implantation : 87,50 m2 Surface du patio : 12,30 m2 Surface d’imperméabilisation : 87,50 m2 Indice d’imperméabilisation : 0,75 Nombre d’étages (au-dessus du niveau du sol) : 3 Hauteur : 10,04 m Nombre de logements : 3 À distance de marche, vous pouvez trouver : - Marché de Bolhão - Station de métro Trindade et station de métro Faria Guimarães - Divers restaurants, pâtisseries et cafés - Divers services et commerces (par exemple, banques, supermarchés, centre commercial Via Catarina) #ref:PRESMHM001

Bâtiment vacant au milieu de la Rua de Santa Catarina, Porto. Immeuble en totale propriété et à reconstruire totalement, en gardant la noble façade actuelle. Comprenant 4 étages avec 544m2 et la possibilité de monter 2 étages supplémentaires selon les informations d’Urbanismo do Porto. Si le Patrimoine soulève des objections, il sera obligé d’autoriser la même construction qu’un îlot, sur rue. Emplacement premium à 800m du marché de Bolhão. Une opportunité excellente. MetaHome - Immobilier de luxe. Nous nous engageons à résoudre les objectifs de chaque client avec un traitement personnalisé. MetaHome - votre maison tournée vers l’avenir. Contacts : (téléphone caché) (url caché) - (email caché) Licence AMI n° 21080 (url caché) (url caché) Voir notre liste de lecture immobilière sur Youtube ici : (url caché) #ref:MH2248

Excelente Oportunidade para investimento turístico. Para restauro completo, este prédio com projeto aprovado para Hotel com duas frentes e rooftop esta localizado junto das melhores atrações turísticas do distrito do Porto (zona ribeirinha de Gaia e das principais caves do Vinho do Porto. Investimento que oferece já um projeto aprovado com seguintes características: A transformação do edifício numa unidade de turismo, composta por 12 unidades de alojamento. Composto por 3 pisos, 2 frentes (norte e sul) Área de terreno: 526 m2 Área de construção: 1.315,05 m2 R/C: 506,70 m2 Piso 1: 319,85 m2, Corpo B:122,50 m2 Piso 2): 319,85 m2 Áreas Técnicas: 46,15 m2 · Para além deste projeto também podemos aconselhar outras áreas de negocio. Agende já a sua vista e comprove junto de nos o potencial deste INCRIVEL investimento. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIP-0243

Terrain à bâtir avec PIP approuvé - Constitution Situé près de Rua da Constitution, ce terrain bénéficie de plusieurs services essentiels dans notre vie quotidienne, à savoir supermarchés, pharmacie, école secondaire Carolina Michaelis (à environ 800 m), Université Fernando Pessoa et piscines Constiuição, ainsi que d´un accès facile à n´importe quel point de la ville ou à l´extérieur, par les grands axes routiers. Le terrain a 175m2 et dispose d´un PIP qui permet la construction d´un bâtiment composé de 6 étages au-dessus du niveau du seuil, répartis comme suit : - RC - un magasin commercial de 80m2 et un jardin d´environ 67m2. - 1er étage et restant - 5 appartements de type T2 avec exposition au soleil Est/Ouest, avec une fraction ayant une terrasse de 85m2. Réservez votre visite avec nos conseillers immobiliers. REPLICA, une référence immobilière. Avec 30 ans d´expérience sur le marché national, nous appliquons les bonnes pratiques et méthodologies qui privilégient le propriétaire et l´acheteur, offrant les meilleurs résultats pour toutes les parties prenantes. Nous opérons avec un positionnement strict dans la fourniture de services immobiliers, en soutenant notre activité dans l´expérience de notre équipe de professionnels et dans des solutions publicitaires et marketing efficaces. Nous garantissons une discrétion maximale et un excellent service. Pas de soucis - nous nous occupons de tout. #ref:RB1212-RA

Bâtiment vacant à réhabiliter avec 3 étages + magasin situé à Rua Mártires da Liberdade à Cedofeita, Porto. À seulement 600 mètres d’Aliados et à 1 km de São Bento. Possibilité de construire 6 à 7 appartements. Excellente opportunité d’investissement avec rentabilité garantie. Possibilité d’agrandir un autre étage en créant un retrait avec terrasse. Quartier très prisé pour l’hébergement local. Contactez-nous et réservez votre visite maintenant! Medusa Real Estate est une société qui opère dans le secteur du logement et de l’investissement de luxe à Porto, Lisbonne et Algarve. Axés sur l’attraction d’investissements internationaux, nous offrons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main. Nous avons comme clients des propriétaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe et des groupes d’investissement nationaux et internationaux. Crédité de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un excellent service dans la médiation de l’achat et de la vente de biens immobiliers, en valorisant le patrimoine portugais et en créant une valeur patrimoniale pour le client. Consultez notre site Web et restez au courant de toutes les nouvelles! MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe #ref:69

Bâtiment de réhabilitation, en centre ville.Bâtiment urbain à 2 façades, 1988, composé de 5 étages: sous-sol + R / terrain pour le commerce + logements de 3 étages;Possibilité de construire + 1 étage;Situé dans le centre historique du centre-ville de Porto, avec le commerce et les transports en commun (métro Trindade);Exposition solaire Est / Ouest. #ref:RP5761-RA

Il s’agit d’un projet de modification et d’agrandissement d’un bâtiment destiné à être utilisé pour des services, tels que l’hébergement local dans la modalité d’accueil. Le projet comprend 4 étages au-dessus du sol, et 1 en dessous du quota de soper, avec 9 à 11 unités d’hébergement (studios). Projet d’architecture avec processus de délivrance de permis de ville en cours. emplacement: Il est situé dans l’Union des paroisses de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau et Vitória), paroisse portugaise de la municipalité de Porto avec une superficie totale de 5,43 km², où le soi-disant « Centre-ville de la ville » est intégré. Loisirs et culture : - Café Majestueux - Maison de la musique - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centre historique de Porto - Tour des vertus - Coliseu do Porto - Rue Santa Catarina - Rue Flores - Gare de São Bento - Fontaine des Lions - Hôpital Saint-Antoine - Hôtel D. Henrique - Église Saint-Ildefonso - Église Saint-Benoît de la Victoire et monastère Saint-Benoît de la Victoire - Église des Clérigos et tour clérigos - Librairie Lello - Marché de Bolhão - Marché Ferreira Borges - Pont de Louis - Praça et Cais da Ribeira (y compris les rues de São João et Infante D. Henrique) - Presbytère de l’université de Porto - Port See - Théâtre national de São João éducation: La ville de Porto compte plusieurs écoles et jardins d’enfants, publics et privés, primaires, de base et secondaires, tels que l’école secondaire Alexandre Herculano. Dans la région du Grand Porto, il existe également des écoles internationales de référence, telles que le British Council. - École secondaire Rodrigues de Freitas (anciennement Liceu D. Manuel II) - Externe à Ribadouro - Externato D. Dinis - École Clara Resende - Universités publiques et privées (Université lusophone de Porto, Université de Porto) #ref:SC052102

Prédio T6 de 2 Andares, Matosinhos Sul Prédio urbano classificado na Zona ARU de Matosinhos, estando abrangido pelos benefícios fiscais inerentes aprovados pela Assembleia Municipal de Matosinhos, a 14 de Dezembro. Tem uma frente para rua pedonal, e tendo como exemplo, outros prédios remodelados na zona. Poderá ser projetado para ter um segundo piso recuado na reconstrução. O edifício, deverá ser construído de raiz, segundo projeto a elaborar, (preservando-se a fachada) e é constituído por rés-do-chão, onde se encontra uma loja bastante ampla ( que estará livre no momento da venda), mais 1 piso, destinando-se a habitação e/ou serviços. Localiza-se em uma zona com grande oferta de serviços, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, além de estar muito próximo da estação de Metro - Matosinhos Sul. O que facilita muito a deslocação pedonal, sendo o tipo de imóvel ideal tanto para habitação, investimento ou alojamento local. Está voltado a Nascente / Poente. Proximidade de Recursos: Pingo Doce - 750 metros. Lidl - 500 metros. Transportes Públicos: Estação de Metro ’Brito Capelo’ - 50 metros. Estação de Metro ’Matosinhos Sul’ - 400 metros. Não perca esta oportunidade de ter o seu imóvel de sonho! Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RG2326-RA