838 Immeubles à vendre au Porto (Région), Portugal, de 120.000 € jusqu'à 4.000.000 €

Nous vous présentons cette incroyable propriété de quatre étages, d’une superficie de 850 m² conçue pour répondre aux besoins de la besoins des jeunes professionnels, des travailleurs à distance et des nomades numériques. Opportunité d’investissement avec un rendement brut estimé à plus de 10% par an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie qui abrite des espaces de socialisation et de travail. À cet étage, vous trouverez également des espaces qui répondent aux besoins quotidiens, tels qu’une buanderie et une cuisine communes. Les trois étages supérieurs abritent 24 suites, toutes de bonne taille et meublées pour un plus grand confort des clients, ainsi qu’un garde-manger de soutien situé à une distance similaire à toutes les suites. Commodités partagées Espace de vie Cuisine Blanchisserie Travail collaboratif Les nomades numériques transforment le marché de l’immobilier Flexibilité spatiale : les nomades numériques recherchent des espaces flexibles qui répondent à leurs besoins professionnels et de style de vie, ce qui stimule la demande de propriétés polyvalentes. Expérience : Ils privilégient les emplacements attrayants avec une bonne qualité de vie et une bonne infrastructure, ce qui augmente l’importance de l’expérience offerte par les propriétés. Économie locale : Leur présence stimule l’économie locale car ils consomment des services et des produits, notamment l’hébergement, la nourriture et les divertissements. Transformation urbaine : La préférence pour les espaces collaboratifs façonne le développement des quartiers et des zones urbaines, conduisant à une redéfinition des espaces de vie. #ref:IMO_851

Immeuble à réhabiliter avec projet architectural et spécialités agréé pour 3 appartements T2 Immeuble en pleine propriété, situé dans la zone centrale de Porto, très proche des principales attractions touristiques de la ville. Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), ce qui vous permet de bénéficier de certains avantages fiscaux. Le bâtiment est situé sur un terrain de 118 m2 et dispose actuellement de 240 m2 de surface brute de construction. Il a 3 étages, façade en maçonnerie plâtrée, avec 4 divisions au rez-de-chaussée, 5 au 1er étage et 2 dans le grenier. Données approuvées du projet : Surface du terrain : 117 m2 Surface totale de construction : 261 m2 Surface brute de construction : 261 m2 Indice de construction : 2,23 Volume de construction : 865 m3 Surface d’implantation : 87,50 m2 Surface du patio : 12,30 m2 Surface d’imperméabilisation : 87,50 m2 Indice d’imperméabilisation : 0,75 Nombre d’étages (au-dessus du niveau du sol) : 3 Hauteur : 10,04 m Nombre de logements : 3 À distance de marche, vous pouvez trouver : - Marché de Bolhão - Station de métro Trindade et station de métro Faria Guimarães - Divers restaurants, pâtisseries et cafés - Divers services et commerces (par exemple, banques, supermarchés, centre commercial Via Catarina) #ref:PRESMHM001

Bâtiment entièrement vacant pour réhabilitation dans la paroisse de Cedofeita, à Porto, à côté du métro de Praça do Marquês. Il a 790 m2 de surface brute de construction, avec un patio orienté au sud. Il a cinq étages, un sous-sol + rez-de-chaussée et 3, et le bâtiment est situé sur un terrain de 382 m2. Possibilité de faire de nouveaux appartements, dans une zone avec un excellent accès à la fois au centre-ville et au VCI. Dans les environs, le bloc de la caserne de São Brás est en cours de construction, qui sera un modèle dans cette zone de la ville de Porto, car il s’agira d’un développement de luxe, avec des zones commerciales et des parkings publics, ce qui augmentera la disponibilité du stationnement dans cette zone. Excellent investissement. #ref:EDI_139

Building in the historic area of Porto with views of the sea. To restore. Useful area 350 m2 with 3 floors (One T3 apartment per floor). The building has great potential, it can be used for traditional rental, Hostel, local accommodation or sell 3 T3 apartments. Outdoor area with 160 m2. If you have ideas and like to invest, don´t hesitate and book your visit! #ref:7523

Immeuble à vendre à Miragaia avec vue sur la rivière, très bien situé, en face des douanes. Immeuble de 4 étages d’une superficie brute totale de 368,45 m2, composé de magasin avec 48,95 m2 au rez-de-chaussée, surstore de 40,20 m2, 1er étage avec 70,80 m2, 2e étage avec 2 appartements 24,20 m2 + 46,50 m2 et 3e étage avec 68,80 m2. Il a été entièrement rénové en 2009, et en 2017, le 2ème étage a de nouveau été rénové pour être utilisé comme AL. Très bien situé, à proximité du centre-ville, Ribeira, plusieurs bâtiments historiques, Rua Mouzinho das Silveira et Rua das flores, où vous trouverez les meilleurs restaurants de la ville de Porto, des magasins et des services. Zone d’accès facile et transports en commun. Inséré dans la zone ARU. Excellente opportunité d’investissement! #ref:PRESFS001

Immeuble de 1951 à vendre sur la Rua Antero de Quental, entre la Constitution et Damien de Gois. Cette propriété intègre le périmètre de l’ARU (zone de réhabilitation urbaine) dans le centre de Porto, où les travaux de réhabilitation et d’expansion peuvent être couverts par divers avantages fiscaux et incitations municipales. Insérée dans la zone de front urbain continu Tipo2, avec possibilité d’expansion, cette propriété se trouve dans une zone principalement résidentielle et commerciale. Bâtiment mixte avec zone commerciale au rez-de-chaussée et logement au 1er étage, et peut être converti et augmenté en résidentiel. Il a 2 façades, une excellente orientation solaire et un grand jardin. Zones: Terrain total - 356m2 Mise en œuvre du bâtiment - 115m2 Brut privé - 202,5 m2 jardin - 241m2 #ref:PREPS001

Petit immeuble à usage mixte à vendre, Rua da Constituição, à restaurer, avec possibilité de construire en hauteur (pas de projet). Il a une superficie de terrain de 134 m2 et une surface brute construite, par étage, de 54 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un espace jardin de 80 m2. Très bien situé, à proximité du métro Marquês, de l’hôpital Santa Maria et de la Quinta do Covelo. Zone avec plusieurs services, supermarchés et accès facile. Excellente opportunité d’investissement ! Imojoy Real Estate est une société immobilière qui opère sur le marché national et international, avec des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Nous sommes pour les personnes et les entreprises heureuses, c’est pourquoi dès le premier jour, nous nous sommes engagés à fournir à nos clients un excellent service, grâce à un soutien exclusif à toutes les étapes du processus immobilier. #ref:PREHMSM002

Excelente Oportunidade para investimento turístico. Para restauro completo, este prédio com projeto aprovado para Hotel com duas frentes e rooftop esta localizado junto das melhores atrações turísticas do distrito do Porto (zona ribeirinha de Gaia e das principais caves do Vinho do Porto. Investimento que oferece já um projeto aprovado com seguintes características: A transformação do edifício numa unidade de turismo, composta por 12 unidades de alojamento. Composto por 3 pisos, 2 frentes (norte e sul) Área de terreno: 526 m2 Área de construção: 1.315,05 m2 R/C: 506,70 m2 Piso 1: 319,85 m2, Corpo B:122,50 m2 Piso 2): 319,85 m2 Áreas Técnicas: 46,15 m2 · Para além deste projeto também podemos aconselhar outras áreas de negocio. Agende já a sua vista e comprove junto de nos o potencial deste INCRIVEL investimento. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIP-0243