817 Immeubles à vendre au Porto (Région), Portugal, de 180.000 € jusqu'à 3.400.000 €

Nous vous présentons cette incroyable propriété de quatre étages, d’une superficie de 850 m² conçue pour répondre aux besoins de la besoins des jeunes professionnels, des travailleurs à distance et des nomades numériques. Opportunité d’investissement avec un rendement brut estimé à plus de 10% par an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie qui abrite des espaces de socialisation et de travail. À cet étage, vous trouverez également des espaces qui répondent aux besoins quotidiens, tels qu’une buanderie et une cuisine communes. Les trois étages supérieurs abritent 24 suites, toutes de bonne taille et meublées pour un plus grand confort des clients, ainsi qu’un garde-manger de soutien situé à une distance similaire à toutes les suites. Commodités partagées Espace de vie Cuisine Blanchisserie Travail collaboratif Les nomades numériques transforment le marché de l’immobilier Flexibilité spatiale : les nomades numériques recherchent des espaces flexibles qui répondent à leurs besoins professionnels et de style de vie, ce qui stimule la demande de propriétés polyvalentes. Expérience : Ils privilégient les emplacements attrayants avec une bonne qualité de vie et une bonne infrastructure, ce qui augmente l’importance de l’expérience offerte par les propriétés. Économie locale : Leur présence stimule l’économie locale car ils consomment des services et des produits, notamment l’hébergement, la nourriture et les divertissements. Transformation urbaine : La préférence pour les espaces collaboratifs façonne le développement des quartiers et des zones urbaines, conduisant à une redéfinition des espaces de vie. #ref:IMO_851

Immeuble à réhabiliter avec projet architectural et spécialités agréé pour 3 appartements T2 Immeuble en pleine propriété, situé dans la zone centrale de Porto, très proche des principales attractions touristiques de la ville. Situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), ce qui vous permet de bénéficier de certains avantages fiscaux. Le bâtiment est situé sur un terrain de 118 m2 et dispose actuellement de 240 m2 de surface brute de construction. Il a 3 étages, façade en maçonnerie plâtrée, avec 4 divisions au rez-de-chaussée, 5 au 1er étage et 2 dans le grenier. Données approuvées du projet : Surface du terrain : 117 m2 Surface totale de construction : 261 m2 Surface brute de construction : 261 m2 Indice de construction : 2,23 Volume de construction : 865 m3 Surface d’implantation : 87,50 m2 Surface du patio : 12,30 m2 Surface d’imperméabilisation : 87,50 m2 Indice d’imperméabilisation : 0,75 Nombre d’étages (au-dessus du niveau du sol) : 3 Hauteur : 10,04 m Nombre de logements : 3 À distance de marche, vous pouvez trouver : - Marché de Bolhão - Station de métro Trindade et station de métro Faria Guimarães - Divers restaurants, pâtisseries et cafés - Divers services et commerces (par exemple, banques, supermarchés, centre commercial Via Catarina) #ref:PRESMHM001

Residential building in need of renovations in Matosinhos South Residential building in the historic part of Matosinhos and with planning permission for renovations. In a prime location close to the beaches of Matosinhos and Leça da Palmeira, Leixões port and the commercial and service zones. The area is served by public transport, including the metro and Porto city buses, and close to the main routes into and out of the city, the motorways and expressways. This three-storey property has 330 sq m of gross private area and is set on a 320 sq m plot of land. It consists of three floors with the following distribution: The ground floor has four rooms and a kitchen. The first floor has four rooms and a kitchen, while the second floor has four rooms. Features: - 330 sq m gross total area - Building footprint of 110 sq m - Residential building - No tenants - Three storeys - Constructed in 1967 - For renovation Because it is so central, it is close to everything that modern life offers: shops and services, the Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms and the City Park. It is close to the main roads in and out of the city. Sea and cuisine. These two words can be used to describe Matosinhos. Located next to Porto, Matosinhos sits beside the Atlantic Ocean, which is an attractive location for practicing water sports such as sailing, windsurfing and surfing. Its intimate relationship with the ocean to the west has been essential to the municipality, resulting in natural infrastructures which have had an indelible effect on the development of the region - the Port of Leixões, the second largest in the country, the Freixieiro TIR Terminal through which many of the country’s imports pass, as well as Exponor Exhibition and Convention Centre and the nearby Porto airport. Matosinhos Municipality today is a home to iconic urban architecture by globally-recognised architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora and Souto Moura. PROP-028073 #ref:PROP-028073

Bâtiment vacant au milieu de la Rua de Santa Catarina, Porto. Immeuble en totale propriété et à reconstruire totalement, en gardant la noble façade actuelle. Comprenant 4 étages avec 544m2 et la possibilité de monter 2 étages supplémentaires selon les informations d’Urbanismo do Porto. Si le Patrimoine soulève des objections, il sera obligé d’autoriser la même construction qu’un îlot, sur rue. Emplacement premium à 800m du marché de Bolhão. Une opportunité excellente. MetaHome - Immobilier de luxe. Nous nous engageons à résoudre les objectifs de chaque client avec un traitement personnalisé. MetaHome - votre maison tournée vers l’avenir. Contacts : (téléphone caché) (url caché) - (email caché) Licence AMI n° 21080 (url caché) (url caché) Voir notre liste de lecture immobilière sur Youtube ici : (url caché) #ref:MH2248

Petit immeuble à usage mixte à vendre, Rua da Constituição, à restaurer, avec possibilité de construire en hauteur (pas de projet). Il a une superficie de terrain de 134 m2 et une surface brute construite, par étage, de 54 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un espace jardin de 80 m2. Très bien situé, à proximité du métro Marquês, de l’hôpital Santa Maria et de la Quinta do Covelo. Zone avec plusieurs services, supermarchés et accès facile. Excellente opportunité d’investissement ! Imojoy Real Estate est une société immobilière qui opère sur le marché national et international, avec des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão. Nous sommes pour les personnes et les entreprises heureuses, c’est pourquoi dès le premier jour, nous nous sommes engagés à fournir à nos clients un excellent service, grâce à un soutien exclusif à toutes les étapes du processus immobilier. #ref:PREHMSM002

Immeuble de 1951 à vendre sur la Rua Antero de Quental, entre la Constitution et Damien de Gois. Cette propriété intègre le périmètre de l’ARU (zone de réhabilitation urbaine) dans le centre de Porto, où les travaux de réhabilitation et d’expansion peuvent être couverts par divers avantages fiscaux et incitations municipales. Insérée dans la zone de front urbain continu Tipo2, avec possibilité d’expansion, cette propriété se trouve dans une zone principalement résidentielle et commerciale. Bâtiment mixte avec zone commerciale au rez-de-chaussée et logement au 1er étage, et peut être converti et augmenté en résidentiel. Il a 2 façades, une excellente orientation solaire et un grand jardin. Zones: Terrain total - 356m2 Mise en œuvre du bâtiment - 115m2 Brut privé - 202,5 m2 jardin - 241m2 #ref:PREPS001

Immeuble à vendre à Miragaia avec vue sur la rivière, très bien situé, en face des douanes. Immeuble de 4 étages d’une superficie brute totale de 368,45 m2, composé de magasin avec 48,95 m2 au rez-de-chaussée, surstore de 40,20 m2, 1er étage avec 70,80 m2, 2e étage avec 2 appartements 24,20 m2 + 46,50 m2 et 3e étage avec 68,80 m2. Il a été entièrement rénové en 2009, et en 2017, le 2ème étage a de nouveau été rénové pour être utilisé comme AL. Très bien situé, à proximité du centre-ville, Ribeira, plusieurs bâtiments historiques, Rua Mouzinho das Silveira et Rua das flores, où vous trouverez les meilleurs restaurants de la ville de Porto, des magasins et des services. Zone d’accès facile et transports en commun. Inséré dans la zone ARU. Excellente opportunité d’investissement! #ref:PRESFS001

Bâtiment entièrement vacant pour réhabilitation dans la paroisse de Cedofeita, à Porto, à côté du métro de Praça do Marquês. Il a 790 m2 de surface brute de construction, avec un patio orienté au sud. Il a cinq étages, un sous-sol + rez-de-chaussée et 3, et le bâtiment est situé sur un terrain de 382 m2. Possibilité de faire de nouveaux appartements, dans une zone avec un excellent accès à la fois au centre-ville et au VCI. Dans les environs, le bloc de la caserne de São Brás est en cours de construction, qui sera un modèle dans cette zone de la ville de Porto, car il s’agira d’un développement de luxe, avec des zones commerciales et des parkings publics, ce qui augmentera la disponibilité du stationnement dans cette zone. Excellent investissement. #ref:EDI_139

Building in the historic area of Porto with views of the sea. To restore. Useful area 350 m2 with 3 floors (One T3 apartment per floor). The building has great potential, it can be used for traditional rental, Hostel, local accommodation or sell 3 T3 apartments. Outdoor area with 160 m2. If you have ideas and like to invest, don´t hesitate and book your visit! #ref:7523

Excelente Oportunidade para investimento turístico. Para restauro completo, este prédio com projeto aprovado para Hotel com duas frentes e rooftop esta localizado junto das melhores atrações turísticas do distrito do Porto (zona ribeirinha de Gaia e das principais caves do Vinho do Porto. Investimento que oferece já um projeto aprovado com seguintes características: A transformação do edifício numa unidade de turismo, composta por 12 unidades de alojamento. Composto por 3 pisos, 2 frentes (norte e sul) Área de terreno: 526 m2 Área de construção: 1.315,05 m2 R/C: 506,70 m2 Piso 1: 319,85 m2, Corpo B:122,50 m2 Piso 2): 319,85 m2 Áreas Técnicas: 46,15 m2 · Para além deste projeto também podemos aconselhar outras áreas de negocio. Agende já a sua vista e comprove junto de nos o potencial deste INCRIVEL investimento. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre ’de portas abertas para fazer bons negócios’, o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIP-0243

Building in Póvoa de Varzim Make an appointment with Carlos Azevedo: (phone hidden) or (phone hidden) Description: Building with two fronts for two different streets with 4 units distributed over the following floors: ground floor, first and second floor. Ground floor: - Office with 43m2 of useful area, 54m2 of gross area, interior garden with 11m2, 2 rooms and complete bathroom. - Common garage (each fraction has a parking space) - 1-bedroom duplex apartment with 52m2 of useful area, 87m2 of gross area, entrance hall, 2 magnificent terraces, one in the bedroom area with built-in wardrobe measuring 15m2 and the other in the living room and kitchen area in an open space concept measuring 20m2. First floor: - 2 bedroom apartment with 53m2 of useful area, 65m2 of gross area, comprising living room and kitchen in open space concept, complete bathroom, 2 bedrooms with built-in wardrobes, one with direct access to a terrace and the other with direct access to a balcony. Second floor: - 2 bedroom apartment with 58m2 of useful area, 61m2 of gross area, comprising living room and kitchen in an open space concept, complete bathroom, 2 bedrooms with built-in wardrobes, each with direct access to a private balcony. This development is ideal for those who want to invest, the project is approved and was designed to meet current needs. The location is very good, here you can find a variety of shops and services, easy access to public transport. It is certainly an investment with guaranteed profitability! The beach is just 10 minutes away on foot! Are you going to let the opportunity slip away? Book a meeting now and find out more! #ref:RL-320-42

This beautiful 19th century building is located in the city centre opposite the Crystal Palace (the arts district) and has a façade to the south. It is located in ARU zone It is in exceptional condition with all the original features of carpentry and layout according to the original municipal plans. With private garden and water spring. In the immediate vicinity of the building are universities, hospitals, restaurants, gardens and important museums. A 10-minute walk from the historic center and a 10-minute walk from the Douro River. It is a building with 5 floors and has 5 divisions on the ground floor, 5 on the 1st floor, 5 on the 2nd, 5 on the 3rd and a dependency at the bottom of the garden. Building 326 m2 Implantation Area 164 m2 Gross Construction Area 614 m2 Private Gross Area 600 m2 Garden: 148 m2 Gross Dependent Area 14 m2 #ref:35708