39 Immeubles à vendre ont baissé le plus au Porto (Région), Portugal, de 2.400.000 € jusqu'à 3.500.000 €

Nous vous présentons cette incroyable propriété de quatre étages, d’une superficie de 850 m² conçue pour répondre aux besoins de la besoins des jeunes professionnels, des travailleurs à distance et des nomades numériques. Opportunité d’investissement avec un rendement brut estimé à plus de 10% par an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie qui abrite des espaces de socialisation et de travail. À cet étage, vous trouverez également des espaces qui répondent aux besoins quotidiens, tels qu’une buanderie et une cuisine communes. Les trois étages supérieurs abritent 24 suites, toutes de bonne taille et meublées pour un plus grand confort des clients, ainsi qu’un garde-manger de soutien situé à une distance similaire à toutes les suites. Commodités partagées Espace de vie Cuisine Blanchisserie Travail collaboratif Les nomades numériques transforment le marché de l’immobilier Flexibilité spatiale : les nomades numériques recherchent des espaces flexibles qui répondent à leurs besoins professionnels et de style de vie, ce qui stimule la demande de propriétés polyvalentes. Expérience : Ils privilégient les emplacements attrayants avec une bonne qualité de vie et une bonne infrastructure, ce qui augmente l’importance de l’expérience offerte par les propriétés. Économie locale : Leur présence stimule l’économie locale car ils consomment des services et des produits, notamment l’hébergement, la nourriture et les divertissements. Transformation urbaine : La préférence pour les espaces collaboratifs façonne le développement des quartiers et des zones urbaines, conduisant à une redéfinition des espaces de vie. #ref:IMO_851

Magnifique immeuble d’architecture typiquement bourgeoise de la ville de Porto, situé dans le quartier de Bonfim, entre la rue de Santa Catarina et Campo 24 de Agosto. Ce projet comprend 4 appartements de types T1, T2, T3 et T4+1, avec le T1, actuellement au rez-de-chaussée, affecté aux services. L’immeuble a été entièrement rénové et développé sur 4 étages, avec une cour et 4 garages. Son emplacement privilégié dans une zone considérée par le journal anglais The Guardian comme l’un des 10 quartiers les plus Cool d’Europe, à proximité du marché Bolhão et des principales attractions touristiques de la ville. De plus, cette zone est connue pour son architecture historique et son incroyable plan de réhabilitation urbaine entouré de places et de larges avenues. C’est une zone populaire pour les achats, les loisirs et le tourisme, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants. La proximité de la station de métro et de train permet également un accès facile à n’importe quelle destination de la ville, ainsi qu’à d’autres zones du pays, telles que l’aéroport international de Porto. L’architecture traditionnelle portugaise de l’immeuble, qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement de ce quartier historique, est mise en évidence par ses balcons travaillés, encadrés dans une façade de charme recouverte de carreaux avec des détails en pierre. Ces détails uniques font de cet immeuble une représentation extraordinaire et fidèle de l’héritage culturel de la ville. Une excellente opportunité d’investissement, avec diverses alternatives d’utilisation, dans un aspect résidentiel ou de bureaux, selon les besoins des propriétaires ou des locataires. #ref:SAFTI:003228

Bâtiment avec 688 m2 de superficie sur le Cais da Ribeira do Porto, une partie intégrante du mur et la meilleure zone touristique entre Praça do Cubo et Ponte Luís I. Ce bâtiment bénéficie de l’atmosphère vibrante et pittoresque qui fait de Porto l’une des régions les plus reconnues de toute l’Europe. En raison de son emplacement fantastique en face du fleuve Douro, il offre une vue imprenable sur le fleuve, le pont Luís I, ainsi que toute la Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, et tout le mouvement et le bourdonnement du fleuve. De papillon de nuit traditionnel portugais, affichant sa façade colorée et ses grandes fenêtres, il représente une charmante propriété idéale pour un hôtel, des appartements, des restaurants, entre autres. Avec une superficie totale de 688m2, répartis sur 5 étages et entrées indépendantes. Son emplacement à côté du centre-ville de Porto, de ses monuments les plus importants, restaurants, magasins et transports fait de cette propriété, unique, une excellente opportunité d’investissement. Licence pour les services. L’espace est loué avec revenu. L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. #ref:21807

Building for sale turnkey, currently undergoing total reconstruction, will consist of 10 fractions (9 residential + 1 commercial fraction) with areas ranging from 48.53m2 to 154.14m2. Located in the Premium area, next to the S. Bento train station, in Porto. Completion forecast: 1st quarter of 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3155AD

Investissement d’excellence, à Gaia Pier! En face du fleuve Douro et du pont Luís I, au cœur du quartier historique de Cais de Gaia, nous présentons un projet approuvé pour 15 appartements exclusifs à côté de WOW. Emplacement privilégié et vue imprenable sur le fleuve Douro. Projet architectural d’un bâtiment dans le centre historique de Vila Nova de Gaia, où il est prévu de mettre en œuvre un restaurant et plusieurs appartements touristiques avec un fonctionnement autonome mais complémentaire. Restaurant situé au rez-de-chaussée profitera de la structure résistante en maçonnerie de granit, créant seulement quelques fenestrations pour la Rua de França et recevant également un éclairage par le toit en tuiles vaines, créant un autre environnement distinct avec la possibilité d’une terrasse. Ce sera un restaurant thématique basé sur le vin, la vigne et ses dérivés s’intégrant dans les caves et les entrepôts qui ont été pendant plusieurs siècles le soutien économique et financier de Vila Nova de Gaia. Les appartements touristiques, avec accès par le rez-de-chaussée (partie sud), confèrent à ce bâtiment la qualité du centre historique, qui aura également une expérience touristique et sera la vitrine d’une région et d’un pays. Composé de 4 étages, différenciés par la volumétrie que le bâtiment aura dans son évolution en hauteur accompagnant les environs et les pignons aveugles préexistants, avec un ensemble de toit de tuiles traditionnelles, couvert par une petite note que nous osons appeler le « balcon des mariantes », lieu où la rivière et toute son activité environnante est contrôlée. Potentiel de rendement important dans une zone en constante appréciation. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans une entreprise unique et rentable! #ref:1150673/22LS

Bâtiment , entièrement reconstruit et transformé en 7 appartements.Immobilier pour la vente, sans échange de propriétés, à l’exception des appartements en avant du rez-de-chaussée et le 1er étage, et les deux sont convertis en un seul appartement en duplex.Tous les autres appartements, contient une surface minimale pour la convertir en une propriété horizontale.À l’arrière de l’immeuble, un bâtiment qui était autrefois un moulin à papier, avec l’utilisation des services; et il a été rénové et converti en 4 studios.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 254 m2 Zone utile: 670 m2 Taille de déploiement: 212 m2 Taille de construction: 670 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: B LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:CS03357

Ensemble de 3 immeubles à restaurer, avec projet approuvé et 1109 m2 de surface brute de construction, dans la Rua Chã, au cœur du centre historique de Porto. Ces immeubles insérés sur 313 m2 de surface de terrain ont 250 m2 de surface d’implantation et la surface totale de construction est de 1123 m2. 6 étages, avec 23 appartements 1 pièce et 14 m2 de surface de balcons. Les surfaces par étage sont : rez-de-chaussée 250 m2 ; 1er étage 245 m2, 2e étage 245 m2 ; 3e étage 185 m2, 4e étage 132 m2 et 5e étage 53 m2. Excellente localisation pour investir. Située en plein cœur de la vieille ville de Porto, à proximité du commerce, des services, des espaces culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À moins de 5 minutes de marche de la Praça da Batalha, du Teatro National São João, du Centre Historique Patrimoine Culturel de l’Humanité de l’UNESCO, de la Rua de Santa Catarina, de la cathédrale de Porto, de la gare et du métro São Bento et à moins de 10 minutes de la salle de spectacles Coliseu Porto Ageas, du Mercado do Bolhão, de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto et du jardin de São Lázaro. Également à 25 minutes en voiture de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne. #ref:73184

Bâtiment réhabilité avec façade classique, à vendre, dans un emplacement exceptionnel, au cœur du centre-ville de Porto. Cette propriété a une licence pour le logement local, et se compose de 4 appartements et d’un magasin au rez-de-chaussée. Situé dans le centre-ville, il bénéficie d’un environnement entouré de toutes sortes d’équipements, de services, de commerces, de transports et d’attractions touristiques. À 500 mètres du métro dans l’Avenida dos Aliados. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 218 m2 Zone utile: 561 m2 Taille de déploiement: 206 m2 Taille de construction: 561 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: B- LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04202

Building of 7 floors in Rua do Infante Dom Henrique in Porto. Located in downtown Porto this building has approved project for construction of Boutique Hotel with 14 rooms and a Restaurant, and with work permits already paid. With a deployment area of 156m2 and a gross construction area of 963m2, it is an emblematic building in prime area of the city with the advantage of return in the medium term by the possibility of immediate start of the work. Umseisum is a technical reference workshop, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a strong presence in the real estate sector, with several open workshops, both north and south of the country, and a multidisciplinary team of business managers, formed and specialized in the integrated service that the company offers. By gathering skills throughout the construction process cycle, from the demand for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or refurbishment, to the planning and execution of work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its customers the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into reducing the value of the investment and obtaining a product that meets the expectation. Thus, through its real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, which corresponds to the ideal of its customers and negotiate the best price for their purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and low cost, settle the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its areas of engineering and construction, and design pieces of furniture, also decorating the total space, with its areas of design and decoration. With its business plan fully focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specialized in achieving its objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:P00061-RF

Immeuble de la fin du XIXe siècle, de 561 m² de surface de plancher, entièrement rénové, fonctionnant comme hébergement local, dans le centre-ville de Porto. L’immeuble a subi des travaux d’agrandissement et de restauration au fil des ans. En 2018 et 2019, le toit a été réparé avec pose d’un nouveau support ainsi que toutes les tuiles et d’un nouveau puits de lumière. Toute la façade a été nettoyée et réparée et les azulejos endommagés ont été réparés. Application de Capotto sur le pignon arrière et latéral et dans les parties communes. Toute l’installation électrique a été remplacée et l’ITED a été installé. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des cadres profilés en PVC, avec double vitrage et isolation thermique et acoustique, la plomberie et l’installation électrique ont été remplacées, la toiture et les sols ont été réparés, les murs, les portes et les plinthes ont été peints. Lors de la rénovation des appartements et des parties communes, une attention particulière a été accordée au maintien de l’architecture existante. Tous les matériaux existants en bon état ont été récupérés et conservés, comme les sols, les portes, etc., afin de ne pas adultérer l’architecture originale. Il comprend : rez-de-chaussée avant : un magasin de 111,25 m² occupé par un bar ; rez-de-chaussée arrière, premier et deuxième étages : trois appartements - F2, F5 et F4 ; troisième étage : un appartement F4 avec bail. Fonctionne comme hébergement local, avec des réservations déjà confirmées jusqu’en octobre 2021. Cet immeuble est situé à 5 minutes à pied de la station de métro Trindade. Il se trouve à 10 minutes de l’Avenida dos Aliados, du Cinéma Trindade Porto, du Centre Commercial Trindade Domus, des Galerias Lumière, de la Praça de Carlos Aberto, de la Praça de Lisboa, de la Rua da Galeria de Paris, de la Librairie Lello, de la Tour dos Clérigos, du Jardin da Cordoaria, du Rectorat de l’Université de Porto et du Grande Colégio Universal. À 20 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à deux heures trente de Lisbonne. #ref:59406

3 Bâtiments à réhabiliter, avec un projet approuvé. Projet approuvé pour la construction de 23 logements T0 dans un immeuble de 6 étages. Projet de spécialité approuvé. Taille du terrain 313m2 Surface d’implantation 250m2 Surface brute de construction 1109m2 Surfaces au sol : Rez-de-chaussée 250m2 1er et 2ème étages 245m2 3ème étage 184.85m2 4ème étage 131.80m2 5ème étage 52.55m2 Proche des commerces, des services, des lieux culturels, des établissements d’enseignement et des transports. À quelques minutes à pied de la Rua de Santa Catarina, de la Torre dos Clérigos, de la gare de S. Bento, du théâtre national de São João, du marché de Bolhão et du jardin de São Lázaro. Propriété avec REF 2200150/24PRT #ref:2200150/24PRT

Construction d’un nouveau bâtiment composé de: Rez-de-chaussée + 3 étages Rez-de-chaussée - Salle de jeux, piscine, bain turc, salle de cinéma, vestiaires pour hommes et femmes, réception et auvent, 1er étage - 2 appartements de 2 chambres et terrasse, 2ème étage - 2 Appartements T2, Penthouse T3 au 3ème étage. MATÉRIAUX - Cadres en PVC avec système oscillo-stop - Guardian Sun Double vitrage (6mm+cx18mm+5mm) - Étage (cuisine/salon, couloirs et chambres) bois de pin naturel - Menuiserie laquée blanche (portes, armoires et plinthes) - Quincaillerie de menuiserie JNF couleur noire - Stéréos de marque Jung (interrupteurs et prises) - Revêtements sanitaires de marque RevigrÉS - Cuisines équipées d’appareils de marque BOSCH - Système de climatisation dans toutes les chambres - Système d’éclairage led foci embarqué marque PARATHOM - Porte haute sécurité - Interphone vidéo de marque BPT CUISINE - Meubles laqués - Poignées de meubles intégrées, charnières BLUEMOTION, -Tiroirs avec système SOFT CLOSE -Appareils de marque Bosch (plaque de poêle induction électrique; four pyrolytique; Ventilateur; réfrigérateur combiné; micro-ondes; machine à laver et séchage des vêtements) -le comptoir, les comptoirs, l’évier et en Neolith -le plancher en bois de pin naturel laqué finition mate. BAINS - Marque de revêtements de sol et de murs en céramique REVIGRES - Vaisselle sanitaire marque SANINDUSA -Robinets de marque SANINDUSA - Meubles laqués mats avec plateaux Neolith - Base de douche PLANSTONE - Protecteur de douche en verre trempé - Porte avec système coulissant #ref:PC_9926

Construction d’un nouveau bâtiment composé de: Rez-de-chaussée + 3 étages Rez-de-chaussée - Salle de jeux, piscine, bain turc, salle de cinéma, vestiaires pour hommes et femmes, réception et auvent, 1er étage - 2 appartements de 2 chambres et terrasse, 2ème étage - 2 Appartements T2, Penthouse T3 au 3ème étage. MATÉRIAUX - Cadres en PVC avec système oscillo-stop - Guardian Sun Double vitrage (6mm+cx18mm+5mm) - Étage (cuisine/salon, couloirs et chambres) bois de pin naturel - Menuiserie laquée blanche (portes, armoires et plinthes) - Quincaillerie de menuiserie JNF couleur noire - Stéréos de marque Jung (interrupteurs et prises) - Revêtements sanitaires de marque RevigrÉS - Cuisines équipées d’appareils de marque BOSCH - Système de climatisation dans toutes les chambres - Système d’éclairage led foci embarqué marque PARATHOM - Porte haute sécurité - Interphone vidéo de marque BPT CUISINE - Meubles laqués - Poignées de meubles intégrées, charnières BLUEMOTION, -Tiroirs avec système SOFT CLOSE -Appareils de marque Bosch (plaque de poêle induction électrique; four pyrolytique; Ventilateur; réfrigérateur combiné; micro-ondes; machine à laver et séchage des vêtements) -le comptoir, les comptoirs, l’évier et en Neolith -le plancher en bois de pin naturel laqué finition mate. BAINS - Marque de revêtements de sol et de murs en céramique REVIGRES - Vaisselle sanitaire marque SANINDUSA -Robinets de marque SANINDUSA - Meubles laqués mats avec plateaux Neolith - Base de douche PLANSTONE - Protecteur de douche en verre trempé - Porte avec système coulissant #ref:PC_9927

Immeuble de 438 m2, restauré en 2018 avec terrasse en rooftop et vue imprenable sur la ville, ascenseur, à Sé, en plein centre historique de Porto. L’immeuble est distribué sur 5 étages, sachant que le rez-de-chaussée comprend un espace commerce en bail à un restaurant et les étages restants disposent d’un appartement chacun. Les 4 appartements sont exploités sous le régime du logement touristique local de luxe. La restauration de l’immeuble est très réussie ; des matériaux de haute qualité y ont été utilisés. Tous les appartements disposent de climatisation, de double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et de salles de bain en marbre. Le rooftop comprend une magnifique terrasse où il est possible de profiter d’une vue époustouflante sur la zone historique de la ville. L’immeuble est à 2 min. de marche de la gare et station de métro São Bento. À 5 min. de la rue Mouzinho da Silveira, de la cathédrale de Porto, de la place « Largo de São Domingos », de la place Ribeira, du pont Luís I, de l’avenue Aliados et de la tour « Torre dos Clérigos’’. À 20 min. de l’aéroport Francisco de Sá Carneiro. Également situé à 7 min. de l’université Lusófona do Porto, de Salesianos de Porto, du pôle de l’externat Ribadouro et de plusieurs écoles publiques. #ref:55155

RO0506 Building for sale with leased ground and other devout areas, intended for trade and services. Property composed of basement, ground floor, 1 floor and indented. - The ground floor of about 1100 m² is rented. - 1st Floor (1100 m²) and Recuado (560 m²) for offices. Excellent location, visibility and access. Proximity to the metro. Implantation area: 1200 m² Construction area: 2745 m² Uncovered area: 1230 m² For more information contact us! #ref:RO0506

Hôtel de 38 chambres doubles, avec chauffage central. Restaurant et salon pour les parties avec plus de 1000 places. Situé dans la zone avec un bon accès. Possibilité de ngócio. Réf.: PV08836 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 4 300 m2 Zone: 4 300 m2 Zone utile: 2 565 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: C ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:PV08836