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Exclusive

Immeuble au Avenida Doutor Carlos Pinto Ferreira, Vila do Conde, Vila do Conde

420.000 €

Surface totale 195 m² C.E.: D

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Immeuble au Avenida Doutor Carlos Pinto Ferreira, Vila do Conde, Vila do Conde

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Exclusive

Prédio Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira,Matosinhos

Immeuble au Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

895.000 €

Surface totale 419 m² C.E.: En Appréciation

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Immeuble au Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

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Exclusive

Immeuble au Rua de Pinto Bessa, Bonfim, Porto

1.450.000 €

Surface totale 505 m² C.E.: En Appréciation

Apresentamos um charmoso prédio no Bonfim, Porto, ideal para quem procura um investimento com potencial de valorização e rentabilidade. Este edifício histórico, com 3 andares, cave, águas furtadas e jardim, combina a elegância do passado com a funcionalidade moderna. Prédio com 3 andares, cave e águas furtadas. Localizado no Bonfim, Porto, uma das zonas mais vibrantes e culturais da cidade Prédio Residencial ou misto (residencial e comercial) Cave: Ideal para arrumos, adega ou mesmo uma área de lazer Rés-do-chão: Perfeito para comércio ou serviços, com potencial para lojas, cafés ou escritórios Primeiro e Segundo Andares: Espaços amplos para residências, podendo ser convertidos em apartamentos modernos e confortáveis Águas Furtadas: Área charmosa com potencial para um loft ou estúdio, aproveitando a estrutura existente Localização e Acessibilidade O prédio está situado numa zona privilegiada do Porto, conhecida pela sua rica história, cultura e conveniência. O Bonfim é uma das freguesias mais interessantes e culturalmente ricas do Porto, oferecendo uma vasta gama de opções de lazer, cultura e serviços. Abaixo estão algumas das principais atrações e comodidades disponíveis na área: Jardim de São Lázaro ; Quinta do Covelo: ; Museu Militar do Porto ; Casa-Atelier José Marques da Silva ; Teatro Nacional São João ; Teatro Helena Sá e Costa Festival Internacional de Marionetas do Porto (FIMP) ; Festas de São João. Escolas ; Instituições de Ensino Superior ; Hospitais e Clínicas ; Farmácias ; Mercado do Bolhão ; Supermercados ; Transportes Públicos: Metro do Porto ; Autocarros ; Estação de Campanhã O Porto é uma cidade em constante crescimento e renovação, atraindo cada vez mais turistas e investidores. Este prédio charmoso oferece um excelente potencial de rentabilidade: Turismo: Transforme-o em alojamento local ou apartamentos turísticos Residencial: Crie modernos apartamentos para arrendamento de longa duração Comercial: Espaço ideal para lojas, cafés, escritórios ou serviços Este charmoso prédio no Bonfim, Porto, representa uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização. A sua localização estratégica, combinada com a possibilidade de remodelação e personalização, faz deste prédio uma excelente escolha para quem deseja investir numa das cidades mais dinâmicas de Portugal. ATENÇÃO: edifício com contrato de arrendamento até 2032 com boa rentabilidade do investimento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! OESTEDOMUS IMOBILIÁRIA #ref:EDI_34

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Immeuble au Rua de Pinto Bessa, Bonfim, Porto

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Exclusive

Immeuble au Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia

354.500 €

Surface totale 2.091 m² C.E.: E

Avec garage

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Immeuble au Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia

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Immeuble au Bonfim, Porto

710.000 €

Surface totale 204 m² C.E.: En Appréciation

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Immeuble au Bonfim, Porto

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Immeuble au Paranhos, Porto

1.100.000 €

Surface totale 681 m² C.E.: B

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Immeuble au Paranhos, Porto

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Immeuble au Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, Póvoa de Varzim

1.300.000 €

Surface totale 574 m² C.E.: E

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Immeuble au Rua da Arménia, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1.150.000 €

Surface totale 444 m² C.E.: En attente

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique : un immeuble de quatre étages situé rue de l’Arménie, en plein cœur de la ville vibrante de Porto. Cette propriété offre non seulement un emplacement privilégié, mais également une vue spectaculaire sur le célèbre fleuve Douro. Avec un projet et un permis de construire déjà approuvés, cet immeuble est prêt à être transformé en un hôtel boutique sophistiqué. Le projet prévoit l’inclusion d’un ascenseur et de six unités, ainsi que des espaces communs tels qu’une réception et une salle de détente/repas. Détails du projet : Rez-de-chaussée : Réception spacieuse et une salle de café accueillante, totalisant 76,76 m². Premier étage : Deux unités T0 réparties sur 76,59 m², conçues pour offrir un maximum de confort aux hôtes. Deuxième étage : Avec 117,73 m², cet étage comprend deux unités T0, un espace de rangement et une charmante terrasse. Troisième étage : Surface de 121,08 m², avec deux unités T0 en mezzanine, offrant une ambiance chaleureuse et exclusive. Grenier : Espace de rangement supplémentaire de 51,81 m². Actuellement, l’immeuble dispose d’une emprise au sol de 75 m², d’une surface brute de construction de 300 m² et d’une superficie totale de terrain de 184,5 m². Cependant, avec l’extension prévue, la surface brute de construction totalisera 443,97 m². Emplacement privilégié : La situation de cette propriété est incomparable. Située à proximité des principales attractions touristiques, des restaurants renommés et avec un accès facile aux transports en commun, ce futur hôtel boutique est le choix parfait pour les touristes souhaitant explorer Porto et profiter des merveilleuses vues sur le fleuve Douro. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! #ref:KS000013VN/23 (2)

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Immeuble au Rua da Arménia, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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Immeuble au Praça da Alegria, Bonfim, Porto

550.000 €

Surface habitable 210 m² C.E.: C

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

875.000 € 925.000 € ↓ 5%

Surface totale 495 m² C.E.: F

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1.425.000 €

Surface habitable 646 m² C.E.: E

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Immeuble au Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

520.000 €

Surface totale 180 m² C.E.: B-

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Immeuble au Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

1.650.000 €

Surface totale 1.130 m² C.E.: F

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

300.000 €

Surface totale 200 m² C.E.: En attente

Prédio de quatro pisos, junto à Alfândega, com uma área bruta privativa de 200 m2, é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um imóvel para recuperar e transformar num empreendimento de sucesso. Com quatro apartamentos de habitação, este prédio apresenta um enorme potencial para quem pretende investir no mercado imobiliário. Apesar de necessitar de obras de recuperação, apresenta uma boa visibilidade e uma excelente localização, com acesso fácil a tudo que envolve a zona da Alfândega. Além disso, os futuros proprietários ou arrendatários dos dois últimos pisos, terão a oportunidade de desfrutar de vistas fantásticas para o rio. Não perca a oportunidade de investir neste imóvel com um preço de venda de 300 000,00€ e enorme potencial de investimento pelo localização muito procurada e de pouco oferta. Descubra todo o seu potencial! Ligue-nos! #vilalusa #realestate #imobiliáriocomalma #investir #investimentoimobiliário #prédio #alojamentolocal #ref:800241003

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

500.000 €

Surface totale 180 m² C.E.: E

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Immeuble au Aves, Santo Tirso

370.000 €

C.E.: E

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

990.000 €

Surface totale 624 m² C.E.: F

Immeuble de 4 étages avec une surface brute privative de 624 m², une cour et un PIP (Plan d’Intervention sur le Bâtiment) approuvé, situé sur la Praça Marquês de Pombal, à Porto. Cet immeuble historique présente un style architectural traditionnel de l’époque (antérieur à 1951) et offre une vue privilégiée sur la Praça Marquês. Il dispose d’une façade en pierre et en carreau avec des encadrements de fenêtres ornés et des éléments en fer forgé. Les étages supérieurs sont dotés de balcons offrant une apparence d’époque. La distribution des étages comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. À l’intérieur, on trouve un escalier bien préservé avec une rampe, des fresques sur les murs, un puits de lumière et des plafonds travaillés. Situé dans un quartier animé et central de la ville, il est à proximité d’autres grandes artères telles que la Rua de Santa Catarina, l’Avenida dos Aliados et le Jardim de São Lázaro. La propriété est entourée de divers commerces et services, et bénéficie d’un accès aux multiples lignes de transports en commun, notamment les bus et le métro. Elle jouit également d’un excellent accès à la VCI (une autoroute principale à Porto) et à d’autres autoroutes. L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à seulement 20 minutes en voiture, et il faut deux heures et demie en voiture pour se rendre à Lisbonne. #ref:81003

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Immeuble au Avenida do Aeroporto, Moreira, Maia

850.000 €

Surface habitable 363 m² C.E.: En Appréciation

Avec garage

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Immeuble au Rua do Rosário, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

690.000 €

Surface totale 335 m² C.E.: F

Immeuble en pleine propriété pour reconstruction sur la Rua do Rosário à Porto, à côté du musée Soares dos Reis. Situé dans le centre de Porto, tous les services et transports sont très proches. Avec un avant-projet avec la faisabilité d’un magasin au rez-de-chaussée et de 5 appartements de 1 chambre, avec balcons et jardins. L’étude comprend une surface totale couverte de 463m2, un jardin de 107m2 et des balcons de 26m2. Bâtiment actuel de 5 étages, superficie du terrain 209m2 / surface d’implantation 109m2 / surface non couverte 100m2 / surface privée brute totale 335m2. Classe énergétique F. Réf. 2024-053 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Numéro de licence AMI 6679 By The Sea est présent sur le marché du courtage immobilier depuis 2005, toujours guidé par le professionnalisme, le sérieux, la convivialité et la compétence. Un soutien constant à la clientèle est notre marque de fabrique, créant ainsi des liens forts et durables. Avec nos clients, nous assumons sans réserve l’engagement fondamental de confiance entre les parties, c’est pourquoi nous sommes souvent recommandés et cités comme une entreprise de référence sur le marché immobilier. Nos valeurs sont basées sur l’intégrité, la valorisation de tous ceux qui collaborent avec nous, la responsabilité environnementale, l’ambition, la motivation, la confiance et bien sûr, la satisfaction inconditionnelle de nos clients. #ref:2024-053

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Immeuble au Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

1.300.000 €

Surface totale 472 m² C.E.: E

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Immeuble au Rua do Bonfim, Bonfim, Porto

1.200.000 €

Surface habitable 421 m² C.E.: En attente

Bourgeois Building, typical Porto building, fully renovated, at Rua do Bonfim 342, consisting of 4 floors, with 6 units, ready to be registered: Area information for the 6 units: Unit A | RC F - Commerce/Services with 33.32 Unit B | RC T - 1-bedroom apartment with 48.56 m2 + 31.27 m2 garden Unit C | 1st F - 1-bedroom apartment with 39.39 m2 Unit D | 1st T - 1-bedroom apartment with 50.52 m2 + 6.13 m2 balcony Unit E | 2nd F - 1-bedroom duplex apartment with 65.79 m2 + 12.86 m2 terrace Unit F | 2nd Floor - 2-bedroom duplex apartment with 81.58 m2 + 13.03 m2 balcony and terrace Information on the general areas of the building: Total area - 420.75 m2 Total GFA - 319.26 m2 Outdoor area - 63.29 m2 Common area - 38.2 m2 Price/m2 - €2,857 Building highlights: - Concrete construction; - Pre-installation of air conditioning; - Equipped kitchens; - Ceramic tiles in the bathrooms; - Lacquered kitchen furniture; - Bathroom furniture in melamine foil; - Lacquered solid wood and PVC windows, with thermal break and double glazing. - Water heating cylinder; - No elevator. Excellent investment to make a profit: - In the traditional rental market, with an expected profitability of 6%; - In the rental market, with an expected profitability of 10%; - In the resale market for fractions, with an expected profitability of 17% to 21%. Located in downtown Porto, this building is about 150m away on foot from a metro station, with shops, services and restaurants. The bright apartments are spread over four floors, some of which share a fabulous garden, with exquisite finishes, and were designed to combine the historical elements of the building with architectural modernism. Currently in horizontal ownership, this building has the possibility of being converted to full ownership, and in accordance with current local accommodation laws, it could be used as a distinctive and charming guesthouse. A 5-minute walk from the Campo 24 de Agosto metro station. #ref:DO3546SL

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