Immeubles à vendre en projet au Porto, Portugal

Immeuble en ruine de 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) avec un projet approuvé pour la construction de : - 4 appartements T1 - 2 appartements T3. Surface de construction approuvée : 681 m² Situation centrale, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports. Vivre à Bonfim, c’est profiter du meilleur de Porto : un quartier en pleine revalorisation, doté d’une vie culturelle intense, offrant un accès rapide au centre historique et bénéficiant d’un cadre de vie résidentiel paisible. #ref:SAVPRT16227

Bâtiment pour la réhabilitation avec projet approuvé dans le Centre Historique de Porto. Une opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du centre historique de Porto, à quelques pas de Ribeira, Palácio da Bolsa et du front de mer du Douro. Ce bâtiment bénéficie d’un projet approuvé pour la réhabilitation et la transformation en cinq logements et un espace commercial, permettant le début immédiat des travaux et réduisant considérablement les délais généralement associés au développement d’un projet de ce type. Le projet comprend : 1 appartement T2 ; 3 appartements T1 ; 1 appartement T0 ; 1 espace commercial au rez-de-chaussée. Inséré dans l’une des zones à la plus forte demande touristique, résidentielle et commerciale de la ville, cet actif réunit des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver sur le marché : emplacement de choix, projet approuvé, envergure adéquate pour les investisseurs privés et un fort potentiel d’appréciation. Les environs allient patrimoine historique, restaurants, hôtels, commerce traditionnel, services et une dynamique urbaine intense, attirant tout au long de l’année des résidents et visiteurs nationaux et internationaux. La proximité du fleuve Douro, de la région de la Ribeira et des principaux points d’intérêt de la ville renforcent l’attractivité et la liquidité future de l’investissement. Le mélange typologique approuvé a été conçu pour répondre à la demande croissante d’appartements de petite et moyenne taille au centre de Porto, permettant différentes stratégies d’exploitation, soit par la vente individuelle de fractions après la fin des travaux, un bail résidentiel à long terme ou un bail d’entreprise. Avec un projet approuvé et une licence achevée, il s’agit d’un investissement qui allie sécurité, rapidité d’exécution et retour potentiel dans l’un des emplacements les plus solides et valorisés du marché immobilier de Porto. Une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs souhaitant acquérir un actif différencié et prêt à se développer au cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant #ref:37924

Unidade Hoteleira de 3 estrelas com nome já registado de ’Blue Hotel’ e com restaurante. Excelente localização na cidade do Porto, próximo do Estádio do Dragão, VCI e Mercado Abastecedor. Possui acesso rápido as principais vias rodoviárias. Acesso a transportes colectivo da cidade (Bus a porta), Estação Metro Contumil e Estádio do Dragão. Esta unidade Hoteleira tem uma vista desafogada para a VCI e Estádio do Dragão. Haverá possibilidade da venda de chave na mão (obra concluída). Para mais informações não hesite em contactar. #ref:A0400

Nous vous proposons une opportunité d’investissement unique dans l’un des emplacements les plus privilégiés et les plus prisés de Porto. Situé sur la prestigieuse Avenida de França, à proximité de la Casa da Música, d’une station de métro et du futur El Corte Inglés, ce bien immobilier se distingue par son énorme potentiel de plus-value et par son emplacement central exceptionnel. Un actif au cœur de Boavista Le 148, avenue de France représente l’une des dernières opportunités de développement résidentiel d’envergure dans l’un des emplacements les plus bien établis, prestigieux et stratégiques de la ville de Porto. Situé à quelques mètres seulement de la Casa da Música et de la principale station de métro intermodale de la ville, ce bien immobilier réunit quatre atouts extrêmement rares sur le marché actuel : Un emplacement haut de gamme bien établi Une façade urbaine emblématique et reconnue Un plan d’aménagement (PIP) favorable approuvé par la mairie de Porto Une capacité de construction bien supérieure à la moyenne de la zone Ce projet permet de développer un ensemble résidentiel contemporain tout en préservant et en valorisant la maison historique existante, conciliant ainsi patrimoine, centralité urbaine et densité de construction. Son emplacement stratégique, à proximité des principaux quartiers d’affaires de Porto, du centre historique et du front de mer de la Foz, fait de ce projet un choix idéal pour un mode de vie moderne, urbain et connecté, réunissant toutes les conditions pour un investissement solide et différenciant. Caractéristiques approuvées dans le PIP : - Usage : logement, - 11 étages au total, - 8 étages au-dessus du niveau du seuil, - 3 étages en dessous du niveau du seuil, - Surface totale de construction : 2 311,51 m², - Surface d’implantation : 340,36 m², - Hauteur maximale approuvée : 35,94 mètres. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref:SAV16430

Maison à réhabiliter à Foz avec PIP approuvé pour quatre appartements Bien à réhabiliter situé à Foz do Douro, sur un terrain de 245 m², avec un PIP approuvé pour l’agrandissement et la réalisation d’un immeuble résidentiel composé de quatre appartements. Le projet prévoit une surface totale de construction de 655,6 m², répartie entre un sous-sol, quatre niveaux au-dessus du niveau du seuil et des combles. Le programme résidentiel prévu se compose de quatre lots : Lot F1 2 pièces, au rez-de-chaussée, de 62 m² ; Lot F2 3 pièces, au 2e étage, de 81 m² ; Lot F3 3 pièces, au 3e étage, de 81 m² ; Lot F4 3 pièces, au 4e étage, de 81 m², auxquels s’ajoutent 21,5 m² de surface complémentaire dans les combles. Le projet prévoit également un sous-sol de 163 m², une emprise au sol de 169,4 m² et 75,6 m² de terrain non imperméabilisé. La solution prévue dans le PIP permet ainsi d’agrandir la construction existante et de l’organiser en hauteur, avec quatre logements répartis sur différents niveaux. Le bien est situé à Foz do Douro, à Porto, à proximité des plages, des commerces, des services, des écoles et des équipements du quartier. Potentiel d’investissement : Le bien permet d’envisager deux stratégies distinctes : - réalisation d’une maison familiale T5, avec un projet architectural et des études techniques approuvés et prêts pour la délivrance du permis de construire ; - réalisation d’un projet résidentiel exclusif comprenant quatre appartements, sous réserve de l’approbation définitive du PIP actuellement à l’étude. La situation à Foz do Douro, la taille limitée du projet et la possibilité de choisir entre un produit résidentiel unifamilial ou une petite opération immobilière confèrent au bien un positionnement différenciant. #ref:41046

Bâtiment pour la réhabilitation de la Rua da Preciosa, vendu avec un projet architectural approuvé pour la création d’un bâtiment résidentiel contemporain. Le projet comprend 33 studios (T0), avec parking et espaces communs tels qu’un hall et un jardin, conçus pour un mode de vie urbain, fonctionnel et très recherché. Avec une superficie totale de construction de 2 333 m², elle offre une base solide pour un développement au fort potentiel de rentabilité. Intégré dans une zone consolidée de la ville, cet actif vous permet de passer directement à la phase de construction, réduisant ainsi les risques et les délais de licence idéal pour les investisseurs recherchant efficacité et appréciation. Une opportunité unique d’investir à Porto. Ne ratez pas cette opportunité, réservez dès maintenant. #ref:37906

Excellent investment opportunity: Building in downtown Porto with project for Hotel. Building for renovation in downtown Porto, with approved project. Comprising 5 floors including basement, on a plot of land measuring +1500 m2. Project approved for a 4-star hotel, with 52+ rooms, garden, swimming pool, gym and parking. * For more details and to schedule a visit, please contact our commercial department. Thanks ** If you don’t find in our list the property you are looking for, please contact us and inform about your requirements. We have Strategic Commercial Partnerships with Top Luxury Real Estate Companies operating in Lisbon, Cascais, Comporta and Algarve. @_bp-advisors.pt #ref:EDI_163-lLG01