Prédios para venda em projecto no Porto

Prédio em ruína de 3 pisos (cave, r/c e 1º) com projeto aprovado para construção de: - 4 apartamentos T1’s - 2 apartamentos T3’s. Área de construção aprovada: 681m2 Localização central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Viver no Bonfim é desfrutar do melhor do Porto: uma zona em crescente valorização, com vida cultural intensa, acessos rápidos ao centro histórico e tranquilidade residencial. #ref:SAVPRT16227

Prédio para reabilitação com projeto aprovado no centro Histórico do Porto. Oportunidade de investimento numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do centro histórico do Porto, a poucos passos da Ribeira, do Palácio da Bolsa e da marginal do rio Douro. Este edifício beneficia de projeto aprovado para reabilitação e transformação em cinco frações habitacionais e um espaço comercial, permitindo o início imediato da obra e reduzindo significativamente os prazos habitualmente associados ao desenvolvimento de um projeto desta natureza. O projeto contempla: 1 apartamento T2; 3 apartamentos T1; 1 apartamento T0; 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão. Inserido numa das áreas com maior procura turística, residencial e comercial da cidade, este ativo reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: localização prime, projeto aprovado, escala adequada para investidores privados e forte potencial de valorização. A envolvente combina património histórico, restauração, hotelaria, comércio tradicional, serviços e uma intensa dinâmica urbana, atraindo tanto residentes nacionais e internacionais como visitantes ao longo de todo o ano. A proximidade ao rio Douro, à zona da Ribeira e aos principais pontos de interesse da cidade reforça a atratividade e liquidez futura do investimento. O mix tipológico aprovado foi concebido para responder à procura crescente por apartamentos de pequena e média dimensão no centro do Porto, permitindo diferentes estratégias de exploração, seja através da venda individual das frações após conclusão da obra, arrendamento residencial de longa duração ou arrendamento corporate. Com projeto aprovado e licenciamento concluído, este é um investimento que combina segurança, rapidez de execução e potencial de retorno numa das localizações mais sólidas e valorizadas do mercado imobiliário do Porto. Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram adquirir um ativo diferenciado, pronto a desenvolver, no coração da cidade. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita #ref:37924

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das localizações mais privilegiadas e valorizadas do Porto. Situado na prestigiada Avenida de França, junto à Casa da Música, estação de metro e futuro El Corte Inglés, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e pela centralidade excecional. Um ativo no coração da Boavista A Avenida da França 148 representa uma das últimas oportunidades de desenvolvimento residencial de escala relevante numa das localizações mais consolidadas, prestigiadas e estratégicas da cidade do Porto. Localizado a escassos metros da Casa da Música e da principal estação intermodal de Metro da cidade, este imóvel combina quatro fatores extremamente raros no mercado atual: Localização premium consolidada Frente urbana emblemática e reconhecida PIP favorável aprovado pela Câmara Municipal do Porto Capacidade construtiva muito acima da média da zona A operação permite desenvolver um projeto residencial contemporâneo mantendo e valorizando a moradia histórica existente, conciliando património, centralidade urbana e densidade construtiva. A localização estratégica, próxima das principais zonas empresariais do Porto, do centro histórico e da frente marítima da Foz, torna este projeto ideal para um estilo de vida moderno, urbano e conectado, reunindo todas as condições para um investimento sólido e diferenciador. Características aprovadas no PIP: - Uso: Habitação, - 11 pisos totais, - 8 pisos acima da cota de soleira, - 3 pisos abaixo da cota de soleira, - Área total de construção: 2.311,51 m², - Área de implantação: 340,36 m², - Cércea aprovada: 35,94 metros. #ref:SAV16430

Unidade Hoteleira de 3 estrelas com nome já registado de ’Blue Hotel’ e com restaurante. Excelente localização na cidade do Porto, próximo do Estádio do Dragão, VCI e Mercado Abastecedor. Possui acesso rápido as principais vias rodoviárias. Acesso a transportes colectivo da cidade (Bus a porta), Estação Metro Contumil e Estádio do Dragão. Esta unidade Hoteleira tem uma vista desafogada para a VCI e Estádio do Dragão. Haverá possibilidade da venda de chave na mão (obra concluída). Para mais informações não hesite em contactar. #ref:A0400

Moradia para reabilitar na Foz com PIP aprovado para quatro apartamentos Imóvel para reabilitação situado na Foz do Douro, implantado num terreno com 245 m², com PIP aprovado para ampliação e desenvolvimento de um edifício residencial composto por quatro apartamentos. A proposta prevê uma área total de edificação de 655,6 m², distribuída por cave, quatro pisos acima da cota de soleira e águas-furtadas. O programa habitacional previsto é composto por quatro frações: Fração F1 T1, no rés-do-chão, com 62 m²; Fração F2 T2, no 2.º piso, com 81 m²; Fração F3 T2, no 3.º piso, com 81 m²; Fração F4 T2, no 4.º piso, com 81 m², acrescidos de 21,5 m² de área complementar em águas-furtadas. O projeto prevê ainda uma cave com 163 m², uma área de implantação de 169,4 m² e 75,6 m² de terreno não impermeabilizado. A solução prevista no PIP permite, assim, a ampliação da construção existente e a sua organização em altura, com quatro unidades habitacionais distribuídas por diferentes pisos. O imóvel localiza-se na Foz do Douro, no Porto, próximo das praias, comércio, serviços, escolas e equipamentos da zona. Potencial do investimento: A propriedade permite considerar duas estratégias distintas: - desenvolvimento de uma moradia familiar T5, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado e pronto para emissão de licença; - concretização de um projeto residencial exclusivo com quatro apartamentos, sujeito à aprovação definitiva do PIP atualmente em apreciação. A localização na Foz do Douro, a dimensão limitada do projeto e a possibilidade de escolher entre um produto residencial unifamiliar ou um pequeno empreendimento conferem ao imóvel um posicionamento diferenciador. #ref:41046

Prédio para reabilitação na Rua da Preciosa, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a criação de um edifício residencial contemporâneo. O projeto contempla 33 estúdios (T0), com estacionamento e áreas comuns como lobby e jardim, pensados para um estilo de vida urbano, funcional e altamente procurado. Com uma área total de construção de 2.333 m², oferece uma base sólida para um desenvolvimento com forte potencial de rentabilidade. Inserido numa zona consolidada da cidade, este ativo permite avançar diretamente para a fase de obra, reduzindo risco e tempo de licenciamento ideal para investidores que procuram eficiência e valorização. Uma oportunidade única para investir no Porto. Não perca esta oportunidade. #ref:37906

Excelente oportunidade de investimento: Prédio para reabilitação na baixa do Porto, com projecto aprovado. Composto por 5 pisos incuindo cave, num lote de terreno de +1500 m2. Projecto aprovado para Hotel de 4 estrelas, com 52+ quartos, jardim, piscina, ginásio e parque de estacionamento. As imagens não correspondem ao prédio, são meramente ilustrativas da zona. * For more details and to schedule a visit, please contact our commercial department. Thanks ** If you dont find in our list the property you are looking for, please contact with us and inform about your requirements. We have Strategic Commercial Partnerships with Top Luxury Real Estate Companies operating in Lisbon, Cascais, Comporta and Algarve.. @_bp-advisors.pt #ref:EDI_163-lLG01