Fonte: Pexels Autor: Redação Se está a pensar mudar de casa ou comprar o seu primeiro imóvel, mas tem dúvidas relativamente ao tipo de habitação em que deve investir, tenha em conta dois termos importantes: reabilitar e remodelar . Os dois parecem idênticos, e podem criar confusão a quem não conhece nada sobre o mercado imobiliário, mas são mais fáceis de entender do que pensa. Antes de avançar com as pesquisas da procura do seu futuro imóvel, coloque a si mesmo a pergunta de quanto dinheiro quer gastar, porque aliado a cada um destes termos vêm investimentos que podem ser menores ou maiores consoante a finalidade daquilo que deseja no seu imóvel. Reabilitar significa a recuperação do imóvel, ou seja, torná-lo habitável. Remodelar, por outro lado, já não implica obras estruturais ou uma substituição geral das infraestruturas, mas sim pequenas alterações que podem tornar a habitação mais moderna e cómoda, traduzindo-se em melhorias. O que importa ter em mente é se, para a pessoa que procura casa, faz sentido adquirir um imóvel que necessite de intervenções maiores, como uma aplicação de pavimento ou uma troca de revestimentos, que implica também um maior investimento, ou se uma pequena remodelação na estrutura já existente é uma opção mais sensata e económica. É importante ter em atenção a idade do imóvel e o seu estado de conservação, no momento de escolha. Se optar por um imóvel mais velho, em estado de conservação decadente e com uma estrutura desatualizada, provavelmente vão ser necessárias intervenções maiores, o que pode implicar grandes investimentos, além daquele que já vai estar a fazer ao comprar a casa. No entanto, se for uma situação em que pretenda um imóvel completamente personalizado ao seu gosto, com comodidades que poderia não encontrar numa habitação em que não fossem necessárias intervenções, talvez compense este investimento, podendo até valorizar. Comprar uma casa nova, por outro lado, pode ser um investimento mais sensato, ainda que ligeiramente mais avultado do que a aquisição de um imóvel menos equipado, mas ao estar a tomar esta decisão provavelmente estaria a poupar caso optasse por um imóvel em segunda mão, que necessitasse de mais intervenções. Nas contas finais, terá tudo que ver com o orçamento de que dispõe e das alterações que precisa ou quer fazer.
Fonte: Unsplash Autor: Redação Lisboa é o centro político, cultural e económico de Portugal e é conhecida pelos seus edifícios históricos e pela sua cultura vibrante. Todos os anos, inúmeros turistas visitam a capital, que se caracteriza pela sua soberba qualidade de vida, pelo clima mediterrânico e pela curta distância a que as praias se encontram da cidade. O elevado número de turistas atrai um número correspondentemente elevado de compradores de propriedades, segundo comunicado enviado ao SUPERCASA. O mercado imobiliário em Lisboa está cada vez mais popular. A cidade tornou-se um dos principais destinos de eleição para muitos nómadas digitais desde a pandemia. São, sobretudo, atraídos pelo clima ameno que dura o ano inteiro, o custo de vida moderado , as ligações convenientes com outros destinos europeus e pela boa oferta de espaços de coworking existentes na cidade. A maioria dos nómadas digitais vive aqui entre seis meses e um ano e tende a optar por pequenos apartamentos no centro da cidade, revela Vanessa Moreira, Managing Partner da Engel & Völkers Lisboa. No final de outubro, o Governo português implementou o “ digital nomad visa ”, que dará aos indivíduos que trabalham remotamente para fora da União Europeia a oportunidade de viver e trabalhar no país durante um período de 12 meses. Para obter este visto, o salário deve ser, pelo menos, quatro vezes o salário mínimo português, traduzindo-se em cerca de 2800 euros por mês. Lisboa com uma grande procura entre os estrangeiros A baixa taxa de criminalidade , o elevado nível de segurança , a qualidade do sistema de educação e os incentivos governamentais são fatores que fazem de Lisboa um local bastante apelativo para investir e a capital portuguesa está a desfrutar da sua crescente popularidade. Muitas empresas estão, neste momento, a ser atraídas pelo estatuto de Lisboa como tech hub e, como resultado disso, a cidade tem vindo a tornar-se um centro para start-ups. Isto deve-se também, além do talento local disponível, ao facto do mercado imobiliário ainda ter um preço moderado comparativamente a outros países . Apesar de os portugueses serem o grupo mais forte de compradores em Lisboa - cerca de 75 por cento -, o número de compradores internacionais está a aumentar de forma constante, traduzindo-se numa percentagem de 25 por cento, o investimento feito por compradores internacionais em Lisboa. No mercado imobiliário de luxo , mais especificamente em propriedades localizadas em Lisboa e avaliadas em mais de um milhão de euros, os principais interessados são de nacionalidade brasileira . Seguem-se os compradores da América do Norte, Alemanha , Reino Unido e França . As zonas de Alcântara, Parque das Nações, Penha de França e São Vicente são as mais procuradas entre os investidores. Preços mais elevados no centro de Lisboa A Freguesia de Santo António é uma das áreas mais exclusivas em Lisboa . É conhecida pelos seus monumentos históricos , pelas suas lojas tradicionais e pelos seus cafés e bares trendy . Os preços máximos dos apartamentos no 1º trimestre de 2022 atingiram 12.500 euros por metro quadrado, enquanto os preços para moradias e para casas geminadas chegaram aos 3,36 milhões de euros. O Bairro da Estrela é muito popular entre os portugueses, onde se localizam inúmeros museus e outros pontos turísticos como a Basílica da Estrela , um antigo convento de freiras carmelitas pertencente ao século XVIII e o Jardim da Estrela , um dos espaços verdes mais bonitos da cidade. Os preços máximos dos apartamentos foram de 10,800 euros por metro quadrado no 1º trimestre de 2022. Os preços das casas nesta parte da cidade atingiram um pico de 3,4 milhões de euros. Este bairro é particularmente procurado por famílias que são atraídas pela segurança que oferece, bem como pela diversidade da envolvente natural e dos cenários à beira-rio . Além disso, foram pagos preços de até 15 milhões de euros por propriedades de colecionador. Avenidas Novas é uma freguesia residencial que está situada no centro da cidade . As casas neste bairro são particularmente procuradas por elementos da classe média alta de Lisboa . Os investidores estrangeiros são atraídos pelos inúmeros cafés , centros comerciais e excelentes infraestruturas . No 1º trimestre de 2022, os preços mais elevados praticados por metro quadrado em apartamentos de habitação própria rondaram os 10.000 euros enquanto os preços das moradias e habitações geminadas atingiram os 2,75 milhões de euros durante o mesmo período. Para propriedades com características diferenciadoras, foram praticados preços até aos dez milhões de euros nesta freguesia. Perspetivas: Interesse imobiliário em Lisboa mantém-se elevado Apesar do mercado imobiliário estar, neste momento, a ser impactado pelos acontecimentos que o mundo atravessa, os últimos meses mostraram que o interesse pelo imobiliário residencial em Lisboa continua elevado . Desafiando o aumento da inflação e o ligeiro aumento dos preços, a procura de bens imobiliários continua a crescer. Os bens imobiliários continuam a provar ser um investimento seguro . O aumento das taxas de juro não teve até agora um impacto significativo no número de transações imobiliárias residenciais. Os potenciais compradores ainda estão dispostos a pagar o preço atual do mercado, especialmente em locais privilegiados . Posto isto, prevemos que a procura continuará a ser forte a longo prazo, e que os preços irão estabilizar a um nível elevado em 2023 , diz Vanessa Moreira. Se está a ponderar comprar casa em Lisboa, não deixe de consultar os melhores imóveis nestas freguesias de referência disponíveis no SUPERCASA: Imóveis na F reguesia de Santo António , no SUPERCASA Imóveis na Freguesia da Estrela , no SUPERCASA Imóveis nas Freguesia das Avenidas Novas , no SUPERCASA
Fonte: Unsplash Autor: Redação Quando pensamos na educação dos nossos filhos, quantos de nós é que temos em conta a importância de que a sua educação financeira deve andar de mãos dadas com os restantes pilares que fazem parte da sua educação? Pois é. Os filhos crescem muito depressa e, quando damos por ela, já andamos a falar com eles sobre a escolha de universidades, tirar a carta de condução, entre viagens e sonhos que querem concretizar. Mas, todos estes sonhos têm um custo associado e é preciso orientar os jovens relativamente a isso, até para que estes estejam devidamente preparados para o primeiro “bater de asas a solo”, sem estarem dependentes de ajuda financeira das suas famílias. Ao aprenderem a traçar planos ajustados à sua realidade, os jovens vão aprender por eles próprios sobre como conseguir alcançar os seus objetivos. E o sentimento de conquista desses mesmos objetivos irão, certamente, incentivá-los a continuar a traçar “novos voos”. Pergunte a si mesmo: Quando é que os jovens devem começar a poupar? A resposta é simples: agora. Aliás, quanto mais cedo os jovens desenvolverem hábitos de poupança , melhor. Afinal, seja qual for o objetivo final, o que importa mesmo é começar a criar um “pé de meia” para corresponder a imprevistos, cumprir objetivos ou realizar sonhos. A equipa do SUPERCASA deixa-lhe aqui algumas sugestões que poderão ajudar na concretização de objetivos, sejam eles de mais curto ou mais longo prazo, apresentando características bem distintas entre si: Depósitos a Prazo, Plano Poupança-Reforma (PPR) e Certificados de Aforro , sendo que, cada uma delas reúne vantagens e desvantagens, consoante os seus planos e disponibilidade financeira. #1 Depósitos a prazo, o mealheiro virtual dos jovens Hoje em dia, os depósitos a prazo podem ser constituídos online, de forma autónoma, com montantes a partir de 25€. O depósito a prazo é um tipo de produto bancário que implica a entrega de fundos a uma entidade bancária que fica, por seu lado, obrigada a restabelecer esses fundos após um determinado período temporal e ao pagamento de uma remuneração (juros). Os depósitos a prazo apresentam as seguintes características: Aplicação simples de fácil compreensão, muitas das opções de forma autónoma; Permite saber, desde logo, qual a taxa de juro associada, bem como a remuneração garantida e prazo para a receber; É um tipo de investimento mais seguro, quando comparado com outros produtos financeiros; Na maioria das opções disponíveis no mercado não existem despesas associadas; Existe uma grande diversidade na oferta com diferentes prazos de investimento; Muitas das opções de investimento permitem o seu reforço de forma agilizada; Deve ser tido em conta que existem penalizações se movimentar o capital investido fora do prazo estipulado. #2 PPR (Plano Poupança-Reforma), o que são? Os PPR são um tipo de poupança pensada para uma fase mais avançada da nossa vida: a reforma , procurando garantir um “pé de meia” confortável para esta fase da vida, do qual poderá usufruir como quiser. É uma solução de poupança que está associada a taxas de juro competitivas, assim como benefícios fiscais favoráveis. Os Planos Poupança-Reforma podem apresentar-se em diferentes modalidades, consoante o perfil de poupança que definirmos logo à partida. Ou seja, existem sob a forma de fundo de investimento mobiliário (o capital não é garantido, o risco é maior e a rendibilidade é mais atrativa) ou sob a forma de fundo de pensões. Os PPR’s apresentam as seguintes características: Consoante o PPR escolhido, pode começar por investir valores relativamente baixos; Existem benefícios fiscais, nomeadamente as deduções no IRS que, consoante a idade do subscritor que podem ir até aos 400 euros por ano; Existe a possibilidade de resgate sem penalização em situações de emergência previamente identificadas, como é o caso de morte, desemprego, situação de incapacidade permanente, doença súbita, mas também para efeitos de amortização do crédito à habitação . Quando tiver de escolher qual o tipo de PPR no qual quer investir as suas poupanças , poderá optar por uma de entre duas alternativas: a opção de capital e taxa fixos , em que não perde o dinheiro investido e recebe juros mais baixos, e a opção de capital e taxa flexíveis , em que existe o risco de perder parte do capital investido, mas que, por outro lado, lhe oferece uma rentabilidade maior. Ou então, por que não combinar o seu investimento nas duas modalidades? #3 Os Certificados de Aforro Durante várias décadas, os certificados de aforro foram a primeira escolha dos portugueses quando chegava a hora de escolher a solução ideal para as poupanças. Fosse por uma questão de tradição cultural ou por falta de informação acerca de existência de outro tipo de instrumentos de poupanças , o facto é que este tipo de investimento ainda é uma prática comum nos dias de hoje. Essencialmente, os certificados de aforro tratam-se de títulos de dívida pública , ou seja, ao subscrevê-los, o aforrador está a emprestar dinheiro ao Estado, sendo que este irá remunerar esse investimento sob a forma de pagamento de juros capitalizáveis que, por sua vez, aumentam o potencial de rendimento obtido através deste tipo de poupanças. Segundo os especialistas, os certificados de aforro podem ser uma solução de poupança acessível e vantajosa para todos, mas, especialmente, para os mais jovens. Os certificados de Aforro apresentam as seguintes características: Um tipo de investimento relativamente seguro , com capital garantido; Montante de subscrição baixo; Isenção de custos ou comissões; Taxas de retorno interessantes comparativamente com outras soluções; Facilidade de subscrição e resgate; Existência de prémios de permanência. Seja qual for a solução de poupança pela qual os jovens venham a optar, tenham em mente que estas não se auto-excluem, sendo mesmo desejável a combinação de investimentos e de poupanças em função do fim que estas irão servir, razão pela qual, a consulta de informação útil se torna fundamental antes da tomada de decisão. Certo é que, qualquer uma das opções apresentadas poderá acompanhar os nossos jovens ao longo das suas vidas, adaptando-se às mudanças que lhe são inerentes. Só é preciso começar. Acompanhe mais em: Alargue a criatividade com estas dicas de poupança , Dicas para poupar em casa e Dia Mundial da Poupança: organizar e precaver .Normal {margin:1.0pt;margin-top:1.0pt;margin-bottom:1.0pt;margin-left:0.0pt;margin-right:0.0pt;text-indent:0.0pt;font-family:Basic Roman;font-size:10.0pt;color:Black;font-weight:normal;border:none;}h1 {margin:1.0pt;margin-top:12.0pt;margin-bottom:3.0pt;margin-left:0.0pt;margin-right:0.0pt;text-indent:0.0pt;font-family:Basic Sans;font-size:18.0pt;color:Black;font-weight:bold;border:none;}h2 {margin:1.0pt;margin-top:12.0pt;margin-bottom:3.0pt;margin-left:0.0pt;margin-right:0.0pt;text-indent:0.0pt;font-family:Basic Sans;font-size:16.0pt;color:Black;font-weight:bold;border:none;}h3 {margin:1.0pt;margin-top:12.0pt;margin-bottom:3.0pt;margin-left:0.0pt;margin-right:0.0pt;text-indent:0.0pt;font-family:Basic Sans;font-size:14.0pt;color:Black;font-weight:bold;border:none;}.Hiperliga__o {color:blue;font-family:Times New Roman;}.tm6 {font-family:Times New Roman;}
Fonte: Freepik Autor: Redação Chegamos hoje ao fim de mais uma semana que, contas feitas, nos vem confirmar, mais uma vez, a tendência verificada em semanas anteriores relativamente ao aumento da taxa Euribor para os prazos a 3, 6 e 12 meses . Depois termos encerrado a semana passada com notícias de recuo da taxa Euribor nas duas últimas sessões , esta semana veio contrariar as expectativas criadas. Confira: Segunda-feira , 14 de novembro, veio acabar com o verão de São Martinho com o qual tínhamos sido brindados na sexta-feira anterior, perante a confirmação de nova inversão na evolução da Euribor . E, foi desta forma que, a nova comunicação do BCE , deu origem a notícias de nova subida desta taxa nos prazos a 3, 6 e 12 meses , fixando-se cada um deles em 1,791% , 2,337% e 2,867% , respetivamente. Na terça-feira , 15 de novembro, a avaliação divulgada pelo BCE , veio confirmar, uma vez mais, nova subida da Euribor a 3 meses , tendo avançado para os 1,795% . Em sentido contrário, registou-se uma descida para o prazo a 6 meses - o mais utilizado em Portugal nos créditos à habitação - para os 2,300% , tal como para o prazo a 12 meses , tendo-se ficado nos 2,852% . Já na quarta-feira , 16 de novembro, o BCE manteve a tendência de descida apenas para a Euribor no prazo a 12 meses , a qual recuou para os 2,843% . Por seu lado, a Euribor a 3 meses , manteve um registo de subida , tendo-se fixado em 1,803% , acompanhada pela Euribor a 6 meses que chegou aos 2,311% . Ontem , 17 de novembro, entrámos na reta final desta semana com a expectativa de uma repetição da semana anterior e uma eventual descida da taxa Euribor nos três principais prazos . Expectativa essa que veio confirmada no anúncio diário do BCE , com a Euribor a recuar a 3 meses para os 1,802% , a 6 meses para os 2,294% e a 12 meses para os 2,834% . Contudo, foi sol de pouca dura, uma vez que, hoje, sexta-feira , dia 18 de novembro, voltámos a registar uma tendência de aumento das taxas Euribor , com novos máximos de 2009 nos dois prazos mais curtos. Assim, o prazo a 3 meses avançou para 1,821% , um novo máximo desde fevereiro de 2009, enquanto o prazo a 6 meses se fixou nos 2,342% , num novo máximo desde janeiro de 2009. Finalmente, o prazo a 12 meses chegou aos 2,837% , confirmando, assim, a tendência generalizada de subida das taxas . Resta-nos, assim, aguardar pela próxima semana e continuar a seguir de perto as próximas comunicações do BCE , na expectativa de novos sinais para a economia europeia e nas contas que cada um de nós terá de continuar a fazer. Consulte as tabelas evolutivas da taxa Euribor e continue a acompanhar connosco, a par e passo, todas as notícias relacionadas com este tema: Acompanhe mais em: Semana fecha com a taxa Euribor em queda a 3, 6 e 12 meses e Previsões da evolução da taxa Euribor para 2023
Fonte: Pexels Autor: Redação As novas regras nos créditos à habitação trazem alterações que podem ajudar tanto no acesso a novos créditos como nos que já se encontram em pagamentos de prestações. No entanto, o que realmente muda? Daremos a conhecer respostas às perguntas mais colocadas sobre o nosso diploma que visa o combate contra as taxas de juro. # Em que consiste estas novas regras? Estas regras foram estudadas e adaptadas para a situação que as famílias encontram no âmbito de créditos à habitação. As subidas consecutivas dos juros forçaram o Governo a tomar providências sobre a possibilidade da incapacidade de resposta neste âmbito. # Quais as alterações? As principais mudanças no diploma prevê sobretudo uma ajuda e suporte nos créditos para que a situação não se arraste para um incumprimento nos pagamentos, isto é, acompanhamento para e mitigação do aumento da taxa de esforço em novos contratos de aquisição ou construção, tal como, a possibilidade de renegociação de créditos, onde as comissões e penalizações não existirão. # Em que âmbito pode existir renegociação de crédito? A possibilidade de renegociação têm exceções, podendo ser aplicada a qualquer tipo de processo contratual de crédito imobiliário, desde que o mesmo se destine à compra de habitação própria permanente, esteja no máximo até 300 mil euros do capital em dívida e numa taxa variável - indexado à Euribor . # Quem pode e deve renegociar o crédito? Neste processo existem algumas variáveis que podem excluir da possibilidade de renegociação, ou seja, para aceder a esta verificação é necessário que a t axa de esforço supere os 50%, haja um aumento de 5% na taxa de esforço - que supere os 36% - ou que a taxa de esforço se encontre a cima dos 36% e que tenha sofrido um aumento de 3%. # Como funciona o processo de renegociação de crédito? O processo é iniciado no banco onde se encontra o crédito à habitação, e as entidades bancárias dispõem de 45 dias para reavaliar toda a situação, tendo que informar os clientes de todo o processo. Também as famílias podem por iniciativa própria pedir a renegociação do crédito se sentirem que estão em vias de incumprimento de pagamento do mesmo. # Qual o custo da renegociação? Segundo o Governo, este processo, que visa ajudar as famílias com as suas prestações, não deve ter encargos para os clientes. # Que soluções pode o banco apresentar? Renegociar o crédito irá apresentar-lhe variadas possibilidades e ajustar a melhor para o cliente. O alargamento do prazo do crédito, aquisição de novo crédito, redução das taxas de juro temporariamente ou até consolidação de créditos são as possíveis soluções que apresentaram. # Quando dura este diploma? Estas regras de renegociação apresentadas encontram-se em vigor desde a sua entrada e aplicada durante todo o ano de 2023. #Pedir renegociação pode trazer riscos? Ao efetuar este pedido, pode resultar em consequências se a sua situação não for viável, colocando-o em situação de cliente de risco. Futuramente, pode trazer consequências, como, por exemplo, não conceder novos créditos que necessite e até levar ao cancelamento de cartões de crédito como prevenção do Banco de Portugal. «Esta medida permite melhores condições para a realização de amortizações antecipadas, permitindo a transferência do crédito, nomeadamente obtendo melhores condições de crédito, ou a utilização de poupança que as famílias tenham disponível para reduzir o endividamento». Acompanhe mais em: Crédito habitação: Taxa de esforço a 40% deverá ser renegociada e Crédito Habitação: Desconte no IRS.
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Guarda é considerada a cidade mais alta do país, situada nas encostas da Serra da Estrela , tem de momento disponível este imóvel de sonho para venda, veja aqui . Por entre as suas muralhas, Guarda alberga mais de 800 anos de história e os mais encantadores e conservados patrimónios construídos de Portugal . Integrada na região centro, é nomeada a cidade dos 5F (Fria, Farta, Forte, Fiel e Formosa) proporcionando aos seus habitantes uma vida cultural de qualidade. Toda a região favorece pela qualidade de ar puro e paisagens inacreditáveis. Se pensa em visitar ou mudar-se para esta cidade encantadora onde poderá desfrutar da pureza do ar, tradição, uma excelente qualidade de vida e bem-estar, apresentamos-lhe a moradia do dia . Localizada numa encosta virada a poente que lhe poderá surpreender pelas maravilhosas vistas para o Vale e para a Serra da Estrela , através dos espaços exteriores com piscina e zona de apoio a churrasqueira com cozinha. Uma luxuosa casa de campo com traços rústicos, onde todos os pormenores estão adaptados a um estilo de vida moderno e confortável. Confortáveis espaços de lazer e convívio ideais para passar dias em família ou com amigos. Em acrescento, nesta moradia pode contar com uma adega rústica , onde é possível observar um lagar antigos e pormenores típicos da região. Se esta zona lhe interessa e é o foco da sua procura, veja mais casas nesta região: Moradias em Vela, no SUPERCASA Moradias em Guarda, no SUPERCASA Moradias T4 em Guarda, no SUPERCASA Veja mais casas da Expertimo Portugal .
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Ferreira do Alentejo , uma vila pertencente ao distrito de Beja, no sul de Portugal, tem de momento disponível este imóvel de sonho para venda, veja aqui . Localizada na região do Alentejo , esta vila situa-se numa pequena elevação com uma vista deslumbrante para campos de regadio, olival e searas sem fim. Rodeada de história, tradição e cultura , Ferreira do Alentejo proporciona uma viagem à antiguidade e uma maior qualidade de vida em contacto com a natureza e pura tranquilidade. Morar numa região do Alentejo é uma ótima opção para quem procura serenidade , sossego e fuga às grandes cidades metropolitanas , afinal a zona é conhecido pelas excelentes qualidades que proporciona aos seus moradores e visitantes. Gastronomia excelente, paisagens incríveis, tranquilidade, e facilidade de deslocação na vila, seja a pé ou de bicicleta, pois todos os serviços estão à distância de um passo. Uma vila famosa pelo enoturismo , mas para quem reside há diversos eventos culturais que podem corresponder a inúmeras atividades de lazer. A moradia do dia localiza-se numa zona de campo , possui uma casa principal com todas as comodidades necessárias - em excelente estado - contando com uma suite principal com casa de banho privativa. Abrange janelas de vidro duplo , porta de segurança , aquecimento central ótimo para a estação que se aproxima, lareira , painéis solares e uma banheira de hidromassagem para os dias em que se sente mais stressado é ideal para descontrair um pouco. Abrange ainda 3 anexos também com excelente condições ótimo para receber família e amigos e desfrutarem de um fim de semana em família. Se esta zona lhe interessa e é o foco da sua procura, veja mais casas nesta região: Moradias em Ferreira do Alentejo e Canhestros, no SUPERCASA Moradias em Beja, no SUPERCASA Moradias T4 em Beja, no SUPERCASA Veja mais casas da M.Nascimento II .
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Barcelos é um concelho que combina cor, movimento e cultura e tem de momento disponível este imóvel de sonho para venda, veja aqui . Este concelho promove proactividade e uma combinação ideal entre tradição , inovação e modernidade , tornando esta cidade um destino único . Em Portugal é considerado um dos mais empreendedores concelhos no que diz respeito à indústria transformadora, aumentando assim níveis de empregabilidade , sem colocar de parte o turismo que também representa um grande peso na região. O Galo de Barcelos , uma das mais importantes referências de identidade nacional e regional do concelho de Barcelos, torna esta localidade emblemática de arte popular minhota. Uma localidade tranquila e pacifica para residir em família , com paisagens extraordinárias, e especialmente uma cidade que promove e valoriza a arte, cultura, tradição, mas que mantém a harmonia entre estes fatores de inovação e dinâmica de uma cidade jovem. Se procura um local seguro, calmo, que satisfaça as suas necessidades, Barcelos é o local ideal para morar . Neste sentido, o imóvel da semana é uma moradia de luxo com excelente exposição solar , numa zona que proporciona calma e qualidade de vida . A sua construção, constituída por qualidade e traços únicos, oferece excelentes áreas interiores e bastante luz natural. No seu exterior pode desfrutar de diversas zonas verdes com acesso à churrasqueira, ideal para convívios em família e amigos . Se esta zona lhe interessa e é o foco da sua procura, veja mais casas nesta região: Moradias em Várzea, no SUPERCASA Moradias em Barcelos, no SUPERCASA Moradias T4 em Braga, no SUPERCASA Veja mais casas da UNU Cávado .
Fonte: Freepik Autor: Redação O orçamento apresentado hoje, 15 de novembro, terça-feira, pela Câmara de Lisboa estima 1,3 mil milhões de euros para 2023, no qual antecipa que a despesa será superior àquela que foi calculada para este ano (1,16 mil milhões), segundo o vice-presidente. No seguimento desta premissa, está previsto um investimento de 122 milhões de euros destinados à habitação , tendo em conta que uma das medidas estipuladas passa pela isenção do Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT) para os jovens . Consoante o município, este valor representa um aumento de 40% comparativamente ao investimento inicial destinado à habitação (87 milhões de euros). O vice-presidente da Câmara municipal de Lisboa relembra que o foco principal do orçamento é servir as pessoas, transformar a cidade e projetar o futuro, tendo em conta o combate à inflação e medidas que abrangem áreas de direitos sociais, saúde, habitação, mobilidade, economia e cultura. A isenção do IMT será um benefício para jovens até aos 35 anos , no que diz respeito à aquisição de um imóvel para habitação própria permanente , abrangendo também casas com valor até 250.000 mil euros . Sendo que o benefício máximo será de 8.322 euros , afirma a autarquia. Acompanhe mais em: Isenção de IMT para jovens em Lisboa e Zonas de pressão urbanística poderão sofrer alterações no IMI
Fonte: Unsplash Autor: Redação Existe o estigma de que o Algarve só é um bom destino de férias no verão, mas com a chegada das estações mais frias vêm não só as atividades mais confortáveis e aconchegantes mas também uma sensação de nostalgia relativa àqueles dias passados ao sol, a cheirar a brisa marítima e a ver o mar. Escolher Portimão para viver, em qualquer altura do ano, é uma aposta garantida na prevalência destas sensações. Terá não só as maravilhosas vistas, como variadíssimas atividades que pode optar por fazer naqueles dias menos solarengos. O SUPERCASA mostra-lhe os novos imóveis colocados para venda nas últimas 48 horas , caso se sinta tentado a escolher esta cidade para passar longas temporadas, além daquelas que pode decidir passar no verão. Além dos vários serviços municipais disponibilizados pela autarquia, poderá desfrutar dos mercados, onde terá à sua disposição produtos locais frescos de qualidade superior, bem como do Teatro Municipal de Portimão (TEMPO), onde poderá assistir a peças de teatro, espetáculos musicais ou exposições de arte. Uma outra excelente atividade, adequada a qualquer estação, é a visita ao Museu de Portimão, onde poderá tomar conhecimento aprofundado acerca do património cultural e histórico presente nesta localidade. Não perca a oportunidade de ficar a conhecer Portimão e visite as novas casas disponíveis das últimas 48 horas: Apartamento T1 em Portimão, no SUPERCASA Casa Geminada T3 em Portimão, no SUPERCASA Apartamento T2 em Portimão, no SUPERCASA Conheça mais casas nesta zona em: Casa da Semana: Top Casas Portimão e Casas de Luxo, perto da Praia, à venda no Algarve
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Santa Maria da Feira , uma cidade rica e dinâmica, tem de momento disponível este imóvel de sonho para venda, veja aqui . Dotada de excelentes infraestruturas, esta cidade assume-se como uma localização que harmoniza o desenvolvimento económico com a qualidade de vida , assegurando um ambiente propício para viver , investir e trabalhar . Com uma imensa oferta histórica e cultural, Santa Maria da Feira tem para oferecer uma vivência social pacifica em comunidade, onde poderá desfrutar de amplos espaços verdes rodeados de pura natureza. Um concelho da Área Metropolitana do Porto (AMP) , possibilita uma oportunidade única para quem trabalha na cidade do Porto e prefere residir nos subúrbios para viver, pois a moradia de hoje fica apenas a 20 minutos de carro desta cidade. A Moradia de hoje oferece aspeto sublime de minimalismo moderno e elegante, além de proporcionar um refúgio da grande área metropolitana, com ambientes incríveis onde os seus moradores podem relaxar e desfrutar de muita serenidade. Dotada de elegância e requinte, a arquitetura deste imóvel foi projetada ao pormenor, possuindo detalhes impactantes com leveza que combina e estimula um sentimento de paz e tranquilidade. Deixe-se surpreender por todas as comodidades que este imóvel tem para lhe proporcionar, desde o conforto, o requinte e os materiais de excelência usados, atingindo a simbiose perfeita. Uma moradia contemporânea, com o ar da tranquilidade e do campo. Se esta zona lhe interessa e é o foco da sua procura, veja mais casas nesta região: Moradias em Santa Maria da Feira, no SUPERCASA Moradias em Lobão, Gião, Louredo e Guisande, no SUPERCASA Moradias em Aveiro, no SUPERCASA Moradias T4 em Aveiro, no SUPERCASA Veja mais casas da HABITA .
Fonte: SUPERCASA Autor: Redação Carrazeda de Ansiães, um concelho no distrito de Bragança, situa-se na margem direita do rio Douro e na esquerda do afluente, rio Tua, e tem de momento disponível este imóvel de sonho para venda, veja aqui . Um concelho tipicamente rural, onde a agricultura ainda é a principal atividade económica e em que o vinho do Porto, maça e azeite são considerados os produtos de destaque da região. Uma região rica em património histórico, cultural, gastronómico e natural, é o local ideal para aqueles que procuram viver em sossego e tranquilidade. Para amantes de caminhadas, património histórico e cultura, Carrazeda de Ansiães é dos destinos mais apelativos. A moradia do dia, isolada e com três quartos, possui um terraço com vista para a piscina e o rio Douro, uma vista incrível que lhe transmitirá paz. Um imóvel com todas as comodidades necessárias para quem procura viver em sossego e tranquilidade, rodeado de natureza e paisagens surpreendentes. A propriedade está localizada na região do alto Douro, completa com terras agrícolas e vinhas. Se procura um local para residir rodeado beleza natural, esta região é ideal, proporcionando paz de espírito e tranquilidade diariamente. Se esta zona lhe interessa e é o foco da sua procura, veja mais casas nesta região: Moradias em Carrazeda de Ansiães, no SUPERCASA Moradias em Bragança, no SUPERCASA Moradias T4 em Bragança, no SUPERCASA Veja mais casas da Exp Global Portugal Lda .
Fonte: Pexels Autor: Redação Vai ser possível, a famílias com contrato de crédito habitação e com salário até 2.700 €, pedir à entidade patronal para descontar um valor mais reduzido no IRS todos os meses. Segunda a Organização de defesa do consumidor esta medida é possível, então procedeu a um conjunto de perguntas e respostas para seu auxílio. #1 Requisitos para pedir diminuição de retenção na fonte? Para conseguir usufruir desta medida, sendo ela facultativa, terá de corresponder aos seguintes requisitos: Rendimento Bruto mensal até 2.700 €; Contrato de Crédito Habitação em vigor; Contrato/trabalhador por conta de outrem. #2 A diminuição da retenção na fonte exige o pagamento de IRS no ano seguinte? Ao descontar um valor menor comparando com aquele que devia pagar, pode acontecer. Isto porque pode não ter descontado o suficiente para cobrir o imposto e, neste sentido, será necessário efetuar o pagamento do imposto em falta. #3 De que forma é efetuado o acerto de contas? Tal como acontece habitualmente, a entrega da declaração de IRS dá início ao processo de acerto de contas com as Finanças. A Autoridade Tributária calcula o imposto a pagar pelo contribuinte, tendo em conta os rendimentos apurados, abatendo as respetivas deduções fiscais e a retenção na fonte já feita através da entidade patronal. Se tiver sido pago imposto a mais, há lugar a reembolso de IRS. Se tiver sido pago imposto a menos, há lugar à cobrança do IRS em falta. - Organização de Defesa do Consumidor. #4 Quais os contrato de crédito habitação são elegíveis para esta medida? Se possuir um contrato de crédito habitação celebrado até 31 de dezembro de 2011 poderá usufruir desta medida. #5 Como proceder ao pedido? Reúna documentos que provem que tem na sua posse um contrato de crédito habitação em curso, junto da entidade patronal. #6 Qual o cálculo para redução da retenção na fonte? A entidade patronal aplica ao trabalhador a taxa de retenção na fonte imediatamente anterior àquela que lhe deveria ser aplicada na tabela em vigor, continuando a respeitar o número de dependentes e o número de contribuintes do agregado que descontam. - Organização de Defesa do Consumidor. #7 O valor de reembolso no ano seguinte será menor? Sim. Se desconta menos, há menos dinheiro a devolver ao contribuinte. Aliás, até pode não haver dinheiro a devolver e antes imposto a pagar. - Organização de Defesa do Consumidor Acompanhe mais em: Transferência de crédito: Benefícios e Diploma para renegociação do crédito: Quais as alterações?
Fonte: Pexels Autor: Redação As novas regras nos créditos à habitação trazem alterações que podem ajudar tanto no acesso a novos créditos como nos que já se encontram em pagamentos de prestações. No entanto, o que realmente muda? Daremos a conhecer respostas às perguntas mais colocadas sobre o nosso diploma que visa o combate contra as taxas de juro. # Em que consiste estas novas regras? Estas regras foram estudadas e adaptadas para a situação que as famílias encontram no âmbito de créditos à habitação. As subidas consecutivas dos juros forçaram o Governo a tomar providências sobre a possibilidade da incapacidade de resposta neste âmbito. # Quais as alterações? As principais mudanças no diploma prevê sobretudo uma ajuda e suporte nos créditos para que a situação não se arraste para um incumprimento nos pagamentos, isto é, acompanhamento para e mitigação do aumento da taxa de esforço em novos contratos de aquisição ou construção, tal como, a possibilidade de renegociação de créditos, onde as comissões e penalizações não existirão. # Em que âmbito pode existir renegociação de crédito? A possibilidade de renegociação têm exceções, podendo ser aplicada a qualquer tipo de processo contratual de crédito imobiliário, desde que o mesmo se destine à compra de habitação própria permanente, esteja no máximo até 300 mil euros do capital em dívida e numa taxa variável - indexado à Euribor . # Quem pode e deve renegociar o crédito? Neste processo existem algumas variáveis que podem excluir da possibilidade de renegociação, ou seja, para aceder a esta verificação é necessário que a t axa de esforço supere os 50%, haja um aumento de 5% na taxa de esforço - que supere os 36% - ou que a taxa de esforço se encontre a cima dos 36% e que tenha sofrido um aumento de 3%. # Como funciona o processo de renegociação de crédito? O processo é iniciado no banco onde se encontra o crédito à habitação, e as entidades bancárias dispõem de 45 dias para reavaliar toda a situação, tendo que informar os clientes de todo o processo. Também as famílias podem por iniciativa própria pedir a renegociação do crédito se sentirem que estão em vias de incumprimento de pagamento do mesmo. # Qual o custo da renegociação? Segundo o Governo, este processo, que visa ajudar as famílias com as suas prestações, não deve ter encargos para os clientes. # Que soluções pode o banco apresentar? Renegociar o crédito irá apresentar-lhe variadas possibilidades e ajustar a melhor para o cliente. O alargamento do prazo do crédito, aquisição de novo crédito, redução das taxas de juro temporariamente ou até consolidação de créditos são as possíveis soluções que apresentaram. # Quando dura este diploma? Estas regras de renegociação apresentadas encontram-se em vigor desde a sua entrada e aplicada durante todo o ano de 2023. #Pedir renegociação pode trazer riscos? Ao efetuar este pedido, pode resultar em consequências se a sua situação não for viável, colocando-o em situação de cliente de risco. Futuramente, pode trazer consequências, como, por exemplo, não conceder novos créditos que necessite e até levar ao cancelamento de cartões de crédito como prevenção do Banco de Portugal. «Esta medida permite melhores condições para a realização de amortizações antecipadas, permitindo a transferência do crédito, nomeadamente obtendo melhores condições de crédito, ou a utilização de poupança que as famílias tenham disponível para reduzir o endividamento». Acompanhe mais em: Crédito habitação: Taxa de esforço a 40% deverá ser renegociada e Crédito Habitação: Desconte no IRS.
Fonte: Freepik Autor: Redação O ano de 2022 não tem dado tréguas ao orçamento das famílias, que se vêm cada vez mais aflitas para fazer face aos seus compromissos financeiros , enquanto vêm o seu poder de compra reduzir drasticamente . A subida dos preços e do custo de vida por via da subida da inflação e cuja evolução crescente e sistemática o Banco Central Europeu (BCE) procura conter através do aumento das taxas de referência , com especial destaque para a taxa Euribor , tem gerado apreensão e algum incredulidade por parte dos especialistas que consideram que desta forma, as famílias estão a ser castigadas em duas frentes: na perda de rendimento líquido efetivo , a par com o aumento do valor das suas despesas fixas mensais . Mas, não adianta ignorar uma realidade que veio para ficar e que continuará a ser alimentada pelo conflito na Ucrânia, com as devidas consequências sobre uma economia mundial já de si ainda débil e a tentar recuperar do forte impacto provocado pela pandemia , com consequências a longo prazo que ainda estão por apurar. No meio deste tumulto económico encontram-se as famílias que tentam, a todo o custo, fazer face às suas responsabilidades . Porque, se para o BCE as medidas tomadas ao longo deste segundo semestre têm tido como objetivo conter as consequências nefastas que um aumento descontrolado da inflação teriam sobre a Economia mundial , para as famílias, trata-se de uma luta diária para assegurar o seu próprio futuro. A OCDE acredita que as taxas de juro vão chegar aos 4% já em 2023 . Se tal se verificar, as prestações do crédito à habitação vão subir brutalmente , podendo as taxas Euribor vir a atingir o patamar de 5% , tal como já aconteceu no passado. Neste sentido, Christine Lagarde , presidente do BCE continua a defender aquela que considera a sua principal missão, a qual está gravada nos tratados europeus e que passa por garantir a estabilidade dos preços . Com esta medida, Lagarde defende que o seu objetivo não passa, de forma alguma, por limitar ou reduzir o crescimento económico , mas é imperativo trazer a inflação dos atuais quase 9% para 2%. Perante o objetivo traçado e assumido, a expetativa de todos recai apenas sobre quanto vão subir as taxas de juro , sendo que, a Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) já defende uma previsão , nesta altura, de subida das taxas até aos 4% já em 2023 : “na área do euro, o BCE enfrenta um ambiente desafiante, dadas as perspetivas face às pressões inflacionistas cada vez mais generalizadas.” Taxas nos 4% só por duas vezes desde 1999 A concretizar-se o cenário da OCDE , será apenas a terceira vez desde 1999 que o BCE coloca as taxas de juro no patamar dos 4% . A primeira foi em 2000, numa altura em que o BCE começou a subir a sua principal taxa diretora um ano antes, de 2,5% para 3% e, em outubro de 2000 , as taxas chegavam aos 4,75% , mantendo-se acima dos 4% até setembro de 2001 .
Fonte: Unsplash Autor: Redação Hoje é sexta-feira - 11 de novembro - e, com ela, é chegado o final de mais uma semana em que, após termos vindo a acompanhar com apreensão uma subida continuada das taxas Euribor, podemos recuperar algum fôlego perante a comunicação de uma inversão nesta tendência registada ontem, quinta-feira . O início da semana ficou marcado por novos aumentos da Taxa Euribor , registados de forma sucessiva nas primeiras três sessões de avaliação do BCE e contribuindo para uma apreensão, também ela crescente e generalizada, quer por parte de governantes, como especialistas em Economia e, claro, do cidadão comum que aprendeu a ter bem presente o impacto que esta evolução terá na sua vida, consoante o prazo da taxa associada ao seu crédito à habitação. E não só. Na segunda-feira, dia 7 de novembro , o Banco Central Europeu (BCE) anunciou novos aumentos para os principais prazos da taxa Euribor . Embora sem surpresas, a comunicação de novos aumentos deixam-nos a todos a fazer novas contas perante os novos dados disponibilizados: a taxa Euribor a 6 meses registou um aumento de mais 0,018 pontos, para os 2,296% ; a Euribor a 12 meses a ser fixada em 2,820% , ou seja, mais 0,026 pontos ; no prazo a 3 meses , os dados ficaram fixados em 1,742%, mais 0,008 pontos face à sessão anterior. Terça-feira, dia 8 de novembro , confirmou o que já se suspeitava, com o BCE a fixar um novo aumento da taxa Euribor nos prazos a 3, 6 e 12 meses . Assim, a taxa Euribor a 6 meses - o prazo mais utilizado na concessão de crédito à habitação em Portugal -, registou um aumento de 0,020 pontos , fixando-se nos 2,316% . Por seu lado, a Euribor a 3 meses obedeceu à mesma tendência, ao ser fixada em 1,791%, mais 0,049 pontos do que na sessão anterior. Finalmente, na Euribor a 12 meses , o aumento registado chegou aos 2,846% , ou seja, mais 0,026 pontos . Na quarta-feira, dia 9 de novembro , a taxa Euribor manteve o desempenho, com a comunicação de novos aumentos e com o prazo a 6 meses a subir para 2,333% , mais 0,017 pontos em relação à sessão do dia anterior. No mesmo sentido, no prazo de 12 meses , a Euribor avançou mais 0,028 pontos, fixando-se em 2,874% . Finalmente, a Euribor a 3 meses acompanhou o registo desta tendência, desta feita, fixando-se em 1,802%, mais 0,011 pontos do que na terça-feira . E foi assim que, chegados a quinta-feira, dia 10 de novembro , o BCE divulgou os novos dados da taxa Euribor para os vários prazos associados, revelando uma inversão da tendência registada nas últimas sessões , contribuindo para uma expectativa global sobre quando é que esta descida irá passar a ser o padrão de evolução da Taxa Euribor , permitindo dar início a um novo ciclo económico europeu que devolva o equilíbrio perdido ao longo deste ano . Assim, depois de seis sessões consecutivas com registo de subida, a taxa Euribor a 6 meses desceu ontem para 2,319% , com menos 0,014 pontos . O prazo da Euribor a 12 meses seguiu no mesmo sentido, ao ser fixada em 2,886%, menos 0,012 pontos do que na sessão do dia anterior. Também a Euribor a 3 meses recuou ontem ao ser fixada em 1,798% , com menos 0,004 pontos e depois de 15 sessões consecutivas a subir . Sexta-feira, dia 11 de novembro, trouxe consigo novo anúncio por parte do BCE , confirmando nova descida da taxa Euribor nos principais prazos pela segunda sessão consecutiva, com a Euribor a 6 meses a registar um recuo de 0,028 pontos para 2,291% , tendência também acompanhada pelo prazo a 12 meses, fixado em 2,811% ,com menos 0,051 , bem como pelo prazo a 3 meses , também ele descendo pela segunda sessão consecutiva, tendo-se fixado nos 1,762%, menos 0,036 pontos face à sessão de ontem. Consulte a tabela evolutiva da taxa Euribor desta semana e continue a acompanhar connosco a par e passo todas as notícias relacionadas com este tema: Fonte: SUPERCASA
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