La National Landlords' Association parle d'"ignorance" de la part du gouvernement concernant les mesures présentées.
Source: Freepik
Auteur: Rédaction
La nouvelle stratégie de logement du gouvernement de Luís Montenegro a déjà été présentée et, sous le nom de "Construir Portugal : Nova Estratégia para a Habitação" (Construire le Portugal : Nouvelle stratégie pour le logement), elle comprend 30 mesures qui visent à aborder et à répondre aux vulnérabilités ressenties dans tout le pays en termes d'offre de logement.
L'Association nationale des propriétaires (ANP) considère cependant que ces mesures ne couvrent pas les "questions vraiment importantes" et souligne même qu'en ce qui concerne la location, "il semble qu'il y ait un manque de connaissances en la matière".
Comme le souligne António Frias Marques, président de l'ANP, "l'idée est qu'en ce qui concerne les locations urbaines, qui sont ce qui nous préoccupe le plus, il y a une méconnaissance de ce qui se passe".
Le responsable de l'association a évoqué certaines mesures, soulignant par exemple qu'en ce qui concerne les travaux de rénovation, "il est dit qu'il y a une réduction de la TVA au taux minimum de 6 %", alors qu'il s'agit d'une mesure qui "existait déjà".
Quant à l'initiative du gouvernement pour rétablir la confiance dans la location, notamment avec la mesure qui abroge la location coercitive, ou la "garantie et la substitution de l'État en tant que locataire", Frias Marques souligne qu'"il n'y a jamais eu de mécanisme administratif pour que cela fonctionne".
Parmi les critiques formulées, l'absence de mesures sur les loyers des contrats antérieurs à 1990, en soulignant qu'il continuera à y avoir "environ 200.000 loyers inférieurs à 50 euros".
En ce qui concerne les taxes, António Fria Marques rappelle que "l'ensemble de Lisbonne est considéré comme une zone de régénération urbaine et là, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un magasin, le propriétaire est brutalement pénalisé en termes d'IMI. Un magasin qui aurait dû payer un IMI de 70 euros, parce qu'il a une pénalité, va payer 700 euros".
Il ajoute : "Il serait bon que quelqu'un se penche sur la question, car Lisbonne regorge de magasins vides, et ce n'est pas parce que le propriétaire le souhaite, mais parce qu'il n'y a vraiment personne pour les louer".
Il conclut par un commentaire sur les propriétés vacantes : "à Lisbonne, il y a environ 100 000 maisons qui sont vacantes, mais elles sont dans un tel état que personne n'y entre et que le pauvre propriétaire essaie de trouver l'argent pour faire les travaux".
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