Country homes te koop Op Aveiro (District), Portugal

Die Quinta Senhorial dos Cerveira mit einer Fläche von 46.510 Quadratmetern befindet sich in der Region Bairrada, in der Region Beira Litoral, zwischen den Städten Coimbra und Aveiro. Das Anwesen verfügt über ein adeliges, mit Wappen geschmücktes Herrenhaus mit einer Gesamtfläche von 838 Quadratmetern. Ein elegantes palastartiges Gebäude mit schlichten Linien, das Bischof D. José Xavier Cerveira e Sousa gehörte, dessen bischöfliches Wappen die Hauptfassade des Gebäudes ziert. Es wurde in den letzten Jahren des 18. bzw. zu Beginn des 19. Jahrhunderts errichtet und weist markante Merkmale des pombalinischen Stils auf. Das Gebäude besteht aus drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), obwohl ein vierter Bereich in Form eines Mansardengeschosses erscheint, jedoch nur über dem Mittelteil. Der rechteckige Grundriss besteht aus einem rechteckigen Gebäudekörper, einer kleinen, rechts angebauten länglichen Kapelle und einem monumentalen Portal auf der linken Seite, das Zugang zur Rückseite gewährt. Daran schließen sich Anbauten ohne architektonischen Wert an. Gegliederte Baukörper mit unterschiedlichen Dächern in Form von Walmdächern. Fassaden mit drei Geschossen: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss horizontal gegliedert durch einen Architravkörper und ein oberes Gebälk (bestehend aus Fries und Gesims) sowie vertikal durch Doppelpilaster, die den erhöhten mittleren Fassadenabschnitt betonen. Während sich die architektonischen Rahmungen auf die hintere und vordere Fassade beschränken und an den Gebäudeecken enden, werden sie im Obergeschoss durch den kreuzförmigen Grundriss verlängert. In der Hauptfassade befinden sich im Erdgeschoss sieben Öffnungen sechs vergitterte große Fenster und eine zentrale Tür , die mit Naturstein eingefasst sind und im zweiten Geschoss ihre Entsprechung finden. Hier verbinden sich jedoch die drei mittleren Öffnungen zu einem Balkon mit dreifachem Zugang. Oben, in der Verlängerung des emblematischen Wappens, befindet sich ein Dachgeschoss mit kreuzförmigem Grundriss, dessen kürzere Seiten zu den Seitenfassaden ausgerichtet sind, sowie ein zentraler kleiner Balkon zwischen zwei seitlichen Öffnungen mit kleinen seitlichen Strebepfeilern. Auf der linken Seite gewährt das bekrönte Portal Zugang zu einem seitlichen, von Archivolten eingefassten Vorbau und zur vorderen Fassade, die schlichter gestaltet ist. Besonders hervorzuheben ist der Treppeneingang mit Blick auf den Wald. Auf der rechten Seite befindet sich die Kapelle mit rechteckiger Fassade, einem Portal mit geradem Türsturz und einer kleinen Nische darüber. Die Dekoration besteht aus einer einzigen, von einfachen Voluten unterbrochenen Reihe und wird von einem falschen Glockengiebel mit halbrundem Abschluss bekrönt. Das Innere ist durch eine zentrale kreuzförmige Gliederung organisiert, mit zwei archivoltenförmigen Bögen in axialer Ausrichtung zur Straße und einer seitlichen Treppe zum Obergeschoss. Die Kapelle verfügt über einen Hauptaltar mit seitlichen Blindnischen, gemusterten Azulejos und einer Tonnengewölbedecke. Im steinernen Retabel rahmen zwei korinthisierende Pilaster, die mit Groteskenmotiven verziert sind, die beiden zentralen Nischen mit vollplastischen Skulpturen ein. Diese werden durch eine Balustersäule voneinander getrennt und von einem architravartigen oberen Abschluss sowie einer Predella mit drei Nischen und Flachreliefstatuen bekrönt. Besonders hervorzuheben ist das Renaissance-Retabel aus Stein, das dem heiligen Cosmas und dem heiligen Damian (den Heiligen Ärzten) gewidmet ist und aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts stammt. Diese Konstruktion, die möglicherweise von dem renommierten Bildhauer Joaquim Machado de Castro entworfen wurde, weist aufgrund seiner engen Beziehung zur Familie Cerveira eine bedeutende historische Verbindung auf. In den 1960er-Jahren wurden umfangreiche Wiederaufbauarbeiten am Haus durchgeführt, wodurch eine solide strukturelle Stabilität erreicht wurde. Im Zuge dieses Prozesses wurden die Geschossdecken des zweiten und dritten Geschosses als Betondecken ausgeführt. Alle Fenster und Balkontüren wurden mit Holzläden versehen. In jüngerer Zeit wurden sämtliche Fenster des Gebäudes durch neue Fenster mit Doppelverglasung ersetzt. Zum Herrenhaus gehört außerdem ein eingeschossiges Nebengebäude mit einem Raum mit Kamin und einer Garage für zwei große Fahrzeuge. Die landwirtschaftlich genutzten Flächen liegen seit mehr als zwei Jahrzehnten brach. Das Herrenhaus befindet sich in ausgezeichnetem bewohnbarem Zustand. Erweiterungsmöglichkeit: Die Bescheinigung des kommunalen Flächennutzungsplans (PDM von Anadia), die sich auf die bauliche Nutzungsmöglichkeit bezieht, bestätigt, dass dieses konkrete Grundstück rechtlich für die Umsetzung von Wohnbauprojekten geeignet ist, mit oder ohne Grundstücksteilung. Im Falle einer Sanierung des bestehenden Gebäudes liegt diese Adresse im Städtischen Sanierungsgebiet (ARU) von Aguim und kann von erheblichen steuerlichen Anreizen profitieren, die von der Gemeinde genehmigt wurden, wie zum Beispiel: - Befreiung von der IMI-Grundsteuer für einen Zeitraum von 3 bis 5 Jahren. Befreiung oder erhebliche Reduzierung der kommunalen städtebaulichen Gebühren. Reduzierter Mehrwertsteuersatz (6 %) für physische Sanierungsarbeiten. Abschließend ist hervorzuheben, dass diese Immobilie sowohl im Wohn- als auch im touristischen Bereich eine Reihe bedeutender Vorteile bietet, insbesondere dank ihrer Nähe zur Autobahn A1 und zu den Stränden der Region. Außerdem ist sie nur eine Autostunde von der Stadt Porto und eine Stunde und fünfundvierzig Minuten von Lissabon entfernt. REF. 1920. HINWEIS: Liebe Nutzer, Die Angaben zu den Gebieten in Anzeigen außerhalb unserer Website stimmen nicht immer mit unserer Gebietseinteilung überein. Wir bitten um Entschuldigung für diesen Umstand, auf den wir keinen Einfluss haben. Begleitung durch einen Fachmann Die Suche nach dem idealen Zuhause erfordert Zeit und ein gewisses Know-how. Der Immobilienmarkt bietet zahlreiche Objekte zu unterschiedlichen Preisen. Daher kann es viel Zeit in Anspruch nehmen, verschiedene Immobilien zu recherchieren, zu finden und zu besichtigen, bis Sie das ideale Zuhause gefunden haben und Zeit ist Geld! Mit professioneller Beratung können Sie viel Zeit sparen und ein Haus finden, das Sie allein nur schwer entdeckt hätten. Die Berater von Casas Prime suchen gezielt nach Immobilien, die Ihrem Profil entsprechen. 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Das Hotel liegt am Fuße des Nationalforsts von Bussaco. Dieses Bauernhaus mit einer Villa im zeitgenössischen Stil wurde Ende des neunzehnten Jahrhunderts erbaut. Derzeit wird es als Wohnungstourismus- und Eventveranstaltung betrieben. Im Erdgeschoss haben wir drei schöne Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit französischen Fliesen aus dem neunzehnten Jahrhundert. Im ersten Stock befinden sich sechs große Suiten, die jeweils mit geschnitzten Marmorkaminen und modernen Badezimmern ausgestattet sind. Das Äußere ist ebenso faszinierend, mit einem großen Garten mit einem Swimmingpool, einem Sitzbereich mit einem üppigen Garten und mehreren jahrhundertealten Bäumen. Das Grundstück ist ca. 6,5 ha groß und komplett ummauert, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten. Von der Südseite erstreckt sich der atemberaubende Blick auf die Serra do Buçaco und von der Westseite bis zum Horizont und schafft eine Szenerie von seltener Schönheit. Auf dem Grundstück gibt es eine Kapelle und mehrere Nebengebäude, die geborgen werden können. Es besteht die Möglichkeit, ein Hotel mit einer Baufläche von 12.000 m2 zu bauen. Kommen Sie und sehen Sie sich dieses einzigartige Anwesen ganz in der Nähe von Coimbra an! #ref:MAS_100

A Unique Property in the Heart of Valongo do Vouga, Águeda - Quinta do Salgueiro With a total area of approximately 106,230 m². This stunning estate is a true haven of tranquility, nature, and history. Situated in an area with an exceptional microclimate and mild temperatures year-round, Quinta do Salgueiro offers a unique setting for those looking to invest in boutique tourism, hospitality, or high-end events. The property comprises a manor house, a traditional winery with vats, a caretaker’s house, various agricultural buildings, a bread oven, a chicken coop, a rabbit hutch, and much moreall preserving the spirit and authenticity of Portuguese rural life. It also features a vast agricultural area and a forest with centuries-old chestnut and walnut trees, as well as an abundant water supply system and irrigation tanks. For decades, the estate was renowned for producing excellent wines and spirits. Today, it is dedicated to certified kiwi production, yet its potential extends far beyond that: it could serve as an event venue, a rural tourism retreat, a diversified agricultural operation, or a wellness destination. All this within an idyllic setting, offering quick access to Águeda, Aveiro, Coimbra, and Porto. Located just minutes away from iconic events such as AgitÁgueda, the *Festa do Leitão* (Suckling Pig Festival), and the blueberry fairs in Sever do Vouga, this property is strategically positioned to captivate anyone seeking something truly special. #ref:011/0625

Farm located in Santa Maria da Feira, Canedo parish, Aveiro Land with a total area of 58284m2 2 bedroom house consisting of 2 floors, to recover, with 173m2 of floor area. Quiet and wooded area, close to the supermarket, pharmacy, cafes / restaurants, among other services and commerce. Great investment opportunity! Do not hesitate to contact and book your visit now! #ref:BC-60