Villas et maisons de campagne à vendre au Aveiro (Région), Portugal

Situé au pied de la forêt nationale de Bussaco. Cette ferme à l’architecture contemporaine a été construite à la fin du XIXe siècle. Il fonctionne actuellement comme un logement, un tourisme et un événement événementiel. Au rez-de-chaussée, nous avons trois beaux salons, une salle à manger et une cuisine avec des carreaux français du XIXe siècle. Le premier étage comprend six grandes suites, chacune équipée de cheminées en marbre sculpté et de salles de bains modernes. L’extérieur est tout aussi fascinant, avec un grand jardin qui contient une piscine, un coin salon avec un jardin luxuriant et plusieurs arbres centenaires. Le terrain est d’environ 6,5 ha et est entièrement clos de murs, assurant la sécurité et l’intimité. Du côté sud, la vue imprenable sur la Serra do Buçaco et du côté ouest s’étend jusqu’à l’horizon, créant un paysage d’une rare beauté. Sur la propriété, il y a une chapelle et plusieurs annexes qui peuvent être récupérées. Possibilité de construire un hôtel d’une surface constructible de 12 000 m2. Venez voir cette propriété unique très proche de Coimbra ! #ref:MAS_100

La « Quinta Senhorial dos Cerveira », qui sétend sur une superficie de 46.510 mètres carrés, est située dans la région de la Bairrada, dans la Beira Litoral, entre les villes de Coimbra et dAveiro. La propriété possède un Noble Manoir Armorié, dune superficie totale de 838 mètres carrés. Une élégante construction de style palatial, aux lignes sobres, qui appartenait à lévêque D. José Xavier Cerveira e Sousa, dont les armoiries épiscopales ennoblissent la façade principale de lédifice, construit au cours des dernières années du XVIIIe siècle et au début du XIXe siècle, avec les caractéristiques marquantes du style « pombalin ». Lédifice se compose de trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), bien quun quatrième niveau apparaisse sous la forme dune mansarde, mais uniquement au-dessus de la partie centrale. Plan rectangulaire composé dun bâtiment rectangulaire, dune petite chapelle longitudinale adossée à droite et dun portail monumental à gauche, qui donne accès à larrière et dans le prolongement duquel sélèvent des constructions annexes sans valeur architecturale. Volumes articulés avec des toitures distinctes à quatre pans. Façades de trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et combles - marqués horizontalement par un corps architravé et un entablement supérieur (constitué dune frise et dune corniche) et verticalement par des doubles pilastres qui accentuent le pan vertical central surélevé. Si les encadrements architecturaux se limitent aux façades arrière et avant, se terminant aux angles, létage supérieur les prolonge par son plan cruciforme. Sur la façade noble, sept ouvertures souvrent au rez-de-chaussée - six grandes fenêtres à barreaux et une porte centrale -, encadrées de pierre de taille, avec une correspondance au deuxième étage, mais ici les trois ouvertures centrales se réunissent en balcon avec une entrée triple. Au sommet, dans lalignement de lemblématique héraldique, se trouvent des combles en plan cruciforme, avec le petit côté orienté vers les élévations latérales et un balconnet central entre deux ouvertures latérales, avec de petits contreforts latéraux. À gauche, le portail couronné donne accès à un porche latéral à archivoltes et à la façade avant, plus discrète, mais où se distingue lentrée par un escalier, faisant face au bosquet. À droite, une chapelle à façade rectangulaire, avec un portail à linteau droit et une petite niche au-dessus, une décoration en frise unique interrompue par de simples enroulements, surmontée dun faux clocher au couronnement semi-circulaire. Lintérieur est organisé autour dune division centrale en croix, avec deux arcs à archivoltes, axiaux par rapport à la route, et un escalier latéral menant à létage supérieur. Dans la chapelle, un retable de fond avec des niches latérales aveugles, des azulejos à motifs et une couverture en voûte en berceau. Sur le retable en pierre, deux pilastres de style corinthien, décorés de motifs grotesques, encadrent les deux niches centrales abritant des sculptures en ronde-bosse, séparées par une colonne balustre, avec un couronnement supérieur architravé et une prédelle comportant trois niches avec des statues en bas-relief. Mention spéciale pour le retable Renaissance en pierre dédié à São Cosme et São Damião (Saints Médecins), datant de la première moitié du XVIe siècle. Cette construction, possiblement conçue par le célèbre sculpteur Joaquim Machado de Castro, en raison de ses liens étroits avec la famille Cerveira, présente une importante valeur historique. Dans les années 1960, dimportants travaux de reconstruction de la maison ont été réalisés, lui conférant une solide stabilité structurelle. Au cours de ce processus, les niveaux 2 et 3 ont été dotés de dalles en ciment. Toutes les fenêtres et portes des balcons ont été agrémentées de volets en bois. Plus récemment, toutes les fenêtres de lédifice ont été remplacées par de nouvelles fenêtres à double vitrage. Il existe également, en annexe du Manoir, un bâtiment de plain-pied comprenant une pièce avec cheminée et un garage pouvant accueillir deux grandes voitures. Les terres agricoles sont en jachère depuis plus de deux décennies. Le Manoir est en excellent état dhabitabilité. Capacité d’expansion : Le certificat du Plan directeur municipal (PDM) d’Anadia, relatif à la capacité de construction, confirme la viabilité légale de cette parcelle pour la réalisation de projets de logements, avec ou sans démolition. En cas de réhabilitation du bâtiment existant, cette adresse se situe dans la Zone de réhabilitation urbaine (ZRU) d’Aguim et peut bénéficier d’avantages fiscaux importants accordés par la municipalité, tels que : Exonération de la taxe foncière (IPTU) pendant 3 à 5 ans. Exonération ou réduction significative des frais d’urbanisme municipaux. Taux de TVA réduit (6 %) sur les travaux de réhabilitation. Enfin, il est important de noter que cette propriété offre une série davantages significatifs, tant sur le plan résidentiel que touristique, grâce à sa proximité de lautoroute A1 et des plages de la région. En outre, elle se trouve à seulement une heure de route de la ville de Porto et à une heure et quarante-cinq minutes de Lisbonne. RÉF. 1920. NOTE : Chers Utilisateurs, Les informations concernant les zones figurant dans les annonces publiées en dehors de notre site Internet ne correspondent pas toujours à notre découpage géographique. Nous vous prions de nous excuser pour ce fait qui ne dépend pas de nous. Laccompagnement dun professionnel La recherche de la maison idéale demande du temps et un certain « savoir-faire ». Le marché immobilier propose de nombreuses offres à différents prix ; il peut donc falloir beaucoup de temps pour rechercher, trouver et visiter plusieurs biens avant de trouver le logement idéal, et le temps, cest de largent ! Grâce à des conseils professionnels, vous pouvez gagner beaucoup de temps et trouver une maison que vous auriez difficilement trouvée seul. Les consultants Casas Prime rechercheront minutieusement uniquement les maisons correspondant à votre profil. La meilleure option consiste à laisser les consultants Casas Prime vous aider : ils connaissent le marché, analysent vos demandes et recherchent les meilleures options pour vous. Vous aurez ainsi accès aux biens disponibles sur les sites et plateformes, ainsi quà des biens exclusifs que seules les agences immobilières peuvent proposer. Transparence et sécurité Lanalyse complète de la documentation du bien et de ses propriétaires respectifs est fondamentale dans le processus dachat dune maison. Les consultants Casas Prime sassureront quaucune situation ne puisse compromettre une vente en toute sécurité. Ils soccupent des démarches administratives, vous épargnant ainsi toute la procédure bureaucratique. Venez découvrir les opportunités que nous avons pour vous ! #ref:1920

Une propriété unique au cœur de Valongo do Vouga, Águeda - Quinta do Salgueiro D’une superficie totale d’environ 106 230 m². Ce domaine exceptionnel est un véritable havre de paix, de nature et d’histoire. Située dans une zone bénéficiant d’un microclimat exceptionnel et de températures douces tout au long de l’année, la Quinta do Salgueiro offre un cadre unique pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme de charme, l’hôtellerie ou l’événementiel haut de gamme. La propriété comprend un manoir, un chai traditionnel avec cuves, une maison de gardien, divers bâtiments agricoles, un four à pain, un poulailler, un clapier et bien plus encore ; le tout préservant l’esprit et l’authenticité de la vie rurale portugaise. Elle dispose également d’une vaste zone agricole et d’une forêt abritant des châtaigniers et des noyers centenaires, ainsi que d’un système d’approvisionnement en eau abondant et de bassins d’irrigation. Pendant des décennies, le domaine a été réputé pour la production d’excellents vins et spiritueux. Aujourd’hui, il est consacré à la production certifiée de kiwis, mais son potentiel va bien au-delà : il pourrait servir de lieu d’événements, de refuge pour le tourisme rural, d’exploitation agricole diversifiée ou de destination dédiée au bien-être. Le tout dans un cadre idyllique, offrant un accès rapide à Águeda, Aveiro, Coimbra et Porto. Située à quelques minutes seulement d’événements emblématiques tels qu’AgitÁgueda, la *Festa do Leitão* (Fête du cochon de lait) et les foires aux myrtilles de Sever do Vouga, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour séduire quiconque recherche un lieu véritablement exceptionnel. #ref:011/0625

Quinta de Luxo localizada às portas de Oliveira de Azeméis privativa numa zona nobre em franca valorização e com vistas deslumbrantes para a paisagem verdejante e uma icónica capela no alto, a propriedade combina privacidade total, arquitetura contemporânea de linhas depuradas e uma riqueza natural ímpar. Uma área bruta de construção de 758 m², esta quinta de arquitetura contemporânea encontra-se num estado irrepreensível de conservação e com pouquíssimo uso mantendo o rigor, a qualidade e os acabamentos como se de uma habitação recente se tratasse. Com uma volumetria impressionante e uma distribuição fluida, o imóvel oferece uma versatilidade extraordinária: foi concebido como uma residência familiar de topo, mas a amplitude generosa das suas áreas interiores permite facilmente a adaptação e reconversão para 10, 11 quartos, tornando-o um ativo de exceção para projetos turísticos, de saúde ou corporativos, dada as grandes áreas no rés do chão, assim o permitir. Enorme Potencial de Valorização e Negócio Residência Familiar de Prestígio: Conforto absoluto, áreas sociais grandiosas, quatro suites principais consolidadas e total independência entre pisos, ideal para acolher uma grande família com a máxima privacidade. Boutique Hotel / Turismo de Charme & Retiros: A facilidade de expansão da capacidade de alojamento (até 12 quartos/suites), aliada ao bosque de carvalhos, ao riacho privativo, à sauna e ao ginásio, cria as condições perfeitas para um retiro de bem-estar (wellness resort) ou ecoturismo de luxo. Espaço de Eventos de Charme & Celebrações: O enquadramento paisagístico sob o carvalhal e a amplitude do terreno exterior oferecem o cenário ideal para casamentos e banquetes ao ar livre, com capacidade para erguer estruturas de apoio e amplas áreas de estacionamento privativo. Residência Sénior Premium / Clínica de Recuperação: Infraestrutura com acessos fluidos, excelente exposição solar, áreas amplas que cumprem todas as normas de mobilidade e um ambiente calmo e regenerador a escassos minutos do polo hospitalar. Potencial de Expansão Exterior: Terreno com dimensão e configuração ideais para a instalação de uma piscina coberta/aquecida, court de padel/ténis ou zonas de lazer aquático Piso Principal (Térreo): Imponente hall de entrada com luz natural e linhas arquitetónicas modernas Salão comum com áreas generosas e envidraçados com vista sobre a quinta Cozinha ampla totalmente equipada, com copa e despensa independente, escritório privativo com iluminação direta suites embutidos e casas de banho privativas. Piso Inferior (Lazer & Estrutura Polivalente): Salão complementar de grandes dimensões com acesso direto ao terraço e jardins. Circuito de bem-estar equipado com ginásio privativo e sauna. Balneários e instalações sanitárias de apoio. Área técnica e garagem fechada para 3 viaturas, com facilidade de estacionamento exterior para dezenas de veículos. Parque Natural e Infraestruturas Exteriores Bosque Privativo: Povoado por carvalhos maduros, oferecendo percursos pedonais à sombra e total comunhão com a natureza. Linha de Água: Riacho natural permanente a junto a propriedade, a Ribeira de Seixa. Instalações e Apoios: Canil vedado. Viveiro / instalações para aves Estufa funcional e terreno preparado para horta biológica e pomar com uma área de 1450m2 rústico onde se encontra , estufa. Autonomia Hídrica: Furo de mina ativo com caudal contínuo, assegurando água própria abundante para rega, manutenção e futuras infraestruturas (como lagos ou piscinas). Equipamentos e Eficiência Energética Eficiência Energética: Classe A Climatização & Conforto: Aquecimento central completo, aspiração central Venha Conhecer ! #ref:AMO-0000266