Gebouwen te koop Op Lissabon, Portugal, bladzijde 3

Investment property with 256 m², in need of renovation, ideal for property development. The building has four floors, with a total of five flats: two on the ground floor and one flat on each upper floor. It currently has two tenants, one with a fixed-term contract and the other with an old contract. Located in Bairro Alto, one of the most sought-after and valued areas of Lisbon, surrounded by shops, services, restaurants and transport. Excellent opportunity for renovation and profitability, whether for long-term rental or resale, in an area with high national and international demand. #ref:W5187

Inicie a sua obra amanhã no coração de Alcântara! Apresentamos o projeto Alcântara Prime, uma oportunidade rara no mercado de Lisboa. Localizado na Travessa do Sebeiro, n.º 2-2A, este prédio urbano conta com um projeto de ampliação e alteração já aprovado e com todas as licenças pagas, eliminando os habituais 2 a 3 anos de espera burocrática . Recentemente posicionado no mercado por 540.000 €, este ativo foi desenhado para maximizar o retorno do investidor, seja através do mercado de arrendamento (Yield) ou da revenda individual das frações. O Projeto (Eficiência de Áreas): O projeto prevê a criação de 5 frações independentes otimizadas para o mercado de T0 e T1, distribuídas por 3 pisos Área Bruta de Construção Total: 208,92 m² Área Bruta Privativa Total: 174,59 m² . Distribuição: Piso 0: Fração A (34,17 m²) e Fração B (24,27 m²). Piso 1: Fração C (34,17 m²) e Fração D (29,62 m²). Piso 2 (Sótão): Fração E (50,83 m²) Números Reais de Rentabilidade: Trabalhamos com dados concretos para o seu plano de negócio: Cenário de Yield (Rendimento): Com um investimento total estimado (aquisição + obra) de cerca de 913k €, a projeção de rendas anuais situa-se nos 55.800 €, gerando um Yield Bruto de 6,1%. Cenário de Revenda (Profit): O valor de mercado pós-obra para estas 5 unidades ’chave na mão’ estima-se em 1,22M €. Isto representa um lucro potencial de 308.000 €, ou uma margem de 33% sobre o investimento total. Localização e Valorização: Alcântara é atualmente uma das zonas de maior valorização em Lisboa, impulsionada por infra-estruturas de peso: Novo Hospital CUF Tejo: Garantia de procura constante por profissionais de saúde. Futura Estação de Metro (Linha Vermelha): Valorização imediata do ativo após a conclusão. Proximidade: LX Factory, Polo Universitário e Hub Tecnológico de Alcântara. Esqueça as burocracias. O projeto está pronto, a localização é premium e o mercado está à espera. Contacte-nos hoje para analisar as plantas completas e agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Não perca tempo com processos de licenciamento. Este projeto está pronto a construir. Para mais informações e acesso ao Dossiê de Rentabilidade completo: ANDREZA GROUP REAL ESTATE ’No Alcântara Prime, não vendemos apenas metros quadrados; entregamos o ativo pronto a construir com o Yield que o investidor exige e a valorização que o futuro de Alcântara garante.’ #ref:KWPT-037422

Prédio localizado na Azinhaga da Salgada, em Marvila, uma das zonas de Lisboa com maior dinâmica de renovação urbana e forte potencial de valorização. O edifício é composto por 2 pisos, com 4 fracções, logradouro, e beneficia de 2 frentes, uma delas com vista frontal de rio. Encontra-se em propriedade total e com contratos de arrendamento ativos, garantido já rendimento imediato. Composição: Área bruta de construção: 168 m² Área de implantação: 84 m² Área de lote: 112 m² Total de frações: 4 Piso 0 -Loja, T1 e logradouros Piso 1 - 2 T2 Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda. Inserido numa zona em forte expansão e em plena transformação, beneficiando de múltiplos investimentos públicos e privados, como novos projetos residenciais, espaços culturais e o novo hospital de Lisboa Oriental, este imóvel reúne todas as condições para uma valorização significativa nos próximos anos. Uma oportunidade estratégica para quem procura investir numa das áreas com maior crescimento de Lisboa, combinando localização, vista, versatilidade e forte potencial de valorização. #ref:KWPT-041241

A set of 3 buildings for sale on Calçada da Picheleira. This property has a total plot area of 190 sqm and offers the potential for a residential development project, allowing for the construction of up to 475 sqm. Currently, it houses three tenants, two of whom have long-standing rental agreements. An ideal opportunity for investors seeking urban regeneration and profitability. #ref:W5011

Prédio localizado em zona privilegiada, com projeto aprovado com licença a pagamento para a reabilitação integral do edifício, dotando o mesmo de 3 fracções autónomas, organizadas da seguinte forma: - Piso 0- Loja- Área bruta de 57 m2 - Piso 1- Apartamento T1- Área bruta de 51 m2 - Piso 2 - Apartamento T1- Área bruta de 57 m2 Encontra-se localizado a apenas alguns minutos a pé dos principais pontos turísticos - como o Mosteiro dos Jerónimos e Torre de Belém. #ref:012/2024/PC

Historic farm from the 19th century XVII for sale in Lisbon. Land with 4,168 sqm, consisting of the main house, second house, orchard and several support buildings. A PIP has been submitted for the construction of a luxury private condominium with 9 houses, with a total construction area of 3,670 sqm (2,670 sqm above ground and 1,000 sqm below) and 1,150 sqm of gardens and outdoor areas. Santa Clara is an evolving parish, with a mix of tradition and modernity, and is increasingly sought after as a quiet area to live, but still with good accessibility to the city centre. #ref:W4152

Building in São Bento, in total ownership with 814 m2 of construction, located on a plot of 415 m2 with a total of 8 fractions, 4 residential and 4 commercial fractions. This building has the PIP approved by the Lisbon City Council that allows the construction of a new building, with a construction area of 1,880 m2, with 8 residential fractions, 1 commercial fraction and 14 parking spaces: - Building with 5 floors above ground plus 2 lower floors of parking - 8 apartments with typologies of 6 T3 and 2 T2 - 14 parking spaces - 1 store - Total construction area 1,880 m2 - Above-ground construction area 1,305 m2 - Construction area below ground 575 m2 - Usable area 938m2 Between Jardim da Estrela and Jardim do Príncipe Real, this building is located for investment. Rua de São Bento is a well-known street in Lisbon, located on the border of the parishes of Campo de Ourique and Estrela and Santo António and Misericórdia. The toponym «São Bento» dates from the sixteenth century, when a Benedictine convent was built where the Assembly of the Republic currently operates. It is well located in the city of Lisbon, with public transport (buses, metro and train), nearby universities, diverse local shops, gardens, restaurants and the Amoreiras Shopping Center. Building for investment, excellent potential for profitability, a unique opportunity to acquire a real estate asset in an area of high demand. Product highly targeted to a premium segment and international buyers. This asset has an impeccable location, a good urban environment ideal for investors who value heritage, exclusivity and potential for sustained appreciation in the Lisbon real estate market. (The PIP , request for Prior Information , is a formal request made to the city council to find out if it can build or change a property.) #ref:C0492-00189

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19. #ref:1196-2515

Welcome to this unique opportunity! This is your chance to acquire a building on horizontal property consisting of 27 fractions, inserted in 12 townhouses (10 on the ground floor and 2 on two floors). Located at Rua Maria Pia in Campo de Ourique, Lisbon. Ideal for investors looking for a range of options with excellent profitability. Privileged Location in Expansion Area: Located in a booming area, you will be acquiring a strategic and promising investment. The Campo de Ourique region offers excellent opportunities for growth and appreciation, making this a highly attractive place both to live and to invest. Being included in the (ARU) Urban Rehabilitation Areas of Lisbon, it provides additional benefits, such as the taxation of VAT on construction at 6%. Monetization Opportunity: This venture is ideal for investors! With several profitability opportunities: The PDM allows the construction of at least one more floor in each of the single-story houses, almost doubling the usable area and/or number of fractions. the immediate lease or subsequent to small interventions. This expansion possibility will considerably increase the potential return on your investment. The demand for this type of product within the location where it is located is very high, allowing immediate profitability in the sale/rent of each fraction or house. Stunning Views and Sun Exposure: Enjoy the sunset and unobstructed views over the Tagus River and the 25 de Abril bridge, creating a magnificent setting for its future residents. The excellent East/West sun exposure guarantees magnificent natural lighting and a welcoming atmosphere in all environments. Ground and Two-Story Houses: With a total of 12 single-storey houses and two with two floors, you will find different options to meet the different needs and preferences of your future project. Guaranteed Appreciation: With a strategic location in an expanding and developing area, this development promises guaranteed appreciation over time. The real estate market in Lisbon is constantly growing, and investing in an area with very high potential for appreciation is an unmissable opportunity. Ask for more information now! #ref:C0291-00314

Building for sale, with a total construction area of 617 sqm. This property includes a commercial unit and 6 apartments, ranging from studio to 8-bedroom, offering a variety of options. It also features an outdoor area of 24.15 sqm. River views are available from the ground floor. The property is leased until 2028, providing a yield of 5.3%. Located in Santa Apolónia, near the Railway Station and the Fado Museum. #ref:W4903

Just a few steps away from Avenida da Liberdade, one of Europe’s most prestigious and valuable avenues, this unique residential building combines the elegance of traditional Lisbon architecture with the comfort, efficiency and standards of contemporary living. Located on Rua da Conceição da Glória, in the heart of Lisbon, this property represents a rare opportunity for investors seeking a distinctive asset in a prime location, offering significant appreciation potential and multiple investment strategies. With approximately 609.90 sqm of gross construction area, the building has undergone a complete renovation, carefully preserving its historical identity while incorporating modern solutions designed for comfort, sustainability and energy efficiency. The original façade, traditional Portuguese tiles, ornamental shutters and several architectural details have been meticulously restored, maintaining the character and authenticity of the property. Currently in the final stages of lift installation, the building comprises five fully renovated apartments, all equipped and ready for immediate occupancy: Ground Floor: 4-bedroom apartment with 129.15 sqm, two terraces and two full bathrooms; First Floor: 4-bedroom apartment with 144.20 sqm, one terrace, two balconies and three full bathrooms; Second Floor: 4-bedroom apartment with 139.90 sqm, one terrace, two balconies and three full bathrooms; Third Floor: 4-bedroom apartment with 133.65 sqm, two balconies and three full bathrooms; Upper Floor: 1-bedroom apartment with 50 sqm, for the exclusive use of the third floor, while also capable of functioning independently. Each apartment has been designed to meet the expectations of the premium residential market and benefits from: Fully equipped kitchens with Bosch appliances; Heat pump systems for domestic hot water; New plumbing, drainage and electrical installations; ITED telecommunications infrastructure; New window frames and glazing; Built-in wardrobes in all bedrooms; High-security entrance doors; Terraces and balconies finished with highly durable bamboo decking; B- Energy Certification, exceeding current regulatory requirements. Location is undoubtedly one of this property’s greatest strengths. Situated within walking distance of Avenida da Liberdade, residents enjoy immediate access to luxury hotels, award-winning restaurants, international retail brands, historic gardens, theatres, embassies, private healthcare facilities and some of the city’s most important transport links. Key Distances: Avenida da Liberdade - approximately 350 m Avenida Metro Station - approximately 230 m Restauradores - approximately 350 m Rossio Train Station - approximately 400 m Príncipe Real - approximately 500 m Marquês de Pombal - approximately 1 km Humberto Delgado International Airport - approximately 20 minutes by car This property presents an exceptional opportunity for a variety of buyer profiles, including: Investors seeking to retain the building as a premium residential asset; Family offices looking for wealth preservation opportunities in prime European locations; Operators focused on medium and long-term residential rentals; Buyers interested in the future sale of the individual units; International investors who recognise the scarcity of newly renovated residential assets in Lisbon’s historic centre. In a market where opportunities of this calibre are becoming increasingly rare, this building stands out through its unique combination of location, architectural character, construction quality and long-term value potential. A building with history, prepared for the future, in the heart of one of Europe’s most desirable capitals. Acquiring the building as a whole offers investors the flexibility to define the strategy that best suits their objectives while securing a landmark asset in one of Europe’s most resilient residential markets. #ref:EDI_predio

Das Gebäude befindet sich in Bairro Alto. Allgemein: - Gebäude in Bairro Alto - Guter Zustand, kürzlich renovierte Innenräume - Ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Lissabon Konstitution: - Es besteht aus insgesamt 5 Etagen - RC ist eine gemietete Bar - Auf den restlichen Etagen, Hostel renoviert und komplett ausgestattet Beleuchtung: - Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung Rahmen: - Alle Fenster mit Schalldämmung Etagen: - RC in Keramik, Obergeschosse auf schwimmendem Boden Fläche: - Zentrum von Bairro Alto - 5 Minuten zu Fuß von Cais de Sodré - Alle Arten von Dienstleistungen und Handel Umgebung: -Gitter -Restaurants - Tourismus-Zone Verkehrsanbindung: -Autobusse -Metro -Straßenbahn Investition: - Einkommen in Höhe von 1300€ von Bar - Einnahmen in Höhe von 4000€ durch Hostel - Möglichkeit des Erwerbs von Hostel. Über H Consulting: H Consulting bietet engagierte Immobilienberater in allen Prozessen des Kaufs und Verkaufs von Immobilien. Wir verfügen über mehrere Tools, mit denen wir ständig nach einer auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Immobilie suchen können. Wir führen die persönliche Überwachung bei den Besichtigungen und Verhandlungen aller Immobilien durch. Wir haben die vorteilhaftesten Finanzierungslösungen für Ihr Wohnungsbaudarlehen, bei denen wir Sie während des gesamten Prozesses unterstützen. Wir bieten rechtliche Unterstützung in allen Phasen des Verkaufs- und Pachtprozesses von Immobilien, wie z.B. die Kennzeichnung und Ausführung des CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), wir markieren oder unterstützen bei der Ausführung von öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunden. Wir teilen alle unsere Immobilien mit Immobilienagenturen mit AMI 50 / 50-Lizenz. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter: HConsulting.Pt Wir freuen uns auf Ihren Besuch! #ref:HC418

Fully renovated timber-framed building with a gross construction area of 112 sqm, comprising four units: three studio flats (T0) and a ground-floor shop. The projected future rental yield for this property is 5.82% (€57,600/year). Located in the charming São Bento area of Lisbon, this property enjoys a privileged setting that combines the tranquillity of a residential neighbourhood with the convenience of being close to the city centre. Known for its historic streets, cosy cafés, and diverse culinary offerings, São Bento provides an authentic Lisbon living experience. Just minutes from Jardim da Estrela and the Portuguese Parliament, and with excellent access to public transport, this building represents a unique opportunity for either private residence or investment in one of the capital’s most characterful neighbourhoods. #ref:W5098

Investment opportunity! Vacant building for sale in Martim Moniz, with approved architectural design and licence to pay. The project includes the demolition of interior walls, keeping the staircase, floors and façades intact, thus ensuring the preservation of the original structure and aesthetics. Three one-bedroom and one two-bedroom apartments will be developed, ideal for owner-occupiers or investors. Situated in a prime location in the heart of Lisbon, Martim Moniz is an area of growing value, known for its cultural diversity, local commerce and wide range of gastronomic offerings. Its proximity to the historic centre, Baixa and Chiado, as well as the emblematic neighbourhoods of Mouraria and Alfama, makes this property an excellent opportunity. The area benefits from excellent access to public transport, just 2 minutes from the underground, buses and trams, facilitating mobility around the city. #ref:W4585

Identificação do imóvel: ZMPT575616 Oportunidade projeto aprovado no Beato. Imóvel situado na zona ribeirinha do Beato, com vista frontal rio. É composto por 6 Pisos: 12 Apartamentos com 25 lugares de estacionamento; 3 Apartamentos T1; 5 apartamentos T2; 4 Loft´s T4 duplex; 479m2 de área de implantação; 2935m2 de área bruta total; 1977 m2 área total privativa. Excelente localização. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575616

Prédio Urbano Classificado, composto por rés do chão, dois andares e quintal localizado em zona histórica da cidade de Lisboa.A fachada principal faz frente para a Rua do Benformoso, e o logradouro, dividido em dois terraços ligados entre si através de escadas com serventia pelas Escadinhas das Olarias.Está entregue e aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, projeto arquitetura para reabilitação deste edifício habitacional tendo sido proposto:Rés do chão - 2 apartamentos T0;1 Andar - 2 Apartamentos T2 com Logradouro Privado,2 Andar - 2 Apartamentos T3 Duplex com Logradouro Privado.Para mais informações sobre o Projeto entre em contato ! #ref:1196-7752

Identificação do imóvel: ZMPT590839 Prédio de Charme em Alfama | Investimento Premium Uma oportunidade rara de adquirir um edifício completo numa das localizações mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Situado no Largo do Chafariz de Dentro, em frente ao Museu do Fado, este edifício beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado por património histórico, restaurantes, comércio tradicional e uma forte procura turística e residencial durante todo o ano. Composição do edifício: O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, com uma ABP Total de 189 m². O 1.º piso é constituído por um apartamento T1 com 43 m²; o 2.º piso por um T1 atualmente transformado em T2, com 53 m²; o 3.º piso por um T1 igualmente transformado em T2, com 53 m²; e o 4.º piso por um apartamento T0 com 40 m², todos totalmente mobilados e equipados. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento desde o primeiro dia, aliado a uma enorme valorização patrimonial numa das zonas mais exclusivas da cidade. Destaques Edifício em propriedade total 4 apartamentos independentes Totalmente mobilados e equipados 1 apartamento disponível 3 apartamentos arrendados Licença de Utilização para habitação Frente ao Museu do Fado A poucos minutos da Praça do Comércio, Terminal de Cruzeiros e Rio Tejo Zona de elevada procura internacional 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590839

Vacant building for sale with an approved project for the construction of 849 sqm of gross floor area. The project includes the construction of 7 apartments: four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartment, one two-bedroom duplex, and one three-bedroom duplex. It comprises 5 above-ground floors totaling 849 sqm and 3 below-ground floors totaling 408 sqm. Located in Ajuda, near the Botanical Garden. #ref:W4911

Gebäude zum Verkauf, befindet sich in Estrela. Städtisches Gebäude für den Wohnungsbau, in Volleigentum, mit 3 Fraktionen, verteilt auf 4 Etagen, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Dachgeschoss (Maisonette), alle vom Typ T1. Mit historischen Details und einer Fassade, die mit originalen Fliesen verkleidet ist, die sehr gut erhalten sind. Alle Gemeinschaftsräume, die Struktur, die Abdeckung und die Fassade sind in gutem Zustand. Ein Bruchteil ist mit einem befristeten Mietvertrag (bis 10/2024) in Höhe von 400 €/Monat belegt. Ausgezeichnete Lage, am Anfang der Rua das Trinas, nur wenige Meter von der französischen Botschaft, dem Largo de Santos und in der Nähe des Flusses Tejo sowie des Flussufers. Einfacher Zugang zu allen Arten von Handel und Dienstleistungen. Bus- und Straßenbahnhaltestelle 1 Minute entfernt, Bahnhof 5 Minuten entfernt und Zugang zur Avenida 24 Julho. Die Gemeinde Estrela ist ein wichtiges und charmantes Viertel von Lissabon, das mit seiner reichen Geschichte, seiner atemberaubenden Architektur und seiner einladenden Atmosphäre Einwohner und Besucher anzieht. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. #ref:120531414-1109

Oportunidade Especial de Investimento em Lisboa Imagine adquirir um prédio residencial bem localizado, no coração de Lisboa, numa zona central, vibrante e cheia de vida. Este imóvel, já em pleno funcionamento, oferece uma estrutura sólida e uma oportunidade de investimento com estabilidade e potencial de crescimento. Destaques que transmitem segurança e valor: - São 30 quartos atualmente arrendados, distribuídos por vários pisos, com ocupação quase total, refletindo uma gestão eficiente e uma procura constante. - Existe a possibilidade de a curto prazo aumentar a disponibilidade de quartos . - Perfeito para arrendamento estudantil, jovens profissionais ou alojamento temporário, atendendo às necessidades de uma cidade dinâmica e multicultural e em que os habitantes estão em constante movimento . - Inclui dois apartamentos com contratos de médio prazo, além de dois com contratos de renda antiga, apresentando possibilidades de valorização futura. - Conta ainda com três registos de Alojamento Local atualizados na Câmara Municipal de Lisboa, reforçando a sua versatilidade e conformidade. - O prédio é composto por 11 frações autónomas, oferecendo flexibilidade na gestão e estratégias de investimento diversificadas, adaptando-se às diferentes necessidades. Situado em zona calma , com fácil acesso a universidades, centros empresariais, transportes públicos, comércio local e espaços verdes, o imóvel proporciona um estilo de vida equilibrado, com uma atmosfera cosmopolita e acolhedora. É uma oportunidade de viver ou investir no coração de Lisboa, numa área que atrai residentes nacionais e internacionais, garantindo uma procura constante e sustentável. Com uma ocupação praticamente total e uma operação já consolidada, este imóvel oferece estabilidade contratual e uma gestão eficiente, posicionando-se como uma solução segura e de valor duradouro no mercado imobiliário lisboeta. Categoria Energética: D Se desejar saber mais ou agendar uma visita, estou aqui para o ajudar a transformar esta oportunidade numa decisão segura e valiosa. #ref:KWPT-020120

Prédio com 1.198 m² de ABC, Projeto Aprovado para 8 Apartamentos e Loja Situado numa das zonas residenciais mais nobres, exclusivas e valorizadas de Lisboa, este edifício representa a oportunidade perfeita para investidores e promotores que procuram um ativo premium com retorno garantido e riscos de licenciamento minimizados. Localizado na prestigiada freguesia da Estrela, o imóvel beneficia de uma envolvência única, onde o charme histórico se cruza com a conveniência moderna . Detalhes do Projeto Aprovado: Área Bruta de Construção (ABC): 1.198 m² Componente Residencial: 8 Apartamentos exclusivos, desenhados para o segmento premium, todos com espaço exterior privado (varandas, terraços ou jardins) a característica mais valorizada e procurada no mercado atual. Componente Comercial: 1 Loja ao nível do rés-do-chão, com excelente visibilidade e potencial para comércio de proximidade ou serviços de conveniência. Pronto a Avançar: Projeto totalmente aprovado, permitindo o início imediato dos trabalhos e otimização do calendário de vendas. Espaço Exterior e Centralidade: O Luxo Moderno. Este projeto foi idealizado para responder exatamente ao que o cliente de alto padrão procura em Lisboa: a centralidade e o charme da Estrela, combinados com o privilégio de terraços e varandas privadas. Para mais informações, consulta de plantas, mapas de áreas e agendamento de reuniões, entre em contacto. Garanta um ativo de alta rentabilidade num dos bairros mais carismáticos e consolidados da capital. #ref:KWPT-033519

Building located in Anjos, one of Lisbon’s most central, authentic and dynamic areas, with a gross construction area of 230 m². The property is spread over 4 floors above ground and comprises 4 apartments, 3 of which are currently let under fixed-term contracts. It also benefits from a garage with an additional area adapted as an office, offering versatile use. Rua dos Anjos stands out for its vibrant and multicultural atmosphere, with a wide range of local shops, diverse dining options and services. The area benefits from excellent accessibility, served by Anjos Metro station as well as several bus and tram lines, ensuring quick and efficient connections throughout the city. #ref:W5209

Building under construction, with 320 m² of gross floor area, distributed over 5 floors, available for sale. The project consists of four exclusive apartments T0, T1, T1+1, and T3 with special attention given to the outdoor spaces. The T3 apartment stands out for its independent entrance, offering the feel of a townhouse at the top of the building. The project preserves the traditional Lisbon architecture, combining the charm of the original design with the comfort and functionality of contemporary construction. This is a quick-return investment, as the planning process is already completed, and the construction is 21% complete. The property is located in an ARU zone, benefiting from a reduced VAT rate of 6%, and is also eligible for financing through IFFRU (Financial Instrument for Urban Rehabilitation and Revitalisation), with favourable terms. Prime Location This development is situated on Rua dos Anjos, in the heart of Lisbon, in one of the city’s most authentic and dynamic areas, between Avenida Almirante Reis and Intendente. It is just a few minutes’ walk from iconic landmarks such as Miradouro do Monte Agudo, Largo do Intendente, Martim Moniz, and the hill of São Jorge Castle. The area offers excellent transport links, with metro stations (Anjos, Intendente, and Martim Moniz) and various bus and tram options. It is also surrounded by a rich selection of shops, historic cafés, markets, and a wide range of cultural and gastronomic offerings. In recent years, the area has attracted a young, multicultural population, resulting in the creation of new leisure spaces and cultural exchange. With more affordable prices compared to other parts of the city, it has become a central meeting point, ideal for those looking to escape the more crowded tourist areas. #ref:W5255