Gebouwen te koop Op Lissabon, Portugal, bladzijde 3

Identificação do imóvel: ZMPT575616 Oportunidade projeto aprovado no Beato. Imóvel situado na zona ribeirinha do Beato, com vista frontal rio. É composto por 6 Pisos: 12 Apartamentos com 25 lugares de estacionamento; 3 Apartamentos T1; 5 apartamentos T2; 4 Loft´s T4 duplex; 479m2 de área de implantação; 2935m2 de área bruta total; 1977 m2 área total privativa. Excelente localização. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575616

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente! Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir. Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia. O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade. Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:EDI_241

Building for sale with a gross construction area of 425 m², made of timber framing, distributed over five above-ground floors. On the ground floor, it features two shops, while the upper floors house four apartments, one per floor. There is an old lease contract (shop). Located in the heart of Lisbon, next to the Fado Museum and just two minutes from ISPA University, this property is surrounded by all essential services, making it an excellent investment opportunity. #ref:W5035

Charming Building for Rehabilitation in Estefânia, Lisbon We present a unique opportunity for investors and real estate developers! This vacant building, located in the prestigious Estefânia area of Lisbon, has incredible potential for rehabilitation. With a Request for Prior Information (PIP) in the approval phase at the Lisbon City Council, an increase in area to 1,240 m² is planned, including the utilization of the top floor, totaling five floors. This corner building, with a footprint of 220 m², is intended for both residential and commercial use, offering unparalleled versatility for various types of projects. Situated in a quiet and safe residential area, the building benefits from its proximity to Lisbon’s financial center, being just minutes away from the city’s main business districts. The area is served by a wide range of shops, restaurants, and essential services, as well as an excellent public transport network that makes it easy to reach any part of the city. The Estefânia area stands out for its proximity to Lisbon’s historic center and its rich cultural diversity, providing a vibrant and cosmopolitan experience. The rehabilitation of this building will not only increase its value, offering an attractive return on investment but will also contribute to the revitalization of the area, preserving Lisbon’s charm and history. Don’t miss this golden opportunity to invest in a charming building with enormous potential. Contact us for more information and to schedule a site visit. Be part of Estefânia’s transformation and leave your mark in the heart of Lisbon! #ref:EDI_91

Prédio com 1.198 m² de ABC, Projeto Aprovado para 8 Apartamentos e Loja Situado numa das zonas residenciais mais nobres, exclusivas e valorizadas de Lisboa, este edifício representa a oportunidade perfeita para investidores e promotores que procuram um ativo premium com retorno garantido e riscos de licenciamento minimizados. Localizado na prestigiada freguesia da Estrela, o imóvel beneficia de uma envolvência única, onde o charme histórico se cruza com a conveniência moderna . Detalhes do Projeto Aprovado: Área Bruta de Construção (ABC): 1.198 m² Componente Residencial: 8 Apartamentos exclusivos, desenhados para o segmento premium, todos com espaço exterior privado (varandas, terraços ou jardins) a característica mais valorizada e procurada no mercado atual. Componente Comercial: 1 Loja ao nível do rés-do-chão, com excelente visibilidade e potencial para comércio de proximidade ou serviços de conveniência. Pronto a Avançar: Projeto totalmente aprovado, permitindo o início imediato dos trabalhos e otimização do calendário de vendas. Espaço Exterior e Centralidade: O Luxo Moderno. Este projeto foi idealizado para responder exatamente ao que o cliente de alto padrão procura em Lisboa: a centralidade e o charme da Estrela, combinados com o privilégio de terraços e varandas privadas. Para mais informações, consulta de plantas, mapas de áreas e agendamento de reuniões, entre em contacto. Garanta um ativo de alta rentabilidade num dos bairros mais carismáticos e consolidados da capital. #ref:KWPT-033519

Building for sale in Campolide with an approved project and a building permit ready for payment, allowing for a total gross construction area of 629.81 sq m. The project comprises seven apartments: two two-bedroom apartments with private gardens, one one-bedroom apartment, three studio-plus-one apartments and one studio apartment. The ground floor will include parking and one studio-plus-one apartment. The first floor will comprise two two-bedroom apartments, while the third floor will feature two studio-plus-one apartments, one one-bedroom apartment and one studio apartment. Located close to Campo de Ourique, the property benefits from a wide range of traditional shops, independent boutiques and local amenities. It is within easy reach of Lisbon’s main landmarks and is well served by public transport, schools and green spaces, with access to the A2 motorway just four minutes away. #ref:W4795

O prédio é composto de Loja, 1º e 2º andares e acesso ao Sotão A loja tem 3 divisões com entrada independente e acesso a cave e sub-cave com entrada pela O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões assoalhadas O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões assoalhadas , 1 zona de estendal e acesso ao sotão Lisboa oferece vários incentivos fiscais e programas de apoio à reabilitação urbana, como isenções ou reduções de impostos, que podem tornar o investimento mais atrativo. Em Lisboa encontra um mercado imobiliário ativo e em crescimento, especialmente nas áreas centrais e em bairros em revitalização, o que pode proporcionar boas oportunidades de negócio. Experiência única, combinando o charme de um bairro histórico com a energia moderna da cidade Situado à beira do rio Tejo, Alcântara proporciona belas vistas e fácil acesso às margens do rio, além de estar próximo do centro de Lisboa. Bem conectado, com várias opções de transporte público, incluindo comboios, autocarros e a futura expansão do metro, facilitando deslocações pela cidade. Dê largas ao seu negócio , fale connosco ! Funnyhouse , a sua Imobiliária de confiança #ref:41339

For sale: a building for renovation and land with an approved architectural project to construct a modern development with 4688m² of gross construction area. The project includes 37 residential units, ranging from 1 one-bedroom flat to 24 two-bedroom flats, 6 two-bedroom +1 units, and 6 three-bedroom flats, all featuring generous outdoor spaces such as terraces, balconies, and gardens. The development also includes underground parking for 41 vehicles. Currently, three fixed-term rental contracts. This property is in a prime area of Rua Maria Pia, near Estrada dos Prazeres, in a growing neighbourhood, just minutes from the centre of Campo de Ourique, one of Lisbon’s most sought-after and well-serviced areas. The location offers a wide range of local amenities, including markets, cafés, bakeries, and restaurants, providing an excellent quality of life. In addition, the area has great public transport connections, with buses, trams, and easy access to major roads such as the A5 and the CRIL, offering quick access to the city centre and surrounding areas. Ideal for those looking to invest in a location with a high potential for appreciation! #ref:W5015

Inicie a sua obra amanhã no coração de Alcântara! Apresentamos o projeto Alcântara Prime, uma oportunidade rara no mercado de Lisboa. Localizado na Travessa do Sebeiro, n.º 2-2A, este prédio urbano conta com um projeto de ampliação e alteração já aprovado e com todas as licenças pagas, eliminando os habituais 2 a 3 anos de espera burocrática . Recentemente posicionado no mercado por 540.000 €, este ativo foi desenhado para maximizar o retorno do investidor, seja através do mercado de arrendamento (Yield) ou da revenda individual das frações. O Projeto (Eficiência de Áreas): O projeto prevê a criação de 5 frações independentes otimizadas para o mercado de T0 e T1, distribuídas por 3 pisos Área Bruta de Construção Total: 208,92 m² Área Bruta Privativa Total: 174,59 m² . Distribuição: Piso 0: Fração A (34,17 m²) e Fração B (24,27 m²). Piso 1: Fração C (34,17 m²) e Fração D (29,62 m²). Piso 2 (Sótão): Fração E (50,83 m²) Números Reais de Rentabilidade: Trabalhamos com dados concretos para o seu plano de negócio: Cenário de Yield (Rendimento): Com um investimento total estimado (aquisição + obra) de cerca de 913k €, a projeção de rendas anuais situa-se nos 55.800 €, gerando um Yield Bruto de 6,1%. Cenário de Revenda (Profit): O valor de mercado pós-obra para estas 5 unidades ’chave na mão’ estima-se em 1,22M €. Isto representa um lucro potencial de 308.000 €, ou uma margem de 33% sobre o investimento total. Localização e Valorização: Alcântara é atualmente uma das zonas de maior valorização em Lisboa, impulsionada por infra-estruturas de peso: Novo Hospital CUF Tejo: Garantia de procura constante por profissionais de saúde. Futura Estação de Metro (Linha Vermelha): Valorização imediata do ativo após a conclusão. Proximidade: LX Factory, Polo Universitário e Hub Tecnológico de Alcântara. Esqueça as burocracias. O projeto está pronto, a localização é premium e o mercado está à espera. Contacte-nos hoje para analisar as plantas completas e agendar a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Não perca tempo com processos de licenciamento. Este projeto está pronto a construir. Para mais informações e acesso ao Dossiê de Rentabilidade completo: ANDREZA GROUP REAL ESTATE ’No Alcântara Prime, não vendemos apenas metros quadrados; entregamos o ativo pronto a construir com o Yield que o investidor exige e a valorização que o futuro de Alcântara garante.’ #ref:KWPT-037422

Joint sale of three vacant buildings, covering a total of 1866 sqm (gross construction area), above ground, in Alfama, Lisbon. Two of the buildings have a residential project approved by Lisbon City Council, comprising 13 partially renovated apartments. The third building is sold for renovation and covers 540 sqm above ground. Possibility of converting the three buildings in a project for tourist apartments in a highly sought-after area. These buildings are typical of the past and history of Alfama and are strongly associated with fado music’s history, where a new project could keep one of the shops that, in times gone by, was one of the most important fado establishments of Alfama. Sale of the properties includes transfer of the shares of the company holding the trademark of the fado establishment. Located near shops, services and leisure areas. 2-minute walking distance from the Fado Museum, 7 minutes from São Vicente de Fora Church, Santa Apolónia metro station and Instituto Universitário ISPA. Within a 20-minute driving distance from Lisbon Airport. #ref:71739

Building for Sale in Belém - Lisbon | Premium Renovated Area with Stunning Views Exclusive building for sale in Belém, one of Lisbon’s most prestigious and touristic areas. Located in a premium zone, with southern exposure, this property offers spectacular views of the iconic Belém Garden and the Tagus River. The building, with a total area of 250 m², comprises 4 units: three apartments and a ground-floor shop. All spaces have been recently renovated and are ready to use, requiring no further investment. This is the perfect opportunity for investors seeking a high-yield asset in a safe and constantly appreciating location. Situated in a highly touristic area with easy access and excellent public transport connections, this property is ideal for immediate profitability, whether for traditional rental or tourism purposes. Key Features: - Renovated building, ready to use - Premium location in Belém - 4 units (3 apartments + 1 shop) - Stunning views of the Belém Garden and Tagus River - Total area: 250 m² - Excellent profitability potential with no further investment needed - Easy access to transport and major tourist attractions Don’t miss this unique opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit. #ref:EDI_94

Identificação do imóvel: ZMPT567546 Invista em imobiliário, no centro de Lisboa. Pequeno prédio de três apartamentos, um arrendamento a prazo anual; um contrato de 3 anos celebrado em junho e um contrato a termo de 5 anos assinado em 1997. Prédio em bom estado geral. Ideal para colocar no mercado de arrendamento ou para vender os apartamentos assim que devolutos uma vez que já está em propriedade horizontal. Rendimento mensal - 1.500 euros 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567546

Building for Rehabilitation for Sale in Benfica, Lisbon (No images of the building are provided for confidentiality reasons; please contact us for more details.) - Total residential area: 1,428 sqm - Total Commercial Area: 43 sqm - Total Parking Area: 1.200 sqm - Total construction area: 2,670 sqm - Total land area: 1,136 sqm - Total number of Floors: 8 Highlights for Investors, based on asking price: - Selling Price per sqm (Residential Area): 1,700 €/sqm - Average selling price in the area (new apartments): €4,000 to €4,500/sqm - Earning Potential: 1,300 €/sqm (around 40% return on investment), considering a construction cost of 1,500 €/sqm. --- Additional Information - Areas and 3D images presented in this ad are based on a preliminary study developed by an architect. - There is no PIP or approved project. - Buildings will be sold vacant. --- Premium location Located in a central area of Benfica, these buildings benefit from proximity to services, public transport, commerce and consolidated infrastructure, offering an excellent opportunity for rehabilitation and real estate development. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_2217

Building for renovation in Olaias, approximately 200 m from the Olaias Elementary School. It is an area undergoing urban revitalization, with several buildings undergoing rehabilitation. Area with excellent public transport, with the Olaias Metro station just 500m away. A new, low-volume neighborhood is planned for this area, which will be promoted by the City Hall. This is an area of 66,958 m2 in which an Urban Park of three hectares and 42 lots will be created, the vast majority of them for housing, in which the architecture will be characterized by low buildings (3 floors), with ’zones of recreation, contemplation and urban gardens’, as announced in the media in July 2024. Building with project for demolition of existing buildings and construction of 5 houses (4 T3+1 and 1 T4+1), with basement, ground floor, 1st floor and attic. Project in the approval phase at the City Council. In general terms, each House will consist of: semi-basement floor with living room, kitchen, sanitary installation and patio; ground floor with suite (two bedrooms and bathroom in the case of T4+1); 1st floor with two suites; and attic with one room. Gross Construction Areas (ABC) Housing ABC: 740 m2 ABC Total: 769 m2 Private public spaces area: 94 m2 Sun exposure: east / west. #ref:ENF06

Gebäude zum Verkauf, befindet sich in Estrela. Städtisches Gebäude für den Wohnungsbau, in Volleigentum, mit 3 Fraktionen, verteilt auf 4 Etagen, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Dachgeschoss (Maisonette), alle vom Typ T1. Mit historischen Details und einer Fassade, die mit originalen Fliesen verkleidet ist, die sehr gut erhalten sind. Alle Gemeinschaftsräume, die Struktur, die Abdeckung und die Fassade sind in gutem Zustand. Ein Bruchteil ist mit einem befristeten Mietvertrag (bis 10/2024) in Höhe von 400 €/Monat belegt. Ausgezeichnete Lage, am Anfang der Rua das Trinas, nur wenige Meter von der französischen Botschaft, dem Largo de Santos und in der Nähe des Flusses Tejo sowie des Flussufers. Einfacher Zugang zu allen Arten von Handel und Dienstleistungen. Bus- und Straßenbahnhaltestelle 1 Minute entfernt, Bahnhof 5 Minuten entfernt und Zugang zur Avenida 24 Julho. Die Gemeinde Estrela ist ein wichtiges und charmantes Viertel von Lissabon, das mit seiner reichen Geschichte, seiner atemberaubenden Architektur und seiner einladenden Atmosphäre Einwohner und Besucher anzieht. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. #ref:120531414-1109

Building with 150 m² for sale in Carnide, comprising two T2 residential units. It features a solid structure, requiring only renovation work. Additionally, it includes two annexes of approximately 6 m² each and two courtyards of around 18 m². This is an excellent investment opportunity, offering great versatilitywhether to maintain the two independent units or convert them into a single-family home. Privileged location with quick access to the 2nd Circular (3 min) and the Eixo Norte-Sul (5 min). Well-connected to an extensive public transport network, including the Carnide metro station, just a 7-minute walk away. #ref:W5059

Building in Olaias for sale, with approved architectural design and paid licences for the construction of a residential building with a gross area of 309 m². The project envisages the creation of five flats: two studios, one one-bedroom flat and two two-bedroom flats, offering an excellent opportunity for housing. Situated in a prime location, the building is just a 4-minute walk from the Olaias metro station, ensuring quick and easy access to the centre of Lisbon and other areas of the city. Olaias is a residential area well served by shops, services, schools and green spaces, making this property an excellent choice for those seeking comfort and convenience in an established neighbourhood that is increasingly in demand. Perfect for those seeking proximity to the centre, combined with a peaceful and well-connected environment. #ref:W4583

Gebäude zum Verkauf, in Belém, Lissabon, mit 180º Panoramablick über den Fluss und Setúbal. Städtisches Gebäude mit 4 Etagen (Erdgeschoss, 1. Stock und Maisonette), die beiden oberen Stockwerke wurden in Maisonetten umgewandelt, wobei das Obergeschoss ein geräumiges Wohnzimmer im Loft-Stil mit freiem Blick auf den Fluss und Setúbal ist. Auf der unteren Etage haben wir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche/einen Abstellraum. 1. und das Erdgeschoss mit Kurzzeitvermietung vermietet. Das gesamte Gebäude wurde komplett renoviert, einschließlich neuem Dach, Fenstern, Böden, Küchen usw. In ausgezeichneter Lage, neben der Avenida Brasília, vor dem Nationalen Kutschenmuseum, in der Nähe von MAAT und dem Jerónimos-Kloster. Bushaltestelle in 1 Minute, Bahnhof in 2 und Straßenbahnhaltestelle in 9. Das Hotel liegt in einem Touristengebiet mit vielen Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten in der Nähe. Ideal für Investitionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. #ref:120531415-486

A horizontally owned building in a historic and prestigious area, in the center of Graça, with 2 floors and 4 two-bedroom apartments, two of which are leased through May and November 2027 (€517.00 and €766.80). In the building, all floors use only electricity for cooking, hot water, and heating, with a new heating system. An opportunity for a family home or as an investment! #ref:1460

Building with 780 m2 for sale in Graça, in excellent condition, consisting of 10 independent fractions: 2 shops and 8 apartments. The property is partially rented, with only two fractions available and earning a monthly income of €6,996.00. Located in a central and growing area of Lisbon, this building combines the charm of traditional architecture with the comfort of a recent rehabilitation, representing an excellent investment opportunity. Well served by commerce, services and transport, it benefits from good access to the city’s main thoroughfares, ensuring convenience and high attractiveness. #ref:W5199

Charming building for extensive refurbishment in Estefânia, with PIP under approval by the CML (City Council). The PIP envisions an increase in area to 1,102m2, with the utilization of the top floor, totalling 5 floors. The building is designated for both residential and commercial purposes, with a footprint area of 220m2. It is a corner building located in a residential area, very close to the financial center of Lisbon, featuring a vibrant commercial scene, numerous dining options, and various services. Additionally, it benefits from an excellent public transportation network. The Estefânia area is characterized by its proximity to the historic center of Lisbon and is also known for its cultural diversity. #ref:W4833