Casas e apartamentos para venda no Porto perto de: Centro, até 2000 m²

Oportunidade Rara no Coração do Porto - T1 Totalmente Mobilado e Equipado na Rua Santos Pousada Se procura um investimento seguro, rentável e com uma localização verdadeiramente privilegiada, este T1 na Rua Santos Pousada é a escolha certa. Inserido numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto, este apartamento combina o estilo urbano da cidade invicta com a funcionalidade ideal para alojamento local ou arrendamento de longa duração. A poucos minutos da Baixa, do Campo 24 de Agosto, de estações de metro, supermercados, cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços, este imóvel oferece uma conveniência incomparável. Aqui, a vida acontece à porta: cultura, mobilidade, comércio e toda a energia vibrante do Porto. O apartamento, moderno e totalmente mobilado, foi projetado para garantir conforto imediato perfeito para quem quer investir sem complicações. Está equipado com: Máquina de lavar loiça Frigorífico Micro-ondas Cafeteira Placa de indução Exaustor Termoacumulador Vídeo porteiro Ar condicionado 2 Smart TVs Conta ainda com vidros duplos, roupeiros embutidos e uma decoração pensada ao detalhe. Pronto a rentabilizar desde o primeiro dia, não exige qualquer investimento adicional. Atualmente utilizado como alojamento local beneficia de uma taxa de ocupação naturalmente elevada graças à sua localização estratégica e à crescente procura turística na cidade. Se pretende investir numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa, este imóvel chave-na-mão representa uma oportunidade segura, sólida e com excelente potencial de rendimento. Peça já mais informações ou agende a sua visita. O seu próximo grande investimento começa aqui. ------ Porquê comprar com a Exclusive Homes Portugal? Na Exclusive Homes Portugal, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que uma simples transação é a realização de um sonho, o início de uma nova etapa ou um investimento com visão. A nossa equipa, experiente e dedicada, oferece um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo, desde a primeira visita até à escritura final. Conhecimento Local. Experiência Global. Com sede no coração de Ponte de Lima, conhecemos profundamente o mercado local e trabalhamos diariamente para lhe apresentar as melhores oportunidades, com total transparência, profissionalismo e foco nos seus objetivos. Serviço Completo, Sem Complicações. Cuidamos de todo o processo por si: mediação, apoio financeiro, gestão de documentação tudo com rigor e atenção ao detalhe. Se é comprador nacional ou internacional, garantimos uma experiência tranquila, segura e eficaz. A nossa missão é clara: ajudá-lo a encontrar o imóvel certo, pelo preço certo, no local ideal. Descubra a diferença de trabalhar com quem realmente se importa. Fale connosco hoje mesmo e viva a experiência Exclusive Homes Portugal. #ref:APA_202

Apartamento T4 com 150 m² de área bruta privativa, totalmente renovado em 2021 com características premium, sistemas domóticos, bomba de calor e pavimento original de 1939 recuperado, no centro do Porto. Esta propriedade destaca-se pela renovação integral que combina charme histórico com tecnologia de ponta. O apartamento está totalmente equipado e parcialmente mobilado. Este apartamento tem duas frentes - Nascente /Poente, o que lhe confere, muita luminosidade e conforto. Com possibilidade de Licença AL, o imóvel dispõe de janelas em madeira exótica classe A+ com isolamento térmico e acústico, sistema completo de domótica controlável por aplicação móvel, ar condicionado A++ individual em todas as divisões, bomba de calor de 250 litros, cozinha com tampo em mármore polido e electrodomésticos embutidos, duas casas de banho com revestimento em marmorite polida e sanitas suspensas OLI A++, pavimento em madeira original de 1939 envernizado e sistema eléctrico totalmente novo com iluminação LED. Obras realizadas no prédio: substituição total da cobertura do prédio em telha com isolamento térmico, rufos e caleiras novas; reparação da fachada do saguão; recuperação da porta original do prédio com sistema de abertura elétrica; instalação de video-porteiro com possibilidade de visualização e controlo remoto; renovação de todo o interior do prédio com colocação de iluminação com sensores; sistemas elétricos de águas e esgotos do 2º ,3º e 4º andares totalmente novos. Localizado na Rua da Firmeza, uma das zonas mais autênticas e em crescente valorização do Porto, este imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico UNESCO, comércio tradicional em revitalização e excelente conectividade aos transportes públicos. Distâncias relevantes: Driving distance de 3 minutos para Estação de Metro de Trindade, 5 minutos para Avenida dos Aliados, 8 minutos para Ponte Dom Luís I, 10 minutos para Hospital de Santo António, 15 minutos para Foz do Douro. Walking distance de 5 minutos para Teatro Nacional São João, 10 minutos para Livraria Lello, 12 minutos para Torre dos Clérigos. Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 20 minutos driving distance. #ref:91752

Estúdio Moderno e Acolhedor no Bonfim, o Bairro Mais Vibrante do Porto Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível | Excelente localização | Pronto a habitar ou rentabilizar No coração do Bonfim, na Rua do Coelho Neto 67, e a poucos passos da estação de metro Campo 24 de Agosto, encontra-se este encantador estúdio, situado no segundo andar de um prédio sem elevador. Com uma área bruta privativa de 38 m² e uma excelente distribuição das divisões, este apartamento está inserido num prédio totalmente remodelado em 2019, destacando-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de qualidade, representando uma opção ideal para quem procura um espaço funcional, acolhedor e com excelente potencial de investimento. A exposição solar nascente garante luz natural durante grande parte do dia, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. O estúdio combina conforto, modernidade e praticidade, encontrando-se completamente mobilado e equipado, oferecendo uma solução perfeita tanto para estadias curtas como para viver no dia a dia. Distribuição e características: Hall de Entrada com 3 roupeiros embutidos (6 portas), oferecendo ampla capacidade de arrumação. Sala de Estar com Kitchenette, totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, chaleira, máquina de café, frigorífico e utensílios completos, ideal para quem valoriza funcionalidade e praticidade. Quarto privativo, separado da zona social por parede divisória com portas de madeira e vidro fosco, garantindo privacidade e sossego. Casa de Banho moderna e bem distribuída. Locker com código já instalado na entrada da fração, acrescentando conveniência e segurança. Amenidades adicionais: mesa de jantar com 4 cadeiras, sofá-cama, móvel de TV, fibra ótica e video-porteiro. Despesas anuais reduzidas, com condomínio de apenas 11 €/mês e IMI anual de 120 €. Pontos Forte: Licença AL, Localização, Valorização imediata Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível, e uma avaliação de 4,6% nas plataformas de arrendamento de curta duração, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para investidores que procuram retorno imediato ou para quem deseja viver num espaço moderno e acolhedor com praticidade e qualidade de vida. Localização Estratégica O Bonfim é um dos bairros mais autênticos e dinâmicos do Porto, combinando tradição e renovação urbana. A poucos minutos do centro histórico, oferece uma crescente oferta de cafés, restaurantes e espaços culturais. Com metro à porta e excelente acesso a serviços essenciais, supermercados, mercearias e comércio local, este estúdio garante conveniência e qualidade de vida. Rentabilidade e Gestão Simplificada Existe a possibilidade de manter a atual empresa responsável pela operação do alojamento local, garantindo continuidade, rentabilidade e gestão sem esforço adicional. Este estúdio é perfeito para quem procura simplicidade, conforto e retorno seguro, num dos bairros mais procurados do Porto. Uma oportunidade única de investimento ou de habitação pronta a habitar. Pontos de Interesse Próximos Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Estação de Metro Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Jardim Marquês de Oliveira - 5 min a pé Capela das Almas - 8 min a pé Mercado do Bolhão - 11 min a pé Avenida dos Aliados - 15 min a pé Estação de São Bento - 15 min a pé Sé do Porto - 20 min a pé Torre dos Clérigos - 20 min a pé Não perca tempo e agende a sua visita comigo: falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do negócio. Partilhamos comissão a 50% com imobiliária com licença AMI. iad Portugal - Presente há 10 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário. #ref: 735234

Apartamento T0+1 com Licença de Alojamento Local na Rua Dom João IV. Instalado no primeiro andar de um edifício tradicional portuense, com fachada de azulejo e escadaria ampla que já denunciam o carácter do imóvel, este T0+1 luminoso e espaçoso é daqueles que, discretamente, cumpre todos os requisitos. Ao entrar na sala, é recebido por duas portas de correr em vidro do chão ao teto, que abrem para a varanda, com soalho em madeira natural e aquela luz filtrada tão característica dos edifícios tradicionais do Porto. O quarto, separado, conta com um closet para arrumação. A kitchenette está totalmente equipada forno, frigorífico/congelador, máquina de lavar loiça, com o frigorífico, a placa e o forno recentemente substituídos. A casa de banho tem duche walk-in e acabamentos modernos. Já com canalização pronta para máquina de lavar roupa, e com espaço reservado para instalação de ar condicionado. Na varanda privada (cerca de 4m²), com vista sobre o jardim em baixo, há ainda um armário dedicado que alberga o termoacumulador e espaço de arrumação extra. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado com wi-fi de alta velocidade, sofá-cama e cama de casal, pronto para alguém se mudar de imediato, ou para receber hóspedes desde o primeiro dia. A funcionar como Alojamento Local desde 2019, o imóvel tem classificação de 5 estrelas.A licença de AL é transferível o que significa que um comprador pode assumir de imediato um negócio de arrendamento já estabelecido e rentável, sem período de arranque. Atualmente, o apartamento encontra-se anunciado exclusivamente na plataforma Airbnb. Ao alargar a divulgação a outras plataformas de arrendamento de curta duração, como o Booking.com, é possível aumentar a visibilidade do imóvel junto de um público mais diversificado, o que se traduz num potencial aumento da taxa de ocupação e, consequentemente, do rendimento gerado O Centro histórico do Porto é enriquecido por várias zonas de prestígio, estando este apartamento localizado na proximidade da Praça dos Aliados, rua pedonal de Santa Catarina, mercado do Bolhão e a 15m a pé do Rio Douro, na Ribeira. Marque já a sua visita. #ref: 992059

( Possibilidade para crescer até 5 Pisos ) Apresentamos ao mercado uma propriedade absolutamente singular: uma moradia de 4 frentes senhorial , com jardim, história e carácter, situada no coração do Porto, a apenas 1 minuto do Campo 24 de Agosto. Existe também a possibilidade para crescer em altura ! Com uma área total de 420 m², distribuída harmoniosamente por 3 pisos, e um magnifico jardim com mais de 300 m2 esta residência oferece espaços generosos e luminosos que respiram charme e tradição: - 9 quartos com grandes dimensões, ideais para acomodar famílias numerosas ou para conversão em suites e escritórios; - 3 salas distintas, perfeitas para diferentes ambientes de convívio ou trabalho; - 5 casas de banho; - Garagem privativa para 3 viaturas; - Um jardim deslumbrante com mais de 390 m², verdadeiro oásis de tranquilidade em plena cidade. A moradia encontra-se em excelente estado estrutural, necessitando apenas de uma atualização nas cozinhas e casas de banho, bem como alguns trabalhos de pintura uma oportunidade para renovar ao gosto do novo proprietário, respeitando o carácter nobre e a autenticidade desta propriedade rara. * Versatilidade e Potencial Pela sua dimensão, localização e singularidade, este imóvel é ideal para: - Prédio para habitação multifamiliar ; - Residência de famílias numerosas que valorizam espaço e centralidade; - Instalação de sedes de empresas, ordens profissionais ou instituições; - Projetos de alojamento local ou boutique hotel, tirando partido da proximidade ao centro histórico e às principais atrações da cidade. Trata-se de uma oportunidade única de adquirir uma moradia senhorial com jardim, no coração do Porto um tipo de imóvel cada vez mais escasso e altamente valorizado. Entre em contacto connosco e descubra pessoalmente este verdadeiro diamante do mercado imobiliário portuense! #ref:C0466-00310

T2 com Suíte e Terraço no Porto Imagine começar o dia com o sol da manhã no seu próprio terraço, a poucos minutos do centro do Porto. Localizado na Rua da Póvoa, no Bonfim, este apartamento T2, com 65 m² de área bruta privativa, combina localização central, funcionalidade e um agradável espaço exterior, numa zona da cidade com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades. O apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles suíte, duas casas de banho, sala, cozinha e um amplo terraço, oferecendo uma distribuição prática para o dia a dia. Conta ainda com uma pequena varanda com acesso pelos dois quartos. Um terraço para aproveitar o sol da manhã Um dos grandes destaques deste T2 no Porto é o seu terraço espaçoso, com orientação solar nascente, que recebe a luz natural durante a manhã. Um espaço exterior ideal para tomar o pequeno-almoço ao ar livre, desfrutar de um café nos primeiros raios de sol, criar uma agradável zona de lazer ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade em casa. Localização central no Bonfim, perto de tudo Viver no Bonfim é beneficiar da proximidade ao centro do Porto e da conveniência de ter serviços essenciais a poucos minutos de distância. Na envolvente encontram-se supermercados, comércio local, farmácias, restaurantes, escolas e transportes públicos, facilitando a rotina de quem valoriza a mobilidade e a vida urbana. Entre os estabelecimentos de ensino próximos destacam-se: Escola Básica Fernão de Magalhães aproximadamente 250 metros. Escola Artística Soares dos Reis aproximadamente 290 metros. Escola Secundária Aurélia de Sousa aproximadamente 530 metros. Para quem utiliza transportes públicos, existem paragens de autocarro a partir de aproximadamente 200 metros, além de acesso à estação de Metro 24 de Agosto, com ligações ao centro e a diferentes zonas da cidade. Uma oportunidade para habitação própria ou investimento Pela sua tipologia T2, localização no Bonfim e proximidade a escolas, comércio e transportes, este apartamento apresenta características interessantes tanto para habitação própria como para investimento imobiliário no Porto. Outro ponto positivo são os reduzidos encargos do prédio, com uma contribuição média de aproximadamente 7 € mensais para despesas comuns. Principais características Apartamento T2 no Bonfim, Porto 65 m² de área bruta privativa 2 quartos, sendo 1 suíte 2 casas de banho Sala e cozinha Terraço amplo com exposição solar nascente Varanda com acesso pelos dois quartos Boa luminosidade natural durante a manhã Localização próxima do centro do Porto Proximidade à estação de Metro 24 de Agosto Escolas, supermercados, comércio e serviços nas proximidades Encargos mensais do prédio reduzidos Interessante para habitação própria ou investimento Um apartamento para viver o Porto com mais praticidade, com a liberdade de desfrutar de um espaço exterior e começar os dias com a luz do sol da manhã. Entre em contacto e agende a sua visita. Venha conhecer pessoalmente o potencial deste T2 no Bonfim!2-Bedroom Apartment with En-Suite and Terrace in Porto Imagine starting your day with the morning sunshine on your own private terrace, just minutes from Porto city centre. 65 m² of private gross floor area, combines a central location, functionality, and an inviting outdoor space in an area surrounded by shops, services, schools, and public transport. two bedrooms, one of which is en-suite, two bathrooms, a living room, a kitchen, and a spacious terrace, offering a practical and comfortable layout for everyday living. It also includes a small balcony accessible from both bedrooms. A Terrace to Enjoy the Morning Sunshine spacious east-facing terrace, which benefits from natural sunlight throughout the morning. An ideal outdoor space to enjoy breakfast in the fresh air, sip your morning coffee in the sunshine, create a relaxing lounge area, or simply enjoy peaceful moments at home. Central Location in Bonfim, Close to Everything Living in Bonfim means enjoying the convenience of being close to Porto city centre, with essential services just a short distance away. The surrounding area offers supermarkets, local shops, pharmacies, restaurants, schools, and public transport, making everyday life easier for those who value convenience and urban living. Nearby educational institutions include: Fernão de Magalhães Primary School approximately 250 metres away. Soares dos Reis Art School approximately 290 metres away. Aurélia de Sousa Secondary School approximately 530 metres away. provides convenient connections to the city centre and other areas of Porto. An Opportunity for Homeownership or Investment owner-occupiers and property investors in Porto. €7 per monthtowards communal costs. Key Features 2-bedroom apartment (T2) in Bonfim, Porto 65 m² of private gross floor area 2 bedrooms, including 1 en-suite 2 bathrooms Living room and kitchen Spacious east-facing terrace Balcony accessible from both bedrooms Good natural light during the morning Central location close to Porto city centre Convenient access to 24 de Agosto Metro Station Schools, supermarkets, shops, and services nearby Low monthly building expenses Suitable for owner-occupation or property investment An apartment that allows you to enjoy the best of Porto’s urban lifestyle, with the added freedom of your own outdoor space and the pleasure of starting each day in the morning sunshine. Get in touch and schedule your viewing. Come and discover the potential of this 2-bedroom apartment in Bonfim! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231520-1

Apartamento T0 situado no Bonfim, num charmoso edifício de traça antiga totalmente renovado, incluindo a estrutura, instalações e interiores, em zona bem central do Porto, próximo da rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da zona histórica do Porto. Proximidade com transportes públicos (metro e autocarro), perto de escolas, restaurantes, hospital e serviços. Este imóvel com 56 m2 de área bruta privativa, inserido no terceiro piso de um prédio com elevador, e com duas frações por piso, é composto por uma sala, cozinha e quarto em open space. O apartamento conta com muita arrumação e boa iluminação. A casa de banho é espaçosa e com um estilo clean. O imóvel possui uma pequena sacada, o que confere um encanto especial e original. Excelente oportunidade, tanto para habitação como para investimento (arrendamento ou alojamento local). Este imóvel localiza-se na fronteira da freguesia do Bonfim, o que possibilita a solicitação de licença AL (alojamento local). Características: - Orientação solar: Norte - Cozinha equipada com eletrodomésticos - Elevador - Vidros duplos - Ar condicionado Na origem da freguesia do Bonfim está uma capela que se transformou numa das igrejas mais bonitas e imponentes da cidade do Porto, em finais do séc. XIX: a Igreja de Nosso Senhor do Bonfim, de estilo neoclássico. Esta zona da cidade, que foi em tempos o polo industrial do Porto, integrou em 2020 a lista dos 20 melhores bairros do mundo, segundo a revista Time Out. Para isso terão contribuído a sua autenticidade, os restaurantes tradicionais, o comércio local e a cena musical e artística em torno das galerias e da Escola de Jazz do Porto, da Faculdade de Belas Artes, da Casa das Artes, entre outras instituições de ensino. O Bonfim fica a apenas 15 minutos do aeroporto e a menos de 10 minutos da estação de comboios de Campanhã. #ref:PROP-33348

Apartamento T0 situado no Bonfim, num charmoso edifício de traça antiga totalmente renovado, incluindo a estrutura, instalações e interiores, em zona bem central do Porto, próximo da rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da zona histórica do Porto. Proximidade com transportes públicos (metro e autocarro), perto de escolas, restaurantes, hospital e serviços. Este imóvel com 56 m2 de área bruta privativa, inserido no segundo piso de um prédio com elevador, e com duas frações por piso, é composto por uma sala, cozinha e quarto em open space. O apartamento conta com muita arrumação e boa iluminação. A casa de banho é espaçosa e com um estilo clean. Excelente oportunidade, tanto para habitação como para investimento (arrendamento ou alojamento local). Este imóvel localiza-se na fronteira da freguesia do Bonfim, o que possibilita a solicitação de licença AL (alojamento local). Características: - Orientação solar: Norte - Cozinha equipada com eletrodomésticos - Elevador - Vidros duplos - Ar condicionado Na origem da freguesia do Bonfim está uma capela que se transformou numa das igrejas mais bonitas e imponentes da cidade do Porto, em finais do séc. XIX: a Igreja de Nosso Senhor do Bonfim, de estilo neoclássico. Esta zona da cidade, que foi em tempos o polo industrial do Porto, integrou em 2020 a lista dos 20 melhores bairros do mundo, segundo a revista Time Out. Para isso terão contribuído a sua autenticidade, os restaurantes tradicionais, o comércio local e a cena musical e artística em torno das galerias e da Escola de Jazz do Porto, da Faculdade de Belas Artes, da Casa das Artes, entre outras instituições de ensino. O Bonfim fica a apenas 15 minutos do aeroporto e a menos de 10 minutos da estação de comboios de Campanhã. #ref:PROP-33343

Apartamento T2 novo, com 81 m2 de área bruta privativa, varanda, estacionamento privado e arrecadação, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas. O Fernão Magalhães 127 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 127 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida. Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. Está a 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina e a 9 minutos da Avenida dos Aliados. Está a 23 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto. #ref:87095

No coração do Porto, entre a Baixa e as Antas, nasce uma nova forma de viver a cidade. Este apartamento T0+1, inserido no prestigiado empreendimento Fernão Magalhães 127, combina arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, numa das zonas mais dinâmicas e centrais do Porto. Pensado para aproveitar cada metro quadrado, o apartamento apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, varanda e acabamentos de elevada qualidade. A cozinha totalmente equipada alia design e funcionalidade, enquanto o conforto térmico e acústico é assegurado por caixilharia de corte térmico com vidro duplo. O ar condicionado encontra-se discretamente integrado no teto falso, com regulação independente, proporcionando conforto durante todo o ano. Mas viver no Fernão Magalhães 127 vai muito além do apartamento. O condomínio foi pensado como um verdadeiro espaço de bem-estar urbano, disponibilizando aos residentes: -Ginásio; -Campo de padel; -Pista de corrida; -Espaços de co-working; -Sala de jogos; -Jardins e hortas urbanas; -Parque infantil; -Sala de condomínio; -Miradouro comum; -Estacionamento privativo e coberto; -Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; -Estacionamento para bicicletas; -Segurança 24 horas. Com classificação energética A, painéis fotovoltaicos e soluções orientadas para uma maior eficiência e sustentabilidade, este é um empreendimento preparado para o futuro. A localização completa a experiência: em plena Avenida Fernão de Magalhães, no Bonfim, a poucos minutos a pé da estação de Metro do Campo 24 de Agosto e com rápido acesso à Baixa, aos Aliados e à VCI. Uma excelente oportunidade para viver no centro do Porto ou para investir numa das zonas com maior dinâmica da cidade. Contacte-nos para mais informações sobre este T0+1 no Fernão Magalhães 127. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1853.20554

T1 Exclusivo no Bonfim (Pronto a Escriturar) | Oportunidade de Investimento / Habitação no Porto Imóvel disponível para transação imediata no empreendimento Cloverhill (Rua da Alegria, Bonfim). Se procura um T1 de 53m² com construção concluída e documentação pronta para escritura até novembro 2026, esta é uma oportunidade ativa de mercado. Destaques do Imóvel: - Localização Estratégica: Situado na prestigiada Rua da Alegria, a poucos passos da emblemática Rua de Santa Catarina e a apenas 600 metros da Estação de Metro do Marquês. Rodeado por comércio tradicional, serviços, restaurantes e a dinâmica cultural do centro do Porto. - Conceito Open Space: Zona social ampla e fluida, integrando perfeitamente a cozinha e a sala de estar para um estilo de vida moderno e social. - Luz Natural Abundante: Exposição solar privilegiada (Sul e Poente) que ilumina todo o espaço, incluindo a casa de banho. - Sala de Coworking no Edifício: O espaço ideal no rés do chão para quem trabalha em regime remoto ou híbrido, sem ter de sair de casa. - Rés do Chão Elevado: Garante privacidade, segurança e facilidade de acesso num edifício exclusivo de apenas 4 pisos. - Pronto a Habitar / Rentabilizar: Construção moderna com acabamentos de elevada qualidade e garantia de futuro. Detalhes de Conforto e Acabamentos Premium: - Cozinha Contemporânea: Totalmente equipada, em plano aberto com a sala, apresentando linhas modernas com acabamentos em paletas de cores atuais e jovens, otimizada para funcionalidade e arrumação. - Pavimento Vinílico Premium: Acabamento em tom de madeira natural, combinando estética calorosa com elevada durabilidade e fácil manutenção. - Casa de Banho Completa: Design diferenciado com jogos de texturas e cores contemporâneas, beneficiando de luz natural direta. - Eficiência e Climatização: Equipado com ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias e estores exteriores. - Isolamento Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio de alto rendimento com corte térmico e vidro duplo transparente, garantindo silêncio e conforto absoluto no centro da cidade. O Investimento Perfeito no Porto: Rua da Alegria, Bonfim - zona de alta liquidez e forte procura de arrendamento/revenda. Seja para habitação própria de jovens profissionais que valorizem viver onde tudo acontece, seja para rentabilização patrimonial num mercado imobiliário altamente dinâmico, este T1 no Cloverhill representa a fusão ideal entre centralidade, eficiência e sofisticação. Cedência de posição contratual Valor da cedência de posição: 80.280€ (inclui valor de sinal e reforço de sinal, já pagos). A escritura poderá ser realizada em novembro de 2026. Valor da escritura: 218.400€ Valor global do negócio: 255.000€ Venha aproveitar esta oportunidade! Agende hoje mesmo a sua visita! Contacte-me para mais detalhes. A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 171847

Apartamento T2 em construção no centro do Porto Sta. Catarina Apartments Requinte Residencial na Rua Mais Icónica do Porto No coração da cidade invicta, surge o Sta. Catarina Apartments, um empreendimento residencial distinto que materializa a elegância da vida urbana aliada à autenticidade histórica do Porto. Este projeto nasce da reconversão de um edifício de escritórios da década de 1950 uma estrutura sólida e racional que será agora integralmente transformada num conjunto habitacional contemporâneo de elevado padrão. Um Conceito de Reabilitação com Identidade A intervenção proposta respeita a génese do edifício, reconfigurando os seus espaços com racionalidade, sofisticação e conforto. O resultado será um conjunto exclusivo de apartamentos T1 e T2, com áreas generosas, acabamentos criteriosos e um posicionamento ímpar na malha histórica da cidade. Elegância Funcional no Coração da Baixa Implantado na célebre Rua de Santa Catarina artéria nobre e vibrante, centro comercial e cultural da cidade o projeto beneficia de uma localização de excelência, a escassos metros da Estação do Bolhão, da Avenida dos Aliados e dos ícones arquitetónicos e turísticos do Porto. A envolvente é rica, dinâmica e altamente valorizada tanto para residência própria como para investimento urbano de rendimento. Exclusividade Materializada nos Detalhes Cada apartamento foi pensado para proporcionar uma vivência confortável e silenciosa, com soluções técnicas e estéticas de referência: Pavimento em espinha com acabamento madeira de carvalho Cozinhas com bancadas em mármore Estremoz, equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente premium Casas de banho com revestimentos cerâmicos de elevada qualidade, loiças Sanindusa e torneiras Bruma Iluminação LED embutida, climatização e isolamento térmico/acústico Portas de segurança, carpintarias em MDF lacado Tetos em gesso cartonado com acabamento fino Frações Disponíveis T1 - 44,60 m² T2 - 99,60 m² a 113,00 m² Um Investimento Patrimonial com Visão de Futuro O Sta. Catarina Apartments dirige-se a um público que valoriza a centralidade urbana, o design criterioso e o potencial de valorização. A sua localização, somada à exclusividade do projeto e à nobreza dos acabamentos, tornam este ativo imobiliário uma peça de coleção para viver ou investir no coração de uma cidade em plena afirmação internacional. CONCLUSÃO JULHO 2027 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA #ref:APTADF216

Apartamento T0 novo, com 36 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento privado, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas. O Fernão Magalhães 127 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 127 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida. Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. Está a 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina e a 9 minutos da Avenida dos Aliados. Está a 23 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto. #ref:78122

Apartamento T0+1, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e respetiva estação de metro, da Rua de Santa Catarina e do Campo 24 de Agosto e respetiva estação de metro. A funcionar como AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no r/c de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais). Encontra-se em bom estado geral de conservação e será vendido totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado. Possibilidade de venda conjunta com uma outra frações do mesmo prédio (ID (telefone) , igualmente afeta a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio. Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida. Venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-32

Apartamento T0 novo, com 51 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento privado, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas. O Fernão Magalhães 107 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 107 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida. Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacando-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. A 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina, a 9 minutos da Avenida dos Aliados e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto. #ref:78170

Apartamento T0+1 novo, com 53 m2 de área bruta privativa, varanda e estacionamento privado, inserido no condomínio privado Fernão Magalhães 127, no Bonfim, Porto. Os apartamentos possuem pavimento de madeira nobre, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, ar condicionado, muita luminosidade e amplas áreas. O Fernão Magalhães 127 é um projeto de arquitetura moderna e cosmopolita, inspirado no mais exclusivo design de condomínios, pelo que, para além de estacionamento, arrecadação, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, oferece um inovador conjunto de amenities exclusivo para os residentes, tais como sala de jogos, horta comunitária, ginásio, campo de Padel e uma área de co-working. Os apartamentos foram projetados com elevados padrões de qualidade e com um design moderno e funcional, adaptado às necessidades de utilização e conforto de uma vida moderna. No Fernão Magalhães 127 todos os ambientes foram pensados ao pormenor, proporcionando um novo conceito de qualidade de vida. Localizado na Avenida Fernão Magalhães, numa das mais antigas áreas residenciais do Porto, beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, de uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade à Via de Cintura Interna (VCI) e à estação de metro Campo de Agosto. Está a 2 minutos walking distance do Vila Galé Hotel e a 5 minutos do Porto Business Plaza. Está a 6 minutos driving distance do Mercado do Bolhão e da Estação da Campanhã, a 8 minutos de Santa Catarina e a 9 minutos da Avenida dos Aliados. Está a 23 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto. O condomínio ideal para quem procura uma nova forma de descobrir o Porto. #ref:78119

Apartamento T0+1, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e respetiva estação de metro, da Rua de Santa Catarina e do Campo 24 de Agosto e respetiva estação de metro. A funcionar como AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no r/c de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais). Encontra-se em bom estado geral de conservação e será vendido totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado. Possibilidade de venda conjunta com uma outra frações do mesmo prédio (ID (telefone) , igualmente afeta a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio. Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida. Venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-35

Edifício Sá da Bandeira - Reabilitação Premium no Centro do Porto O Edifício Sá da Bandeira é um projeto de reabilitação premium situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Entre tradição e modernidade, este edifício histórico foi renovado pelo atelier IN DETAILS, preservando cantarias em granito, estuques decorativos e madeira nobre, agora combinados com soluções contemporâneas de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Localização de Excelência A poucos passos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas. Uma oportunidade única para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração da cidade. T2 - Duas Unidades Disponíveis T2 - 97,7 m² T2 - 94,2 m² Apartamentos com áreas equilibradas, excelente luminosidade, acabamentos premium e integração perfeita entre elementos históricos e conforto moderno. Benefícios Exclusivos Incluídos Na aquisição de qualquer uma das unidades T2, poderá escolher entre: Um pacote de mobiliário completo da Laskasas ou de uma marca equivalente OU Um desconto equivalente no valor do apartamento E ainda: 5 anos de estacionamento gratuito Oportunidade de Investimento A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma opção segura, sólida e diferenciada, tanto para habitação própria como para investimento. #ref: 156479

Hoje Ajuda-me a enviar uma resposta ao e-mail da Andreia: Cara Andreia, ainda não tive a oportunidade de falar consigo telefónicamente nem por escrito. No entanto informo que o pedido de cancelamento foi feito com a Cátia que era na altura aminha gestora no Idealista. Posteriormente, falei com o Bruno onde expos a situação e ele solicitou-me que lhe enviasse em anexo o e-mail que tinha enviado à Cátia, e eu enviei. Daí o meu espanto por esta situação não estar esclarecida da vossa parte e o assunto resolvido de uma vez por todas para podermos continuar a trabalhar numa parceria boa para as duas partes e sobretudo com a confiança que deve haver. Claro, Maria deixo-te uma versão mais clara, profissional e assertiva da resposta, mantendo o tom cordial e institucional que valorizas: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o email enviado à Cátia o que fiz de imediato. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o tom (mais firme, mais diplomático, mais direto) ou adapto ao contexto específico do e-mail que recebeste. Acrescento que já tinha feito no passado destaque e pedidos de cancelamento e sempre correu da melhor forma. Agora se a Cátia foi embora da vossa empresa e não tratou do assunto ou o serviço não foi passado é uma responsabilidade vossa. Claro, Maria integro essa parte no texto, mantendo o tom firme, profissional e impecavelmente claro: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o email enviado à Cátia o que fiz de imediato. Acrescento que, no passado, já tinha solicitado destaques e respetivos cancelamentos e sempre correu tudo da melhor forma. Se, entretanto, a Cátia deixou a empresa e o processo não foi concluído ou devidamente transmitido internamente, tratase de uma responsabilidade vossa e não minha. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o grau de firmeza ou deixo a mensagem mais diplomática. Fazer um post para o facebook para investidores comprarem nestes dois empreendimentos -Pescaria e Sá da bandeira baseada nesta informação:O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, suportado por procura real e fundamentos robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está cada vez mais na estratégia certa, no timing e na forma de execução. A cedência de posição contratual consiste em entrar num projeto imobiliário ainda em fase inicial, muitas vezes em lançamento, e transmitir essa posição a um novo investidor antes da escritura final. Esta estratégia permite captar valorização antecipada, com um nível de capital investido mais eficiente e uma exposição ao risco potencialmente menor. Quando faz sentido Projetos bem localizados e com forte atratividade comercial Empreendimentos com procura expectável elevada na fase de entrega Contextos de valorização acelerada ou ciclos de mercado favoráveis Investidores com foco em ganho de capital no médio prazo Claro, Maria deixo-te um post forte, claro e orientado para investidores, totalmente pronto para publicar no Facebook, com foco nos empreendimentos Pescaria e Sá da Bandeira: Investir com Estratégia: Pescaria & Sá da Bandeira O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado dinâmico, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na capacidade de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Resultado? Captar valorização antecipada, com menor exposição ao risco e um uso muito mais eficiente do capital. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira - Porto Localização premium, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar no centro da cidade. Ideal para quem procura ganho de capital no médio prazo. Pescaria - Matosinhos Projeto moderno, numa zona em forte crescimento e com procura crescente na fase de entrega. Uma oportunidade alinhada com ciclos de valorização acelerada. Quando esta estratégia faz sentido? Projetos bem localizados Empreendimentos com forte procura na entrega Mercados em valorização Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais comercial ou até um carrossel para redes sociais. O edificio Pescaria não é em Matosinhos. Fiva aqui a informação:Edifício Pescaria - Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem um diferencial raro nesta zona ribeirinha. 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Perfeito, Maria ajusto o post com a informação correta sobre o Edifício Pescaria, mantendo o foco nos investidores e na estratégia de cedência de posição contratual. Aqui vai uma versão sólida, clara e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria (Vila Nova de Gaia) O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na forma de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Vantagens? Captar valorização antecipada, investir menos capital e reduzir a exposição ao risco. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira - Porto Localização premium no coração da cidade, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar. Uma oportunidade sólida para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Pescaria - Vila Nova de Gaia Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo junto ao Douro. Um projeto único que nasce da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere autenticidade e carácter. Destaques do Pescaria: 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) 2 unidades comerciais (100 m² e 145 m²) 5 apartamentos com garagem raro na zona ribeirinha 4 unidades com terraços orientados a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas sobre o Douro e a Cidade Invicta Arquitetura assinada por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos Conclusão prevista para outubro de 2027 Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, com proximidade ao Porto e excelentes acessos, o Pescaria representa uma oportunidade diferenciada tanto para habitação como para investimento. Quando esta estratégia faz sentido? Projetos bem localizados Empreendimentos com forte procura na entrega Mercados em valorização Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais emocional ou um carrossel para redes sociais. versão mais curta Claro, Maria aqui vai uma versão curta, direta e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria O mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais seguras de criar valor. A cedência de posição contratual permite entrar cedo num projeto, captar valorização antecipada e reduzir risco. Hoje destaco duas oportunidades com elevado potencial: Sá da Bandeira - Porto Localização premium, forte procura e excelente perspetiva de valorização. Pescaria - Vila Nova de Gaia Empreendimento de luxo junto ao Douro, com os últimos 7 T1 e 2 espaços comerciais disponíveis. Arquitetura de referência, vistas únicas e zona em forte crescimento. Ideal para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Contacte para mais detalhes. Se quiseres, faço também uma versão ainda mais curta ou mais comercial. Traduz para Inglês:Sá da Bandeira - Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: Loja - excelente visibilidade e fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Aqui tens a tradução para inglês, fiel ao tom institucional e comercial do original: Sá da Bandeira - Restored Heritage in the Vibrant Heart of Porto In the very heart of the city, where tradition meets modernity, rises a unique building on the iconic Rua de Sá da Bandeira one of Portos most emblematic avenues, known for its urban energy, history, and proximity to everything. This project results from a meticulous rehabilitation signed by the IN DETAILS studio, bringing new life and character to a historic property while preserving original elements such as granite stonework, decorative stucco, and noble wood structures. The intervention combines aesthetics with functionality, integrating technical solutions that ensure thermal and acoustic comfort, an elevator, and energy efficiency. Strategic Location Just steps away from Avenida dos Aliados, São Bento station, and key commercial, cultural, and gastronomic areas, this building offers a complete urban experience ideal for those who value mobility, authenticity, and quality of life. Available Units With versatile typologies designed for different residential or investment profiles, the building offers: Retail unit - excellent visibility and pedestrian flow Studio (T0) - a practical and highly soughtafter solution for urban living T0 + 3 - a versatile layout with excellent space optimisation T2 - two units with balanced areas and great natural light T3 - ideal for families or those seeking spacious living in the city centre A Secure, HighReturn Investment Rua de Sá da Bandeira is one of Portos most indemand and fastvaluing areas, making this project a safe, solid, and distinctive investment opportunity. Se quiseres, também preparo uma versão mais curta, mais comercial ou adaptada para brochuras ou plataformas internacionais. Em Frances Claro, Maria aqui tens a tradução para francês, fiel, elegante e adequada para comunicação imobiliária: Sá da Bandeira - Patrimoine réhabilité au cœur vibrant de Porto Au centre de la ville, entre tradition et modernité, sélève un immeuble singulier situé dans la mythique Rua de Sá da Bandeira lune des artères les plus emblématiques de Porto, marquée par son énergie urbaine, son histoire et sa proximité avec tous les points dintérêt. Ce projet résulte dune réhabilitation minutieuse, signée par latelier IN DETAILS, qui redonne vie et caractère à un bâtiment historique tout en préservant des éléments dorigine tels que la pierre de granit, les stucs décoratifs et les structures en bois noble. Lintervention allie esthétique et fonctionnalité, intégrant des solutions techniques garantissant confort thermique et acoustique, ascenseur et efficacité énergétique. Emplacement stratégique À quelques pas de lAvenida dos Aliados, de la gare de São Bento et des zones commerciales, culturelles et gastronomiques, cet immeuble offre une expérience urbaine complète idéale pour ceux qui recherchent mobilité, authenticité et qualité de vie. Unités disponibles Avec des typologies polyvalentes, pensées pour différents profils dhabitation ou dinvestissement, limmeuble propose : Commerce - excellente visibilité et flux piéton Studio (T0) - solution pratique, très recherchée en milieu urbain T0 + 3 - typologie polyvalente avec un excellent agencement T2 - deux unités avec des surfaces équilibrées et une belle luminosité T3 - idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent de lespace en plein centre-ville Un investissement sûr et à fort potentiel La Rua de Sá da Bandeira est lune des zones les plus recherchées et les plus valorisées de Porto, faisant de ce projet une opportunité solide, sécurisée et véritablement différenciante. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta ou adaptada para brochuras internacionais. Para divulgar em portais internacionais e nacionais este apartamento T1+1 com 78m2 do Edifício Carofini com esta informação:Carofini nasce em pleno Matosinhos como um projeto residencial pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vida contemporânea com propósito. Composto por 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de rés-do-chão com amplos terraços, o edifício oferece ainda varandas em todas as tipologias, promovendo luz natural e uma relação contínua com o exterior. O design assume uma estética sofisticada e funcional, criada para famílias modernas, jovens casais e investidores que procuram um produto sólido, bem localizado e com uma assinatura arquitetónica distinta. Em Carofini, cada detalhe traduz valor e finura. Localizado na Rua Roberto Ivens, no coração de Matosinhos, o Carofini afirma-se como um projeto contemporâneo onde a arquitetura se distingue pela sua materialidade elegante: fachadas revestidas em mosaicos cerâmicos no tom bege, caixilharias metálicas em acabamento premium e varandas generosas que prolongam o conforto interior para o exterior. O edifício oferece ainda uma garagem privativa com elevador para automóveis, garantindo praticidade, segurança e exclusividade aos residentes. Para elevar a vivência comunitária, o projeto integra uma sala de condomínio concebida como espaço de cowork e lounge, ideal para trabalhar, receber ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade com o máximo conforto. No Carofini, cada detalhe materializa um estilo de vida mais refinado Interiores Pensada para o ritmo contemporâneo e para a crescente comunidade de nómadas digitais que escolhe Portugal como destino de trabalho e vida, a sala de condomínio do Carofini oferece um espaço versátil que complementa o dia a dia dos residentes. O ambiente integra uma zona de trabalho ideal para quem precisa de foco, uma copa equipada para preparar café e um lounge confortável perfeito para estudar, ler, relaxar ou conviver. Um refúgio moderno que responde às novas formas de trabalhar e estar, elevando a experiência de viver no edifício. Living Room Os interiores do Carofini foram concebidos para privilegiar conforto, funcionalidade e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural de Matosinhos. As salas amplas e banhadas por luz solar criam ambientes acolhedores e flexíveis, perfeitos para momentos de descanso, trabalho ou convívio. As cozinhas integradas, modernas e bem equipadas, elevam a experiência do dia a dia, permitindo uma utilização prática e elegante do espaço. A paleta neutra e as linhas contemporâneas oferecem a cada residente a liberdade de personalizar o ambiente ao seu gosto sendo o decor apresentado meramente ilustrativo, pensado para inspirar diferentes possibilidades de design Quartos Os quartos do Carofini foram pensados como verdadeiros refúgios privados, onde o conforto se une a um design contemporâneo e minimalista. A paleta neutra, os materiais de toque suave e a iluminação cuidadosamente integrada criam uma atmosfera serena que convida ao descanso. Cada espaço privilegia amplitude, arrumação discreta e uma organização funcional que eleva a sensação de luxo no quotidiano. Aqui, o bem-estar assume forma em detalhes que transformam o quarto num ambiente íntimo, elegante e perfeitamente equilibrado Aqui tens um texto profissional, claro e direto, ideal para publicar em portais imobiliários nacionais e internacionais sobre o T1+1 de 78 m² no Edifício Carofini. Mantive o tom comercial, objetivo e apelativo, como estes portais exigem. T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini - Matosinhos O Edifício Carofini nasce no coração de Matosinhos como um projeto residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vivência urbana moderna. Com apenas 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de résdochão com amplos terraços, o edifício distinguese pela sua arquitetura sofisticada e pela qualidade dos materiais. Este apartamento T1+1 com 78 m² beneficia de uma planta funcional, varandas generosas e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural da cidade. O design interior privilegia conforto, linhas contemporâneas e uma paleta neutra que permite total liberdade de personalização. Principais características do edifício Arquitetura contemporânea com fachadas em mosaico cerâmico bege Varandas em todas as tipologias Caixilharias metálicas de acabamento premium Garagem privativa com elevador para automóveis Sala de condomínio com espaço de cowork, lounge e copa Projeto pensado para residentes urbanos e nómadas digitais Interiores Salas amplas e luminosas, perfeitas para descanso, trabalho ou convívio Cozinhas modernas, integradas e totalmente equipadas Quartos concebidos como refúgios privados, com materiais suaves e iluminação cuidada Organização funcional e arrumação discreta que reforçam a sensação de conforto e bemestar Localização Situado na Rua Roberto Ivens, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Matosinhos, o Carofini oferece proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e à orla costeira. Uma localização estratégica para viver ou investir. Ideal para Quem procura um apartamento moderno e bem localizado Jovens profissionais, nómadas digitais ou pequenos agregados Investidores que valorizam projetos com assinatura arquitetónica e forte procura no mercado Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão mais curta para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc. versão mais curta para os portais: Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc. Claro, Maria aqui vai uma versão curta, objetiva e otimizada para portais imobiliários nacionais e internacionais: T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini - Matosinhos Apartamento T1+1 com 78 m² no novo Edifício Carofini, um projeto contemporâneo no coração de Matosinhos, na Rua Roberto Ivens. O edifício distinguese pela arquitetura elegante, varandas em todas as frações e materiais de alta qualidade. O apartamento oferece uma sala ampla e luminosa, cozinha moderna integrada, quarto confortável e um espaço adicional versátil (+1). Os interiores privilegiam conforto, funcionalidade e uma atmosfera neutra e sofisticada. O Carofini dispõe ainda de garagem privativa com elevador para automóveis e uma sala de condomínio com zona de cowork e lounge ideal para residentes urbanos e nómadas digitais. Localização premium, próxima de comércio, serviços, transportes e da orla costeira. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês para os portais internacionais. Em ingles Claro, Maria aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: 1+1 Bedroom Apartment | 78 m² | Carofini Building - Matosinhos Modern 1+1 bedroom apartment with 78 m² in the new Carofini Building, a contemporary residential project located in the heart of Matosinhos, on Rua Roberto Ivens. The development stands out for its elegant architecture, highquality materials and balconies in all units. The apartment features a bright and spacious living area, an integrated modern kitchen, a comfortable bedroom and an additional versatile space (+1). Interiors are designed for comfort, functionality and a clean, contemporary aesthetic. The building includes a private garage with a car lift and a condominium lounge with coworking area ideal for urban residents and digital nomads. Prime location close to shops, services, transport and the coastline. A great option for both living and investment. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma versão ainda mais curta. Frances Claro, Maria aqui tens a versão curta em francês, perfeita para portais internacionais como GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Appartement T1+1 | 78 m² | Résidence Carofini - Matosinhos Appartement T1+1 de 78 m² situé dans la nouvelle Résidence Carofini, un projet contemporain au cœur de Matosinhos, Rua Roberto Ivens. Limmeuble se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses balcons dans toutes les unités. Lappartement offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne intégrée, une chambre confortable et un espace supplémentaire polyvalent (+1). Les intérieurs privilégient le confort, la fonctionnalité et une esthétique contemporaine. La résidence dispose également dun garage privé avec ascenseur pour voitures et dun salon de copropriété avec espace de coworking idéal pour résidents urbains et nomades digitaux. Emplacement premium, proche des commerces, services, transports et du littoral. Excellente option pour y vivre ou investir. Se quiseres, ajusto o tom ou preparo uma versão ainda mais curta. Texto para os portais imobiliários para divulgar os últimos 6 apartamentos e dois espaços comerciais com esta informação:Edifício Pescaria - Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem um diferencial raro nesta zona ribeirinha. 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Claro, Maria aqui tens um texto curto, direto e otimizado para portais imobiliários nacionais e internacionais, já adaptado para divulgar os últimos 6 apartamentos e os 2 espaços comerciais do Edifício Pescaria: Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos e 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é o mais recente empreendimento de luxo a nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, com conclusão prevista para outubro de 2027. Resultado da reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto, o projeto destacase pela sua identidade histórica, autenticidade e carácter arquitetónico. Composto por 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) e 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), o Pescaria oferece uma localização privilegiada junto ao Douro, ideal para quem procura exclusividade e valorização. Unidades Disponíveis 6 apartamentos T1 5 com lugar de garagem (raro na zona ribeirinha) 4 com terraços orientados a sul 3 com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade do Porto 2 espaços comerciais Áreas amplas, elevada visibilidade e enquadramento arquitetónico único Arquitetura e Qualidade Assinado pelo gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência industrial original, integrando soluções contemporâneas que garantem conforto, eficiência energética e luminosidade natural. Localização Premium Situado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de: Proximidade ao centro do Porto Serviços, comércio e transportes a poucos minutos Excelente acessibilidade e potencial de valorização Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão ainda mais curta para Idealista/Imovirtual. versão mais curta Claro, Maria aqui vai uma versão ainda mais curta e direta, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: 6 apartamentos T1 (37-90 m²), 5 com garagem 4 unidades com terraços a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês. Em ingles Claro, Maria aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: Pescaria Building - Last 6 Apartments + 2 Commercial Units | Vila Nova de Gaia The Pescaria Building is a new luxury development rising on the riverside of Vila Nova de Gaia, with completion scheduled for October 2027. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once used for storing and producing Port wine barrels a heritage that gives it unique identity and character. Available units: 6 onebedroom apartments (T1) ranging from 37-90 m² 5 units with private parking rare in the riverside area 4 units with southfacing terraces 3 apartments with panoramic views over the Douro River and Porto 2 commercial spaces (100 m² and 145 m²) with excellent visibility Designed by Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, the development preserves its historic industrial façade while integrating contemporary solutions focused on comfort, efficiency and natural light. Located in a rapidly growing area, close to the centre of Porto, services and major access routes, the Pescaria offers a unique opportunity for both living and investment. A distinctive project in one of Gaias most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma ainda mais curta. Frances Claro, Maria aqui tens a versão curta em francês, perfeita para divulgação nos portais internacionais: Bâtiment Pescaria - Derniers 6 Appartements + 2 Commerces | Vila Nova de Gaia Le Bâtiment Pescaria est un nouveau projet résidentiel de luxe situé en bord de fleuve à Vila Nova de Gaia, avec livraison prévue en octobre 2027. Issu de la réhabilitation exemplaire dun ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, il se distingue par son identité historique et son caractère unique. Unités disponibles 6 appartements T1 (37-90 m²) 5 unités avec place de parking rare en zone ribeirinha 4 appartements avec terrasses orientées au sud 3 unités avec vues panoramiques sur le Douro et Porto 2 espaces commerciaux (100 m² et 145 m²) avec excellente visibilité Signé par Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, le projet préserve la façade industrielle dorigine tout en intégrant des solutions contemporaines axées sur le confort, la luminosité et lefficacité énergétique. Situé dans un quartier en pleine croissance, proche du centre de Porto, des services et des principaux accès, le Pescaria représente une opportunité unique pour habiter ou investir dans lun des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada para cada portal. Espanhol Claro, Maria aqui tens a versão curta em espanhol, perfeita para portais internacionais: Edificio Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Locales Comerciales | Vila Nova de Gaia El Edificio Pescaria es un nuevo proyecto residencial de lujo situado en la ribera de Vila Nova de Gaia, con entrega prevista para octubre de 2027. Resultado de la rehabilitación ejemplar de un antiguo edificio industrial dedicado a las barricas de vino de Oporto, destaca por su identidad histórica y su carácter único. Unidades disponibles 6 apartamentos T1 (37-90 m²) 5 unidades con plaza de garaje algo poco común en la zona ribeirinha 4 apartamentos con terrazas orientadas al sur 3 unidades con vistas panorámicas al río Duero y a la ciudad de Oporto 2 locales comerciales (100 m² y 145 m²) con excelente visibilidad Firmado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, el proyecto conserva la fachada industrial original e integra soluciones contemporáneas centradas en el confort, la eficiencia y la luminosidad natural. Ubicado en una zona en fuerte crecimiento, cerca del centro de Oporto, servicios y accesos principales, el Pescaria representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en uno de los entornos más emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Italiano Claro, Maria aqui tens a versão curta em italiano, perfeita para divulgação em portais imobiliários internacionais: Edificio Pescaria - Ultimi 6 Appartamenti + 2 Spazi Commerciali | Vila Nova de Gaia LEdificio Pescaria è un nuovo progetto residenziale di lusso situato sulla riva del fiume a Vila Nova de Gaia, con consegna prevista per ottobre 2027. Il progetto nasce dalla riqualificazione esemplare di un antico edificio industriale dedicato alla produzione e allo stoccaggio delle botti di Vino di Porto, conservando unidentità storica unica. Unità disponibili 6 appartamenti T1 (37-90 m²) 5 unità con posto auto raro nella zona ribeirinha 4 appartamenti con terrazze esposte a sud 3 unità con vista panoramica sul fiume Douro e sulla città di Porto 2 spazi commerciali (100 m² e 145 m²) con ottima visibilità Firmato dallo studio Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, il progetto preserva la facciata industriale originale integrando soluzioni contemporanee orientate al comfort, alla luminosità e allefficienza energetica. Situato in una zona in forte crescita, vicino al centro di Porto, ai servizi e ai principali collegamenti, il Pescaria rappresenta unopportunità unica per vivere o investire in uno degli scenari più emblematici di Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Adapta este texto só para o espaço comercial:Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: 6 apartamentos T1 (37-90 m²), 5 com garagem 4 unidades com terraços a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Claro, Maria aqui tens uma versão totalmente focada apenas nos espaços comerciais, curta, clara e adequada para portais imobiliários: Edifício Pescaria - Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia No novo empreendimento de luxo Edifício Pescaria, junto ao rio Douro, encontramse disponíveis 2 espaços comerciais com 100 m² e 145 m², ambos com elevada visibilidade e inseridos num edifício de assinatura arquitetónica. Resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto, o Pescaria combina identidade histórica com uma imagem contemporânea, garantindo um enquadramento único para negócios que valorizam estética, autenticidade e presença urbana. Localizado numa zona ribeirinha em forte crescimento económico e imobiliário, próximo do centro do Porto, serviços e excelentes acessos, este é um ponto estratégico para marcas, escritórios, restauração leve ou conceitos premium. Uma oportunidade diferenciada para instalar o seu negócio num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês, francês, espanhol ou italiano. Ingles Claro, Maria aqui tens a versão em inglês, curta, clara e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Pescaria Building - Commercial Units | Vila Nova de Gaia In the new luxury development Pescaria Building, located on the riverside of Vila Nova de Gaia, two commercial units of 100 m² and 145 m² are available, both offering excellent visibility and a distinctive architectural setting. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once dedicated to the production and storage of Port wine barrels, preserving its historic identity while introducing a contemporary and refined image ideal for businesses seeking character, authenticity and a premium presence. Situated in an area experiencing strong economic and real estate growth, close to central Porto, services and major access routes, this location offers strategic potential for retail, offices, boutique concepts or premium brands. A unique opportunity to establish your business in one of Vila Nova de Gaias most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também versões ainda mais curtas ou adaptadas a cada portal. Frances Claro, Maria aqui tens a versão em francês, curta, objetiva e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Bâtiment Pescaria - Espaces Commerciaux | Vila Nova de Gaia Dans le nouveau projet résidentiel de luxe Bâtiment Pescaria, situé en bord du Douro à Vila Nova de Gaia, deux espaces commerciaux de 100 m² et 145 m² sont disponibles, tous deux offrant une excellente visibilité et un cadre architectural distinctif. Issu de la réhabilitation exemplaire dun ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, le Pescaria préserve son identité historique tout en adoptant une image contemporaine un environnement idéal pour des entreprises recherchant caractère, authenticité et présence premium. Situé dans une zone en pleine croissance économique et immobilière, à proximité du centre de Porto, des services et des principaux axes routiers, cet emplacement offre un fort potentiel stratégique pour commerces, bureaux, concepts boutique ou marques haut de gamme. Une opportunité unique pour implanter votre activité dans lun des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, ajusto para uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. texto para portais para divulgar o edificio Sá da Bandeira com esta informação:Sá da Bandeira - Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: Loja - excelente visibilidade e fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Claro, Maria aqui tens um texto otimizado para portais imobiliários, direto, profissional e com foco nos pontos que realmente convertem: Edifício Sá da Bandeira - Património Reabilitado no Centro do Porto O Edifício Sá da Bandeira é um projeto de reabilitação premium localizado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Situado entre a tradição e a modernidade, este edifício histórico foi cuidadosamente renovado pelo atelier IN DETAILS, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre, agora combinados com soluções contemporâneas de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Localização de Excelência A poucos passos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, o edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração do Porto. Unidades Disponíveis Tipologias versáteis, adequadas a diferentes perfis de habitação ou investimento: Loja - excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Oportunidade de Investimento A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma opção segura, sólida e diferenciada, tanto para habitação como para investimento. #ref: 156482

Apartamento T3 com 147 m2 de área bruta privativa, dois lugares de estacionamento, duas varandas e arrecadação, no Edifício Emporium, junto à Rua Sá da Bandeira, no Porto. Este apartamento, num edifício dos anos 30, totalmente reabilitado e adaptado às necessidades e conforto atuais, caracteriza-se por amplas áreas e bastante luminosidade, com janelas nas quatro frentes e vista para jardim comum rico em vegetação e espelho de água. Dispõe de três suites, duas delas com acesso a varanda. Casas de banho com pavimento radiante e revestimentos em mármore de Estremoz. Orientação Sul, Nascente, Poente. Totalmente equipado e mobilado com design de autor. Dispõe de piso em madeira maciça, ar condicionado e caixilharia em madeira com vidros duplos. Ampla sala de 34 m2, com acesso direto a varanda sobre o jardim, cozinha com mobiliário Boffi, totalmente equipada com eletrodomésticos Gaggenau e Siemens, com bancadas em granito Zimbabwe e piso em mármore da Lourinhã. Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio e serviços, com fácil acesso ao centro do Porto. Está a 1 minuto walking distance da Rua de Santa Catarina, 8 minutos da estação de metro Trindade, 10 minutos dos Aliados e a 15 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da estação de comboios e metro de São Bento. Está ainda a15 minutos driving distance do Colégio Alemão do Porto, a 20 minutos do CLIP - Oporto International School, do Lycée Français International de Porto, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa #ref:88725

Apartamento de Tipologia T1 para venda junto ao mercado do Bolhão, com possibilidade de obter Licença de Alojamento Local. Inserido em edifício dos anos 70, estes fabulosos apartamentos resultam da reabilitação de um edifício habitacional onde foi mantida a fachada original, convertendo em 6 unidades de habitação independentes. Destaque para as seguintes características do edifício e apartamento; - Elevador; - Mármore no patamar de entrada do edifício e apartamento; - Instalação de Ar condicionado por condutas; - Cozinha equipada; - Casas de banho com bancadas em mármore, espelho embutido na parede e sanitários com louças suspensas; - Aquecimento de águas sanitárias com Bomba de Calor; - Estores elétricos; Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3605_2AD