255.000 €
6.220 €/m²
Casas e apartamentos para venda perto de: Metro Marquês
138 anúncios
315.000 €
4.145 €/m²
260.000 €
6.500 €/m²
Apartamento T1 com jardim privativo no Porto - Faria Guimarães / Marquês
260.000 €
6.500 €/m²
1 quarto
Área bruta 82 m²
Apartamento T1 com jardim privativo no Porto - Faria Guimarães / Marquês Apartamento T1 com jardim privativo, situado na Travessa da Senhora da Conceição, na zona de Faria Guimarães, próximo do Marquês e da Lapa. Uma localização central que permite conciliar a proximidade de transportes públicos, comércio e serviços com a possibilidade de desfrutar de um espaço exterior em casa. Inserido no rés do chão de um edifício com apenas duas frações, o imóvel beneficia da proximidade à estação de Metro de Faria Guimarães, facilitando as deslocações ao centro do Porto e a ligação à restante rede de metro. A envolvente conta ainda com comércio de proximidade, restauração e serviços de saúde, incluindo o Hospital de Santa Maria. .O apartamento dispõe de ar condicionado e janelas com corte térmico e vidro duplo, características que contribuem para o conforto no dia a dia. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, combinado e máquina de lavar loiça O jardim privativo, com 41,50 m², constitui um dos principais pontos de interesse do imóvel, permitindo criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de descanso ou uma área para plantas e jardinagem. Áreas Área Bruta: 78 m² Quintal / jardim privativo: 41,50 m² Área útil: 40m² Distribuição O imóvel dispõe de sala, cozinha equipada, um quarto e uma casa de banho, contando ainda com armários embutidos e espaço de arrumação. O espaço exterior privativo complementa a habitação, oferecendo diferentes possibilidades de utilização para momentos de lazer e convívio. Características principais Situado no rés do chão de um edifício com apenas duas frações, o apartamento dispõe de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, combinado e máquina de lavar loiça. As janelas dispõem de caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo, existindo também isolamento térmico nas paredes exteriores. O imóvel conta com armários embutidos, arrecadação e um jardim privativo com 41,50 m², que acrescenta espaço de utilização à habitação. Localização e distâncias aproximadas: Hospital de Santa Maria: na proximidade imediata, na Rua de Camões Estação de Metro de Faria Guimarães: cerca de 300 a 400 m Praça do Marquês de Pombal e estação de Metro do Marquês: cerca de 500 a 600 m Igreja da Lapa: cerca de 500 a 600 m Praça da República: cerca de 700 a 800 m Zona envolvente com comércio de proximidade, cafés, restauração, serviços de saúde e transportes públicos, permitindo resolver várias necessidades do dia a dia sem depender do automóvel. Marque a sua visita e conheça este imóvel com a Áurea Real Estate. Cada imóvel tem uma história. Cada cliente, um objetivo. Na Áurea, dedicamos tempo a conhecer ambos, para oferecer um acompanhamento próximo e ajustado a cada negócio. Aliamos experiência, conhecimento do mercado e uma divulgação cuidada dos imóveis a uma forma de trabalhar assente no rigor, na transparência e na discrição. Acompanhamos proprietários e compradores em cada etapa, da primeira conversa à escritura, com atenção aos detalhes Áurea Real Estate O seu próximo capítulo começa com confiança. AMI - 27706 #ref:AU_3
Apartamento T2 duplex no Porto - Faria Guimarães / Marquês
315.000 €
4.145 €/m²
2 quartos
Área bruta 84 m²
Apartamento T2 duplex no Porto - Faria Guimarães / Marquês Apartamento T2 duplex situado na Travessa da Senhora da Conceição, na zona de Faria Guimarães, próximo do Marquês e da Lapa. Uma localização central, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades, que permite desfrutar da cidade e resolver várias necessidades do dia a dia a pé. Inserido no 1.º andar de um edifício com apenas duas frações, sem elevador, o imóvel desenvolve-se em dois níveis, incluindo o aproveitamento do sótão. Beneficia de orientação Nascente/Poente e de uma distribuição que permite separar os diferentes ambientes da habitação. No piso principal, a zona social integra sala e cozinha em open space. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, combinado e máquina de lavar loiça. Neste nível encontram-se também um quarto, uma casa de banho completa, arrumos e a circulação de acesso ao piso superior. O sótão, ligado por escada interior, acrescenta uma área ampla à habitação, com uma zona de dormir. A configuração deste espaço permite conjugar essa utilização com uma zona de leitura, trabalho ou arrumação, adaptada às características da cobertura. Áreas Área bruta: 84 m² Área útil: 76 m² Distribuição O piso principal é composto por sala e cozinha em open space, com 13,50 m², um quarto com 11,10 m², uma casa de banho com 4,25 m², arrumos com 1,65 m² e uma zona de circulação com 6,05 m², de acordo com a planta. A escada interior dá acesso ao sótão, com 36,40 m² indicados no desenho, onde se encontra uma segunda zona de dormir. A distribuição em dois níveis permite maior separação entre os espaços de utilização diária e o ambiente do piso superior. Características principais: O apartamento dispõe de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento, bem como de janelas com caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, combinado e máquina de lavar loiça. O imóvel conta ainda com armários embutidos e espaços de arrumação. A orientação Nascente/Poente proporciona exposição solar em diferentes momentos do dia. O aproveitamento do sótão acrescenta versatilidade à organização interior, num edifício de pequena dimensão, com apenas duas frações. Localização e distâncias aproximadas: Hospital de Santa Maria: na proximidade imediata, na Rua de Camões Estação de Metro de Faria Guimarães: cerca de 300 a 400 m Praça do Marquês de Pombal e estação de Metro do Marquês: cerca de 500 a 600 m Igreja da Lapa: cerca de 500 a 600 m Praça da República: cerca de 700 a 800 m Zona envolvente com comércio de proximidade, cafés, restauração, serviços de saúde e transportes públicos. A proximidade ao metro facilita as deslocações à Baixa do Porto e a ligação à restante rede. Marque a sua visita e conheça este imóvel com a Áurea Real Estate. Cada imóvel tem uma história. Cada cliente, um objetivo. Na Áurea, dedicamos tempo a conhecer ambos, para oferecer um acompanhamento próximo e ajustado a cada negócio. Aliamos experiência, conhecimento do mercado e uma divulgação cuidada dos imóveis a uma forma de trabalhar assente no rigor, na transparência e na discrição. Acompanhamos proprietários e compradores em cada etapa, da primeira conversa à escritura, com atenção aos detalhes. Áurea Real Estate O seu próximo capítulo começa com confiança. AMI - 27706 #ref:AU_4
485.000 €
6.831 €/m²
4 quartos
Área bruta 111 m²
Pronto a habitar. Apartamento T4 duplex, situado no 6.º piso de um prédio com elevador, localizado na prestigiada Rua de Faria Guimarães - uma zona urbana dinâmica, com elevada procura e excelente potencial de valorização. Ideal para HPP ou para Investimento em regime de AL ou Aluguer de Quartos para maior Rentabilidade Distribuição e Áreas do Imóvel Com uma organização funcional e bem aproveitada, o imóvel distribui-se da seguinte forma: - Sala de estar: espaço confortável e luminoso - Cozinha: prática e funcional - Varanda: 1,37 m² - ideal para um momento de lazer ao ar livre - Hall de entrada: 2,45 m² - Casa de banho: 3,50 m² - 2 quartos com 10,85 m² e 9,05 m² - 2 suítes completas, garantindo maior conforto e privacidade Localização Privilegiada Viver na Rua de Faria Guimarães é ter tudo à porta: - Próximo das estações de metro Faria Guimarães e Marquês - Bons acessos rodoviários - Comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades - Zona com forte componente cultural e urbana - A poucos minutos do centro histórico do Porto Potencial de Investimento - Zona com elevada procura no mercado de arrendamento - Ideal para habitação própria ou investimento - Forte potencial de valorização - Tipologia T4 Duplex - ideal para famílias ou investimento - Boa separação entre zona social e privada - Excelente luminosidade natural - Inserido em prédio com elevador Uma oportunidade a não perder. Um imóvel que combina localização central, tipologia generosa e um extra raro: uma ampla área de arrumos no sótão Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:IP-TQS
Publicidade
570.000 €
4.043 €/m²
4 quartos
Área bruta 193 m²
Terreno 167 m²
Encantadora Casa Tradicional com jardim num Refúgio de Serenidade no Coração da Cidade Aninhada num conjunto residencial privado de rara tranquilidade, resguardada de olhares indiscretos e da azáfama urbana, esta elegante casa tradicional de tres pisos convida-o a descobrir uma arte de viver marcada pela calma e pelo requinte. A sua localização privilegiada, a poucos passos da Praça Marquês, oferece o melhor de dois mundos: a quietude de um verdadeiro refúgio e a proximidade imediata das comodidades e do movimento do bairro. Esta casa seduz pelo seu carácter autêntico e pelos generosos espaços distribuídos por três pisos, que abrem múltiplas possibilidades de remodelação. Um encantador jardim, embelezado pela presença de um dióspireiro, prolonga o espaço de vida para o exterior e convida ao relaxamento, longe da agitação citadina. Fruto de um trabalho de renovação levado a cabo com cuidado e exigência pelo seu proprietário, a casa já beneficia de uma requalificação substancial: renovação completa das canalizações de água, adequação da instalação eléctrica às normas em vigor, impermeabilização da cobertura, colocação de painéis solares e instalação de um sistema de aquecimento a radiadores. Estando já realizada a parte essencial e mais exigente das obras, resta apenas concluir os acabamentos para revelar todo o potencial desta casa e transformá-la num interior requintado. Obras já realizadas: -Canalização de água -Rede elétrica -Impermeabilização do telhado -Instalação de painéis solares -Instalação de todas as portas e janelas -Cozinha completa concluída -Termoacumulador elétrico -Radiadores etc. Uma oportunidade rara, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado a não perder. Portugais (du Portugal) *Algumas das fotografias abaixo foram modificadas por inteligência artificial e podem não refletir a realidade. Uma excelente oportunidade, tanto pela qualidade da sua localização como pelo trabalho já realizado. iad - O imobiliário sem fronteiras. A iad está presente em Portugal, bem como em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno, inovador e inteiramente centrado nas necessidades dos nossos clientes. O que oferecemos: Acompanhamento completo em todo o processo de compra, venda ou arrendamento Ajuda na obtenção de financiamento através de uma rede de parceiros Consultores experientes, autónomos e próximos de si Plataforma tecnológica avançada que simplifica todos os procedimentos Porquê escolher a iad? Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia que facilita cada etapa Soluções adaptadas ao seu ritmo e às suas necessidades Contacte-nos e agende a sua visita. Estamos prontos para o ajudar a concretizar o seu próximo projeto imobiliário! #ref: 992641
530.000 €
4.569 €/m²
3 quartos
Área bruta 135 m²
T3 Novo com 2 Lugares de Garagem no Centro do Porto Zona ARU | Sustentável e Eficiente 135 m² | 2 Lugares de Garagem | Eficiência Energética | Benefícios Fiscais | Localização Premium Apresentamos este moderno apartamento T3, com 135,3 m², localizado no coração do Porto, num edifício com elevador, inserido em zona ARU com isenções ou reduções de IMT e IMI para habitação própria ou arrendamento permanente. ________________________________________ Eficiência Energética e Sustentabilidade Isolamento térmico e acústico reforçado (caixilharia com corte térmico) Iluminação LED embutida em todas as divisões e zonas comuns Eletrodomésticos eficientes energeticamente (classe A ou superior) Materiais duráveis e de baixa manutenção, como o pavimento flutuante e revestimentos cerâmicos Sistema de ar condicionado eficiente Construção recente, com elevados padrões de desempenho energético e ambiental ________________________________________ Localização Central e Conectada A 5 min do Metro (Marquês) e 10 min da Baixa do Porto Acesso fácil à VCI e A1 Próximo de escolas, colégios, hospitais, comércio, serviços, espaços verdes e equipamentos desportivos 10 minutos da Estação de S. Bento e do Polo Universitário (Hospital S. João) 30 a 40 minutos de Metro do aeroporto ________________________________________ Distribuição e Conforto Moderno Sala espaçosa com 30,8 m² Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos Suíte com closet + 2 quartos com roupeiro Lug. garagem com 23,9 m² para 2 viaturas ________________________________________ Acabamentos de Qualidade Superior Cozinha com bancada em quartzo compacto e armários em MDF lacado Casas de banho com louças suspensas, revestimentos cerâmicos com efeito mármore e duches modernos Pavimento flutuante de elevada resistência Portas e roupeiros em MDF lacado/folheado Climatização eficiente por ar condicionado ________________________________________ Ideal para quem procura um lar confortável, sustentável e energeticamente eficiente, no centro do Porto, com forte valorização futura. Agende a sua visita e aproveite os benefícios fiscais únicos desta oportunidade. ALLEGRO Real Estate ’Your home and your investment are our Greatest Mission’ #ref:APA_ALLEGRO_83 (2)
875.000 €
5.117 €/m²
3 quartos
Área bruta 171 m²
Moradia T3 recuperada com jardim privado | Rua do Bonjardim - Porto Uma moradia com história, espaço exterior e privacidade no coração do Porto. Situada na emblemática Rua do Bonjardim, junto à Praça do Marquês, esta moradia T3 do século XIX foi cuidadosamente recuperada, preservando o carácter da arquitetura tradicional portuense e adaptando-o às exigências de uma vida contemporânea. Com cerca de 171 m² distribuídos por três pisos e um agradável jardim privado, apresenta uma combinação pouco comum numa localização tão central: viver numa moradia, com espaço exterior próprio, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. A zona social oferece um ambiente confortável e acolhedor, pensado para uma utilização prática no dia a dia e para momentos de convívio. A ligação ao jardim acrescenta uma dimensão especial à casa, criando um espaço reservado para refeições ao ar livre, lazer, leitura ou simplesmente para desfrutar de maior tranquilidade em plena cidade. Nos pisos superiores encontra-se a zona mais privada da habitação, com três quartos e espaços versáteis, capazes de se adaptar às diferentes necessidades de uma família, seja como escritório, zona de trabalho, espaço para hóspedes ou área complementar. A recuperação do imóvel procurou respeitar a sua identidade original, conjugando elementos de carácter histórico com funcionalidade e conforto atuais. Uma localização que facilita o dia a dia A poucos minutos da Praça do Marquês, beneficia de uma envolvente consolidada, com acesso próximo a Metro, comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração e principais ligações rodoviárias, permitindo deslocações simples para diferentes pontos do Porto. Num mercado onde grande parte da oferta residencial no centro da cidade se concentra em apartamentos, esta propriedade distingue-se pela possibilidade de usufruir de uma moradia independente, com jardim e maior privacidade. É uma opção particularmente interessante para quem procura: - Habitação própria no centro do Porto; - Uma casa com carácter e identidade; - Espaço exterior privado; - Uma segunda residência na cidade; - Um imóvel diferenciador para investimento patrimonial. Uma casa singular para quem valoriza localização, história, privacidade e qualidade de vida. Se procura viver o Porto de forma diferente, esta moradia merece ser visitada. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 914220
228.000 €
4.222 €/m²
2 quartos
Área bruta 54 m²
Apartamento T2 - Rua das Doze Casas | Junto ao Metro do Marquês e Rua de Santa Catarina Perfeito para habitação própria ou investimento em Alojamento Local (AL), este imóvel oferece uma excelente combinação entre localização, conforto e potencial de valorização. Características do Apartamento: * Tipologia: T2 * 4.º piso (sem elevador) * Composição: 2 quartos, sala comum, cozinha e casa de banho * Ambiente funcional e acolhedor, ideal para viver ou rentabilizar Cozinha e Condições de Venda: * Cozinha completamente mobilada e equipada * Imóvel vendido com ou sem mobília, conforme preferência do comprador * Possibilidade de venda devoluta ou com renda mensal de aproximadamente 1.200€ Sobre o Prédio: * Regime de propriedade horizontal, com fracções autónomas (A a I) * Edifício de traça tradicional portuense com 5 pisos * Mantém o charme e autenticidade da zona histórica Localização Estratégica: * A apenas 3 minutos da Estação de Metro do Marquês * Junto à Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto * Próximo de cafés, padarias, supermercados, farmácias e comércio local * Fácil acesso ao centro histórico, Mercado do Bolhão, Coliseu e principais pontos culturais da cidade Este é um imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto. Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade única. iad Digital A iad é uma imobiliária digital focada em oferecer um atendimento personalizado, transparente e competitivo. Com uma rede global de especialistas, garantimos acompanhamento profissional em todas as fases do processo. #ref: 986867
550.000 €
1.964 €/m²
4 quartos
Área bruta 280 m²
Terreno 199 m²
Moradia de dois pisos, com duas frentes, e jardim nas traseiras na Rua do Bonjardim. Esta moradia tem atualmente um total de 280m2 de área bruta construída, com área de implantação de 140m2, numa área total de terreno de 199m2, orientada a Nascente-Poente. Tem viabilidade de construção com aumento em um piso, perfazendo um total de aproximadamente 380m2, tornando-se assim, num ótimo investimento para habitação, alojamento turístico, arrendamento, ou residência universitária, com boa rentabilidade. Edifício com inscrição anterior a 1951. Localizado numa privilegiada zona habitacional da Cidade do Porto, com proximidade ao à Praça do Marquês e Trindade, com proximidade a estabelecimentos de ensino, saúde, todo tipo de comércio e serviços, transportes públicos a walking distance, e a poucos minutos a pé da zona mais cosmopolita da Baixa do Porto. #ref:CAS_350
220.000 €
5.238 €/m²
Área bruta 42 m²
Apartamento T0 com 39.2m2 de área bruta + varanda com 3.1m2 e jardim com 25.7m2 Orientação solar: poente Neste cenário dinâmico e histórico surge um novo empreendimento na rua Lindo Vale. Com 12 unidades de serviço, entre T0 e T1, este projeto visa oferecer conforto e modernidade, sem esquecer as raízes históricas da localização. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para maximizar o espaço e a luz natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Viver na rua Lindo Vale é mais do que ter uma casa e morada; é fazer parte de uma história que continua a ser escrita. Este empreendimento oferece não só um lugar ao qual pode chamar casa, mas também uma incomparável imersão no charme e vivacidade de Paranhos. Através deste empreendimento estende-se um convite para viver o Porto de forma única, cada dia uma nova descoberta alimentada por uma história em que o que foi e o que ainda está por vir se encontram harmoniosamente. O exterior da unidades de serviços complementam perfeitamente o interior, oferecendo um espaço ao ar livre que convida ao descanso e ao convívio. A fachada moderna e as varandas privativas criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, enquanto o jardim, com área para relaxamento, proporciona um refúgio tranquilo no coração da cidade. Seja para jovens profissionais, estudantes ou aqueles que procuram um refúgio na cidade, os apartamentos de Lindo Vale são a escolha perfeita para quem valoriza a história, a cultura e a modernidade do Porto. Aqui, cada momento é uma oportunidade de viver o melhor que esta cidade incrível tem para oferecer. Odesign moderno e funcional encontra-se com a elegância de um espaço cuidadosamente pensado para maximizar o conforto e a praticidade. O conceito de ’open space’ é protagonista, promovendo uma fluidez natural entre as diferentes áreas de convivência. A sala de estar, luminosa e acolhedora, beneficia de uma abundante luz natural que entra pelas amplas janelas, criando uma atmosfera convidativa e relaxante. Enquanto a cozinha integrada, de design minimalista, oferece todas as soluções práticas necessárias, mantendo o ambiente organizado e funcional. Inicio de obra: Dezembro de 2024 Conclusão de obra: 1º Trimestre de 2026 #ref:SAVPRT15526_F
245.000 €
4.623 €/m²
Área bruta 53 m²
T0 Duplex na Rua Faria Guimarães. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T0 Duplex Área útil: 53 m2 Construção: 2026 Certificação energética: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este distinto apartamento T0 inserido num edifício de construção totalmente renovada, situado na rua Faria Guimarães no Porto. Este imóvel de características excepcionais representa uma oportunidade única no mercado imobiliário portuense. Atributos Distintivos: - Acabamentos de qualidade superior com materiais nobres - Terraço privativo para usufruto de momentos de tranquilidade - Lugar de garagem privativo incluído - Acesso por elevador e óptimas condições de acessibilidade - Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos e Acabamentos: - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior - Casa de banho com design contemporâneo e louças sanitárias modernas - Caixilharia com vidros duplos de elevada eficiência LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Bairro CEDOFEITA - Ambiente multicultural e cosmopolita - Património e Espaços Verdes: - Arquitectura tradicional cuidadosamente preservada Acessibilidades e Serviços: - Rede de transportes públicos: Metro e autocarros nas imediações - Comércio tradicional e serviços de proximidade - Oferta gastronómica diversificada - Centro histórico do Porto acessível em 3 minutos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Potencial de Valorização: - Zona em constante valorização imobiliária - Procura sustentada para arrendamento - Lugar de garagem incluído, característica rara no centro do Porto - Garantia de construção de 5 anos - Encargos condominiais controlados CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Este imóvel excepcional no bairro CEDOFEITA representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário portuense. Propriedades desta qualidade e localização são comercializadas com elevada celeridade. Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras A IAD mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a IAD: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas Contacte-nos para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. *As imagens apresentadas foram geradas por IA e destinam-se apenas a fins ilustrativos.* --- *IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras* Presente em Portugal e em diversos países europeus e americanos, a IAD oferece um serviço moderno, inovador e totalmente orientado para as necessidades dos seus clientes. *O que nos distingue:* * Acompanhamento integral em todo o processo de compra, venda ou arrendamento * Apoio na obtenção de financiamento através de parceiros estratégicos * Consultores experientes, autónomos e próximos * Plataforma tecnológica de última geração que simplifica cada etapa *Porquê escolher a IAD?* Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia inovadora Soluções adaptadas ao seu estilo de vida Contacte-nos para agendar a sua visita. Ajudamo-lo a concretizar o seu próximo projeto imobiliário de prestígio. #ref: 167593
200.000 €
4.878 €/m²
Área bruta 41 m²
Apartamento T0 com 40.6m2 de área bruta Orientação solar: poente Neste cenário dinâmico e histórico surge um novo empreendimento na rua Lindo Vale. Com 12 unidades de serviço, entre T0 e T1, este projeto visa oferecer conforto e modernidade, sem esquecer as raízes históricas da localização. Cada espaço foi cuidadosamente desenhado para maximizar o espaço e a luz natural, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Viver na rua Lindo Vale é mais do que ter uma casa e morada; é fazer parte de uma história que continua a ser escrita. Este empreendimento oferece não só um lugar ao qual pode chamar casa, mas também uma incomparável imersão no charme e vivacidade de Paranhos. Através deste empreendimento estende-se um convite para viver o Porto de forma única, cada dia uma nova descoberta alimentada por uma história em que o que foi e o que ainda está por vir se encontram harmoniosamente. O exterior da unidades de serviços complementam perfeitamente o interior, oferecendo um espaço ao ar livre que convida ao descanso e ao convívio. A fachada moderna e as varandas privativas criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, enquanto o jardim, com área para relaxamento, proporciona um refúgio tranquilo no coração da cidade. Seja para jovens profissionais, estudantes ou aqueles que procuram um refúgio na cidade, os apartamentos de Lindo Vale são a escolha perfeita para quem valoriza a história, a cultura e a modernidade do Porto. Aqui, cada momento é uma oportunidade de viver o melhor que esta cidade incrível tem para oferecer. Odesign moderno e funcional encontra-se com a elegância de um espaço cuidadosamente pensado para maximizar o conforto e a praticidade. O conceito de ’open space’ é protagonista, promovendo uma fluidez natural entre as diferentes áreas de convivência. A sala de estar, luminosa e acolhedora, beneficia de uma abundante luz natural que entra pelas amplas janelas, criando uma atmosfera convidativa e relaxante. Enquanto a cozinha integrada, de design minimalista, oferece todas as soluções práticas necessárias, mantendo o ambiente organizado e funcional. Inicio de obra: Dezembro de 2024 Conclusão de obra: 1º Trimestre de 2026 #ref:SAVPRT15526_A
300.000 €
4.054 €/m²
2 quartos
Área bruta 76 m²
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Apartamento T2 situado no 2.º piso, inserido num empreendimento de construção moderna e acabamentos de elevada qualidade, com localização privilegiada no Porto, a apenas 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Encontra-se numa zona central, com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos à porta. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa. Cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos Indesit (ou equivalente): placa vitrocerâmica, exaustor, forno, combinado, máquina de lavar loiça e torneira monocomando. Dois quartos com roupeiros embutidos lacados, equipados com gavetas, prateleiras e zonas de arrumação. Casa de banho completa com louças suspensas Porcelanosa (ou equivalente), móvel suspenso com lavatório integrado e revestimentos cerâmicos de qualidade superior. Pavimento flutuante multicamada com acabamento em madeira natural nas zonas secas. Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida. Portas interiores até ao teto e rodapés lacados. Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias. Destaques do edifício: Átrio de entrada e hall de elevador com acabamentos modernos, incluindo revestimentos em madeira lacada. Fachada principal revestida a material cerâmico e pedra natural. Construção com soluções de isolamento térmico e acústico de elevada eficiência. Localização privilegiada: A 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Próximo de supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes e serviços. Rápido acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Este apartamento reúne conforto, modernidade e uma localização estratégica, sendo ideal tanto para residência própria como para investimento, numa das zonas com maior procura habitacional do Porto. ’Dê Asas à Sua Nova História’ Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. #ref:F2604.086
530.450 €
4.573 €/m²
3 quartos
Área bruta 135 m²
T3 Novo com 2 Lugares de Garagem no Centro do Porto Zona ARU | Sustentável e Eficiente 135 m² | 2 Lugares de Garagem | Eficiência Energética | Benefícios Fiscais | Localização Premium Apresentamos este moderno apartamento T3, com 135,3 m², localizado no coração do Porto, num edifício com elevador, inserido em zona ARU com isenções ou reduções de IMT e IMI para habitação própria ou arrendamento permanente. ________________________________________ Eficiência Energética e Sustentabilidade Isolamento térmico e acústico reforçado (caixilharia com corte térmico) Iluminação LED embutida em todas as divisões e zonas comuns Eletrodomésticos eficientes energeticamente (classe A ou superior) Materiais duráveis e de baixa manutenção, como o pavimento flutuante e revestimentos cerâmicos Sistema de ar condicionado eficiente Construção recente, com elevados padrões de desempenho energético e ambiental ________________________________________ Localização Central e Conectada A 5 min do Metro (Marquês) e 10 min da Baixa do Porto Acesso fácil à VCI e A1 Próximo de escolas, colégios, hospitais, comércio, serviços, espaços verdes e equipamentos desportivos 10 minutos da Estação de S. Bento e do Polo Universitário (Hospital S. João) 30 a 40 minutos de Metro do aeroporto ________________________________________ Distribuição e Conforto Moderno Sala espaçosa com 30,8 m² Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos Suíte com closet + 2 quartos com roupeiro Lug. garagem com 23,9 m² para 2 viaturas ________________________________________ Acabamentos de Qualidade Superior Cozinha com bancada em quartzo compacto e armários em MDF lacado Casas de banho com louças suspensas, revestimentos cerâmicos com efeito mármore e duches modernos Pavimento flutuante de elevada resistência Portas e roupeiros em MDF lacado/folheado Climatização eficiente por ar condicionado ________________________________________ Ideal para quem procura um lar confortável, sustentável e energeticamente eficiente, no centro do Porto, com forte valorização futura. Agende a sua visita e aproveite os benefícios fiscais únicos desta oportunidade. ALLEGRO Real Estate ’Your home and your investment are our Greatest Mission’ #ref:APA_ALLEGRO_83
T0 Recuado / com terraço e garagem - ao Parque do Covelo - visite andar modelo
230.000 €
4.792 €/m²
235.000 €
-2%
Área bruta 50 m²
Apartamento T0, no condomínio residencial COVELO PARK, Com 48m² de área coberta e terraço com 163m². Sala/cozinha (equipada) em open space. Lugar de garagem. Condomínio com 2.000m2 situado entre a Rua Álvaro Castelões e o Parque do Covelo, na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. Acabamentos: REVESTIMENTOS - Pavimentos -- Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente -- Zonas húmidas: mosaico porcelânico - Paredes -- Zonas secas: gesso cartonado pintado -- Zonas húmidas: --- cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis --- wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado - Tetos --- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; --- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado Previsão escrituras: outubro de 2026 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15982-p
530.000 €
3.655 €/m²
2 quartos
Área bruta 145 m²
T2 Triplex com lugar de garagem CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T2 com varanda Área útil: 116.52 m2 Construção: 2026 Certificação energética: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este distinto apartamento T2 inserido num edifício de construção totalmente renovada, situado na rua Faria Guimarães no Porto. Este imóvel de características excepcionais representa uma oportunidade única no mercado imobiliário portuense. Atributos Distintivos: - Acabamentos de qualidade superior com materiais nobres - Terraço privativo para usufruto de momentos de tranquilidade - Lugar de garagem privativo incluído - Acesso por elevador e óptimas condições de acessibilidade - Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos e Acabamentos: - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior - Casa de banho com design contemporâneo e louças sanitárias modernas - Caixilharia com vidros duplos de elevada eficiência LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Bairro CEDOFEITA - Ambiente multicultural e cosmopolita - Património e Espaços Verdes: - Arquitectura tradicional cuidadosamente preservada Acessibilidades e Serviços: - Rede de transportes públicos: Metro e autocarros nas imediações - Comércio tradicional e serviços de proximidade - Oferta gastronómica diversificada - Centro histórico do Porto acessível em 3 minutos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Potencial de Valorização: - Zona em constante valorização imobiliária - Procura sustentada para arrendamento - Lugar de garagem incluído, característica rara no centro do Porto - Garantia de construção de 5 anos - Encargos condominiais controlados CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Este imóvel excepcional no bairro CEDOFEITA representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário portuense. Propriedades desta qualidade e localização são comercializadas com elevada celeridade. Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras A IAD mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a IAD: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas Contacte-nos para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. *As imagens apresentadas foram geradas por IA e destinam-se apenas a fins ilustrativos.* --- *IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras* Presente em Portugal e em diversos países europeus e americanos, a IAD oferece um serviço moderno, inovador e totalmente orientado para as necessidades dos seus clientes. *O que nos distingue:* * Acompanhamento integral em todo o processo de compra, venda ou arrendamento * Apoio na obtenção de financiamento através de parceiros estratégicos * Consultores experientes, autónomos e próximos * Plataforma tecnológica de última geração que simplifica cada etapa *Porquê escolher a IAD?* Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia inovadora Soluções adaptadas ao seu estilo de vida Contacte-nos para agendar a sua visita. Ajudamo-lo a concretizar o seu próximo projeto imobiliário de prestígio. #ref: 167596
315.000 €
3.750 €/m²
2 quartos
Área bruta 84 m²
Num prédio de apenas duas frações, numa rua tranquila entre a Lapa e a Praça da República, este T2 duplex junta a vida de bairro à proximidade de tudo o que o centro do Porto oferece. O piso de entrada é uma área social em open space. A cozinha está totalmente equipada, com forno, placa, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. A sala tem uma zona de refeições junto à janela. No mesmo piso ficam a casa de banho com banheira, uma arrecadação e um quarto com duas janelas de sacada, roupeiro embutido e muita luz natural. No piso superior, o sótão com 36,40 m² e claraboia é um espaço amplo e versátil. Pode ser uma suite, um escritório em casa ou uma zona de lazer. A casa foi pensada para o conforto ao longo de todo o ano: Janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo Isolamento térmico no telhado Fachadas revestidas a capoto Ar condicionado Localização: a poucos minutos a pé da estação de Metro da Rua Faria Guimarães, da Lapa e da Praça da República. Tem comércio e serviços de todo o tipo por perto, mas fica numa via calma e sem trânsito de passagem. Um imóvel ideal para habitação própria ou investimento, num dos eixos mais procurados do Porto. Visita virtual 3D disponível, com e sem decoração. Destaques: Prédio de apenas 2 frações, sem condomínio pesado Duplex com 72,95 m² úteis Sótão com claraboia Cozinha totalmente equipada Isolamento térmico completo (capoto, telhado, caixilharia com corte térmico) Ar condicionado Metro Faria Guimarães, Lapa e Praça da República a pé Áreas (planta) Cozinha / Sala 13,50 m² Circulação 6,05 m² Arrumos 1,65 m² Instalação sanitária 4,25 m² Quarto 11,10 m² Sotão 36,40 m² Total útil 72,95 m² Visita virtual : (url) Apresentado por Around Alphabet · AMI 21751 · Especialistas em Prime Residential e Off-Market. #ref:DÚP_17
325.000 €
4.333 €/m²
2 quartos
Área bruta 77 m²
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Apartamento T2 situado no 1.º piso, inserido num empreendimento de construção moderna e acabamentos de elevada qualidade, com localização privilegiada no Porto, a apenas 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Encontra-se numa zona central, com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos à porta. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa. Cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos Indesit (ou equivalente): placa vitrocerâmica, exaustor, forno, combinado, máquina de lavar loiça e torneira monocomando. Dois quartos com roupeiros embutidos lacados, equipados com gavetas, prateleiras e zonas de arrumação. Casa de banho completa com louças suspensas Porcelanosa (ou equivalente), móvel suspenso com lavatório integrado e revestimentos cerâmicos de qualidade superior. Pavimento flutuante multicamada com acabamento em madeira natural nas zonas secas. Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida. Portas interiores até ao teto e rodapés lacados. Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias. Destaques do edifício: Átrio de entrada e hall de elevador com acabamentos modernos, incluindo revestimentos em madeira lacada. Fachada principal revestida a material cerâmico e pedra natural. Construção com soluções de isolamento térmico e acústico de elevada eficiência. Localização privilegiada: A 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Próximo de supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes e serviços. Rápido acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Este apartamento reúne conforto, modernidade e uma localização estratégica, sendo ideal tanto para residência própria como para investimento, numa das zonas com maior procura habitacional do Porto. ’Dê Asas à Sua Nova História’ Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. #ref:F2604.139
240.000 €
5.581 €/m²
Área bruta 43 m²
0 Duplex na Rua Faria Guimarães. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T0 com varanda Área útil: 44 m2 Construção: 2026 Certificação energética: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apresentamos este distinto apartamento T0 inserido num edifício de construção totalmente renovada, situado na rua Faria Guimarães no Porto. Este imóvel de características excepcionais representa uma oportunidade única no mercado imobiliário portuense. Atributos Distintivos: - Acabamentos de qualidade superior com materiais nobres - Terraço privativo para usufruto de momentos de tranquilidade - Lugar de garagem privativo incluído - Acesso por elevador e óptimas condições de acessibilidade - Isolamento térmico e acústico de última geração Equipamentos e Acabamentos: - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior - Casa de banho com design contemporâneo e louças sanitárias modernas - Caixilharia com vidros duplos de elevada eficiência LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - Bairro CEDOFEITA - Ambiente multicultural e cosmopolita - Património e Espaços Verdes: - Arquitectura tradicional cuidadosamente preservada Acessibilidades e Serviços: - Rede de transportes públicos: Metro e autocarros nas imediações - Comércio tradicional e serviços de proximidade - Oferta gastronómica diversificada - Centro histórico do Porto acessível em 3 minutos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Potencial de Valorização: - Zona em constante valorização imobiliária - Procura sustentada para arrendamento - Lugar de garagem incluído, característica rara no centro do Porto - Garantia de construção de 5 anos - Encargos condominiais controlados CONTACTO E MARCAÇÃO DE VISITAS Este imóvel excepcional no bairro CEDOFEITA representa uma rara oportunidade no panorama imobiliário portuense. Propriedades desta qualidade e localização são comercializadas com elevada celeridade. Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. Dossiê técnico completo disponível, incluindo plantas, reportagem fotográfica e especificações técnicas detalhadas. IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras A IAD mantém presença em Portugal e diversos países europeus e americanos, proporcionando um serviço contemporâneo, inovador e integralmente focado nas necessidades da nossa clientela. Os Nossos Serviços: - Acompanhamento integral em todos os processos de compra, venda ou arrendamento - Apoio na obtenção de financiamento através da nossa rede de parceiros especializados - Consultores experientes com autonomia e relacionamento próximo - Plataforma tecnológica avançada que optimiza todos os procedimentos Porque Escolher a IAD: - Atendimento personalizado e sob medida - Consultores em formação contínua - Tecnologia que facilita todas as etapas do processo - Soluções adaptadas ao seu ritmo e necessidades específicas Contacte-nos para agendar a sua visita. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na concretização do seu próximo projecto imobiliário. *As imagens apresentadas foram geradas por IA e destinam-se apenas a fins ilustrativos.* --- *IAD Portugal - Imobiliário Sem Fronteiras* Presente em Portugal e em diversos países europeus e americanos, a IAD oferece um serviço moderno, inovador e totalmente orientado para as necessidades dos seus clientes. *O que nos distingue:* * Acompanhamento integral em todo o processo de compra, venda ou arrendamento * Apoio na obtenção de financiamento através de parceiros estratégicos * Consultores experientes, autónomos e próximos * Plataforma tecnológica de última geração que simplifica cada etapa *Porquê escolher a IAD?* Serviço personalizado Consultores em formação contínua Tecnologia inovadora Soluções adaptadas ao seu estilo de vida Contacte-nos para agendar a sua visita. Ajudamo-lo a concretizar o seu próximo projeto imobiliário de prestígio. #ref: 167589
340.000 €
4.595 €/m²
2 quartos
Área bruta 77 m²
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Apartamento T2 situado no 3.º piso, inserido num empreendimento de construção moderna e acabamentos de elevada qualidade, com localização privilegiada no Porto, a apenas 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Encontra-se numa zona central, com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos à porta. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa. Cozinha moderna e funcional, equipada com eletrodomésticos Indesit (ou equivalente): placa vitrocerâmica, exaustor, forno, combinado, máquina de lavar loiça e torneira monocomando. Dois quartos com roupeiros embutidos lacados, equipados com gavetas, prateleiras e zonas de arrumação. Casa de banho completa com louças suspensas Porcelanosa (ou equivalente), móvel suspenso com lavatório integrado e revestimentos cerâmicos de qualidade superior. Pavimento flutuante multicamada com acabamento em madeira natural nas zonas secas. Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida. Portas interiores até ao teto e rodapés lacados. Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias. Destaques do edifício: Átrio de entrada e hall de elevador com acabamentos modernos, incluindo revestimentos em madeira lacada. Fachada principal revestida a material cerâmico e pedra natural. Construção com soluções de isolamento térmico e acústico de elevada eficiência. Localização privilegiada: A 3 minutos a pé da estação de Metro do Marquês. Próximo de supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes e serviços. Rápido acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Este apartamento reúne conforto, modernidade e uma localização estratégica, sendo ideal tanto para residência própria como para investimento, numa das zonas com maior procura habitacional do Porto. ’Dê Asas à Sua Nova História’ Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa. #ref:F2604.085
255.000 €
6.220 €/m²
1 quarto
Área bruta 54 m²
Apartamento T1 usado, junto à Rua de Santa Catarina, próximo da Estação de Metro do Marquês, no Porto. A habitação situa-se no 2º piso, dispõe de um lugar de garagem privativo, sala com cozinha integrada, um quarto e uma casa de banho completa. A cozinha está equipada, vidro duplo, video-porteiro e porta de entrada blindada. Este apartamento com uma decoração mais atual, pode-se transformar no seu lar de sonho (conforme algumas imagens de AI). A localização permite fácil acesso às faculdades da Universidade do Porto e ao Hospital de São João (através de meio de transporte público), e VCI. A estação de Metro do Marquês (170 metros) fica a cerca de dois minutos a pé. É possível pedir Alojamento Local, porque esta zona pertence à freguesia do Bonfim, que atualmente está classificada pelo Município do Porto como Área de Crescimento Sustentável, e não como área de contenção, mas é sempre necessário fazer consulta. Este imóvel é ideal para habitação própria ou para investimento, local com bastante procura arrendamento. Marque já a sua visita. #ref:CC-APA_1405
380.000 €
3.762 €/m²
8 quartos
Área bruta 143 m²
Andar Moradia junto ao Marquês na freguesia do Bonfim, cidade do Porto. Com duas frentes num terreno de 175m2, área bruta privativa 101m2, área bruta dependente 42m2. No piso 1 de momento funcionam 5 quartos, wc completo e cozinha. No piso 0 estão a funcionar três quartos e existe a possibilidade de construir outro wc. Excelente Rendimento. Nós gostamos de ajudar os compradores encontrarem a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente, individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas a trabalhar com pessoas, que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como o poderá fazer com o mínimo de incómodo e com as melhores possibilidades. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência. Mantê-lo(a) informado(a) sobre novas casas no mercado. Ajuda-lo(a) a pesquisar casas na web. Informa-lo(a) sobre outras casas vendidas e respetivos valores. Prospetar até encontrar a casa dos seus sonhos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel. Apoio no processo de financiamento (se requerido). Presença na avaliação do imóvel. Apoio na marcação e realização do contrato promessa de compra e venda. Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:ENT_34
Excelente T3 Duplex Moderno e Equipado em Paranhos, Porto
610.000 €
4.122 €/m²
649.000 €
-6%
3 quartos
Área bruta 154 m²
Excelente T3 Duplex Moderno e Equipado em Paranhos, Porto Espaço, modernidade e conforto no coração de uma das zonas mais dinâmicas do Porto. Apresentamos este magnífico apartamento T3 Duplex, localizado na prestigiada Rua do Lindo Vale, em Paranhos. Com uma generosa área útil de 150 m², este imóvel combina a privacidade e a distribuição inteligente de uma moradia com a segurança e a conveniência de um apartamento no centro da cidade .Totalmente equipado e pronto a habitar, este duplex destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e acabamentos contemporâneos. Uma oportunidade rara, ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida ou para investidores que procuram um ativo de alta rentabilidade. Distribuição do Espaço & Características: Formato Duplex: Separação perfeita entre a área social (piso inferior) e a área privada dos quartos (piso superior). Áreas Generosas: 150 m² de área útil muito bem distribuídos e aproveitados. Totalmente Equipado: Cozinha moderna com eletrodomésticos encastrados de gama alta. Conforto Premium: Climatização em todas as divisões, caixilharia de corte térmico e vidros duplos. Arrecadação Privada: Arrecadação independente de grandes dimensões incluída no edifício. Prédio de Referência: Edifício moderno, seguro e equipado com elevador .Localização e Estilo de Vida:Centralidade: Situado na Rua do Lindo Vale, com acesso rápido ao centro do Porto e à VCI.Transportes: A poucos minutos a pé de estações de metro e da rede de autocarros STCP.Polo Universitário & Hospitais: Proximidade estratégica às principais faculdades e ao Hospital de São João.Serviços: Todo o tipo de comércio, escolas, supermercados e ginásios a uma curta distância a pé.Viva com espaço, luz e conveniência numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto. Agende hoje mesmo a sua visita e surpreenda-se! #ref:APA_65
275.000 €
5.093 €/m²
285.000 €
-4%
1 quarto
Área bruta 76 m²
Apartamento T1 Moderno e Equipado em Paranhos, Porto Procura um investimento seguro ou o seu próximo refúgio no Porto? Apresentamos este fantástico apartamento T1 localizado na Rua do Lindo Vale, em Paranhos. Uma das zonas residenciais mais dinâmicas e procuradas da cidade, mesmo ao lado do Polo Universitário e com excelentes acessos ao centro do Porto. Este imóvel destaca-se pela sua excelente otimização de espaço, ambiente acolhedor e luminosidade natural. É a escolha ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento (estudantes ou nómadas digitais). Principais Características: Cozinha equipada: Eletrodomésticos incluídos (placa, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas). Conforto térmico: Equipado com ar condicionado e janelas de vidro duplo. Arrecadação privada: Inclui uma arrecadação independente no edifício, ideal para arrumação extra. Prédio moderno: Edifício recente com elevador e acabamentos de qualidade. Localização e Envolvência:Transportes à porta: A poucos minutos a pé da estação de metro (Linha Amarela) e paragens de autocarro STCP.Zona Universitária: Próximo das principais faculdades do Porto (FEUP, FEP, FPCEUP, etc.). Serviços essenciais: Rodeado de supermercados, cafés, restaurantes, ginásios e farmácias. Acessos rodoviários: Proximidade imediata à VCI, ligando-o rapidamente a qualquer ponto da cidade. Não perca esta oportunidade única numa das zonas com maior taxa de rentabilidade e valorização no Porto.Agende já a sua visita! Disponibilazamos ainda de T0, T2 e T3 #ref:APA_63 (2)
238.000 €
4.175 €/m²
2 quartos
Área bruta 62 m²
Apartamento T2 - Excelente Oportunidade de Investimento no Bonfim, Porto. Apresentamos este apartamento T2 com 54,60m², situado no Bonfim, uma das zonas com maior potencial de valorização na cidade do Porto. O imóvel encontra-se em bom estado e possui uma disposição funcional, com áreas bem distribuídas, boa exposição solar e localização estratégica. Ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata através do arrendamento urbano, seja de média ou longa duração. A zona do Bonfim tem registado uma crescente procura por parte de estudantes, jovens profissionais e turistas, o que torna este apartamento uma excelente opção para gerar rendimento estável e contínuo. Características do imóvel: Área total: 54,60 m² Tipologia: T2 Boa iluminação natural Prédio bem conservado Fácil acesso a transportes públicos Proximidade á baixa e praça marquês de Pombal Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! N/ REF: PO2272 Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família. Licença AMI 15973 #ref:PO2272
250.000 €
3.906 €/m²
1 quarto
Área útil 64 m²
T1 +1 ( com janela) em construção no centro histórico da cidade do Porto Composto por: - 1 quarto com 11,30m2 - WC completo com 3.5m2 - Quarto com 8,30m2 - Sala/Cozinha/Hall com cerca de 27m2 MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS ESTRUTURA Solução estrutural adotada constituída por uma malha de pilares, vigas em betão armado, nas quais se apoiam lajes aligeiradas de vigotas pré-esforçadas calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES / INTERIORES As paredes exteriores serão em ’BLOCO TÉRMICO PROETICS BTe 25’e isolamento térmico/acústico e betão aparente; Execução de paredes interiores, em alvenaria simples de tijolo 11cm cerâmico; Sistema de isolamento térmico pelo exterior da fachada (ETICS)80mm, aplicado sobre alvenaria de bloco Térmico, tipo ’Cappotto’ ou equivalente, sendo que na parede em betão será aplicado isolamento térmico pelo interior; Execução de emboço e reboco areado fino nas duas faces dos muros de vedação dos terraços. COBERTURA Revestimento de coberturas planas não acessíveis, com isolamento, impermeabilização e acabamentos, incluindo dobras com desenvolvimento não inferior a 15 cm no contacto com os paramentos verticais, execução de caleiras e remates com saídas de águas; isolamento térmico em poliestireno extrudido ’Roofmate’, Manta geotêxtil; Camada dupla de membrana impermeabilizante betuminosa de superfície não protegida, Caixa de seixo rolado ou godo lavado de densidade média e de cor clara, para proteção das telas. Fornecimento e aplicação de rufos dos muretes, com capacetes em zinco. EQUIPAMENTOS/ CONFORTO ELEVADOR Elétrico c/ capacidade p/ 6 pessoas, e/ funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, e/ portas automáticas e iluminação por LEDs; Bomba de Calor AQS para aquecimentos de águas ou painel solar. Caixilharia exterior em perfis de alumínio acetinado, com corte térmico e com vidro duplo. BLACK-OUT, Sanca pelo interior preparada para cortinados; VENTILAÇÃO forçada nas instalações sanitárias sem janela e natural de fachada nas restantes; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÃO de redes TV cabo, Telefones e informática; ILUMINAÇÃO - aplicação de focos nos tetos; PRÉ-INSTALAÇÃO de ar condicionado em todos os compartimentos; HABITAÇÕES: HALL ENTRADA Pavimento em cerâmico retificado de acordo com as amostras existentes; Paredes c/ painéis de MDF folheados na cor preta ou wengué com porta tic-tac nos armários dos contadores; SALA DE ESTAR / JANTAR Pavimento em Soalho Flutuante AC5; Paredes c/ reboco projetado e pintura; Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura; Sanca para Cortinados. COZINHA E LAVANDARIA Armários em termolaminado na cor preta ou wengué; Tampos em Mármore Estremoz; Equipada c/ Exaustor, Forno, Lava Louça, Torneira e placa marca Teka ou equivalente; Pavimento em cerâmico (ver amostras); Paredes c/ reboco projetado e pintura; Teto Falso em gesso cartonado hidrófugo c/ pintura; VARANDA/ TERRAÇO Muros de vedação dos terraços ao nível do r/chão em alvenaria de blocos em betão; Pavimento em cerâmico antiderrapante; Guardas murete pintado ou em ferro galvanizado e pintado; INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Sanita e Bidé ’Sanindusa, séria Urby’ ou equivalente, na cor branca; Banheira De encastrar Sanindusa ’Cubic’ na cor branca com 1,80x0,80m ou equivalente e Base de chuveiro em Acrílico ou equivalente; Torneiras de monocomando tipo série W2007 ou equivalente; Móvel suspenso c/ porta ou gaveta em e Lavatório de Pousar ou embutir, incluindo Espelho na parede; Pavimento c/ revestimento Cerâmico; Paredes c/ revestimento cerâmico nas zonas de água e com pintura a esmalte aquoso nas restantes; Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo e/ pintura; QUARTOS Pavimento em Soalho Flutuante AC5; Paredes c/ reboco projetado e pintura; Teto Falso em gesso cartonado e/ pintura; Sanca para Cortinados. CARPINTARIAS Portas interiores folheadas a wengué; Aros e guarnições folheadas a wengué; Rodapés e aros lacado branco; Roupeiro embutidos com portas de abrir, folheado em wengué, interior em laminado de linho, com módulos de gavetas, prateleiras e varão; Armários técnicos embutidos no Átrio de acesso e nos Hall de Elevadores com portas de abrir folheadas em wengué #ref:IMO_535
Mais zonas de interesse próximas
- Universidade do Porto - Faculdade de Direito
- 2ª Conservatória do Registo Civil do Porto
- Escola Secundária de António Nobre
- Metro Casa da Música
- Escola Profissional Bento de Jesus Caraça
- Boavista (Cedofeita)
- Covelo
- ESJ Escola Superior de Jornalismo do Porto
- Hospital Lusíadas Porto
- 3ª Conservatória do Registo Civil do Porto
- Rotunda da Boavista (Cedofeita)
- Casa da Musica (Cedofeita)
- DIAP Regional do Porto - Porto
- 4ª Conservatória do Registo Civil do Porto
- Hospital Forças Armadas Porto
