Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa perto de: Centro (Graça)

Loja em Bruto com Logradouro | Projeto à Sua Medida | Calçada de Santo André Lisboa No coração de uma das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa, surge esta excelente oportunidade para investidores, empresários ou profissionais que procuram um espaço com identidade, localização privilegiada e elevado potencial de valorização. Situada na Calçada de Santo André, esta loja ao nível do rés do chão é vendida em bruto, exatamente no estado em que se encontra, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto totalmente personalizado, adaptado às necessidades da sua atividade ou investimento. Com 42 m² de área interior, complementados por um agradável logradouro privativo, este espaço oferece uma base versátil para diferentes utilizações, beneficiando de uma localização onde a procura por espaços comerciais e de serviços continua a crescer. Um espaço para criar sem limitações A ausência de acabamentos representa uma oportunidade para desenvolver um projeto à medida, escolhendo materiais, distribuição e acabamentos de acordo com o conceito pretendido. O logradouro constitui uma mais-valia difícil de encontrar no centro histórico de Lisboa, podendo funcionar como zona de apoio ao espaço comercial, área de descanso para colaboradores ou clientes, ou simplesmente como um agradável espaço exterior, dependendo da atividade a desenvolver. A loja adapta-se facilmente a diversos tipos de negócio, entre os quais: Atelier de arquitetura ou design; Galeria de arte; Escritório ou consultório; Loja de comércio especializado; Showroom; Estúdio criativo; Espaço de prestação de serviços; Investimento para valorização futura. Edifício reabilitado O imóvel está inserido num edifício de traça tradicional lisboeta que foi alvo de uma reabilitação integral das áreas comuns, proporcionando uma combinação equilibrada entre o charme da arquitetura original e a segurança e conforto das infraestruturas renovadas. A intervenção contemplou a valorização estrutural e estética do edifício, contribuindo para a preservação da sua identidade e para uma maior valorização patrimonial. Viver e investir na Calçada de Santo André Localizada entre a Graça, o Castelo de São Jorge e a Mouraria, a Calçada de Santo André integra uma das zonas mais carismáticas e procuradas de Lisboa. É um bairro onde convivem a tradição lisboeta, o turismo, o comércio de proximidade e uma crescente procura por espaços diferenciados para negócios criativos e serviços especializados. Na envolvente encontra uma vasta oferta de: Comércio tradicional; Restaurantes e cafés típicos; Hotéis e alojamentos turísticos; Supermercados e mercearias; Farmácias; Bancos e serviços públicos; Escolas e equipamentos culturais; Miradouros emblemáticos da cidade, como o da Graça e da Senhora do Monte. Trata-se de uma localização que beneficia de um fluxo constante de residentes, turistas e visitantes, potenciando a visibilidade de qualquer atividade. Transportes e acessos A mobilidade é outro dos grandes pontos fortes desta localização. Nas proximidades dispõe de: Elétrico 28; Diversas carreiras de autocarro; Estações de Metro do Martim Moniz e Intendente; Fácil acesso à Baixa de Lisboa, Avenida da Liberdade e Chiado; Ligações rápidas às principais vias da cidade e ao Aeroporto Humberto Delgado. Uma localização central que permite chegar rapidamente a qualquer ponto de Lisboa. Um investimento com futuro Encontrar um espaço comercial em bruto, com logradouro, inserido num edifício reabilitado e numa das zonas históricas mais valorizadas de Lisboa é uma oportunidade cada vez mais rara. Se procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto diferenciador ou realizar um investimento sólido numa localização consolidada, esta poderá ser a escolha certa. Agende já a sua visita com a NOSSA e descubra todo o potencial deste espaço. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação, investimento ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:LOJ077RB

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este espaço comercial ideal para comércio, escritório ou gabinetes. Localizado no fantástico Bairro da Graça, este imóvel é constituído por 2 divisões e 1 casa de banho. Imóvel a necessitar de recuperação . O espaço tem ainda um enorme terraço partilhado tipo lounge, com acesso à rua principal e com uma fabulosa vista para o Castelo de São Jorge, a escassos minutos do Martim Moniz e do centro da Capital. Espaço com muito potencial, ideal para a sua empresa ou novo negocio . A Graça, é um dos bairros mais históricos e conhecidos de Lisboa com um ambiente bastante peculiar, habitantes simpáticos e muito hospitaleiros simpáticas e as vistas que proporciona sobre a capital são de cortar a respiração. Há literalmente uma nova vida neste bairro típico da capital. A praça ganhou novos contornos; há mais passeios; as obras do novo funicular no miradouro da Graça vão ser retomadas após a descoberta de achados históricos, nomeadamente da muralha fernandina; O Convento da Graça reabriu após uma reabilitação profunda orçada em 420 mil euros e através da qual foram recuperadas a Sala do Capítulo, a Portaria e o Claustro; foi renovada a Rua Natália Correia; o tráfego está a ser reordenado; são lançadas bolsas de esplanadas; abrem novas lojas A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate AMI 18333 English: Come and discover with HB Luxury Real Estate this ideal commercial space for commerce, offices or offices. Located in the fantastic Bairro da Graça, this property consists of 2 rooms and 1 bathroom. The space also has a huge shared lounge-style terrace, with access to the main street and with a fabulous view of the Castle of São Jorge, just a few minutes from Martim Moniz and the center of the Capital. Space with a lot of potential, ideal for your company or new business. Graça is one of the most historic and well-known neighborhoods in Lisbon with a very peculiar environment, friendly people and very friendly hospitable people and the views it offers over the capital are breathtaking. There is literally a new life in this typical neighborhood of the capital. The square gained new contours; there are more tours; the works of the new funicular at the Graça viewpoint will be resumed after the discovery of historical finds, namely the Fernandina wall; The Convento da Graça reopened after a thorough rehabilitation budgeted at 420,000 euros and through which the Chapter Room, the Gate and the Cloister were recovered; Rua Natália Correia was renovated; traffic is being reordered; esplanade bags are launched; open new stores Life is made of changes. HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0040

Apresentamos uma oportunidade para criar o seu espaço comercial de sonho, localizado próximo da prestigiada Rua da Madalena, no coração de Lisboa. Este espaço versátil oferece um excelente potencial para ser transformado um espaço exclusivo, com áreas amplas e uma localização privilegiada. Características: - Área Bruta Privativa: 111,59 m². - Potencial de personalização: Configure os interiores ao seu gosto e estilo, criando um loft moderno, acolhedor e funcional. - Localização Premium: Situado numa das zonas mais emblemáticas e históricas de Lisboa, com acesso a uma vasta rede de transportes, comércio, serviços, e a poucos minutos da Baixa e do Chiado. Este espaço é ideal para quem procura um projeto personalizado numa localização central e vibrante, com uma combinação perfeita entre história e modernidade. Aproveite esta oportunidade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:LOJPP007

Oportunidade de Investimento - Loja Arrendada com Rendimento e Potencial de Transformação Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa: uma loja situada na Rua do Arco da Graça, em plena zona histórica e dinâmica da cidade. Rodeada por pontos de referência como o Martim Moniz, o Hospital de São José, a Avenida Almirante Reis, a icónica Avenida da Liberdade e o Rossio, esta localização garante centralidade, visibilidade e valorização. Destaques do imóvel: Arrendada, com rendimento garantido por um período de 5 anos. Rendimento anual (yield) superior a 5%. Espaço com 45 m² e entrada independente, versátil para diferentes tipos de negócio. Localização de elevada circulação pedonal e ótima exposição comercial. Potencial de valorização acrescido: ao abrigo do Programa Simplex, existe a possibilidade de converter o espaço em habitação de forma mais ágil e simplificada. Além de proporcionar rendimento imediato através do arrendamento, esta loja beneficia da localização privilegiada numa das capitais europeias mais procuradas. Lisboa, reconhecida pelo seu charme, qualidade de vida e dinamismo, continua a atrair residentes e turistas, garantindo uma valorização consistente a longo prazo. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos! #ref:LOJDCS002

Localizada na Rua da Senhora da Graça, em São Vicente, esta loja situa-se ao nível do rés-do-chão e apresenta uma configuração composta por três assoalhadas e uma casa de banho. O espaço necessita de remodelação, oferecendo uma base versátil para a criação de um novo projeto comercial ou profissional, de acordo com as necessidades e visão do futuro proprietário. A localização, inserida num dos bairros tradicionais de Lisboa, acrescenta ao imóvel o carácter e a proximidade à vida de bairro que distinguem esta zona da cidade. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial com possibilidade de renovação e adaptação a diferentes conceitos de negócio ou utilização. #ref:W-049K6X

TRESPASSE! Uma oportunidade rara para assumir um restaurante bem estabelecido e gerido com sucesso num dos bairros históricos mais encantadores e vibrantes de Lisboa. A transferência de negócios (invasão) inclui a operação existente do restaurante, instalações totalmente equipadas e o benefício do contrato de arrendamento atual (com uma renda muito acessível garantida até 2024), incluindo um terraço convidativo para refeições ao ar livre. Localizado diretamente no Largo dos Trigueiros, o restaurante faz parte de uma animada comunidade local, rodeada por pequenos negócios, lojas e restaurantes independentes - e, acima de tudo, pela maravilhosa mistura de pessoas que conferem a este bairro único o seu carácter especial. Ao mesmo tempo, a sua localização no coração do centro histórico de Lisboa, a caminho do Castelo de São Jorge, assegura um fluxo constante de visitantes e turistas internacionais. O restaurante oferece aproximadamente 120 m² de área bruta e está totalmente equipado, em boas condições e pronto a operar. O novo proprietário pode continuar com o conceito existente ou transformar o espaço num conceito de hospitalidade completamente novo, com um estilo e atmosfera diferentes. Com cerca de 50 lugares no interior e mais 30 no terraço, e algum potencial para aumentar a capacidade exterior, o restaurante pode atualmente acomodar cerca de 80 convidados. O restaurante inclui também uma cozinha totalmente funcional com vários eletrodomésticos mais recentes, um mezanino ideal para escritório, várias áreas de arrumação e duas casas de banho. Duas grandes montras viradas para o Largo dos Trigueiros proporcionam excelente visibilidade e ligam o restaurante diretamente à vida da praça. Uma das janelas pode ser aberta, criando uma ligação particularmente acolhedora entre o interior e o exterior - perfeita para dar um toque especial a pequenas sessões de jazz, leituras literárias ou outros eventos culturais. Uma oportunidade adicional é a possibilidade de comprar a pequena loja comercial diretamente ao lado. O espaço de aproximadamente 36 m² poderia ser usado para ampliar ou complementar a operação do restaurante - por exemplo, para take-away, padaria, alimentação especializada ou retalho - oferecendo um potencial interessante para desenvolver um conceito mais amplo em ambas as propriedades. #ref:C0297.HW.LX

Situado na Rua da Senhora da Graça, em São Vicente, este espaço com cerca de 68 m² encontra-se atualmente afeto à atividade de restauração e oferece uma oportunidade para a criação de um novo conceito neste bairro histórico de Lisboa. O imóvel necessita de remodelação, permitindo repensar o espaço, atualizar os seus interiores e desenvolver um projeto ajustado à identidade e objetivos do futuro proprietário. A sua localização numa zona residencial e tradicional da cidade poderá ser particularmente interessante para quem procura um espaço para desenvolver um negócio de restauração ou outro projeto comercial compatível com o imóvel. Uma oportunidade para recuperar e transformar um espaço existente, dando-lhe uma nova identidade e utilização. #ref:W-049K70

Oportunidade de investimento na Rua da Senhora da Graça, em São Vicente, com dois espaços comerciais situados no mesmo edifício, atualmente destinados a restauração e atividade comercial. O restaurante, com cerca de 68 m², encontra-se no piso térreo e necessita de obras de remodelação, oferecendo a possibilidade de adaptar e modernizar o espaço de acordo com o projeto e objetivo do futuro proprietário. A loja tem 70 m², também situada no rés-do-chão, é composta por três assoalhadas e uma casa de banho, encontrando-se igualmente a necessitar de remodelação total. A aquisição conjunta dos dois espaços permite explorar diferentes possibilidades de utilização e criar um projeto integrado, seja para exploração comercial, restauração ou investimento. Localizados numa zona tradicional e procurada de Lisboa, estes imóveis apresentam uma oportunidade para quem procura espaços com identidade e potencial de transformação, num dos bairros históricos da cidade. #ref:W-04B13W

Trespasse de Restaurante - Rua do Benformoso Apresentamos uma excelente oportunidade de negocio na Rua do Benformoso, numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e com forte afluência diária de turistas, expatriados e residentes locais. O espaço é elegante e cheio de charme, com design único cuidadosamente pensado ao detalhe, proporcionando uma experiência diferenciadora e acolhedora aos seus clientes. O estabelecimento dispõe de cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência operacional. Existe a possibilidade de adaptação total do espaço ao conceito do comprador, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto num local já preparado e com bases sólidas. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num espaço já preparado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. ___________________________________________________________________________________ Business Transfer - Bistro on Rua do Benformoso We present an excellent business opportunity located on Rua do Benformoso, in a central area with easy access to public transport and strong daily foot traffic from tourists, expats, and local residents. The space is charming and elegant, featuring a unique design carefully thought out in every detail, creating a distinctive and welcoming atmosphere for its guests. The property includes a fully equipped professional kitchen with top-of-the-line equipment, ensuring high standards of quality and operational efficiency. The space may be fully adapted to the buyer’s own concept, offering the opportunity to develop a new project in a fully prepared venue. A great opportunity to implement your own vision in a ready-to-operate space. For more information or to schedule a viewing, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962033-27

EXCELENTE OPORTUNIDADE NEGÓCIO. Este imóvel é constituído por 3 frações onde está instalada uma fábrica de padaria e um balcão de venda ao público. Fração 1 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 27m2 Fração 2 (Loja/Balcão) - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 64m2 - Área bruta dependente: 3,8m2 Fração 3 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 225m2 - Área bruta dependente: 4m2Encontra-se na Travessa do Monte, no coração da Graça, onde estão instalados todo o tipo de comércio:Wine Bar - VINE VEROMercearia Gourmet - LE JOYEUX GOUMETPizzaria - LA MATTA PIZZARIA A Fábrica tem um pequeno escritório ao lado está uma balcão de Vanda ao público que trabalha todos os dias inclusive Sábado e Domingo até ás 13h. BalcãoBalcão de venda ao público de padariaFábricaZona de fabrico da padariaZona dos fornosZona dos balneáriosZona de armazenagem -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Visite a BCBImobykw Características: Características Exteriores - Andar baixo; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Vistas - Vista cidade; #ref:1217-675

Venha conhecer este imóvel atualmente afeto a serviços, com possibilidade de conversão para habitação (sujeita a aprovação camarária), ideal para a criação de um loft moderno, exclusivo e cheio de personalidade. Localizado junto à entrada do Hospital São José, a apenas 5 minutos do Rossio e próximo de estação de metro, beneficia de uma localização central, com excelentes acessibilidades e forte procura na zona. Trata-se de uma unidade independente, com entrada privativa e excelente luminosidade natural possuí 03 janelas, proporcionando conforto, privacidade e uma atmosfera acolhedora. Com uma área bruta de 59 m², este espaço versátil oferece excelentes condições para desenvolver um projeto contemporâneo e funcional. Destaca-se pelo pé-direito de 3,80 m, permitindo a criação de um mezanine com quarto, maximizando de forma inteligente o aproveitamento da área disponível. A casa de banho foi recentemente remodelada, acrescentando conforto e valorização imediata ao imóvel. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. Características principais: Unidade independente com entrada privativa; Pé-direito de 3,80 m com potencial para mezanino; Casa de banho recentemente remodelada; Espaço amplo, versátil e com muita luz natural; Excelente potencial de investimento; Boa localização e acessibilidades. Ideal para investidores, particulares ou projetos de reabilitação urbana que procurem criar uma solução habitacional diferenciadora e personalizada. Casas São Paixões! #ref:RN001-04379

Vende-se loja nos Anjos, Lisboa Localizada na rua das Olarias, 10 Prédio com fachada, telhado e áreas comuns acabadas de recuperar Loja para obras totais 52 m2 Fica no Cruzamento com a Calçada Agostinho de Carvalho, a 3 minutos a pé do Martim Moniz A loja tem 2 números de porta e conta com uma pequena janela a tardoz, que dá para um ságuão Contacte-nos para marcar a sua visita #ref:LOC_1102

Apresento-lhe um negócio verdadeiramente especial, localizado dentro das históricas muralhas do Castelo de São Jorge - um dos locais mais emblemáticos e mais visitados de Lisboa. Com um fluxo constante de turistas e residentes, este espaço beneficia de uma afluência excecional ao longo de todo o ano. O bar/restaurante está perfeitamente preparado para refeições rápidas, snacks ou uma simples pausa para apreciar a atmosfera única desta zona. O interior é acolhedor e funcional, enquanto a agradável esplanada convida a desfrutar do melhor ambiente lisboeta ao ar livre - um verdadeiro privilégio num cenário tão exclusivo. Se procura um negócio cheio de potencial, numa localização absolutamente premium e com enorme visibilidade, esta é a oportunidade ideal. Um espaço versátil, charmoso e inserido num dos pontos mais icónicos da cidade. Não perca a hipótese de investir numa área onde tradição, cultura e turismo se encontram diariamente. #ref:KWPT-020666

LOJA 128 m² ENTRE A BAIXA E O CASTELO UM ESPAÇO COM POTENCIAL Entre a Baixa e o Castelo de São Jorge, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa. Espaço comercial com 128 m²,distribuídos por três níveis, localizado na Calçada de Santo André, numa zona de forte circulação pedonal e grande afluência turística. O imóvel dispõe de acesso direto à rua, montra, duas casas de banho e três áreas distintas, comunicantes entre si através de pequenos lanços de escadas. A sua configuração permite criar diferentes ambientes e adaptar o espaço a diversos conceitos de negócio. A localização é um dos seus principais atributos: encontra-se entre a Baixa e o Castelo de São Jorge, numa zona de passagem de milhares de visitantes, no trajecto do emblemático Elétrico 28. Uma oportunidade para instalar um negócio numa das zonas históricas mais procuradas e com maior visibilidade de Lisboa. Nota: Algumas imagens foram produzidas com recurso a Inteligência Artificial. Sendo apenas sugestivas. ABP: 90 m2 ABD: 38 m2;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612716-14

Se procura uma Oportunidade de investimento, encontra a 2 minutos do Martim Moniz esta loja com uma rentabilidade de 4% ano com inquilino estável e uma renda de €950,00/mês. O Prédio está todo convertido em AL, pelo que poderá aumentar a sua rentabilidade se a transformar num apartamento. #ref:01868

Em plena Bica do Sapato, vai poder encontrar este fantástico espaço comercial com vista para o rio Tejo e paredes meia com a bonita e renovada estação de Santa Apolónia.Ao nível do R/C e primeiro andar encontramos 624m2 dedicados a gabinetes, amplas salas multiusos, uma cozinha e ainda um espaçoso auditório com ecrã gigante para visualizações.O imóvel está equipado com uma escadaria imponente para aceder ao primeiro andar e dispõe de 4 casas de banho. Pela sua dimensão e localização de excelência junto ao metro de santa Apolónia, este espaço tem potencial para alojar:- Clínicas médicas- Espaços de culto- Produtoras audiovisuais- Supermercados- Escolas e institutos de formação- GinásiosLicença de Utilização nº 101 de 1992A 3 minutos a pé da estação de Santa Apolónia e do Metro Venha conhecer este espaço num sitio à beira rio e próximo de todos os transportesPartilhamos em regime 50/50 #ref:1196-7186

Loja com 42m2 em Alfama no Coração Histórico de Lisboa.Esta loja comercial, está localizada na Calçada Menino de Deus, uma das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa, oferecendo uma oportunidade única para o seu negócio e com grande potencial de transformação e versatilidade. Acessibilidade a diversos transportes.Uma Localização Privilegiada A Calçada Menino de Deus situa-se entre os bairros históricos de Alfama e Baixa, zonas de grande relevância histórica e cultural de Lisboa. Privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo que permanecem próximos de alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como a Sé de Lisboa, o Terreiro do Paço e o Rio Tejo. Com um ponto turístico único, a zona é muito procurada pelos seus visitantes.Uma Oportunidade Única para o Seu Negócio Se procura um espaço exclusivo, com carácter e potencial para ser transformado de acordo com as necessidades do seu negócio, esta loja é a escolha ideal para quem deseja estabelecer-se no centro histórico de Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291622-413

Armazém com 100m2 - sala ampla - cozinha - escritório - 2 wcs - perto de transportes, Metro ’Martim Moniz’ a 3 minutos a pé - zona Histórica de Lisboa. #ref:MAG_1772

Situado numa zona comercial nobre dos Olivais, em Lisboa, a loja, de elevada rentabilidade, tem em funcionamento uma lavandaria self service e uma engomadoria. Equipamento: Self service -3 máquinas de lavar -4 máquinas de secar -1 sistema LaundryPro centralizado de pagamentos Profissional -1 tábua de engomar profissional + 2 máquinas de lavar -Domótica Preço trespasse: 150.000€ Preço do imóvel: 250.000€ NOTA: A compra do imóvel implica a compra do trespasse/negócio. A compra apenas do trespasse é possível, mediante negociação de um valor de arrendamento da loja. #ref:KWPT-000787