24 Prédios para venda em Lisboa perto de: Arroios

Prédio de três pisos, totalmente remodelado, em propriedade horizontal com uma fração por piso. Atualmente preparado e a funcionar como alojamento para estudantes, com uma rentabilidade de 7.000€/mês. O imóvel é composto por: R/C com 6 divisões (1 cozinha, 2 quartos, 2 casas de banho e lavandaria) e terraço; 1º piso com 5 divisões cada (3 quartos e 2 casas de banho em cada piso). 2º piso com 5 divisões cada (3 quartos e 2 casas de banho em cada piso). A cozinha, situada no rés-do-chão, está equipada com placa, exaustor, micro-ondas, três frigoríficos e zona de armários. Ainda neste piso, temos a lavandaria com máquinas de lavar roupa e termoacumuladores. Os quartos estão mobilados com cama, roupeiro e secretária. Alguns quartos são duplos e outros individuais. Nos quartos duplos mantiveram-se divisórias do estilo tradicional de tabique, para permitir a divisão do espaço e uma maior privacidade. Todas as casas de banho estão preparadas com base de duche, lavatório e sanita. A remodelação do prédio teve o cuidado de manter os pormenores e detalhes originais, permitindo criar um espaço atualizado no conforto sem perder a identidade. Algumas características importantes: - Prédio com janelas em PVC oscilo batentes; - Pavimento em madeira de pinho envernizada; - Claraboia no topo do telhado que favorece a entrada da luz natural; - Sistema de vídeo vigilância; - Acesso ao prédio, quartos e áreas comuns através de cartão magnético; - Internet; - Sistema de limpeza 3x por semana. Prédio situado no Centro de Lisboa, com todo o tipo de comercio, serviços, restaurantes, transportes públicos e muito mais. Excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita. #ref:022.666.004

IMÓVEL DA BANCA - Condições especiais de financiamento. Prédio Urbano destinado a escritórios localizado na Avenida Casal Ribeiro, perto do Saldanha, no centro de Lisboa. Edifício do início do século XX, com obras de beneficiação ao longo dos anos, com cerca de 4300 m². composto por: - Rés-do-chão; - 9 pisos acima do solo - Parqueamentos e zona técnica nas 3 caves. A localização permite obter todas as comodidades que os tempos modernos exigem, com vários pontos de referência, tais como hotéis, edifícios de escritórios, espaços de coworking e zona prime para comércio com uma grande diversidade de lojas de rua. Em termos de transportes públicos e conectividade, a área está muito bem servida, perto da estação de metro do Saldanha ( NOTA 1: Edifício parcialmente arrendado, sendo vendido nestas condições. NOTA 2: Visitas até 17-maio-2024. Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. #ref:VD-2404081/W1/DVD

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Dois prédios em propriedade total, que serão reconstruídos em terreno com mais de 220 metros quadrados, totalmente devolutos para reabilitação. Estão localizados no bairro histórico e vibrante de Arroios, uma das áreas mais cobiçadas do centro de Lisboa, com rede de transportes públicos, metro e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia, junto à Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha e a 8 minutos do aeroporto internacional de Lisboa. Os prédios já tiveram projeto aprovado e Licença de Obras, inclusive pagamento de varias taxas camarárias. As obras foram iniciadas, mas não concluídas - Com 943,5m2 de área de construção, tendo ainda um logradouro com 15m2 - a Licença aprovada pela CML é de 16 frações: 2 lojas a nível do r/c e nos seguintes pisos 7 T1 (um) - 7 T0 (zero). Será possível resgatar o projeto outrora aprovado ou a elaboração de um novo projeto com menos frações porém com áreas maiores. Excelente possibilidade para obtenção de lucro ou rentabilidade elevada, seja para venda de frações ou alojamento de média ou longa duração. O potencial deste imóvel passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR93936NM #ref:GR93936NM

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Prédio em propriedade total, para reconstrução em terreno com mais de 100 metros quadrados, totalmente devoluto para reabilitação. Está localizado no bairro histórico e vibrante de Arroios, uma das áreas mais cobiçadas do centro de Lisboa, com rede de transportes públicos, metro e existência de equipamentos sociais como hospitais, escolas e polícia, junto à Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha e a 8 minutos do aeroporto internacional de Lisboa. O edifício em conjunto com o prédio ao lado já teve projeto aprovado e Licença de Obras, inclusive pagamento de varias taxas camarárias. As obras foram iniciadas, mas não concluídas - Com 943,5m2 de área de construção, tendo ainda um logradouro com 15m2 - a Licença aprovada pela CML é de 16 frações: 2 lojas a nível do r/c e nos seguintes pisos 7 T1 (um) - 7 T0 (zero). Será possível resgatar o projeto outrora aprovado ou a elaboração de um novo projeto com menos frações porém com áreas maiores. Excelente investimento para obtenção de lucro ou rentabilidade elevada, seja para venda de frações ou alojamento de média ou longa duração. O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GR94003NM #ref:GR94003NM

Localizado entre o Campo Martires da Pátria e o Martim Moniz, rodeada de palácios como o Paço da Rainha, o Palácio Silva Amado ou o Palácio de Santanna, numa zona da cidade ainda com grande capacidade de valorização e que tem vindo a ser renovada e recuperada com arquitectura tradicional e contemporânea bem integrada na paisagem. Prédio com 680m2 de construção, 5 pisos, elevador, jardim e terraços, inteiramente renovado pelo conceituado Arquitecto Carrilho da Graça, conhecido pelos seus projectos de alta qualidade e sustentabilidade. Os apartamentos são elegantes e confortáveis, muito luminosos, com enormes janelas, áreas generosas e acabamentos de qualidade. Estão equipados e inteiramente mobilados com muito bom gosto e prontos a entrar. São uma excelente opção para habitação própria ou investidores que queiram rentabilizá-los no mercado de arrendamento. Todas as divisões têm ar condicionado, as salas são amplas, com cozinha totalmente equipada e integrada na sala, os quartos com roupeiros e boas áreas. É composto por 5 apartamentos, um por piso: Piso 0 - T3 - Área útil 125 m2 + Terraço 32m2 Piso 1 - T3 - Área útil 113 m2 + Terraço 30m2 Piso2e3-T3 - Área útil 113 m2 Piso 4 - T2 - Área útil 94,5 m2 + Terraço 5,64m2 Um bairro com muito charme, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio, como hospitais, supermercados, farmácias e restaurantes entre outros. A pé está a 5 minutos no Jardim do Campo dos Martires da Pátria e do Jardim do Torel com a sua maravilhosa vista sobre Lisboa, e a 10 minutos da Av. da Liberdade. Bem servido de transportes públicos, tem os autocarros 706, 208, 708, 734 e 736, e logo ali no Martim Moniz o eléctrico 28 e a estação da linha verde do metro. Contacte-me e venha visitar #ref:1217-2172

Prédio de charme para reabilitação na Estefânia, com PIP em aprovação na CML. O PIP prevê o aumento de área para 1.102 m2, com o aproveitamento do último piso totalizando 5 pisos. O edifício é destinado a habitação e comércio, com uma área de implantação de 220 m2. É um edifício de esquina, e localiza-se numa zona residencial, muito próxima do centro financeiro de Lisboa, com bastante comércio, restauração e serviços, e ainda servida de uma ótima rede de transportes públicos. A zona da Estefânia caracteriza-se pela sua proximidade ao centro histórico de Lisboa e é também conhecida pela sua diversidade cultural. #ref:W4833

Numa das ruas mais nobres da zona do Chile, Rua Carvalho Araújo, que liga a Rua Morais Soares ao Jardim da Alameda D. Afonso Henriques, em Lisboa, situa-se este prédio, cuja cosntrução pode ser iniciada de imediato, respeitando o projecto actualmente existente que se encontra aprovado e que permite construir um prédio de 4 pisos acima do Rés do chão (5 total), estando aprovado no último a feitura de um apartamento duples com aproveitamento das águas furtadas. A dois minutos do Metro de Arroios e a 100 metros do tradicional Mercado de Arroios, um dos melhores e mais completos de Lisboa, a localização deste edifício é, desde logo, uma mais valia pela procura tanto para aquisição de habitação como para investimento para arrendamento. Tem ainda a possibilidade de ser adaptado a Hostel pois a promixidade a todos os pontos turísiticos da Cidade é evidente. Beneficia na sua envolvente de todo tipo de comércio local e de lojas tradicionais, restaurantes, cafés e esplanadas, onde a qualidade de vida é uma regra. Venha conhecer! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961620-51

Prédio com 812m2, com 11 fracções para reabilitação. Excelente oportunidade para investimento, localizado a 3 minutos do metro de arroios e com Licença de Alojamento local para todas as fracções. Levantamento de áreas e plantas em anexo. Não perca esta oportunidade de investimento, marque a sua visita. Building with 812m2, with 11 fractions for rehabilitation. Excellent investment opportunity, located 3 minutes from the Arroios metro and with Local Accommodation License for all fractions. Survey of areas and plans attached. Do not miss this investment opportunity, book your visit. Bâtiment de 812m2, avec 11 fractions à réhabiliter. Excellente opportunité d’investissement, située à 3 minutes du métro Arroios et avec licence d’hébergement local pour toutes les fractions. Relevé des superficies et plans joints. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement, réservez votre visite. Gebäude von 812m2, mit 11 Fraktionen für die Sanierung. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, 3 Minuten von der U-Bahn Arroios entfernt und mit lokaler Unterkunftslizenz für alle Fraktionen. Vermessung der Flächen und Pläne beigefügt. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit, buchen Sie Ihren Besuch. Edificio de 812m2, con 11 fracciones para rehabilitación. Excelente oportunidad de inversión, ubicada a 3 minutos del metro Arroios y con Licencia de Alojamiento local para todas las fracciones. Relevamiento de áreas y plantas en anexo. No pierda esta oportunidad de inversión, reserve su visita. #ref:EDI_1346

- Predio para investimento, totalmente devoluto, na zona da Portugalia. O prédio já teve Licença de Obras, inclusivé pagamento de varias taxas camararias. O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. Com 443,5m2 de area de construção, (ou, caso sejam adquiridos os 2 predios, ver (url) (telefone) , teve a Licença aprovada pela CML de 16 fracções, com a área total de construção de 943.5m2: 2 lojas a nível do rc; 7 T1 (um); 7 T0 (zero) A 3 min da estação de metro Arroios e também do metro Anjos, a 10 m da Alameda e Instituto Superior Tecnico, tem todo o tipo de transportes, ciclovia da Av Almirante Reis, pode ir passear aos principais miradouros de Lisboa: Senhora do Monte, Monte Agudo ou Penha de França. Tem todo o tipo de comércio, serviços, bons restaurantes e cafes. A nível cultural tem Escolas, Universidades, Teatro, Biblioteca, etc Contacte-me para mais pormenores e/ou visita ao local. Quer investir? Contacte-me e venha ver! Contiguous buildings for investment in which both are vacant, located in the Portugalia area. Although they are currently not suitable for use, they have already had a building licence and, at that time, including payment of various municipal fees. The potential of the investment goes through the wide range of possible solutions, in a fantastic area. With 443,5m2 construction area. But both buildings together - (url) (telefone) the Licence was approved to build 16 fractions: 2 shops at grund floor; 7 T1 (One room and one living room); 7 T0 (studios) 3 minutes from Arroios or Anjos metro station; 10 min from Alameda and Instituto Superior Técnico, it has all kinds of transport, Av Almirante Reis bike path, you can go for a walk to the main viewpoints in Lisbon: Senhora do Monte, Monte Agudo, Penha de França. It has all kinds of shops, services, good restaurants and cafes. At cultural level, there are Schools, Universities, Theatre, Library and so much more. Contact me for more details or to book a viewing. Want to invest? Contact me and come to see it. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125771022-15

- Predio para investimento, totalmente devoluto, na zona da Portugalia. O prédio já teve Licença de Obras, inclusivé pagamento de varias taxas camararias. O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. Com 500m2 de area de construção. (ou no caso de aquisição dos 2 predios, ver (url) (telefone) seriam 943,5m2: 2 lojas a nível do rc ; 7 T1 (um); 7 T0 (zero) num total de 16 fracções aprovados com Licença pela CML). A 3 min da estação de metro Arroios e também do metro Anjos, a 10 m da Alameda e Instituto Superior Tecnico, tem todo o tipo de transportes, ciclovia da Av Almirante Reis, pode ir passear aos principais miradouros de Lisboa: Senhora do Monte, Monte Agudo ou Penha de França. Tem todo o tipo de comércio, serviços, bons restaurantes e cafes. A nível cultural tem Escolas, Universidades, Teatro, Biblioteca, etc Contacte-me para mais pormenores e/ou visita ao local. Quer investir? Contacte-me e venha ver! Contiguous buildings for investment in which both are vacant, located in the Portugalia area. Although they are currently not suitable for use, they have already had a building licence and, at that time, including payment of various municipal fees. The potential of the investment goes through the wide range of possible solutions, in a fantastic area. With 500m2 construction area, or if the 2 buildings are bought - see (url) (telefone) _the Licence was approved to build 16 fractions, with 943.5m2: 2 shops at grund floor; 7 T1 (One room and one living room; 7 T0 (studios) 3 minutes from Arroios or Anjos metro station; 10 min from Alameda and Instituto Superior Técnico, it has all kinds of transport, Av Almirante Reis bike path, you can go for a walk to the main viewpoints in Lisbon: Senhora do Monte, Monte Agudo, Penha de França. It has all kinds of shops, services, good restaurants and cafes. At cultural level, there are Schools, Universities, Theatre, Library and so much more. Contact me for more details or to book a viewing. Want to invest? Contact me and come to see it. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125771022-14

Conjunto de três apartamentos num único piso totalizado 221 m2 de área bruta privativa, inseridos em prédio em betão armado com elevador, com três lugares de garagem e terraço privativo com 130 m2 que permite o acesso directo às fracções, na Almirante Reis, em Lisboa. Atualmente os três apartamentos, renovados e totalmente equipados, operam de forma independente, com contratos de arrendamentos de curta duração. Possibilidade de venda da sociedade o que permite a manutenção da actual licença de alojamento local. Oportunidade de investimento no centro de Lisboa numa das principais artérias da cidade servida por uma vasta rede de transportes públicos, comércio e espaços de usufruto público como jardins, espaços culturais, escolas e hospitais. A 2 minutos walking distance do metro arroios, 10 minutos do Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas e Hospital Dona Estefânia. A 15 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa. #ref:71077

Prédio localizado no centro de Lisboa, frente ao mercado de Arroios. O prédio sofreu obras de remodelação em 2022, ao nível dos pisos de habitação, telhado, fachadas, zonas comuns, coluna de água e coluna de eletricidade. Em propriedade total, é composto por 2 lojas ao nível do R/C e dois pisos de habitação (1º e 2º): 2º e último andar (arrendado): Piso de habitação composto por 6 quartos mobilados (3 simples, 2 duplos e 1 de casal), 2 casas de banho e copa. Sótão com possibilidade de utilização. 1º andar (arrendado): Piso de habitação composto por 7 quartos mobilados (3 simples, 3 duplos e 1 de casal), 2 casas de banho, cozinha dupla, lavandaria, arrumos e terraço. Os 4 quartos virados a sul (2 por piso) têm Ar Condicionado. Cozinhas, copa e lavandaria equipadas. Painéis Solares para aquecimento de águas. R/C - Loja A (desocupada): Loja com 89 m² de área bruta, com montra, destinada a comércio. R/C - Loja B (ocupada com contrato antigo, mas com possibilidade de negociar a saída do inquilino): Loja com 289 m² de área bruta, destinada a comércio e serviços, construção tipo industrial, com um pé-direito próximo dos 6 metros. Existe neste momento um projeto de arquitetura na CM Lisboa para alteração do piso de comércio, com aumento de área de construção e possível uso para restauração. Há também a possibilidade de subir um piso ao edifício. Rendimento atual anual de aprox. 79.000 €. Loja A com potencial arrendamento de 14.400 €/ano, aumentando o rendimento total para 93.400 €/ano. Classificação energética: C a E [EN] BUILDING - INVESTMENT - NEXT TO ARROIOS MARKET Building located in the center of Lisbon, near Arroios market. The building underwent refurbishment work in 2022 on the residential floors, roof, façades, common areas, water column and electricity column. In total ownership, it comprises 2 stores on the ground floor and two residential floors (1st and 2nd): 2nd and top floor (rented): Living floor comprising 6 furnished bedrooms (3 singles, 2 doubles and 1 double), 2 bathrooms and a pantry. Attic with possibility of use. 1st floor (rented): Living floor comprising 7 furnished bedrooms (3 singles, 3 doubles and 1 double), 2 bathrooms, double kitchen, laundry, storage and terrace. The 4 south-facing bedrooms (2 per floor) have air conditioning. Fully-equipped kitchens, pantry and laundry. There are solar panels for water heating. Ground floor - Shop A (unoccupied): Store with 89 m² of gross floor area, with store window, intended for commerce. Ground floor - Shop B (occupied under old contract, but with the possibility of negotiating the tenant’s exit): Store with 289 m² of gross floor area, intended for commerce and services, industrial type construction, with a ceiling height close to 6 meters. Currently there is an architectural project in the Lisbon City Council to change the retail floor, with an increase in the construction area and possible use for a restaurant. There is also the possibility of adding a floor to the building. Current has an annual income of approx. €79,000. Store A has a potential rent of €14,400/year, increasing the total income to €93,400/year. Energy rating: C to E #ref:1208-5368

- Predio para investimento, totalmente devoluto, na zona da Portugalia. O prédio já teve Licença de Obras, inclusivé pagamento de varias taxas camararias. As obras foram iniciadas, mas não concluídas. O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. Com 943,5m2 de area de construção, tendo ainda um logradouro com 15m2, a Licença aprovada pela CML é de 16 fracções: 2 lojas a nível do rc 7 T1 (um) 7 T0 (zero) A 3 min da estação de metro Arroios e também do metro Anjos, a 10 m da Alameda e Instituto Superior Tecnico, tem todo o tipo de transportes, ciclovia da Av Almirante Reis, pode ir passear aos principais miradouros de Lisboa: Senhora do Monte, Monte Agudo ou Penha de França. Tem todo o tipo de comércio, serviços, bons restaurantes e cafes. A nível cultural tem Escolas, Universidades, Teatro, Biblioteca, etc Contacte-me para mais pormenores e/ou visita ao local. Quer investir? Contacte-me e venha ver! Contiguous buildings for investment in which both are vacant, located in the Portugalia area. Although they are currently not suitable for use, they have already had a building licence and, at that time, including payment of various municipal fees. The potential of the investment goes through the wide range of possible solutions, in a fantastic area. With 943,5m2 construction area, the Licence approved to build 16 fractions: 2 shops at grund floor 7 T1 (One room and one living room) 7 T0 (studios) 3 minutes from Arroios or Anjos metro station; 10 min from Alameda and Instituto Superior Técnico, it has all kinds of transport, Av Almirante Reis bike path, you can go for a walk to the main viewpoints in Lisbon: Senhora do Monte, Monte Agudo, Penha de França. It has all kinds of shops, services, good restaurants and cafes. At cultural level, there are Schools, Universities, Theatre, Library and so much more. Contact me for more details or to book a viewing. Want to invest? Contact me and come to see it. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125771022-4

Excelente oportunidade de investimento Prédio com 3 frações em Propriedade Horizontal convertidas em ’aparthotel’. Composto por: -RC: com cozinha terraço e dois quartos e duas casas de banho. -1º piso: 3 quartos e duas casas de banho. -2º piso: 3 quartos e duas casas de banho. Cada quarto arrendado entre 800/900€ a estudantes Neste momento tem uma rentabilidade de 7.000€ mês Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento. O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares: javascript:void(0) Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector! Excellent investment opportunity Building with 3 fractions in horizontal property converted into an aparthotel. Comprising: . RC with kitchen terrace and two bedrooms and two bathrooms . 1st floor 3 bedrooms and two bathrooms . 2nd floor 3 bedrooms and two bathrooms Each room rented out for between 800/900€ to students At the moment it’s earning €7,000 per month Contact Homing Group for more information! We have a large team ready to accompany you through the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting. The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars: Serving the client, looking after the consultant and respecting partners! We share 50%-50% with all professionals in the sector! #ref:EDI_1733

Excelente prédio para reabilitar na Estefânia composto por dois edifícios com projecto aprovado para habitação com estacionamento #ref:JPS_938

(ref:C (telefone) Prédio de 30 m2 com apenas uma divisão no Largo do Cabeço da Bola. Permite fazer uma arrecadação ou garagem para motos/motociclos. Pode ser convertido no arquivo / Biblioteca. Não tem casa-de-banho nem cozinha mas é possível pedir o acesso ao ramal de água uma vez que era abastecida de água pelo imóvel a este espaço encostado. Fica próximo do hospital de S. José e da Academia Militar entre outros. De acesso fácil quer a transporte próprio, quer a transportes públicos. #ref:C0223-04981

Contacto direto: Rui Jorge-918116410ou Luciane Rabuske-915414572 NOTA: Prédio 43% desocupado e o restante arrendado, sendo vendido nestas condições. Receção de propostas até ao dia 17-Maio-2024 Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa Localização Prime em Lisboa: Situado na Av. Casal Ribeiro, numa das áreas mais valorizadas e procuradas da cidade, este prédio reabilitado em 2019 oferece uma oportunidade de investimento incomparável para aqueles que buscam uma localização privilegiada. Estrutura Moderna e Reabilitada: Composto por 3 caves, R/C e 9 andares, este edifício apresenta uma estrutura moderna e totalmente reabilitada, garantindo segurança e conforto aos seus ocupantes. Destinação para Comércio e Serviços: Com um total de 74 frações autónomas, este empreendimento é ideal para negócios comerciais e de serviços, oferecendo uma ampla variedade de oportunidades de investimento. Infraestrutura Completa: Equipado com 2 elevadores e um eficiente sistema de ar condicionado central, este edifício proporciona um ambiente confortável e conveniente para clientes e colaboradores. Estacionamento Generoso: As 3 caves oferecem um total de 64 lugares de estacionamento, com 47 já arrendados, proporcionando uma base sólida de rendimento. Há ainda 17 lugares disponíveis para potencial arrendamento, aumentando ainda mais o potencial de retorno. Facilidades Adicionais: Na 2ª cave, encontra-se uma área dedicada ao depósito de lixo e um gabinete de manutenção, demonstrando o cuidado e a atenção aos detalhes na gestão deste empreendimento. Oportunidade de Otimização de Rendimentos: Com uma taxa de desocupação de 43%, este empreendimento oferece uma oportunidade para otimização de novos rendimentos. Rentabilidade Comprovada: Atualmente, as rendas totalizam 31.592,06€, proporcionando uma yield bruta de 2,81%. Dependência para Arrumos e Outras Comodidades: No piso da cobertura, encontra-se uma dependência para arrumos, proporcionando ainda mais comodidade e funcionalidade para os ocupantes. Não perca a chance de investir neste exclusivo empreendimento, onde o luxo se encontra com a rentabilidade. Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita. NOTA: Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito! Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 (url) Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar ao lado dos melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. #ref:N-26854

Prédio urbano em propriedade total situado numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa, composto por 2 pisos, 5 fracções comerciais e 1 fracção serviços com acesso a um logradouro. Possui no momento 4 contratos de arrendamento em vigor. Possibilidade de construção de prédio com sete pisos. Área total terreno: 322 m2 Implatação do edificio: 257 m2 Área bruta privativa total: 449 m2 Área integrante das fracções: 65 m2 #ref:51710

Predio para investimento, totalmente devoluto, na zona da Portugália. Prédio para recuperar localizado em zona muito movimentada de Lisboa.Com 943,5m2 de area de construção, tendo ainda um logradouro com 15m2, a Licença aprovada pela CML é de 16 fracções: 2 lojas a nível do rc 7 T1 (um) 7 T0 (zero) O potencial deste investimento passa pelo alargado leque de soluções possíveis, numa zona fantástica. A sua localização central permite ter acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospitais, transportes públicos. A 3 min da estação de metro Arroios e também do metro Anjos, a 10 m da Alameda e Instituto Superior Tecnico, tem todo o tipo de transportes, ciclovia da Av Almirante Reis, pode ir passear aos principais miradouros de Lisboa: Senhora do Monte, Monte Agudo ou Penha de França. Tem todo o tipo de comércio, serviços, bons restaurantes e cafes. A nível cultural tem Escolas, Universidades, Teatro, Biblioteca, etc. #ref:EDI_212

Prédio em propriedade total perto do Instituto Superior Técnico, REMODELADO. Com as seguintes áreas de utilização independentes: - caves - rés-do-chão direito - rés-do-chão esquerdo - 1.º andar esquerdo - 1.º andar direito Mais informações, contacte-me Rosa Maria_9️6️2️5️4️0️2️5️6️ (chamada para rede móvel nacional) #ref:001.074.008

Av. Almirante Reis. Prédio. 2.980m2. Totalmente devoluto. Edifício de construção clássica, com amplo potencial. Composto por 9 pisos, 2 pisos abaixo do solo e 7 pisos acima do solo, em lote com 540m2, com a área de implantação de 360m2, área coberta total de 2.800m2 e área descoberta (logradouro)de 180m2. Óptima localização, junto ao renovado e singular Largo do Intendente, zona da cidade em franca valorização e de elevada procura. NOTA: Fotos de localização. Nenhum dos edifícios apresentados corresponde ao imóvel em comercialização. Mais informações a pedido. #ref:PRE5000

Prédio misto sito em Arroios, Lisboa. Prédio situado numa das zonas mais nobres de Lisboa, entre Arroios e os Anjos, com o metro à porta. O prédio tem uma área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos. Prédio com 6 apartamentos e 1 Loja para reabilitar em Arroios. Este edifício é uma excelente oportunidade de investimento! Contate-nos para mais informações. #ref:EDI_26