Prédios para venda em Lisboa perto de: Avenida General Roçadas, até 600 m²

Terreno urbano com potencial de Reabilitação no centro Histórico de Lisboa, freguesia de S. Vicente /Graça apenas 10 minutos da Estação de Santa Apolónia, com fácil acesso a transportes e serviços. Com uma área total de construção de 533 m² (devoluta), inserida num lote de terreno com 713 m². Possibilidade construção de 2 Moradias Unifamiliares; Recuperação do existente para o mercado de arrendamento; Projeto para um novo condomínio. Este terreno representa uma oportunidade para investidores. Inserido no Plano de Reabilitação da Quinta do Ferro, já em execução, que contempla espaços verdes e áreas de lazer, valorizando a sua envolvente. Área urbana infra estruturada com comércio próximo, garantindo dinamismo de bairro. Excelente potencial de valorização e rentabilidade, integração em projeto urbano inovador e estratégico. Oportunidade para quem procura investimento sólido com projeção futura no coração de Lisboa. Peça mais informações! #ref:34071

Prédio em Propriedade Total para Venda na Av General Roçadas 3 APARTAMENTOS ARRENDADOS COM CONTRATOS COM DURAÇÃO DE 1 ANO a 2 ANOS 2 APARTAMENTOS DEVOLUTOS (4º E ÁGUAS FURTADAS) 1 RESTAURANTE COM CONTRATO DE LONGA DURAÇÃO O acesso às águas furtadas é independente e feito através das escadas do prédio. É possível que caiba um elevador na caixa de escadas. Rendas: - Café R/C - Contrato de arrendamento comercial datado de 1951. - 1º andar - 850 euros - Contrato de arrendamento habitacional datado de Fevereiro de 2026 renovável em 31/01/2028. - 2º andar - 600 euros - Contrato de arrendamento habitacional renovável em Novembro. - 3º andar - 450 euros - Contrato de arrendamento habitacional renovável em Agosto. R/C com aprox. 165 m2 1º andar - T2 com aprox. 71 m2 + logradouro de 65 m2 2º andar - T2 com aprox. 71 m2 3º andar - T2 com aprox. 71 m2 4º andar - T2 com aprox. 71 m2 5º andar - T2 em águas furtadas ENGLISH VERSION Entire Building for Sale on Av General Roçadas 3 RENTED APARTMENTS WITH 1- TO 2-YEAR LEASE AGREEMENTS 2 VACANT APARTMENTS (4th FLOOR AND ATTIC) 1 RESTAURANT WITH A LONG-TERM LEASE Access to the attic is independent and is via the building’s staircase. It is possible that an elevator could fit in the stairwell. Current Rents: Ground Floor (R/C) Cafe: Commercial lease agreement dating back to 1951. 1st Floor: €850 - Residential lease agreement starting February 2026, renewable on January 31, 2028. 2nd Floor: €600 - Residential lease agreement renewable in November. 3rd Floor: €450 - Residential lease agreement renewable in August. Property Layout & Areas: Ground Floor (R/C): Approx. 165 sq m 1st Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m + 65 sq m backyard/patio 2nd Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 3rd Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 4th Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 5th Floor: 2-Bedroom attic apartment (T2) #ref:KWPT-036113

Identificação do imóvel: ZMPT588558 Edifício em propriedade total localizado na Penha de França, a apenas 5 minutos a pé da Praça Paiva Couceiro e a 10 minutos do metro, numa zona com elevada procura. Composto por 7 apartamentos T2 e uma arrecadação na cave, distribui-se por 5 pisos, oferecendo um excelente potencial de valorização: - Cave com 70 m² - Piso 0: 2 T2 com 37 m² cada e amplas áreas exteriores (23 m²) - Pisos 1 e 2: 4 T2 com cerca de 39 m² cada - Piso 3: 1 T2 com 52 m² Parte do imóvel já se encontra a gerar rendimento, com 4 apartamentos e a cave arrendados com contratos de 1 ano. Edifício em tabique a necessitar de reabilitação, ideal para projeto de renovação e otimização de valor. Uma excelente oportunidade de investimento para promotores que procuram um ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização numa localização central de Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588558