Prédios para venda em Lisboa perto de: Centro (Mercês), até 2500 m²

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa Descubra a representação do potencial do investimento imobiliário nesta joia incomparável no coração histórico de Lisboa. Situado junto ao Miradouro do Adamastor, este prédio devoluto promete ser muito mais do que uma simples construção, mas sim um projeto de sucesso inspirador. Com um projeto de arquitetura e PIP aprovado, que permitirá a expansão para 700m2 de área bruta construída, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, criando uma atmosfera única que encantará qualquer futura clientela. Com comodidades cuidadosamente delineadas, o projeto inclui três T1, dois T2, um T1 duplex e um T2 duplex, concebidos para conforto e sofisticação, satisfazendo as exigências dos mais refinados gostos. Apesar da ausência de estacionamento, a localização exclusiva dedicada aos residentes é um diferencial valioso, proporcionando uma experiência de luxo e requinte a quem escolher habitar nesta envolvente magnífica. Destaca-se a elevada taxa de rentabilidade e a constante procura por imóveis nesta área, o que torna este projeto um investimento incomparável e de considerável potencial. A conjugação entre localização estratégica, design apelativo e perspetivas de retorno robusto fazem deste empreendimento uma oportunidade imperdível para investidores que buscam valorizar o seu capital de forma inteligente e lucrativa. Não perca a oportunidade de transformar este prédio devoluto numa fonte de rendimento sustentável e num marco de excelência arquitetónica na emblemática cidade de Lisboa. O momento de investir e prosperar é agora! #ref:8353

Prédio para reabilitação junto à Bica, Lisboa, conta atualmente com cerca de 582 de ABC, está constituído em propriedade horizontal, com uma fração autónoma por piso. Esta configuração permite vender as frações em separado ou reabilitar o prédio na sua totalidade. Teve um projeto de arquitetura aprovado para 9 apartamentos T1. O licenciamento caducou, e terá de ser revalidado junto da CML. O 3.º Andar está ocupado com um arrendamento antigo (renda de 50 €/mês). Localização central, numa zona consolidada e muito procurada de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram um projeto de reabilitação urbana. #ref:41522

Edifício muito bem localizado, na zona do Príncipe Real. Projeto aprovado em 2024, encontrando-se em curso a renovação da licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado. Prédio de gaveto com 525 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2. Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 220 m2. O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade. Não perca esta oportunidade! #ref:24882

APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade. Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico. Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização. O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta. Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público. Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica. Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais. Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso. Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita. Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50. #ref:1196-9218

Prédio para investimento na Estrela - Lisboa | Excelente potencial de rentabilidade Apresentamos este prédio de 5 pisos, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa a prestigiada Estrela. Este imóvel destaca-se pelo seu elevado potencial de investimento, sendo ideal para arrendamento tradicional, alojamento local ou revenda após reabilitação. Composição do edifício: - Rés do chão: 2 Apartamentos T1 - 1.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com abundante luz natural e cozinha - 2.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala luminosa e cozinha - 3.º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala com excelente exposição solar e cozinha - 4º andar: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha - Sotão: Apartamento com 2 quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha Todos os pisos beneficiam de excelente luminosidade natural, proporcionando ambientes confortáveis e valorizados no mercado. Localização premium: Situado numa zona central e histórica, o imóvel encontra-se próximo de: - Transportes públicos - Comércio local e serviços - Jardins e zonas verdes - Pontos de interesse cultural Destaques: - Localização altamente valorizada em Lisboa - Prédio multifamiliar com várias frações - Forte potencial de valorização - Ideal para investidores - Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário numa zona de elevada procura. - Marque já a sua visita! Building for Investment in Estrela - Lisbon | Excellent Profitability Potential We present this 5-story building, located in one of Lisbon’s most sought-after areas the prestigious Estrela. This property stands out for its high investment potential, being ideal for traditional rental, short-term rental, or resale after renovation. Building Composition: Ground Floor: 2 One-Bedroom Apartments 1st Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with abundant natural light and kitchen 2nd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, bright living room and kitchen 3rd Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room with excellent sun exposure and kitchen 4th Floor: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen Attic: Apartment with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen All floors benefit from excellent natural light, providing comfortable and highly valued environments. Premium Location: Situated in a central and historic area, the property is close to: Public transport Local shops and services Gardens and green areas Cultural points of interest Highlights: Highly valued location in Lisbon Multi-family building with several units Strong potential for appreciation Ideal for investors A unique opportunity to acquire a real estate asset in a high-demand area. Schedule your visit now! Immeuble d’investissement à Estrela - Lisbonne | Excellent potentiel de rentabilité Nous vous présentons cet immeuble de 5 étages, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne : le prestigieux quartier d’Estrela. Ce bien se distingue par son fort potentiel d’investissement, idéal pour la location traditionnelle, la location saisonnière ou la revente après rénovation. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 1er étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 2e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour lumineux et cuisine 3e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour très ensoleillé et cuisine 4e étage : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Grenier : Appartement T3 avec 2 chambres, 1 salle de bain, séjour et cuisine Tous les étages bénéficient d’une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et très recherché. Emplacement de choix : Situé dans un quartier central et historique, cet immeuble est proche de : Transports en commun Commerces et services de proximité Jardins et espaces verts Sites culturels Points forts : Emplacement très recherché à Lisbonne Immeuble de rapport comprenant plusieurs appartements Fort potentiel d’appréciation Idéal pour les investisseurs Une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier dans un secteur très prisé. Planifiez votre visite dès maintenant ! Anlageobjekt in Estrela - Lissabon | Hervorragendes Renditepotenzial Wir präsentieren Ihnen dieses 5-stöckige Gebäude in einer der begehrtesten Lagen Lissabons - dem prestigeträchtigen Estrela. Diese Immobilie besticht durch ihr hohes Investitionspotenzial und eignet sich ideal für die klassische Vermietung, die Kurzzeitvermietung oder den Weiterverkauf nach Renovierung. Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: 2 Ein-Zimmer-Wohnungen 1. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 2. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, hellem Wohnzimmer und Küche 3. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, sonnigem Wohnzimmer und Küche 4. Obergeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Dachgeschoss: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche Alle Etagen profitieren von hervorragendem Tageslicht und bieten ein komfortables und hochwertiges Wohnambiente. Erstklassige Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler und historischer Lage in unmittelbarer Nähe zu: Öffentlichen Verkehrsmitteln Geschäften und Dienstleistungen Gärten und Grünanlagen Kulturellen Sehenswürdigkeiten Highlights: Hervorragende Lage in Lissabon Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten Hohes Wertsteigerungspotenzial Ideal für Kapitalanleger Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer gefragten Gegend zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431199-530

No coração de um dos bairros mais emblemáticos e cosmopolitas de Lisboa, encontra este prédio com características únicas, duas frações independentes e um enorme potencial de valorização, beneficiando de uma magnífica vista sobre o rio Tejo. O Príncipe Real distingue-se pela sua atmosfera cosmopolita e sofisticada, onde convivem restaurantes de referência, bares trendy, galerias de arte, lojas conceptuais e espaços de comércio tradicional, criando um ambiente singular que combina tradição e contemporaneidade. O imóvel é composto por duas frações independentes, um T1 e um T2 duplex, ambas habitáveis, com potencial para criar espaços à medida das suas preferências. Rés do chão | Apartamento T1 Composto por sala, cozinha, quarto e casa de banho, dispõe ainda de um agradável terraço, um espaço exterior que acrescenta funcionalidade e potencial de lazer. Destaca-se pelo pé-direito alto e pelas elegantes portas em bandeira, elementos arquitectónicos que conferem carácter ao espaço e favorecem a entrada de luz natural. 1.º andar e piso superior | Apartamento T2 duplex Com entrada independente, o primeiro piso dispõe de cozinha, sala, uma casa de banho completa com janela e uma marquise com vista sobre o rio. O piso superior, com um pé-direito de 3,20 metros, possui dois quartos. A localização é outro dos grandes atributos deste imóvel. A apenas 5 minutos a pé do Jardim do Príncipe Real, um dos jardins mais encantadores de Lisboa, poderá usufruir das suas zonas verdes, esplanadas e parque infantil. Aos fins de semana, o jardim ganha uma dinâmica especial com o tradicional mercado biológico, que reúne pequenos produtores e artesãos. A poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, e excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços, como o Chiado, o Mercado da Ribeira, o Rossio e a Praça do Comércio, esta é uma oportunidade com potencial tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #ref:DWL-1020

Prédio localizado na Rua da Paz, na freguesia da Misericórdia, a apenas 250 metros do Palácio de São Bento, numa das zonas mais sólidas, líquidas e procuradas do mercado imobiliário de Lisboa. Inserido entre São Bento, Santos, Príncipe Real, Bairro Alto e Cais do Sodré, este imóvel beneficia de uma combinação rara de procura residencial, turismo qualificado, ensino superior e acessibilidade, garantindo elevada absorção de mercado e valorização sustentada. O edifício é composto por três pisos. O rés-do-chão encontra-se ocupado por um restaurante em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento ativo e uma renda mensal de 2.500 euros, o que corresponde a 30.000 euros de rendimento anual imediato. Os primeiro e segundo andares encontram-se devolutos, permitindo exploração para venda, arrendamento tradicional, arrendamento de média duração ou desenvolvimento de unidades residenciais premium. O terreno tem 53,35 m² e 166 m² de área bruta privativa. Está prevista a possibilidade de construção em altura (sujeita a parecer municipal), o que pode aumentar a área útil do imóvel e reforçar o seu rendimento e valor de mercado. A envolvente urbana constitui um dos principais motores de valorização deste ativo. O prédio encontra-se a 25 metros da paragem do icónico Elétrico 28, a 250 metros do Palácio de São Bento, a cerca de 400 metros da futura estação de metro de Santos, a 450 metros do ISEG - Universidade de Lisboa, a 500 metros do Miradouro de Santa Catarina e a aproximadamente 850 metros do Cais do Sodré, com metro, comboios e ligação fluvial. Trata-se de um ativo raro numa zona onde a oferta de edifícios com rendimento e potencial construtivo é extremamente limitada, sendo particularmente atrativo para investidores privados, promotores urbanos e compradores internacionais que procuram combinar rendimento imediato com valorização de capital. Para mais informações financeiras, plantas, estudo de viabilidade ou marcação de visita privada, este ativo está disponível mediante pedido. #ref:HT_10974

O edifício encontra-se inserido numa área de forte procura, tanto para arrendamento de longa duração como para exploração turística (sujeita a icenciamento), beneficiando da proximidade a comércio local, restaurantes de referência, transportes públicos e principais pontos culturais da cidade. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com identidade, localização estratégica e forte atratividade no mercado imobiliário. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122481238-153

Mais do que um edifício, esta é uma casa com alma, memória e identidade. Um Ativo raro destinado a um mercado colecionador boutique e altamente diferenciador. Inserido numa das zonas mais autênticas e desejadas de Lisboa, próximo de São Bento, este prédio histórico preserva a essência da arquitetura tradicional portuguesa, revelando uma estética intemporal marcada pelos azulejos originais, fachadas e uma atmosfera única que apenas Lisboa Histórica consegue oferecer. Cada detalhe transporta autenticidade: - Entradas Clássicas em Pedra; - Materiais Nobres e um ambiente intimista que cria uma experiência residencial exclusiva e sofisticada. A Localização distingue-se pela sua centralidade e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvência rica em património, cultura e articulação urbana. Nas imediações pode encontrar vários acessos através da vasta oferta de transportes públicos, escolas, jardins, restaurantes, comércio tradicional e diversas lojas culturais e espaços de elevado interesse histórico, tornando esta zona uma das mais procuradas e valorizadas de Lisboa. A proximidade de S. Bento reforça o caráter nobre e cosmopolita do imóvel, inserindo-o num contexto urbano, onde a tradição, cultura e lifestyle convivem em perfeita harmonia. #ref:C0475-00561

Prédio totalmente reconstruído com 350 m² de área bruta privativa, localizado na Rua da Atalaia, em pleno Bairro Alto, Lisboa. Este edifício foi alvo de reconstrução total (estrutura nova) e encontra-se atualmente em plena atividade de alojamento local, com 7 unidades licenciadas. É vendido com a atividade de alojamento local em funcionamento, com reservas futuras já confirmadas, permitindo ao novo proprietário comprar e continuar a faturar desde o primeiro dia. Composição do imóvel: - 1 loja no rés-do-chão - 3 apartamentos T0 - 3 apartamentos T1 - 1 apartamento T2 Todos os apartamentos estão devidamente equipados, licenciados e operacionais, inseridos num prédio sem elevador, com infraestrutura moderna, mas que preserva a estética tradicional da zona. Localização de elevado interesse turístico, a poucos minutos do Chiado, Cais do Sodré, Baixa e principais atrações da cidade. O Bairro Alto é um dos bairros mais visitados e reconhecidos de Lisboa, com forte procura no mercado de arrendamento turístico. Oportunidade ideal para investidores que procuram: - Ativo com rendimento comprovado - Zona com elevada procura e valorização - Investimento com retorno imediato - Operação totalmente legalizada e funcional Para mais informações detalhadas, rentabilidade anual, reservas futuras ou agendamento de visita, entre em contacto! #ref:TG00_26/25

Identificação do imóvel: ZMPT579146 Rendimento imediato: - 57.000€/ano. - Imóvel com contratos ativos. - Ideal para investidores (cash-flow desde o primeiro dia). - 4 frações com utilização diversificada. - Diversificação entre habitação e comércio. Composição do imóvel: - 2 smart-studios apartamentos totalmente remodelados e mobilados. - 1 apartamento em duplex. - 1 loja no rés-do-chão arrendada a take-away de Café Gourmet. (Contrato comercial com duração de 5 anos). Reabilitação completa: - Estrutura, telhado, canalização e eletricidade renovados. - Interiores modernos, prontos a habitar, mobilados e com electrodomésticos SMEG. - Boa exposição solar. Localização premium: - Zona central com elevada procura (residencial e turística), junto à Assembleia da República, Estrela, Príncipe Real e Chiado. - Transporte, comércio e restauração a poucos metros. Pontos fortes para investimento: - Rendimento imediato com contratos ativos. - Estabilidade reforçada com arrendamento comercial. - Produto ’chave-na-mão’. - Elevada liquidez e procura na zona. - Potencial de valorização. Para mais informações ou visita, entre em contacto comigo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579146

· Área Bruta de Construção: ~550 m² · Localização: Bairro Alto, Lisboa · Pisos: R/C + 3 · Composição: 7 apartamentos + 1 loja · Estado: Excelente, reabilitação integral em 2017 · Licenças: 7 licenças de AL ativas · Receita Anual Atual: ~240.000€ · Yield Bruta Estimada: ~7,65% · RevPAR Aproximado: 94€ MAIS DETALHES: · Tipologias: 3×T0 (~45 m²), 3×T1 (~65 m²), 1×T2 (~75 m²) · Cozinhas equipadas com fogão, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de café, máquina de lavar loiça e torradeira · WCs com base de duche, zona de estar e refeições em todas as frações · Algumas unidades com pátio, terraço ou varanda · Insonorização e design contemporâneo · Fachada refeita com azulejo tradicional · Partes comuns com WC e lavandaria · Produto turn-key com histórico de exploração e elevada ocupação · Mix tipológico equilibrado, maximizando ADR e ocupação · Reabilitação recente com forte apelo estético e baixo CAPEX imediato · Alternativa versátil short ou mid-term, corporate ou estudantes, conforme estratégia LOCALIZAÇÃO: · Bairro Alto, a passos da Praça Luís de Camões e do Chiado · Próximo do Metro Baixa-Chiado e estacionamento subterrâneo · Próximo do Mercado da Ribeira, Estação do Rossio, restaurantes e comércio · Aeroporto a ~7 km, com acesso direto de metro IDEAL PARA: · Operadores de alojamento local e family offices · Investidores institucionais ou particulares à procura de rendimento estabilizado com potencial de otimização · Estratégias core ou core-plus em localizações prime de Lisboa ________________________ Nota: a transmissão das licenças e atividade de AL está sujeita à legislação e regulamentação municipal aplicável à data da transação. Documentação operacional e financeira disponível para due diligence. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:EDI_22

Localizado numa das zonas mais típicas e históricas do centro, com 5 frações distribuídas por 4 pisos, ideal para habitação tradicional, arrendamento ou exploração turística. Prédio com excelente potencial de rendimento e valorização Loja / espaço comercial no R/C versátil para arrendamento comercial com alta procura de lojas e serviços em zona premium Apartamentos em pisos superiores ideal para arrendamento de média e longa duração ou conversões para alojamento local Possibilidade de usufruir do sótão / águas-furtadas espaço adicional com potencial para ampliação ou criação de mais habitações Excelente visibilidade e fluxo pedonal / turístico localização central com forte procura residencial, profissional e turístico, 1º piso - T3 com generoso terraço amplo, ideal para remodelação e utilização própria ou arrendamento (rentabilidade extra com terraço exclusivo). 2º, 3º e 4º pisos - 3 apartamentos T3 atualmente arrendados com contratos de arrendamento anual, com inquilinos informados da venda (rendimento imediato). Possibilidade de usufruir do sótão como área adicional (habitação / arrumos / terraço panorâmico mediante projeto). Potencial de reabilitação: Excelente para remodelar o 1º piso com terraço e otimizar o sótão (potencial de valorização). Uso misto perfeito para investimento: Combina rendimento de aluguer com valorização patrimonial no centro histórico. #ref:C0364-05662

Oportunidade Única de Investimento no Coração de Lisboa Apresentamos este prédio totalmente remodelado no icónico Bairro Alto, com 135 m² distribuídos por 3 apartamentos T1 e 1 loja comercial. Com localização estratégica e alto potencial turístico, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre valorização patrimonial e rentabilidade imediata. Inserido numa das zonas mais visitadas e dinâmicas da cidade, beneficia de fluxo constante de turistas e residentes, garantindo elevada procura para arrendamento de curta ou longa duração. A proximidade a transportes públicos, comércio tradicional, restaurantes e vida noturna torna-o um ativo seguro e altamente atrativo. Principais vantagens para investidores: Localização premium com forte valorização no mercado imobiliário Imóvel já remodelado, pronto a rentabilizar Versatilidade: habitação, arrendamento turístico ou comercial Elevada taxa de ocupação potencial devido à procura na zona Invista no coração de Lisboa e garanta um ativo sólido com retorno consistente. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e visita. #ref:0651-05880

Prédio para venda no centro de Lisboa, freguesia da Estrela. Prédio urbano com beirado, composto de 2 lojas ( habitação) e 1º andar com 3 vãos por pavimento, tem 7 divisões nas lojas e 5 no 1º andar. Nº 33 - loja Nº 35 - loja Nº 37 - 1º andar. Composto por 6 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas e 3 salas com um sotão que funcinou como quarto com janela para o exterior com vista desafogada, este sotão tem tambem uma pequena cozinha mas nao tem wc. No nº33, é possivel deitar a parede abaixo que faz dividão com o numero 35 e ficar com um espaço amplo de laser, como sala , garagem, zona de laser etc. O Nº37 é composto por um corredor que dá acesso ás escadas para subir para o primeiro andar do nº35. Fica situado na zona da estrela, perto de todo o tipo de comércio e da baixa de lisboa, perto das Janelas Verdes, Santos, Lapa, Estrela, Bairro Alto, a Basílica da Estrela, o Museu da Marioneta, o Instituto Hidrográfico e São Bento, zona tranquila por ficar num beco onde só passam os residentes da rua, rua sem movimento de transito. No cimo da rua, consegue ter uma vista privilegiada sobre o rio tejo e a ponte 25 de Abril. O imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Madragoa, beneficiando de um enquadramento de proteção patrimonial que assegura a preservação da sua traça histórica e reforça a sua escassez no mercado. Adicionalmente, apresenta vantagens fiscais relevantes, como IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação, bem como potencial elegibilidade para isenções de IMT e IMI, mediante cumprimento dos requisitos legais. Prédio ideal para investimento, para hostel ou mesmo para habitação própria para uma família numerosa com o conceito de Residencial unifamiliar de luxo ou Investimento multifração por estar numa zona de prestígio. Excelente oportunidade, não perca! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461129-2

Prédio Histórico em Santa Catarina Localizado no coração da Misericórdia, junto ao Museu da Farmácia e ao icónico Miradouro de Santa Catarina, encontra este prédio, com 5 andares. Nos últimos tempos tem estado dedicado ao turismo, ( AL) à excepção do 3º andar, que se encontra arrendado. Este edifício, de traça pombalina, representa uma oportunidade de investimento, numa das zonas mais vibrantes e internacionais de Lisboa. Destaques do Imóvel: - 5 Pisos - 5 Frações - Disponível para venda na totalidade O prédio está como propriedade Horizontal já constituída. - Áreas: 490 m² de área bruta privativa total, inseridos num lote de 168 m² com um logradouro exclusivo de 36 m². Localização e História: Situado numa rua sossegada mas a passos da energia do Chiado, o prédio beneficia da envolvência cultural do Miradouro de Santa Catarina. Excelente Local. Investimento Seguro. Um imóvel em perfeito estado de funcionamento, pronto para escrever o próximo capítulo da sua história. Disponivel para todos os Esclarecimentos. #ref:RS020726

Prédio totalmente reabilitado em 2017, localizado no coração do Bairro Alto, a poucos metros da Praça Luís de Camões e do Chiado. O edifício conta com 7 apartamentos, todos com licença de Alojamento Local ativa, além de uma loja no rés-do-chão. Encontra-se em bom estado de conservação. Com cerca de 400 m², o prédio distribui-se por rés-do-chão e três pisos, e dispõe de tipologias variadas: -3 apartamentos T0, com 45 m² cada -3 apartamentos T1, com 65 m² cada -1 apartamento T2 duplex, com 75 m² Todos os apartamentos estão totalmente mobilados e equipados, preparados para exploração imediata, e apresentam elevada taxa de ocupação. O prédio oferece ainda 3 terraços, um WC comum, e uma lavandaria de apoio. A fachada foi integralmente renovada com azulejos tradicionais de Lisboa, preservando o caráter histórico da zona e elementos arquitetónicos típicos da cidade, conferindo ao edifício uma identidade autêntica e charmosa. O imóvel oferece um atrativo yield de mais de 7,5%. A localização é verdadeiramente privilegiada: situado numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, o prédio beneficia da proximidade a uma vasta oferta de restaurantes, bares, cafés, galerias de arte, teatros e comércio local. A escassos passos do Largo de Camões, permite acesso direto ao Chiado e ao Príncipe Real, duas das zonas mais desejadas e valorizadas da capital. A área dispõe ainda de excelentes transportes públicos, incluindo metro, elétrico e autocarros, garantindo ligações rápidas a toda a cidade. É um dos bairros lisboetas mais procurados, pela forma única como combina tradição, cultura e uma vida urbana vibrante. #ref:W-02Z0UF