Prédios para venda, Região Costa Azul, até 1000 m²
126 anúncios
499.000 €
320.000 €
Área bruta 270 m²
Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola. O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas. Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos . (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção). A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção. Para mais informações, contacte-nos. Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:041124
550.000 €
Área bruta 682 m²
Excelente Oportunidade, no Centro de SANTIAGO do CACÉM. Transforme o coração de Santiago do Cacém, prédio com localização perfeita para investidores que procuram requalificar espaços urbanos, com história e distinção. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL » Devoluto. » Pisos: 3. » Área total de terreno: 416 m². » Logradouro: 144 m². - A apenas, 1h30 de Lisboa, próximo das praias paradisíacas da região, com uma localização que combina tranquilidade, cultura e acessibilidade. POTENCIAL REQUALIFICAÇÃO: » Projetos Habitacionais Modernos. » Empreendimentos Turísticos Urbanos. » Espaços comerciais e culturais. » Soluções mistas, que respeitem o património urbano. Invista no Futuro! Santiago do Cacém está em plena expansão, tornando-se uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Esta é a sua oportunidade de deixar a sua marca, num projeto que une tradição e inovação. Algumas fotos poderão ter sido tratadas por VHS, o valor de venda do anúncio, é para o atual estado do imóvel. Marque já a sua visita ! MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:25459-MB
670.000 €
Área bruta 401 m²
Conjunto de 4 Prédios na Trafaria Quarteirão Completo Junto à Praça da República Oportunidade rara de aquisição de praticamente um quarteirão no centro da Trafaria, composto por 4 prédios urbanos: 2 artigos urbanos de habitação, com logradouro de 35 m² 2 artigos urbanos comerciais, com logradouro de 77 m² Áreas: Área de terreno: 522 m² Área de implantação: 378 m² Área bruta de construção: 401 m² Imóvel devoluto (sem inquilinos), o que permite início de obra imediato, sem processos de desocupação. Localização privilegiada: mesmo em frente à Praça da República, no coração da Trafaria a 5 minutos a pé do ferry para Belém, a 10 minutos das faculdades de Almada e Caparica, e a cerca de 20 minutos de Lisboa. O imóvel apresenta possibilidade de conversão total para uso residencial e de aumento de um piso numa das frentes, sujeita a validação junto das entidades competentes. Para obras de recuperação total. Vendem-se os 4 prédios em conjunto. Classe energética: E Contacte-nos para mais informações e visita. #ref:EDI_1065
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Edifício com 5 Apartamentos, Espaço Comercial e Garagem, Costa da Caparica
1.993.000 €
Área bruta 420 m²
Oportunidade de investimento junto ao mar, na Costa da Caparica! A apenas 400 metros da praia, este edifício beneficia de uma localização privilegiada na Costa da Caparica e apresenta uma interessante combinação entre rendimento atual e potencial de valorização. Implantado num terreno com 397m² e com uma área bruta de 420m², o imóvel é composto por cinco apartamentos, uma loja, arrumos e uma garagem. Atualmente, três apartamentos e a loja encontram-se arrendados, proporcionando um rendimento mensal total de 4.238,50€. Após a venda, permanecerão dois apartamentos disponíveis, permitindo ao novo proprietário aumentar a rentabilidade do imóvel através de arrendamento tradicional ou de outras soluções de exploração, de acordo com o enquadramento legal aplicável. As duas unidades disponíveis apresentam características diferenciadoras: T2 com terraço e casa de banho exterior; T2+2 com terraço, oferecendo maior versatilidade de utilização. Os apartamentos beneficiam de espaços exteriores privativos, uma característica particularmente valorizada nesta localização. A propriedade dispõe ainda de uma garagem ampla, cujo potencial de adaptação para outros usos poderá ser estudado, mediante a respetiva viabilidade técnica, urbanística e obtenção dos licenciamentos necessários. Com a rentabilização das unidades atualmente disponíveis, estima-se um potencial de rendimento mensal global superior a 7.500€. A loja atualmente arrendada acrescenta uma fonte de rendimento complementar e poderá também apresentar outras possibilidades de valorização futura, dependendo da viabilidade técnica e urbanística. Situado a poucos minutos a pé das praias da Costa da Caparica, o imóvel encontra-se numa zona consolidada, com acesso próximo a comércio, restauração, supermercados, farmácias, transportes públicos e diversos serviços. A proximidade do mar, aliada à dimensão e configuração do edifício, torna esta propriedade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato, diferentes fontes de receita e margem para crescimento futuro. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Características do imóvel: 5 apartamentos Tipologia base: T2 e T2+2 3 apartamentos atualmente arrendados 2 apartamentos disponíveis para arrendamento Logradouro privativo Loja atualmente arrendada Garagem para 2 viaturas Área útil: 312m² Área bruta: 420m² Área do terreno: 397m² Natureza: Prédio Freguesia: Costa da Caparica Concelho: Almada Distrito: Setúbal A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMAL-1 OM Living - A gestão Inteligente do seu património! #ref:OMAL-1
182.000 €
Área bruta 111 m²
PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL COM PROJETO | T3 | CENTRO HISTÓRICO DE SETÚBAL Oportunidade para adquirir um prédio na Rua das Barrocas, em Setúbal, para reabilitação total, com projeto de arquitetura de alteração e ampliação. O projeto prevê a transformação do imóvel numa moradia unifamiliar T3, distribuída por 2 pisos, com 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos. Principais características do projeto: Moradia unifamiliar T3 2 pisos acima da soleira 80,71 m² de área útil 111,31 m² de superfície total de pavimentos A distribuição prevista inclui 3 quartos, sala, cozinha, instalações sanitárias, circulação e áreas de apoio, criando uma habitação funcional e contemporânea. O projeto contempla a alteração e ampliação da construção existente, mantendo a área de implantação e passando de um para dois pisos acima da soleira. O projeto de arquitetura é da autoria da Arquiteta Inês Sobral, responsável pelo projeto de arquitetura apresentado para o imóvel. Localização: Situado no Centro Histórico de Setúbal, na Rua das Barrocas, o imóvel encontra-se próximo da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, centro da cidade, zona ribeirinha e Rio Sado, com fácil acesso à Serra da Arrábida e às suas praias. Uma oportunidade para quem procura reabilitar, construir e criar uma habitação nova numa localização histórica e central de Setúbal. Ideal para habitação própria ou investimento. Predimed Like | AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060896
199.000 €
Área bruta 170 m²
A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | Prédio para Reabilitação Total no Coração de Setúbal Projeto Aprovado Raro imóvel para reabilitação integral, com projeto de arquitetura já aprovado, pronto a avançar para construção. Localização de excelência, a poucos metros do Hospital de São Bernardo, do Estádio do Bonfim e da icónica Praça do Bocage no centro nevrálgico de Setúbal, com acesso rápido às praias e à travessia para Tróia. O imóvel Edifício composto por três pisos e sótão, com projeto aprovado para a criação de várias frações habitacionais T1+1 e T2 configuração ideal para venda fracionada, arrendamento ou exploração turística. Porquê investir aqui Projeto de arquitetura aprovado poupe tempo e reduza incerteza no licenciamento Localização premium, em zona consolidada e de forte procura habitacional Tipologias versáteis (T1+1 e T2), com saída fácil no mercado de venda ou arrendamento Proximidade a serviços essenciais, desporto e vida urbana Setúbal em plena valorização procura crescente de residentes e investidores nacionais e estrangeiros Elevado potencial de rentabilidade e valorização a curto/médio prazo Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um projeto pronto a construir, numa das zonas mais cobiçadas da cidade. Contacte-nos hoje para mais informações e visita. Bluecoast Live or Invest #ref:RMIRANTE_21/25
440.000 €
Área bruta 104 m²
Vendo prédio c/ 2 apartamentos situado no bairro do Troino em Setúbal (Pronto para Airbnb) Tem Alojamento Local c/ 2 Apartamentos para venda, que inclui uma facturação anual de 34.000 €. Localizado no coração da zona histórica Setúbal, este prédio com dois apartamentos está pronto a habitar e pode ser utilizado para AL ou habitação própria. Este imóvel apresenta as seguintes características: - Booking: 9.3 - 104 m2 de Área Bruta Privativa (Prédio) Apartamento R/C - 52,05 m2 de Área Bruta Privativa - Terraço de 7,5 - 1 WC - 1 Sala de Estar - 1 Cozinha - 1 Quarto - Ar Condicionado - CE: C ============================= Apartamento 1 Andar - 52,05 m2 de Área Bruta Privativa - Varanda - 1 WC - 1 Sala de Estar - 1 Cozinha - 1 Quarto - Ar Condicionado - CE: C Excelente oportunidade de aquisição deste imóvel para continuação de AL ou para quem procura em converter em apartamentos independentes. Como bónus adicional, este apartamento fica situado numa localização estratégica estando perto da Praça do Bocage, Mercado do Livramento, 500m do rio Sado e a 100m do bairro da Fonte Nova. IAD Portugal S.A. AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 149515
310.000 €
Área bruta 291 m²
Excelente Espaço Comercial | Centro Comercial Oportunidade Imperdível Este espaço comercial, localizado na prestigiada Urbanização Soltróia, é ideal para quem procura investir ou abrir um negócio em uma das zonas mais valorizadas da região. Características do Imóvel: Área total de 290m², composta por 9 lojas. Layout versátil em Cave/R/C com entrada direta para a rua. Amplas montras que oferecem excelente visibilidade e luz natural. Potencial de Utilização: Ideal para centro de escritórios, loja de retalho, centro de distribuição, showroom ou outros negócios. Perfeito para investimento em zona residencial e turística. Localização Privilegiada: Inserido em área com segurança e comércio local. Próximo às famosas praias de Tróia, Comporta e Carvalhal, bem como da cidade de Setúbal. Ambiente com movimento pedonal e integrado numa zona residencial de luxo e de férias. Oportunidade Única de Investimento ou Negócio! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Não deixe escapar esta excelente oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039785
325.000 €
Área bruta 108 m²
Prédio na Baixa de Setúbal | Com Licença de Alojamento Local e Excelente Potencial de Rentabilidade Uma oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal! Situado em plena Baixa de Setúbal, a apenas 2 minutos a pé da Avenida Luísa Todi, este prédio de dois pisos representa uma excelente oportunidade de negócio, beneficiando de uma localização privilegiada, com proximidade de comércio, restaurantes, serviços, escolas e transportes. Com uma área total de 71,70 m², o imóvel é composto por dois espaços independentes: RdC: Sala com cozinha integrada, casa de banho e uma despensa. 1º piso: Quarto 2º piso: Sala com cozinha integrada, casa de banho, despensa e amplo mezanino. O prédio dispõe de licença de Alojamento Local (AL) permitindo desenvolver uma atividade turística numa das zonas mais procuradas e emblemáticas da cidade. Ambos os espaços são vendidos totalmente mobilados e equipados, incluindo camas, sofá-cama, ar condicionado, máquina de lavar roupa, forno, fogão, micro-ondas, frigorífico e termo acumulador. Uma das grandes vantagens deste imóvel é estar preparado para dar continuidade à atividade de alojamento, sem necessidade de começar do zero. A configuração em duas unidades independentes oferece ainda versatilidade e potencial de exploração. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um negócio na área do turismo, com licença de AL, numa localização estratégica e com potencial de rentabilidade. O seu próximo negócio pode começar aqui! Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. #ref: 1064612
Prédio para Reabilitação no Centro Histórico de Palmela
318.450 €
Área bruta 373 m²
Excelente oportunidade de investimento no coração de Palmela. Prédio urbano de traça tradicional, localizado na Rua Almirante Reis, composto por cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, com uma área de implantação de 124 m² e uma área bruta de construção de 372 m². O prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto ao centro histórico, comércio, serviços, restauração e principais acessos, encontrando-se a poucos minutos do Castelo de Palmela e com excelentes ligações a Setúbal e Lisboa. Com grande potencial para reabilitação, devido sua distribuição por pisos e localização estratégica tornam-no uma oportunidade única numa vila histórica em crescente valorização. #ref:C0536-00073
725.000 €
Área bruta 407 m²
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Setúbal: um edifício para reabilitação total localizado no prestigiado Bairro Salgado, junto ao Jardim do Bonfim, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. Características do Imóvel: Composto por 8 apartamentos distribuídos por rés do chão e primeiro andar. Os apartamentos no rés do chão dispõem de espaços exteriores privados, ideais para momentos de lazer. Os apartamentos do primeiro andar possuem varandas viradas a sul, oferecendo excelente exposição solar e privacidade. Possibilidade de criar duplex nos apartamentos do primeiro andar, aproveitando o sótão existente. Localização Privilegiada: O Bairro Salgado destaca-se pela sua centralidade, proximidade ao Jardim do Bonfim, comércio local, escolas e serviços essenciais. A zona é servida por uma excelente rede de transportes públicos, facilitando o acesso a outras áreas da cidade e à capital. Porquê Investir em Setúbal: Setúbal é uma cidade em crescimento, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, como a Praia da Figueirinha e o Portinho da Arrábida, e pela proximidade à Serra da Arrábida, um parque natural de beleza ímpar. A apenas 50 km de Lisboa, Setúbal oferece uma qualidade de vida elevada, combinando o charme de uma cidade costeira com a conveniência de estar perto da capital. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade garantida num mercado imobiliário em expansão. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. #ref:C0237-02648
165.000 €
Área útil 133 m²
Situado na zona histórica de Grândola. Tem um projeto aprovado para a construção total de 4 apartamentos, sendo 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T1 + sótão. Além deste projeto existem muitas outras possibilidades para este imóvel, entre as quais: 1-Manter a atividade original de restauração (tem alguns equipamentos que poderão ser reaproveitados) 2-Fazer uma moradia térrea V2 com páteo e um T0 com mezanine. Marque a sua visita. #ref:EDI_197
2.500.000 €
Área bruta 655 m²
Venha conhecer um imóvel único e cheio de charme, numa localização premium em Setúbal! O prédio será vendido em propriedade total, com acabamentos de luxo, conta com 7 frações distribuídas da seguinte forma: - R/C - 2 Apartamentos T2 com 2 casas de banho. - 1° Andar - 2 Apartamentos T2 com 2 casas de banho. - 2° Andar - 2 Apartamentos T2 com 2 casas de banho. - 3° Andar - 1 Apartamento T1 + 1 com 1 casa de banho e acesso ao terraço Roof-top. Com todos os serviços e comercio nas mediações, este imóvel oferece um estilo de vida único e diferenciado, pela proximidade aos locais mais cobiçados da cidade. A 200m do catamarã para Troia A 1.5 Km da praia da Saúde A 2.4 Km da praia de Albarquel No centro de todas as atrações da cidade. O prédio será vendido com obras totalmente concluídas. #ref:C0464-00348
Prédio no Concelho de Grândola
499.000 €
Área útil 160 m²
Prédio em propriedade total, para remodelação. Área total do terreno 435m2 e área de implantação 160m2. Edificio de rés-do-chão, 1º andar, destinado a habitação. Existência de logradouro nas traseiras do prédio com a área de 187m2. O telhado totalmente novo. Prédio com traça antiga, soalho e portadas em madeira, ideal para alojamento local ou divisão em apartamentos para alugar. Fica a cerca de trinta minutos de Grândola, estrada em alcatrão, em excelente estado, rodeado por uma paisagem maravilhosa de Montado Alentejano. Marque a sua visita e venha conhecer. #ref:EDI_208
650.000 €
Área útil 200 m²
Apresentamos este prédio icónico situado em plena Baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Praça do Bocage no centro histórico da cidade. Neste prédio encontra uma excelente oportunidade de negócio para quem pretender habitar no centro da cidade ou para quem pretender rentabilizar o espaço no mercado de arrendamento, tanto para exploração de alojamento local e arrendamento de espaço comercial em pleno centro da cidade. É composto por 2 frações de habitação e 1 loja de comércio, onde o prédio precisa de algumas pinturas e reparos de remodelação tanto no interior como no exterior. A zona é recheada de comércio local e espaços de restauração bem como tem excelentes acessos para as lindas praias de Setúbal e para a Serra da Arrábida. A famosa Avenida Luisa Todi fica a também situada a escassos metros onde pode aproveitar para passeios pedestres ou até mesmo para passeios de bicicleta. Se procura uma zona para investimento não encontrará melhor, pois trata-se da zona com mais valorização na linda cidade de Setúbal. Caso necessite financiamento para compra do imóvel, somos intermediários de crédito certificados e autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 3008, e temos ao seu dispor as melhores condições de financiamento do mercado #ref:V-715
497.500 €
Área bruta 251 m²
Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização. Inserida num lote de 511,1700 m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 251,9000 m², atualmente configurada da seguinte forma: Casa principal dividida em dois apartamentos T1 independentes. Casa secundária configurada como um apartamento T1. Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias. Conclusão: - 5 apartamentos T1 independentes; - 5 casas de banho, equipadas com 5 termoacumuladores; - 5 cozinhas modernas e totalmente equipadas: - 4 com placa de indução; - 1 com fogão a gás (botija). No exterior, a propriedade dispõe ainda de: 2 cozinhas de verão totalmente equipadas; 2 despensas amplas; 1 adega; Uma área exterior com várias árvores, vinha e flores, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Todo o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar ou a rentabilizar, representando uma excelente oportunidade de investimento. Estado Atual: O imóvel é comercializado sem licença de utilização, escritura simplex ao obrigo do artigo 10/2024 Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada. Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência. A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica. Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058921
225.000 €
Área bruta 224 m²
Este prédio para reconstrução, situado na Rua Jacob Queimado, numa zona central e em crescente valorização, representa uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de um projeto habitacional de charme. Com grande potencial de reabilitação, o imóvel permite a criação de espaços modernos e funcionais, mantendo a identidade arquitetônica típica da cidade. A sua localização estratégica garante fácil acesso a comércio local, serviços, transportes e às principais vias da cidade, tornando-o ainda mais atrativo para habitação própria ou mercado de arrendamento. Sabia que Setúbal é uma cidade onde tradição e modernidade convivem lado a lado? Com uma forte ligação ao rio Sado e ao mar, destaca-se pela sua gastronomia, mercados tradicionais e pela vibrante vida urbana. Ao longo dos anos, tem vindo a afirmar-se como um dos destinos mais procurados da região, tanto para viver como para investir. A proximidade a pontos emblemáticos como a Avenida Luísa Todi, o centro histórico e a zona ribeirinha confere a este imóvel um enorme potencial de valorização. A envolvente combina o charme da arquitetura tradicional com uma dinâmica urbana em constante crescimento. Este prédio é ideal para investidores visionários ou para quem deseja criar uma habitação única, aliando o caráter de um edifício antigo ao conforto e às exigências da vida contemporânea. Uma oportunidade rara para transformar um imóvel com história num projeto de excelência. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto este pode ser o seu próximo grande projeto! Nota: Contém Imagem ilustrativa criada com recurso a inteligência artificial. #ref:C0237-03795
250.000 €
Área bruta 194 m²
Espaço Comercial em Santo Andre Presente num único piso, organizado em 7 divisões, permitindo diversas configurações de uso - Comercio e Serviços Excelente potencial de rentabilidade Trata-se de um bom investimento, com taxa de rentabilidade potencialmente superior à dos depósitos bancários, beneficiando de várias lojas ocupadas e contratos anuais em vigor; Para além da sua localização de excelência ,está situada numa das avenidas principais, é uma zona de comercio e serviços mas, também residencial; Fantastica exposição solar. Características especificas O imóvel possui licença de utilização, Classe Energética C, Memoria Descritiva e projeto de segurança contra incêndios, estando dotado de sistema de deteção de incêndios: 194,75 m² área bruta, 166 m² úteis: o 1 andar; o Segunda mão/bom estado; o Distribuição 7 divisões; o 3 wc ou casas de banho. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060278
450.000 €
Área bruta 206 m²
No centro histórico de Setúbal, onde a oferta de edifícios em propriedade total é cada vez mais escassa, encontra-se este prédio na Travessa da Carrança n.º 7. Um imóvel que alia localização, versatilidade e potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas e autênticas da cidade. Com aproximadamente 200 m² de área bruta, o edifício desenvolve-se por três pisos, integrando uma loja no rés-do-chão, atualmente com contrato de arrendamento até 2030, e duas habitações nos pisos superiores, com contrato de arrendamento de 1 ano até janeiro 2027. Uma configuração que permite diferentes soluções, quer para investimento, quer para utilização própria, sempre de acordo com a regulamentação e o licenciamento aplicáveis. A poucos minutos da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento, da frente ribeirinha, da estação ferroviária e da ligação fluvial a Tróia, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio tradicional, restaurantes, serviços, escolas e transportes. A requalificação contínua desta zona e a crescente procura por imóveis no centro histórico reforçam o interesse e o potencial deste edifício. Mais do que um prédio, trata-se de um património com identidade, inserido num dos bairros mais característicos de Setúbal. A sua localização e composição oferecem condições para diferentes projetos, desde a manutenção das utilizações atuais à reabilitação e valorização do imóvel, respeitando sempre a legislação em vigor. Características principais Prédio em propriedade total; Área bruta aproximada de 200 m²; 3 pisos; Loja no rés-do-chão; 2 habitações; Localização privilegiada no centro histórico de Setúbal. Preço: 450.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:C0237-03867
295.000 €
Área bruta 292 m²
Moradia para Reconstrução com Projeto Aprovado e Licença de Obras Paga Excelente oportunidade de investimento em Montalvão, Setúbal, numa das zonas mais nobres e valorizadas da cidade. Imóvel em lote de gaveto com 210 m², destinado a reconstrução, com licença de obras de alteração e ampliação já emitida e paga, permitindo avançar com o projeto sem os habituais constrangimentos associados a este tipo de processo. O projeto contempla uma área total de construção de 442 m², com 140 m² de área de implantação, distribuídos por 3 pisos acima da cota de soleira, destinados a habitação. Está ainda prevista a construção de uma piscina, proporcionando um espaço exterior privativo e diferenciador, ideal para uma moradia de elevado padrão. A localização em Montalvão, numa zona residencial de referência em Setúbal, aliada à configuração de gaveto, às áreas generosas e à licença já paga, torna este imóvel uma oportunidade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: Lote de gaveto com 210 m² 442 m² de área total de construção 140 m² de área de implantação 3 pisos acima da cota de soleira Projeto destinado a habitação Piscina prevista Licença de obras de alteração e ampliação já emitida e paga Localização privilegiada em Montalvão, Setúbal Zona nobre e residencial Uma oportunidade rara para concretizar uma moradia moderna e exclusiva numa das melhores zonas de Setúbal, com grande potencial de valorização. Ideal para quem procura um projeto diferenciado, numa localização premium e com o processo de licenciamento já avançado. #ref:PV-004.26
Prédio Comercio Restauração com dois pisos Baixa de Setúbal para decorar ao seu gosto
195.500 €
Área bruta 96 m²
Prédio Comercio Restauração com dois pisos Baixa de Setúbal , este prédio é composto de rés-do-chão com sala ampla duas casas de banho e espaço de arrumação ou copa de sujos ou mesmo espaço para vestiário de funcionários, 1º andar amplo que pode ser sala de estar ou mesmo criar uma zona de descanso e sótão. Excelente oportunidade de investir no seu negocio próprio, prédio com boa localização na baixa de Setúbal, próximo de tudo, a poucos metros dos locais mais comerciais como Largo da Misericórdia, praça do Bocage e Largo da Ribeira velha, Em menos de 1 minuto apé estará em qualquer destes locais. Destacamos a proximidade a hostess e hotéis da cidade e na rua já existe uma tradição deste tipo de comercio. #ref:PV-005.26
1.750.000 €
Área bruta 500 m²
Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo. Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM. Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana. #ref:75825
399.000 €
Área bruta 281 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa zona consolidada da cidade de Setúbal. Este prédio em propriedade total é composto por dois apartamentos T3, distribuídos por dois pisos, ambos com duas casas de banho e áreas generosas. No exterior destaca-se um logradouro para cada piso ambos orientados a sul, com jardim, uma característica rara e valorizada em meio urbano. O imóvel necessita de obras de reabilitação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de o modernizar e adaptar às suas necessidades. Pela envolvente urbanística, onde predominam edifícios com maior número de pisos, apresenta ainda um interessante potencial de ampliação, sujeito à respetiva análise e licenciamento pelas entidades competentes. A localização privilegiada permite usufruir da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e farmácias Seja para habitação própria, projeto de reabilitação ou investimento com perspetivas de valorização, este é um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado. Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e elevado potencial de valorização numa das cidades mais procuradas da região de Setúbal. Imóvel terá de ser adquirido com capitais próprios no âmbito do simplex #ref:C0237-03878
390.000 €
Área bruta 350 m²
Prédio para Remodelação - Grande Potencial de Valorização junto ao Rio Sado e às Praias da Arrábida Apresentamos este prédio com 350 m² de área bruta, localizado numa das zonas mais emblemáticas de Setúbal, a poucos minutos da margem do Rio Sado e do acesso às praias paradisíacas da Serra da Arrábida. Uma oportunidade rara para quem procura investir numa área em constante valorização, onde tranquilidade, natureza e proximidade urbana se encontram em perfeita harmonia. O imóvel, composto por dois pisos, encontra-se para remodelação total, oferecendo a possibilidade de criar um projeto totalmente personalizado. Graças à sua área generosa e à configuração estrutural, existe viabilidade para divisão em várias frações, tornando-o ideal tanto para projetos residenciais como turísticos. Destaques do imóvel: 350 m² de área bruta Dois pisos com boa exposição solar Excelente potencial para criação de múltiplas unidades habitacionais Localização estratégica, próxima do rio, das praias, do centro da cidade e de todos os serviços essenciais Zona tranquila, com fácil estacionamento e bons acessosA proximidade a pontos de interesse naturais e turísticos como as praias da Figueirinha, Galapos e Portinho da Arrábida torna este prédio especialmente apelativo para quem procura apostar no mercado de arrendamento ou alojamento local. Se procura um imóvel para desenvolver um projeto diferenciador, num dos cenários mais bonitos da região, esta é uma oportunidade a não perder. #ref:C0237-02960
217.000 €
Área bruta 110 m²
Prédio de dois pisos, em zona histórica de Setúbal, próximo do miradouro. Extremamente bem localizado, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospital, transportes públicos, património histórico e facilidade de acessos a principais avenidas de circulação da cidade. O R/c com entrada directa à rua, possui 55 m2 e encontra-se dividido em dois gabinetes com paredes de pladur, um hall, um corredor e um wc com poliban. O primeiro piso, possui entrada independente e está seccionado em sala, gabinete com roupeiro embutido, cozinha e wc com poliban. A sala possui uma janela em porta de madeira com vista para o átrio da rua. Traseira do edifício desafogada, confronta com terreiro municipal. O edifício tem licença de utilização para comércio em ambas as frações. O primeiro piso teve uso de habitação e foi alterado para uso terciário. O processo pode ser revertido mediante pedido à Câmara Municipal de Setúbal. Inserido em zona ARU, com IVA reduzido a 6% para obras de reabilitação. Garanta a oportunidade de negócio! #ref:C0237-03290
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