499.000 €
Prédios para venda, Região Costa Azul, até 1500 m²
129 anúncios
Edifício com 5 Apartamentos, Espaço Comercial e Garagem, Costa da Caparica
1.993.000 €
Área bruta 420 m²
Oportunidade de investimento junto ao mar, na Costa da Caparica! A apenas 400 metros da praia, este edifício beneficia de uma localização privilegiada na Costa da Caparica e apresenta uma interessante combinação entre rendimento atual e potencial de valorização. Implantado num terreno com 397m² e com uma área bruta de 420m², o imóvel é composto por cinco apartamentos, uma loja, arrumos e uma garagem. Atualmente, três apartamentos e a loja encontram-se arrendados, proporcionando um rendimento mensal total de 4.238,50€. Após a venda, permanecerão dois apartamentos disponíveis, permitindo ao novo proprietário aumentar a rentabilidade do imóvel através de arrendamento tradicional ou de outras soluções de exploração, de acordo com o enquadramento legal aplicável. As duas unidades disponíveis apresentam características diferenciadoras: T2 com terraço e casa de banho exterior; T2+2 com terraço, oferecendo maior versatilidade de utilização. Os apartamentos beneficiam de espaços exteriores privativos, uma característica particularmente valorizada nesta localização. A propriedade dispõe ainda de uma garagem ampla, cujo potencial de adaptação para outros usos poderá ser estudado, mediante a respetiva viabilidade técnica, urbanística e obtenção dos licenciamentos necessários. Com a rentabilização das unidades atualmente disponíveis, estima-se um potencial de rendimento mensal global superior a 7.500€. A loja atualmente arrendada acrescenta uma fonte de rendimento complementar e poderá também apresentar outras possibilidades de valorização futura, dependendo da viabilidade técnica e urbanística. Situado a poucos minutos a pé das praias da Costa da Caparica, o imóvel encontra-se numa zona consolidada, com acesso próximo a comércio, restauração, supermercados, farmácias, transportes públicos e diversos serviços. A proximidade do mar, aliada à dimensão e configuração do edifício, torna esta propriedade particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato, diferentes fontes de receita e margem para crescimento futuro. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Características do imóvel: 5 apartamentos Tipologia base: T2 e T2+2 3 apartamentos atualmente arrendados 2 apartamentos disponíveis para arrendamento Logradouro privativo Loja atualmente arrendada Garagem para 2 viaturas Área útil: 312m² Área bruta: 420m² Área do terreno: 397m² Natureza: Prédio Freguesia: Costa da Caparica Concelho: Almada Distrito: Setúbal A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMAL-1 OM Living - A gestão Inteligente do seu património! #ref:OMAL-1
670.000 €
Área bruta 401 m²
Conjunto de 4 Prédios na Trafaria Quarteirão Completo Junto à Praça da República Oportunidade rara de aquisição de praticamente um quarteirão no centro da Trafaria, composto por 4 prédios urbanos: 2 artigos urbanos de habitação, com logradouro de 35 m² 2 artigos urbanos comerciais, com logradouro de 77 m² Áreas: Área de terreno: 522 m² Área de implantação: 378 m² Área bruta de construção: 401 m² Imóvel devoluto (sem inquilinos), o que permite início de obra imediato, sem processos de desocupação. Localização privilegiada: mesmo em frente à Praça da República, no coração da Trafaria a 5 minutos a pé do ferry para Belém, a 10 minutos das faculdades de Almada e Caparica, e a cerca de 20 minutos de Lisboa. O imóvel apresenta possibilidade de conversão total para uso residencial e de aumento de um piso numa das frentes, sujeita a validação junto das entidades competentes. Para obras de recuperação total. Vendem-se os 4 prédios em conjunto. Classe energética: E Contacte-nos para mais informações e visita. #ref:EDI_1065
550.000 €
Área bruta 682 m²
Excelente Oportunidade, no Centro de SANTIAGO do CACÉM. Transforme o coração de Santiago do Cacém, prédio com localização perfeita para investidores que procuram requalificar espaços urbanos, com história e distinção. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL » Devoluto. » Pisos: 3. » Área total de terreno: 416 m². » Logradouro: 144 m². - A apenas, 1h30 de Lisboa, próximo das praias paradisíacas da região, com uma localização que combina tranquilidade, cultura e acessibilidade. POTENCIAL REQUALIFICAÇÃO: » Projetos Habitacionais Modernos. » Empreendimentos Turísticos Urbanos. » Espaços comerciais e culturais. » Soluções mistas, que respeitem o património urbano. Invista no Futuro! Santiago do Cacém está em plena expansão, tornando-se uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Esta é a sua oportunidade de deixar a sua marca, num projeto que une tradição e inovação. Algumas fotos poderão ter sido tratadas por VHS, o valor de venda do anúncio, é para o atual estado do imóvel. Marque já a sua visita ! MARGARIDA BARROSO Real Estate Consultan URM - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Rua da Lusofonia, nº2, Loja 6 (INTERMARCHÉ) 7500-065 VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ Licença AMI nº 17408 Seguro de Responsabilidade Civil - Apólice nº (telefone) Ageas Seguros. #ref:25459-MB
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980.000 €
Área bruta 1.114 m²
Prédio emblemático no centro de Azeitão - Ideal para grande projeto habitacional ou hoteleiro No coração de Azeitão, encontra-se este imóvel de carácter histórico com 480 m² de lote e 1.114 m² de área bruta de construção, distribuídos entre frações de habitação e espaços comerciais. A sua localização premium no centro histórico, junto a comércio, serviços e atrações turísticas, confere-lhe uma elevada visibilidade e potencial de valorização. Com dimensões generosas e versatilidade de uso, é o cenário perfeito para a criação de um empreendimento habitacional de referência ou de uma unidade hoteleira boutique, aproveitando o encanto arquitetónico e o forte apelo turístico da região. Beneficia de uma visibilidade desafogada para a Rua José Augusto Coelho e a tardoz para Lisboa, onde pode idealizar um terraço com condições únicas. Uma oportunidade única para investidores e promotores transformarem um edifício emblemático num marco no panorama imobiliário de Azeitão. #ref:PH3328 (2)
462.000 €
Área bruta 216 m²
Apresentamos este excelente prédio situado no coração da baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Avenida Luísa Todi. O edifício é composto por dois andares e integra quatro divisões de utilização independente: três apartamentos de tipologia T1 e um de tipologia T0. Bem estimado e alvo de obras de melhoramento ao longo dos anos, este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé dos ferryboats que fazem a ligação a Tróia, do Mercado do Livramento e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração. Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de rentabilização, seja através do arrendamento das frações, seja pela conversão em alojamento local, beneficiando ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de todo o encanto da zona histórica de Setúbal. [English] We present this excellent building located in the heart of downtown Setúbal, just a few meters from the iconic Avenida Luísa Todi. The building consists of two floors and includes four independent units: three one-bedroom apartments and one studio apartment. Well-maintained and undergoing renovations over the years, this property is in excellent condition. Its location is truly privileged, just a few minutes’ walk from the ferries connecting to Tróia, the Livramento Market, and a wide range of shops, services, and restaurants. This is an excellent investment opportunity, with great potential for profitability, whether through rentals or conversion into local accommodation, while also benefiting from its proximity to the stunning beaches of the Serra da Arrábida and all the charm of Setúbal’s historic district. #ref:EDI_907
830.000 €
Área bruta 814 m²
Oportunidade de promoção residencial em primeira linha de mar/rio em Trafaria. Prédio urbano com projeto de arquitetura aprovado (Comunicação Prévia) para demolição e construção de novo edifício de 10 apartamentos T1 e T2. Dados do projeto aprovado: - Área do terreno: 538,50 m² +330m² - Área bruta de construção: 814,10 m² - Área de implantação: 343,80 m² - Loggia e jardim: 194,70 m² - Área permeável: 147,00 m² (99 m² 100% permeáveis) - 3 pisos com último piso em mansarda e terraços privativos - Estado licenciamento: Comunicação Prévia aprovada Distribuição das frações: - 5 apartamentos T1: 52-77 m² de área privativa - 5 apartamentos T2: 74-88 m² de área privativa - Total área privativa: 715,70 m² - Terraços privativos: 64,20 m² - Varandas: 27,40 m² - Cada fração com varanda ou terraço privativo Localização Primeira linha de mar/rio, a poucos metros da Praia da Trafaria. Vista desimpedida sobre o estuário do Tejo e da margem norte. Zona em forte valorização beneficiando da modernização da rede de transportes fluviais e da escassez de oferta de construção nova no eixo costeiro sul. Conceito arquitetónico Edifício contemporâneo em diálogo com a arquitetura vernacular de Trafaria. Fachadas revestidas a azulejo azul tradicional, telhados em telha cerâmica com mansardas e terraços privativos. Jardim partilhado no interior do quarteirão. Materiais de elevada performance térmica e acústica. Para o investidor / promotor: - Projeto pronto a iniciar obra - Posicionamento de venda final alinhado com mercado costeiro sul - Tipologias absorvíveis: T1/T2 em zona com forte procura por habitação principal, segunda habitação e investimento locativo - Estrutura de aquisição flexível (share deal ou asset deal) a discutir - Possibilidade de qualificação para regime fiscal favorável sob legislação em vigor (a validar com aconselhamento fiscal) Documentação completa disponível mediante pedido. Visitas ao terreno agendáveis. Contacte-nos para receber o dossier completo de investidor. #ref:CB17-0734
440.000 €
Área bruta 104 m²
Vendo prédio c/ 2 apartamentos situado no bairro do Troino em Setúbal (Pronto para Airbnb) Tem Alojamento Local c/ 2 Apartamentos para venda, que inclui uma facturação anual de 34.000 €. Localizado no coração da zona histórica Setúbal, este prédio com dois apartamentos está pronto a habitar e pode ser utilizado para AL ou habitação própria. Este imóvel apresenta as seguintes características: - Booking: 9.3 - 104 m2 de Área Bruta Privativa (Prédio) Apartamento R/C - 52,05 m2 de Área Bruta Privativa - Terraço de 7,5 - 1 WC - 1 Sala de Estar - 1 Cozinha - 1 Quarto - Ar Condicionado - CE: C ============================= Apartamento 1 Andar - 52,05 m2 de Área Bruta Privativa - Varanda - 1 WC - 1 Sala de Estar - 1 Cozinha - 1 Quarto - Ar Condicionado - CE: C Excelente oportunidade de aquisição deste imóvel para continuação de AL ou para quem procura em converter em apartamentos independentes. Como bónus adicional, este apartamento fica situado numa localização estratégica estando perto da Praça do Bocage, Mercado do Livramento, 500m do rio Sado e a 100m do bairro da Fonte Nova. IAD Portugal S.A. AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 149515
325.000 €
Área bruta 108 m²
Prédio na Baixa de Setúbal | Com Licença de Alojamento Local e Excelente Potencial de Rentabilidade Uma oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal! Situado em plena Baixa de Setúbal, a apenas 2 minutos a pé da Avenida Luísa Todi, este prédio de dois pisos representa uma excelente oportunidade de negócio, beneficiando de uma localização privilegiada, com proximidade de comércio, restaurantes, serviços, escolas e transportes. Com uma área total de 71,70 m², o imóvel é composto por dois espaços independentes: RdC: Sala com cozinha integrada, casa de banho e uma despensa. 1º piso: Quarto 2º piso: Sala com cozinha integrada, casa de banho, despensa e amplo mezanino. O prédio dispõe de licença de Alojamento Local (AL) permitindo desenvolver uma atividade turística numa das zonas mais procuradas e emblemáticas da cidade. Ambos os espaços são vendidos totalmente mobilados e equipados, incluindo camas, sofá-cama, ar condicionado, máquina de lavar roupa, forno, fogão, micro-ondas, frigorífico e termo acumulador. Uma das grandes vantagens deste imóvel é estar preparado para dar continuidade à atividade de alojamento, sem necessidade de começar do zero. A configuração em duas unidades independentes oferece ainda versatilidade e potencial de exploração. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um negócio na área do turismo, com licença de AL, numa localização estratégica e com potencial de rentabilidade. O seu próximo negócio pode começar aqui! Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. #ref: 1064612
199.000 €
Área bruta 170 m²
A única empresa portuguesa com verdadeira posição internacional. Brasil | Dubai | Spain | Qatar | Omã | Maldivas | UK | Arábia Saudita | USA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | Prédio para Reabilitação Total no Coração de Setúbal Projeto Aprovado Raro imóvel para reabilitação integral, com projeto de arquitetura já aprovado, pronto a avançar para construção. Localização de excelência, a poucos metros do Hospital de São Bernardo, do Estádio do Bonfim e da icónica Praça do Bocage no centro nevrálgico de Setúbal, com acesso rápido às praias e à travessia para Tróia. O imóvel Edifício composto por três pisos e sótão, com projeto aprovado para a criação de várias frações habitacionais T1+1 e T2 configuração ideal para venda fracionada, arrendamento ou exploração turística. Porquê investir aqui Projeto de arquitetura aprovado poupe tempo e reduza incerteza no licenciamento Localização premium, em zona consolidada e de forte procura habitacional Tipologias versáteis (T1+1 e T2), com saída fácil no mercado de venda ou arrendamento Proximidade a serviços essenciais, desporto e vida urbana Setúbal em plena valorização procura crescente de residentes e investidores nacionais e estrangeiros Elevado potencial de rentabilidade e valorização a curto/médio prazo Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um projeto pronto a construir, numa das zonas mais cobiçadas da cidade. Contacte-nos hoje para mais informações e visita. Bluecoast Live or Invest #ref:RMIRANTE_21/25
450.000 €
Área bruta 191 m²
á imóveis que entram no mercado. E há oportunidades que desaparecem rapidamente. No coração do Centro Histórico de Setúbal, a poucos passos da Avenida Luísa Todi e do Mercado do Livramento, encontra este prédio em propriedade total, uma solução ideal para quem procura investir numa cidade que continua a valorizar ano após ano. Mais do que um edifício, é um investimento com rendimento imediato e margem para aumentar a rentabilidade. Porque este prédio merece a sua atenção? Logo no momento da compra, o imóvel já gera rendimento: o apartamento do 1.º piso encontra-se arrendado, garantindo receita imediata ao novo proprietário. O 2.º piso está disponível, permitindo escolher a estratégia mais rentável: arrendamento de longa duração, habitação própria, renovação ou valorização para futura venda. No rés do chão existe uma loja, acrescentando uma terceira fonte de rendimento ou a possibilidade de instalar um negócio numa localização privilegiada. O que torna este imóvel diferente? 191 m² de área bruta. Prédio em propriedade total. Loja + 2 apartamentos. Rendimento imediato através do apartamento já arrendado. Excelente exposição e localização numa das zonas mais procuradas de Setúbal. Potencial de valorização num mercado onde os prédios completos são cada vez mais escassos. Uma localização que faz a diferença Viver ou investir aqui significa estar no centro da vida de Setúbal: restaurantes, comércio tradicional, serviços, escolas, transportes, zona ribeirinha e toda a dinâmica da Baixa da cidade estão a poucos minutos a pé. A procura por imóveis nesta zona continua elevada e a oferta é cada vez mais reduzida. Este pode ser o investimento que procura. Se pretende um imóvel com rendimento desde o primeiro dia e potencial para crescer em valor, marque a sua visita. #ref:C0237-03866
165.000 €
Área útil 133 m²
Situado na zona histórica de Grândola. Tem um projeto aprovado para a construção total de 4 apartamentos, sendo 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T1 + sótão. Além deste projeto existem muitas outras possibilidades para este imóvel, entre as quais: 1-Manter a atividade original de restauração (tem alguns equipamentos que poderão ser reaproveitados) 2-Fazer uma moradia térrea V2 com páteo e um T0 com mezanine. Marque a sua visita. #ref:EDI_197
1.000.000 €
Área bruta 850 m²
Este prédio exclusivo no centro histórico de Setúbal, com 850 m², possui projeto aprovado para a criação de 8 apartamentos modernos, incluindo um T3 duplex. Situado numa área privilegiada próxima da Sé e diversos pontos históricos, está integrado numa zona de reabilitação urbana com incentivos fiscais. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investimento em habitação ou exploração turística, combinando tradição e inovação, constituído por um T3, três T2, dois T1 e dois T0 QUADRO SINÓPTICO: - Área do lote 330.15 m² - Área de implantação 288.05 m² - Área de construção 820.10 m² - Área de logradouro 42.10 m² - Área Habitável 507.30 m² - Área útil 648.45 m² - Área bruta 850.05 m² - Volumetria 2700.00 m³ - Índice de ocupação 0,872 - Índice de construção 2.484 - Cércea 8.20m Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede de um município com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente a Grândola, situa-se em frente da cidade, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Possui como principais interesses o Património militar (Forte de São Filipe de Setúbal, Castelo de São Filipe,, Forte de Santiago do Outão, Forte de Albarquel, Forte de Santa Maria da Arrábida), Património religioso (Convento de Jesus, Convento da Arrábida, Convento de Brancanes, Igreja de Santa Maria da Graça - Sé, Igreja de S. Julião, Igreja de S.Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), Património arqueológico (Fábrica romana de Salga em Cetóbriga - Setúbal, Ruínas romanas de Troia em Grândola, Estação arqueológica do Creiro, na Arrábida, Estação arqueológica do Pedrão, na Serra de São Luís, Via romana do Viso), entre outros tipos de património (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). Poderá disfrutar ainda das suas praias, gastronomia, parques e jardins. Oferece ainda uma vasta rede de transportes nomeadamente rodoviária (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), portuária (Porto de Setubal), Ferroviária (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e Aeroportuária (Aeroporto de Lisboa). #ref:PROP-031066
1.450.000 €
Área bruta 386 m²
Apresentamos este prédio em Sesimbra, uma excelente oportunidade de investimento, com características únicas e um enorme potencial de valorização. Composto por 4 pisos e dividido em duas partes, esquerda e direita, o edifício integra um total de 8 apartamentos, alguns prontos a habitar e outros a necessitar de obras de remodelação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto de acordo com os seus objetivos de investimento. O imóvel beneficia de vista sobre o mar e dispõe de um conjunto de espaços exteriores e complementares que lhe conferem uma particular versatilidade. No exterior, encontramos um logradouro envolvente, jardim e acesso lateral para veículos, bem como uma entrada pedonal independente, através de portão situado na frente do prédio. Dispõe ainda de garagem com WC e de um anexo também equipado com WC, proporcionando espaços adicionais com diversas possibilidades de utilização. Características do imóvel: Prédio com 4 pisos Edifício com entrada esquerda e direita Apartamentos em diferentes estados de conservação Vista mar Logradouro envolvente Jardim Garagem com WC Anexo com WC Estrada lateral para acesso de veículos Entrada pedonal independente Um prédio com características diferenciadoras e múltiplas possibilidades, numa das localidades mais procuradas da região de Sesimbra. Pela sua localização em Sesimbra, pela vista sobre o mar e pela configuração do edifício, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um projeto de reabilitação, rentabilização e valorização imobiliária. NOTA: Algumas fotografias foram alteradas, mantendo o aspeto original, realizando apenas uma intervenção nas divisões, mostrando o antes e depois da recuperação ou remodelação, sem alterar a sua estrutura ou características originais. Invista no potencial, valorize o espaço e descubra as possibilidades deste imóvel! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.016.029
388.000 €
Área bruta 388 m²
Oportunidade única de investimento no centro de Setúbal. Apresentamos um terreno com 388 m², localizado na Rua Dom Gonçalo Pinheiro, no tradicional Bairro de Santos Nicolau, com projeto aprovado desde março de 2026 para a construção de um edifício habitacional composto por: 2 apartamentos T0; 6 apartamentos T1; 9 lugares de estacionamento. Num mercado onde o tempo é um dos fatores mais importantes para a rentabilidade de um investimento, a existência de um projeto já aprovado representa uma enorme vantagem, permitindo ao comprador avançar para a fase de construção sem necessidade de desenvolver um novo projeto, cumpridas as formalidades administrativas aplicáveis ao início da obra. A localização é outro dos seus grandes atributos. Situado numa zona consolidada da cidade, próximo do centro histórico, da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento, de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários, este projeto beneficia de uma procura crescente por habitação, quer para residência permanente, quer para investimento. Destaques do investimento: Terreno com 388 m²; Projeto aprovado desde março de 2026; Construção prevista para 8 apartamentos 2 T0 e 6 T1; 9 lugares de estacionamento; Excelente localização numa zona de elevada procura; Processo de licenciamento concluído, permitindo avançar para a fase de construção, cumpridas as formalidades aplicáveis ao início da obra. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se exclusivamente a facilitar a visualização do potencial do empreendimento. Não têm caráter vinculativo nem substituem as plantas, alçados e restantes peças escritas e desenhadas que integram o projeto aprovado. Os materiais, acabamentos, cores, mobiliário, equipamentos, elementos paisagísticos e outros pormenores representados poderão diferir da solução final a executar. Uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram um projeto diferenciador numa das cidades que mais tem crescido e valorizado na Área Metropolitana de Lisboa. Para mais informações, consulta das plantas e do projeto aprovado ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:C0237-03873
725.000 €
Área bruta 407 m²
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Setúbal: um edifício para reabilitação total localizado no prestigiado Bairro Salgado, junto ao Jardim do Bonfim, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. Características do Imóvel: Composto por 8 apartamentos distribuídos por rés do chão e primeiro andar. Os apartamentos no rés do chão dispõem de espaços exteriores privados, ideais para momentos de lazer. Os apartamentos do primeiro andar possuem varandas viradas a sul, oferecendo excelente exposição solar e privacidade. Possibilidade de criar duplex nos apartamentos do primeiro andar, aproveitando o sótão existente. Localização Privilegiada: O Bairro Salgado destaca-se pela sua centralidade, proximidade ao Jardim do Bonfim, comércio local, escolas e serviços essenciais. A zona é servida por uma excelente rede de transportes públicos, facilitando o acesso a outras áreas da cidade e à capital. Porquê Investir em Setúbal: Setúbal é uma cidade em crescimento, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, como a Praia da Figueirinha e o Portinho da Arrábida, e pela proximidade à Serra da Arrábida, um parque natural de beleza ímpar. A apenas 50 km de Lisboa, Setúbal oferece uma qualidade de vida elevada, combinando o charme de uma cidade costeira com a conveniência de estar perto da capital. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade garantida num mercado imobiliário em expansão. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. #ref:C0237-02648
750.000 €
Área bruta 484 m²
Excelente prédio, localizado num bairro calmo a cinco minutos da Vila de Grândola e dos supermercados: Continente, Aldi, comércio, serviços, escolas, restaurantes, eixos rodoviários e estação de comboios. O imóvel reúne características únicas e ideal para investimento ou residência familiar. O prédio é composto por três apartamentos independentes, oferecendo várias modalidades de utilização como alojamento local, arrendamento longa duração ou outros projetos que possam ter interesse. Tipologia dos apartamentos: Rés do chão T3, com potencial para ser T4. Primeiro e o segundo piso, ambos T2, beneficiam do aproveitamento de sótão, reforçando o seu potencial para mais alojamento ou arrendamento. O imóvel está implantado num terreno com 2.660m2, com áreas cultiváveis e composto por várias árvores de fruto e uma linha de água natural. No terreno ainda encontramos dois poços, os quais asseguram o abastecimento de água sustentável. Tem garagem e ainda muito espaço disponível para mais estacionamento e a construção de piscina. Da varanda avista se uma bela paisagem natural. Não esquecendo que fica a uma curta distância das belas praias da costa Alentejana: Comporta, Carvalhal, Melides. Uma propriedade para quem procura uma residência de prestígio ou investimento valorizado. Marque a sua visita. #ref:EDI_215
585.000 €
Área bruta 156 m²
Prédio composto por 3 apartamentos totalmente remodelados e atualmente arrendados, localizado no Bairro Santos em Setúbal, uma zona da cidade em crescente valorização, próxima da baixa da cidade e do acesso às praias, com bons acessos e bem servida de transportes públicos e comércio local. Dois dos apartamentos são de tipologia T2 e outro T2+1, com chão flutuante em todo o apartamento, cozinha equipada e casa de banho com base de duche . Todas as janelas são oscilobatentes com vidros duplos. O facto de todos os apartamentos se encontrarem arrendados faz deste negócio um excelente investimento! Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades! [English] Building consisting of 3 fully refurbished apartments currently rented, located in the Santos neighborhood in Setúbal, an area of the city that is increasingly becoming more valuable, close to the city center and access to the beaches, with good access and well served by public transport and local shops. Two of the apartments are 2-bedroom apartments and the other is 2-bedroom + 1-bedroom apartment, with wooden floors throughout the apartment, a fully equipped kitchen and a bathroom with a shower tray. All windows are tilt-and-turn windows with double glazing. The fact that all the apartments are rented makes this an excellent investment! Do you need financing to purchase this property? As linked credit intermediaries registered with the Bank of Portugal under number 2316, we are available to help you choose the most suitable financial solution for your needs! #ref:EDI_866
217.000 €
Área bruta 110 m²
Prédio de dois pisos, em zona histórica de Setúbal, próximo do miradouro. Extremamente bem localizado, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospital, transportes públicos, património histórico e facilidade de acessos a principais avenidas de circulação da cidade. O R/c com entrada directa à rua, possui 55 m2 e encontra-se dividido em dois gabinetes com paredes de pladur, um hall, um corredor e um wc com poliban. O primeiro piso, possui entrada independente e está seccionado em sala, gabinete com roupeiro embutido, cozinha e wc com poliban. A sala possui uma janela em porta de madeira com vista para o átrio da rua. Traseira do edifício desafogada, confronta com terreiro municipal. O edifício tem licença de utilização para comércio em ambas as frações. O primeiro piso teve uso de habitação e foi alterado para uso terciário. O processo pode ser revertido mediante pedido à Câmara Municipal de Setúbal. Inserido em zona ARU, com IVA reduzido a 6% para obras de reabilitação. Garanta a oportunidade de negócio! #ref:C0237-03290
450.000 €
Área bruta 206 m²
No centro histórico de Setúbal, onde a oferta de edifícios em propriedade total é cada vez mais escassa, encontra-se este prédio na Travessa da Carrança n.º 7. Um imóvel que alia localização, versatilidade e potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas e autênticas da cidade. Com aproximadamente 200 m² de área bruta, o edifício desenvolve-se por três pisos, integrando uma loja no rés-do-chão, atualmente com contrato de arrendamento até 2030, e duas habitações nos pisos superiores, com contrato de arrendamento de 1 ano até janeiro 2027. Uma configuração que permite diferentes soluções, quer para investimento, quer para utilização própria, sempre de acordo com a regulamentação e o licenciamento aplicáveis. A poucos minutos da Avenida Luísa Todi, do Mercado do Livramento, da frente ribeirinha, da estação ferroviária e da ligação fluvial a Tróia, beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por comércio tradicional, restaurantes, serviços, escolas e transportes. A requalificação contínua desta zona e a crescente procura por imóveis no centro histórico reforçam o interesse e o potencial deste edifício. Mais do que um prédio, trata-se de um património com identidade, inserido num dos bairros mais característicos de Setúbal. A sua localização e composição oferecem condições para diferentes projetos, desde a manutenção das utilizações atuais à reabilitação e valorização do imóvel, respeitando sempre a legislação em vigor. Características principais Prédio em propriedade total; Área bruta aproximada de 200 m²; 3 pisos; Loja no rés-do-chão; 2 habitações; Localização privilegiada no centro histórico de Setúbal. Preço: 450.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:C0237-03867
1.600.000 €
Área bruta 596 m²
Situado numa das principais avenidas da cidade, próximo de praias, centro histórico, comércio, serviços bancários, transportes públicos (comboio e autocarro), restaurantes e zonas de lazer, este prédio encontra-se totalmente renovado (sem necessidade de obras) e já adaptado para exploração turística (Alojamento Local, boutique hotel ou arrendamento de longa duração) e comércio. O prédio encontra-se em propriedade horizontal e possui um sistema moderno com fechaduras eletrónicas e cartões magnéticos em todas as frações, sendo uma excelente oportunidade para investidores, dada a forte procura turística e residencial na região. Encontrando-se em Propriedade Horizontal, este imóvel é também uma excelente oportunidade para quem desejar vender as frações individualmente. O imóvel está com rentabilidade de arrendamentos, mais informações, entre em contacto. Área de implantação: 163 m² Área bruta privativa total: 601,73 m² Composição: R/C + 3 pisos Composição do Prédio: 13 Frações Comércio (restauração): Fração A: 90 m² Habitação (12 unidades): Fração B: 71,49 m² (atualmente escritório, preparado para T2) Fração C: 35,73 m² Fração D: 35,12 m² Fração E: 38,06 m² Fração F: 36,22 m² Fração G: 35,88 m² Fração H: 46,82 m² Fração I: 37,16 m² Fração J: 35,32 m² Fração K: 35,61 m² Fração L: 44,36 m² Fração M: 59,79 m² Ano de conclusão da reabilitação: 2021 #ref:C0464-00371
650.000 €
Área útil 200 m²
Apresentamos este prédio icónico situado em plena Baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Praça do Bocage no centro histórico da cidade. Neste prédio encontra uma excelente oportunidade de negócio para quem pretender habitar no centro da cidade ou para quem pretender rentabilizar o espaço no mercado de arrendamento, tanto para exploração de alojamento local e arrendamento de espaço comercial em pleno centro da cidade. É composto por 2 frações de habitação e 1 loja de comércio, onde o prédio precisa de algumas pinturas e reparos de remodelação tanto no interior como no exterior. A zona é recheada de comércio local e espaços de restauração bem como tem excelentes acessos para as lindas praias de Setúbal e para a Serra da Arrábida. A famosa Avenida Luisa Todi fica a também situada a escassos metros onde pode aproveitar para passeios pedestres ou até mesmo para passeios de bicicleta. Se procura uma zona para investimento não encontrará melhor, pois trata-se da zona com mais valorização na linda cidade de Setúbal. Caso necessite financiamento para compra do imóvel, somos intermediários de crédito certificados e autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 3008, e temos ao seu dispor as melhores condições de financiamento do mercado #ref:V-715
550.000 €
Área bruta 523 m²
Edifício em Almada Velha para reabilitação, com projeto aprovado na Câmara Municipal de Almada e da Direção Geral do Património Cultural. Está pronto a reabilitar com entrega apenas de Comunicação Prévia. O projeto é composto por 5 apartamentos: Piso 0 (2 apartamentos) T3 - Fração A: 79m2 T1- Fração B: 37m2 com terraço Piso 1 (3 apartamentos) T2- Fração C: 66m2 (duplex) T1- Fração D: 50m2 (duplex) T2-Fração E: 83m2 (duplex) Por se tratar de um edifício anterior a 1951 e inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de vantagens e incentivos fiscais como isenção de IMI e IVA reduzido para obras de reabilitação, além da valorização imobiliária por se estar inserido no Núcleo Histórico de Almada e Zona Especial de Proteção Casa da Cerca. Fácil acesso a transportes públicos, comboio da Fertagus (Estação do Pragal), Metro Sul do Tejo e autocarros. Acesso a Lisboa via autoestradas A33, IC20 e A2. Perto das praias da linha da Costa da Caparica e São João da Caparica. Nas proximidades: Centro Comercial Almada Forum. Comércio, serviços, escolas e à Faculdade FCT. A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa. Solicite informação ou marque a sua visita através dos nossos contatos. #ref:EDI_5060
Prédio no Concelho de Grândola
499.000 €
Área útil 160 m²
Prédio em propriedade total, para remodelação. Área total do terreno 435m2 e área de implantação 160m2. Edificio de rés-do-chão, 1º andar, destinado a habitação. Existência de logradouro nas traseiras do prédio com a área de 187m2. O telhado totalmente novo. Prédio com traça antiga, soalho e portadas em madeira, ideal para alojamento local ou divisão em apartamentos para alugar. Fica a cerca de trinta minutos de Grândola, estrada em alcatrão, em excelente estado, rodeado por uma paisagem maravilhosa de Montado Alentejano. Marque a sua visita e venha conhecer. #ref:EDI_208
598.000 €
Área bruta 216 m²
Predio com 6 frações . Rendimento garantido! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário. Predio propriedade única com 6 frações ,atualmente todas arrendadas , ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento desde o primeiro dia. Este imóvel destaca-se pelo seu potencial de rentabilidade, permitindo adquirir um conjunto de frações que apesar de estarem ocupadas o contratos podem ser resolvidos durante 2027. UMA SOLUÇÃO ATRATIVA PARA QUEM PROCURA INVESTIR COM ESTRATEGIA., gerar rendimentos através de renda-se reforçar o seu património imobiliário com um ativo que oferece potencial de valorização a medio e longo prazo. Caso procure viver no centro da cidade este prédio permite unificação de frações e ao nível do r\c a possibilidade de garagem Localizado numa paralela a av. luisa tody ícone de Setúbal, este edifício beneficia de uma excelente acessibilidade e proximidade a serviços essenciais, comércio e áreas de lazer ; destacamos a proximade as praias e serra da Arrabida bem como a facilidade de acesso a auto estrada ,estação dos comboios ou autocarros. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e descobrir tudo o que ele tem para oferecer. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro lar ou investimento em Setúbal! #ref:C0237-03919
375.000 €
395.000 €
-5%
Área bruta 162 m²
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Setúbal. Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por três pisos com utilizações independentes, oferecendo grande versatilidade para habitação própria, arrendamento ou exploração turística. O imóvel destaca-se pelo seu potencial de valorização, permitindo rentabilização imediata e/ou personalização conforme o projeto do investidor. Composição do Imóvel Rés-do-chão (Loja - 54 m²): Espaço afeto a comércio, composto por três divisões e montra para a rua. Possibilidade de conversão em habitação, sujeita a licenciamento camarário. 1. º Andar (Apartamento - 54 m²): Apartamento T1 totalmente remodelado, pronto a habitar. Dispõe de instalações elétricas e canalização renovadas. 2. º Andar (Duas Unidades - 27 m² cada): Atualmente dividido em duas frações independentes (direito e esquerdo). Obras de remodelação já iniciadas, permitindo a sua unificação ou a criação de dois estúdios autónomos. Localização Situado em zona central, junto às antigas muralhas da cidade, com proximidade a comércio local, serviços, restauração e transportes públicos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. S4Y-PV11-S #ref:S4Y-PV11-S
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