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12 Prédios para venda em Lisboa perto de: Lx Factory

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Prédio em Alcântara, Lisboa

1.400.000 €
5 quartos Área bruta 378 m² C.E.: C
PT No coração de Alcântara, situado a 500 metros da Estação de comboios e do LXFactory, das Docas, do Hospital CUF Tejo e ainda próximo a vários pontos de comércio/restauração e lazer, encontra este prédio que se apresenta como uma ótima oportunidade de investimento. Conta com três pisos e duas frentes e uma área bruta privativa de 378m2, divididos da seguinte maneira: - R/C (126m2) com afetação a serviços e comércio, de momento com contrato de arrendamento ativo. - No 1º e 2º Piso (252m2) com afetação a habitação, de momento a operar como estabelecimento de hospedagem em regime de Alojamento Local. Constituído por 5 suites com sistema HOME IT (Códigos de Acesso) e ainda uma cozinha e casa de banho comum para os hóspedes. O Imóvel foi totalmente renovado no final de 2019, com acabamentos de excelência, todas as janelas em PVC, com vidros duplos Oscilobatentes e reforçados que permitem uma ventilação e segurança permanente. Rede Electrica e de Comunicações totalmente substituidas, assim como toda Rede de Água e Esgotos. O prédio conta ainda com uma Licença de AL para Estabelecimento de Hospedagem, o que consoante a nova legislação em vigor, permite que a mesma ainda seja transmitida. Não perca esta oportunidade de investimento numa das modalidades mais rentáveis do investimento imobiliário. A UPRIVER PROPERTIES tem como propósito dar um acompanhamento personalizado na experiência de compra ou venda do seu imóvel, utilizando ferramentas inovadoras que o valorizam e o diferenciam no mercado imobiliário. Contamos com um vasto leque de parceiros em diferentes áreas e setores económicos que dinamizam o fluxo de negócios e apresentam novas oportunidades que acrescentam valor ao nosso portefólio. Contacte a UPRIVER PROPERTIES para mais informações e faça connosco o melhor negócio! ENG In the heart of Alcântara, situated 500 meters from the train station and the LXFactory, the Docks, CUF Tejo Hospital and also close to various points of trade/restaurants and leisure, you will find this building that presents itself as a great investment opportunity. It has three floors and two fronts and a gross private area of 378m2, divided as follows: - Ground floor (126m2) with affectation to services and commerce, for the moment with active lease contract. - On the 1st and 2nd floor (252m2) with allocation to housing, at the moment operating as an accommodation establishment under the regime of Local Lodging. Consisting of 5 suites with HOME IT system (Access Codes) and a kitchen and common bathroom for guests. The Property was fully renovated at the end of 2019, with excellent finishes, all windows in PVC, with double Oscillobatent and reinforced glass that allow for permanent ventilation and security. Electrical and Communications Network fully replaced, as well as all Water and Sewage Network. The building also has an AL License for Lodging Establishment, which according to the new legislation in force, allows it to still be transmitted. Don’t miss this opportunity to invest in one of the most profitable forms of real estate investment. The purpose of UPRIVER PROPERTIES is to give a personalized accompaniment in the experience of buying or selling your property, using innovative tools that add value and differentiate you in the real estate market. We have a wide range of partners in different areas and economic sectors that boost the business flow and present new opportunities that add value to our portfolio. Contact UPRIVER PROPERTIES for more information and make the best deal with us! #ref:UP_7
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Prédio em Alcântara, Lisboa
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Prédio em Alcântara, Lisboa

1.400.000 €
Área bruta 435 m² C.E.: C
Prédio remodelado e situado em Alcântara, para rendimento. Descrição: - Prédio completamente remodelado, composto por 3 andares: rés do chão, 1º andar, 2º andar e sótão. Rés do Chão: - Com cabeleireiro em funcionamento 1º e 2º Andar: - 5 suites - Cozinha - Terraço - Sala de refeições - Wc social - Em funcionamento no 1º e 2º andar, o arrendamento das suites em regime de AL Rendimento: - Entre 4,50% a 5,57% anuais Remodelação: - Eletricidade (nova) - Canalização (nova) - Esgotos (novos) - Caixilharia (novas) - Remodelação total efetuada há menos de 1 ano e meio - Utilização de materiais de topo Localização: - Alcântara junto ao LX Factory Comércio e Serviços: - Restaurantes - Cafés - Mercearias - Supermercados - Escolas - Comércio e serviços variados nas redondezas Transportes: - Autocarros para toda a cidade - Elétrico Outros: - Tanto o rés do chão como os 1º e 2º andares, encontram-se com contratos de arrendamento - Facilidades de financiamento Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita! #ref:HC422
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Prédio em Alcântara, Lisboa
Exclusive

Prédio em Alcântara, Lisboa

450.000 €
Área útil 50 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio em propriedade total - para reabilitação - R/c-1º-2º e sótão- R/C com loja -wc -que está ocupada, renda 1.000, euros - restante devoluto -A loja tem escada de acesso a uma cave com pé dto baixo, destinada a armazém - 1º -2º e sótão fazem triplex : 1º andar com cozinha, wc - duas assoalhadas interiores e uma com janela - 2º andar com wc e três assoalhadas com janelas- Escada de acesso a sótão - Junto ao Largo de Alcântara - transportes - CP- acessos á Ponte 25 de Abril- comercio - restaurantes- etc #ref:EDI_1552
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Prédio em Alcântara, Lisboa
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SCEmpreendimentos
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Prédio em Alcântara, Lisboa

2.600.000 €
Área útil 1.100 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 area total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara #ref:EDI_2012
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Prédio em Alcântara, Lisboa
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Prédio em Alcântara, Lisboa

1.250.000 €
Área bruta 378 m² C.E.: E
Oportunidade de Investimento Prédio totalmente Reabilitado em 2019 na Rua de Alcântara, constituído por Espaço Comercial no R/C. Apresenta ainda 5 Suites, Sala de Refeições/Sala de Estar e Terraço em AL no 1º e 2º pisos com Área Bruta Privativa 378 m2. Com separação física entre o espaço comercial e a zona de habitação, este prédio apresenta uma oportunidade de investimento com rentabilidade. O primeiro e segundo pisos estão de momento a ser explorados por uma entidade empresarial por um período de 5 anos renovável tendo começado em Abril de 2021. Com instalação de: - Sistema de HOME IT ( código de acesso) em todas as suites; - Sistema Multisplit (AVAC) em todas as divisões; - Todas as janelas em PVC com vidros Duplos Oscilo batentes. Toda a Rede Elétrica e de Comunicações totalmente substituída, assim como a Rede de Água e Esgotos. A renda obtida é de: - 2.250€ mensal até ao fim do ano de 2022 - 3.000€ mensal de 01/01/ [--] /12/2023 - 3.250€ mensal de 01/01/ [--] /12/2024 - As rendas a partir do 4º Ano de Contrato (4º ano de contrato incluído) serão atualizadas com aumentos de 1% ao ano. Actualmente o espaço comercial está desocupado, tendo operado um restaurante no local até final de Março de 2022. Cozinha parcialmente equipada. A zona é de excelente localização, perto de transportes, comércio, próximo do hospital da CUF Tejo e do LX Factory, zona nobre de Lisboa e a curta distância do centro da cidade. Marque já a sua visita. Investment Opportunity Fully Rehabilitated building in 2019 in Rua de Alcântara, consisting of Commercial Space in the Ground Floor. It also presents 5 Suites, Dining Room / Living Room and Terrace in Short Rental on the 1st and 2nd floors with Gross Private Area 378 m2. With physical separation between the commercial space and the habitational area, this building presents an investment opportunity with profitability. The first and second floors are currently being operated by a business entity for a renewable period of 5 years starting in April 2021. With installation of: - HOME IT system (access code) in all suites; - Multisplit system (HVAC) in all divisions; - All PVC windows with double glazing Oscilo stops. The entire Electrical and Communications Network is completely replaced, as well as the Water and Sewerage Network. The income obtained is: - 2,250€ monthly until the end of 2022 - 3,000€ monthly from 01/01/ [--] /12/2023 - 3.250€ monthly from 01/01/ [--] /12/2024 - After the 4th year of rent (2024 included) the rents increase 1% yearly Currently the commercial space is unoccupied, having operated a restaurant on site until the end of March 2022. Partially equipped kitchen. The area is of excellent location, close to transport, commerce, close to the hospital of CUF Tejo and LX Factory, noble area of Lisbon and within walking distance of the city center. Book your visit now. #ref:1150663/22LS
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Prédio em Alcântara, Lisboa

Prédio em Alcântara, Lisboa

1.300.000 €
Área bruta 672 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio com 672 m2 de área bruta de construção, distribuídos por uma loja e sete apartamentos, no Alto de Santo Amaro, em Alcântara, Lisboa. O prédio encontra-se em bom estado de conservação, a necessitar de algumas obras de reparação, sendo que alguns dos apartamentos encontram-se já recuperados. Vendido parcialmente ocupado com contratos de arrendamento, sendo um deles comercial antigo. Rendimento anual 41 427€. Zona bem servida de transportes públicos, serviços e comércio, a 5 minutos walking distance da estação ferroviária Alto De Santo Amaro, a 2 minutos driving distance do LxFactory, a 5 minutos do Hospital CUF Tejo, do acesso à Ponte 25 de Abril, da Avenida de Ceuta, Avenida 24 de Julho e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:78219
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Prédio em Alcântara, Lisboa

Prédio em Travessa da Galé, Alcântara, Lisboa

13.000.000 €
Área bruta 5.500 m² C.E.: B
Prédio com 5500m2 com Projeto Aprovado para Venda em Alcântara, Lisboa Área de Construção: 5500 m2 Área do Terreno: 4100 m2 Imóvel OFF MARKET Entrar em Contacto para mais informações. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate. pt. #ref:Edi_off_Alcantara
Com garagem
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Prédio em Travessa da Galé, Alcântara, Lisboa
MMMD Properties
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Licença AMI: 21133
Cluttons Portugal
Cluttons Portugal
Licença AMI: 14434

Prédio em Alcântara, Lisboa

770.000 €
Área bruta 170 m² C.E.: A
Está à procura de uma oportunidade única de investimento imobiliário? Temos o imóvel perfeito para si! Este prédio incrível, composto por dois duplex T2, está agora disponível para venda na sua fase final de construção. Situado num local privilegiado e registado como propriedade total, este é o momento ideal para investir e deixar a sua marca. Imagine ter a liberdade de personalizar estes duplexes conforme o seu gosto e preferências. Esta é a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos ou de garantir um excelente retorno ao investir no mercado imobiliário. Com uma localização estratégica e uma construção de qualidade, este imóvel tem todo o potencial para se tornar numa verdadeira oportunidade no mercado. Não deixe escapar esta oportunidade única. Marque já uma visita e descubra tudo o que este prédio tem para oferecer. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar este projeto em realidade. Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita. O seu futuro imóvel ou investimento está à espera! #ref:59695
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Prédio em Alcântara, Lisboa

Prédio em Largo das Fontaínhas, Alcântara, Lisboa

5.000.000 €
Área bruta 675 m² C.E.: C
Prédio em propriedade total com 3 pisos, totalizando 675 m2 de área bruta. Tem possibilidade de subir mais 1 piso, ficando com 900 m2. Neste momento está totalmente arrendado sendo todos os contratos a termo. Encontra-se em bom estado de conservação. Mais informações no nosso site. #ref:W3996
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Prédio na Rua Gilberto Rola, Alcântara, Lisboa

2.550.000 €
Área bruta 1.200 m² C.E.: E
Alcântara. Prédio. 1.200m2. Totalmente devoluto. 8 Apartamentos e 2 Lojas. Edifício com 5 pisos, em lote de 290m2 e área de implantação de 228m2. Composto por 8 apartamentos de tipologia T2 com áreas de 90m2/cada e 2 lojas de 110m2/ cada e ainda área descoberta de 62m2. Imóvel com projecto aprovado (2019) para reabilitação total e ampliação do último piso (águas furtadas). Óptima localização, próximo do (novo) Hospital CUF Tejo e a 700mt. do Rio Tejo e da zona recreativa de Docas/ Passeio Marítimo de Alcântara. Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido #ref:PRE5101
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Prédio na Rua Gilberto Rola, Alcântara, Lisboa

Prédio na Rua das Fontaínhas, Alcântara, Lisboa

900.000 €
Área bruta 300 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio para recuperar na Rua das Fontainhas a São Lourenço em Lisboa Refere-se o presente Projeto de Reabilitação a um edifício situado na Rua das Fontainhas a São Lourenço nº 22/24 pertencente à firma SIMOSAN. Este imóvel anteriormente pertencente à Câmara Municipal de Lisboa, integrou o património da empresa ora requerente por via de permuta. O imóvel tem o nº 188 de Matriz e encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial de Lisboa, da Freguesia de Santa Maria Maior sob o nº 45/20080401. Para o desenvolvimento do projeto de alterações, foi efetuado o levantamento de todo o edifício, interiormente e exteriormente, e efetuado o levantamento topográfico, de modo a ter o seu enquadramento e o perfil do arruamento de acesso. O arruamento de acesso tem apenas ligação por viaturas pelo lado sul, terminando do lado norte com uma escadaria que liga à Praça do Martim Moniz. O arruamento tem o seu pavimento em empedrado, com plano único, sem passeios, e com valetas laterais de drenagem das águas pluviais. O edifício existente tem a sua fachada principal segundo o plano de acompanhamento do arruamento que fica voltado a poente, enquanto que a fachada posterior é marginal a um logradouro que não pertence à requerente. Localizado junto ao Hotel Mundial, Martim Moniz Junto a duas estações de metro, várias paragens de autocarro e elétrico 300 m2 de construção acima do solo. 4 pisos Projeto na Câmara Municipal de Lisboa Facilitamos contratos com arquitetos Oferecemos o projeto de arquitetura em curso Estamos disponíveis para dar todas as informações. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja: Chave Nova #ref:OD2/00385
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Prédio na Rua das Fontaínhas, Alcântara, Lisboa
Prédio em Alcântara, Lisboa

Prédio em Alcântara, Lisboa

1.800.000 €
Área útil 950 m² C.E.: Propriedade isenta
Situado a 20mts do renovado largo de Alcântara, esta zona encontra-se em franca expansão sendo que o projecto em construção do novo Hospital da CUF, a 100 mts destes imóveis, o rio a 200mts, a zona de comercio tradicional, a entrada e saída de Lisboa fácil, rumo ao sul, trará uma mais valia à zona. Estes 2 predios contiguos encontram-se para venda com projecto em aprovação na CML, para obras totais. O projecto prevê a subida de mais dois andares, sete apartamentos T2 com áreas boas e garagens, sendo que a area de construção é de 950m2. A área de implantação ronda os 215m2 e o prédio existente é para deitar abaixo e voltar a construir do nada - a fachada não é aproveitável. #ref:EDI_3856
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