18 Prédios para venda em Lisboa perto de: Metro Rato

Prédio devoluto numa área nobre da cidade de Lisboa, na freguesia de Santo António. O prédio tem uma área de 323,8500 m² com aproximadamente 1.250 m², sendo possível construir 5 ou 6 pisos e mais uma ou duas caves para estacionamentos/arrecadações. A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício ’Franjinhas’, são reveladores da dinâmica urbanística deste local. A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o ’Passeio Público’’ foi criado à semelhança dos grandes ’Boulevards’ Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo. #ref:W-02RCWH

Prédio habitacional com 3 pisos, localizado entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade. De momento trata-se de um edifício em propriedade total, sem elevador com 3 lojas no piso 0, estando uma devoluta e duas arrendadas ao mesmo inquilino, piso 1 e piso 2 devolutos, logradouro ao nível do 1º piso. Grande visibilidade, localização estratégica, prédio com três frentes, favorável a subir um a dois pisos. Áreas Existente: Área do Lote - 438m2 Área de Implantação - 398 m2 Área de Logradouro - 45,10 m2 Área Bruta Privativa total - 1025,72 m2 Área Bruta Privativa Lojas - 372m2 Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2 Altura Pé direito 1º piso - 3.30m Altura Pé direito 2º piso - 3.30m Altura Pé direito entrada - 4.41m A escassos metros do largo do Rato, Avenida da Liberdade, assim como de uma grande variedade de comércio e restaurantes, onde o centro da cidade o rodeia com tudo o que precisa. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa zona em contínuo crescimento. A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, neste caso sendo uma revenda neste fantástico projeto. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF31640

Prédio para Venda no Principe Real, Lisboa Prédio com grande potencial de investimento para fazer 1 apartamento por andar, ou 2 APartamentos Duplex ou uma Moradia Unifamiliar. Possibilidade de acrescento de 1 piso e possivelmente um Terraço. Área mais ou menos de 60 m2 por piso, constituido por: R/C: - 1 Estúdio (22m2): Arrendado por 660€/mês (contrato até Fevereiro de 2027) - 1 Estúdio (22m2): Arrendado por 800€/mês (contrato até Janeiro de 2025) 1º andar: T3 com cerca de 60m2 (Devoluto) 2º andar: T3 com cerca de 60m2 (Devoluto) Em Propriedade total. Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_118

Edifício com projeto de arquitetura submetida à CML muito bem localizado, na zona do Príncipe Real. Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2. Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2. O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade. Não perca esta oportunidade! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:24882

Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade. A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade. O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia. Características principais do edifício Construção anterior a 1951Localização em gaveto com 3 frentesTerraçosPé direito dos pisos habitacionais - 3,3 mPé direito do piso 0 - 4,4 mÁreas Área do Lote - 438m2Área de Implantação - 398 m2Área de Logradouro - 45,10 m2Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2Área Bruta Privativa Lojas - 372m2Área Bruta Privativa piso1e2-660m2 Localização e Envolvência: A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa. Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante. A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas. Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito. //Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!// #ref:1196-8628

Vende-se três frações em prédio localizado no coração de Lisboa, em pleno Largo do Rato e, como tal, na mais valorizada freguesia da cidade: Santo António! Este pode ser um investimento seguro, em zona premium da cidade de Lisboa! No rés-do-chão encontra-se neste momento um café /restaurante em funcionamento, com contrato de arrendamento até 2027, pelo valor de 2500€ mensais. O terceiro andar já foi alvo de remodelação e tem um inquilino que poderá permanecer ou sair, conforme vontade do comprador - a renda atual tem o valor de 1100€ mensais. O último piso (águas furtadas) poderá ser ampliado em mais de 20m2, conforme projeto já aprovado pela DGP e PIP também aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Desta renovação pode resultar um magnífico T2 com cerca de 80m2. Uma opção interessante poderá ser fazer um duplex do 3º e 4º pisos, com uma área total de cerca de 200m2, aproveitando a possibilidade de subir o pé direito do último piso, bem como a sua área. Para mais ifnormação, não hesite em ligar-me já. Este prédio pombalino tem a melhor orientação solar, ou seja, como é virado a sul, recebe luz natural durante todo o dia. Alguns dos tectos encontram-se no seu estado original e são trabalhados. O soalho de madeira maciça corrida encontra-se em geral em boas condições e poderá ser aproveitado. Nas cozinhas encontram-se belíssimos azulejos originais. As frações podem também ser vendidas separadamente, pelo seguintes valores: 1) R/C (Café restiarante) = 750 000€ 2) 3º andar (apartamento com remodelação feita com cerca de 6 anos) = 590 000€ 3) 4º piso (para remodelação e ampliação em volumetria total) = 290 000€ Para mais informações, esclarecimentos ou agendamento de visitas, não hesite em contactar-me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120801324-73

Prédio de interesse elevado, localizado no prestigioso Largo do Rato em Lisboa, oferece uma oportunidade única para uma remodelação total, revelando um potencial excepcional. Com uma localização privilegiada, o edifício possui características arquitectónicas que pode ser reabilitado para criar um espaço moderno e elegante, proporcionando uma residência exclusiva ou oportunidade de investimento. Características Principais: Localização Excepcional: Situado no coração de Lisboa, o Largo do Rato é conhecido por sua atmosfera cosmopolita, proximidade a pontos culturais, restaurantes requintados e facilidade de acesso a diversas comodidades urbanas. A localização estratégica valoriza ainda mais o potencial deste prédio. Potencial de Remodelação Total: O edifício, com suas características originais, oferece um amplo espaço para a realização de uma remodelação total, permitindo a criação de ambientes modernos e funcionais. Os elementos arquitectónicos podem ser preservados e integrados a um design contemporâneo, proporcionando um equilíbrio entre o charme histórico e as comodidades modernas. Vistas Panorâmicas: Dependendo da reabilitação do prédio, é possível desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade, criando um ambiente único e exclusivo para os futuros ocupantes. Espaços Amplos e Flexíveis: Os diferentes níveis do prédio oferecem espaços amplos e flexíveis, permitindo a criação de diferentes ambientes, como áreas de convívio, quartos espaçosos, escritórios ou até mesmo uma área de entretenimento. Investimento de Valorização: A reabilitação deste prédio no Largo do Rato representa não apenas uma oportunidade de residência única, mas também um investimento estratégico, considerando a alta demanda por propriedades bem localizadas em Lisboa. Este prédio proporciona uma tela em branco para transformar uma propriedade histórica em uma residência contemporânea de luxo, aproveitando ao máximo sua localização excepcional e potencial de valorização. Uma vez remodelado, o edifício no Largo do Rato se tornará num produto imobiliário de excelência, combinando tradição e modernidade em uma das áreas mais desejadas da cidade. #ref:PF31970

Prédio com projecto aprovado para construir uma moradia, na excelente localização do Príncipe Real, na sossegada Rua Nova do Loureiro, em pleno coração de Lisboa. De um prédio antigo nasce um único fogo com uma casa e um anexo, jardim, piscina, lavandaria, ginásio com sauna e garagem para 2 carros, concebido pelo conceituado atelier de arquitectura Ana Costa. Com 3 pisos acima do solo 1 abaixo com as seguintes áreas: Área total do terreno : 183.00 m2 Área de implantação : 153.00 m2 Logradouro : 48.07 m2 Área bruta de construção : 410.77 m2 Área Útil : 312.78 m2 Pisos acima da cota de soleira : 3+1 Pisos abaixo da cota de soleira : 0 Superfície de pavimento : 472.14m2 Para ficar a conhecer todo o projecto em pormenor, por favor contacte-nos. O Príncipe Real é um bairro ’alternativo’, com muito carisma e atitude. Um estilo muito próprio que se foi assumindo à medida que conceitos inovadores, ateliers de moda e concept stores se implantaram nesta zona com espaços típicos de rua, mas que muitas vezes se concentram em palacetes com funcionalidades e serviços característicos de uma galeria comercial. É o caso da Embaixada Portuguese Gallery Shopping, onde se junta uma nova geração de empreendedores portugueses com uma oferta diferenciadora e grande foco na produção nacional. Estamos disponíveis para explicar todo o projecto. Fale connosco. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% #ref:1217-2775

Prédio em Propriedade Total com 315 m2 no total, composto por dois prédios com entradas independentes, com 13 fracções, 5 fracções com rendas atualizadas, que rondam entre os 500€ e 750€, 2 fracções com contrato antigo com rendas que rondam entre os 150€ a 400€, 3 fracções no rés do chão utilizadas como arrecadação/oficina sem contratos, as restantes fracções estão vazias e com necessidades de obras. Atualmente o prédio encontra-se parcialmente ocupado, existindo algumas das frações recentemente remodelas, no entanto, encontra-se ainda por remodelar 4 fracções, bem como reabilitar a cobertura e atualizar a rede de águas, esgotos e eletricidade das partes comuns do prédio. Encontra-se rentabilizado em arrendamento tradicional, 2 casos de inquilinos com contratos de ’rendas antigas’, 5 casos de rendas com contratos atuais. Características das fracções: 1) N.º2-4-R/ch - Armazém; N.º 6 - 1º Andar - T2 com 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 instalação sanitária, 1 despensa e 1 corredor/vestíbulo; N.º 6 - 2º Esq., habitação T2, sendo composta por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 2 casas de banhos; N.º 6 - 2º Dir., habitação T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho; N.º 6 - 3º Dir. e 3º Esq., habitações T1, sendo compostas por 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho; 2) N.º7eonº 9 habitações T0, com 1 quarto/sala, 1 cozinha e 1 casa de banho; 3) N.º 11 anterior habitação T0, utillizada como oficina/armazém; 4) N.º 13 - 1º andar, 2º Esq. e 3º andar habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha e 1 casa de banho e 1 arrumo; N. º15 - 17 - R/ch, habitação T1, com 1 quarto, 1 sala, 1 cozinha, 1 casa de banho e 1 arrumo; Building in Total Property with 315 m2 in total, consisting of two buildings with entrances independent, with 13 fractions, 5 fractions with updated rents, which are around €500 and €750, 2 installments with old contract with rents ranging from €150 to €400, 3 installments on the ground floor used as a storage room/workshop without contracts, the remaining fractions are empty and in need of work. Currently the building is partially occupied, with some of the fractions recently remodeled, however, there are still 4 units to be remodeled, as well how to rehabilitate the roof and upgrade the water, sewage and electricity network of the parts building common. It is monetized in traditional lease, 2 cases of tenants with ’old rent’ contracts, 5 cases of rent with current contracts. Features of Fractions: 1) No.2-4-R/ch - Warehouse; Nº 6 - 1st Floor - T2 with 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 1 toilet, 1 pantry and 1 corridor/vestibule; Nº 6 - 2nd Left, housing T2, consisting of 2 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen and 2 bathrooms; Nº 6 - 2nd Dir., housing T1, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and 1 bathroom; No. 6 - 3rd Dir. and 3rd Left, T1 houses, consisting of 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and 1 bathroom; 2) No. 7 and no. 9 T0 housing, with 1 bedroom/living room, 1 kitchen and 1 bathroom; 3) No. 11 previous housing T0, used as a workshop/warehouse; 4) Nº 13 - 1st floor, 2nd Left and 3rd floor housing T1, with 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen and 1 bathroom and 1 storage room; No. 15 - 17 - R/ch, T1 house, with 1 bedroom, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom bath and 1 tidy; #ref:EDI_1385

Prédio para reabilitação total que atualmente tem 4 pisos, perfazendo 1.032 m2. Tem a possibilidade de subir um piso, totalizando 1.250 m2. Situa-se no coração de Lisboa, estando a 2 minutos do Marquês de Pombal, a 5 minutos da A5 e da Ponte 25 de Abril. #ref:W4532

- Edifício com rendimento mensal de 1.300€, resultante de 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU; - Estudo em anexo - Projeto em aprovação junto da CM Lisboa #ref:FC_1975

Largo do Rato. Prédio com 4 pisos, composto por 4 apartamentos e 2 lojas. Possibilidade de ampliação de mais 2 pisos. Os apartamentos encontram-se devolutos e as lojas arrendadas. Necessita de obras gerais. Excelente localização, muito central, zona dotada de vasta rede de serviços, comércio e transportes públicos. Muito potencial, diversas opções de investimento, revenda para o sector turístico, habitacional ou comercial. Mais informações a pedido. #ref:PRE4819

Edificio residencial em propriedade total no centro de Lisboa em localização Premium , junto Avenida da Liberdade , Praça Marquês de Pombal e o Jardim do Príncipe Real. Composto por 5 pisos, 5 fogos, com 175m2 de area de terreno e 135m2 de implantação. Em bom estado de conservação, com obras efetuadas, tem neste momento 4 apartamentos arrendados, com contratos de curta duração e rendas atualizadas. O prédio destina-se a ser vendido na totalidade e poderá ser uma fonte de rentabilidade imediata nas condições em que se encontra , ou permitir a possibilidade de transformação. Areas brutas dos apartamentos; Rés do chão 120.44m2 1ºandar:125,07m2 2ºandar:125,07m2 3ºandar:123,44m2 cave - cerca de50m2 Prédio isento de licença de utilização, anterior ao RGEU A Freguesia de Santo António resulta da agregação das freguesias de S. José, Coração de Jesus e São Mamede. O seu nome dedicado ao Santo Padroeiro de Lisboa, e pretende preservar o passado e os lugares emblemáticos ao mesmo tempo atrair jovens e empreendedores para este local tão exclusivo. Este é mais um exclusivo de ELISABETE LINO LDA, Consulte-nos para mais informações #ref:9284

Príncipe Real, zona prime, junto à Praça das Flores. Prédio composto por 5 pisos, 9 apartamentos, 1 loja e jardim de 140m2. Área de implantação de 170m2, inserido em terreno com 310m2. Vista de cidade e rio. Maioritariamente arrendado, com 4 contratos a termo, 3 contratos sem termo e 3 apartamentos devolutos. Vista de cidade e rio. Necessita de obras de beneficiação. Edifício de construção clássica. Localização privilegiada, zona de elevada cotação no mercado imobiliário. O edifício encontra-se implantado em artéria essencialmente residencial, muito calma, com uma vasta rede serviços e comércio tradicional nas proximidades. Óptimo investimento para arrendamento ou revenda de apartamentos. #ref:PRE5033