Prédios para venda por recuperar em Setúbal perto de: Tebaida

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725.000 €

Prédio em União das Freguesias de Setúbal, Setúbal

Área bruta 407 m²

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração de Setúbal: um edifício para reabilitação total localizado no prestigiado Bairro Salgado, junto ao Jardim do Bonfim, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade. Características do Imóvel: Composto por 8 apartamentos distribuídos por rés do chão e primeiro andar. Os apartamentos no rés do chão dispõem de espaços exteriores privados, ideais para momentos de lazer. Os apartamentos do primeiro andar possuem varandas viradas a sul, oferecendo excelente exposição solar e privacidade. Possibilidade de criar duplex nos apartamentos do primeiro andar, aproveitando o sótão existente. Localização Privilegiada: O Bairro Salgado destaca-se pela sua centralidade, proximidade ao Jardim do Bonfim, comércio local, escolas e serviços essenciais. A zona é servida por uma excelente rede de transportes públicos, facilitando o acesso a outras áreas da cidade e à capital. Porquê Investir em Setúbal: Setúbal é uma cidade em crescimento, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, como a Praia da Figueirinha e o Portinho da Arrábida, e pela proximidade à Serra da Arrábida, um parque natural de beleza ímpar. A apenas 50 km de Lisboa, Setúbal oferece uma qualidade de vida elevada, combinando o charme de uma cidade costeira com a conveniência de estar perto da capital. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade garantida num mercado imobiliário em expansão. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. #ref:C0237-02648

Com garagem

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217.000 €

Prédio em União das Freguesias de Setúbal, Setúbal

Área bruta 110 m²

Prédio de dois pisos, em zona histórica de Setúbal, próximo do miradouro. Extremamente bem localizado, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospital, transportes públicos, património histórico e facilidade de acessos a principais avenidas de circulação da cidade. O R/c com entrada directa à rua, possui 55 m2 e encontra-se dividido em dois gabinetes com paredes de pladur, um hall, um corredor e um wc com poliban. O primeiro piso, possui entrada independente e está seccionado em sala, gabinete com roupeiro embutido, cozinha e wc com poliban. A sala possui uma janela em porta de madeira com vista para o átrio da rua. Traseira do edifício desafogada, confronta com terreiro municipal. O edifício tem licença de utilização para comércio em ambas as frações. O primeiro piso teve uso de habitação e foi alterado para uso terciário. O processo pode ser revertido mediante pedido à Câmara Municipal de Setúbal. Inserido em zona ARU, com IVA reduzido a 6% para obras de reabilitação. Garanta a oportunidade de negócio! #ref:C0237-03290

Edifício histórico com localização privilegiada no centro de Setúbal ( av. 5 de Outubro)

1.100.000 €

Prédio em União das Freguesias de Setúbal, Setúbal

Área bruta 939 m²

Edifício histórico com localização privilegiada no centro de Setúbal Apresentamos um edifício com uma localização excecional, junto à Praça do Bocage, no coração de Setúbal, numa zona central e com forte potencial turístico e comercial. O imóvel é atualmente constituído por espaços destinados a comércio e habitação, apresentando características e uma configuração particularmente interessantes para um projeto de hotel de charme, boutique hotel, alojamento turístico ou empreendimento de uso misto. Com uma área de implantação de 364 m² e uma área total bruta privativa de aproximadamente 940 m², o edifício desenvolve-se ao longo de 3 pisos e águas-furtadas, dispondo ainda de logradouro, uma valência muito diferenciadora numa localização tão central. Outro dos seus principais atributos são as três frentes de fachada, cada uma com entrada independente, permitindo uma excelente flexibilidade na organização dos espaços e na eventual criação de diferentes unidades ou valências dentro do empreendimento. A localização, a dimensão, a volumetria e a multiplicidade de acessos fazem deste imóvel uma oportunidade singular para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto turístico diferenciador em Setúbal, conciliando a autenticidade e o carácter de um edifício urbano tradicional com um conceito contemporâneo de hospitalidade. Principais características: Localização privilegiada junto à Praça do Bocage Centro histórico de Setúbal Uso atual: comércio e habitação Área de implantação: 364 m² Área total bruta privativa: 940 m² 3 pisos + águas-furtadas Logradouro 3 frentes Entradas independentes em cada frente Elevado potencial para hotel de charme / boutique hotel / alojamento turístico Excelente oportunidade para investimento e reabilitação Um imóvel com escala, localização e características únicas, numa das zonas mais emblemáticas de Setúbal, com potencial para dar origem a um projeto turístico de referência. Uma oportunidade para transformar um edifício com carácter num conceito de hospitalidade único, no centro de Setúbal. #ref:M9-001.26

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