Uma boa oportunidade de investimento numa localização central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo muito próximo da baixa da cidade.

Trata-se de um conjunto de imóveis urbanos contíguos, localizado na Rua Camilo Castelo Branco, em São Sebastião, Setúbal, com uma área total de terreno de 552,40 m² e aproximadamente 346,55 m² de área de construção existente.

O conjunto é composto por três artigos matriciais, permitindo ao futuro proprietário estudar uma solução conjunta de reconstrução ou desenvolvimento imobiliário.

Composição do conjunto:
Artigo (1)
Área total do terreno: 194,00 m²
Área bruta de construção: 75,00 m²
Artigo (2)
Área total do terreno: 264,365 m²
Área bruta de construção: 177,50 m²
Artigo (3)
Área total: 94,05 m²
Área bruta de construção: 94,05 m²

Área total do conjunto: aproximadamente 552,40 m²
Área de construção existente: aproximadamente 346,55 m²

Potencial de investimento:
Pela sua dimensão, localização e configuração, este conjunto representa uma oportunidade interessante para reconstrução, reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto habitacional, sujeito à análise de viabilidade e às respetivas aprovações e licenciamentos.

A localização é uma das principais mais-valias do imóvel, encontrando-se junto ao Hospital de São Bernardo, numa zona urbana consolidada e próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e dos principais acessos rodoviários.

Uma oportunidade especialmente indicada para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem um conjunto de imóveis com dimensão e potencial de valorização numa localização central de Setúbal.
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