Casas e apartamentos para venda em Aveiro, a partir de 260.000 €

Moradia T4 moderna, com excelente exposição solar em São Bernardo - Aveiro Excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, com boas áreas, muita luz natural e uma localização privilegiada, a escassos minutos do centro da cidade. Usada, em excelente estado de conservação e manutenção de construção solida e robusta, com cozinha totalmente equipada, ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, painéis para aquecimento de aguas e com termoacumulador. É composta por hall de entrada, sala comum cozinha em conceito openspace, dispensa, wc completo, 1 quarto, acesso ao piso superior por escada com luz direta, que nos guia ao hall de distribuição para 2 quartos com roupeiros embutidos, varanda , um Wc completo e ainda uma suite composta por closet , wc e varanda privada. No exterior, dispõe de uma agradável zona de churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio, além de garagem fechada e excelentes condições de estacionamento, com capacidade para dois carros no interior da propriedade e mais um lugar de estacionamento exterior. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, espaço, luminosidade e qualidade de vida, com a conveniência de ter escolas, comércio, serviços, transportes e o centro de Aveiro muito próximos. ****************************************************************************************************************************************************** Maison moderne de 4 chambres (T4) bénéficiant d’une excellente exposition au soleil à São Bernardo - Aveiro. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne aux beaux volumes, baignée de lumière naturelle et idéalement située, à quelques minutes seulement du centre-ville. Il s’agit d’une maison d’occasion en excellent état, à la construction solide et robuste. Elle est équipée d’une cuisine entièrement aménagée, de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système d’aspiration centralisée ainsi que de panneaux solaires pour l’eau chaude (avec ballon de stockage). Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine (concept « open space »), un cellier, une salle de bain complète et une chambre. Un escalier baigné de lumière naturelle mène à l’étage supérieur, où un palier dessert deux chambres avec placards intégrés (et accès à un balcon), une salle de bain complète ainsi qu’une suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bain privative et d’un balcon privé. À l’extérieur, la propriété offre un agréable espace barbecue, idéal pour les repas et les moments de convivialité, ainsi qu’un garage fermé et d’excellentes possibilités de stationnement (capacité pour deux voitures à l’intérieur de la propriété et une place de parking supplémentaire à l’extérieur). Une maison conçue pour ceux qui privilégient le confort, l’espace, la luminosité et la qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et du centre-ville d’Aveiro. #ref:AV26/108

’VIVER EM TRAQUILIDADE NO CENTRO DA CIDADE ’ Apresentamos este magnifico projeto , estudado e executado ao pormenor onde a centralidade e os detalhes construtivos marcam definitivamente a diferença, fazendo deste um imóvel único... ’PRIVACIDADE’ Muito favorecidos pela abundante luz natural, os seus amplos espaços, multifuncionais e adaptáveis às características de cada família, denotam sofisticação numa localização muito privilegiada da cidade. ’SOBRIEDADE E ELEGANCIA’ Seja qual for a divisão onde se encontra, terá sempre refletido o requinte da construção e a nobreza do design... ’QUALIDADE SUPERIOR’ Projetado para satisfazer as mais elevadas exigências, todos os materiais são de elevadíssima qualidade... ’TRANQUILIDADE NO CENTRO URBANO’ Ao entrar na sua nova casa vai esquecer que está a um passo da agitada vida urbana... Consulte-nos para mais informações ( Consulte em baixo visita virtual) #ref:AV23/072

Experimente o luxo e a conveniência neste T3 espetacular, situado numa das áreas mais cobiçadas de Aveiro. Com uma orientação solar sul/poente, este apartamento não só maximiza a luz natural, como também oferece vistas impressionantes do pôr do sol, perfeitas para encerrar o dia em grande estilo. Características do imóvel: . 3 suítes que prometem conforto e privacidade; . Casa de banho de serviço adicional; . Sala espaçosa ampliada por um terraço acolhedor; . 2 varandas para desfrutar do ambiente externo; . Piso radiante e painéis solares para um viver mais sustentável e eficiente; . Ar condicionado em todos os cômodos; . Garagem dupla com carregamento para veículos elétricos e arrumo fechado para máxima comodidade. Apartamento vendido ou arrendado, equipado e mobilado, conforme as fotografias. Não perca a oportunidade de descobrir seu novo lar de sonho. Agende a sua visita! #ref:1030792/24BL

Estamos entusiasmados por apresentar um projeto exclusivo de construção de moradias bi-familiares na charmosa freguesia de Cacia, em Aveiro. Estas moradias, com design moderno e funcional, oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e conveniência. Vejamos algumas características : Tipologia T2 e T3, adaptadas a diferentes necessidades familiares. Suite em ambas as tipologias, garantindo conforto e privacidade. Áreas generosas, ideais para o dia-a-dia e momentos de lazer. Espaços verdes que promovem o contacto com a natureza e qualidade de vida. Localização Privilegiada As moradias estão localizadas na freguesia de Cacia, uma área em constante desenvolvimento e que oferece uma vasta gama de comodidades: Gastronomia: Restaurantes bem avaliados, ideais para momentos de convívio. Saúde: Farmácias e clínicas de fácil acesso. Serviços: Bancos e outras facilidades do dia-a-dia. Espiritualidade: Igreja local, ponto de encontro e apoio à comunidade. Emprego: Proximidade a uma zona industrial robusta, com diversas oportunidades de trabalho, ideal para quem deseja viver perto do local de emprego. Este projeto combina qualidade de vida, acessibilidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem procura um lar num ambiente acolhedor e funcional. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto connosco! #ref:LHP181224

Elegante moradia T4 geminada, com dois pisos, em fase de acabamentos, situada numa zona tranquila e de fácil acesso às principais vias, a poucos minutos do centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea e funcional, esta casa oferece todo o conforto e espaço que a sua família merece. Composta por: Ao nível do rés do chão: -Hall de entrada. -Cozinha e sala em open space, sendo a cozinha totalmente equipada, (eletrodomésticos Bosh)c com imensa luz natural e acesso direto ao exterior. -1 Quarto (escritório) -1 WC completo. Ao nível do primeiro andar: -2 quartos com roupeiro e varanda. -1 WC completo. -Suíte. Espaço exterior privado - Ideal para momentos de lazer em família ou com amigos Garagem. Equipada com Bomba de calor para aquecimento de águas e climatização. Situada às portas da cidade, combina a tranquilidade da periferia com a proximidade a todos os serviços urbanos: escolas, comércio, transportes e acessos rápidos ao centro. Zona residencial calma, ideal para famílias que procuram qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia moderna, funcional e bem localizada. C.E. A Área Bruta: 226,44m2. Referência 1030964/25BL. #ref:1030964/25BL

Casa Amarela Uma Joia Arquitetônica no Coração do Bairro da Beira-Mar Um edifício singular onde a autenticidade da história encontra a solidez da construção contemporânea. No coração do emblemático Bairro da Beira-Mar, a poucos passos dos canais da Ria e da vibrante vida cultural e gastronómica da cidade de Aveiro, encontra-se esta extraordinária propriedade que representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário nacional. Conhecida como ’Casa Amarela’, esta elegante construção urbana foi originalmente edificada em 1969 e alvo de uma reconstrução integral em 2016, através de uma intervenção estrutural profunda que dotou o imóvel de uma nova estrutura em Betão armado e aço, garantindo elevados padrões de segurança, robustez e durabilidade. A intervenção realizada em 2016 foi muito além de uma simples renovação. O edifício foi integralmente reconstruído, combinando uma robusta estrutura em betão armado e aço com uma linguagem arquitetônica contemporânea de inspiração industrial. Elementos como o betão aparente, as instalações técnicas assumidas como expressão estética e os espaços cuidadosamente desenhados conferem à propriedade uma identidade única e diferenciadora, raramente encontrada no centro histórico de Aveiro. Por detrás da sua charmosa fachada tradicional esconde-se um edifício cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. Distribuído por quatro níveis distintos, desde o piso inferior até ao segundo andar, o imóvel beneficia de uma organização espacial inteligente que permite maximizar a privacidade dos hóspedes e o aproveitamento integral da área disponível. Atualmente em exploração como unidade de Alojamento Local, apresenta-se como um ativo imobiliário consolidado, reconhecido pela sua elegância, capacidade de alojamento, localização privilegiada e excelente potencial de rentabilidade. Cada piso revela uma personalidade própria, onde a autenticidade dos materiais dialoga harmoniosamente com o conforto contemporâneo. O resultado é um ambiente sofisticado, cosmopolita e acolhedor, capaz de proporcionar uma experiência memorável tanto para residentes como para hóspedes. Características Principais: Edifício integralmente reconstruído em 2016. Estrutura em Betão armado e vigas metálicas. Localização premium no centro histórico de Aveiro. Implantação urbana exclusiva no Bairro da Beira-Mar. 5 quartos. 6 casas de banho. Duas cozinhas equipadas em conceito aberto. Sala de estar. Sala de refeições. Escritório. Lavandaria. Terraço privativo. Excelente exposição solar. Fibra ótica instalada. Aquecimento individual. Ligação à rede de gás natural. Um Endereço de Prestígio. O Bairro da Beira-Mar é amplamente reconhecido como a alma histórica de Aveiro. As suas ruas pitorescas, os canais da ria, os restaurantes de referência, as esplanadas junto à água e a proximidade a todos os serviços fazem desta localização uma das mais valorizadas e procuradas da cidade. Aqui, cada passeio é um convite para descobrir a autenticidade aveirense. Aqui, cada investimento beneficia da crescente procura turística e da escassez de imóveis com características semelhantes. Quer procure uma residência exclusiva no centro histórico, uma guest house de charme ou um investimento turístico de elevada qualidade, esta propriedade reúne atributos praticamente impossíveis de replicar na atualidade. Uma localização irrepetível. Uma identidade arquitetônica singular. Um investimento sólido no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal. Bem-vindo à Casa Amarela. #ref: 938348

Descubra este magnífico apartamento T4 situado no coração da cidade de Aveiro, na freguesia da Glória e Vera Cruz. Localizado no último piso do edifício, destaca-se pelo extraordinário terraço com cerca de 90 m² que envolve toda a habitação, proporcionando vistas desafogadas sobre a cidade e um espaço único para desfrutar do exterior. O apartamento dispõe de um amplo hall de entrada, cozinha com áreas generosas e arrumo, sala de estar e sala de jantar espaçosas, ambas com acesso direto ao terraço, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Na zona privativa encontra-se um hall de distribuição, uma casa de banho completa e quatro quartos, dos quais dois são suítes com casa de banho privativa. O terraço panorâmico constitui um dos grandes destaques deste imóvel, oferecendo excelentes condições para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com familiares e amigos. Complementam esta propriedade uma garagem dupla fechada e a comodidade de um edifício equipado com elevador. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e a conveniência de viver no centro urbano de Aveiro, com todos os serviços, comércio e zonas de lazer à porta de casa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:1031048/26BL

Moradia T3+1 térrea, atualmente em fase de construção, inserida numa zona tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do centro de Aveiro. Destaca-se pela qualidade de acabamentos, linhas modernas e funcionalidade, pensada para o conforto do seu dia a dia. Com uma excelente distribuição dos espaços, Composta por: Hall de entrada. Cozinha equipada. Lavandaria. Sala com 44,75 m2 Hall dos quartos. 2 Suítes, sendo que uma tem closet. 1 quarto com roupeiro. O mais 1, pode ser escritório, outro quarto extra ou sala multiusos, com 11,55m2. As áreas são amplas e bem iluminadas, beneficiando de ótima exposição solar. Localização privilegiada, próxima de algum comércio tradicional, serviços, escolas e principais vias de acesso, permitindo viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia térrea moderna, confortável e bem localizada, ainda com possibilidade de a personalizar. Equipada com: -Ar condicionado. -Aspiração central. -Paineis fotovoltaicos com bomba de calor para aquecimento de águas. -Pré- instalação de alarme. -Focos led para iluminação interior e muros exteriores. -Portões automatizados. PS: As fotografias demonstram como a moradia pode ficar em termos de acabamentos interiores, e não se refere a esta. Consulte-nos! Saiba mais..... C.E. A+ Referência 1030998A/26BL #ref:1030998A/26BL

Apartamento T3 com Localização Privilegiada em Aveiro - Ideal para Famílias! Descubra este espaçoso apartamento T3 em Aveiro, com 120m² de área total, perfeito para quem procura uma residência confortável e bem localizada. Localizado no 2º andar de um edifício de 7 pisos, este apartamento oferece um ambiente acolhedor para toda a família. Caraterísticas do Apartamento: - 3 Quartos espaçosos - 2 Casas de Banho completas - Sala de Jantar e Sala de Estar - Cozinha equipada e independente - Varanda - Condição geral: Antigo, mas com potencial para modernização - Exposição solar a Este e Oeste, permitindo muita luz natural Comodidades e Segurança: - TV por cabo e Fibra Ótica - Elevador no edifício - Sistema de Intercomunicador - Aquecimento através de lareira e radiadores - Alimentação de aquecimento por eletricidade - Necessita de pequenas intervenções de manutenção Áreas Exteriores: - 1 Varanda - Estacionamento gratuito nas proximidade Pontos de Interesse nas Proximidades: - Parque da Cidade Infante Dom Pedro - 500 metros - Escola Secundária - 50 metros - Hospital de Aveiro - 650 metros - Estação Ferroviária de Aveiro - 1050 metros - Centro Histórico de Aveiro - 1300 metros - Universidade de Aveiro - 1200 metros - Centro Comercial Fórum Aveiro - 660 metros - Praia da Barra - 9 Km - Centro Comercial Glicínias Plaza - 1250 metros - Terminal Rodoviário de Aveiro - 1300 metros Aproveite esta oportunidade para viver numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, perto de toda a conveniência que a cidade tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar! #ref: 846493

Moradia Moderna T6 em Aveiro - Exclusividade, Conforto e Arquitetura de Referência. Apresentamos esta magnífica moradia de luxo, concluída em 2022, que se destaca pela arquitetura contemporânea de linhas direitas, acabamentos premium e um enquadramento perfeito entre design, funcionalidade e privacidade. Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, esta propriedade insere-se num lote de 3.392 m², totalmente murado e ajardinado, com potencial para piscina, zona lounge exterior, campo desportivo ou cultivo de pomar privado. Com uma área bruta de construção de 667 m², distribuída por três pisos, a moradia foi projetada para responder às necessidades de quem procura espaço, luminosidade e conforto num segmento exclusivo. Distribuição e Áreas Principais Piso 0 Hall de entrada com 12,7 m² Sala de Jantar (25,6 m²) e Sala de Estar (34,5 m²) independentes, com ligação ao jardim Cozinha premium com ilha central (27,4 m²) totalmente equipada Lavandaria (9,6 m²) 3 Quartos com áreas entre 14,7 m² e 18,3 m², todos com roupeiros embutidos 2 WCs completos Piso 1 Máster Suite com 18,9 m², WC completo privativo de 11 m² e amplo walk-in closet (19,3 m²) 2 Quartos adicionais (21,8 m² e 18,3 m²) Varanda de 30,7 m² e dois terraços privativos com mais de 150 m² WC completo de apoio aos quartos Cave Salão multifuncional com 80 m² (ideal para sala de jogos, ginásio ou cinema) WC completo Áreas de arrumação e compartimentos técnicos Garagem Exterior Garagem fechada com 47,6 m², independente do edifício principal, com acesso direto ao lote. Envolvente Exterior O generoso terreno permite diferentes utilizações: Construção de piscina infinita ou aquecida Espaço de lazer com zona lounge e churrasqueira Área desportiva ou horta biológica Entrada independente pelas traseiras do lote Equipamentos e Conforto Classificação Energética A Isolamento térmico exterior ETICS (capoto) Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos com filtro Planitherm. Ar Condicionado inverter em todas as divisões Aquecimento central e bomba de calor Recuperador de calor na sala de estar Estores elétricos e portões automáticos com controlo por domótica Vídeo porteiro e sistema de vídeo vigilância com 10 câmaras (interior e exterior) Aspiração central, VMC (ventilação mecânica controlada) e iluminação LED interior e exterior Rede Wi-Fi estruturada em toda a casa Sistema de alarme e detetores de incêndio Localização e Proximidades Centro de Aveiro: 5 minutos Universidade de Aveiro: 5 minutos Praias da Costa Nova e da Barra: 10 minutos Cidade de Coimbra: cerca de 40 minutos Cidade de Lisboa: cerca de 2h30 Aeroporto Internacional do Porto: menos de 50 minutos Destaques Moradia recente (2022) com design contemporâneo e acabamentos premium Terreno amplo e versátil com 3.392 m² Áreas generosas e bem distribuídas em 667 m² de construção Garagem exterior fechada Todos os WCs completos Localização estratégica: perto do mar, de centros urbanos e com excelentes acessos. Uma propriedade exclusiva para quem procura mais do que uma casa: procura qualidade de vida, privacidade e sofisticação. #ref: 147336

Moradia T4, usada, com garagem fechada, zona de jardim e pátio com churrasqueira, às portas da cidade de Aveiro! Descubra esta distinta moradia T4 em banda, situada na zona da Santa Joana | Aveiro, pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, a propriedade beneficia de uma excelente orientação solar, nascente/poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia e ambientes agradáveis em todas as estações. A moradia dispõe de hall de entrada, sala comum com lareira, ar condicionado, wc completo com luz natural, cozinha com zona de refeições, equipada, com despensa, no piso de rés-do-chão. No primeiro andar temos quatro quartos com varanda e roupeiros embutidos e um wc completo. O seu exterior com diferentes espaços para desfrutar de momentos de lazer, convívio e tranquilidade. A localização é outro dos seus principais destaques, com fácil acesso a estacionamento, espaços verdes, farmácia, ginásio e hipermercados, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar em Aveiro, com boas áreas exteriores, luminosidade e proximidade a serviços essenciais. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. #ref:4471

Descubra este apartamento luxuoso em fase de acabamentos, uma verdadeira experiência de vida única. Situado numa das zonas mais cobiçadas da cidade, oferece um terraço privado no último piso com vista de 360º. A orientação solar a sul maximiza a luz natural e as deslumbrantes vistas do pôr do sol, combinando conveniência e requinte. Destaques do apartamento incluem: * 2 suítes e uma casa de banho de serviço; * 2 varandas; * Terraço que em breve receberá uma piscina, churrasqueira, pérgola e paisagismo para maior privacidade. * Piso radiante e painéis solares para um conforto sustentável. * Garagem dupla com ponto de carregamento para veículos elétricos e um arrumo fechado. #ref:210/2024

Já imaginou viver no centro da cidade, mas com vista desafogada para o pôr-do-sol? Com uma área social virada a poente e diretamente ligada a um enorme terraço, é o que este incrível apartamento oferece. Apartamento T2 com duas frentes, é composto por: - Hall de entrada, a partir do qual se distribui todo o espaço; - Sala com lareira; - Cozinha independente com despensa/lavandaria; - Suíte e segundo quarto com roupeiros embutidos; - Casa-de-banho de serviço completa; - Garagem fechada. Situado numa das zonas de maior crescimento da cidade, o apartamento fica na proximidade dos principais eixos de entrada e saída da cidade e também das principais estações de transportes públicos, supermercados, escolas, ginásios, hospitais privados e acessos à autoestrada. É um imóvel com caraterísticas únicas e muito difícil de encontrar no mercado atual. Não perca esta oportunidade e venha conhecer! Área Bruta Construção: 118.50m2 Área Bruta Privativa: 99.30m2 Área Útil: 85.03m2 Ref. 1012389/25 GL #ref:1012389/25 GL

Apartamento T3+1, no Coração de Aveiro! Este magnífico apartamento, localizado no 6º andar de um edifício com 6 pisos, oferece um espaço generoso e uma localização privilegiada em Aveiro. Com uma área total de 157m2, este imóvel apresenta: - 3 Quartos e 1 Escritório: Ideal para famílias, este apartamento dispõe de 3 quartos confortáveis, um deles é suite, e um escritório, oferecendo espaço amplo para toda a família e um espaço de trabalho dedicado. - 3 Casas de Banho: garantindo conforto e privacidade para todos os residentes. - Sala de Estar: Espaçosa e luminosa, com varanda, perfeita para momentos de convívio em família. - Cozinha: Equipada e funcional, com espaço para refeições e momentos de partilha. - Ano de Construção: 2000, com um estilo clássico e elegante. - Condição Geral: Apesar de ser considerado antigo, este apartamento foi bem mantido ao longo dos anos. Inclui TV por cabo, fibra óptica, elevador, sistema de aquecimento individual por radiadores eléctricos, intercomunicador, entre outros. - Exposição Solar: Com orientação a Este e Oeste, desfrute de luz natural durante grande parte do dia. - Garagem fechada e mais um lugar de estacionamento, beneficia de segurança conveniente. - Casa de Banho e Sala: Parte integrante do apartamento. - Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores. - Acesso a Fibra Ótica: Para uma conectividade de alta velocidade. - Segurança: Intercomunicador para maior tranquilidade. - Condições para Residência Permanente: Perfeito para quem procura uma residência fixa em Aveiro. - Sistema de Aquecimento: Com distribuição por radiadores por eletricidade. - Exposição Solar: Desfrute de belas vistas e luminosidade ao longo do dia. - A parte da cobertura é aproveitada pelos residentes deste apartamento usufruindo de vistas fantásticas sobre a cidade. Este é o apartamento ideal para quem procura um espaço amplo, confortável e bem localizado em Aveiro. Marque já a sua visita e apaixone-se por este incrível imóvel! #ref: 909315

Imagine viver numa das zonas mais procuradas de Aveiro, onde pode chegar ao centro em poucos minutos, desfrutando simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial. Inserido num prédio com elevador, este apartamento destaca-se pela abundante luz natural, distribuição funcional das divisões e excelente potencial, quer para habitação própria quer para investimento! Combinando conforto, localização e potencial de valorização! Proximidade do Canal de São Roque; Acesso ao centro a pé ou de bicicleta; Escolas; Supermercados; Zona histórica; Universidade de Aveiro; Hospital; Acessos rápidos ás principais vias de comunicação. Exposição solar que garante luminosidade natural ao longo de todo o dia O imóvel dispõe de caixilharia dupla, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Ideal para quem procura um espaço acolhedor, funcional e bem iluminado numa zona tranquila da cidade. É composto por: -Hall de entrada. -Sala perfeita para criar os dois ambientes distintos. -Cozinha semi equipada com espaço de lavandaria. -Despensa. -Hall dos quartos com roupeiro. -Casa de banho. -2 quartos, sendo que um possui varandim. Viste a sua nova casa!!! Área Bruta 84 m2. Área útil 71,68. m2. L.H. 42/93. C.E. B_ Referência interna 1031029/26BL. #ref:1031029/26BL

Moradia térrea de tipologia T3, a poucos minutos do centro de Aveiro. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana, tudo a uma curta distância do coração da cidade. O imóvel é composto por: . Hall de entrada . Sala com 50m2 e cozinha em open space, que será totalmente equipada; . Três quartos espaçosos com roupeiro embutido, sendo um deles suíte; . Casa de banho completa; . Garagem fechada; . Equipada com ar condicionado; Sendo uma moradia térrea tem várias vantagens, dependendo das necessidades e preferências do morador. Aqui estão alguns dos principais benefícios: . A disposição facilita a circulação e a integração entre os espaços. . Possibilidade de criar ambientes mais fluidos e conectados, como sala aberta para o jardim ou quintal. . Limpeza e manutenção mais simples em comparação com casas de dois andares. . Possibilidade de maior contato com área externa. . Maior aproveitamento de iluminação natural e ventilação. CE- A Obra concluida em Setembro, para mais informações, entre em contato com um dos nossos consultores! Ref.: 1030896/25BL #ref:1030896/25BL

Magnífico apartamento T2 junto ao Centro Comercial Glicínias. Este imóvel é composto por uma sala, cozinha ampla e dois bons quartos equipados com roupeiros embutidos, tendo um deles acesso a uma varanda. O imóvel encontra-se em bom estado e é vendido todo equipado e mobilado. Conta ainda com uma garagem com espaço para dois automóveis. Fica situado no 4º piso de um bloco de apartamentos com situação privilegiada e acesso a todos os tipos de comércio que se possa imaginar, e a poucos minutos a pé da Universidade de Aveiro. É servido também por bons acessos ao centro da cidade e a todas as vias de comunicação, nomeadamente a A17 e a A25 com acesso às praias, assim como transportes públicos locais e regionais. Este é o local ideal para viver em urbanidade, com tudo o que necessita à distância de um Clik! Ref. 1030866/24BL #ref:1030866/24BL

Fantástica Moradia Isolada T4 de Arquitetura Contemporânea! Exclusiva moradia isolada T4, em fase de construção, inserida num lote de 450 m², localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Aveiro. De linhas contemporâneas e pensada para oferecer máximo conforto e funcionalidade, esta moradia distingue-se pela excelente exposição solar, amplas áreas interiores e uma cuidada distribuição dos espaços. A moradia é composta por três pisos, sendo que ao nível da cave (semi), dispomos de uma boa garagem, e zona de arrumação. Ao nível do rés chão: -Hall de entrada. -Cozinha equipada, com ilha em open space com a sala de dimensões generosas. -Quarto, -Casa de banho, Ao nivel do 1º andar: -3 agradáveis suites. O projeto foi idealizado para para uma vivência familiar sofisticada, aliando privacidade e bem-estar. No exterior, destaca-se um anexo com 45 m², versátil e adaptável a diferentes utilizações, espaço de lazer, escritório, ginásio ou apoio à zona social, contempla também uma casa de banho, complementando de forma harmoniosa o jardim envolvente. A propriedade permite ainda a criação de áreas exteriores de excelência, como jardim, zona de convívio e estacionamento privativo. Encontra-se numa envolvente calma, com rápidos acessos ao centro de Aveiro, principais vias rodoviárias, comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade única para personalizar acabamentos e criar uma moradia de carácter distinto, onde a qualidade de vida e o requinte se encontram. Certificado energético A. Referência 1031006/26BL #ref:1031001/26BL

Apartamento T2 situado em Esgueira, junto às escolas e com excelentes acessos à via rápida, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, composto por hall de entrada, ampla sala com acesso a varanda, cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas e exaustor, além de uma zona de arrumos e uma varanda para desfrutar de momentos ao ar livre. Pelo hall de quartos podemos encontrar, dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma generoda suíte com closet, e ainda um wc completo. Inserido em prédio com elevador, o apartamento oferece ainda um lugar de estacionamento, assegurando total comodidade. Com ótimas áreas interiores e acabamentos de qualidade, este é o espaço ideal para quem procura conforto e bem-estar no seu novo lar. Agende já a sua visita! #ref:4043 F

Moradia T4 isolada, localizada em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro. Inserida numa zona tranquila e com ótimos acessos, beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços e transportes. A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional e espaços amplos. No piso inferior encontra-se a zona social, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos, sala de jantar e estar com lareira, zona de bar, além de um wc completo com entrada de luz natural. No piso superior dispõe de um hall de entrada, uma sala comum com uma área bastante generosa, um wc completo e três quartos, sendo um deles uma suíte. Este piso conta ainda com acesso a uma varanda, que permite uma segunda entrada independente, oferecendo potencial para utilização autónoma. No exterior, a propriedade oferece um agradável jardim e quintal, bem como uma garagem com alpendre e zona de churrasqueira, perfeita para momentos de convívio em família e com amigos. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, conforto e potencial, quer para habitação própria, quer para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer! #ref:4401

Moradia T3 de arquitetura tradicional, no centro de Aveiro. Localizada no estremo norte de Vilar, a poucos metros do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro, esta proposta apresenta-se como o melhor de dois mundos: Situa-se numa zona muito calma e agradável de moradias, permitindo uma vivência em contacto com a natureza com o seu jardim de grandes dimensões, que integra zona relvada de convívio, árvores de fruto e anexo generoso bem enquadrado com a envolvente; Mas em simultâneo, tem a poucos minutos de distância o coração da cidade e os acessos de entrada e saída da mesma. O valor de venda apresentado reflete uma depreciação acentuada, pelo facto de estar a ser comercializada a nua propriedade do imóvel, com reserva de usufruto vitalício a favor dos atuais proprietários. Os usufrutuários manterão, assim, o direito de uso e fruição do imóvel durante a vigência do usufruto. Geminada a norte, a moradia apresenta uma traça arquitetónica elegante e intemporal, e desenvolve-se maioritariamente no piso térreo, estando bem dividida e bem iluminada de luz natural. A sua tipologia é T3, mas com a sua área útil privativa de 180m2 pode facilmente ser convertida numa tipologia maior, conforme se pode constatar nas plantas e fotos ilustrativas. O seu estado de conservação é excelente, e a sua construção também, mas face aos parâmetros atuais de Certificação Energética a sua classificação ficou muito aquém do que seria de esperar. Contudo, conforme é referido pelo técnico que assinou o documento, a sua classificação é facilmente muito majorada com um investimento de baixo valor. Se é investidor, ou quer adquirir uma habitação própria permanente mas não tem muita pressa em se instalar, tem aqui uma excelente proposta, não só pelas suas caraterísticas intrínsecas e de localização premium, mas também pelo seu valor de comercialização que apresenta 20% de redução devido às condições de venda apresentadas. Notas: O jardim dispõe de poço centenário de grandes dimensões, que partilha com o vizinho a sul (poço meeiro). A propriedade encontra-se murada na sua quase total periferia, e tem uma área de 1054m2. Consulte as plantas anexas, para se inteirar da distribuição das divisões e respetivas áreas úteis. ___________________________________________________________________________________________________________ iad-Portugal, uma marca líder! Agende já a sua visita com a iad-Portugal e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o guiarão não só na procura do imóvel mais adequado, mas também ao longo de todo o processo de compra, até à escritura. Confiar num consultor da iad significa beneficiar da força de uma vasta rede que trabalha com base na experiência partilhada, com mais de 1.100 consultores em Portugal (incluindo uma extensa equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México e Florida, com mais de 18.000 profissionais), oferecendo um serviço ágil e eficiente. #ref: 990643

Moradia isolada de arquitetura tradicional, com excelente exposição solar e com personalidade única, onde a privacidade e a qualidade de construção se destacam. Com acabamentos diferenciados, esta propriedade foi pensada ao detalhe para proporcionar conforto e bem-estar em todas as suas áreas. A poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, esta propriedade insere-se num lote com 2.450 m², jardim, pomar, oferecendo amplos espaços exteriores e diversas zonas de lazer. DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS Piso térreo: Num ambiente elegante e acolhedor, encontramos: Ampla sala de estar e jantar com lareira; Cozinha totalmente equipada e com despensa; Sala interligada á cozinha com acesso ao alpendre e jardim; 2 casas de banho completas; 1 suíte (casa de banho com cabine de hidromassagem) com acesso ao jardim; 1 quarto com roupeiro embutido. Primeiro piso: Hall espaçoso com janelas de sacada, proporcionando abundante luz natural; 2 quartos com roupeiro embutido (um com varanda fechada); 1 casa de banho completa; Amplo salão ideal para convívio e lazer. Exterior e cave: Zona exterior ampla, com circulação para automóveis; Jardim totalmente relvado e pomar; Churrasqueira fechada com acesso a cave; Telheiro com lavandaria, casa de banho de apoio ao exterior e área de estacionamento coberto; CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTO Sistema de aquecimento central; Portadas interiores em madeira; Excelente isolamento térmico e acústico; Sistema de alarme (intrusão); Portões automáticos com comando; Acabamentos de elevada qualidade (mármore, granito e madeiras nobres); Painéis solares e fotovoltaicos; Terreno com dois poços de captação de água. Ref. 1031025/26BL #ref:1031025/26BL