Casas e apartamentos para venda em Aveiro, a partir de 600.000 €

Moradia Moderna T6 em Aveiro - Exclusividade, Conforto e Arquitetura de Referência. Apresentamos esta magnífica moradia de luxo, concluída em 2022, que se destaca pela arquitetura contemporânea de linhas direitas, acabamentos premium e um enquadramento perfeito entre design, funcionalidade e privacidade. Localizada numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro, esta propriedade insere-se num lote de 3.392 m², totalmente murado e ajardinado, com potencial para piscina, zona lounge exterior, campo desportivo ou cultivo de pomar privado. Com uma área bruta de construção de 667 m², distribuída por três pisos, a moradia foi projetada para responder às necessidades de quem procura espaço, luminosidade e conforto num segmento exclusivo. Distribuição e Áreas Principais Piso 0 Hall de entrada com 12,7 m² Sala de Jantar (25,6 m²) e Sala de Estar (34,5 m²) independentes, com ligação ao jardim Cozinha premium com ilha central (27,4 m²) totalmente equipada Lavandaria (9,6 m²) 3 Quartos com áreas entre 14,7 m² e 18,3 m², todos com roupeiros embutidos 2 WCs completos Piso 1 Máster Suite com 18,9 m², WC completo privativo de 11 m² e amplo walk-in closet (19,3 m²) 2 Quartos adicionais (21,8 m² e 18,3 m²) Varanda de 30,7 m² e dois terraços privativos com mais de 150 m² WC completo de apoio aos quartos Cave Salão multifuncional com 80 m² (ideal para sala de jogos, ginásio ou cinema) WC completo Áreas de arrumação e compartimentos técnicos Garagem Exterior Garagem fechada com 47,6 m², independente do edifício principal, com acesso direto ao lote. Envolvente Exterior O generoso terreno permite diferentes utilizações: Construção de piscina infinita ou aquecida Espaço de lazer com zona lounge e churrasqueira Área desportiva ou horta biológica Entrada independente pelas traseiras do lote Equipamentos e Conforto Classificação Energética A Isolamento térmico exterior ETICS (capoto) Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidros duplos com filtro Planitherm. Ar Condicionado inverter em todas as divisões Aquecimento central e bomba de calor Recuperador de calor na sala de estar Estores elétricos e portões automáticos com controlo por domótica Vídeo porteiro e sistema de vídeo vigilância com 10 câmaras (interior e exterior) Aspiração central, VMC (ventilação mecânica controlada) e iluminação LED interior e exterior Rede Wi-Fi estruturada em toda a casa Sistema de alarme e detetores de incêndio Localização e Proximidades Centro de Aveiro: 5 minutos Universidade de Aveiro: 5 minutos Praias da Costa Nova e da Barra: 10 minutos Cidade de Coimbra: cerca de 40 minutos Cidade de Lisboa: cerca de 2h30 Aeroporto Internacional do Porto: menos de 50 minutos Destaques Moradia recente (2022) com design contemporâneo e acabamentos premium Terreno amplo e versátil com 3.392 m² Áreas generosas e bem distribuídas em 667 m² de construção Garagem exterior fechada Todos os WCs completos Localização estratégica: perto do mar, de centros urbanos e com excelentes acessos. Uma propriedade exclusiva para quem procura mais do que uma casa: procura qualidade de vida, privacidade e sofisticação. #ref: 147336

Experimente o luxo e a conveniência neste T3 espetacular, situado numa das áreas mais cobiçadas de Aveiro. Com uma orientação solar sul/poente, este apartamento não só maximiza a luz natural, como também oferece vistas impressionantes do pôr do sol, perfeitas para encerrar o dia em grande estilo. Características do imóvel: . 3 suítes que prometem conforto e privacidade; . Casa de banho de serviço adicional; . Sala espaçosa ampliada por um terraço acolhedor; . 2 varandas para desfrutar do ambiente externo; . Piso radiante e painéis solares para um viver mais sustentável e eficiente; . Ar condicionado em todos os cômodos; . Garagem dupla com carregamento para veículos elétricos e arrumo fechado para máxima comodidade. Apartamento vendido ou arrendado, equipado e mobilado, conforme as fotografias. Não perca a oportunidade de descobrir seu novo lar de sonho. Agende a sua visita! #ref:1030792/24BL

Fantástica Moradia Isolada T4 de Arquitetura Contemporânea! Exclusiva moradia isolada T4, em fase de construção, inserida num lote de 450 m², localizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Aveiro. De linhas contemporâneas e pensada para oferecer máximo conforto e funcionalidade, esta moradia distingue-se pela excelente exposição solar, amplas áreas interiores e uma cuidada distribuição dos espaços. A moradia é composta por três pisos, sendo que ao nível da cave (semi), dispomos de uma boa garagem, e zona de arrumação. Ao nível do rés chão: -Hall de entrada. -Cozinha equipada, com ilha em open space com a sala de dimensões generosas. -Quarto, -Casa de banho, Ao nivel do 1º andar: -3 agradáveis suites. O projeto foi idealizado para para uma vivência familiar sofisticada, aliando privacidade e bem-estar. No exterior, destaca-se um anexo com 45 m², versátil e adaptável a diferentes utilizações, espaço de lazer, escritório, ginásio ou apoio à zona social, contempla também uma casa de banho, complementando de forma harmoniosa o jardim envolvente. A propriedade permite ainda a criação de áreas exteriores de excelência, como jardim, zona de convívio e estacionamento privativo. Encontra-se numa envolvente calma, com rápidos acessos ao centro de Aveiro, principais vias rodoviárias, comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade única para personalizar acabamentos e criar uma moradia de carácter distinto, onde a qualidade de vida e o requinte se encontram. Certificado energético A. Referência 1031006/26BL #ref:1031001/26BL

Casa Amarela Uma Joia Arquitetônica no Coração do Bairro da Beira-Mar Um edifício singular onde a autenticidade da história encontra a solidez da construção contemporânea. No coração do emblemático Bairro da Beira-Mar, a poucos passos dos canais da Ria e da vibrante vida cultural e gastronómica da cidade de Aveiro, encontra-se esta extraordinária propriedade que representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário nacional. Conhecida como ’Casa Amarela’, esta elegante construção urbana foi originalmente edificada em 1969 e alvo de uma reconstrução integral em 2016, através de uma intervenção estrutural profunda que dotou o imóvel de uma nova estrutura em Betão armado e aço, garantindo elevados padrões de segurança, robustez e durabilidade. A intervenção realizada em 2016 foi muito além de uma simples renovação. O edifício foi integralmente reconstruído, combinando uma robusta estrutura em betão armado e aço com uma linguagem arquitetônica contemporânea de inspiração industrial. Elementos como o betão aparente, as instalações técnicas assumidas como expressão estética e os espaços cuidadosamente desenhados conferem à propriedade uma identidade única e diferenciadora, raramente encontrada no centro histórico de Aveiro. Por detrás da sua charmosa fachada tradicional esconde-se um edifício cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. Distribuído por quatro níveis distintos, desde o piso inferior até ao segundo andar, o imóvel beneficia de uma organização espacial inteligente que permite maximizar a privacidade dos hóspedes e o aproveitamento integral da área disponível. Atualmente em exploração como unidade de Alojamento Local, apresenta-se como um ativo imobiliário consolidado, reconhecido pela sua elegância, capacidade de alojamento, localização privilegiada e excelente potencial de rentabilidade. Cada piso revela uma personalidade própria, onde a autenticidade dos materiais dialoga harmoniosamente com o conforto contemporâneo. O resultado é um ambiente sofisticado, cosmopolita e acolhedor, capaz de proporcionar uma experiência memorável tanto para residentes como para hóspedes. Características Principais: Edifício integralmente reconstruído em 2016. Estrutura em Betão armado e vigas metálicas. Localização premium no centro histórico de Aveiro. Implantação urbana exclusiva no Bairro da Beira-Mar. 5 quartos. 6 casas de banho. Duas cozinhas equipadas em conceito aberto. Sala de estar. Sala de refeições. Escritório. Lavandaria. Terraço privativo. Excelente exposição solar. Fibra ótica instalada. Aquecimento individual. Ligação à rede de gás natural. Um Endereço de Prestígio. O Bairro da Beira-Mar é amplamente reconhecido como a alma histórica de Aveiro. As suas ruas pitorescas, os canais da ria, os restaurantes de referência, as esplanadas junto à água e a proximidade a todos os serviços fazem desta localização uma das mais valorizadas e procuradas da cidade. Aqui, cada passeio é um convite para descobrir a autenticidade aveirense. Aqui, cada investimento beneficia da crescente procura turística e da escassez de imóveis com características semelhantes. Quer procure uma residência exclusiva no centro histórico, uma guest house de charme ou um investimento turístico de elevada qualidade, esta propriedade reúne atributos praticamente impossíveis de replicar na atualidade. Uma localização irrepetível. Uma identidade arquitetônica singular. Um investimento sólido no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal. Bem-vindo à Casa Amarela. #ref: 938348

Apartamento T3 em construção no Edifício JC, em Aveiro, com 137,52 m² de área bruta, no piso 1. A fração R dispõe de suíte, varandas, arrumos e dois lugares de estacionamento. Uma casa com espaço exterior e soluções práticas para o dia a dia. O edifício situa-se em Glória e Vera Cruz, com comércio, serviços e transportes públicos na envolvente. Consulte a planta desta fração e conheça os acabamentos previstos com a CasaTua. Acompanhamos a sua escolha com informação clara e atenção aos detalhes. #ref:02/26_R

Último apartamento disponível no coração de Aveiro. Apartamento T3 localizado no 3º piso de edifício moderno no centro de Aveiro, na Av. Dr. Lourenço Peixinho. Com 130,82 m² de área bruta, oferece excelente distribuição com sala e cozinha, três quartos e três casas de banho. Destaca-se pelas duas varandas (20,75 m²) que garantem ótima luminosidade. Inclui lugar de estacionamento com 33,81 m². Bomba de Calor, Piso Radiante e Ar Condicionado. #ref:APA_29

Moradia T4 para venda em Santa Joana, localizada a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. Estilo de arquitetura moderna, esta moradia é composta por r/c e 1º andar. No rés-do-chão contamos com: - Garagem fechada para dois carros; - Sala e cozinha em estilo open space, compartimento amplo com acesso ao jardim. Cozinha fica equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor. - Zona serviço e lavandaria; - Jardim privativo onde pode desfrutar de momentos em família; - Jardim interior; - WC completo; - Quarto com muita iluminação natural. No 1º andar contamos com: - 2 quartos com varanda comum; - 1 WC completo; - 1 suíte com varanda e closet amplo. Venha conhecer o seu próximo lar! #ref:GF2735

Moradias T4, geminada de arquitetura contemporânea, em início de construção, concebidas para oferecer o máximo de conforto, funcionalidade e sofisticação. Composta por dois pisos, estas moradias destacam-se pelas linhas modernas, amplas áreas envidraçadas e excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única em todos os espaços. Distribuídas da seguinte forma: - Ao nível do rés do chão: -Hall de entrada. - Cozinhas com ilha. (22 m2), sendo que a mesmas ficam equipadas com:. Esquentador Exaustor Placa Forno Micro-ondas Combinado - Lavandaria (4 m2). -Sala ampla com lareira e recuperador de calor, sendo que a mesma tem 36,7m2, é virada a poente. -1 Quarto com roupeiro. -1 Casa de banho completa. -Jardim interior. -Garagem para 2 carros. -Churrasqueira. Ao nivel do 1º andar: Um quarto com suite e closet. (21 m2(quarto)+6,40 m2(WC)+9 m2.(closet) dois quartos grandes com bons roupeiros. 1 casa de banho. No exterior, a moradia oferece espaço para jardim, zona de lazer e possibilidade de colocação de piscina, ideal para momentos em família e convívio. Equipada com as mais recentes soluções de eficiência energética, como isolamento térmico e acústico de alto desempenho, caixilharia com corte térmico. Estão equipadas com: Painéis solares Ar condicionado Aspiração central Pré instalação de domótica Tetos falsos com iluminação a leds Portões de acesso e garagem com automatismo. Uma oportunidade única de adquirir uma moradia moderna, com possibilidade de personalização de acabamentos ao seu gosto, inserida numa zona tranquila, perto escolas, infantários, Centro de Saúde, Junta de freguesia, comércio e serviços e de fácil acesso ao centro da cidade. - Lote 1 com 618 m2. -Lote 2 com 588 m2. Venha conhecer estas fantásticas moradias! Contacte-nos para mais informações! Pré certificado energético A Refª 1030306/20 BL. #ref:1030306/20 BL

Mansão, T5, (4 suites, 1 quarto, 7 wc’s), piscina coberta, ginásio, alpendre e grande jardim, com a área bruta de construção de 658,78 m2 inserida num terreno com a área de 11 860,00 m2. Bem situada, esta encantadora propriedade destaca-se pela sua posição privilegiada, oferecendo proximidade do mar, à ria de Aveiro e à serra, complementada por acessos convenientes, o que transmite uma atmosfera de equilíbrio entre a natureza e o conforto moderno. Localizada a poucos 10 min. de Aveiro e da Universidade, conhecida como a Veneza Portuguesa, esta cidade encantadora impressiona pela sua riqueza turística. É um perfeito encontro entre história, cultura e beleza natural, evidenciado por edifícios de estilo Art-Nouveau, um museu fascinante, a Ria de Aveiro, as Salinas, a Pateira de Fermentelos, a Vista Alegre, a Costa Nova, a Praia da Barra e os Passadiços de Aveiro. Como destaque adicional, a gastronomia de Aveiro conquista pelo dos peixes e frutos do mar, culminando nos emblemáticos Ovos Moles. Ano de inscrição na matriz: 2007; Excelente exposição solar. Moradia: No r/chão dispõe de grande alpendre de acesso ao grande hall de entrada, com escadaria em pedra mármore, sala de estar, sala de jantar, cozinha, biblioteca, 1 suite com roupeiro e wc c/ banheira, 1 quarto, + 1 wc c/ banheira, 1 wc social, lavandaria, salão de jogos (c/ bar, mesa, máquina de snooker, matraquilhos, pingue-pongue e dardos), garagem para 2 viaturas, piscina coberta, ginásio (que está equipado c/ bicicletas, elíptica e bicicleta ergométrica), barbecue e alpendre/terraço (c/ espaço de refeições, barbecue a carvão e elétrico, forno a lenha e uma bancada). O 1.º andar - circulação de acesso, 3 suites c/ roupeiros/closet e wc, 2 varandas e 1 grande terraço com vista desafogada. Espaço exterior: - Terreno todo murado, para várias culturas, árvores de fruto e horta; - Estacionamento para diversas viaturas em calçada à Portuguesa; - Poço (água de nascente natural com muita água); - Jardim. Técnica/Equipamentos: - Cozinha totalmente equipada, c/ eletrodomésticos modernos (lava-louças, frigorífico, fogão eléctrico, forno, micro-ondas, máquina de café Nespresso, torradeira, liquidificador, máquina de sumo citrino; - Lavandaria com frigorífico adicional; - Armários embutidos; - Aquecimento central: Gasóleo; - Aspiração central; - Portas exteriores e vãos envidraçados são em alumínio; - Vidros duplos; - Painel solar para aquecimento de águas sanitárias e cozinha; - Aquecimento eléctrico de parede nos quartos, com temporizador; - Moradia abastecida com gás natural; - Pré-instalação de rede interna de televisão e/ou wi-fi em todas as divisões; - Pré-instalação de alarme. ACEITA PERMUTA DE APARTAMENTO/S, MORADIAS OU PRÉDIOS. Localização: - 1,60 km ao nó da A1; - 2,50 km ao nó da A17; - 10 min. à Universidade de Aveiro e à Pateira de Fermentelos - 15 min. do centro de Aveiro; - 20 min. da praia da Barra, Mira e de Águeda; - 40 min. de Coimbra; - 45 min. do Porto; - 1h da Serra do Caramulo e Viseu; - 2h20m de Lisboa. #ref:VILL1205

Mansão, T5, (4 suites, 1 quarto, 7 wc’s), piscina coberta, ginásio, alpendre e grande jardim, com a área bruta de construção de 658,78 m2 inserida num terreno com a área de 11 860,00 m2. Bem situada, esta encantadora propriedade destaca-se pela sua posição privilegiada, oferecendo proximidade do mar, à ria de Aveiro e à serra, complementada por acessos convenientes, o que transmite uma atmosfera de equilíbrio entre a natureza e o conforto moderno. Localizada a poucos 10 min. de Aveiro e da Universidade, conhecida como a Veneza Portuguesa, esta cidade encantadora impressiona pela sua riqueza turística. É um perfeito encontro entre história, cultura e beleza natural, evidenciado por edifícios de estilo Art-Nouveau, um museu fascinante, a Ria de Aveiro, as Salinas, a Pateira de Fermentelos, a Vista Alegre, a Costa Nova, a Praia da Barra e os Passadiços de Aveiro. Como destaque adicional, a gastronomia de Aveiro conquista pelo dos peixes e frutos do mar, culminando nos emblemáticos Ovos Moles. Ano de inscrição na matriz: 2007; Excelente exposição solar. Moradia: No r/chão dispõe de grande alpendre de acesso ao grande hall de entrada, com escadaria em pedra mármore, sala de estar, sala de jantar, cozinha, biblioteca, 1 suite com roupeiro e wc c/ banheira, 1 quarto, + 1 wc c/ banheira, 1 wc social, lavandaria, salão de jogos (c/ bar, mesa, máquina de snooker, matraquilhos, pingue-pongue e dardos), garagem para 2 viaturas, piscina coberta, ginásio (que está equipado c/ bicicletas, elíptica e bicicleta ergométrica), barbecue e alpendre/terraço (c/ espaço de refeições, barbecue a carvão e elétrico, forno a lenha e uma bancada). O 1.º andar - circulação de acesso, 3 suites c/ roupeiros/closet e wc, 2 varandas e 1 grande terraço com vista desafogada. Espaço exterior: - Terreno todo murado, para várias culturas, árvores de fruto e horta; - Estacionamento para diversas viaturas em calçada à Portuguesa; - Poço (água de nascente natural com muita água); - Jardim. Técnica/Equipamentos: - Cozinha totalmente equipada, c/ eletrodomésticos modernos (lava-louças, frigorífico, fogão eléctrico, forno, micro-ondas, máquina de café Nespresso, torradeira, liquidificador, máquina de sumo citrino; - Lavandaria com frigorífico adicional; - Armários embutidos; - Aquecimento central: Gasóleo; - Aspiração central; - Portas exteriores e vãos envidraçados são em alumínio; - Vidros duplos; - Painel solar para aquecimento de águas sanitárias e cozinha; - Aquecimento eléctrico de parede nos quartos, com temporizador; - Moradia abastecida com gás natural; - Pré-instalação de rede interna de televisão e/ou wi-fi em todas as divisões; - Pré-instalação de alarme. ACEITA PERMUTA DE APARTAMENTO/S, MORADIAS OU PRÉDIOS. Localização: - 1,60 km ao nó da A1; - 2,50 km ao nó da A17; - 10 min. à Universidade de Aveiro e à Pateira de Fermentelos - 15 min. do centro de Aveiro; - 20 min. da praia da Barra, Mira e de Águeda; - 40 min. de Coimbra; - 45 min. do Porto; - 1h da Serra do Caramulo e Viseu; - 2h20m de Lisboa. #ref:QUIN3130

Este apartamento T4 Duplex, situado no 2º andar, representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas de maior procura e valorização da cidade de Aveiro. A proximidade ao campus da Universidade, bem como aos principais serviços, transportes e comércio, garante elevada rentabilidade e potencial de valorização contínua. Descrição do Imóvel Piso Inferior: 2 suites com casas de banho privativas Ambas com acesso a varanda, ideais para usufruir do exterior Piso Superior: Sala de estar e jantar em conceito open space com a cozinha Acesso a 2 terraços Casa de banho completa 2 suites adicionais, cada uma com casa de banho privativa e terraço individual Inclui: 1 lugar de garagem Pontos-Chave para Investidores Localização a escassos metros da Universidade de Aveiro - forte procura por estudantes e docentes Rendimento potencial elevado (arrendamento a médio/longo prazo ou alojamento de curta duração) Construção recente com acabamentos de qualidade superior Tipologia T4 Duplex escassa no mercado local, aumentando o valor de revenda Rentabilidade estável e baixo risco em zona universitária consolidada Imóvel ideal para quem procura investir com segurança, rentabilidade e valorização garantida no coração de Aveiro. #ref: 152187

Moradia T3 n.º 3 no Oito Portas, em Santa Joana, Aveiro, com piscina, jardim e 206,6 m² de área útil. Esta moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, lavandaria e garagem para dois carros. Os espaços exteriores permitem aproveitar diferentes momentos em família ou com amigos. Integra um conjunto de oito moradias de arquitetura contemporânea, numa zona residencial próxima da cidade. Referência CasaTua: 22/26_C. Conheça a planta e a implantação desta moradia com a CasaTua. Acompanhamos a visita e esclarecemos cada detalhe da sua escolha. #ref:22/26_C

YOLO Mais do que habitar, viver. O YOLO é um novo empreendimento residencial em Aveiro, pensado para quem procura mais do que um apartamento: um projeto completo, contemporâneo e adaptado a diferentes formas de viver. Com tipologias entre T0 e T4 Duplex, o YOLO combina arquitetura contemporânea, áreas bem distribuídas e acabamentos de qualidade, criando soluções para quem está a começar uma nova etapa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento em Aveiro. O projeto distingue-se pela forma como integra habitação e bem-estar no mesmo lugar. Para além dos apartamentos, disponibiliza uma piscina interior aquecida, um ginásio equipado e o YOLO Lounge, três espaços pensados para tornar o dia a dia mais cómodo, equilibrado e completo. A arquitetura privilegia a luz, a funcionalidade e a relação entre os espaços interiores e exteriores, num edifício com identidade própria, pensado para acompanhar diferentes ritmos de vida. Localizado na zona da Forca, junto ao Mercadona e em frente ao futuro Hospital Privado Trofa Saúde, o YOLO beneficia ainda da proximidade à estação de comboios, ao centro da cidade, à Universidade e aos principais serviços. Um projeto promovido pelo Grupo NAMOR e comercializado em exclusivo pela Unique Invest. Contacte-nos para mais informações. *Tabela de preços aplicável a aquisições destinadas a HPP sujeitos ao cumprimento dos requisitos legais e fiscais aplicáveis. #ref:GF3059

Apartamento T3 em Aveiro, com 140 m² de área bruta e lugar de estacionamento. É o único apartamento do piso, uma configuração que valoriza a privacidade. Inserido num edifício em construção numa zona central da cidade, permite viver perto do comércio e dos serviços. Conheça a planta, os acabamentos previstos e as condições de venda com a CasaTua. Estamos disponíveis para esclarecer cada detalhe e acompanhar a sua decisão. #ref:06/26

Apartamento T3 Duplex Oportunidade de Investimento em Aveiro Descubra este elegante T3 Duplex inserido num empreendimento residencial em construção, localizado numa das zonas mais valorizadas da cidade, a poucos passos da Universidade de Aveiro. Com conclusão prevista para o início de 2027, este projeto alia design contemporâneo, conforto e forte potencial de valorização. Destaques da fração: Tipologia T3 Duplex Varanda privativa e terraço Cozinha equipada Três suítes Acabamentos de qualidade superior Lugar de garagem e elevador O empreendimento: Arquitetura moderna Localização premium junto à Universidade de Aveiro Zonas verdes e comércio nas proximidades Forte procura e excelente qualidade de vida Ideal para famílias ou investidores que procuram segurança, rentabilidade e valorização garantida. #ref: 152225

Apartamento T3 na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, em Aveiro, com 156 m² de área útil e quatro casas de banho. Com 168 m² de área bruta, este apartamento em construção situa-se no piso 3. A distribuição oferece três quartos e espaço para a vida em família, numa localização central. Comércio, serviços, restaurantes e transportes fazem parte da envolvente, permitindo viver perto do que a cidade oferece. Fale com a CasaTua para conhecer a planta, os acabamentos previstos e as condições de venda. Acompanhamos a sua decisão com proximidade. #ref:05/26

Apartamento T3 nas Barrocas em Edifício premium, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário premium, único e excecional, que garante um investimento com valorização patrimonial. As Barrocas é uma zona habitacional muito tranquila e acolhedora, com acesso facilitado a todos os serviços e ao coração da cidade, bem como às principais vias de acesso. O apartamento insere-se num edifício moderno e espaçoso, que se destaca pelas amplas varandas com abundante luz natural, que proporcionam espaço de lazer extra e uma vista deslumbrante para a Ria de Aveiro e o icónico Canal de São Roque, a poente. Com tipologias que vão do T1 ao T4, é construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar e segurança dos seus residentes, ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Consulte a planta em anexo para conhecer mais detalhes, e contacte-nos para mais informações, como alternativas ainda disponíveis, prazos de entrega e esclarecimentos sobre detalhes construtivos e de equipamento. ALGUNS DETALHES CONSTRUTIVOS: ESTRUTURA Solo melhorado por estacas para garantir estabilidade e segurança. Fundações em ensoleiramento. Estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. ZONAS COMUNS Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade. Lobby de entrada totalmente decorado, proporcionando uma receção elegante. Armários técnicos em madeira folheada, combinando funcionalidade e design. Salas do condomínio multifuncionais para diversas atividades sociais. Elevadores de alta eficiência energética, garantindo comodidade e economia. Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade. Garagens com pavimentos em resina epóxi e possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais. ACABAMENTOS Caixilharias minimalistas com corte térmico, garantindo eficiência energética. Vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout. Pavimentos vinílicos de alto padrão, livres de substâncias voláteis, respeitando as normas ambientais europeias. Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade. Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos. Torneiras e colunas de duche da Ofa, unindo sofisticação e funcionalidade. Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica. Iluminação direta e indireta em LED, proporcionando um ambiente moderno e eficiente. Carpintarias lacadas e armários embutidos. Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton. Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral, e revestidos com Aquapanel nas zonas húmidas. Tela de amortecimento acústico entre pisos. EQUIPAMENTOS Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin. Eletrodomésticos de alta gama da marca Küppersbusch. Demótica integrada para maior conforto e automação residencial. Ventilação mecânica das instalações sanitárias. ________________________________ PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! _______________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 146944

Moradia T3 n.º 4 no Oito Portas, em Santa Joana, Aveiro, com piscina, jardim e 206,6 m² de área útil. Esta moradia dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, lavandaria e garagem para dois carros. Os espaços exteriores permitem aproveitar diferentes momentos em família ou com amigos. Integra um conjunto de oito moradias de arquitetura contemporânea, numa zona residencial próxima da cidade. Referência CasaTua: 22/26_D. Conheça a planta e a implantação desta moradia com a CasaTua. Acompanhamos a visita e esclarecemos cada detalhe da sua escolha. #ref:22/26_D

Imagine chegar a casa e ter a piscina à sua espera, à porta da sala. Há casas que se vivem da porta para dentro. Esta vive-se também lá fora. Esta moradia T3 em Santa Joana, Aveiro, junta arquitetura contemporânea, espaço e privacidade. O resultado é uma casa pensada para o dia a dia de uma família e também para receber. O exterior é o grande protagonista É aqui que esta moradia se destaca. A piscina, o jardim e a zona de estar ao ar livre convidam a passar mais tempo fora de casa: mergulhos ao fim do dia, refeições ao ar livre e fins de semana sem precisar de sair de casa. É um espaço exterior que se aproveita em todas as estações do ano. Um jardim interior que muda tudo Lá dentro, o jardim interior traz luz natural e verde para o coração da casa e dá-lhe uma identidade muito própria. Este pormenor faz toda a diferença no ambiente de cada divisão. Conforto e privacidade São três quartos, entre os quais uma suíte, pensada para ser um verdadeiro refúgio. As linhas modernas e os espaços amplos e luminosos tornam a casa confortável e fácil de viver. A localização certa Fica em Santa Joana, uma zona tranquila e residencial, com a proximidade de tudo o que Aveiro tem para oferecer. É o tipo de casa que se percebe melhor ao vivo. Marque já a sua visita. #ref:41/26

T3 Duplex em Empreendimento Novo - Oportunidade de Investimento junto à Universidade de Aveiro Conclusão prevista: Início de 2027 Localização: Zona premium de Aveiro, a poucos passos da Universidade Oportunidade de Investimento Este apartamento T3 Duplex, inserido num empreendimento residencial de arquitetura contemporânea atualmente em construção, representa uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Aveiro. A proximidade à Universidade e a qualidade do projeto garantem forte potencial de valorização e elevada rentabilidade futura, tanto em regime de arrendamento como para revenda. Características da Fração Tipologia: T3 Duplex Localização: 2.º andar Três suítes Áreas amplas e bem distribuídas Varanda privativa e terraço Cozinha equipada Acabamentos de qualidade superior Lugar de garagem Elevador e acessibilidade total Características do Empreendimento Arquitetura moderna e funcional Zonas verdes e espaços de lazer nas imediações Comércio, serviços e transportes a curta distância Ambiente urbano com elevada qualidade de vida Excelente potencial de valorização imobiliária Ideal para famílias que procuram conforto e modernidade ou investidores que visam um ativo sólido, seguro e rentável no coração de Aveiro. #ref: 152189

Excelente oportunidade de investimento junto à Universidade de Aveiro, numa localização privilegiada e com uma vista deslumbrante sobre a ria. Este espaçoso apartamento duplex, atualmente convertido de T3 para T5, oferece uma solução ideal para rentabilidade no mercado de arrendamento. Características principais: 5 quartos, incluindo 2 suites; Todos os quartos com terraço privativo; 2 casas de banho completas; Sala de estar ampla e luminosa; Cozinha totalmente equipada; Despensa; Garagem fechada para 2 viaturas; Vista panorâmica sobre a ria de Aveiro. Investimento com rendimento imediato O imóvel encontra-se atualmente arrendado, gerando uma renda mensal de 2.800€, proporcionando uma excelente taxa de rentabilidade. Localização estratégica, a poucos minutos da Universidade de Aveiro, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro. Viver na cidade de Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. Aveiro é uma cidade que convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços. Por outro lado, Aveiro tem para oferecer uma grande quantidade de instituições de ensino, fazendo desta forma uma das melhores cidades para as famílias que procuram aliar a estabilidade familiar à qualidade do ensino das suas crianças e jovens. Para quem pensa que Aveiro é só ovos moles, Ria, os seus moliceiros e salinas, há mais em Aveiro do que isso. Bem próximo, temos a opção de visitar a Praia da Barra, onde se encontra o maior farol de Portugal, ou a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas. Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens. Aveiro é uma cidade que apresenta um crescimento contínuo não só a nível de qualidade de vida e turismo, mas também no contexto empresarial e cultural, apresentando-se como uma cidade pacífica, sem registos de grandes preocupações a nível da segurança. #ref:2212