Quintas e casas rústicas para venda em Baião, Porto

Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301

Solar secular com 607 m² de área bruta de construção, piscina, capela e vista para o Rio Douro, inserido num terreno de 3,6 hectares, em Baião, Porto. Distribuído por três pisos, o imóvel possui elementos arquitetónicos originais e pormenores históricos que lhe conferem um carácter singular. No piso térreo, encontra-se o antigo lagar, que conserva barricas e uma prensa, testemunhos da produção vinícola do passado. Este espaço amplo organiza-se em duas áreas distintas. O primeiro andar, considerado o andar nobre, inclui um grande hall de entrada, duas salas contíguas orientadas a poente, com vista lateral para o rio e exposição solar durante toda a tarde. Várias alcovas abrem-se para as salas e para o hall, e três corredores garantem uma circulação fluída por toda a casa. A cozinha, de estilo arquitetónico original, destaca-se pela presença de uma antiga roda e ligação direta à sala de jantar. A capela, integrada na habitação, possui acesso pelo interior. A propriedade mantém a sua forma primitiva, preservando detalhes de valor arquitetónico e histórico. No exterior, conta com anexo, jardim com piscina, plantação de limões e bosque. Embora esteja em utilização, o solar requer obras de atualização. Localizada a 15 minutos driving distance do Mosteiro de Santo André de Ancede e Jardim de Ancede, 8 minutos da estação de comboio Mosteirô - Linha do Douro. A 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:93924

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409

Apresentamos esta encantadora quinta rústica com casa de caseiro totalmente restaurada, situada numa das zonas mais procuradas do Douro, junto à Fundação Eça de Queirós e aos Caminhos de Jacinto, um local de grande valor histórico e turístico. Área total: 16.987 m² Localização: Santa Cruz do Douro, Baião A moradia principal Construída em pedra e com um estilo tipicamente rústico, distribui-se da seguinte forma: Rés-do-chão: cozinha totalmente equipada e sala de jantar em conceito open-space; Primeiro piso: dois quartos e uma casa de banho. Anexo independente Completamente funcional e preparado para receber hóspedes, composto por: Rés-do-chão: cozinha equipada, sala de jantar em open-space, 2 quartos e casa de banho. Zona exterior Piscina Alpendre e casa de banho de apoio Jardim de grandes dimensões com várias árvores de fruto Anexos para animais e diversas nascentes de água Árvores como oliveiras, citrinos e cerejeiras, entre outras A propriedade está equipada com ar condicionado e encontra-se legalizada para Alojamento Local (AL), oferecendo uma excelente oportunidade para investimento turístico ou para habitação própria em plena natureza. Localização A 12 km da vila de Campelo (Baião) A 79 km da cidade do Porto Com uma vista deslumbrante e uma envolvente natural ímpar, esta quinta combina autenticidade, conforto e rentabilidade, num cenário tipicamente duriense. #ref:20251127DR

Quinta da Ribeira em Baião, Gestaçô Propriedade em Gestaçô, Baião, que oferece uma moradia para restauro com uma área bruta de construção de 131m2, situada em 1 hectare de terreno deslumbrante. A propriedade possui uma localização privilegiada com uma exposição solar excecional, garantindo luz natural durante todo o dia. Exposição Solar: Desfrute de uma ótima exposição solar que banha a propriedade, criando um ambiente acolhedor e luminoso em todos os cantos. Acessos e Localização: Com acessos fáceis e convenientes, esta quinta oferece a tranquilidade do campo sem comprometer a acessibilidade. Ideal para quem busca um refúgio na natureza sem abrir mão da comodidade. Água Própria: A propriedade conta com água própria, um recurso valioso que complementa o charme e a funcionalidade deste espaço único. Detalhes Adicionais: - Localização: Baião, Gestaçô - Área do Terreno: 1 hectare - Estado: Moradia para restauro - Estilo: Charme rústico com potencial de renovação Ideal para: Esta quinta é ideal para quem busca um projeto de restauro personalizado em meio à natureza, com espaço para explorar e criar um refúgio único. Agarre esta oportunidade e transforme esta quinta em seu refúgio dos sonhos! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado. #ref:AMTDR705

Quinta localizada na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, Porto, integrada numa zona rural tranquila, marcada pela beleza natural e pelas paisagens características da região. Muito próxima da cidade da Régua, património mundial. Além da proximidade ao Douro Vinhateiro, fica a 20 minutos da cidade de Amarante, 30 minutos da cidade de Vila Real, a uma hora da cidade do Porto. Propriedade com 2 artigos, U 954 e 1832 R. A parte urbana é constituída por duas habitações geminadas com entradas independentes: 1 T3, 1 T2, armazém no rés-do-chão. O prédio rustico, tem aproximadamente 29.000m2, dos quais 9.000m2 de produção de vinho verde (transição para maduro), 15.000m2 de mirtilos e 5.000m2 de floresta e arvores de fruta. O espaço envolvente é tranquilo e ótimo para descanso, possuindo uma piscina, 2 tanques, 2 espigueiros e alpendre de apoio. Quinta com instalação de microprodução de energia com venda direta à EDP, assim como painéis solares térmicos para uso doméstico. Quinta projetada para ser autossustentável. #ref:VIL_52779

Magnífica Quinta em Santa Marinha do Zêzere, Baião, Douro Com negócio de Alojamento Local - Um Investimento Imperdível Descubra o encanto desta extraordinária quinta localizada em Santa Marinha do Zêzere, Baião, no coração do Douro. Com um terreno de 14.700m² e quatro casas independentes, esta propriedade é um verdadeiro paraíso. A casa principal oferece 2 suítes, 3 quartos, 2 Casas de banho, uma cozinha enorme, 4 salas e uma adega. A segunda casa conta com 2 suítes, 1 WC, cozinha e sala, enquanto a terceira casa possui 2 suítes, cozinha e sala. - Infraestrutura Completa para Lazer e Negócios A quinta está equipada com uma piscina exterior, capela, churrasqueira, zona vinhateira, olival e até um campo de futebol. Além disso, conta com 3 casinhas de madeira, jardins exuberantes, 2 tanques de água e rios de água cristalina. Esta propriedade é ideal tanto para uso pessoal quanto para negócios de habitação, atualmente operando em regime de Alojamento Local. - Localização Privilegiada e Fácil Acesso Situada próxima de várias cidades importantes como Mesão Frio (9km), Resende (10km), Régua (20km), Lamego (30km), Vila Real (45km), Viseu (75km) e Porto (85km), esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade urbana. Com uma área bruta de 1.000m², a propriedade dispõe de 9 quartos, 9 casas de banho, terraço, varanda e arrecadação. - Conforto e História Construída em 1839, a quinta está em excelente estado de conservação e oferece aquecimento eficiente para todas as estações do ano. Orientada para Norte, Sul, Este e Oeste, garante luminosidade e ventilação natural em todos os ambientes. O lote de 14.700m² também inclui um lugar de garagem. Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica propriedade que combina história, conforto e inúmeras possibilidades de negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Intermediários de crédito: Branca Campos - Imobiliária, Unipessoal Lda é uma entidade autorizada pelo Banco de Portugal Intermediário de Crédito Vinculado Tratamos de todo o seu processo de financiamento gratuitamente! #ref:BC-107

Grande potencial para Turismo de habitação Esta propriedade é constituída por uma moradia recuperada em 2001 a partir de um lagar de Azeite. O terreno de 7000 m2 com arvores de fruto e uma pequena vinha pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação, fazer eventos e construir bungalows perto da piscina e do jardim. Ou transformar num espaço de recolhimento de casa de campo para desfrutar nos seus tempos livres. Região com ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas. Situada no concelho de Baião, distrito do Porto, tem uma paisagem única, a poucos quilómetros da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial. Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais. Perto das Termas do Moledo e das Termas de Aregos do outro lado do rio Situa-se a 60 minutos do Porto, a 50 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. A 30 minutos de Resende e da Régua, a 15 minutos de Mesão Frio e de Baião. Zona com bastante acessibilidade a desportos náuticos e de montanha. Com todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional. A moradia com 176 m2 é constituída por: 3 quartos com Ar condicionado 4 casas de banho Sala com Salamandra Caixilharia de alumínio lacado com portadas em madeira Vidros duplos Cozinha equipada e com fogão a lenha e lareira Lugar de estacionamento Grande jardim com piscina Sala de apoio à piscina e casa de maquinas Um furo de agua para manutenção da rega e da agua da piscina Forno e churrasqueira A estrutura da casa é de pedra granito Para mais informações, contacte: Rute Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária desde 1978 #ref:12605006

Situada em Gestaçô, Baião, a 45 minutos do Porto, esta vasta propriedade com 128.000 m² oferece um potencial excecional para agricultura e turismo rural. A sua localização privilegiada, virada a sul e entre os 700 e os 1000 metros de altitude, garante uma exposição solar prolongada e vistas desobstruídas. O terreno inclui aproximadamente 98.000 m² de campos maioritariamente planos, ideais para cultivo, e cerca de 3 hectares de área florestal. A infraestrutura existente compreende um armazém com mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, que pode ser adaptado para apoio agrícola ou criação de animais. A propriedade dispõe de duas edificações urbanas que necessitam de recuperação: uma ruína com 95 m² e uma casa em pedra com 114 m² de implantação em dois pisos. Adicionalmente, conta com uma casa de caseiro habitável, totalizando mais de 200 m² de área construída. O acesso à água é abundante, proveniente de uma mina com funcionamento anual, um furo de 100 metros de profundidade, um curso de água de nascente e três tanques de pedra com capacidade superior a 100.000 litros. A propriedade usufrui ainda de acesso à internet 5G. Com um potencial construtivo de 7000 m² na área agrícola e 350 m² na área florestal, conforme informação técnica, esta propriedade representa uma oportunidade única para o desenvolvimento de projetos agrícolas diversificados, turismo rural, ou uma combinação de ambos. Descubra o potencial desta propriedade. Contacte-nos para agendar uma visita e explorar todas as suas possibilidades. #ref:EXP_78

Óptimo para Turismo Quinta com casa do séc. XVIII. A casa de habitação principal é constituída por dois artigos, um dos artigos é composto por 2 pisos com 10 divisões, incluindo capela, o outro artigo é composto por 3 pisos com 16 divisões. Incluindo eira frontal. A propriedade é ainda composta por mais 4 casas de habitação, 1 adega com 130m2, 1 garagem com 2 pisos (70m2) e edifício de apoio a alfaias/outros com wc (60m2). A área total da Quinta é aproximadamente de 78.717m2, composta maioritariamente por vinha (vinha mecanizada), árvores de fruto (laranjeiras, limoeiros e nogueiras). Tem aptidão construtiva face ao PDM para habitação e instalações hoteleiras/Turísticas/agroindústrias/pecuária e ainda exploração das duas marcas de vinho registadas. #ref:VIL_5819

Quinta com Ruína para Restauro em Ancede, Baião Mais de 32.000 m² Fantástica quinta com ruína para restauro e duas dependências agrícolas, inserida num terreno com mais de 32.000 m², localizada em Ancede, Baião. A propriedade beneficia de excelentes acessos através da EN321 e encontra-se próxima de várias comodidades. Uma das suas características mais especiais é a confrontação direta com o Rio Ovil, através dos vários socalcos tradicionais que compõem a quinta, proporcionando um enquadramento natural único. Com excelente exposição solar e situada numa zona cada vez mais procurada internacionalmente, no coração da região do Douro, esta propriedade apresenta elevado potencial para desenvolvimento de um projeto turístico, rural ou de lazer. Uma oportunidade única para investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta magnífica quinta. Ancede, Baião Ref.: MC09907 CARACTERÍSTICAS: Área: 37 277 m2 Área Útil: 37 277 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09907

Descubra esta magnífica Quinta em Baião, uma propriedade de charme que conjuga tradição, conforto e elevado potencial de valorização. Com uma moradia em pedra e pronta a habitar, esta quinta distingue-se pela sua vinha cuidada em plena produção e por uma adega tradicional totalmente equipada, com cubas, prensa e lagar um verdadeiro convite a viver a autenticidade do Douro Verde. Ideal para quem procura qualidade de vida em plena natureza, um investimento agrícola sustentável ou um projeto de turismo rural com excelente potencial de rendimento, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e rentabilidade. A moradia encontra-se harmoniosamente distribuída entre zona social e zona privativa, beneficiando de duas frentes solares (Nascente/Norte), que asseguram excelente luminosidade natural ao longo do dia e vistas amplas e desafogadas sobre a vinha e o campo o cenário perfeito para viver, receber e relaxar. A zona privativa integra um quarto amplo e confortável, com acesso direto a um terraço privativo, ideal para momentos de descanso ao ar livre. A zona social destaca-se pela sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha equipada em conceito openspace, criando um ambiente acolhedor, funcional e convidativo. A localização alia tranquilidade a conveniência, com acesso a serviços essenciais, transportes públicos (autocarros), escolas e supermercados. Os bons acessos rodoviários à A4 garantem uma ligação rápida e eficiente a vários pontos da região e às principais cidades envolventes. Uma oportunidade única para quem valoriza natureza, tradição e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade verdadeiramente especial. PISO INTERMÉDIO COMPOSTO POR: Hall de entrada com distribuição fluida entre os espaços Cozinha e sala em Conceito OpenSpace Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro-ondas, forno e combinado) Casa de banho completa com base de duche de apoio a` zona social e ao quarto ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: Quarto amplo e confortável com acesso ao terraço privativo PISO INFERIOR COMPOSTO POR: Adega tradicional equipada para produção de vinho, com cubas, prensa e lagar Zona de arrumos ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: Abrigo de jardim em madeira, totalmente funcional, equipado com casa de banho completa, concebido para apoio aos trabalhos agrícolas e aos trabalhadores da Quinta 1.595 m² de vinhas centenárias Região vitivinícola do Vinho Verde Branco Casta principal: Avesso Produção média anual: 1500 litros de vinho branco e 500 litros de vinho tinto Produção de vinho e uvas de mesa CARACTERÍSTICAS: Excelente luminosidade natural Vistas desafogadas sobre o campo Cozinha equipada Propriedade totalmente murada, com vedações, muros de suporte e socalcos Água de nascente própria da quinta Sistema de rega instalado em vários pontos Drenagem agrícola em toda a área Eletricidade e ligação à rede pública Facilidade de estacionamento exterior NAS PROXIMIDADES: Rede de transportes públicos (autocarro) e táxis Fácil acesso a via rápida (A4) 3km Centro da Vila Santa Marinha Zêzere 7km Zona de Lazer Fluvial da Ermida (Rio Douro) e da estação de comboio - Ermida 11km Mesão Frio 12km Baião 30km Marco Canaveses 30km Amarante 30km Lamego 80km Porto Bombeiros Voluntários de Santa Marinha do Zêzere Parque Infantil do Centro Cívico de Santa Marinha do Zêzere Capela de Nossa Senhora dos Oferecimentos Piscina Municipal de Santa Marinha do Zêzere Postos de abastecimento Alojamento local Escola Restauração Supermercado Farmácias Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI! #ref:3440

Quinta para venda com 7650m2 de área, contém uma construção em pedra com 2 pisos com um poço de água e também eletricidade, todo o imóvel tem partes planas e alguns socalcos. Dispõe de bons acessos, excelente exposição solar e vistas desafogadas. Localizado próximo de vários serviços, tais como, comércio, escolas e transportes públicos. Encontra-se a 4 minutos do centra da vila de Baião ea 1 hora do centro da cidade do Porto. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! Campelo, Baião Ref.: MC02756 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 7 650 m2 Área Útil: 24 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - ’Excluido do SCE, ao abrigo da alinea g) nº 2 do artigo 18º do decreto Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação’. ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC02756

Venho apresentar esta belíssima Quinta..... Trata se de uma quinta, localizada em Baião, com cerca de 10 hectares. Atualmente está com produção de limões, já com rentabilidade na produção. É vendida tal como se encontra, ou seja, com tratores, uma pick-up e toda a restante maquinaria indispensável para o cultivo dos limões . A quinta tem muita água, tem ainda um depósito onde armazena água, sistema de gota a gota. Venha conhecer! #ref:2023-125

Quinta encantadora em Baião charme rural, conforto moderno e vista deslumbrante. Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone) Situada na freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, esta magnífica quinta combina o sossego do campo com a proximidade de cidades como Marco de Canaveses, Vila Real, Peso da Régua e Amarante. A cerca de uma hora do Porto, o acesso é simples e rápido, graças à ligação direta por autoestrada. A propriedade foi recentemente renovada e está composta por duas habitações independentes, uma tipologia T3 e outra T2, oferecendo facilidade tanto para uso familiar como para alojamento local ou arrendamento turístico. Na casa principal (T3), os espaços foram pensados para o convívio e a funcionalidade. A cozinha tradicional com fogão a lenha integra-se à zona de refeições e à sala de estar, criando um ambiente acolhedor e fluído. O piso superior dispõe de dois quartos e uma casa de banho, enquanto o nível inferior conta com um terceiro quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior. A segunda casa (T2) distingue-se pelo design elegante e pelos detalhes em madeira que definem as diferentes áreas da sala e da cozinha totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos, sendo um em suíte, e uma casa de banho completa adicional. O terreno, com cerca de 30.000 m², reúne o melhor da vida rural: Mirtilos, árvores de fruto variadas, carvalhos e vinhas de vinho verde. A quinta preserva ainda elementos típicos como um espigueiro tradicional e dois tanques de pedra. Para além da beleza natural, a propriedade aposta na sustentabilidade, contando com painéis solares térmicos, microgeração de energia com venda à rede e uma organização agrícola otimizada. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bom gosto, com elevado potencial tanto para projeto de turismo rural quanto para uso familiar de lazer. #ref:RL-830-507

Quinta em Baião, zona de Gestaçô, possibilidade de aceitar permuta como parte de pagamento . Possui uma área total de cerca de 150.000m2. A propriedade/herdade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída. A propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria. Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de cerca de 7000m2 (informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola construtiva). Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização. A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano, para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade, mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento. A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma. A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2. A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande número de horas de sol diárias, acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente. No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G. Bons acessos, próximo ao centro, ideal para uma quinta de eventos, espaço amplo para renovar a construção existente e ampliar nova construção, para habitação . #ref:11701

Quinta em Baiáo, localizada em Venda Nova, na freguesia de Loivos da Ribeira / Tresouras, na marguem do Rio Teixeira. Composta de casa de habitação com terreno de 8.000 m2 que confronto com o Rio Teixeira numa extensão superior a 120 metros. A habitação é composta de 3 quartos, sala comum, cozinha, 2 casas de banho e hall de distribuição. Tem ampla varanda na fachada principal e lateral., permitindo a entrada de grande luminosidade para o interior. Possui no piso do rés-do-chão uma garagem que permite o estacionamento de 8 viaturas e uma sala de apoio. Este espaço pode ser dimensionado para utilizações alternativas. Incorporado no espaço exterior da quinta, possui uma cozinha regional com casa de banho privativa e vários anexos que permitem utilização diversificada. O terreno da quinta tem frente para a estrada que liga Baião à Vila de Mesão Frio, com dimensão superior a 120 metros, devidamente privatizado com muro de privacidade, tem um enorme potencial tanto para lazer como para cultivo. Propriedade localizada numa zona excelente para alojamento local, ou habitação familiar. -------------------------------------------------- A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. Obrigado por confiarem na CAIS NORTE. #ref:4930

Quinta composta por dois artigos, um rústico e um urbano, situada no lugar de Prados, Santa Marinha do Zêzere, Concelho Baião, distrito Porto. A Quinta é composta por uma moradia de tipologia T2, com 90,70 m2, de dois pisos, um terreno rústico com 13800m2 e anexos. A moradia é composta por r/chão e 1º andar, sendo no r/chão destinado a arrumos e o 1º andar com 4 divisões destinado a habitação. Possui água de um furo artesiano e dois tanques em granito, sendo a proveniência da água de uma mina. A Quinta insere-se numa zona calma com boa inserção paisagística, zona rural na localidade de Prados, com excelentes vistas para o Rio Douro. Área total Terreno: 13 800m2 Área implantação do edifício: 53,000m2; Área bruta construção: 90,70m2; Referência interna: 2199 Certificado Energético: em execução (Venda Judicial) #ref:MAS_132

Entre o encanto natural do Rio Ovil e a tranquilidade serrana de Ancede, em Baião, encontra-se este conjunto de propriedades únicas que totalizam mais de 36.000 m² de terreno, com moradia, anexos agrícolas e uma vista deslumbrante sobre o vale. Situada junto à Estrada Municipal 321 e com frente de rio, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência natural, acessos privilegiados e enorme potencial de valorização. O conjunto é composto por três artigos rústicos e um urbano. A Propriedade do Agão, com cerca de 13.900 m², apresenta olival, fruteiras, duas eiras, um espigueiro e duas dependências agrícolas. A Bouça da Cleirinha, com aproximadamente 4.800 m², integra pinhal e mato, confrontando com caminho público. A Propriedade do Minhoso, com cerca de 17.900 m², agrega culturas agrícolas, pastagem e uma moradia de dois pisos com 110 m² de área bruta de construção e 55 m² de área bruta privativa. Trata-se de uma casa de traça tradicional, ideal para reabilitação, que pode servir de base a um projeto habitacional, turístico ou misto. Com uma área edificada total próxima de 184 m², e mais de 3,6 hectares de terreno, esta quinta representa uma oportunidade ímpar para quem procura aliar natureza, privacidade e rentabilidade. O enquadramento junto ao Rio Ovil, a topografia suave e a boa exposição solar tornam-na perfeita para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, glamping ecológico, quinta de lazer ou exploração agrícola sustentável. A localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Baião, 25 minutos da Régua e cerca de uma hora do Porto, beneficiando da tranquilidade do Douro Verde com fácil acesso aos principais eixos rodoviários. Mais do que uma propriedade, este é um investimento de futuro, onde o equilíbrio entre terra, água e paisagem cria o cenário ideal para um projeto de vida, um refúgio rural ou um empreendimento turístico diferenciado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS796

Vende-se Quinta de 73 Hectares em Baião - Produção de Vinho Verde, Piscina e Natureza! Quer investir numa quinta com produção vinícola, casa senhorial e muito potencial turístico? Esta propriedade em Baião, na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, pode ser a oportunidade que procura! Esta propriedade única combina charme histórico com uma produção agrícola ativa e grande potencial turístico. A apenas 75 km do Porto e 15 km do Peso da Régua, oferece acessos fáceis por estrada asfaltada e uma envolvente natural de floresta e montanha. Características Principais: `* Área total: 730.000 m² (73 hectares) - terrenos agrícolas e florestais. * Casa senhorial recentemente restaurada, com 4 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas, lareira, aquecimento central com caldeira moderna, sótão aproveitado e armazém. * Vinha mecanizada em plena produção (7 hectares) + alfaias incluídas. * Piscina e tanque de rega, abastecidos por 4 nascentes e um rio privado. * Terrenos florestais e agrícolas com eucaliptos, castanheiros e árvores de fruto. * Lagares em cantaria e vários artigos urbanos (alguns para restauro). * Acessos pavimentados e eletricidade, água, telefone e sistema de filtragem de água instalados. * Local em aldeia tranquila, rodeada por montanhas e campos. Perfeita para agro turismo, turismo de montanha ou produção agrícola/vinícola de grande escala. Com uma área extensa e características únicas, esta quinta é ideal para investimento em agro turismo, turismo de natureza ou produção vinícola. Uma quinta com história, charme e muito potencial! Interessado? Entre em contacto com 7Kasas Imobiliária e venha conhecer! #ref:KCD002

’Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.’ Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total #ref:KWPT-028023

Propriedade agrícola situada em Gove, Baião, abrangendo uma área total de 16.635 m². A propriedade dispõe de uma vinha jovem, totalmente mecanizada desde 2018, em conformidade com as normas da União Europeia. Inclui ainda um anexo rústico em pedra e possui infraestruturas essenciais, como abastecimento de água e rede elétrica. A acessibilidade é garantida por duas entradas com portões, que dão acesso a duas vias urbanas distintas. O terreno beneficia de excelente exposição solar, encontra-se completamente vedado e possui boas ligações por estradas interiores. Localizada numa zona tranquila residencial, é uma oportunidade ideal para atividades agrícolas ou projetos de desenvolvimento rural. A 50 minutos do Porto Para mais informações contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607040

Terreno com ruína em Baião com projeto para uma moradia com cerca de 300m2. Excelente vista! O terreno confronta com a linha de comboio turístico e o rio Douro. O projeto será para moradia com 4 quartos; 3 casas de banho; sala e cozinha em open space e jardim com piscina. Vistas de rio deslumbrantes! A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:7029