Casas e Moradias para venda T4+ em Baião, Porto

Moradia para venda composta por 2 pisos, sendo que no R/ch tem espaço amplo e escritório. O 1º piso é composto por 3 apartamentos com sotão para aproveitamento a precisar de obras de melhoramento. Espaço exterior amplo para jardim ou quintal. Bons acessos com vistas e exposição solar agradáveis. Ideal para investimento. Agende já a sua visita! Ancede, Baião Ref.: MC09783 CARACTERÍSTICAS: Área: 287 m2 Área Útil: 287 m2 Quartos: 4 Eficiência Energética: F ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09783

Quinta em Baião, com duas moradias independentes. Uma com 3 quartos, outra com 2 quartos, design contemporâneo, piscina, vinhas, num terreno de 26.000 m2, próxima do Rio Douro: Localizada em Baião, no coração do distrito do Porto, entre o verde das montanhas e a serenidade do Douro, ergue-se esta Quinta deslumbrante, um refúgio onde o tempo parece abrandar e a natureza convida à contemplação. Esta propriedade combina autenticidade, conforto e tranquilidade, ideal para quem procura um refúgio em plena natureza, sem abdicar da conveniência moderna. Recentemente renovada com bom gosto e respeito pela história do lugar, a Quinta é composta por duas habitações independentes: uma moradia T3 e outra moradia T2, ambas, perfeitamente integradas na paisagem e pensadas para proporcionar bem-estar e privacidade. A Casa Principal, de linhas tradicionais e alma rústica, oferece: - 3 Quartos - 2 Casas de Banho - Cozinha equipada com fogão a lenha e amplas janelas que deixam entrar a luz suave do campo. - Ampla Sala (Open-Space) ideal para os momentos especiais, com a família e amigos. A Segunda Casa, possui: - 2 Quartos (um deles suíte) - 2 casas de Banho - Sala com detalhes em madeira - Cozinha equipada. - Design elegante e contemporâneo No exterior, a vida decorre em harmonia com a natureza: - Piscina exterior - Jardim paisagístico - Churrasqueira para momentos de convívio - Terreno rústico com cerca de 26.000 m² - Árvores de fruto, - Vinhas de vinho verde e um espigueiro tradicional, guardião silencioso da memória rural. - Vista deslumbrante sobre a paisagem rural - Renovação recente, preservando o caráter histórico A propriedade está equipada com painéis solares térmicos e sistema de microgeração de energia, refletindo uma visão sustentável e moderna Com excelentes acessos à autoestrada e a curta distância de comércios, escolas e serviços, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio campestre e a conveniência da vida contemporânea. - 5 km: Centro de Baião - 8 km: Rio Douro / Cais da Pala - 30 km: Peso da Régua (Porto e vinhos do Douro) - 80 km: Cidade do Porto - 83 Km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de Mais informações ou visitas entre em contacto! A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel. #ref:#150-2025

Moradia individual com quatro quartos, incluindo uma suite. Dispõe de ar condicionado em todas as divisões, aquecimento central, lareira, painéis solares, sistema de alarme, rega automática, agua própria (Furo), cinco instalações sanitárias, cozinha mobilada e equipada, lavandaria, sala de estar e jantar e um salão de convívio e jogos, ideal para momentos em família ou amigos,garagem fechada para duas viaturas, inserida num terreno com cerca de 3000m2. No espaço exterior dispõe de uma piscina existente com potencial de reabilitação, um agradável jardim e áreas amplas de lazer. Situada numa zona tranquila com vistas desafogadas sobre a natureza, ótima exposição solar ao longo de todo o dia. Uma oportunidade para quem procura conforto e tranquilidade num ambiente privilegiado, excelente opção para habitação permanente, casa de férias, segunda habitação ou até turismo rural. Mesquinhata, Baião Ref.: MC09943 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 3 000 m2 Área Útil: 3 000 m2 Área de Implantação: 172 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Eficiência Energética: C ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09943

MORADIAS T6 ou T20 | MARAVILHOSAS VISTAS A 200º SOBRE O RIO DOURO Ganhe tempo, reduza incerteza e avance com confiança. Descubra este extraordinário imóvel, composto por uma bonita moradia e um terreno, com cerca de 2460m2, com viabilidade de construção para mais uma moradia. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade com PIP aprovado, o que representa uma enorme vantagem para quem pretende construir sem enfrentar demoras e burocracias iniciais. Existe já viabilidade assegurada para a construção de uma moradia unifamiliar de grande dimensão, com implantação de 523 m² e dois pisos, permitindo desenvolver um projeto distinto e de elevado valor. Uma solução ideal para habitação própria com elevados padrões de conforto, residência exclusiva de família, ou até para um conceito orientado para turismo ou investimento. O PIP aprovado oferece uma base sólida para avançar, reduz significativamente o risco e o tempo de desenvolvimento, mantendo simultaneamente margem para adaptar o projeto à visão e necessidades do futuro proprietário. Uma verdadeira joia na região do Douro, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o rio Douro. Com uma construção em pedra exala sofisticação e durabilidade, combinando harmoniosamente o tradicional estilo rústico tradição com o conforto moderno.A moradia inclui três elegantes suítes, todas equipadas com roupeiros e vistas a 200º sobre o Rio Douro. O acesso direto à varanda, oferece um complementar ambiente de tranquilidade e privacidade. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado e caixilharia de vidros duplos, garantindo conforto absoluto e eficiência energética. A vasta sala de estar é ideal para receber convidados, destacando-se pelo fantástico bar privado e a aconchegante lareira com recuperador de calor, que proporciona conforto em qualquer estação do ano. O conceito ’open space’, que integra a sala e a cozinha, é perfeito para uma vida social ativa, oferecendo um espaço fluido e envolvente. Apresentando uma combinação perfeita de charme rústico e comodidade moderna encontramos, ainda, no primeiro piso um outro quarto com WC e acesso direto a um encantador jardim, oferecendo um refúgio privado. O segundo piso, com uma sala aconchegante e cozinha integrada, é ideal para momentos em família ou para descontrair. O segundo piso, com um quarto adicional, um escritório e uma biblioteca, é o espaço perfeito para trabalho ou lazer, proporcionando um refúgio intelectual tranquilo com cada detalhe pensado para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada divisão é equipada com ar condicionado, enquanto a sala inclui uma salamandra, que adiciona um toque acolhedor e elegante.O exterior desta residência é igualmente impressionante, com um espaço dedicado ao lazer que inclui um barbecue em pedra, uma grande mesa com capacidade para 10 pessoas e uma mesa redonda adicional, ideal para momentos de convívio ao ar livre. O terraço comum às duas casas proporciona um espaço generoso para relaxamento, com vistas inigualáveis para a paisagem circundante. Junto à moradia o espaço exterior é totalmente pavimentado, proporcionando acesso a um espaçoso estacionamento com capacidade para três veículos. Além disso, o terreno é enriquecido com um tanque de água, poço e água da rede pública, garantindo sustentabilidade e autonomia. A propriedade conta ainda com 7 cepas de uva moscatel e uma variedade de árvores frutíferas, adicionando um charme rural a esta residência de luxo.Este fabuloso imóvel inclui também um terreno com cerca de 2460m2 com viabilidade de construção de uma moradia T4. A possibilidade de ter até 10 quartos numa região com um grande crescimento e crescente procura garante a rentabilidade do seu investimento. Temos parceiros de excelência para o aconselhar e quem sabe ter até um projeto chave na mão.Neste fabuloso imóvel destacamos: as magníficas vistas panorâmicas sobre o rio Douro, a ótima exposição solar, a excelente localização, terreno permite construção e o potencial para investimento em alojamento local e turismo, podendo ter até 10 quartos. Esta charmosa oportunidade combina o estilo de vida sofisticado com o encanto rústico do Douro. Perfeita para quem procura um refúgio às portas do Rio Douro ou para rentabilizar o seu investimento no alojamento local e turismo, oferecendo uma experiência única de conexão profunda com a natureza. Viva com intensidade! _______________________________________________________ Bem vindo à Rota do Românico!’ A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e ainda a Rota do Românico e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos. ’Tão perto do importante, tão longe do supérfluo! #ref:85507364

Apresentamos uma moradia de luxo absolutamente única na margem do majestoso Rio Douro,em Ribadouro, no coração do Douro Valley, onde a natureza e a arquitetura se fundem num cenário de tirar o fôlego O Projeto tem a assinatura do renomado Arquiteto Vítor Vitorino da VVARQ.Èsta obra-prima destaca-se pela sua luz natural, harmonia com o rio e integração perfeita com a paisagem envolvente. Um refúgio onde o luxo encontra a tranquilidade, esta residência oferece: - Primeira linha de rio, com vista panorâmica e desafogada a sul e poente. - 7 suítes espaçosas e luminosas, todas voltadas para a beleza intemporal do Douro. - Ginásio privado e zona de SPA para momentos de bem-estar e relaxamento absolutos. - Piscina interior climatizada e piscina exterior infinita e suspensa, onde o céu e o rio se fundem num só horizonte. - Elevador panorâmico com acesso a todos os pisos. - 684 m² de área bruta privativa e 840 m2 de área total,Desenhados com elegância e funcionalidade. - Junto á EN108 e ladeado pelos Hotéis Douro Suites e o Hotel Douro Royal Valley. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! Ancede e Ribadouro, Baião Ref.: MC09854 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 1 446 m2 Área Útil: 684 m2 Área de Implantação: 218 m2 Área de Construção: 684 m2 Quartos: 7 Banhos: 9 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09854

MORADIA T4 COM 520 m² DE CONSTRUÇÃO + TERRENO DE 1.350 m² EM SOLO DE CONSTRUÇÃO | EIRIZ, BAIÃO Preço: 390.000€ Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única em Eiriz, Baião, que combina habitação, potencial de rentabilidade e capacidade de expansão futura, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou famílias que procuram espaço e versatilidade. Com mais de 520 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com mais de 720 m², esta propriedade inclui ainda um terreno independente com 1.350 m² totalmente inserido em solo de construção, representando uma mais-valia significativa e um elevado potencial de valorização. Potencial de Rentabilidade No rés do chão encontra-se uma ampla área com mais de 200 m², atualmente distribuída por dois grandes salões envidraçados e interligados. Este espaço poderá ser facilmente adaptado para comércio, serviços ou convertido em duas habitações T2 independentes, criando uma importante fonte de rendimento. No piso superior desenvolve-se a habitação principal, uma espaçosa moradia T4 composta por: - Cozinha totalmente equipada - Sala de estar e jantar de grandes dimensões com acesso direto ao exterior - WC de serviço - Cozinha tradicional exterior - 1 Suite - 3 Quartos independentes, um deles com varanda - Casa de banho completa - Aquecimento central - Ar condicionadoPela sua dimensão e configuração, este piso apresenta potencial para ser convertido em dois apartamentos T3 com espaço exterior, aumentando significativamente a capacidade de rentabilização da propriedade. Esta alteração requer o licenciamento de propriedade horizontal. Exterior A propriedade dispõe de: - Garagem - Jardim - Área de cultivo - Espaços de lazer cuidadosamente mantidosTerreno Independente em Solo de Construção Como grande diferencial, a propriedade inclui um terreno independente com 1.350 m² totalmente inserido em solo de construção, onde existe a possibilidade de construção de duas moradias T3 com logradouro. Esta característica permite: - Construção de novas habitações - Desenvolvimento de projeto imobiliário - Venda autónoma do terreno - Aumento significativo da rentabilidade do investimentoLocalização Privilegiada - Minimercado 100 m - Padaria e Confeitaria 150 m - Estação de Serviço Repsol 300 m - Escola Básica de Eiriz 400 m - Marco de Canaveses 16 km - Baião 12 km - Porto 65 kmUma Oportunidade Única Se procura uma propriedade capaz de combinar habitação própria, rendimento passivo e potencial de desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade rara no mercado. Com mais de 520 m² de construção, possibilidade de criar várias unidades habitacionais e um terreno independente para novas construções, estamos perante um ativo imobiliário com características difíceis de encontrar na região. #ref:20261062DR

Quinta em Loivos da Ribeira, Baião, Portugal A Quinta dos Távora localiza-se em Loivos da Ribeira, no concelho de Baião. Esta propriedade foi mandada construir como residência de férias da célebre e lendária família portuguesa Távora, no século XVI, e é uma referência singular no património do concelho. Com uma extensão de 225.000m2, a Quinta é composta por uma grande diversidade de magníficos espaços, acolhendo um imponente solar brasonado com 800m2 de área útil e jardim interior, distribuídos por 2 pisos, e que é rodeado pelo mais fértil terreno agrícola e florestal. A Casa, o maior e mais antigo edifício da vila, abraça a história e a personalidade de um local que atravessou gerações. Detentora de diversos estilos arquitetónicos, possui caraterísticas únicas que lhe conferem uma aparência inigualável ainda que parte da sua estrutura apresente um estado de envelhecimento visível, causado pelo abandono de uma década. Deste local encantador, fazem também parte a Capelinha da Nossa Senhora da Saúde e um Cruzeiro, paragem de peregrinação e romaria dos devotos de regiões vizinhas até há alguns anos atrás. Do Cruzeiro sobressaem os tão característicos azulejos portugueses onde figura a Nossa Senhora da Saúde e um soneto escrito em 1955 por Alberto Monteiro de Freitas, antigo proprietário deste bucólico espaço. No silêncio da natureza, a vista panorâmica sobre o vale do rio Teixeira pode ser desfrutada em toda a sua plenitude. A propriedade possui recursos naturais de exceção: a pureza e abundância de água e a riqueza do solo, tornam este lugar num dos mais apetecíveis da região. Nascentes, minas de água e tanques para o seu armazenamento abastecem toda esta terra fértil. A fonte da vila é também ela abastecida por uma das nascentes pertencente à propriedade, há já várias décadas. Para além de um edifício singular, a Quinta é composta por 3 parcelas agrícolas e florestais com uma área aproximada de 225000 m2. Durante séculos, a principal atividade agrícola da propriedade foi o cultivo da vinha e a respetiva produção vinícola. Situada numa região vinícola de excelência mundial, aqui é produzido vinho verde, com características únicas que lhe conferem uma cor, um aroma e um paladar ímpares. A reestruturação dos hectares de vinha plantada, em socalcos e patamares, possibilita o crescimento e o desenvolvimento de castas de grande qualidade, aliada ao clima mediterrânico que permite uma ótima maturação das uvas. As castas principais são a Avesso e a Arinto. Dando seguimento à tradição da Casa dos Távora, produzimos o vinho de forma artesanal. Os vinhos são produzidos na adega da casa e a apoiar a atividade vinícola, a propriedade dispõe de 2 cubas de 30000 lt, 10 cubas de 1000 lt, 1 cuba de 1500 lt e 1 de 750 lt, assim como de 2 prensas. Envolvida por vinhas clássicas, a Quinta dos Távora está também emoldurada por árvores de fruto: cerejeiras, castanheiros, nogueiras, laranjeiras, clementineiras, tangerineiras, macieiras, pereiras, ameixoeiras e oliveiras, são algumas das árvores que espelham a atitude de sustentabilidade da biodiversidade de um ecossistema, onde foram adotadas técnicas modernas e eficazes e que fomentam a manutenção diversificada dos solos vivos, da flora e da fauna. A propriedade abrange ainda, na sua parte mais elevada, um campo de futebol. Este recinto desportivo foi, em tempos, utilizado pelo clube de futebol da vila. Atualmente é utilizado ocasionalmente pela população local para a prática de exercício físico. Se você sonha em viver no campo ou deseja investir numa propriedade com potencial turístico, esta é a oportunidade perfeita. #ref:86120786

Quinta com Duas Moradias Independentes e 10.800 m² de Terreno Santa Marinha do Zêzere, Baião Há propriedades que se compram pela localização. Outras pelo potencial. E depois existem aquelas que reúnem história, caráter, privacidade e rentabilidade num só lugar. Apresentamos esta extraordinária quinta localizada em Santa Marinha do Zêzere, composta por duas moradias independentes e cerca de 10.800 m² de terreno, numa envolvente tranquila e com forte potencial para habitação própria, turismo rural ou investimento. A moradia principal, construída em 1904, preserva a identidade e o charme das antigas casas senhoriais, destacando-se pelo pé-direito elevado, divisões amplas, excelente luminosidade e um notável estado de conservação. Com cerca de 285 m² de área bruta de construção, encontra-se pronta a habitar. A segunda habitação, totalmente independente, possui aproximadamente 195 m² de área bruta de construção e representa uma excelente oportunidade para criar uma unidade de alojamento local, casa de hóspedes ou habitação para familiares, necessitando apenas de algumas obras de modernização. Moradia em Pedra para Restauro com 2.013 m² em Solo de Construção | Santa Marinha do Zêzere Baião Uma propriedade com carácter, espaço e elevado potencial de valorização, situada em Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, a poucos minutos do Rio Douro. Inserida num terreno com 2.765 m², esta moradia tradicional em pedra apresenta 170 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, e 85 m² de implantação. A estrutura em pedra encontra-se sólida e em bom estado de conservação, constituindo uma excelente base para um projeto de reabilitação que permita preservar a autenticidade da construção tradicional e, simultaneamente, adaptá-la às atuais exigências de conforto. Características Principais: - Duas moradias independentes - Cerca de 480 m² de área bruta de construção - Terreno com aproximadamente 10.800 m² - Nascente de água própria - Cerca de 50 nogueiras em produção - Videiras em ramada e árvores de fruto - Excelente privacidade - Bons acessos - Potencial para turismo rural, alojamento local ou eventos Potencial de Investimento A combinação entre património arquitetónico, recursos naturais e dimensão da propriedade torna este imóvel particularmente atrativo para projetos de: - Turismo Rural - Turismo de Charme - Alojamento Local Premium - Casa de Eventos - Turismo Enológico - Segunda Habitação Localizada numa das zonas mais procuradas do concelho de Baião, próxima do Rio Douro e das principais atrações turísticas da região, esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida ou um investimento diferenciador. Uma quinta com história, autenticidade e um enorme potencial de valorização. #ref:20261068DP

MORADIA T4 + 1 CONTEMPORÂNEA | EXCELENTE INVESTIMENTO ALOJAMENTO LOCAL E TURISMO Moradia incrivelmente ampla, com imensa privacidade e requinte, adjetivos estesque reforçam a exclusividade deste imóvel e o tornam muito apelativo para o turismoMoradia T4+1 de 2 pisos, 240m2 cada, inserida num lote de terreno de 2000m2.O espaço exterior e vários jardins são verdadeiramente deslumbrantes ecuidadosamente projetados para lhe proporcionar uma experiência única.Com entrada independente e zonas pavimentadas ladeadas por canteiros,flores e árvores sentirá desde logo que está a entrar no seu paraíso privativo.Deixe-se contagiar pela calma, cheiros e sons que o rodeiam! Cada elementofoi pensado para que possa encantar os seus sentidos e ter conforto aliando opróprio meio envolvente e as vistas maravilhosas sobre o Vale do Douro. O lotede terreno é extenso e espaçoso possuindo uma garagem para vários carros eoferecendo a pré-instalação de uma piscina para que possa relaxar e disfrutar demergulhos revigorantes e da tranquilidade envolvente.Este fantástico imóvel possui uma construção sólida com boas fundações e umaplaca dupla, proporcionando excelente estabilidade e isolamento térmico. Acaixilharia é de alta qualidade, com corte térmico duplo e estores elétricos,garantindo um ambiente confortável em qualquer estação do ano.No interior, a madeira é amplamente utilizada. O soalho é em riga velha, um tipode madeira durável e de grande apelo estético. Os quartos possuem acabamentosem carvalho flutuante, conferindo um toque de elegância e sofisticação.A moradia é constituída por 3 suítes, closet, armários embutidos e imensos espaçospara arrumos e organização dos seus bens.O imóvel conta com um sistema completo de águas, saneamento e aquecimento. Háaquecimento central disponível, além de um gasóleofuro de água e um tanque comcapacidade para aproximadamente 5000 litros. De salientar que a propriedade possuirega automática, facilitando a manutenção de jardins e áreas verdes. Contará, também,com uma excelente exposição solar, abundando luz natural que ilumina o interior damoradia ao longo do dia.Viver nesta luxuosa moradia garante-lhe ainda proximidade a todos os serviços essenciais,supermercado, confeitarias, talho, restaurantes, farmácia e multibanco, central camionagem,bombas de combustível, centro de saúde e mais... tudo a poucos minutos do centro da vila deBaião e a menos de uma hora do Porto! O prazer de bem estar e de estar bem, espera por si!A região do Douro tem cada vez mais procura e as características deste fantástico imóvelconferem um potencial tremendo para o alojamento local e investimento no turismo, permitindoque tenha mais quartos e aproveitando o aumento continuo na procura por estadias únicas eautênticas nesta bonita e tranquila zona.Neste fabuloso imóvel destacamos: A arquitetura moderna e de elevada qualidade,luminosidade, privacidade e a proximidade de serviços e cidades vizinhas...Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel, Porto, etc.Esta charmosa oportunidade espera pela sua visita!Viva com intensidade!_____________________________________________________________________________________Bem vindo à Rota do Românico!’A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e aindaa Rota do Românico e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!Venha Viver Melhor! #ref:85506592

5 HABITAÇÕES INDEPENDENTES | JUNTO AO RIO DOURO Nas portas do Vale do Douro vinhateiro, na margem do rio Douro, a 75 km do porto, encontra-se um refúgio raro onde arquitetura, paisagem e silêncio coexistem em perfeita harmonia. Implantado em cima da margem do rio douro, este exclusivo conjunto de habitações em pedra revela um Douro menos evidente, mais íntimo, autêntico e profundamente sofisticado. Inserida num terreno com 2.578 m², a propriedade é composta por cinco habitações independentes, cuidadosamente distribuídas ao longo da encosta para preservar a identidade do local e garantir absoluta privacidade entre unidades. Com áreas entre os 78 m² e os 100 m², as casas oferecem tipologias T0, T1, T2 e T3, integrando kitchenettes totalmente equipadas e zonas sociais desenhadas para prolongar a relação constante com a natureza envolvente. A arquitetura respeita a autenticidade da construção tradicional em pedra, reinterpretando-a através de uma abordagem contemporânea marcada por linhas depuradas, materiais nobres e amplas superfícies envidraçadas que transformam a paisagem em parte integrante do interior. A luz natural, a serenidade dos espelhos de água e a integração quase invisível na encosta criam uma atmosfera de equilíbrio raro entre sofisticação e discrição. Nada aqui procura impressionar de forma ostensiva. O verdadeiro luxo manifesta-se na experiência: no silêncio absoluto, na privacidade, na fluidez entre interior e exterior e na sensação de estar completamente afastado do mundo, sem nunca perder conforto ou acessibilidade. A ligação ao rio assume um papel central na vivência da propriedade. O acesso direto à água, o cais privativo, a piscina exterior com deck panorâmico e os percursos pedestres envolventes convidam a uma relação contínua com a paisagem natural. Passeios de barco privados, bem como kayaks e paddle boards disponíveis para utilização, permitem viver o Douro de uma forma genuína, tranquila e exclusiva. A poucos minutos encontram-se algumas das mais prestigiadas referências vínicas, integrada na mais antiga região demarcada de vinho do mundo e classificada como Património Mundial da UNESCO. O ambiente preserva uma autenticidade rara, distante da densidade turística e da lógica dos destinos massificados. O conceito afasta-se deliberadamente da hotelaria convencional. Cada habitação foi concebida como um espaço autónomo e privado, ideal para estadias prolongadas, encontros familiares, retiros criativos ou experiências reservadas. O serviço de catering disponível mediante solicitação reforça esta abordagem personalizada e discreta, permitindo usufruir da propriedade com conforto absoluto e total intimidade. Mais do que um empreendimento turístico, esta é uma propriedade concebida para quem valoriza tempo, contexto e experiência. Um lugar raro no Douro contemporâneo, onde a arquitetura respeita a paisagem, o rio faz parte do quotidiano e o verdadeiro privilégio está precisamente naquilo que não precisa de ser exibido. #ref:87009925

8 Suítes | Vistas sobre o Rio Douro - Um Refúgio de Luxo Sustentável no Douro Descubra um projeto único que harmoniza o charme rural do Douro com o conforto moderno e a sustentabilidade. Conceito: Reconectar com a Natureza Mais do que um alojamento turístico, este é um retiro de imersão na essência do Douro. Situado em Santa Cruz do Douro (Baião), o projeto foi pensado para quem busca tranquilidade, autenticidade e uma vivência sustentável, sem abrir mão do luxo e do conforto. - Integração com a paisagem: Arquitetura bioclimática e materiais naturais. - Cultura local: Experiências gastronómicas com produtos regionais, como a laranja da Pala e o Vinho Verde Avesso. - Sustentabilidade: Energias renováveis, piscina biológica e carregadores para veículos elétricos. As Unidades: Conforto e Exclusividade O empreendimento é composto por 4 unidades independentes, totalizando 8 suítes com vista deslumbrante para o Rio Douro: 1. Moradia Senhorial T3 - Recuperação de um edifício histórico. - Acessibilidade para mobilidade reduzida. - Cozinha equipada para eventos íntimos. 2. Moradia de Apoio T1 - WC de apoio à piscina. - Área para pequenos eventos. 3. Moradia T2 (Recepção) - Espaço acolhedor com toque rústico. 4. Nova Moradia T2 (Construção Sustentável - TLC) - Design eco-friendly, integrado na natureza. Experiências Únicas no Douro Além do conforto das suítes, os hóspedes terão acesso a: - Piscina biológica integrada na paisagem. - Jardins comuns para relaxamento. - Eventos culturais e gastronómicos com produtos locais. - Proximidade da Rota do Românico, com 58 monumentos históricos para explorar. Localização Privilegiada - A 1h do Porto - Facilidade de acesso a grandes centros urbanos. - Próximo de serviços essenciais - Supermercados, restaurantes e centros de saúde. - Vistas panorâmicas sobre o Vale do Douro, Património Mundial da UNESCO. Por Que Investir Aqui - Turismo de alto valor - O Douro atrai visitantes em busca de experiências premium. - Sustentabilidade como diferencial - Alinhado com as tendências globais de eco-turismo. - Cultura e natureza - Proximidade da Rota do Românico e das vinhas do Douro. ’Tão perto do importante, tão longe do supérfluo.’ Este é o convite para viver ou investir num oásis de tranquilidade, onde o luxo discreto se une à autenticidade rural. Contacte-nos para saber mais sobre este projeto exclusivo! _________________________________ ’Bem-vindo à Rota do Românico - onde a história, a cultura e a natureza se encontram.’ #ref:86100432