Casas e apartamentos para venda por recuperar em Baião, Porto

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Quinta para Venda em Santa Marinha do Zêzere

250.000 € 1.087 €/m²

Quinta T0 na Rua da Ermida, Santa Marinha do Zêzere, Baião

Área bruta 323 m²

**Quinta para Venda em Santa Marinha do Zêzere** Descobre esta encantadora quinta localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas uma hora do Porto. Com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro, este imóvel oferece um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e beleza natural. O local é sossegado, ideal para relaxar e desfrutar da serenidade que a natureza proporciona. A casa em pedra, que precisa de restauro, possui uma área bruta de construção de até 323 m² e está inserida num terreno generoso de 17.000 m². A acessibilidade é excelente, estando a apenas 1 km da estação de comboio e do ancoradouro para barcos. A propriedade conta com água de mina disponível, o que facilita a possibilidade de plantação de vinha e árvores de fruto, tornando-a uma oportunidade única para os amantes da agricultura. Não perca a chance de transformar este espaço em seu lar dos sonhos ou numa propriedade de férias. A combinação de localização, espaço e potencial faz desta quinta uma opção imperdível. Venha conhecer e deixe-se encantar! #ref:VIL_7023

32.589 € 362 €/m²

Moradia em Loivos da Ribeira e Tresouras, Baião

Área bruta 163 m²

Moradia unifamiliar a necessitar de obras, composta por dois pisos, rés do chão e 1º andar, situada no lugar de Vales - Parada, Tresouras - Baião. No rés do chão o imóvel é constituído por arrumos e no 1º andar por três divisões. Referência interna: 2151 ( Venda Judicial) #ref:CAS_73

90.000 € 667 €/m² 95.000 € -5%

Moradia T4 Duplex em Santa Leocádia e Mesquinhata, Baião

4 quartos

Área bruta 203 m²

Terreno 4.348 m²

Excelente oportunidade de investimento em Baião, constituída por uma pequena quinta com 5.102 m², onde se encontra uma moradia isolada para recuperar, complementada por um terreno rústico com 1.044 m², localizado muito próximo da propriedade principal. A propriedade apresenta um enquadramento privilegiado, reunindo potencial habitacional, agrícola e turístico, numa zona marcada pela paisagem do Douro e pela forte tradição vitivinícola e agrícola. A moradia, anterior a 1951, encontra-se inserida na quinta e necessita de recuperação, oferecendo a possibilidade de preservar e valorizar as características tradicionais existentes, nomeadamente a adega e o lagar. A casa apresenta 4 frentes e possui excelente exposição solar, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. O terreno apresenta diferentes declives e características adequadas para atividade agrícola, beneficiando do enquadramento rural e produtivo da região. Localização e potencial turístico: Nas proximidades encontram-se explorações agrícolas dedicadas à produção de vinho, Kiwi e Mirtilo, bem como vinhas de castas verdes, reforçando o potencial agrícola e a identidade da região. A propriedade beneficia ainda da proximidade a vários pontos de interesse e unidades turísticas de referência, encontrando-se próxima do Douro Royal Valley Hotel & Spa, de unidades hoteleiras e de diversos alojamentos locais e turísticos. A curta distância do Rio Douro e de uma estância termal, esta localização poderá também apresentar interesse para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou segunda habitação, sujeito naturalmente à viabilidade e licenciamento aplicáveis. A zona dispõe de boas acessibilidades e transportes, incluindo estação ferroviária nas proximidades. Pelas suas características, área de terreno, localização e elementos tradicionais existentes, esta propriedade poderá ser interessante para: Projeto de recuperação da moradia( anexamos algumas fotos) Quinta para utilização agrícola; Para primeira ou Segunda habitação; Projeto turístico ou de alojamento, sujeito a viabilidade; Investimento imobiliário de médio/longo prazo; Valorização do património rural associado à região do Douro. Área total dos terrenos: 6.146 m²: 5.102 m² Quinta com moradia e uma área de 1.044 m² Terreno rústico próximo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Imodvisors: _________________________________________________________________________________________________ Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária. #ref:IMO_699

63.900 € 511 €/m²

Quinta T0 em Gestaçô, Baião

Área bruta 131 m²

Quinta da Ribeira em Baião, Gestaçô Propriedade em Gestaçô, Baião, que oferece uma moradia para restauro com uma área bruta de construção de 131m2, situada em 1 hectare de terreno deslumbrante. A propriedade possui uma localização privilegiada com uma exposição solar excecional, garantindo luz natural durante todo o dia. Exposição Solar: Desfrute de uma ótima exposição solar que banha a propriedade, criando um ambiente acolhedor e luminoso em todos os cantos. Acessos e Localização: Com acessos fáceis e convenientes, esta quinta oferece a tranquilidade do campo sem comprometer a acessibilidade. Ideal para quem busca um refúgio na natureza sem abrir mão da comodidade. Água Própria: A propriedade conta com água própria, um recurso valioso que complementa o charme e a funcionalidade deste espaço único. Detalhes Adicionais: - Localização: Baião, Gestaçô - Área do Terreno: 1 hectare - Estado: Moradia para restauro - Estilo: Charme rústico com potencial de renovação Ideal para: Esta quinta é ideal para quem busca um projeto de restauro personalizado em meio à natureza, com espaço para explorar e criar um refúgio único. Agarre esta oportunidade e transforme esta quinta em seu refúgio dos sonhos! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado. #ref:AMTDR705

197.000 € 891 €/m²

Quinta T4 em Campelo e Ovil, Baião

4 quartos

Área bruta 432 m²

’Projeto de reabilitação com área exterior e múltiplas possibilidades de utilização.’ Imóvel de 1937 para reabilitação total com loja e anexos | Terreno 232,50 m² | Vista para o vale | A ~5 min do rio | Baião Imóvel de 1937, para obra total, com 2 pisos e um potencial enorme para diferentes objetivos: Particulares que queiram criar uma casa à medida com espaço exterior Investidores à procura de um projeto com margem de valorização Possível enquadramento para comércio/serviços, habitação e até turismo rural (sempre sujeito a viabilidade e licenciamento aplicável) No rés-do-chão existe uma loja, e no piso superior há várias áreas tradicionais de apoio e arrecadação, permitindo reorganizar o espaço consoante o projeto. Inserido num lote com 232,50 m², dispõe de 74,00 m² de área coberta/implantação e 158,50 m² de área exterior, ideal para pátio/jardim e zonas de apoio. Localizado em Ervins de Cima, Baião, com acesso por via pública, vista aberta para o vale e a cerca de 5 minutos do rio. Informação importante: imóvel para reabilitação total #ref:KWPT-028023

140.000 € 1.014 €/m²

Casa Antiga T3 em Santa Marinha do Zêzere, Baião

3 quartos

Área bruta 170 m²

Terreno 2.765 m²

Moradia em Pedra para Restauro com 2.013 m² em Solo de Construção | Santa Marinha do Zêzere Baião Uma propriedade com carácter, espaço e elevado potencial de valorização, situada em Lages, Santa Marinha do Zêzere, Baião, a poucos minutos do Rio Douro. Inserida num terreno com 2.765 m², esta moradia tradicional em pedra apresenta 170 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, e 85 m² de implantação. A estrutura em pedra encontra-se sólida e em bom estado de conservação, constituindo uma excelente base para um projeto de reabilitação que permita preservar a autenticidade da construção tradicional e, simultaneamente, adaptá-la às atuais exigências de conforto. Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é o seu terreno. Dos 2.765 m² de área total, cerca de 2.013 m² encontram-se inseridos em solo de construção, proporcionando um interessante potencial para novas construções, ampliação, destaque de parcelas ou eventual criação de lotes, sempre mediante análise do projeto e aprovação pelas entidades competentes. O terreno é praticamente plano, dispõe de uma grande frente de estrada, excelente exposição solar e bons acessos, características particularmente relevantes para o aproveitamento e desenvolvimento da propriedade. No exterior encontra-se ainda um tanque tradicional em pedra, que poderá ser recuperado e transformado numa zona de lazer ou piscina, valorizando ainda mais o conjunto. Principais características * Moradia tradicional em pedra para restauro 170 m² de área bruta de construção 85 m² de área de implantação 2.765 m² de terreno Cerca de 2.013 m² em solo de construção Moradia de dois pisos Estrutura em pedra sólida Tanque em pedra com potencial para piscina Terreno praticamente plano Grande frente de estrada Excelente exposição solar Bons acessos A apenas 2 minutos do centro de Santa Marinha do Zêzere Proximidade ao Rio Douro e à Estação Ferroviária da Ermida A conjugação entre uma moradia tradicional em pedra, uma área significativa em solo de construção e a proximidade ao Douro torna esta propriedade especialmente interessante tanto para habitação própria ou segunda residência, como para investimento imobiliário ou desenvolvimento de um projeto turístico. Uma oportunidade para recuperar, construir e investir numa das zonas de Baião com forte ligação ao território do Douro. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:20261081DP

Com garagem

65.000 € 774 €/m²

Casa Antiga T2 em Campelo e Ovil, Baião

2 quartos

Área bruta 96 m²

Terreno 1.288 m²

Moradias em Pedra para Restauro com Terreno de Construção | Amarelhe Baião Apresento-lhe esta propriedade com moradia em pedra para restauro, localizada em Amarelhe, Baião, inserida num conjunto composto por quatro artigos três rústicos e um urbano. Com uma área total de terreno de 1.288 m², a propriedade destaca-se pelo facto de o terreno se encontrar, de acordo com o PDM, inserido em solo de construção, característica que lhe confere um interessante potencial para ampliação das construções existentes ou desenvolvimento de novas construções, sempre sujeito às normas urbanísticas aplicáveis, licenciamento e aprovação pelas entidades competentes. Artigo urbano * Área total do terreno: 138 m² * Área de implantação do edifício: 48 m² * Área bruta de construção: 96 m² * Área bruta dependente: 48 m² * Área bruta privativa: 48 m² Um dos elementos diferenciadores desta propriedade são as suas duas construções em pedra. Para além da moradia principal para restauro, existe uma segunda construção em pedra, legalizada como arrumos agrícolas de rés do chão e andar, com 34 m². No exterior encontra-se ainda um canastro em pedra, elemento tradicional que reforça o carácter rural e autêntico da propriedade. A propriedade dispõe também de furo de água, beneficia de boa exposição solar e oferece vistas desafogadas, reunindo características interessantes para quem procura desenvolver um projeto de recuperação num ambiente tranquilo. A localização permite conjugar a tranquilidade do meio rural com a proximidade aos principais serviços, encontrando-se a aproximadamente 4 km do centro de Baião e a menos de uma hora do Porto. Uma propriedade com carácter tradicional e potencial de valorização, indicada para quem procura recuperar construções em pedra e beneficiar de um terreno com enquadramento favorável à construção. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Nota Legal: A propriedade está excluída do Sistema de Certificação Energética (SCE), conforme a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. #ref:20261094DR

110.000 € 1.158 €/m²

Moradia Isolada na Rua da Granja, Ancede e Ribadouro, Baião

Área bruta 95 m²

Moradia Rústica Independente com Terreno e Vista Rio Douro - São Tomé de Covelas, Baião Moradia rústica independente, construída em 1937, com 95 m² de área bruta e inserida em terreno de 800 m², localizada em São Tomé de Covelas, Baião. A propriedade oferece vista panorâmica sobre o Rio Douro e encontra-se para renovação, incluindo garagem, forno tradicional e lagar. Características da Moradia: 2 pisos 3 quartos 2 salas Cozinha 1 casa de banho Forno tradicional Lagar Garagem Outras Informações: Área bruta de construção: 95 m² Terreno: 800 m² Estilo rústico, ideal para restauro Declaração de ruína (excluída do SCE - DL n. º 101-D/2020) Localização: A 2 km da estação ferroviária de Aregos 10 minutos de Baião 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere 30 minutos de Marco de Canaveses Próxima de transportes públicos e serviços A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro Potencial do Imóvel Possibilidade de criação de residência permanente, casa de férias ou projeto de alojamento local Terreno adequado para jardim, horta, zonas de lazer ou espaços exteriores adicionais Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01562

40.000 € 800 €/m²

Moradia T2 em Santa Cruz do Douro e São Tomé de Covelas, Baião

2 quartos

Área bruta 60 m²

Terreno 126 m²

Moradia T2 em Santa Cruz do Douro Baião Apresentamos esta moradia T2, localizada em Paredes de Cima, Santa Cruz do Douro, concelho de Baião, inserida numa zona tranquila e de caráter rural. A propriedade conta com 126 m² de terreno e uma área bruta de construção de 60 m². A moradia desenvolve-se em dois pisos. No rés-do-chão, encontramos cozinha e sala, dispondo ainda de 2 quartos e 1 casa de banho. O imóvel necessita de obras de reabilitação e modernização para melhorar as condições de conforto e habitabilidade, não se tratando, contudo, de um restauro total. Esta característica permite ao futuro proprietário adaptar os espaços ao seu gosto, aproveitando a estrutura existente. A propriedade beneficia ainda de água própria proveniente de poço. Pela sua localização e características, é uma opção interessante para habitação própria, segunda habitação ou investimento, especialmente para quem procura a tranquilidade de uma zona rural no concelho de Baião. Principais características: Moradia T2 * 2 pisos * cozinha e sala no rés-do-chão * 2 quartos * 1 casa de banho * 60 m² de área bruta de construção * 126 m² de terreno * água própria de poço * necessita de obras de reabilitação, mas não de restauro total Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Nota Legal: A propriedade está excluída do Sistema de Certificação Energética (SCE), conforme a alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro. #ref:20261086DR

49.000 € 251 €/m²

Casa Antiga T2 em Teixeira e Teixeiró, Baião

2 quartos

Área bruta 230 m²

Terreno 16.471 m²

Oportunidade Única na Teixeira, Baião Uma ruína numa zona verde e tranquila, junto ao Rio Teixeira, num cenário marcado pela natureza e pela proximidade a espaços de lazer. O imóvel é composto por uma ruína e quatro terrenos rústicos, com uma área total de 16.471 m², estando estes últimos situados na margem do Rio Teixeira. Nas proximidades encontram-se a Zona de Lazer Fluvial da Teixeira, a Capela de Nossa Senhora dos Remédios e a Igreja Paroquial de São Pedro. A freguesia dispõe ainda de cafés, Extensão de Saúde e jardim de infância. A paisagem envolvente estende-se até à Serra de Mafómedes, onde se encontram as cascatas de Mafómedes e a Tasca do Valado, conhecida pela gastronomia tradicional portuguesa. Pontos de interesse e distâncias: Museu do Triciclo, em Mesão Frio: cerca de 10 minutos. Mesão Frio: aproximadamente 14 minutos, com comércio e serviços. Baião: cerca de 20 minutos. Amarante: cerca de 30 minutos. Porto: cerca de 1 hora. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro. *As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:20261129JM

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