Quintas e casas rústicas para venda em Braga (Distrito)

Apresentamos esta ruína inserida num lote com mais de 600 m², localizada na tranquila freguesia de Codeceda, Vila Verde. Localização: Situada numa zona calma e soalheira, esta propriedade beneficia de ambiente rural e privacidade, mantendo proximidade a serviços essenciais e principais vias de ligação. Características principais: Lote com mais de 600 m²; Ruína em pedra com potencial de reconstrução (implantação: 65 m2; área bruta de construção: 130 m2; 2 pisos); Excelente exposição solar; Zona tranquila e com vistas desafogadas. Potencial construtivo: O terreno permite: Construção de moradia unifamiliar Projeto de casa de férias Alojamento local ou turismo rural Uma oportunidade ideal para quem valoriza natureza, privacidade e potencial de valorização! Venha conhecer! #ref:125181071-280

A Quinta da Crujeira é hoje um dos refúgios rurais mais exclusivos da região, combinando história, natureza e privacidade num cenário verdadeiramente diferenciador. Como referido no documento, tratase de ’um fantástico refúgio que alia história, natureza, privacidade, tranquilidade e qualidade de vida’ características que tornam esta propriedade ideal para quem procura bemestar, investimento ou um projeto turístico de grande impacto. Com uma área total de 220.000 m², distribuída por 3 artigos, a quinta integra uma casa T3, uma casa T1, salão, lagar, lavandaria, jardins e zonas amplas de cultivo. A componente agrícola é já um dos seus maiores ativos: ’a propriedade já dispõe de cerca de 34.000 m² de cultivo, para os próximos 10 anos, estando em plena produção’ inserida numa das melhores regiões vitícolas dos Vinhos Verdes. A estrutura permite múltiplas vias de rentabilidade: Turismo rural e ecoturismo, aproveitando o enquadramento natural e a proximidade ao rio Tâmega; Produção vitivinícola, com possibilidade de expansão da vinha e criação de marca própria; Exploração agrícola complementar, com árvores de fruto, jardins e áreas florestais de manutenção simples; Eventos privados, graças à privacidade, acessos e dimensão da propriedade. Os terrenos envolventes oferecem paisagens naturais únicas, com macieiras, laranjeiras, castanheiros, vinha e jardins que reforçam o carácter autêntico e acolhedor da quinta. A Quinta da Crujeira é, assim, uma oportunidade rara para quem procura investir com visão, desenvolver um projeto turístico, agrícola ou misto, ou simplesmente viver num espaço onde a natureza e o conforto se unem de forma harmoniosa. #ref:ARCO(247)

No lugar de Virtelos, União de Freguesias de Marrancos e Arcozelo, apresentamos uma oportunidade rara: uma quinta com projeto de arquitetura aprovado para moradia de 220 m², através da recuperação e ampliação da casa rural em pedra existente sem incertezas de licenciamento, pronta a avançar para obra. O conjunto, com cerca de 4.974 m², é composto por dois prédios contíguos: campo em socalcos com muros de granito, vinha antiga, oliveiras, bouça de carvalhos e pinheiros e um pomar diversificado em produção laranjeiras, limoeiros, diospiros, figueiras, pereiras, pessegueiros e castanheiros. E um trunfo raro: os terrenos fronteiros à propriedade estão classificados como solo agrícola, sem capacidade construtiva a vista desafogada sobre o vale está protegida. A propriedade: Projeto aprovado(A ser renovado): moradia de 220 m², resultante da recuperação da ruína existente e respetiva ampliação arranque de obra imediato Vista permanentemente desafogada: envolvente frontal classificada como solo agrícola, sem edificabilidade Área total: ±4.974 m² (prédio urbano de 2.441,80 m² + prédio rústico de 2.532 m²) Ruína em pedra com 135,5 m² de implantação e 169,15 m² de área bruta registada (2 pisos) certificado de ruína emitido pela Junta de Freguesia, com potenciais benefícios fiscais na reabilitação Prédio rústico contíguo com capacidade construtiva adicional em estudo potencial de valorização suplementar Pomar em produção com fruta maravilhosa: citrinos, diospiros, figos, peras, pêssegos e castanhas fruta própria todo o ano Terreno em socalcos com muros de granito, oliveiras e carvalhal maduro. Detalhes - furo no terreno com imensa água - A água da companhia para a ligação está mesmo ao lado do portão - Não é permitido construir nos terrenos abaixo - A orientação da casa ao sol é óptima. Dupla frente para caminho público (Travessa da Costa) Documentação completa: projeto aprovado, cadernetas prediais, certificado de ruína, levantamento topográfico e plantas Localização: 1,1 km (3 min) de supermercado, restauração e serviços de Vila Verde ±10 min do acesso à A3 (Porto-Valença) 15 min de Braga | ±25 min de Ponte de Lima | ±25 min das praias de Viana do Castelo 40 min do Aeroporto do Porto Entre Braga, o Lima e o mar: o cenário perfeito para uma moradia de campo contemporânea com pomar próprio e horizonte garantido, ou um investimento de reabilitação com valorização assegurada pela escassez deste tipo de produto no Minho. Não vendemos imóveis vendemos investimentos e, acima de tudo, estilo de vida. Around Alphabet · AMI 21751 · (telefone) · (url) English Version Título: Approved Project - 220 sqm Villa | ±5,000 sqm Farmstead with Orchard & Protected Views | Vila Verde - 15 min from Braga, 25 min from the Beaches Description: Presented by Around Alphabet. Specialists in Prime Residential and Off-Market. We transform investments into legacies. In Virtelos, parish of Marrancos e Arcozelo, we present a rare opportunity: a Minho farmstead with an approved architectural project for a 220 sqm villa, based on the restoration and extension of the existing stone farmhouse no licensing uncertainty, ready to start construction. The estate, approximately 4,974 sqm, comprises two contiguous plots: terraced fields with granite walls, old vines, olive trees, a mature grove of oaks and pines, and a diverse producing orchard orange, lemon, persimmon, fig, pear, peach and chestnut trees. And a rare advantage: the land facing the property is classified as agricultural, with no building rights the open views over the valley are protected for good. The property: Approved project(should be renovated): 220 sqm villa, through restoration and extension of the existing ruin immediate construction start Permanently unobstructed views: front-facing surroundings classified as agricultural land, non-buildable Total area: ±4,974 sqm (urban plot of 2,441.80 sqm + rustic plot of 2,532 sqm) Stone ruin with 135.5 sqm footprint and 169.15 sqm registered gross area (2 floors) ruin certificate issued by the parish council, with potential rehabilitation tax benefits Adjacent rustic plot with additional building capacity under study further upside potential Producing orchard: citrus, persimmons, figs, pears, peaches and chestnuts your own fruit all year round Terraced land with granite walls, olive trees and mature oak woodland Double frontage onto a public lane (Travessa da Costa) Complete documentation: approved project, land registry booklets, ruin certificate, topographic survey and plans Location: 1.1 km (3 min) from Vila Verde’s supermarket, restaurants and services ±10 min from the A3 motorway (Porto-Valença) 15 min from Braga | ±25 min from Ponte de Lima | ±25 min from the beaches of Viana do Castelo 40 min from Porto Airport Between Braga, the Lima valley and the Atlantic: the perfect setting for a contemporary country home with its own orchard and a guaranteed horizon, or a rehabilitation investment backed by the scarcity of this type of product in the Minho region. We don’t sell properties we sell investments and, ultimately, lifestyle. Around Alphabet · AMI 21751 · + (telefone) · (url) #ref:MAS_15

- Quintinha com casa em pedra, cortes para animais, terreno agrícola e terreno florestal - Moradia composta por rés-do-chão e andar - 112m2 de área bruta de construção - 6.200m2 de terreno agríciola - 3.570m2 de terreno florestal - Água de nascente (mina) - Água de consortes - Localizada a 1km da EN304 Fermil/Gnadarela - A 15 minutos do acesso à A7 (Arco de Baúlhe);ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-227

Excelente oportunidade em Sande S. Lourenço, Guimarães Uma quinta com 2 hectares, ideal para quem procura espaço, privacidade, potencial de construção e um projeto com enorme capacidade de valorização. A propriedade inclui uma moradia em pedra com 2 andares para restauro, alpendre, cortes e lojas perfeita para recuperar e transformar num espaço de habitação, turismo rural ou projeto agrícola. Fácil Acesso, situada a: - 5 minutos de Caldas das Taipas; - 15 minutos do centro da cidade de Guimarães; - 15 minutos do centro de Braga; Entre as características mais distintivas, esta quinta possui Um regato que circula parte do terreno, excelente exposição solar, zonas de lazer ou qualquer projeto que exija autonomia e sustentabilidade. Estes elementos acrescentam autenticidade ao espaço e reforçam o seu charme rural. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Referência: ASST26001 Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe ; #ref:ASST26001

Descubra esta fantástica quinta em Gonça, Guimarães, com uma área total de 8.623m² e 379m² de área de construção, ideal para quem procura investir ou criar um projeto único. Características do Imóvel: - Terreno amplo com excelente potencial para diversos usos - Armazém comercial espaçoso, anteriormente utilizado como garagem mecânica - Moradia em ruína, com imenso potencial para reconstrução - Exposição solar privilegiada, garantindo luminosidade ao longo do dia - Propriedade totalmente vedada, com portão automático para maior segurança e privacidade - Estacionamento em paralelo já implementado Localização Estratégica: - Situada numa zona central e acessível, próxima à estrada nacional - Apenas a poucos minutos dos arredores da cidade histórica de Guimarães - Vista panorâmica e desafogada, perfeita para apreciar a tranquilidade da região Por que esta quinta é especial? Com uma localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, esta propriedade é ideal tanto para projetos residenciais como comerciais. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta quinta única! Cada cliente é um cliente diferente! Não existe nada melhor do que a satisfação dos nossos clientes! É por essa razão, que, os consultores da Lanhoso Gold dedicam-se a 100% a cada cliente, para um melhor acompanhamento e orientação, mas sobretudo, para responder as suas necessidades, expectativas, ambições e a felicidade! Está a procura de um imóvel mas não sabe por onde começar?! Não se preocupe! Com a Lanhoso Gold só precisa de se procurar com os seus gostos, pois terá um acompanhamento personalizado pelas suas expectativas! IMPORTANTE O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita! Seu sonho é o que nos motiva Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso Licença AMI: 21374 #ref:ID - 125327 - OM

O Refúgio Perfeito com Vistas para a Água - Albufeira do Ermal Descubra o equilíbrio perfeito entre a rusticidade e a beleza natural nesta propriedade única, localizada na freguesia de Guilhofrei, Vieira do Minho. Com uma vista panorâmica, aberta e absolutamente deslumbrante sobre a Albufeira do Ermal, este é o cenário ideal para quem sonha com um projeto de restauro autêntico ou um empreendimento de turismo de natureza diferenciado. No coração da propriedade encontra-se uma casa de pedra tradicional com dois pisos, pronta a ser restaurada. As paredes de granito contam histórias do passado e aguardam uma visão moderna que preserve o seu caráter, aproveitando um enorme terraço panorâmico com vista para a água e consequente excelente exposição solar que banha toda a encosta. Com uma extensão impressionante de 27.812 m², o terreno, com diversas árvores de fruto, imensas oliveiras de grande porte e água própria em abundância (essencial para qualquer projeto agrícola ou de lazer), é um convite à contemplação e à produtividade. Dispõe de grandes áreas planas, em socalco, com rampas de acesso e ligações entre eles, facilitando a utilização do espaço. A vasta área de terreno oferece também a possibilidade de novas construções, tornando esta propriedade num ativo versátil para habitação própria, hotelaria de charme ou glamping de luxo (requer sempre um parecer junto da Câmara Municipal de Vieira do Minho). Beneficia ainda de bons acessos e duas entradas independentes, garantindo total privacidade e facilidade de movimentação. A sua localização é privilegiada, uma vez que, para além de apenas a 1 hora de distância da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a propriedade serve de porta de entrada para o melhor do Minho, nomeadamente a curta distância da imponente Serra da Cabreira e do Parque Nacional da Peneda-Gerês, com acesso imediato a inúmeros trilhos na natureza, lagoas e outras atividades náuticas na Albufeira do Ermal (conhecida pelo seu Teleski) e/ou na Albufeira de Rio Caldo. Esta é uma oportunidade rara para quem procura um projeto de refúgio exclusivo ou um investimento turístico de alto potencial. Fico a aguardar o seu contacto! ATENÇÃO: algumas imagens poderão ter sido alteradas com recurso a IA, com o intuito de poder ajudar a idealizar a propriedade numa fase posterior, depois de algumas possíveis obras de restauro. Já conhece Vieira do Minho? Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do Gerês, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer Poço das Traves e muito mais por descobrir. Visite algumas das nossas sugestões: Nascente do Rio Ave: (url) Baloiço da Serradela: (url) Castro de Anissó: (url) Nossa Sra da Fé: (url) Baloiço de Cantelães: (url) São Bento da Porta Aberta: (url) Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: (url) Albufeira do Ermal: (url) Barragem da Caniçada: (url) Nossa Sra da Lapa: (url) Aldeia de Agra: (url) Praia Fluvial de S. Pedro, Rossas: (url) Zona de Lazer, Poço das Traves, Ruivães: (url) Praia Fluvial de Rossas: (url) Talefe: (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-273

- Quinta composta por 3 prédios urbanos para restauro e 4 prédios rústicos - Habitaçao principal com 298m2 de área bruta de construção - Alpendre com eira, com 140m2 de área bruta de construção - Habitação com 90m2 de área bruta de construção - 528m2 de área bruta de construção total - Anexo de apoio agrícola - 30.000m2 de terreno - Vinha com 20.000m2, em plena produção - Várias nascentes de água de mina e de poço - Localizada junto à N210 (Fermil/Arco de Baúlhe) - A 15 minutos do acesso à A7 (Arco de Baúlhe);ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-382

Quinta com a Área terreno de cerca 80 hectares com opção de habitação própria podendo ser promovidas outras atividades, pois tem licença para alojamento local a que se junta a produção de vinhos e Eventos. Com a área total construção: 1.429 m2 composto por 3 Edifícios: Um Imóvel - habitação T8: 2 Cozinha totalmente equipadas; 8 Quartos; 1 Salão; 4 Casas de banho; 1 Sala de estar/ jantar; 1 Lavandaria; 1 Despensa. Segundo Imóvel Salão para Eventos: 1 Cozinha industrial totalmente equipada; 1 Sala com capacidade para 150 pessoas; 2 Casas de banho; 1 Despensa; 1 Casa de banho mais vestuários para funcionários; Terceiro Imóvel Salão para Eventos 1 Cozinha industrial totalmente equipada; 2 Sala com capacidade para 100 pessoas; 2 Casas de banho; 1 Armazém no piso inferior 1 adega equipada para produção de vinhos. 1 estabulo e cavalariça. Terreno todo relvado, jardins, 1 piscina a sal,1 lago, 1 Churrasqueira, 1 campo de futebol e uma área ampla plantada com vinhas. Equipada com aquecimento central com radiadores, caldeira e painéis solares para aguas quentes, 2 lareiras, portas e janelas em madeira kambala escuro, 29 painéis fotovoltaicos. Excelentes vistas que se junta a produção de vinhos branco tinto e palhete ou de outras culturas que se pretendam introduzir, realização de todo o tipo de eventos e proporciona outras atividades lúdica, desde andar a cavalo a conduzir moto 4, aqui pode escolher a atividade desportiva. Os vários equipamentos e edifícios gozam de espaços amplos entre si, permitindo resseções de convidados em grande número, a par com uma área considerável para estacionamento automóvel. Pela sua localização, parecendo estar no céu do mundo, este imóvel é não só uma belíssima propriedade, como também uma oportunidade de investimento. Adega a funcionar com lagar em pedra Cubas em inox com diferentes capacidades Prensa automatizada vinha Área de vinha inserida num terreno de 2,5 ha com sistema de rega gota a gota, com uma produção de cerca de 20.000 litros. Além das atividades já mencionadas, existem outras valências que têm como objetivo valorizar a atividade turística da quinta, tais como Piscina Jardim Lago de grandes dimensões Campo de futebol Miradouro para usufruir das maravilhosas vistas. Outras valências Mina de água várias nascentes de água, distribuídas por toda a quinta Cavalariças e picadeiro para cavalos. Situa-se na freguesia de Oleiros, a 13km de Braga, 14km Guimarães e 35km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. Procura um imóvel de qualidade num local tranquilo, onde pode desfrutar das maravilhas da natureza e ao mesmo tempo estar perto da cidade? O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048187

Moradia senhorial, T7, com 13 assoalhadas, salão de jogos e piscina, em Cabeceiras de Basto Esta propriedade, constituída por dois edifícios principais, um anexo de dois pisos e um logradouro com piscina, representa uma oportunidade única no mercado imobiliário, combinando tradição arquitetónica, com um enquadramento natural de grande beleza, oferecendo um conjunto versátil e adaptável a diferentes projetos de habitação ou investimento. Localizada junto à estrada N205, a apenas 4 quilómetros do centro da vila, beneficia de acessos rápidos e diretos, onde o ambiente envolvente é tranquilo e marcado por habitações unifamiliares e terrenos agrícolas/florestais. A propriedade, totalmente murada e privada, com uma área total de 2.250 m2, da qual 360 m2 são referentes à área de implantação e 955 m2 correspondentes à área bruta de construção, está distribuída da seguinte forma: Edifício principal subdividido em três pisos, com rés-do-chão composto por sala, wc e várias divisões para arrumos. O primeiro andar com hall, sala de estar, sala de jantar, 4 quartos, casa de banho, cozinha e wc exterior. O sótão dispõe de um hall amplo, 1 sala e 6 divisões adicionais que permitem múltiplas configurações. A outra parte do edifício, complementa a habitação com rés-do-chão atualmente destinado a arrumos e um primeiro andar que integra sala, cozinha, 3 quartos e 2 casas de banho. O anexo, edificado em 2 pisos, acrescenta ainda mais flexibilidade, podendo ser utilizado como apoio à habitação, estúdio, atelier ou alojamento adicional. A estrutura sólida em alvenaria e os pavimentos em madeira reforçam a autenticidade e a durabilidade do conjunto. No exterior, a piscina muito privada, destaca-se como elemento central do logradouro, rodeada por zonas pavimentadas e áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e convívio em total harmonia. A envolvência natural, com vistas desafogadas e excelente exposição solar, confere ao imóvel uma atmosfera de refúgio e tranquilidade, ideal para quem procura qualidade de vida. A fachada tradicional, com caixilharias vermelhas e telhado cerâmico, transmite caráter e elegância, enquanto os espaços interiores revelam ambientes acolhedores, incluindo salas com tetos altos, onde a pedra e a madeira trabalhada se misturam frequentemente, com zonas de convívio como sala de bilhar e áreas dedicadas ao entretenimento. Esta propriedade reúne todas as condições para ser uma habitação familiar de grande escala, um projeto de turismo rural ou alojamento local, ou ainda um investimento multigeracional que valorize a independência funcional e a flexibilidade dos espaços. A sua localização estratégica, a dimensão das áreas e a integração harmoniosa entre tradição e lazer tornam-na uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Cabeceiras de Basto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-266

- Quinta denominada por ’Casais de Cima’ - Composta por casas em pedra para restaurar, alpendre, espigueiro e terreno agrícola - 200m2 de área bruta de construção - 9.910m2 de área total de terreno (BUPi: 21.000m2) - Água de nascente (mina) - Exlelente exposição solar - Vistas fantásticas - Localizada a 2km do Castelo de Arnoia - A 15 minutos do acesso à A7 (Fafe);ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-401

QUINTA COM 2 CASAS, PISCINA E 14.000 M2 DE TERRENO - CABECEIRAS DE BASTO A propriedade é composta por duas casas, com aproximadamente 14.000 m² de terreno, dispondo de vários terraços, jardins com árvores de fruto e uma piscina de 5x10 m. Inicialmente apenas existia na quinta, uma antiga casa Casa Velha, e que foi completamente reconstruída na década de 90, mantendo assim o seu carácter original com as suas maciças paredes de granito. O aquecimento é efetuado principalmente através de uma salamandra dinamarquesa ’Thor’ a lenha e aquecimento elétrico nos quartos e casas de banho. A outra casa, Casa Branca, com acesso direto e térreo para a via pública, outrora designada como anexo agrícola e adega, foi convertida num apartamento T1 e funciona agora como casa de hóspedes. O aquecimento é efetuado através de uma lareira na sala e cozinha, e nas restantes divisões, através de aquecedores elétricos. O gás de botija é utilizado para cozinhar em cada uma das casas. No piso inferior, existe atualmente uma oficina/armazém, com casa de banho e uma pequena despensa. Este espaço encontra-se convenientemente perto do terraço com uma churrasqueira em granito e mesa e bancos a condizer. Atualmente, após várias renovações e restauros, as casas têm portas e janelas de alumínio, com vidros duplos e fechaduras de segurança de 3 pontos. A Casa Velha tem claraboias com controlo elétrico e sensores de chuva, além de persianas de enrolar para maior proteção. As duas casas têm cozinhas mobiladas e o valor de compra contempla os seguintes equipamentos usados e no estado atual em que se encontram: fogão, frigorífico e, na Casa Velha, um micro-ondas. A propriedade possui um sistema de esgotos que utiliza uma fossa séptica subterrânea. A água quente é produzida por um sistema solar, com depósitos de 300 litros em cada uma das casas. Para garantir água quente suficiente durante os períodos de menor incidência solar, os depósitos podem ser aquecidos eletricamente. Além disso, o esquentador está presente como reserva. Para a rega do jardim, existe um sistema automático, incluindo tubos de rega gota a gota e jatos de água no relvado. A piscina possui uma instalação de filtragem a cloro. As torneiras das casas são abastecidas com água potável da companhia pública. Atualmente, a ligação à internet utiliza um modem 4G, mas, recentemente, também está disponível uma ligação de fibra ótica na área. A Quinta da Boucinha situa-se na encosta sul da Serra da Cabreira, uma extensa zona montanhosa, salpicada de pequenas aldeias e vastas florestas. A paisagem circundante é extremamente bela, com ribeiros límpidos e colinas verdejantes. A quinta situa-se na freguesia de São Nicolau, freguesia do concelho de Cabeceiras de Basto, que oferece todas as comodidades, como a maioria dos grandes supermercados, restaurantes, bancos, um mercado semanal e o histórico Mosteiro de São Miguel de Refojos. A área é facilmente acessível: 10 minutos de carro até Cabeceiras de Basto, 20 minutos até à autoestrada A7, 90 minutos até ao Porto (aeroporto) ou Vila do Conde com as suas praias e 60 minutos até à Peneda-Gerês, o único parque natural nacional em Portugal, com vida selvagem como águias e cavalos selvagens, impressionantes cascatas e muitos trilhos maravilhosos com vários níveis de dificuldade. Também interessante, sobretudo para os mais jovens, é o Pena Aventura em Ribeira de Pena, a 30 minutos da quinta. Braga e Guimarães são cidades maiores nas proximidades, ambas merecedoras de uma visita. LINKS ÚTEIS: (url) (url) (url) NOTA artigo 809: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-252

Quinta em Ruína com 9,6 ha de terreno em São Clemente Fafe Esta quinta em ruína, situada em Antime e Silvares (São Clemente), oferece um vasto terreno com mais de 96.000 m², ideal para quem procura investir ou criar um projeto agrícola ou residencial personalizado. A área bruta de construção permite múltiplas possibilidades de reabilitação, adaptando-se a diferentes necessidades e visões. A localização destaca-se pela proximidade à Escola Básica de Silvares, a apenas 13 minutos a pé, tornando este imóvel especialmente atrativo para famílias ou investidores que valorizam a ligação à comunidade escolar. Apesar de existirem poucos pontos de interesse nas imediações, a zona residencial proporciona tranquilidade e privacidade. O acesso a outros serviços essenciais pode exigir deslocação, mas a envolvência natural e o potencial do terreno compensam pela qualidade de vida e oportunidades de desenvolvimento. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação em Fafe, numa zona com potencial de valorização. Venha conhecer e agende a sua visita na Basea Real Estate. AMI 26659. Apresentamos a BASEA Real Estate. Chegamos ao mercado com uma base sólida: transparência, confiança e dedicação. A BASEA Real Estate nasce com o propósito de oferecer um serviço imobiliário de excelência, apoiado por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no setor. Com um acompanhamento próximo e personalizado, estamos prontos para o ajudar em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento do seu imóvel sempre com profissionalismo e foco nos resultados. Acreditamos que cada casa tem uma história, e o nosso compromisso é ajudar a construir a sua. BASEA Real Estate A base certa para o seu futuro. Siga-nos para conhecer as nossas novidades, oportunidades exclusivas e dicas do mercado imobiliário. #ref:BSE-1015

No coração da natureza, onde o requinte e a serenidade se encontram, apresentamos esta deslumbrante quinta, um verdadeiro paraíso para habitação própria ou investimento no setor do turismo. Com uma arquitetura imponente e construção em pedra tradicional, esta propriedade oferece 5 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com hidromassagem, e 5 casas de banho, garantindo conforto e privacidade. O magnífico salão convida a momentos inesquecíveis de convívio, enquanto a cozinha totalmente equipada e mobilada combina funcionalidade e sofisticação. Pensada para proporcionar o máximo bem-estar, a quinta conta com ar condicionado, alarme de segurança e está totalmente vedada em pedra, assegurando privacidade absoluta. O exterior deslumbra com um jardim impecável, terraço e vistas deslumbrantes para o rio, criando um cenário idílico. Piscina Privativa Nova- Com uma impressionante área de 16x6 metros, será o cenário perfeito para os dias quentes de verão, proporcionando momentos inesquecíveis entre família e amigos. Áreas: Área Total: 5580m² Área bruta do Imóvel: 393m² Área total do terreno do Imóvel: 1411m² Área de terreno adjacente: 4168m² Localização Privilegiada - A apenas 10 minutos do Ermal, 20 minutos do Gerês e da Serra da Cabreira, e 30 minutos de Braga, esta propriedade oferece a combinação ideal entre natureza e acessibilidade. Uma oportunidade única para quem procura exclusividade, conforto e um investimento de prestígio! Distingue-se pela sua beleza natural e pela fantástica localização. Venha conhecer! Todos os detalhes pensados ao pormenor para si! Vai com certeza ficar surpreendido, agende já a sua visita! Cada cliente é um cliente diferente! Não existe nada melhor do que a satisfação dos nossos clientes! É por essa razão, que, os consultores da Lanhoso Gold dedicam-se a 100% a cada cliente, para um melhor acompanhamento e orientação, mas sobretudo, para responder as suas necessidades, expectativas, ambições e a felicidade! Está a procura de um imóvel mas não sabe por onde começar?! Não se preocupe! Com a Lanhoso Gold só precisa de se procurar com os seus gostos, pois terá um acompanhamento personalizado pelas suas expectativas! IMPORTANTE O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita! Seu sonho é o que nos motiva Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso Licença AMI: 21374 #ref:ID - 125340 - MP

Quinta com casa 300M2 em Serzedelo, Póvoa de Lanhoso, Braga - Terreno com 14.600 M2 para cultivo - Casa com 2 pisos em pedra para restauro com 300M2 - Excelente para turismo rural - Estufa, poço, rega automática e canastro ( sequeiro ) Excelente exposição solar, bons acessos, a 20 minutos do Gerês e da cidade de Braga. Zona extremamente calma e sossegada onde poderá também fazer a sua casa de descanso e lazer perto do Gerês. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos! Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050049

Cavez - Cabeceiras de Basto Na zona minhota do país, apresento uma quinta, instalada num vale solarengo, ideal para investir e reabilitar. Dados históricos localizam a Quinta, tendo sido uma casa senhorial, singular e imponente na zona, com terras férteis e bem localizadas. Trata-se de uma casa de 2 pisos, onde no piso superior com 144m2, sendo a zona habitacional, encontram-se várias divisões de Salas e Quartos, a maioria ainda em bom estado, tendo sido habitadas recentemente. Dispõe de água corrente tectos trabalhados em madeiras corridas. No piso inferior encontram-se várias divisões, outrora recheadas de Adegas, arrumos, dispensas, etc, distribuídas por 144m2. Das janelas viradas a poente, inserido num vale, apresenta-se o terreno da quinta, com cerca de 18833 m2, onde predomina no momento videiras, oliveiras centenárias, zona de pasto, e árvores de fruto. Ainda nas imediações da Moradia, estão incluídos mais 3 urbanos, sendo eles, duas ruína de uma casa de caseiro habitada e espigueiro. Todos estes imóveis e terreno, têm um grande potencial de investimento quer para Turismo Rural, quer para habitação unifamiliar. Ainda existe a possibilidade da construção para moradias no terreno, numa área de 2000m2. A sua localização no norte de Portugal, na freguesia de Cavez, a 30 minutos de Braga e 45 minutos do Porto, oferece acessos rápidos e simples de todos os pontos do pais. Um refúgio ideal para um futuro onde o modo de viver irá cada vez mais privilegiar os espaços abertos, a natureza e o bem estar. Venha conhecer um investimento ideal.’ #ref:ARCO(142)

Quinta em Guilhofrei, Vieira do Minho, com 2 casas, 1 alpendre e 1 espigueiro. Propriedade com aproximadamente 4.830 m2 de área de terreno e com um total de 4 artigos (1 urbano e 3 rústicos), composta por 1 moradia em pedra, 1 casa de lavoura para recolha de produtos e alfaias agrícolas, 1 alpendre e 1 espigueiro. A casa principal, com 2 pisos, adegas e arrumos no piso térreo e habitação no 1º andar. As áreas são bastante generosas, com tetos altos, janelas grandes e com 3 quartos. O terreno encontra-se bem delineado, unido por socalcos, com água própria (furo e nascente) e com 2 acessos em locais opostos. Atualmente, encontram-se no espaço, 2 estufas (400 e 600 m2, respetivamente), com todos os apetrechos necessários e essenciais à produção de cogumelo shiitake, nomeadamente, um conjunto de painéis solares para a produção de energia deste negócio. IMPORTANTE: todas estas estruturas e objetos relacionados com a produção de cogumelos, nomeadamente os painéis solares, caso haja interesse, terão um custo extra e deverão ser negociados posteriormente com os proprietários. Toda a área envolvente propicia um contacto constante com a natureza, a tranquilidade, os sons, a água, a montanha, a proximidade com o Parque do Gerês, possibilita o aproveitamento deste espaço para uso próprio, bem como um negócio como potencial local de férias. A 10 minutos da Barragem do Ermal, a 15 minutos do centro de Vieira do Minho, a 25 minutos da autoestrada (45 minutos até ao Porto), a 30 minutos das pontes de Rio Caldo e a 45 minutos de Braga. NOTA: Algumas imagens apresentadas com aparência renovada, são meramente possibilidades/ideias futuras a ponderar. Já conhece Vieira do Minho? Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do Gerês, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer Poço das Traves e muito mais por descobrir. Visite algumas das nossas sugestões: Nascente do Rio Ave: (url) Baloiço da Serradela: (url) Castro de Anissó: (url) Nossa Sra da Fé: (url) Baloiço de Cantelães: (url) São Bento da Porta Aberta: (url) Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: (url) Albufeira do Ermal: (url) Barragem da Caniçada: (url) Nossa Sra da Lapa: (url) Zona de Lazer Poço das Traves: (url) NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125901007-220

- Quinta composta por habitação e terreno agrícola - Casa de rés-do-chão e andar, em pedra e em deficientes condições de habitabilidade - 133m2 de área bruta de construção - Terreno com 13.805m2 - Alpendre com eira - Localizada junto à Capela de São Gonçalo - Escelente exposição solar (nascente) - Vistas fantásticas para a serra do Marão;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-326

- Quinta da Reigada, composta por 3 prédios urbanos e 20 prédios rústicos - Habitação principal T6, composta por rés-do-chão e andar, com 420m2 de área bruta de construção - 2ª habitação T2, composta por rés-do-chão e andar, com 156m2 de área bruta de construção - 3ª habitação T2, composta por rés-do-chão e andar, com 94m2 de área bruta de construção - Alpendre, eira, espigueiro e tanque de água - 42.000m2 de terreno agrícola (junto) - Várias águas de nascente - Localizada a 500 metros da EN101-4 (Celorico/Castelo de Arnoia);ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-340

- Quinta composta por 3 artigos urbanos, terreno agrícola e terreno florestal (6 artigos rústicos) - Habitação de rés-do-chão e andar, com 176m2 de área bruta de construção - Casa destinada a moínho, com 47m2 de área bruta de construção - Casa destinada a moínho, com 15m2 de área bruta de construção - 57.560m2 de terreno - Excelente exposição solar (nascente) - Vistas fantásticas NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-292

Quintinha com 17.765 m² | Moradia T2 + 2 Casas em pedra para Restaurar | Água de Nascente | Ervideiro Cabeceiras de Basto Excelente oportunidade de investimento numa zona tranquila e natural de Ervideiro, concelho de Cabeceiras de Basto. Propriedade com 17.765 m² de terreno, ideal para habitação própria, turismo rural, projeto agrícola ou investimento, beneficiando de água de nascente própria. Composição do imóvel: - Moradia T2 pronta a habitar, revestida a capoto (ETIC) - Duas moradias adicionais para restaurar, com grande potencial de valorização - Espigueiro tradicional com eira, elemento típico da região - Água de nascente - Terreno amplo, com bons acessos e confrontações definidas Envolvente: - Zona calma e rural - Excelente exposição solar - Privacidade e contacto direto com a natureza - Ideal para quem procura tranquilidade e sustentabilidade Localização: - Ervideiro Cabeceiras de Basto - Bons acessos - Próximo de serviços essenciais do concelho Uma propriedade com enorme potencial, quer para projeto familiar, quer para investimento turístico. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-130

Moradia T6 com piscina e terreno em Cabeceiras de Basto! Moradia T6 isolada, inserida em zona calma e a poucos minutos do centro de Cabeceiras de Basto. Este imóvel engloba terreno com 2,5 hectares. A casa tem seis quartos, três casas de banho, sala ampla com boa luz natural, duas cozinhas, lavandaria e garagem. No exterior conta com piscina, churrasqueira em granito e adega equipada com lagar em inox . Moradia equipada com ar condicionado, 2 recuperadores de calor a lenha e aquecimento central a peletes. O terreno inclui árvores de fruto, vinha com sistema de rega próprio e dois furos de água. A casa tem ainda 15 painéis fotovoltaicos e 2 painéis solares térmicos, o que reduz significativamente os custos de energia e água. Boa exposição solar, acessos fáceis e total autonomia energética e hídrica. Adequada para habitação permanente, casa de férias ou exploração agrícola/turística. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751336-17

- Quinta composta por 4 prédios urbanos e 2 prédios rústicos - Habitação principal, 100% habitável, composta por rés-do-chão e andar, com 195m2 de área bruta de construção - Habitação secundária, rústica, 100% habitável, composta por rés-do-chão e andar, com 120m2 de área bruta de construção - Moinho com 60m2 de área bruta de construção - Dependência com 10m2 de área bruta de construção - Terreno agrícola com 3.600m2 de área total - Terreno agricola com 700m2 de área total - Água de mina, água de nascente natural e água da rede Pública - A confrontar com a ribeira do Rio Douro - Localizada junto à estrada R311 (Cabeceiras/Salto) - A 2km do centro da Vila de Cabeceiras de Basto;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126221008-477

Quinta com dois artigos urbanos e um rústica com 5410 m2 junto á cidade de Guimarães com viabilidade de construção de moradias. Primeiro urbano habitável com 254 M2 Segundo urbano com 476 M2 para restauro Artigo rústico com viabilidade de construção 5410 M2 Zona com bastante desenvolvimento de construção Bons acessos e prevista nova estrada junto á quinta Vistas para a Senhora da Penha A quinta também contém água de nascente com bastante abundancia Excelente investimento para construção, quer para turismo rural, não deixe passar esta oportunidade e agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053946