Casas e apartamentos para venda em Gondomar, Porto, até 120.000 €
7 anúncios
95.370 €
2 quartos
Área bruta 118 m²
Escritura ao Abrigo do Regime Simplex - Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para investidores! Imóvel V2, situado ao nível do rés-do-chão, atualmente arrendado com contrato vitalício e uma renda mensal 97,73€. Este imóvel oferece potencial de valorização a médio/longo prazo, ideal para quem procura um investimento seguro com ocupação garantida. Características do Imóvel: Tipologia: V2 Andar Moradia Área bruta privativa: 80,5 m² Logradouro posterior: 25,45 m² Acesso lateral com logradouro: 13 m² Rés-do-chão Composto por: hall, 3 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e logradouro Ano Inscrição Matriz: 1997 Localização e Envolvente: Situado em Rio Tinto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e bem servida, com potencial de valorização: A curta distância da estação CP de Rio Tinto ligação rápida ao centro do Porto Próximo de comércio local, escolas, farmácias e supermercados Bons acessos à VCI, A3 e transportes públicos (STCP) Perto do Parque Urbano de Rio Tinto e do Parque Nascente Shopping Notas Importantes: Imóvel ocupado e não disponível para visitas Arrendamento vitalício Valor de Renda: 97,73€ Imóvel sem licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do DL 10/2024 (SIMPLEX) Regularização e licenciamento ficam a cargo do novo proprietário Certificado Energético: Classe Energética: C Preço de Venda: 95.370€ Invista hoje num imóvel com ocupação garantida, rendimento imediato e localização estratégica! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054229
95.000 €
1 quarto
Área bruta 60 m²
Andar-Moradia T1 com Dois Terracos | Imovel arrendado com contrato vitalicio. Estabilidade e rendimento ATENCAO, IMOVEL PARA INVESTIDORES. Este andar-moradia T1 destaca-se como uma solucao segura para quem privilegia previsibilidade e visao de medio e longo prazo. Arrendado com contrato vitalicio, assegura rendimento imediato, com uma unica inquilina. O contrato nao e transmissivel a herdeiros, facto que reforca o potencial futuro do ativo. Com duas frentes e excelente exposicao solar, o imovel beneficia de luz natural ao longo do dia. Os dois terracos criam uma ligacao direta ao exterior, elemento diferenciador que acrescenta valor e atratividade futura. Espacos interiores Hall de entrada que organiza a circulacao. Sala de estar e sala de jantar, com possibilidade de criacao de quarto interior adicional. Cozinha funcional com apoio de despensa. Quarto confortável. Casa de banho completa. Espacos complementares Lavandaria independente. Arrecadacao exterior. Patio de entrada que reforca a privacidade. Localizado em zona pratica, com acessos faceis, proximidade a transportes e servicos, combina estabilidade contratual com potencial de valorizacao numa futura colocacao no mercado livre. Um ativo raro, pensado para investidores que privilegiam seguranca, previsibilidade e margem de valorizacao futura. Para mais informacoes sobre rendimento atual e enquadramento contratual, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631347-146
95.370 €
3 quartos
Área bruta 81 m²
Imóvel vendido com contrato de arrendamento vitalício em vigor, com uma renda mensal de aproximadamente 98 €, constituindo uma oportunidade direcionada a investidores que procuram um ativo com rendimento associado a um contrato de longa duração. O apartamento encontra-se situado no rés-do-chão, na Rua Rio de Fora, em Rio Tinto, próximo da estação de comboios da CP de Rio Tinto, beneficiando de uma localização com bons acessos a transportes e serviços. O imóvel possui 81 m² de área e é composto por: Hall de entrada; 3 quartos; Cozinha; Casa de banho; Despensa; Logradouro posterior com aproximadamente 25,45 m²; Acesso lateral com logradouro de aproximadamente 13 m²; No total, o imóvel dispõe de cerca de 38,45 m² de espaços exteriores. Principais características: Apartamento T3 Rés-do-chão 81 m² de área 3 quartos 1 casa de banho Logradouro Certificado Energético: Classe C Ano de construção: 1997 Próximo da estação de comboios de Rio Tinto CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DA VENDA O imóvel encontra-se atualmente arrendado. (contrato antigo ao qual nao temos acesso) O contrato de arrendamento é vitalício e prevê uma renda mensal de aproximadamente 98 €. O imóvel é comercializado com o contrato de arrendamento em vigor, não sendo possível a sua disponibilização para visitas. O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do regime previsto no Decreto-Lei n.º 10/2024 (SIMPLEX), ficando o ónus da regularização e eventual licenciamento a cargo do novo proprietário. Por este motivo, o imóvel é vendido na condição em que se encontra, não sendo possível realizar visitas ao seu interior antes da aquisição. Trata-se, assim, de uma solução especialmente direcionada para investidores que conheçam e aceitem as condições específicas do imóvel, nomeadamente a existência de contrato de arrendamento vitalício, a renda atualmente praticada, a inexistência de licença de utilização e a impossibilidade de realização de visitas. Preço: 95.370 € Para mais informações sobre as condições do arrendamento, documentação disponível e restantes elementos do imóvel, agradecemos que nos contacte. #ref:M-31577
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110.000 €
2 quartos
Área bruta 179 m²
IMÓVEL SEM LICENÇA DE HABITABILIDADE, SÓ ADQUIRIDA AO ABRIGO DO SIMPLEX. Procura um projeto para investir ou criar o lar dos seus sonhos? Esta ruína em Gondomar é a oportunidade perfeita! Com dois quartos, excelente exposição solar e um jardim generoso, esta casa oferece todo o potencial para ser transformada num espaço acolhedor e personalizado. Ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Localização privilegiada - situada numa zona residencial calma, mas a poucos minutos de supermercados, escolas, transportes públicos, farmácias e outros serviços essenciais. Ideal para habitação própria ou investimento! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia! #ref:311250163
99.999 €
2 quartos
Área bruta 179 m²
Terreno 300 m²
IMÓVEL SEM LICENÇA DE HABITABILIDADE, SÓ ADQUIRIDA AO ABRIGO DO SIMPLEX. Procura um projeto para investir ou criar o lar dos seus sonhos? Esta ruína em Gondomar é a oportunidade perfeita! Com dois quartos, excelente exposição solar e um jardim generoso, esta casa oferece todo o potencial para ser transformada num espaço acolhedor e personalizado. Ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Localização privilegiada - situada numa zona residencial calma, mas a poucos minutos de supermercados, escolas, transportes públicos, farmácias e outros serviços essenciais. Ideal para habitação própria ou investimento! Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia! #ref:311250163
119.500 €
Área bruta 98 m²
Se sempre sonhou em construir a casa dos seus sonhos, esta é a sua chance! Temos um terreno incrível em São Pedro da Cova, que inclui uma moradia em ruínas e tem um terreno total de 1033 m². Este terreno é perfeito para a construção de uma moradia térrea com quatro frentes, proporcionando um amplo espaço para criar o jardim dos seus sonhos. Localizado numa zona tranquila e com boa vizinhança, pode desfrutar da paz e tranquilidade, enquanto ainda está perto do comércio local e serviços essenciais. Além disso, a localização oferece fácil acesso às principais vias de transporte, tornando a sua vida mais conveniente. Imagine-se a transformar este espaço numa obra-prima que atenda ao seu estilo de vida e às necessidades da sua família. Não perca esta oportunidade de investimento! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS506
99.000 €
2 quartos
Área útil 60 m²
Moradia T2 com Projeto Incluído no Centro de Melres A 100m do Rio Douro! Descubra esta encantadora moradia de 100m² distribuídos por dois pisos, situada em pleno centro de Melres. Em fase de remodelação, é vendida no estado atual com projeto incluído no valor de 99000€ A dois passos da margem do rio Douro, com acesso direto à praia fluvial de Melres, à marina e a tudo o que a natureza tem para oferecer. Uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade, o lazer ao ar livre e paisagens naturais deslumbrantes. A apenas 25 minutos do Porto, com acessos rápidos e diretos, esta é uma excelente escolha para quem quer proximidade com a cidade sem abdicar da calma e qualidade de vida. Perto de: Supermercados e comércio local Centro de saúde Restaurantes típicos Trilhos, canoagem e atividades culturais Ideal para Famílias ou Casais Perfeita para quem procura um estilo de vida mais sereno, com espaço para crescer, brincar e viver em segurança. Seja como residência principal, casa de fim de semana ou investimento turístico, esta moradia tem tudo para cativar Principais Características: Projeto de remodelação incluído 2 pisos com grande potencial A 100 metros do rio e marina Potencial turístico com rentabilidade garantida Zona tranquila e em crescimento OBS: Fotos meramente ilustrativas #ref:11727
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