Casas e apartamentos para venda T2 em construção em Gondomar, Porto

Apresentamos um empreendimento moderno e exclusivo, situado em Valbom, Gondomar, numa zona tranquila e de fácil acesso ao Porto. Este condomínio semi-fechado oferece um ambiente seguro e reservado, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade ao rio Douro. Com um total de 12 frações, restam apenas 8 unidades disponíveis para venda, todas de tipologia T2, projetadas para proporcionar um estilo de vida prático e sofisticado. Destaques do Empreendimento: Localização estratégica, a poucos minutos da Marina do Freixo e do centro do Porto Condomínio semi-fechado, garantindo maior segurança e exclusividade Apartamentos T2 espaçosos, com excelente aproveitamento de área e luz natural Acabamentos de qualidade superior, para um ambiente moderno e acolhedor Zona residencial tranquila, ideal para famílias ou investidores Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto connosco. #ref:C0466-00281

T2 de Luxo, Condomínio Fechado, junto à Marina do Freixo, com 96m² de Interior e 65m² de Exterior junto ao Rio Douro. Descubra este magnifico empreendimento exclusivo de arquitetura moderna, com 2 entradas e apenas 6 apartamentos em cada, onde o conforto encontra a serenidade do Rio Douro. Este fantástico apartamento T2, em construção (conclusão em setembro de 2026), destaca-se pelas suas áreas generosas e 65m² de espaço exterior (2 varandas, terraço e jardim privativo). Destaques do Imóvel: Conceito Open-Space: Sala e Cozinha (38,5m²) com eletrodomésticos Siemens, tampos em Quartz e varanda. Suíte Premium: 15,5m², closet e acesso direto a um terraço exclusivo. Acabamentos de Luxo: Fachada ventilada em mármore, sanitários suspensos Valadares, ar condicionado e bomba de calor. Conforto e Eficiência: Caixilharia com corte térmico, estores elétricos (blackout) e pré-instalação de painéis fotovoltaicos. Comodidade: Inclui 2 lugares de garagem (23m²) e arrumo individual. Localização Estratégica: Situado em Valbom, a apenas 300 metros da Marginal do Douro e da Marina do Freixo. Com acessos rápidos à VCI, A20 e A43, está a escassos minutos do Porto, do Terminal de Campanhã e Aeroporto do Porto. Viva num condomínio que privilegia a luz natural, a sofisticação e a proximidade ao rio. Agende já a sua visita. #ref: 155983

T2 de Luxo, Condomínio Fechado, junto à Marina do Freixo, com 100 m², varanda, garagem e arrumos, com vistas para o Rio Douro. Descubra este magnifico empreendimento exclusivo de arquitetura moderna, com 2 entradas e apenas 6 apartamentos em cada, onde o conforto encontra a serenidade do Rio Douro. Este fantástico apartamento T2, em construção (conclusão em setembro de 2026), destaca-se pela localização com vistas magnificas. Destaques do Imóvel: Conceito Open-Space: Sala e Cozinha (38,5m²) com eletrodomésticos Siemens, tampos em Quartz e varanda. Suíte Premium: 21. m² com closet. Acabamentos de Luxo: Fachada ventilada em mármore, sanitários suspensos Valadares, ar condicionado e bomba de calor. Conforto e Eficiência: Caixilharia com corte térmico, estores elétricos (blackout) e pré-instalação de painéis fotovoltaicos. Comodidade: Inclui 1 lugar de garagem e arrumo individual. Localização Estratégica: Situado em Valbom, a apenas 300 metros da Marginal do Douro e da Marina do Freixo. Com acessos rápidos à VCI, A20 e A43, está a escassos minutos do Porto, do Terminal de Campanhã e Aeroporto do Porto. Viva num condomínio que privilegia a luz natural, a sofisticação e a proximidade ao rio. Agende já a sua visita. #ref: 155985

Apartamento T2 novo com 82,9 m2, terraço com 79,9 m2 e lugar de garagem. Viver aqui é ter o privilégio de escolher, a energia vibrante do centro do Porto, a tranquilidade de uma cidade jovem e moderna, ou o mundo à distância de um voo. Este empreendimento não é apenas um lugar para morar, é um ponto de partida estratégico. Desenhado para quem valoriza o tempo, o conforto e, acima de tudo, a liberdade de movimentos. Numa localização de excelência, combina a arquitetura moderna com a conveniência absoluta. Com a estação de Metro a apenas 100 metros da sua porta, o centro do Porto torna-se uma extensão da sua sala de estar. Seja para trabalhar na Baixa, estudar no Polo Universitário ou jantar na Ribeira, a viagem é rápida, cómoda e sem stress. Desenhado para quem valoriza o tempo, o conforto e, acima de tudo, a liberdade de movimentos. Situado numa localização de excelência, com o metro à porta, combinamos a arquitetura moderna com a conveniência absoluta. Aqui projetamos a facilidade do dia a dia. Tudo o que precisa, onde precisa, inserido numa ’Cidade Jovem’ conhecida pelo seu dinamismo e qualidade de vida. Baixa do Porto: A cultura, o lazer e a vida noturna do centro da cidade estão à distância de uma curta viagem. Polo Universitário: O acesso direto e rápido às principais faculdades transforma este imóvel na escolha ideal para estudantes e académicos. O empreendimento está rodeado de tudo o que simplifica a sua rotina. Aqui, o carro é opcional. A envolvente é rica em serviços essenciais e comércio: Supermercados e lojas de conveniência à porta. Cafés, restaurantes e esplanadas para os seus momentos de lazer. Serviços públicos, bancos e farmácias a uma curta caminhada. Espaços verdes e zonas desportivas que caracterizam esta cidade jovem. Resumo, mais tempo para si, menos tempo em deslocações. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4087_1PS (2)

Gondomar Green - Lote 11 | Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar - Uma Oportunidade para Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Em Fânzeres, Gondomar, na Rua Manuel Martins Cardoso, surge o Gondomar Green - Lote 11, um empreendimento residencial que combina arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma seleção criteriosa de materiais e acabamentos. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este projeto apresenta uma proposta interessante tanto para famílias que procuram uma habitação confortável como para investidores que pretendem diversificar o seu património imobiliário e explorar oportunidades de valorização futura. Situado a aproximadamente 10 minutos do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que proporciona tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. Supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e acessos rodoviários contribuem para a conveniência do quotidiano e para a atratividade da zona. O apartamento T2, correspondente à fração A55, foi projetado para privilegiar a luminosidade natural, a circulação entre divisões e o aproveitamento equilibrado das áreas interiores. A sua distribuição combina uma zona social em open space com dois quartos, um deles em suíte, duas casas de banho, uma varanda de dimensões generosas e estacionamento privativo. Distribuição e áreas - Fração A55 - Sala e cozinha em open space: 34,06 m² - Quarto principal: 15,41 m² - Segundo quarto: 11,37 m² - Casa de banho da suíte: 4,50 m² - Casa de banho de serviço: 4,40 m² - Hall de distribuição: 3,03 m² - Varanda: 20,25 m² A integração da cozinha com a sala permite criar um ambiente amplo e harmonioso, adequado tanto à rotina diária como aos momentos de convívio. O espaço exterior representa uma extensão da habitação, oferecendo a possibilidade de descansar, desfrutar de uma refeição ao ar livre ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade. A escolha dos acabamentos reflete uma preocupação com a durabilidade, a estética e o conforto, através de soluções pensadas para responder às necessidades de utilização diária. As cozinhas apresentam mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos da marca AEG ou de qualidade equivalente, proporcionando um ambiente funcional e visualmente equilibrado. Nos quartos, os roupeiros embutidos favorecem a organização, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de linhas contemporâneas conferem uma imagem uniforme aos espaços. Os pavimentos vinílicos, associados a soluções de isolamento acústico e rodapés embutidos, contribuem para uma atmosfera acolhedora e para a continuidade visual das divisões. As instalações sanitárias distinguem-se pelos revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, numa combinação de elegância e funcionalidade. O conforto térmico é igualmente valorizado através de caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. A habitação conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares. Nas áreas comuns, a identidade arquitetónica mantém-se presente. O hall de entrada incorpora apontamentos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, criando uma apresentação cuidada desde o primeiro contacto com o edifício. Estão igualmente previstos elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para carregamento de veículos elétricos, elementos que acrescentam comodidade e funcionalidade à utilização diária. A componente construtiva foi pensada para proporcionar resistência e desempenho ao longo do tempo. A estrutura em betão armado é complementada por fachadas com isolamento térmico exterior através do sistema ETICS e isolamento interior em lã de rocha, favorecendo a proteção térmica e acústica das habitações. A cobertura plana invertida integra soluções de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a conservação e proteção do edifício. Em matéria de segurança, o projeto contempla portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios em conformidade com a legislação aplicável. A classificação energética A prevista constitui outro elemento relevante, refletindo a integração de materiais e equipamentos orientados para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos. A conclusão das obras está prevista para outubro de 2028, permitindo aos interessados organizar com antecedência os seus projetos de aquisição e definir uma estratégia de acordo com as suas necessidades e objetivos. Para quem procura habitação própria, o Gondomar Green representa a possibilidade de preparar uma nova etapa da vida num espaço que reúne conforto, funcionalidade e proximidade ao Porto. Para os investidores, apresenta características que merecem uma análise atenta. A tipologia T2, a localização e os equipamentos previstos são fatores a considerar numa eventual estratégia de arrendamento ou revenda futura. A aquisição nesta fase poderá também permitir planear antecipadamente a integração do imóvel numa carteira de investimento, tendo sempre em consideração as condições de compra e a evolução do mercado. Mais do que adquirir um apartamento, investir em imobiliário significa tomar decisões com uma perspetiva de futuro, avaliar oportunidades e construir património de forma consciente. As escolhas que fazemos hoje podem abrir caminho a novas oportunidades e contribuir para a construção de um património sólido no futuro. Seja para concretizar o desejo de ter uma casa própria, proporcionar maior qualidade de vida à sua família ou apostar numa oportunidade de investimento imobiliário, o Gondomar Green representa a possibilidade de dar um passo importante na concretização dos seus objetivos pessoais e financeiros. Porque o futuro também se constrói através das escolhas que fazemos no presente. Para conhecer as condições de aquisição, consultar preços, obter informações adicionais ou esclarecer questões relacionadas com o empreendimento, estou à sua disposição para um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173321

Apartamento T2, novo, com 78 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100452

Gondomar Green - Lote 11 | Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar - Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, encontra-se o Gondomar Green - Lote 11, um empreendimento residencial de linhas contemporâneas, desenvolvido para proporcionar uma experiência habitacional que alia conforto, elegância e funcionalidade. Este projeto representa uma oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação adaptada às exigências do quotidiano, mas também para investidores que procuram imóveis com características favoráveis a uma eventual valorização patrimonial e à exploração do mercado de arrendamento. A aproximadamente 10 minutos do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização que permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo a proximidade a estabelecimentos comerciais, escolas, transportes públicos, espaços verdes e importantes ligações rodoviárias. A combinação entre localização, características construtivas e organização dos espaços torna o Gondomar Green uma proposta a considerar por diferentes perfis de compradores. O apartamento T2, correspondente à fração A57, apresenta uma distribuição funcional, com áreas cuidadosamente organizadas para proporcionar conforto, privacidade e uma utilização equilibrada de cada divisão. A zona social integra sala de estar, espaço de refeições e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e luminoso. A ligação à varanda permite prolongar a utilização deste espaço para o exterior, oferecendo condições para momentos de descanso e convívio. A zona privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte, complementados por duas instalações sanitárias e uma área de circulação que estabelece a ligação entre as diferentes divisões. Distribuição e áreas - Fração A57 - Sala e cozinha em open space: 37,50 m² - Suíte: 16,76 m² - Segundo quarto: 13,26 m² - Casa de banho da suíte: 4,57 m² - Casa de banho de serviço: 4,09 m² - Área de circulação: 3,50 m² - Varanda: 23,03 m² - Estacionamento privativo no piso 0 A varanda constitui um dos elementos de destaque desta fração, proporcionando uma área exterior generosa que pode ser aproveitada para criar um ambiente de lazer, uma zona de refeições ou um espaço reservado para desfrutar do ar livre. No interior, a escolha dos materiais procura estabelecer um equilíbrio entre design, resistência e facilidade de manutenção, através de acabamentos contemporâneos e equipamentos selecionados para responder às necessidades da vida diária. A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente, numa combinação de estética e funcionalidade. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, permitindo uma melhor organização dos espaços. As portas interiores até ao teto e as carpintarias de linhas modernas contribuem para uma imagem harmoniosa e cuidada. Os pavimentos vinílicos, associados a soluções de isolamento acústico e rodapés embutidos, proporcionam conforto e continuidade visual entre as divisões. Nas instalações sanitárias, os revestimentos cerâmicos de grande formato combinam-se com louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, conferindo aos espaços uma apresentação elegante e funcional. As caixilharias de alumínio com corte térmico e os vidros duplos contribuem para o isolamento das habitações, enquanto os estores elétricos acrescentam comodidade à utilização diária. O apartamento contempla ainda pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, soluções orientadas para o conforto e a eficiência energética. A atenção à qualidade dos acabamentos estende-se às zonas comuns do edifício. O hall de entrada apresenta elementos decorativos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, criando um ambiente de entrada distinto e acolhedor. O empreendimento prevê elevador elétrico, videoporteiro com acesso codificado, portões de garagem automatizados e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. No que respeita à construção, o projeto assenta numa estrutura em betão armado, complementada por fachadas com sistema ETICS de isolamento térmico exterior e isolamento interior em lã de rocha, contribuindo para o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida incorpora soluções de isolamento e impermeabilização reforçada, destinadas a favorecer a proteção e a durabilidade do edifício. A segurança foi igualmente considerada, através da previsão de portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios em conformidade com a legislação aplicável. A classificação energética A prevista reforça a preocupação com a eficiência do edifício e com a utilização de materiais e equipamentos que permitem uma gestão mais equilibrada dos consumos energéticos. A conclusão das obras está prevista para outubro de 2028, oferecendo aos futuros compradores a possibilidade de preparar antecipadamente a aquisição e organizar os seus projetos pessoais ou de investimento. Para quem procura habitação própria, este apartamento apresenta uma combinação de áreas funcionais, acabamentos contemporâneos e localização conveniente, permitindo perspetivar uma nova etapa de vida num ambiente pensado para o bem-estar. Para os investidores, a fração A57 reúne elementos relevantes para uma análise de investimento imobiliário. A tipologia T2, a distribuição interior, a área exterior e a proximidade ao Porto são características a considerar numa futura estratégia de arrendamento ou revenda, de acordo com a evolução do mercado e os objetivos de rentabilidade de cada investidor. A aquisição de um imóvel é uma decisão que ultrapassa o presente. Pode representar a concretização de um projeto familiar, a diversificação de património ou a preparação de novas oportunidades financeiras. Investir hoje pode significar criar novas possibilidades para o amanhã. Seja para conquistar um espaço próprio, proporcionar maior qualidade de vida à sua família ou desenvolver uma estratégia de investimento imobiliário, o Gondomar Green oferece a oportunidade de transformar objetivos em decisões concretas, com uma visão orientada para o futuro. Porque construir património também significa reconhecer oportunidades e fazer escolhas com perspetiva. Para obter informações sobre o valor da fração, condições de aquisição ou conhecer melhor as características do empreendimento, estou à sua disposição para prestar um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173322

Gondomar Green - Lote 11 | Apartamentos T2 em Fânzeres, Gondomar - Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, nasce o Gondomar Green, um empreendimento residencial de arquitetura moderna, pensado tanto para quem procura uma habitação como para investidores que pretendem adquirir um imóvel com perspetivas de valorização a médio e longo prazo. A aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de supermercados, escolas, transportes públicos, espaços verdes e importantes vias de acesso. Estas características tornam o empreendimento atrativo para residência própria e para quem considera o mercado de arrendamento como uma possibilidade de investimento. Os apartamentos de tipologia T2 apresentam uma organização interior cuidadosamente planeada, onde a luminosidade natural, a amplitude das divisões e a utilização inteligente dos espaços contribuem para um ambiente agradável e acolhedor. Cada fração é composta por dois quartos, incluindo uma suíte, duas casas de banho, cozinha e sala em open space, varanda e lugar de estacionamento privativo. A zona social, ampla e funcional, proporciona um espaço de convívio onde a cozinha se integra naturalmente com a sala, criando as condições ideais para o dia a dia e para momentos especiais em família. No exterior, as varandas de dimensões generosas oferecem a possibilidade de criar um espaço de lazer, uma zona de leitura ou simplesmente um ambiente tranquilo para aproveitar o ar livre. Os interiores apresentam uma seleção de materiais e equipamentos que conjugam estética contemporânea, resistência e praticidade. Entre as principais características e acabamentos destacam-se: Cozinhas com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente. Quartos equipados com roupeiros embutidos, carpintarias de design atual e portas interiores com altura até ao teto. Pavimentos vinílicos resistentes, complementados por isolamento acústico e rodapés embutidos, proporcionando continuidade visual e um acabamento discreto. Instalações sanitárias revestidas com cerâmica de grande formato, equipadas com louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro. Janelas com caixilharia de alumínio de corte térmico e vidro duplo, concebidas para melhorar o isolamento e o conforto interior. Estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de painéis solares. A atenção ao detalhe estende-se às áreas comuns do edifício. O hall de entrada apresenta elementos decorativos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, conferindo elegância e identidade ao espaço. Para maior comodidade dos residentes, estão previstos elevador elétrico, sistema de videoporteiro com acesso codificado, portões de garagem automatizados e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. A qualidade construtiva constitui outro dos pontos relevantes deste projeto. A estrutura em betão armado é complementada por fachadas com sistema ETICS de isolamento térmico exterior e isolamento interior em lã de rocha, soluções destinadas a favorecer o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida integra materiais de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a proteção e conservação do edifício ao longo do tempo. No âmbito da segurança, o empreendimento contempla portas de entrada de elevada resistência, com características corta-fogo, bem como sistemas de proteção contra incêndios de acordo com a legislação em vigor. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência e a utilização de soluções que permitem uma gestão mais racional dos consumos energéticos. Com conclusão prevista para outubro de 2028, o Gondomar Green permite aos futuros proprietários preparar antecipadamente a aquisição de uma habitação. Para os investidores, a aquisição nesta fase representa a possibilidade de integrar um imóvel no seu património, com potencial para futura colocação no mercado de arrendamento ou revenda, dependendo da evolução do mercado imobiliário. A tipologia T2, a proximidade ao Porto e as características do empreendimento são fatores relevantes a considerar na avaliação desta oportunidade. A aquisição de um imóvel deve ser analisada de acordo com os objetivos de cada comprador, seja para usufruir de um espaço próprio, obter rendimentos através do arrendamento ou procurar uma eventual valorização patrimonial ao longo do tempo. O investimento que realiza hoje poderá representar o património de amanhã. Há decisões que marcam o início de uma nova etapa, e adquirir uma casa é uma delas. Seja para concretizar o sonho de ter um novo lar, proporcionar maior bem-estar à sua família ou desenvolver uma estratégia de investimento imobiliário, o Gondomar Green apresenta uma proposta que merece a sua atenção. Porque as grandes conquistas começam com escolhas feitas no momento certo. Para conhecer as frações disponíveis, obter informações sobre preços, condições de aquisição ou analisar as possibilidades de investimento, estou à sua disposição. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173320

Apartamento T2 com varanda para Comprar em Gondomar - Porto | Condomínio Fechado com Jardim, Ginásio, SPA e Garagem Box Apartamento T2 novo para comprar em Gondomar, inserido num condomínio residencial privado com jardim, ginásio, SPA, coworking e garagem box, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Com exposição solar Nascente/Norte, este apartamento beneficia de uma conceção contemporânea, espaços funcionais e acabamentos de elevada qualidade, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento imobiliário. O empreendimento é composto por 3 blocos e 55 apartamentos e encontra-se numa zona residencial de Gondomar em crescimento e valorização, com comércio, serviços, escolas, transportes e rápidos acessos ao Porto. CONFORTO E QUALIDADE A zona social privilegia um conceito moderno e funcional, com sala e cozinha em open space, proporcionando maior amplitude e uma utilização prática do espaço. A ligação ao exterior e a entrada de luz natural contribuem para criar um ambiente confortável e acolhedor. O quarto dispõe de soluções de arrumação integradas e a casa de banho combina materiais selecionados, equipamentos de qualidade e design contemporâneo. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T2 novo Garagem box Exposição solar Nascente/Norte Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Varanda Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos independentes Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de domótica Elevador CONDOMÍNIO COM GINÁSIO E SPA O condomínio oferece um conjunto diferenciado de áreas comuns destinadas ao lazer, bem-estar e trabalho: Jardim e lounge exterior Espelho de água com rebordo infinito Ginásio equipado pela Technogym SPA com sauna, banho turco e duche Balneários e vestiários Biblioteca e espaço de coworking Sala polivalente com copa de apoio Lavandaria comum self-service LOCALIZAÇÃO - GONDOMAR, PORTO Localizado numa zona urbana consolidada e em valorização, este apartamento permite viver próximo do centro de Gondomar e a apenas 10 minutos do Porto. A proximidade ao IC29, Circunvalação, A4 e A41 facilita as deslocações diárias, enquanto a envolvente disponibiliza supermercados, escolas, saúde, farmácias, comércio, restauração, transportes e espaços verdes. Distâncias aproximadas: Centro de Gondomar 1 min Paragens de autocarro desde 110 m Colégio Paulo VI 1,5 km Escola Básica 2/3 de Gondomar 2 km Metro da Levada 2,2 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 4 min Lidl, Pingo Doce e Continente 5 min Parque Urbano de Fânzeres-São Cosme 5 min Piscinas Municipais de Gondomar 7 min Centro do Porto 10 min Estádio do Dragão 12 min Alameda Shop & Spot e Parque Nascente 12 min Marginal do Rio Douro 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro 20 min CONCLUSÃO Conclusão prevista: 3.º trimestre de 2027 Escrituras previstas: setembro/outubro de 2027 Preços desde 270.000 €, sujeitos a disponibilidade e atualização comercial. Uma oportunidade para comprar apartamento T1 novo em Gondomar, com garagem box e acesso a ginásio, SPA, jardim e coworking, numa localização estratégica próxima do Porto. Contacte a Entreparedes Real Estate para mais informações, plantas, condições de pagamento ou agendamento de visita. Ligue já!! Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração em questão. Consultores Imobiliários Imóvel disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, contacte-nos. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate assegura um acompanhamento personalizado, pautado pela experiência, transparência, seriedade e ética. #ref:APA_3106_A3.2_REV

Apartamento T2, novo, com 70 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100401

Jardim das Cavadas | T2 para Cedência de Posição Excelente oportunidade de aquisição através de cedência de posição contratual de um apartamento T2 com mais de 60 m², inserido no Jardim das Cavadas, um condomínio fechado de construção contemporânea em Rio Tinto - Gondomar Com apenas 12 frações, o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, integrando piscina exterior, zonas verdes e espaços de lazer, num ambiente residencial tranquilo e reservado. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com áreas interiores bem aproveitadas e espaço exterior, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais argumentos. O Jardim das Cavadas beneficia da proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto e à rede do Metro do Porto, garantindo excelentes alternativas de mobilidade e ligações rápidas ao centro do Porto. A poucos minutos encontra-se o Parque Nascente, com uma ampla oferta de comércio, restauração, supermercado, serviços e lazer, bem como o Estádio do Dragão e toda a zona oriental da cidade do Porto. Na envolvente dispõe ainda de escolas, farmácias, unidades de saúde, supermercados, comércio tradicional, restauração, equipamentos desportivos e todos os serviços essenciais ao quotidiano. Para quem se desloca de automóvel, a localização oferece igualmente acesso rápido aos principais eixos rodoviários e auto-estradas da região, facilitando as ligações ao Porto, Maia, Matosinhos, Vila Nova de Gaia e restante Área Metropolitana. Principais características: T2 com mais de 60 m² Lugar de garagem para 1 viatura Cedência de posição contratual Condomínio fechado Apenas 12 frações Piscina exterior Zonas verdes e espaços de lazer Espaço exterior Proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto Proximidade à rede do Metro do Porto Parque Nascente a poucos minutos Rápido acesso ao Estádio do Dragão e ao Porto Comércio, escolas, saúde e serviços na envolvente Excelentes acessos às principais vias rápidas e auto-estradas Previsão de conclusão da obra: início de 2027 ( 1º Trimestre) Uma oportunidade para adquirir posição num empreendimento diferenciado, combinando a tranquilidade de um condomínio privado com piscina e espaços verdes com a conveniência de estar próximo do Porto, dos principais transportes, serviços e acessos da região. #ref: 169441

Comprar apartamento T2 - Rio Tinto Condomínio fechado - Jardim das Cavadas Jardim das Cavadas é um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de habitar com qualidade. Localizado em Rio Tinto, este condomínio fechado combina conforto, lazer, segurança e mobilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior aos seus moradores. As unidades habitacionais, de tipologias T1 e T2, incluem amplas varandas com vistas desafogadas, que prolongam a área social dos apartamentos e criam uma ligação harmoniosa com a cidade. Para garantir o máximo de conforto e segurança, o condomínio dispõe de estacionamento privativo, com pontos de carregamento para viaturas elétricas e área dedicada ao parqueamento de bicicletas. Os moradores beneficiam ainda de uma piscina e de extensas zonas verdes, concebidas para uso exclusivo dos residentes. A poucos metros da Estação de Rio Tinto, o Jardim das Cavadas oferece uma localização privilegiada, permitindo um acesso rápido e direto ao centro do Porto e às principais zonas de interesse da região. Condições de pagamento CPCV 15% Final Betao 10% Final alvenaria 10% Final Caixilharia 10% Escritura 55% Previsão de Conclusão final de 2027 inicio de 2028 Localização Centro do Porto - 8 km Hospital de S. João - 6 km Centro Comercial - 3 km Parque Urbano - 2 km Praias - 13 km Estação de Rio Tinto - 850 m Aeroporto do Porto (OPO) - 16 km Ligue já para mais informações e marque a sua visita! OBS: as imagens 3D são meramente ilustrativas. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. Entreparedes Real Estate AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para a Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:APA_2904_K

Apartamento T2, novo, com 72 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100410

Apartamento T2, novo, com 75 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100453

Apartamento T2 Novo com 2 Suites, Terraços e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento foi pensado para quem procura uma casa nova com um carácter mais sofisticado, acabamentos de luxo, áreas generosas e um espaço exterior que seja realmente uma extensão da casa. Localizado no piso 0, este T2 combina áreas interiores confortáveis com 63,75 m² de terraços e uma garagem fechada em box com 31,10 m². No total, a habitação e os espaços exteriores representam 178,40 m². Principais áreas: Área bruta privativa: 114,65 m² Habitação + espaços exteriores: 178,40 m² Terraços: 63,75 m² Garagem fechada em box: 31,10 m² Sala: 22,70 m² Cozinha: 19,25 m² Hall: aproximadamente 12 m² Lavabo social: 2,80 m² Ao entrar encontramos um hall amplo, que faz a distribuição entre a zona social e a parte mais reservada da casa. A sala e a cozinha oferecem boas áreas e uma ligação muito interessante ao exterior. É um espaço pensado não apenas para o dia a dia, mas também para receber, estar à mesa e aproveitar a casa com tranquilidade. Na zona privada encontramos: Suite principal: 16,50 m², com casa de banho privativa de 5,10 m² Segunda suite: 13,75 m², com casa de banho privativa de 3,95 m² Lavabo social, permitindo manter a privacidade das duas suites quando recebe visitas Um espaço exterior para realmente aproveitar Um dos grandes destaques deste apartamento são os seus 63,75 m² de terraços. A dimensão permite criar diferentes ambientes: uma zona de refeições, um espaço lounge, vegetação ou um lugar mais reservado para descansar. Mais do que ter simplesmente um terraço, aqui existe espaço para que o exterior faça parte da vivência diária da casa. Acabamentos e conforto - A qualidade do Marble Terrace sente-se na escolha dos materiais, equipamentos e soluções de conforto. Entre os elementos que se destacam: Pavimento em madeira natural de carvalho envernizado nas principais divisões Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED Eletrodomésticos Miele Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho Louças sanitárias suspensas Geberit Torneiras Water Evolution Resguardos de duche em vidro temperado Iluminação LED integrada Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de sistema de domótica Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel Sistema de águas quentes sanitárias AQS Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação Vide porteiro digital integrado com televisão e telemóvel Porta de segurança na entrada da habitação Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo Terraços com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento! O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns que acrescentam uma componente de bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento: Jardim exterior com espelho de água SPA com sauna e banho turco Ginásio equipado com Technogym Balneários masculino e feminino Biblioteca Espaço de coworking Sala de condomínio com copa de apoio Lavandaria comum equipada Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica - A garagem fechada em box, com 31,10 m², acrescenta privacidade, segurança e comodidade. Conta ainda com: Box individual Portão com motor elétrico Comando à distância integrado com telemóvel Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse - A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, algo particularmente interessante para quem precisa de se deslocar diariamente ou viaja com frequência. Principais ligações: A43 - aproximadamente 3 minutos de carro Metro de Fânzeres - aproximadamente 9 minutos de carro Estádio do Dragão - aproximadamente 11 minutos de carro Estação de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 20 minutos de carro A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto a distância ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é uma vantagem importante para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais. Escolas, serviços e espaços verdes - Na envolvente encontra ainda: Colégio Paulo VI - aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga - aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal - aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar - aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa - aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos - aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres - aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar - aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park - aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: duas suites, acabamentos de luxo, grandes áreas exteriores, garagem box, espaços comuns diferenciados e uma localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171180

Apartamento T2, novo, com 78 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100467

Gondomar Green - Lote 11 | Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar - Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, encontra-se o Gondomar Green - Lote 11, um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para oferecer uma combinação equilibrada de conforto, funcionalidade e qualidade construtiva. Pensado para acompanhar as necessidades da vida moderna, este projeto apresenta uma oportunidade tanto para quem deseja adquirir uma habitação própria como para investidores interessados em diversificar o seu património imobiliário, considerando o potencial de valorização e as possibilidades de rentabilização futura. A aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização residencial que permite conciliar tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes vias rodoviárias proporciona comodidade no quotidiano e acrescenta interesse à localização. O apartamento T2, correspondente à fração A58, apresenta uma organização interior que privilegia a luminosidade natural, a funcionalidade das divisões e a separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. A sala e a cozinha desenvolvem-se num conceito open space, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, adequado às diferentes necessidades do dia a dia. A ligação à varanda amplia as possibilidades de utilização da habitação, permitindo desfrutar de uma área exterior com dimensões generosas. A zona reservada ao descanso integra dois quartos, incluindo uma suíte, e duas instalações sanitárias, numa disposição que favorece a privacidade e o conforto dos residentes. Distribuição e áreas - Fração A58 - Sala e cozinha em open space: 31,50 m² - Suíte: 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suíte: 4,25 m² - Casa de banho de serviço: 4,40 m² - Área de circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Estacionamento privativo no piso 0 A varanda destaca-se como uma extensão da zona habitacional, oferecendo espaço para criar um ambiente de lazer, uma zona de refeições ao ar livre ou um local reservado para momentos de descanso e tranquilidade. A seleção de materiais e equipamentos foi pensada para proporcionar uma combinação harmoniosa entre estética contemporânea, resistência e facilidade de manutenção. A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente, reunindo soluções práticas e acabamentos de linhas elegantes. Nos quartos, os roupeiros embutidos permitem aproveitar melhor o espaço disponível, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de desenho moderno contribuem para uma apresentação cuidada e uniforme. Os pavimentos vinílicos, complementados por isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e a continuidade visual dos ambientes interiores. As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, conjugando funcionalidade e uma estética atual. Para favorecer o isolamento térmico e o conforto interior, estão previstas caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, soluções que contribuem para uma utilização mais eficiente dos recursos energéticos. A preocupação com a qualidade estende-se às áreas comuns do edifício, onde o hall de entrada incorpora elementos decorativos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, proporcionando uma apresentação elegante e acolhedora. O empreendimento contempla igualmente elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. Ao nível da construção, a estrutura em betão armado é complementada por fachadas com sistema ETICS de isolamento térmico exterior e isolamento interior em lã de rocha, soluções destinadas a melhorar o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida integra materiais de isolamento e impermeabilização reforçada, contribuindo para a proteção e conservação do edifício ao longo do tempo. A segurança constitui também uma componente importante do projeto, que prevê portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios de acordo com a legislação aplicável. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência e a integração de equipamentos e materiais orientados para uma gestão equilibrada dos consumos energéticos. A conclusão das obras está prevista para outubro de 2028, permitindo aos futuros compradores organizar antecipadamente os seus planos de aquisição, seja para habitação própria ou para investimento imobiliário. Para quem procura uma casa, a fração A58 oferece uma distribuição funcional, uma área exterior generosa e acabamentos contemporâneos, num ambiente residencial que permite conciliar o conforto da vida familiar com a proximidade à cidade do Porto. Para os investidores, este apartamento reúne características relevantes para uma avaliação de investimento. A tipologia T2, a localização, a organização dos espaços e a varanda são elementos que podem ser considerados numa estratégia de arrendamento ou de futura revenda, tendo em conta as condições de mercado e os objetivos de cada investidor. A aquisição de um imóvel representa mais do que uma decisão financeira. Pode significar a concretização de um projeto pessoal, a criação de novas oportunidades ou um passo importante na construção de património. As decisões tomadas no presente podem contribuir para alcançar objetivos que se prolongam no futuro. Seja para proporcionar um novo lar à sua família, conquistar maior independência ou investir no mercado imobiliário, o Gondomar Green apresenta uma oportunidade de transformar planos em realizações e preparar uma nova etapa com confiança e perspetiva. Porque investir no futuro começa por reconhecer o valor das oportunidades de hoje. Para obter informações sobre o preço da fração, conhecer as condições de aquisição ou esclarecer qualquer questão relacionada com o empreendimento, estou à sua disposição para prestar um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173324

Apartamento T2, novo, com 72 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100421

Gondomar Green - Lote 11 | Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar - Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Na Rua Manuel Martins Cardoso, em Fânzeres, Gondomar, encontra-se o Gondomar Green - Lote 11, um empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e qualidade construtiva. Desenvolvido para responder às necessidades da vida moderna, este projeto representa uma oportunidade tanto para quem procura uma habitação própria como para investidores interessados em diversificar o seu património imobiliário e analisar possibilidades de valorização e rentabilização futura. Localizado a aproximadamente 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento beneficia de uma envolvente residencial que permite conciliar tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a supermercados, estabelecimentos de ensino, transportes públicos, espaços verdes e importantes ligações rodoviárias contribui para a comodidade do quotidiano e para a atratividade da localização. O apartamento T2 apresenta uma organização interior pensada para favorecer a luminosidade natural, a funcionalidade das divisões e a separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. A sala e a cozinha desenvolvem-se em open space, proporcionando um ambiente amplo e versátil, adequado tanto às atividades diárias como aos momentos de convívio. A ligação à varanda permite prolongar a utilização da zona social para o exterior, criando novas possibilidades de lazer e descanso. A zona privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte, e duas instalações sanitárias, numa disposição que procura assegurar privacidade e conforto aos residentes. Distribuição e áreas do apartamento - Sala e cozinha em open space: 31,50 m² - Suíte: 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suíte: 4,25 m² - Casa de banho de serviço: 4,40 m² - Área de circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Estacionamento privativo no piso 0 A varanda constitui uma extensão da habitação, oferecendo uma área exterior generosa que poderá ser aproveitada para criar um espaço de refeições, uma zona de leitura ou um ambiente reservado para momentos de tranquilidade. No interior, a seleção de materiais e equipamentos procura conjugar estética contemporânea, resistência e facilidade de manutenção, através de soluções adequadas às exigências da utilização diária. A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancadas em quartzo e eletrodomésticos AEG ou de qualidade equivalente, reunindo funcionalidade e acabamentos de linhas elegantes. Nos quartos, os roupeiros embutidos contribuem para uma organização eficiente dos espaços, enquanto as portas interiores até ao teto e as carpintarias de desenho contemporâneo conferem uma apresentação uniforme e cuidada. Os pavimentos vinílicos, associados a soluções de isolamento acústico e rodapés embutidos, favorecem o conforto e a continuidade visual dos ambientes interiores. As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, móveis com lavatórios integrados, bases de duche extraplanas e resguardos em vidro, combinando uma imagem moderna com a funcionalidade necessária ao quotidiano. Para melhorar o isolamento térmico e proporcionar maior conforto interior, estão previstas caixilharias de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores elétricos. O apartamento contempla igualmente pré-instalação de ar condicionado, bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias e pré-instalação de painéis solares, soluções orientadas para a eficiência energética e para uma utilização mais equilibrada dos recursos. A atenção à qualidade prolonga-se às áreas comuns do edifício. O hall de entrada incorpora elementos decorativos em carvalho europeu e revestimentos cerâmicos de grandes dimensões, criando um ambiente elegante e acolhedor desde a entrada. O empreendimento prevê ainda elevador elétrico, videoporteiro com sistema de acesso codificado, portões automáticos de garagem e infraestrutura preparada para o carregamento de veículos elétricos. Ao nível construtivo, a estrutura em betão armado é complementada por fachadas com sistema ETICS de isolamento térmico exterior e isolamento interior em lã de rocha, contribuindo para o desempenho térmico e acústico das habitações. A cobertura plana invertida integra materiais de isolamento e soluções de impermeabilização reforçada, destinadas a favorecer a proteção, a resistência e a conservação do edifício ao longo do tempo. A segurança também foi considerada no desenvolvimento do projeto, através da previsão de portas de entrada resistentes, com características corta-fogo, e sistemas de proteção contra incêndios em conformidade com a legislação aplicável. A classificação energética A prevista reflete a preocupação com a eficiência do edifício e com a integração de materiais e equipamentos que permitem uma gestão mais racional dos consumos energéticos. A conclusão das obras está prevista para outubro de 2028, permitindo aos futuros compradores preparar antecipadamente os seus planos de aquisição, quer para habitação própria, quer para investimento imobiliário. Para quem procura uma casa, este apartamento oferece uma distribuição funcional, uma área exterior generosa e acabamentos contemporâneos, num ambiente residencial que permite conciliar a tranquilidade da vida familiar com a proximidade à cidade do Porto. Para os investidores, este imóvel apresenta características relevantes para uma análise de investimento imobiliário. A tipologia T2, a localização, a organização interior e a varanda são fatores que podem ser considerados numa estratégia de arrendamento ou de futura revenda, tendo sempre em conta a evolução do mercado e os objetivos de rentabilidade de cada investidor. A aquisição de um imóvel representa uma decisão com impacto no presente e no futuro. Pode significar a concretização de um projeto familiar, a conquista de maior independência ou um passo importante na diversificação e construção de património. As oportunidades que reconhecemos hoje podem contribuir para a realização dos objetivos de amanhã. Seja para criar um novo lar, proporcionar melhores condições de vida à sua família ou desenvolver uma estratégia de investimento imobiliário, o Gondomar Green apresenta a possibilidade de transformar planos em conquistas, através de uma decisão ponderada e orientada para o futuro. Porque construir património é também saber identificar oportunidades e fazer escolhas com visão a longo prazo. Para obter informações sobre o preço do apartamento, conhecer as condições de aquisição ou esclarecer qualquer questão relacionada com o empreendimento, estou à sua disposição para prestar um acompanhamento personalizado. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal (telefone) AMI 11220 #ref: 173308

Comprar apartamento T2 - Rio Tinto Condomínio fechado - Jardim das Cavadas Jardim das Cavadas é um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de habitar com qualidade. Localizado em Rio Tinto, este condomínio fechado combina conforto, lazer, segurança e mobilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior aos seus moradores. As unidades habitacionais, de tipologias T1 e T2, incluem amplas varandas com vistas desafogadas, que prolongam a área social dos apartamentos e criam uma ligação harmoniosa com a cidade. Para garantir o máximo de conforto e segurança, o condomínio dispõe de estacionamento privativo, com pontos de carregamento para viaturas elétricas e área dedicada ao parqueamento de bicicletas. Os moradores beneficiam ainda de uma piscina e de extensas zonas verdes, concebidas para uso exclusivo dos residentes. A poucos metros da Estação de Rio Tinto, o Jardim das Cavadas oferece uma localização privilegiada, permitindo um acesso rápido e direto ao centro do Porto e às principais zonas de interesse da região. Condições de pagamento CPCV 15% Final Betao 10% Final alvenaria 10% Final Caixilharia 10% Escritura 55% Previsão de Conclusão final de 2027 inicio de 2028 Localização Centro do Porto - 8 km Hospital de S. João - 6 km Centro Comercial - 3 km Parque Urbano - 2 km Praias - 13 km Estação de Rio Tinto - 850 m Aeroporto do Porto (OPO) - 16 km Ligue já para mais informações e marque a sua visita! OBS: as imagens 3D são meramente ilustrativas. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. Entreparedes Real Estate AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para a Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:APA_2904_A

Apartamento T2, novo, com 75 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100460

Apartamento T2 Novo com 2 Suites, Varanda e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento foi pensado para quem procura uma casa nova com um carácter mais sofisticado, acabamentos de luxo, áreas generosas e uma distribuição interior funcional e confortável. Localizado no piso 1, este T2 destaca-se pelas duas suites, uma delas com closet, pela ligação da zona social à varanda e por uma garagem fechada em box. Principais áreas Área bruta privativa: 111,05 m² Habitação + espaços exteriores: 114,05 m² Varanda: 3,00 m² Garagem fechada em box: 31,35 m² Hall: 6,20 m² Lavabo social: 1,75 m² Sala: 23,40 m² Cozinha: 9,70 m² Hall privativo: 4,75 m² Suite: 16,30 m² Casa de banho da suite: 3,90 m² Master Suite: 17,70 m² Closet: 5,35 m² Casa de banho da Master Suite: 5,85 m² Ao entrar encontramos um hall que faz a distribuição entre a zona social e a parte mais reservada da casa. A sala oferece uma área confortável para criar ambientes distintos de estar e de refeições, enquanto a cozinha apresenta uma configuração funcional e contemporânea. A zona social beneficia ainda de ligação à varanda, proporcionando uma abertura ao exterior e uma entrada agradável de luz natural. Na zona privada encontramos duas suites. A Master Suite distingue-se pela presença de um closet e casa de banho privativa, criando uma zona mais reservada e funcional. A segunda suite dispõe igualmente de casa de banho privativa. O apartamento conta ainda com um lavabo social independente, permitindo preservar a privacidade das duas suites quando recebe visitas. Acabamentos e conforto Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada, nas principais divisões Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED Eletrodomésticos Miele Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho Louças sanitárias suspensas Geberit Torneiras Water Evolution Resguardos de duche em vidro temperado Iluminação LED integrada Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de sistema de domótica Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel Sistema de águas quentes sanitárias AQS Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação Videoporteiro digital integrado com televisão e telemóvel Porta de segurança na entrada da habitação Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo Varanda com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guarda em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns que acrescentam uma componente de bem-estar, lazer e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento: Jardim exterior com espelho de água SPA com sauna e banho turco Ginásio equipado com Technogym Balneários masculino e feminino Biblioteca Espaço de coworking Sala de condomínio com copa de apoio Lavandaria comum equipada Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica A garagem fechada em box acrescenta privacidade, segurança e comodidade. Conta ainda com: Box individual Portão com motor elétrico Comando à distância integrado com telemóvel Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse A localização permite chegar rapidamente ao Porto e a diferentes pontos da Área Metropolitana, algo particularmente interessante para quem precisa de se deslocar diariamente ou viaja com frequência. Principais ligações: A43 - aproximadamente 3 minutos de carro Metro de Fânzeres - aproximadamente 9 minutos de carro Estádio do Dragão - aproximadamente 11 minutos de carro Estação de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Terminal Intermodal de Campanhã - aproximadamente 12 minutos de carro Aeroporto Francisco Sá Carneiro - aproximadamente 20 minutos de carro A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto a distância ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro é uma vantagem importante para quem viaja regularmente por motivos profissionais ou pessoais. Escolas, serviços e espaços verdes Colégio Paulo VI - aproximadamente 5 minutos a pé Colégio Madre Isabel Larrañaga - aproximadamente 3 minutos de carro Jardim de Infância de Vinhal - aproximadamente 3 minutos de carro Escola Secundária de Gondomar - aproximadamente 5 minutos de carro Colégio da Quinta Inglesa - aproximadamente 7 minutos de carro USF Sete Caminhos - aproximadamente 2 minutos de carro Parque Urbano de Fânzeres - aproximadamente 3 minutos de carro Câmara Municipal de Gondomar - aproximadamente 3 minutos de carro Moveme Business Park - aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura mais do que simplesmente um apartamento novo: duas suites, uma delas com closet, acabamentos de luxo, garagem box, espaços comuns diferenciados e uma localização com boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171229

Apartamento T2 | Condomínio Fechado | Piscina | Varanda | Estacionamento | Rio Tinto, Porto Este apartamento T2 está inserido no condomínio fechado Ouro Valley e representa uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona tranquila, próximo ao centro do Porto, com conforto, funcionalidade e boas opções de lazer. Com 73,28 m² de área bruta privativa, complementados por uma varanda de 4,10 m², um lugar de estacionamento e arrumos, esta fração distingue-se pela organização dos espaços e pelas comodidades que valorizam o quotidiano. Arquitetura contemporânea e conforto em cada detalhe: A distribuição interior privilegia a funcionalidade e a integração dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e adaptado às exigências da vida moderna. Principais características Conforto e economia: - Sistema de aquecimento com bomba de calor; - Caixilharias modernas de elevado desempenho - Excelente orientação solar e isolamento acústico adequado. Cozinha totalmente equipada: - Placa vitrocerâmica; - Forno; - Micro-ondas; - Exaustor; - Máquina de lavar loiça; - Frigorífico combinado ou americano, consoante a tipologia. Tecnologia e segurança - Videoporteiro inteligente com ligação Wi-Fi; - Estacionamento com acesso automatizado. Mais do que um apartamento, um estilo de vida: - Condomínio fechado - Piscina, para momentos de lazer e descontração; - Jardins e zonas verdes, que proporcionam uma envolvente agradável; - Espaço de coworking, pensado para responder às novas formas de trabalhar; - Kids Club, dedicado aos mais novos; - Bicicletário. Localização premium: - 9 km: Centro Histórico do Porto; - 1 km: Escolas básicas e secundárias de Rio Tinto; - 2 km: Estação de Metro de Fânzeres; - 2,8 km: Centro Comercial Parque Nascente; - 17 km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma oportunidade para viver ou investir: Este apartamento constitui uma opção a considerar tanto para habitação própria como para quem procura diversificar o seu património através do investimento imobiliário. Para mais informações sobre este imóvel ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Na Lascasas Real Estate, acompanhamos cada cliente na concretização dos seus objetivos imobiliários, através de um serviço personalizado, com especial enfoque nos segmentos premium e de luxo. Complementamos a nossa oferta com as soluções de design de interiores e decoração Laskasas, através de packs exclusivos que permitem criar ambientes harmoniosos, funcionais e sofisticados, valorizando cada imóvel ao detalhe. Lascasas Real Estate | Braga Grupo Laskasas Portugal | Imobiliário, design e lifestyle. (*Nota: Imagens meramente ilustrativas) #ref:126-2026

Apartamento T2, novo, com 78 m2 de área bruta privativa e estacionamento, no condomínio fechado Raízes, em Fânzeres, Gondomar, junto ao Porto. Os residentes beneficiam de espaços comuns pensados para o bem-estar diário: piscina exterior, ginásio totalmente equipado e jardim. O condomínio dispõe ainda de uma lavandaria partilhada que simplifica o quotidiano, acrescentando praticidade à vida de quem aqui escolhe viver. O empreendimento destaca-se pela generosidade das áreas exteriores e pela ligação profunda com a natureza. Amplos espaços verdes, um pátio central ajardinado e áreas exteriores privadas para cada apartamento varanda, terraço ou jardim criam uma atmosfera de amplitude, luz e tranquilidade que se sente em cada canto do projeto. Esta abertura ao exterior não é um detalhe: é a essência do lugar. Inserido numa zona residencial tranquila e verdejante, o Raízes beneficia de uma envolvente natural que proporciona serenidade e qualidade de vida. Ao mesmo tempo, mantém-se estrategicamente bem servido por transportes públicos, com acesso direto de metro ao centro do Porto e ao centro de Fânzeres, permitindo conciliar a calma de um ambiente verde e a proximidade à dinâmica urbana. Aqui, não é preciso escolher entre a cidade e a natureza ambas fazem parte da mesma morada. #ref:100479

Jardim das Cavadas | T2 para Cedência de Posição Excelente oportunidade de aquisição através de cedência de posição contratual de um apartamento T2 com mais de 60 m², inserido no Jardim das Cavadas, um condomínio fechado de construção contemporânea em Rio Tinto - Gondomar Com apenas 12 frações, o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, integrando piscina exterior, zonas verdes e espaços de lazer, num ambiente residencial tranquilo e reservado. O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com áreas interiores bem aproveitadas e espaço exterior, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos seus principais argumentos. O Jardim das Cavadas beneficia da proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto e à rede do Metro do Porto, garantindo excelentes alternativas de mobilidade e ligações rápidas ao centro do Porto. A poucos minutos encontra-se o Parque Nascente, com uma ampla oferta de comércio, restauração, supermercado, serviços e lazer, bem como o Estádio do Dragão e toda a zona oriental da cidade do Porto. Na envolvente dispõe ainda de escolas, farmácias, unidades de saúde, supermercados, comércio tradicional, restauração, equipamentos desportivos e todos os serviços essenciais ao quotidiano. Para quem se desloca de automóvel, a localização oferece igualmente acesso rápido aos principais eixos rodoviários e auto-estradas da região, facilitando as ligações ao Porto, Maia, Matosinhos, Vila Nova de Gaia e restante Área Metropolitana. Principais características: T2 com mais de 60 m² Lugar de garagem para 1 viatura Cedência de posição contratual Condomínio fechado Apenas 12 frações Piscina exterior Zonas verdes e espaços de lazer Espaço exterior Proximidade à estação ferroviária de Rio Tinto Proximidade à rede do Metro do Porto Parque Nascente a poucos minutos Rápido acesso ao Estádio do Dragão e ao Porto Comércio, escolas, saúde e serviços na envolvente Excelentes acessos às principais vias rápidas e auto-estradas Previsão de conclusão da obra: início de 2027 ( 1º Trimestre) Uma oportunidade para adquirir posição num empreendimento diferenciado, combinando a tranquilidade de um condomínio privado com piscina e espaços verdes com a conveniência de estar próximo do Porto, dos principais transportes, serviços e acessos da região. #ref: 169445