Quintas e casas rústicas para venda com vídeos na Guarda (Distrito)

Descubra esta extraordinária propriedade composta por duas ruínas em pedra e um vasto terreno de 9,45 hectares, situada no deslumbrante Parque Natural da Serra da Estrela. Com viabilidade de reconstrução e ampliação, esta é a oportunidade ideal para criar um refúgio particular ou um projeto de turismo em plena harmonia com a natureza. Destaques da Propriedade: - Recursos Hídricos: Terreno rico em água e rodeado pela tranquilidade absoluta da região. - Localização Estratégica: Situada na charmosa freguesia de Folgosinho, a propriedade fica a apenas 13 minutos do centro da aldeia e a 17 minutos da cidade de Gouveia, onde encontra todos os serviços e comércio necessários. - Potencial de Construção: As duas ruínas existentes estão registadas como habitação o que possibilita a sua recuperação. Nota: Todas as intervenções devem ser validadas e aprovadas pelas entidades competentes. Estilo de Vida e Lazer: Localizada na encosta noroeste da Serra, a propriedade oferece acesso privilegiado a atividades ao ar livre durante todo o ano: - Inverno: Proximidade às estâncias de neve. - Verão: Praias fluviais cristalinas e as tradicionais festas populares de Gouveia. - Natureza: Próximo dos icónicos Passadiços do Mondego (12 km de trilhos e cascatas) e da mítica EN 232, considerada uma das estradas mais belas de Portugal. Informação Adicional: O terreno já se encontra registado no BUPi (Balcão Único do Prédio), garantindo a correta demarcação de limites e segurança jurídica no negócio. Nota: O anúncio inclui fotografias de sugestão dos edifícios recuperados. Não perca a oportunidade de investir num dos cenários mais sublimes de Portugal. Agende a sua visita e venha apaixonar-se por este local único! #ref:SAFTI:008290

* DOURO SUPERIOR* É a norte de Portugal que está a bela região do Alto Douro Vinhateiro, casa das mais cobiçadas uvas e, logo, dos melhores vinhos. É uma das regiões mais bonitas do mundo. Património da Humanidade pela UNESCO. É neste contexto que se enquadra a fantástica Quinta do Montargão, com 60,4 ha, distribuídos pelas Freguesias de Freixo de Numão e Muxagata, concelho de Vila Nova de Foz Côa. Possui Construções, Olival e Amendoal em produção, bem como patamares com surriba já feita, prontos para plantio. Construções: 1 Edifício de 2 pisos com 600 m2 de área bruta de construção 1 Edifício de 2 pisos com 144 m2 de área bruta de construção 1 Edifício / Anexos com 82 m2 de área bruta de construção 1 Armazém com 100 m2 de área bruta de construção Ótima exposição solar. Lagoa com água e tanque para regadio / armazenamento de água. Quinta atravessada por uma Ribeira. Infra estruturada com Furo de Água c/ Bomba e Eletricidade. Confinante com Estrada Nacional 222. Localizada a 2 minutos do nó da ligação do IP2 de Vila Nova de Foz Côa e a 10 minutos do Pocinho (Estação Caminho de Ferro da Linha do Douro, Barragem e Praia Fluvial). Potencialidade agrícola e turística. O Douro é ’[u]m poema geológico. A beleza absoluta.’ - Miguel Torga. !!! OPORTUNIDADE !!! Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução! #ref:416/MDA

DESCRIÇÃO GERAL: Localizada em Manteigas, no centro dum vale outrora moldado durante milhares de anos por um glaciar, encontra-se uma quinta composta por dois terrenos com vistas desafogadas para as montanhas. A mesma dispõe de uma ampla frente para a estrada N338 que, ao ser percorrida permite uma visão imensa, da zona campestre-florestal tendo a vila de Manteigas como ’pano de fundo’. Este é um espaço privilegiado no meio da paisagem verdejante e serena, ideal para o aproveitamento do sol e para a sensação de tranquilidade que a proximidade com a natureza transmite. Para além do mais o Vale do Zêzere pertence ao Geoparque Estrela, que por sua vez é classificado pela UNESCO. DESCRIÇÃO DETALHADA: Quinta: > Os terrenos são divididos por um caminho público; > Próxima da nascente do Rio Zêzere, desfruta por isso da sua água pura cristalina, na confrontação a Este; > Possui uma pequena habitação; > Possibilidade de estacionamento exterior. Região: > Os caminhos da zona são uma excelente opção para passeios familiares ou realização de exercício físico; > Usufrui de uma vizinhança simpática constituída por pequenas casas e terrenos de cultivo; > Um dos acessos à quinta envolve a passagem por uma pequena e baixa ponte de pedra com espaço para dois carros. Localização: > Próximo de praias fluviais; > A Norte, a 15 minutos encontra-se a vila de Manteigas com os principais serviços da zona: farmácias, minimercados, restaurantes, correios e multibancos; > A Sul, a meia hora de viagem está a cidade da Covilhã conhecida pelo seu requinte e elevada qualidade > Os aeroportos de Lisboa e Porto estão a 3h15m e 3h00m e os acessos à N18 e à A23 distam a 25km e 35km respetivamente; Pontos turísticos: > Estância de Esqui - 15km; > Barragem da Lagoa Comprida - 25km; > Miradouro do Fragão do Corvo - 17km; > Restaurante Medieval - 11km; > Hotel Vila Galé Serra da Estrela - 3Km; > Casa da Fraga (Património Histórico) - 16km; > H2otel Congress & Medical SPA (4 estrelas) - 24km; > Pousada da Serra da Estrela (4 estrelas - Pestana Hotel Group) - 11km; > Casa de São Lourenço (5 estrelas - Burel Mountain Hotels) - 12km. Está convidado(a) para uma visita na minha companhia a esta bonita propriedade! #ref:SAFTI:002548

*HISTÓRIA E ANCESTRALIDADE* Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir um imóvel de elevado valor histórico e patrimonial: a Casa dos Pinto da Fonseca Donas-Botto. Este magnífico solar do século XVIII com uma área bruta de construção de 493 m2 está inserido num terreno urbano com 1.410 m², localizado em pleno Douro Superior na freguesia de Sebadelhe, no concelho de Vila Nova de Foz Côa. A Moradia conserva elementos arquitetónicos típicos da época, entre os quais se destacam dois salões com tetos em masseira ricamente pintados, testemunhos vivos da elegância e do requinte setecentista. A Moradia desenvolve-se em 2 pisos composta por: - vários salões e quartos - 1 Cozinha c/ Lareira; - 1 WC; - 1 Logradouro c/ 917 m2; - 1 Garagem; - Vários edifícios destinados a arrumos; - 2 Frentes confinantes com via pública. A complementar este solar, encontra-se anexa a Capela de Santo António, uma encantadora construção barroca com fachada em cantaria e um distinto relógio de sol ornamentado. A propriedade inclui ainda um extenso terreno rústico com 23,5 há no coração do Douro Superior, oferecendo um enorme potencial para projetos agrícolas, turísticos ou de conservação paisagística. Em 2011, a sua importância histórica e arquitetónica foi reconhecida com a classificação como Monumento de Interesse Público, beneficiando ainda de uma Zona Especial de Proteção que confere isenção de IVA nas obras de reabilitação. Este imóvel confinante com a Estrada Nacional 222, eleita como a melhor estrada do mundo para conduzir que liga Vila Nova de Gaia a Almendra e localizado a 15 minutos do nó da ligação do IP2 de Vila Nova de Foz Côa e a 15 minutos da Estação de Comboio de Freixo de Numão (linha do Douro). Não perca a oportunidade de viver num ambiente tranquilo em pleno Douro Superior. Agende já a sua visita! Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução #ref:534/MDA

* IMÓVEL D’OURO * Quinta localizada no Alto Douro Vinhateiro do inicio do século XX, com 43.361 m2, composta por: Adega c/ lagares em pedra de granito e tonéis de grandes dimensões; Capela; Arrumos agrícolas; Casa Principal de Habitação T4 c/ Ginásio, Jacúzzi, Espaço de Sauna, Sala de refeição c/ lareira, Wc’s, Biblioteca, Cozinha de Chef equipada com eletrodomésticos de gama alta preparada para serviços de catering; Videovigilância; Ar Condicionado; Alarme; Portão entrada eléctrico; Miradouro; Olival tradicional; 3 captações de água c/ bomba. Acessibilidades via Barco - Rio Douro, Comboio (linha do Douro, Porto - Pocinho) e I.P. 2. Tem nas proximidades a icónica Quinta do Vale Meão e Quinta do Reguengo. É a norte de Portugal que está a bela região do Alto Douro Vinhateiro, casa das mais cobiçadas uvas e, logo, dos melhores vinhos. É uma das regiões mais bonitas do mundo. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo. Património da Humanidade pela UNESCO. Possui Projecto de Agroturismo aprovado. Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução! #ref:362/MDA

*ALTO DOURO VINHATEIRO* Descubra a magnífica Quinta do Monte, uma jóia no coração do Alto Douro Vinhateiro, uma das regiões mais deslumbrantes e valorizadas de Portugal, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO. Situada em Vila Nova de Foz Côa, esta propriedade única com 53,306 ha oferece uma combinação incomparável de beleza natural e potencial agrícola. Com 15 ha de vinha com castas selecionadas, sendo 12,5 ha com benefício de Letras B e C, a Quinta do Monte possui autorização para a produção de 36 pipas de vinho mosto generoso, proporcionando uma excelente oportunidade para quem deseja ingressar no mundo dos vinhos de alta qualidade. As castas brancas incluem: Rabigato: 7.000 videiras; Viozinho: 4.000 videiras; Codega do Larinho: 7.000 videiras. Já nas castas tintas, encontramos: Touriga Nacional: 8.000 videiras; Touriga Franca: 26.000 videiras; Tinta Roriz: 7.000 videiras. Além disso, a Quinta conta com um olival de 5 ha, onde se cultivam variedades tradicionais do Douro, resultando em azeites de qualidade superior, reconhecidos pelo seu sabor único e autêntico, herança de uma tradição agrícola centenária. A propriedade possui ainda um furo artesiano com 120 metros de profundidade e bomba elétrica, garantindo o abastecimento de água necessário para a sua exploração agrícola. Integram o imóvel 2 construções c/ 220m2, nomeadamente: 1 armazém / adega com construção em pedra de xisto; 1 Edifício c/ construção de alvenaria (cimento). O acesso à propriedade é facilitado por caminho pavimentado. A localização estratégica e apenas a 10 minutos do nó do IP2 em Vila Nova de Foz Côa e da estação ferroviária de Pocinho oferece excelente conectividade, com acesso às principais vias como o IP2, E.N. 102 e a E.N. 222, esta última conhecida como a melhor estrada do mundo para conduzir. A Quinta do Monte representa uma oportunidade imperdível para investidores que desejam explorar o potencial do Alto Douro Vinhateiro, seja na produção de vinhos, azeites ou em turismo de charme. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade singular. Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução! #ref:455/MDA

* VINHO E AMÊNDOA DO DOURO SUPERIOR * Quintinha com uma área aproximada de 3,00 ha, dos quais 2,4 ha são vinha c/ benefício (letra B) e cerca de 0,6 ha de amendoeiras na Região Demarcada do Douro. A vinha possui autorização para produção de 3 pipas de benefício (vinho mosto generoso). Possui oliveiras em plena produção. Armazém agrícola com área de 60 m2. Propriedade completamente vedada por muros em pedra e portão, confinante com 3 caminhos públicos distintos. Eletricidade, abastecimento de água e saneamento públicos próximos. Sugestão: Instalação de Casa Modular T2 a T4. É a norte de Portugal que está a bela regiao do Alto Douro Vinhateiro, casa das mais cobiçadas uvas e, logo, dos melhores vinhos. É uma das regiões mais bonitas do mundo. Património da Humanidade pela UNESCO. Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução! #ref:351/MDA

QUINTA COM 5 HECTARES E MORADIA RENOVADA | GUARDA Propriedade com cerca de 50.000 m² de terreno, moradia renovada e diversas estruturas de apoio, situada a aproximadamente 1,5 km do centro da Guarda. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e dos seus serviços. A propriedade combina uma moradia renovada com um amplo terreno e várias construções de apoio, oferecendo condições para diferentes estilos de vida e possibilidades de utilização, de acordo com as características do imóvel e o enquadramento legal aplicável. MORADIA RENOVADA E CONFORTÁVEL A habitação dispõe de uma sala em open space, com lareira e aquecimento central, proporcionando um ambiente acolhedor para o quotidiano e para momentos de convívio em família. O estado renovado da moradia constitui uma mais-valia para quem procura uma casa com conforto, integrada numa propriedade de grande dimensão. 5 HECTARES DE TERRENO E MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Com aproximadamente 5 hectares, esta quinta oferece uma área exterior de dimensão invulgar para uma propriedade tão próxima do centro urbano. O terreno permite usufruir da natureza, criar zonas de lazer, desenvolver uma horta ou explorar utilizações agrícolas, sempre em função das características do solo e das condições legais aplicáveis. É uma propriedade indicada para quem valoriza a liberdade de utilização do espaço exterior e procura um ambiente mais reservado. ESTRUTURAS DE APOIO E ESPAÇOS COMPLEMENTARES Além da moradia, a propriedade dispõe de: * Estábulo * Garagem * Várias arrecadações * Zona de churrasqueira * Área preparada para piscina Estas estruturas acrescentam funcionalidade à quinta e poderão ser particularmente interessantes para quem necessita de espaço para animais, equipamentos, arrumação ou atividades de lazer. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA JUNTO À GUARDA Um dos principais pontos fortes desta propriedade é a sua localização, a aproximadamente 1,5 km do centro da Guarda. Permite conciliar a tranquilidade de uma quinta com a proximidade de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, restaurantes e outras comodidades essenciais. A proximidade da A25 constitui igualmente uma vantagem para as deslocações na região e para as ligações a outros destinos nacionais e a Espanha. UMA QUINTA PARA DIFERENTES PROJETOS DE VIDA Esta propriedade poderá ser especialmente interessante para famílias que procuram mais espaço e privacidade, pessoas que valorizam a vida no campo, proprietários de animais ou compradores que pretendem uma propriedade com terreno e construções de apoio. A combinação de uma moradia renovada, cerca de 5 hectares de terreno e proximidade à cidade torna esta quinta uma opção a considerar por quem procura uma propriedade diferenciada na região da Guarda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS * Área de terreno: aproximadamente 50.000 m² * Moradia renovada * Localização: cerca de 1,5 km do centro da Guarda * Sala em open space com lareira * Aquecimento central * Estábulo * Garagem * Várias arrecadações * Churrasqueira * Área preparada para piscina * Proximidade de comércio, serviços e acessos rodoviários MARQUE A SUA VISITA Uma propriedade com esta dimensão merece ser conhecida pessoalmente. Visite a quinta, conheça a moradia e descubra o espaço e as possibilidades que este imóvel pode oferecer. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Germana Cavalcanti (telefone) QUINTA COM 5 HECTARES | MORADIA RENOVADA | GUARDA #ref:Q-30948