Casas e apartamentos para venda na Guarda (Distrito), até 600.000 €

Ruína para Reconstrução em Baloquinhas, Seia - Excelente Oportunidade Apresentamos esta propriedade urbana situada na tranquila aldeia de Baloquinhas, no concelho de Seia, distrito da Guarda, inserida numa agradável envolvente natural, rodeada de espaços verdes e beneficiando de excelente exposição solar. De acordo com a Caderneta Predial Urbana, o imóvel encontra-se constituído em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, e dispõe das seguintes características: Área total do terreno: 47 m²; Área bruta de construção: 141 m²; Rés do chão amplo; 1.º andar composto por 3 divisões; 2.º andar composto por 4 divisões; Afetação: habitação. O imóvel necessita de obras de reconstrução total, oferecendo a possibilidade de criar uma habitação personalizada, distribuída por três pisos, respeitando as características existentes e mediante a obtenção das necessárias aprovações e licenças junto das entidades competentes. Uma oportunidade interessante para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias ou refúgio no interior de Portugal, numa localização calma e em contacto com a natureza. Observação: O imóvel é vendido no estado atual de conservação. Nota sobre as imagens: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas através de Inteligência Artificial e destinam-se exclusivamente a ilustrar uma possível proposta de reconstrução e aproveitamento do imóvel. Estas imagens são meramente conceptuais, não correspondem a um projeto de arquitetura e poderão não representar fielmente as dimensões, a configuração, os materiais ou as soluções construtivas permitidas. Qualquer intervenção deverá ser analisada por um arquiteto ou técnico habilitado e submetida à aprovação das entidades competentes. A informação disponibilizada, embora considerada precisa, não dispensa a sua confirmação nem poderá ser considerada vinculativa. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Imobiliária Líder #ref:204775

A Inicial D convida-o a visitar este apartamento (PREÇO NEGOCIÁVEL) ideal para criar um Hostel em Seia/Santiago. O Apartamento dispõe de 2 quartos mas um deles é um quarto interior (ou seja não tem janela). Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial D a sua mediadora de confiança. #ref:APA_504

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Moradia T3 com Sótão em Valezim - Seia Apresentamos esta encantadora moradia T3 situada na tranquila aldeia de Valezim, no concelho de Seia, inserida no ambiente único do Parque natural da Serra da Estrela. Com uma localização excelente, apenas 9 km de Seia e a 25 km da Serra da Estrela, a 7 Km de São Romão, vila mais próxima. Esta propriedade reúne o conforto de uma casa pronta a habitar com um enorme potencial de valorização e investimento. A moradia desenvolve-se em 4 pisos e encontra-se em ótimo estado de conservação. O rés-do-chão oferece um espaço versátil, ideal para utilização habitacional, comércio, atelier ou projeto turístico. Dispõe ainda de cave para arrumos. No primeiro andar encontra: Sala de estar acolhedora Cozinha 3 quartos 2 casas de banho O sótão, tem janelas o que permite uma boa luminosidade natural, constitui um espaço adicional perfeito para escritório, zona de lazer ou arrumação. O RC é composto por uma área comercial Na cave, poderá transformar para arrecadações Inserida numa zona calma e com excelente exposição solar, esta moradia proporciona privacidade, tranquilidade e uma ligação única à natureza serrana envolvente. Com forte potencial de transformação , este imóvel tem área suficiente para a criação de 3 frações independentes Poderá ser para: Habitação própria permanente, Casa de férias, Investimento turístico, permitindo um Projeto multifuncional Se procura qualidade de vida, autenticidade e o charme das aldeias da Serra, esta poderá ser a oportunidade certa. Venha conhecer este refúgio no coração da Beira Interior. Dispomos de Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal para tratar do seu processo de crédito. Para mais informações e ou agendar visitas contactar Rute Ferreira Lda #ref:RF-14-04/2026

Moradia T3 Reabilitada no Centro Histórico de Trancoso Esta moradia T3, recentemente reabilitada, combina conforto moderno com uma localização privilegiada no coração do centro histórico de Trancoso. A casa dispõe de um layout bem planejado, dividido em dois pisos: Rés-do-chão: Aqui encontramos uma área aberta que inclui a cozinha e a sala, criando um espaço acolhedor e funcional para o dia a dia. Existe também uma casa de banho e uma despensa, adicionando praticidade à organização do espaço. Primeiro andar: Este piso aloja três quartos confortáveis, garantindo privacidade e tranquilidade. Acompanha ainda uma casa de banho completa, servindo convenientemente todos os quartos. A moradia foi meticulosamente reabilitada, adotando um design moderno que valoriza linhas limpas e o uso de materiais de qualidade. Esta abordagem não só revitalizou o espaço mas também garantiu que a casa esteja equipada com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Localizada no centro histórico de Trancoso, esta propriedade fica próxima de uma variedade de comércios e serviços. A combinação de uma reabilitação de qualidade, design moderno, e uma localização excepcional faz desta moradia uma excelente escolha para quem procura viver no centro da cidade ou investir em uma propriedade com alto potencial de valorização. PREDIMED GUARDA « A SUA CASA MORA AQUI » Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043159

Cravos Heritage House - Luxo Histórico no Coração de Pinhel Uma joia rara na zona histórica da cidade bicentenária de Pinhel, onde o charme do passado encontra o conforto do presente. Apresentamos-lhe uma moradia em pedra centenária, totalmente renovada e transformada num exclusivo Alojamento Local de segmento Superior-Luxo, com excelente avaliação (9.1). O Cravos Heritage House é mais do que uma propriedade - é uma combinação única de charme tradicional e conforto moderno, envolta em história, elegância e vistas deslumbrantes sobre a zona histórica, ideal para investimento turístico ou habitação própria. Caraterísticas principais: . 3 pisos: rés do chão, 1.º e 2.º andar; . 2 Master Suites com Kitchenette, uma delas adaptada para pessoas com mobilidade condicionada; . 6 Suites com design distinto e conforto premium; . Cozinha equipada; . Sala de refeições; . Sala de convívio e leitura; . Casa de banho de serviço; . Lavandaria; . WC para colaboradores; . Áreas de arrumos; . Mobiliário e decoração interior incluído; . Jardim exterior com ambiente tranquilo e acolhedor; Detalhes Interiores: . Decoração que harmoniza o clássico original com o moderno funcional; . Sistemas de descanso Colunex - segmento luxo; . Luminosidade: As amplas janelas permitem a entrada de muita luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo; . Acabamentos de Luxo: Os acabamentos de alta qualidade e a atenção aos detalhes transmitem uma sensação de luxo e requinte em cada divisão; . Climatização de última geração: Ar condicionado e bombas de calor Daikin; . Neste alojamento, os quartos estão equipados com roupeiro, uma casa de banho privativa dispondo de produtos de higiene pessoal gratuitos, todos os quartos do alojamento têm uma televisão de ecrã plano e ar condicionado, e alguns quartos dispõem de terraço. No alojamento, cada quarto está equipado com roupa de cama, toalhas, roupão e chinelos. Detalhes Exteriores: . Jardim tranquilo/acolhedor: Desfrute do jardim, ideal para momentos de relaxamento e convívio ao ar livre; . Varandas e Terraços: Quatro terraços e uma varanda oferecem vistas encantadoras e espaço para desfrutar do ar fresco e do clima ameno. Amenidades e Características Adicionais: . Conforto: Equipada com cabo de TV, telefone, fibra ótica, ar condicionado; . Segurança: Sistema de entrada com código e alarme anti-incêndio para garantir a máxima segurança. Ideal para: . Investidores que procuram um negócio licenciado e em funcionamento como alojamento local, com rentabilidade imediata e potencial de crescimento; . Famílias que desejam uma residência própria e permanente com alma; . Quem sonha com uma casa de férias exclusiva num cenário histórico e inspirador; Informações adicionais: . Área total de terreno: 251 m² . Área bruta de construção: 444 m² . Área bruta privativa: 259 m² . Número de Quartos: 8+1 . Número de Casas de Banho: 10 . Varanda: 1 . Terraços: 4 Pontos de Interesse Próximos: . Brasão do concelho de Pinhel - Escultura simbólica da identidade local; . Castelo de Pinhel - Monumento nacional com vistas panorâmicas e história milenar; . Centro Histórico - Ruas empedradas, solares e igrejas centenárias; . Rota dos Vinhos da Beira Interior - Provas e visitas a quintas locais; . Miradouro da Faia - Paisagens de cortar a respiração; . Percursos Pedestres e Trilhos Naturais - Ideal para amantes da natureza; . Faia Brava - Reserva natural com biodiversidade única; . Ruinas - Vestígios históricos que contam a evolução da cidade; . Escultura do brasão de Pinhel - Arte urbana que homenageia o património heráldico; . Moldura dos Falcões e das localidades - Pinhel - Ponto fotográfico com vista sobre a cidade; . Grande Bombarda de Pinhel - Peça histórica militar em exposição; . Rota dos Vinhos da Beira Interior - Provas e visitas a quintas locais; . Feira das Tradições do Concelho de Pinhel - Evento anual que celebra a cultura, gastronomia e artesanato da região; . Rio Côa e atividades náuticas - Canoagem, pesca e lazer; Esta casa é uma oportunidade única de possuir uma propriedade extraordinária numa localização exclusiva em Pinhel. Agende já a sua visita com o Consultor Imobiliário - NUNO RAMALHO e apaixone-se por este verdadeiro paraíso! #ref: 758023

DESCRIÇÃO GERAL: Localizada em Manteigas, no centro dum vale outrora moldado durante milhares de anos por um glaciar, encontra-se uma quinta composta por dois terrenos com vistas desafogadas para as montanhas. A mesma dispõe de uma ampla frente para a estrada N338 que, ao ser percorrida permite uma visão imensa, da zona campestre-florestal tendo a vila de Manteigas como ’pano de fundo’. Este é um espaço privilegiado no meio da paisagem verdejante e serena, ideal para o aproveitamento do sol e para a sensação de tranquilidade que a proximidade com a natureza transmite. Para além do mais o Vale do Zêzere pertence ao Geoparque Estrela, que por sua vez é classificado pela UNESCO. DESCRIÇÃO DETALHADA: Quinta: > Os terrenos são divididos por um caminho público; > Próxima da nascente do Rio Zêzere, desfruta por isso da sua água pura cristalina, na confrontação a Este; > Possui uma pequena habitação; > Possibilidade de estacionamento exterior. Região: > Os caminhos da zona são uma excelente opção para passeios familiares ou realização de exercício físico; > Usufrui de uma vizinhança simpática constituída por pequenas casas e terrenos de cultivo; > Um dos acessos à quinta envolve a passagem por uma pequena e baixa ponte de pedra com espaço para dois carros. Localização: > Próximo de praias fluviais; > A Norte, a 15 minutos encontra-se a vila de Manteigas com os principais serviços da zona: farmácias, minimercados, restaurantes, correios e multibancos; > A Sul, a meia hora de viagem está a cidade da Covilhã conhecida pelo seu requinte e elevada qualidade > Os aeroportos de Lisboa e Porto estão a 3h15m e 3h00m e os acessos à N18 e à A23 distam a 25km e 35km respetivamente; Pontos turísticos: > Estância de Esqui - 15km; > Barragem da Lagoa Comprida - 25km; > Miradouro do Fragão do Corvo - 17km; > Restaurante Medieval - 11km; > Hotel Vila Galé Serra da Estrela - 3Km; > Casa da Fraga (Património Histórico) - 16km; > H2otel Congress & Medical SPA (4 estrelas) - 24km; > Pousada da Serra da Estrela (4 estrelas - Pestana Hotel Group) - 11km; > Casa de São Lourenço (5 estrelas - Burel Mountain Hotels) - 12km. Está convidado(a) para uma visita na minha companhia a esta bonita propriedade! #ref:SAFTI:002548

Descubra o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade nesta magnífica moradia nova situada na pitoresca Vila de Melo, no concelho de Gouveia, em plena envolvência do Parque Natural da Serra da Estrela terra onde nasceu o escritor Vergílio Ferreira. Com uma arquitetura que respeita a traça característica da região, destacando-se pela fachada em pedra, esta moradia combina o charme serrano com um interior moderno, funcional, pensado para o conforto do dia a dia. Distribuída por 3 pisos: - Piso Térreo Ampla sala com cerca de 30 m², ideal para momentos de convívio, lavandaria independente e zona de arrumos. - 1.º Piso Dois quartos, sendo um deles em suite, além de uma casa de banho completa de apoio. - 2.º Piso Espaçosa sala e cozinha em conceito open space com cerca de 50 m², perfeita para receber família e amigos, casa de banho social e agradável terraço onde poderá desfrutar da tranquilidade e da paisagem envolvente. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. Todas as divisões dispõem de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento em alojamento local, numa zona de enorme beleza natural, tranquilidade e forte identidade cultural. Venha conhecer e deixe-se encantar pela serenidade da Serra da Estrela! #ref:ILX-010/26

SAMEICE - CASA - 142M² Situada em Sameice, sao 3 casas em pedra para venda principal casa de dois pisos, uma outra que liga com a principal e mais uma térrea construídas em 1937, apresenta um caráter arquitetónico singular que aguarda uma renovação completa para revelar todo o seu potencial. Com uma área habitável de 142 m², a habitação distribui-se por dois pisos e oferece uma volumetria interessante, com divisões de dimensões confortáveis que permitem uma reorganização interior adaptada às necessidades atuais. A estrutura da casa, típica da sua época de construção, conserva elementos de caráter que podem ser valorizados num projeto de reabilitação cuidado. O imóvel assenta num terreno de 167 m², conferindo ao conjunto uma implantação sólida no lote. Trata-se de uma oportunidade para quem pretende adquirir uma casa com caráter e personalidade, a reabilitar segundo os seus próprios critérios e gostos. Para agendar uma visita e conhecer este imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 1057219

Quinta do Rio Propriedade Agrícola com 5,4 Hectares e Frente de Rio | Região Demarcada do Douro, Foz Côa Descrição: A Quinta do Rio, situada em Cedovim, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, é uma joia agrícola e paisagística em plena Região Demarcada do Douro. Com 5,4 hectares de área total, esta propriedade destaca-se por ter como um dos seus limites diretos o rio (com caudal contínuo durante todo o ano) e por apresentar o terreno magistralmente organizado em socalcos tradicionais. Capacidade Produtiva Instalada: Vinha (3 ha): 12.000 pés de videira em socalcos, com produção média anual de 15 toneladas (atingindo 16 toneladas em 2024). Inclui benefício para 5 pipas. o Castas Predominantes: Tinta Barroca e Touriga Franca, com parcela de Touriga Nacional. Amendoal (1 ha): 300 amendoeiras com produção média anual de 1,5 toneladas. Nogal (0,3 ha): 28 nogueiras jovens (em fase de crescimento, com elevado potencial de rentabilidade futura). Infraestruturas e Potencial de Expansão: Ruína para Reconstrução: Inclui uma casa em ruína, perfeitamente posicionada para projeto de reconstrução residencial ou conversão em alojamento turístico de charme. Recursos Hídricos Excecionais: Limite direto com o rio, assegurando abastecimento e um cenário envolvente idílico. Acessibilidades: Bons acessos para circulação de maquinaria e logística de colheita. Uma oportunidade rara no Alto Douro Vinhateiro, ideal para investimento agrícola com rentabilidade garantida, projeto vinícola de autor ou desenvolvimento agro-turístico à beira-rio. Contacte-nos para consultar a ficha técnica e agendar a sua visita. #ref: 1036267

Descubra duas moradias aconchegantes e totalmente renovadas, perfeitas para habitação própria, investimento ou turismo rural. Situadas numa aldeia típica e encantadora, oferecem o equilíbrio ideal entre conforto e autenticidade. A venda é composta por dois artigos urbanos distintos, correspondentes a duas moradias: uma moradia T1 e uma moradia T2. As moradias encontram-se atualmente arrendadas pelo valor total de 600€. Contrato anual renovável em Novembro. Ambos os arrendamentos são recentes. As visitas são agendadas uma vez por mês. Os contadores de eletricidade e água servem atualmente as duas moradias. O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, pelo que a existência de um único contador de eletricidade permite que ambas as moradias beneficiem da energia produzida pelos mesmos. Relativamente à moradia T2, no rés do chão encontram-se dois quartos e uma casa de banho. Importa também referir que o pé-direito nesta zona da habitação é de aproximadamente 2,00 m a 2,10 m, no máximo. Caso pretenda recorrer a financiamento bancário, aconselho que confirme previamente a situação junto do seu banco, uma vez que, pelas características do imóvel e pelo facto de a venda incluir dois artigos urbanos/moradias, o financiamento poderá apresentar algumas limitações. Moradia T2 + Moradia T1 - Pequenas, confortáveis e cheias de charme Pátio Privativo com telheiro, churrasqueira e forno a lenha Mobiladas e Equipadas - Prontas a habitar ou rentabilizar Localização Estratégica: A apenas 5 km do centro de Seia 30 km da Torre da Serra da Estrela - Perfeito para amantes da neve 16 km do Sabugueiro, a aldeia mais alta de Portugal 6 km do famoso Museu do Pão Rentabilidade Garantida! O arrendamento é extremamente fácil, seja anual ou sazonal. Ideal para quem procura uma casa típica num cenário idílico! Contacta-nos já para saber mais e marcar a tua visita! #ref:TM 1820

PREÇO IMBATÍVEL - 19.500€ Moradia T2 para Recuperar com Logradouro PINHEL Situada numa localização privilegiada na encantadora freguesia de Ervedosa, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura investir ou criar a sua casa de sonho no interior de Portugal. Características principais: - Cozinha tradicional com lareira - Sala de jantar - Dois quartos - Casa de banho completa - Marquise - Dispensa para arrumação extra - Piso inferior com grande potencial para espaço de arrumos ou atelier Exterior: - Logradouro com múltiplas possibilidades: quintal, garagem ou zona de lazer - Espaço perfeito para criar uma churrasqueira e desfrutar de refeições ao ar livre A moradia tem entrada partilhada com a casa vizinha, mantendo, no entanto, total autonomia e privacidade na utilização do espaço interior e exterior. Se procura tranquilidade, autenticidade e uma casa cheia de potencial esta é a oportunidade certa. Contacte para mais informações ou agendar visita. NUNO RAMALHO + (telefone) #ref: 146266

E se, pelo preço de um apartamento numa cidade, pudesse ter uma moradia inteira, piscina e espaço para toda a família? Apresentamos esta moradia de grandes dimensões, vendida completamente mobilada, pensada para quem procura espaço, privacidade e versatilidade. Com uma configuração pouco comum, esta propriedade dispõe de: * 2 pisos habitacionais * Sótão em bruto, com excelente potencial de aproveitamento e iluminação natural através de clarabóia * 6 quartos, incluindo 1 suíte * 5 casas de banho * 3 salas * 2 cozinhas, uma em cada piso * Entradas independentes * 2 garagens, sendo uma com capacidade para 2 viaturas * Piscina * Anexos * Cozinha exterior de apoio ao barbecue * Espaços de arrumação * Moradia vendida totalmente mobilada * MUITO MAIS DO QUE UMA CASA A área exterior foi pensada para ser verdadeiramente vivida. Piscina, zona de barbecue, cozinha exterior, anexos, garagem e espaços de apoio criam um conjunto particularmente interessante para quem gosta de receber família e amigos e aproveitar a casa durante todo o ano. UMA CASA PARA DIFERENTES PROJETOS DE VIDA A existência de duas cozinhas, duas entradas independentes e vários espaços de estar permite diferentes formas de utilização da propriedade, podendo ser especialmente interessante para famílias numerosas, duas gerações ou quem procura uma casa com grande flexibilidade de utilização. E ainda existe o sótão em bruto, que acrescenta potencial para futuro aproveitamento, sujeito às condições e licenciamento aplicáveis. Uma moradia completa, com piscina, garagens, anexos e 6 quartos, pelo valor de 360.000 €? Talvez esteja na altura de deixar de procurar um apartamento e começar a procurar uma casa. Vilar Formoso Moradia mobilada 360.000 € Predimed A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063669

Apresentamos esta moradia individual T5, construída em 2014, que combina o charme clássico da inspiração francesa com o conforto e modernidade da arquitetura contemporânea. Localizada na freguesia do Soito, Sabugal, distrito da Guarda, a propriedade oferece vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela, proporcionando um enquadramento único e sereno. Com linhas arquitetónicas elegantes e pormenores sofisticados, cada divisão foi projetada para maximizar a luminosidade e criar uma atmosfera acolhedora e funcional. Trata-se de um refúgio ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar, perfeito para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos. Para mais informações ou marcação de visita:Fábio Quintas (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055529

Quinta do Barral Propriedade Agrícola com 9,43 Hectares em Plena Produção | Região Demarcada do Douro, Foz Côa Descrição: A Quinta do Barral, situada no limite da freguesia de Cedovim, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, é uma oportunidade de investimento excecional no coração da prestigiada Região Demarcada do Douro. Com 9,43 hectares inteiramente infraestruturados e em plena atividade agrícola, a propriedade beneficia de excelentes acessos e de uma enorme riqueza hídrica. Capacidade Produtiva Instalada: Vinha (3 ha): 13.000 pés de videira com produção média anual de 33 toneladas (atingindo 40 toneladas em 2024). Inclui benefício para 6 pipas. o Castas Tintas: 8.000 pés de Touriga Nacional. o Castas Brancas: 5.000 pés distribuídos por Arinto, Gouveia e Rabigato (Vizinho). Olival (5 ha): 1.100 oliveiras maduras com produção média anual de 20 toneladas de azeitona. Amendoal (2 ha): 900 amendoeiras com produção média anual de 4 toneladas. Infraestruturas e Recursos: Casa de apoio/arrumos agrícolas. Abundância de água assegurada por 2 poços e nascentes próprias. Acessos facilitados para maquinaria e transporte de colheita. Potencial de Construção e Expansão: Para além da rentabilidade agrícola imediata, a quinta oferece viabilidade de construção para: Habitação Própria: Até 350 m² de área de construção. Projeto Turístico: Até 1.000 m² destinados a investimento agro-turístico ou hotelaria de charme no Douro. Um ativo imobiliário completo, ideal para investidores no setor agrícola, produtores de vinho ou desenvolvimento de conceitos turísticos na região do Alto Douro Vinhateiro. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 1036218

A Casa Mela é uma extraordinária moradia em pedra, totalmente remodelada com acabamentos de elevada qualidade, onde o charme da arquitetura tradicional se funde harmoniosamente com o conforto e a sofisticação contemporânea. Localizada em Vinhó, Gouveia, esta propriedade oferece vistas absolutamente deslumbrantes sobre a Serra da Estrela, proporcionando um ambiente de paz, privacidade e exclusividade raramente encontrado. Com licença de Alojamento Local ativa, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de investimento premium, ideal para exploração turística de alto nível, sem descurar a possibilidade de uma residência permanente distinta e cheia de carácter. Um imóvel pensado para quem valoriza: Exclusividade Conforto de excelência Enquadramento natural único Características da Casa Principal: 6 Quartos amplos e luminosos 9 Instalações sanitárias Cozinha totalmente equipada 2 Salas de estar elegantes Sala de refeições distinta Área de recepção Pátio exterior com jacuzzi - perfeito para momentos de relaxamento com vista para a natureza Diferenciais que fazem a diferença: Arquitetura em pedra com charme autêntico Remodelação de elevado padrão Pronta a habitar ou explorar Localização tranquila e exclusiva #ref:KWPT-031174

Encantadora Moradia em Pedra T1+1 Totalmente Remodelada, próxima da Cidade de PINHEL! Descubra o refúgio perfeito no coração da aldeia de Cidadelhe - PINHEL. A aldeia de Cidadelhe é referência do Livro Viagem a Portugal de José Saramago, escrito entre 1979 e 1980, e faz parte do Património Mundial classificado pela UNESCO. Esta magnífica moradia em pedra de traça tradicional, totalmente recuperada e modernizada, combina o charme rústico com o conforto contemporâneo. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade e excelente aproveitamento do espaço, estando dividido em duas dependências independentes, ideal para habitação própria, férias ou investimento em turismo rural. Distribuição do Imóvel Dependência Principal: * Cozinha equipada e sala de estar em open space, com tetos em madeira que conferem um ambiente acolhedor. * Quarto espaçoso com excelente luminosidade natural e roupeiro embutido. * Casa de banho completa com base de duche e acabamentos requintados. Dependência Secundária: * Uma suíte independente (quarto privativo + casa de banho completa com base de duche), perfeita para receber convidados com total privacidade. Espaço Exterior Único e Privativo O exterior foi desenhado para potenciar o convívio e o descanso, apresentando: * Pátio interior com total privacidade, perfeito para momentos de leitura e lazer, equipado com zona de espreguiçadeiras. * Alpendre rústico com mesa redonda e bancos em pedra antiga, ideal para refeições em família nos dias quentes de verão à sombra de uma oliveira. * Churrasqueira coberta totalmente equipada com lava-louça, bancada de apoio e arrumação para lenha. * Zona de arrumos fechada contígua à churrasqueira, um espaço funcional e versátil ideal para o armazenamento de apoio ao exterior ou para arrumações diversas, como bicicletas e equipamentos de lazer. * Lugar de garagem exterior inserido no perímetro da propriedade. Mais-Valias e Conforto * Climatização: Equipada com ar condicionado nas duas dependências. * Aquecimento: Cozinha equipada com um eficiente recuperador a lenha. * Isolamento de excelência: Caixilharia de alumínio com vidros duplos, mosquiteiras e portadas interiores. * Eficiência Energética: Painel solar térmico para aquecimento de águas sanitárias, apoiado por esquentador. Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade pronta a habitar numa das regiões mais autênticas e tranquilas de Portugal. Agende já a sua visita! #ref: 1007108

No coração da cidade da Guarda, junto ao Centro Comercial La Vie e ao antigo cinema, encontra este amplo e elegante apartamento com 126 m², que alia conforto, qualidade e uma localização privilegiada. Originalmente T4+1 e atualmente transformado em T3+1, o imóvel beneficia de obras de remodelação recentes e excelentes acabamentos, proporcionando conforto e funcionalidade. Com duas frentes, o apartamento apresenta uma boa luminosidade e conta ainda com espaços exteriores e de apoio que valorizam significativamente o imóvel. Principais características: 126 m² de área; T4+1 originalmente, atualmente configurado como T3+1; Duas frentes; Obras de remodelação recentes; Excelentes acabamentos; Garagem; Logradouro; Arrecadação ampla, com luz e água; Áreas generosas e bem distribuídas; Localização central e privilegiada. A poucos minutos de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Um imóvel que se destaca pela área, versatilidade, qualidade e localização, ideal para quem procura viver no centro da Guarda com todo o conforto. ? 220.000 € Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063088

Descubra esta extraordinária propriedade composta por duas ruínas em pedra e um vasto terreno de 9,45 hectares, situada no deslumbrante Parque Natural da Serra da Estrela. Com viabilidade de reconstrução e ampliação, esta é a oportunidade ideal para criar um refúgio particular ou um projeto de turismo em plena harmonia com a natureza. Destaques da Propriedade: - Recursos Hídricos: Terreno rico em água e rodeado pela tranquilidade absoluta da região. - Localização Estratégica: Situada na charmosa freguesia de Folgosinho, a propriedade fica a apenas 13 minutos do centro da aldeia e a 17 minutos da cidade de Gouveia, onde encontra todos os serviços e comércio necessários. - Potencial de Construção: As duas ruínas existentes estão registadas como habitação o que possibilita a sua recuperação. Nota: Todas as intervenções devem ser validadas e aprovadas pelas entidades competentes. Estilo de Vida e Lazer: Localizada na encosta noroeste da Serra, a propriedade oferece acesso privilegiado a atividades ao ar livre durante todo o ano: - Inverno: Proximidade às estâncias de neve. - Verão: Praias fluviais cristalinas e as tradicionais festas populares de Gouveia. - Natureza: Próximo dos icónicos Passadiços do Mondego (12 km de trilhos e cascatas) e da mítica EN 232, considerada uma das estradas mais belas de Portugal. Informação Adicional: O terreno já se encontra registado no BUPi (Balcão Único do Prédio), garantindo a correta demarcação de limites e segurança jurídica no negócio. Nota: O anúncio inclui fotografias de sugestão dos edifícios recuperados. Não perca a oportunidade de investir num dos cenários mais sublimes de Portugal. Agende a sua visita e venha apaixonar-se por este local único! #ref:SAFTI:008290

Quinta Arco-Íris — espaço para a vida que quer viver Um café de manhã no jardim. Um almoço no terraço com vista para o vale do Mondego. Espaço para trabalhar, receber a família e cultivar algo seu. Perto de Melo, no sopé da Serra da Estrela, a Quinta Arco-Íris reúne uma moradia com quatro quartos, um apartamento de hóspedes independente e aproximadamente um hectare de jardins em socalcos e terreno. Uma casa para criar raízes Construída em 2004 e vivida como uma estimada casa de família, a moradia principal dispõe de quatro quartos, três casas de banho completas e uma casa de banho de serviço. Os estuques decorativos, as sancas e os pormenores em granito conferem-lhe caráter, enquanto a sala de estar e de jantar em espaço aberto se abre para o jardim. Os vidros duplos, o isolamento, o aquecimento central e o ar condicionado proporcionam conforto no dia a dia. Espaço para cultivar, conviver e criar Colher fruta da época, partilhar um almoço no terraço ou dedicar uma tarde a um projeto pessoal. As árvores de fruto e as oliveiras, o sistema de rega instalado, o estábulo e os galinheiros oferecem possibilidades para quem gosta de jardinagem e de uma pequena exploração rural. A garagem proporciona espaço útil para equipamentos e projetos, enquanto uma divisão polivalente contígua à suíte principal, com portas envidraçadas para o jardim da frente, convida ao trabalho, aos passatempos ou às atividades criativas. Para prolongar as visitas O apartamento de hóspedes independente dispõe de um quarto, cozinha, sala e casa de banho. Familiares e amigos podem ficar por mais tempo, partilhando refeições e momentos de convívio, sem que ninguém abdique do seu próprio espaço. Uma forma de manter por perto as pessoas que mais importam. Vida no campo, com ligação ao mundo A internet por fibra ótica permite trabalhar a partir de casa. Um sistema solar de 11,6 kW, instalado recentemente, com aproximadamente 20 kWh de armazenamento em baterias, complementa as características práticas da propriedade, que incluem ainda um furo de água privativo, lavandaria e zonas de arrumação. A tranquila estrada rural serve oito casas e tem acesso à N17 em ambas as extremidades. Os tempos aproximados de viagem de carro são de cinco minutos até Melo, quinze minutos até Gouveia, quarenta e cinco minutos até Viseu e duas horas até ao Aeroporto do Porto. Um jardim já formado, para fazer seu O terreno em socalcos, os arbustos e as árvores de porte estabelecido, os recantos à sombra e as vistas sobre o vale dão à Quinta a sua identidade. Desfrute do que já foi plantado, acompanhe o ritmo das estações e dê espaço às suas próprias ideias para o jardim. Para quem aprecia cuidar de árvores, cultivar plantas e ver uma paisagem desenvolver-se, o terreno é parte do encanto. A Quinta Arco-Íris convida a criar raízes, manter os laços e dar espaço ao que mais gosta de fazer. Contacte a Maeve para mais informações ou para marcar uma visita. As fotografias mostram diferentes estações do ano. O mobiliário, os equipamentos e os animais não estão automaticamente incluídos na venda. Certificado energético: classificação histórica B-; nova avaliação em curso.

Lindíssima , CASA CENTENÁRIA em Vila Nova de Foz Côa Casa histórica , muito bem localizada , no centro da Vila de Nova de Foz Côa, inserida na região demarcada do Douro Superior , património mundial da humanoidade ! A casa ocupa quase , um quarteirão inteiro, a frente virada à Igreja Matriz, as traseiras voltadas para o Largo do Tablado, centro da vila, com proximidade ao Museu e Fundação do Parque Arqueológico do Côa . Ideal para um hotel de charme ou outro tipo de turismo, podendo englobar auditório e museu . As dimensões e áreas , são as seguintes: Área bruta de Construção : 754 m2 Superfície coberta : 283,0m2 com dois pisos Anexos : 188m2 Área bruta privativa - 283,0m2 Área bruta dependente - 471,0m2 Área do terreno - 954 m2 Rés do Chão - Cozinha regional com lareira aberta, dois fogões de lenha, pias em mármore - ala de comer do pessoal e despensa e adega subterrânea. _ Corredor, escritório amplo que faz ligação entre os dois corpos da casa. 1 ° Piso Sala jantar e de estar em madeira exótica, soalho e meias paredes, com varanda fechada em toda a extensão, janelas de guilhotina em vitral ; - 6 quartos de dormir com lavatórios em louça, - 2 banhos completos - 2 banhos serviço - arrumos e despensa 2 ° piso - 3 quartos de dormir e um lavatório em louça . - 1 sótão habitável forrado a madeira e com janelas. - jardim e horta - tanques de roupa - poço - Três galinheiros - casa da lenha - cavalariças + - Casa de caseiros independente - Água e luz de rede - Esgotos públicos #ref: 809996

MORADIA COM 7 QUARTOS RANHADOS MÊDA Moradia localizada no centro da freguesia de Ranhados, no concelho de Mêda, proporcionando um ambiente tranquilo de aldeia onde é possível desfrutar de uma vida calma e sossegada. Ideal tanto para fins de semana como para habitação permanente, esta casa oferece o conforto e a serenidade típicos do interior. A moradia encontra-se em excelente estado estrutural, garantindo segurança e solidez na construção. No entanto, poderá beneficiar de algumas reformas para modernização e melhoria dos espaços, tornando-a ainda mais acolhedora e funcional. Moradia com 3 pisos. 7 quartos, dois dos quais com varanda, sendo que alguns destes espaços podem ser adaptados e necessidades diversas. Cozinha com amplo espaço e com lareira. Sala com lareira. 3 casas de banho Rés do chão com amplo espaço, incluindo garagem para 2 carros. Terraço. Aquecimento central. Ligações a água e saneamento municipais. Situada em Ranhados de Mêda, uma localidade repleta de história e tradições, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e de uma envolvência autêntica. A região é conhecida pelo seu património cultural, paisagens naturais e pela hospitalidade das suas gentes, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem procura viver num lugar com identidade e charme. Localização: » Guarda: 70 kms » Viseu: 75 kms » Lamego: 70 kms. » A 50 kms do acesso à A25 #ref: 906509

Moradia T2 em pedra para recuperação no coração da cidade de Pinhel uma oportunidade excecional para quem procura investir, reabilitar e valorizar património numa das zonas mais emblemáticas da região. Esta moradia, construída em pedra e situada no centro histórico de Pinhel, apresenta um enorme potencial de transformação. A sua configuração atual permite, de forma hipotética, a criação de duas moradias T2 independentes: uma no rés do chão e outra no primeiro andar com aproveitamento do piso superior (sótão). O sótão oferece ainda a possibilidade de ser convertido em divisões adicionais, zona de arrumos ou até um espaço funcional extra, garantindo total independência entre as unidades. Para além destas opções, o imóvel possui igualmente condições eventualmente para ser totalmente remodelado e transformado numa ampla moradia T5, ideal para quem procura uma habitação de grande dimensão, com várias suites, áreas sociais generosas, escritório, sala de jogos ou outros espaços adaptados às necessidades de uma família moderna. A estrutura em pedra e a distribuição dos pisos permitem conceber um projeto de reabilitação ambicioso e verdadeiramente único no centro histórico. Esta versatilidade torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, seja através de arrendamento tradicional, alojamento local ou até a criação de um pequeno empreendimento turístico de charme. O exterior é igualmente marcante. O terreno, com excelente exposição solar, oferece um ambiente tranquilo e privado, ideal para quem valoriza qualidade de vida. O anexo existente pode ser recuperado e transformado num estúdio, atelier, escritório, alojamento adicional ou zona técnica. Em alternativa, o espaço pode ser reinventado com piscina, jardim paisagístico e horta, criando um refúgio sofisticado e acolhedor no centro da cidade. A propriedade é composta por dois artigos (urbano + rústico), oferecendo maior flexibilidade de utilização e potencial de valorização futura. Outro ponto importante é o telhado recentemente substituído, o que representa uma vantagem significativa para quem pretende iniciar obras de recuperação, reduzindo custos e facilitando o processo de reabilitação. --- Destaques que tornam esta propriedade especial: Localização privilegiada no centro histórico de Pinhel, no coração da cidade; Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia; Pátio situado na parte posterior da casa, com acesso direto do primeiro andar para o terreno; Telhado novo, recentemente substituído; Forte potencial de rentabilidade, com possibilidade de criar duas moradias independentes, desenvolver um projeto turístico de luxo ou transformar o imóvel numa moradia T5 de grande dimensão; Dois artigos (urbano + rústico), aumentando a versatilidade e o valor do investimento. --- Nota importante: Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram geradas por inteligência artificial, servindo apenas como ilustrações conceptuais das possibilidades de reabilitação do imóvel. Se procura um imóvel com história, autenticidade e um enorme potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade que tanto aguardava. Ideal para investidores, construtores, famílias ou empreendedores do setor turístico. Agende já a sua visita. Este imóvel pode ser o início do seu próximo grande projeto. #ref: 943693