Casas e Moradias para venda em Ílhavo, Aveiro

Moradia composta por duas frações independentes, localizada numa das avenidas mais conhecidas e procuradas de Ílhavo, junto ao Hotel de Ílhavo. A Fração A é um T4 distribuído por dois pisos, incluindo cave, oferecendo excelente potencial para habitação própria ou investimento. A Fração B, situada no 1.º andar, é um T3 com ótima luminosidade e áreas generosas. No exterior, o imóvel conta ainda com anexo nas traseiras e um terreno, proporcionando espaço adicional para arrumos, lazer ou possível valorização futura. Uma oportunidade versátil, ideal para quem procura habitação própria com rendimento, investimento ou projeto familiar numa localização de elevada procura em Ílhavo. NOTA: Estamos a aguardar foto reportagem profissional ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-541

Moradia isolada de traça tradicional em pleno centro da cidade de Ílhavo e com uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia. Os seus 232m2 de área útil distribuem-se em 2 pisos, sendo que a área social se situa toda ao nível do piso 0, permitindo que o convívio e encontros familiares se desenrolem todos nesta zona e sem necessidade de entrada na área privativa da moradia. Piso 0: - Saleta de estar com recuperador de calor; - Cozinha contígua a esta saleta, com despensa; - Sala de estar e sala de jantar, ligadas entre si e com entradas independentes; - Casa-de-banho completa; - Dois quartos, um deles com roupeiro embutido. Piso 1: - Três quartos, um deles utilizado como escritório; - Casa-de-banho completa; - Divisão ampla, que faz ligação com um aproveitamento de sótão também utilizado como quarto. Na parte traseira, conta ainda com uma garagem fechada para um carro, anexos e zona de churrasqueira. O jardim e o terreno circundante são o complemento perfeito para quem deseja viver perto de tudo, mas no sossego e privacidade do seu lar! Área Terreno: 684 m2 Área Bruta Construção: 300,7 m2 Área Bruta Privativa: 232 m2 Área Bruta Útil: Ref.: 1012486/26 GL #ref:1012486/26 GL

Moradia T4 de Estilo Americano com Jardim Tropical, Piscina, Campo de Ténis e Elevado Potencial de Investimento Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de estilo americano, com 227 m² de área útil, onde o conforto, o charme e a versatilidade se unem num cenário verdadeiramente único. Venda disponível exclusivamente para aquisição com capitais próprios. Inserida numa envolvente de jardim tropical cuidadosamente concebido, esta propriedade distingue-se pelas excelentes áreas interiores, luminosidade e ambiente acolhedor. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A moradia principal é complementada por um espaço independente T2, ideal para receber visitas com total privacidade ou para rentabilização. No exterior, a propriedade surpreende: Estacionamento coberto para 4 viaturas Pátio com fonte, que reforça o ambiente tranquilo e exclusivo Anexos completos, com salão, cozinha rústica, balneários e ginásio Piscina e campo de ténis na zona posterior, perfeitos para momentos de lazer ou eventos privados A venda inclui ainda um artigo de terreno para construção contíguo à moradia, acrescentando valor, flexibilidade e potencial de desenvolvimento futuro. Uma propriedade ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias, mas também com enorme potencial de negócio, seja para eventos, turismo ou alojamento local. Um imóvel raro, pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento sólido, disponível exclusivamente para compradores com capitais próprios. #ref:CAS_164

Aproveite a oportunidade de adquirir uma moradia T4 em fase final de construção, situada numa zona tranquila da Gafanha da Encarnação. Este imóvel destaca-se pelas áreas amplas, design moderno, exposição solar e elevada qualidade de construção. Piso Térreo - Entrada privada através de passagem lateral com 52m²;; - Sala ampla de 46,90m² integrada com cozinha em Open Space totalmente equipada; - Quarto/escritório com 12,60m², ideal para trabalho; - Casa de banho completa Piso Superior - Suíte principal com 32m², closet de 12,95m² e varanda exclusiva; - Dois quartos com 23,05m² e 21,90m², ambos com roupeiros embutidos e varanda; - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos; Conforto e Tecnologia - Ar condicionado em todas as divisões; - Bomba de calor para águas quentes. - Sistema VMC para renovação constante do ar. - Revestimento Capoto, cerâmica e caixilharia com corte térmico e vidro duplo. - Estores elétricos e aspiração central. - Pré-instalação de painéis solares. Exterior - Lavandaria e estacionamento privado com carreador para automóvel elétrico; - Zona de lazer para desfrutar de umas tardes bem passadas em convívio familiar e com amigos; Ficou curioso? Não hesite e agende já uma visita! Área Bruta Construção: 255,05m2 Área Bruta Privativa:227,25m2 Área Útil: 194,14m2 Ref.: 1012398/25 GL #ref:1012398/25 GL

O conforto de uma moradia térrea, o espaço de um terreno e a tranquilidade de viver em Ílhavo. Imagine-se a viver numa moradia onde tudo foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Esta encantadora moradia T2 térrea, totalmente remodelada, combina o charme de uma casa acolhedora com a comodidade de um imóvel pronto a habitar. No interior, encontrará espaços luminosos e funcionais, com uma sala convidativa para os momentos em família, uma cozinha moderna, dois quartos confortáveis e dois wc`s com acabamentos contemporâneos. A remodelação cuidada confere um ambiente elegante e acolhedor, onde só falta trazer os seus móveis e começar uma nova etapa. No exterior, o generoso terreno é um verdadeiro convite para desfrutar da vida ao ar livre. Crie um jardim de sonho, uma horta biológica, uma zona de convívio com churrasqueira ou um espaço seguro para as crianças brincarem e os animais de estimação correrem livremente. Aqui, as possibilidades são tantas quanto a sua imaginação. Localizada em Ílhavo, numa zona calma e de fácil acesso, esta moradia permite-lhe desfrutar da serenidade do dia a dia sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços e das magníficas praias da região. Se procura uma casa onde conforto, privacidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer esta moradia e apaixone-se pelo seu próximo lar. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421447-1

Moradias de luxo em construção - entre a cidade, a ria e o mar Descubra estas exclusivas moradias contemporâneas em banda, atualmente em fase de construção, com acabamentos premium e uma localização privilegiada entre o centro da cidade de Aveiro, a ria e o mar. Projetadas para oferecer o máximo conforto e funcionalidade, estas moradias distinguem-se pelo design moderno, pela qualidade dos materiais e pela proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Características principais: Moradias de luxo com acabamentos de alta qualidade Área bruta privativa de 162 m² Implantação no terreno de 62 m² Arquitetura contemporânea com linhas elegantes e espaços amplos Em fase de construção - possibilidade de acompanhar a evolução da obra Inseridas numa zona residencial tranquila e bem servida Localização privilegiada: A 5 minutos do centro de Aveiro Próximas do Liceu e do comércio local A poucos minutos das praias da região A 40 minutos do Porto Ideal para quem procura um lar moderno, confortável e com uma localização estratégica, ou para quem pretende investir numa zona em forte valorização. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste projeto de excelência. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01621

Moradia T3+1, localizada no no centro de Ílhavo, é a oportunidade perfeita para quem procura um espaço para remodelar ao seu gosto. Composta por uma sala ampla que oferece um ambiente acolhedor, uma cozinha semi-equipada ideal para as suas receitas, e uma casa de banho completa, esta casa é prática e funcional. Dispõe ainda de três quartos espaçosos, um corredor que conecta todos os ambientes, arrumos e um sótão que inclui um quarto adicional e um espaço para armazenagem. Dispõe ainda de um quintal e um pátio, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre. Com comércio e serviços nas proximidades e ótimos acessos, fica a apenas 10 minutos do centro de Aveiro. Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos. Venha conhecer o potencial desta moradia! Área Bruta Privativa: 87m2 Área Bruta Construção: 112m2 Área Útil: 74.32 m2 Ref.: 1011646/22 GL #ref:1011646/22 GL

Moradia T3+1 em fase final de construção, térrea e isolada situada na Gafanha da Nazaré, a cerca de 5 minutos do centro da cidade de Aveiro. A moradia é constituída por: - Sala e cozinha em open space, com acesso direto ao espaço exterior traseiro, onde encontramos uma zona de churrasqueira e jardim; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa; - Suíte ampla com roupeiro embutido; - Quarto/Escritório; - Garagem fechada; - Jardim. Equipada com: - Ar condicionado; - Pré-instalação de painéis solares; - Bomba de calor; - Caixilharia dupla em PVC; - Estores elétricos; - Pré-instalação para carregamento elétrico de viaturas na garagem. A moradia apresenta boas áreas e muita luz natural devido às janelas em todas as divisões. Se procura viver numa casa nova, em zona tranquila, com bons acessos à autoestrada e proximidade aos principais comércios e serviços, esta é a opção certa para si! Marque já a sua visita! Área do terreno: 355,40m2 Área de Construção: 162.74m2 Área Bruta Privativa: 132,85 m2 Área útil: 113.33m2 Ref.: 1012560/26 GL #ref:1012560/26 GL

Moradia T4 mobilada e equipada com vista para a Ria localizada em Ílhavo a pouco minutos de Aveiro e das Praias! Moradia de linhas contemporâneas, inserida no exclusivo empreendimento Ria Villas, localizada na prestigiada Via da Malhada, em Ílhavo, onde a Ria de Aveiro é uma presença emblemática e inspiradora. Um imóvel pensado para quem procura viver com sofisticação, conforto e uma ligação única à natureza. Com acabamentos de elevado nível e atenção rigorosa ao detalhe, destaca-se pela cobertura inclinada em camarinha de zinco e pelas fachadas com ripado, conferindo-lhe um caráter moderno e distinto. Os espaços interiores são amplos, luminosos e desenvolvidos em perfeita harmonia com as áreas exteriores. Moradia composta por: Piso principal - Hall de entrada; - Cozinha e sala em Open space com acesso o jardim; - Casa de banho completa; - Quarto; - Escritório - closet. Piso superior - Hall de distribuição; - Quarto principal com casa de banho privativa e escritório com acesso o terraço com vista direta para Ria; - Quarto com mezanino, varanda; - Quarto com terraço. Equipada com Ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor e garagem fechada. Uma oportunidade única para viver com qualidade, tranquilidade e exclusividade, num dos cenários mais emblemáticos da região. Área Bruta de Construção: 214.20m2 Área Útil: 194m2 REF 1012477A/26 GL #ref:1012477A/26 GL

Moradia T2+T2 em Ílhavo. Uma moradia centenária na zona central de Ílhavo, com uma ampla área exterior, é uma propriedade encantadora que combina o charme do passado com o conforto moderno. Composta no piso térreo por: - Corredor de distribuição; - Sala ampla; - Despensa; - Cozinha equipada ao gosto do cliente; - Suíte com closet; - Quarto; -Casa de banho de serviço; - lavandaria com casa de banho de apoio. O 1º piso é composto por: - Corredor de distribuição; - Sala ampla; - Cozinha; - Dois quartos, sendo um deles suíte; - Despensa. - Casa de banho de serviço. - Sótão no último piso. A moradia dispõe também de uma garagem ampla para vários veículos. Esta moradia centenária única está localizada no coração de Ílhavo, uma zona histórica que oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade. A propriedade mantém muitos dos elementos arquitetônicos originais, o que a torna uma verdadeira joia histórica. Arquitetura e Estilo: A propriedade apresenta uma arquitetura centenária com características típicas da região. A fachada é adornada com detalhes arquitetônicos encantadores, No interior do 1º piso, os tetos altos, pisos de madeira originais e detalhes de época criam uma atmosfera autêntica. O piso no r/c está completamente modernizado. Espaço Interior: A moradia está situada num lote generoso. O terreno oferece espaço suficiente para múltiplos usos, desde jardins paisagísticos até áreas de lazer ao ar livre. Há potencial para a criação de um exuberante jardim, um pomar, uma área de entretenimento ou mesmo uma piscina, transformando este espaço em seu próprio oásis privado. Cozinha e Áreas Comuns: A cozinha pode ser uma mistura de charme rústico e modernidade, com espaço para aparelhos de última geração e áreas de refeições. A sala de estar e a sala de jantar são ideais para entretenimento, com muito espaço para acomodar amigos e familiares. Comodidades Modernas: A moradia foi atualizada para incorporar comodidades modernas, como sistemas de aquecimento e refrigeração eficientes, bem como sistemas elétricos e de encanamento atualizados. Área útil: 90m2 Área Bruta privativa: 100m2 Área bruta de construção: 200m2 Se pensa em morar numa moradia como esta, não perca a oportunidade e venha conhecer! Fase de acabamentos à escolha do cliente. 1011834/23 GL #ref:1011834/23 GL

Moradia T4, Próxima da Ria - situada na Gafanha da Encarnação, numa localização privilegiada, junto à Ria de Aveiro e próximo dos acessos à A25. Esta habitação, envolvida por um belíssimo jardim e de um logradouro com barbecue, ideal para momentos de lazer ao ar livre, é composta por quatro quartos, sendo um deles suite, três casas de banho, sala com excelente exposição solar e cozinha. Dispõe de espaços amplos e funcionais, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Está Inserida numa zona tranquila, com excelente envolvência natural, próximo de serviços e comercio. Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro! #ref:CAS_639

Um novo estilo de vida espera por si na prestigiada zona da Vista Alegre, em Ílhavo, com esta moradia T3 +1 geminada pensada para o seu conforto e bem-estar. Um projecto moderno e funcional, ideal para quem procura conforto, luminosidade e tranquilidade, a poucos minutos das praias e da cidade de Aveiro. Composta por dois pisos, esta moradia foi pensada ao pormenor para proporcionar bem-estar e fluidez entre os espaços. Piso 0: - Cozinha com acesso direto à sala, criando um ambiente amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio; - Escritório, versátil, ideal para trabalho remoto ou estudo; - Casa de banho de serviço, funcional e prática. Piso 1: - Hall com roupeirs embutidos; - Suíte com casa de banho privativa e varanda, oferecendo um espaço íntimo e confortável; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho comum, com acabamentos modernos e elegantes. Exterior: - Garagem com portão automático; - Lavandaria, prática e discretamente integrada no espaço exterior; - Zona de churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Com design contemporâneo e localização privilegiada, esta moradia é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade à natureza e aos principais acessos. Não perca a oportunidade de investir num lar feito à sua medida, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar e o da sua família! Existe a opção de moradia de gaveto. Previsão de conclusão: 1.º trimestre de 2026 Área Bruta Privativa: 195 m2 Área Bruta Construção: 270 m2 Área Útil:179,74 m2 Ref:. 1012332/25 GL #ref:1012332/25 GL

Venha conhecer esta surpreendente moradia T4+1 térrea e isolada, localizada numa das mais bonitas ruas da Gafanha da Encarnação, com excelentes acessos, e a escassos minutos do centro de Aveiro e das famosas praias da Barra e Costa Nova. A moradia é composta por hall de entrada, uma espaçosa cozinha e sala de jantar no conceito ’open Space’, uma acolhedora sala de estar com bar incorporado e lareira com recuperador de calor, quatro quartos sendo um deles suite, todos eles com varanda, uma casa de banho completa e ainda um escritório. Como espaço de lazer adicional, contamos com um enorme aproveitamento de sótão, transformado num amplo salão, ideal para reuniões em família e amigos. Para maior conforto da família, o imóvel está equipado com vidros duplos, aquecimento central e ar condicionado. Em termos de energia elétrica a moradia é autossuficiente a 100%, uma vez que está equipada com vinte painéis fotovoltaicos e baterias, que asseguram a totalidade do consumo elétrico durante o dia e durante a noite, sem necessidade de consumo da Rede Elétrica Nacional. No exterior encontramos uma garagem fechada, equipada com portões automatizados, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço, churrasqueira e espaço para as refeições de verão e ainda um belo jardim com sistema de rega automático. É a moradia ideal para quem valoriza o conforto e a sustentabilidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. **************************************************************************************************************************************************************** Come and discover this amazing detached 4+1-bedroom single-storey house, located in one of the most beautiful streets in Gafanha da Encarnação, with excellent access and just a few minutes from the centre of Aveiro and the famous beaches of Barra and Costa Nova. The house comprises an entrance hall, a spacious open-plan kitchen and dining room, a cosy living room with built-in bar and fireplace with wood burning stove, four bedrooms, one of which is a suite, all with a balcony, a full bathroom and an office. As an additional leisure space, we have a huge attic space, transformed into a spacious lounge, ideal for gatherings with family and friends. For greater family comfort, the property is equipped with double glazing, central heating and air conditioning. In terms of electricity, the house is 100% self-sufficient, as it is equipped with twenty photovoltaic panels and batteries, which ensure all electricity consumption during the day and night, without the need for consumption from the National Electricity Grid. Outside, there is a closed garage, equipped with automatic gates, a laundry room, a service bathroom, a barbecue and space for summer meals, as well as a beautiful garden with an automatic irrigation system. This is the ideal house for those who value comfort and sustainability. Don’t miss this opportunity. Schedule your visit now. *************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/053

Propriedade exclusiva localizada numa das zonas mais valorizadas da Praia da Barra, com vista privilegiada para a Ria de Aveiro. Uma moradia onde arquitetura, qualidade construtiva e equipamentos de alto nível se combinam para oferecer conforto, privacidade e uma experiência residencial distinta.~~No primeiro andar encontram-se três amplas suítes, todas com varanda. Uma das suítes dispõe de cabine de sauna, rádio integrado, dois roupeiros, duas varandas e sala de vestir. A segunda suíte conta também com cabine de sauna, roupeiros em toda a extensão do quarto e varanda corrida. A terceira suíte dispõe de banheira de hidromassagem, roupeiro e varanda. O piso é servido por um amplo hall de circulação.~~No rés-do-chão encontra-se um quarto com acesso direto ao jardim, casa de banho completa, lavandaria, despensa e um bar interior, ideal para momentos de convívio.~~A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, integrada em zonas sociais amplas e luminosas, com excelente ligação ao exterior.~~No exterior destaca-se o jardim envolvente em toda a propriedade, churrasqueira com forno a lenha e quatro anexos independentes com porta e chave. A propriedade encontra-se totalmente gradeada, garantindo privacidade e segurança, e possui duas entradas de alta segurança. Na entrada principal existe ainda uma gravura artística alusiva a Aveiro e às suas tradições.~~Dispõe também de garagem para dois automóveis, portão exterior elétrico e porta basculante elétrica.~~A nível de acabamentos destaca-se o soalho em madeira maciça de castanho no piso superior e quarto do rés-do-chão, pavimento em mármore envelhecido Porcelanosa no rés-do-chão, janelas com vidros duplos térmicos e persianas elétricas.~~Equipada com aquecimento central, gás natural, aspiração central, sistema de alarme com câmaras fotográficas e sistema anti-mosquitos.~~Uma moradia única, ideal para residência permanente ou casa de luxo junto ao mar, numa localização absolutamente privilegiada. #ref:1148-59

Excelente moradia em banda distribuída por 2 pisos caracterizada pelas suas generosas áreas, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Esta moradia é composta, no seu piso inferior, por uma sala de estar e de jantar em open space com a cozinha totalmente equipada, com uma ilha de apoio a refeições rápidas, uma casa de banho completa com base de duche, e um quarto, com acesso ao exterior. As escadas de acesso ao piso superior são todas cobertas por uma claraboia para trazer luz natural à moradia, sendo que este piso comporta dois quartos grandes, com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa, e uma suite com roupeiro, espaçoso closet e uma casa de banho privativa, com dois lavatórios e base de duche. Destacamos que a moradia tem espaço exterior à frente e atrás, estando preparada para carregamento de veículos elétricos, dispondo de um alpendre e um anexo para arrumos e lavandaria. A moradia encontra-se ainda equipada com ar condicionado em todos os compartimentos, sistema de vmc e bomba de calor com painéis fotovoltaicos para aquecimento das águas. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:CAS_2807

Moradia T5 constituída por dois pisos, situada na primeira linha de praia da Costa Nova, com uma área total de 385m2, com piscina e zona de lazer envolvente. Descubra esta moradia exclusiva na Costa Nova onde o conforto, a elegância e a localização se unem de forma perfeita. Situada na primeira linha de praia, esta propriedade oferece uma experiência de vida única, com vistas deslumbrantes e acesso privilegiado à costa. De arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, a moradia foi concebida para proporcionar bem-estar, funcionalidade e luminosidade em todos os espaços. Com uma área total de 385 m2, as amplas áreas interiores e a perfeita ligação entre o interior e o exterior permitem desfrutar da luz natural e da paisagem envolvente durante todo o dia. A zona exterior convida a momentos inesquecíveis de lazer e tranquilidade, seja para relaxar na piscina, seja para apreciar o pôr do sol sobre o oceano. Esta moradia é mais do que uma casa: é um estilo de vida exclusivo, pensado para quem valoriza a proximidade ao mar, a privacidade e o conforto de uma construção nova, equipada com as mais modernas soluções de eficiência e sustentabilidade. Uma oportunidade rara de viver todos os dias como se estivesse de férias, num cenário privilegiado onde o som do mar faz parte da sua rotina. *********************************************************************************************************************************************************** 5 bedroom villa consisting of two floors, located on the first beach line of Costa Nova, with a total area of 385m2, with swimming pool and surrounding leisure area. Discover this exclusive villa in Costa Nova where comfort, elegance and location come together perfectly. Situated on the beachfront, this property offers a unique living experience, with stunning views and privileged access to the coast. With contemporary architecture and high quality finishes, the villa was designed to provide well-being, functionality and luminosity in all spaces. With a total area of 385 m2, the large indoor areas and the perfect connection between the interior and the exterior allow you to enjoy the natural light and the surrounding landscape throughout the day. The outdoor area invites you to unforgettable moments of leisure and tranquillity, whether to relax by the pool or to enjoy the sunset over the ocean. This villa is more than a house: it is an exclusive lifestyle, designed for those who value the proximity to the sea, the privacy and comfort of a new construction, equipped with the most modern efficiency and sustainability solutions. A rare opportunity to live every day as if you were on holiday, in a privileged setting where the sound of the sea is part of your routine. *********************************************************************************************************************************************************** Villa de 5 habitaciones de dos plantas, situada en la primera línea de playa de Costa Nova, con una superficie total de 385 m2, con piscina y zona de ocio circundante. Descubre esta exclusiva villa en Costa Nova donde comodidad, elegancia y ubicación se combinan a la perfección. Situada frente a la playa, esta propiedad ofrece una experiencia de vida única, con vistas impresionantes y acceso privilegiado a la costa. Con arquitectura contemporánea y acabados de alta calidad, la villa fue diseñada para proporcionar bienestar, funcionalidad y luminosidad en todos los espacios. Con una superficie total de 385 m2, las amplias zonas interiores y la conexión perfecta entre el interior y el exterior permiten disfrutar de la luz natural y del paisaje circundante durante todo el día. La zona exterior te invita a momentos inolvidables de ocio y tranquilidad, ya sea para relajarte junto a la piscina o disfrutar del atardecer sobre el mar. Esta villa es más que una casa: es un estilo de vida exclusivo, diseñado para quienes valoran la proximidad al mar, la privacidad y el confort de una construcción nueva, equipada con las soluciones más modernas de eficiencia y sostenibilidad. Una oportunidad rara de vivir cada día como si estuvieras de vacaciones, en un entorno privilegiado donde el sonido del mar forma parte de tu rutina. *********************************************************************************************************************************************************** Entdecken Sie diese exklusive Villa in Costa Nova, in der Komfort, Eleganz und Lage perfekt zusammenkommen. Am Strand gelegen, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht und privilegiertem Zugang zur Küste. Mit zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Oberflächen wurde die Villa so gestaltet, dass sie in allen Räumen Wohlbefinden, Funktionalität und Leuchtkraft bietet. Mit einer Gesamtfläche von 385 m² ermöglichen die großen Innenräume und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, dass Sie den ganzen Tag über das natürliche Licht und die umliegende Landschaft genießen können. Der Außenbereich lädt Sie zu unvergesslichen Momenten der Entspannung und Ruhe ein - sei es, um am Pool zu entspannen oder den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus: Sie ist ein exklusiver Lebensstil, gestaltet für diejenigen, die die Nähe zum Meer, die Privatsphäre und den Komfort eines Neubaus schätzen, ausgestattet mit den modernsten Effizienz- und Nachhaltigkeitslösungen. Eine seltene Gelegenheit, jeden Tag so zu leben, als wäre man im Urlaub, in einer privilegierten Umgebung, in der das Rauschen des Meeres Teil der Routine ist. #ref:AV26/087

Esta moradia na Costa Nova é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação perto da praia. Com três pisos, incluindo um pátio com churrasqueira, oferece uma atmosfera acolhedora para momentos de lazer ao ar livre. No rés-do-chão, encontramos uma garagem, uma cozinha funcional e uma sala de estar simples, com móveis de madeira e tons escuros, criando um ambiente acolhedor. Há também uma casa de banho de serviço para maior comodidade. O primeiro andar é composto por dois quartos espaçosos, ambos com armários embutidos e casa de banho privativa. As varandas permitem desfrutar da vista para o exterior e maximizar o espaço de convívio. No segundo andar, há mais um quarto com casa de banho privativa e uma saleta ampla e iluminada, também com varandas para desfrutar da vista sobre a ria. Com uma área total de terreno de 107,30 m² e uma área bruta de construção de 186,00 m², esta casa oferece espaço e conforto para toda a família. Não perca esta oportunidade de viver perto da praia numa das zonas mais procuradas da região. #ref:OV_HAB_197

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia rara... Moradia térrea, isolada para restauro, verdadeiramente localizada no centro da Gafanha da Nazaré, com todo o tipo de serviços e comércios nas imediações... A moradia está inserida num lote de terreno com 443m2, e é composta por 3 quartos sala de estar com lareira, cozinha, 1 Wc, lavandaria, jardim e anexos com arrumos e garagem fechada. Devido á EXCELENTE localização desta propriedade existe também a possibilidade de construção de um prédio multifamiliar, sendo uma excelente oportunidade de negocio para construtores / investidores. Visite hoje mesmo ESTE IMOVEL NÃO POSSUI LICENÇA DE UTILIZAÇÃO ************************************************************************************************************************************* We present you a true rare gem... Single storey house, detached for restoration, truly located in the centre of Gafanha da Nazaré, with all kinds of services and shops in the vicinity... The villa is set on a plot of land with 443m2, and consists of 3 bedrooms, living room with fireplace, kitchen, 1 bathroom, laundry, garden and annexes with storage and closed garage. Due to the EXCELLENT location of this property there is also the possibility of building a multifamily building, being an excellent business opportunity for builders / investors. Visit today ************************************************************************************************************************************* Os presentamos una verdadera joya rara... Casa de una sola planta, independiente para restauración, realmente situada en el centro de Gafanha da Nazaré, con todo tipo de servicios y tiendas en las alrededores... La villa está situada en un terreno de 443 m2 y consta de 3 dormitorios, salón con chimenea, cocina, 1 baño, lavandería, jardín y anexos con trastero y garaje cerrado. Debido a la EXCELENTE ubicación de esta propiedad, también existe la posibilidad de construir un edificio multifamiliar, siendo una excelente oportunidad de negocio para constructores e inversores. Visita hoy ************************************************************************************************************************************* Nous vous présentons un véritable joyau rare... Maison d’un étage, détachée pour restauration, véritablement située au centre de Gafanha da Nazaré, avec toutes sortes de services et de boutiques à proximité... La villa est située sur un terrain de 443 m2, et se compose de 3 chambres, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un jardin et d’annexes avec stockage et garage fermé. Grâce à l’EXCELLENTE situation de cette propriété, il est également possible de construire un immeuble multifamilial, ce qui constitue une excellente opportunité d’affaires pour les constructeurs et investisseurs. Visitez-le dès aujourd’hui ************************************************************************************************************************************* Wir präsentieren euch ein wahres seltenes Juwel... Eingeschossiges Haus, freistehend zur Restaurierung, wirklich im Zentrum von Gafanha da Nazaré gelegen, mit allen Arten von Dienstleistungen und Geschäften in der Umgebung... Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 443 m² und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Garten sowie Anbauten mit Lagerraum und geschlossener Garage. Aufgrund der AUSGEZEICHNETEN Lage dieser Immobilie besteht auch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu errichten, was eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit für Bauträger und Investoren darstellt. Besuchen Sie heute ************************************************************************************************************************************* #ref:AV25/200

Moradia composta por duas frações independentes, localizada numa das avenidas mais conhecidas e procuradas de Ílhavo, junto ao Hotel de Ílhavo. A Fração A é um T4 distribuído por dois pisos, incluindo cave, oferecendo excelente potencial para habitação própria ou investimento. A Fração B, situada no 1.º andar, é um T3 com ótima luminosidade e áreas generosas. No exterior, o imóvel conta ainda com anexo nas traseiras e um terreno, proporcionando espaço adicional para arrumos, lazer ou possível valorização futura. Uma oportunidade versátil, ideal para quem procura habitação própria com rendimento, investimento ou projeto familiar numa localização de elevada procura em Ílhavo. #ref:NC1405-541

Moradia T3 Moderna em Gafanha da Nazaré - Oportunidade Única! Descubra esta fantástica moradia T3 em construção, localizada numa zona tranquila de Ílhavo, a poucos minutos da deslumbrante Ria de Aveiro. Com conclusão prevista até ao final do ano, esta é a oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Arquitetura moderna e funcional; Zona calma e agradável; Proximidade a comércio, serviços e acessos; Possibilidade de escolher acabamentos ao seu gosto; Se valoriza tranquilidade sem abdicar da conveniência do dia a dia, esta moradia é para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! -- Modern 3 bedroom house in Gafanha da Nazaré - Unique Opportunity! Discover this fantastic 3 bedroom villa under construction, located in a quiet area of Ílhavo, just a few minutes from the stunning Ria de Aveiro. Scheduled for completion by the end of the year, this is the ideal opportunity for those looking for comfort, modernity and quality of life. Property highlights: Modern and functional architecture; Quiet and pleasant area; Proximity to commerce, services and access; Possibility to choose finishes to your liking; If you value tranquility without giving up everyday convenience, this house is for you. Schedule your visit now and come and see your future home! -- Maison moderne de 3 chambres à Gafanha da Nazaré - Opportunité unique ! Découvrez cette fantastique villa de 3 chambres en construction, située dans un quartier calme d’Ílhavo, à quelques minutes de la magnifique Ria de Aveiro. Prévu pour être achevé d’ici la fin de l’année, c’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie. Points forts de la propriété : Architecture moderne et fonctionnelle ; Quartier calme et agréable ; Proximité des commerces, des services et des accès; Possibilité de choisir les finitions à votre goût ; Si vous appréciez la tranquillité sans renoncer au confort du quotidien, cette maison est faite pour vous. Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir votre future maison ! Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124881284-39

Moradia Isolada na Gafanha da Nazaré Espetacular moradia com divisões bastante amplas e muito perto das praias da Barra e da Costa Nova. A moradia principal em dois pisos é composta por: R/Chão - Salão com recuperador de calor a lenha - Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa a gás, combinado, máquina de lavar louça e caldeira de aquecimento de águas a gás. - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Duas casas de banho completas. - Jardim interior; 1º piso - Galeria com vista para o salão; - Três quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda e lareira; - Uma casa de banho completa; Toda a moradia está equipada com ar condicionado e sistema de vigilância. Em anexo à moradia existe um apartamento t1 com entrada independente. Na traseira da moradia temos vários anexos, nomeadamente, lavandaria, ginásio, cozinha, salão de jogos com lareira, churrasqueira com forno de lenha e casa de banho. Campo de ténis, piscina e garagem para várias viaturas. A propriedade engloba ainda um terreno todo murado. Perto de comércio e serviços, assim como das praias da Costa Nova e da Barra e da ria de Aveiro. A poucos metros da A25 e a 6Km da cidade de Aveiro #ref:CAS_7142

Magnifica moradia com projeto arquitetónico contemporâneo, muito bem situada na Gafanha da Encarnação, Inserida em lote de terreno com 413m2. Em fase de acabamentos com o máximo detalhe, cuidado e materiais de qualidade superior. Dividida em dois pisos, com espaço exterior com jardim, churrasqueira, garagem dupla e anexos com lavandaria. É composta no rés-do-chão por um hall de entrada com uma luminosa sala de estar e jantar de 49m2 em open-space, com escada suspensa para o andar superior, acompanhada de uma claraboia de 6m de cumprimento, a qual lhe confere uma luminosidade incrível, cozinha de 14,70m2, separada com um balcão para diferenciar os ambientes, a qual será totalmente equipada com eletrodomésticos. No primeiro andar, este imóvel desfruta de uma sublime suite com 48m2 equipada com roupeiros e closet, ainda a sua casa de banho privativa com área 6.3m2 com luz natural através de uma claraboia e varanda de 14.5m2. 2 quartos com áreas superiores a 20m2 cada um, acompanhados com uma casa de banho de 6.9m2 e varanda de 7.70m2, Para sua segurança e comodidade, a moradia possui estores elétricos em toda a habitação, vídeo porteiro, porta de entrada de viaturas com sistema automático, instalação do ar condicionado, sistema de VMC, isolamento em capoto, caixilharia em alumínio com corte térmico e oscilo batente cor cinza mate e vidros duplos. **************************************************************************************************************************************************** Magnificent villa with contemporary architectural design, very well located in Gafanha da Encarnação, set in a plot of land with 413m2. In the finishing phase with the utmost detail, care and superior quality materials. Divided into two floors, with outdoor space with garden, barbecue, double garage and annexes with laundry. It consists on the ground floor of an entrance hall with a bright living and dining room of 49m2 in open-space, with a suspended staircase to the upper floor, accompanied by a 6m long skylight, which gives it incredible luminosity, kitchen of 14.70m2, separated with a counter to differentiate the environments, which will be fully equipped with appliances. On the ground floor, this property enjoys a sublime suite with 48m2 equipped with wardrobes and closet, as well as its private bathroom with an area of 6.3m2 with natural light through a skylight and balcony of 14.5m2. 2 bedrooms with areas over 20m2 each, accompanied by a bathroom of 6.9m2 and balcony of 7.70m2, For your safety and convenience, the villa has electric shutters throughout the house, video intercom, car entrance door with automatic system, air conditioning installation, VMC system, hood insulation, aluminium frames with thermal cut and matt grey swing stop and double glazing. **************************************************************************************************************************************************** Magnífica villa con diseño arquitectónico contemporáneo, muy bien situada en Gafanha da Encarnação, situada en un terreno de 413 m2. En la fase de acabado con el máximo detalle, cuidado y materiales de calidad superior. Dividido en dos plantas, con espacio exterior con jardín, barbacoa, garaje doble y anexos con lavandería. En la planta baja se encuentra un vestíbulo de entrada con un salón y comedor luminosos de 49 m2 en espacio abierto, con una escalera suspendida que conduce a la planta superior, acompañada de un tragaluz de 6 m de longitud que le proporciona una luminosidad increíble, cocina de 14,70 m2, separada por una encimera para diferenciar los entornos, que estará completamente equipada con electrodomésticos. En la primera planta, esta propiedad cuenta con una suite sublime de 48m2 equipada con armarios y armario, así como de su baño privado con una superficie de 6,3m2 con luz natural a través de un tragaluz y un balcón de 14,5m2. 2 dormitorios con superficies de más de 20 m2 cada uno, acompañados de un baño de 6,9 m2 y un balcón de 7,70 m2, Para tu seguridad y comodidad, la villa cuenta con contraventanas eléctricas en toda la casa, videointerfono, puerta de entrada con sistema automático, instalación de aire acondicionado, sistema VMC, aislamiento del capó, marcos de aluminio con corte térmico y tope batente gris mate y doble acristalamiento. **************************************************************************************************************************************************** Villa magnifique au design architectural contemporain, très bien située à Gafanha da Encarnação, située sur un terrain de 413 m2. En phase de finition, avec le plus grand détail, le soin et la qualité supérieure des matériaux. Divisé en deux étages, avec un espace extérieur avec jardin, barbecue, double garage et annexes avec blanchisserie. Il se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec un salon et une salle à manger lumineux de 49 m2 en espace ouvert, avec un escalier suspendu menant à l’étage supérieur, accompagné d’une lucarne de 6 m de long, qui lui confère une luminosité incroyable, une cuisine de 14,70 m2, séparée par un plan de travail pour différencier les environnements, qui sera entièrement équipée d’appareils électroménagers. Au premier étage, cette propriété bénéficie d’une suite sublime de 48 m2 équipée de garde-robes et de dressing, ainsi que d’une salle de bain privée d’une surface de 6,3 m2, avec lumière naturelle par une lucarne et un balcon de 14,5 m2. 2 chambres de plus de 20 m2 chacune, accompagnées d’une salle de bain de 6,9 m2 et d’un balcon de 7,70 m2, Pour votre sécurité et votre commodité, la villa dispose de volets électriques dans toute la maison, d’un interphone vidéo, d’une porte d’entrée avec système automatique, d’une installation de climatisation, d’un système VMC, d’isolation du capot, de cadres en aluminium avec coupe thermique et de butée oscillante gris mat et double vitrage. **************************************************************************************************************************************************** Prächtige Villa mit zeitgenössischem architektonischem Design, sehr gut gelegen in Gafanha da Encarnação, gelegen auf einem Grundstück von 413 m². In der Endphase mit größter Detailgenauigkeit, Sorgfalt und hochwertigen Materialien. Es ist in zwei Stockwerke aufgeteilt, mit Außenbereich mit Garten, Grill, Doppelgarage und Anbauten mit Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit einem hellen Wohn- und Esszimmer von 49 m² im offenen Raum, mit einer hängenden Treppe zum Obergeschoss, begleitet von einem 6 m langen Oberlicht, das ihm eine unglaubliche Leuchtkraft verleiht, eine Küche mit 14,70 m², getrennt durch eine Arbeitsplatte zur Abgrenzung der Umgebungen, die vollständig mit Geräten ausgestattet sein wird. Im Erdgeschoss verfügt diese Immobilie über eine erhabene Suite mit 48 m², ausgestattet mit Kleiderschränken und Kleiderschrank, sowie ein privates Badezimmer mit einer Fläche von 6,3 m² und natürlichem Licht durch ein Oberlicht und einen Balkon von 14,5 m². 2 Schlafzimmer mit jeweils über 20 m² Flächen, begleitet von einem Badezimmer mit 6,9 m² und einem Balkon mit 7,70 m², Zu Ihrer Sicherheit und Ihrem Komfort verfügt die Villa über elektrische Fensterläden im ganzen Haus, eine Video-Gegensprechanlage, eine Autotür mit automatischer Anlage, eine Klimaanlage, ein VMC-System, Dämmdämmung der Haubehaube, Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt und mattgrauem Drehverschluss sowie Doppelverglasung. #ref:AV25/205

Moradia T3+1 em Vale de Ílhavo - Espaço, Conforto e Qualidade de Vida para a Sua Família Se procura uma casa onde possa viver com tranquilidade, espaço e comodidade, esta moradia pode ser exatamente aquilo que procura. Localizada em Vale de Ílhavo, na freguesia de São Salvador, esta excelente moradia T3+1 destaca-se pelo seu ótimo estado de conservação, pelas áreas generosas e pela localização privilegiada, numa zona residencial calma e familiar, a poucos minutos do centro de Ílhavo. Um espaço pensado para viver bem Ao entrar nesta moradia encontrará divisões amplas e luminosas, proporcionando todo o conforto necessário para o dia a dia de uma família moderna. A área privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suite, garantindo maior privacidade e comodidade. O espaço adicional (+1) oferece versatilidade para criar um escritório, quarto de hóspedes, sala de estudo ou zona de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades de cada agregado familiar. No exterior, a propriedade dispõe de uma agradável zona de pátio, ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar dos dias de sol em total privacidade. Mais espaço, mais funcionalidade Um dos grandes destaques desta moradia são os seus anexos independentes, equipados com: - Cozinha; - WC; - Lavandaria. Uma mais-valia que acrescenta funcionalidade ao imóvel e que pode servir de apoio ao quotidiano familiar, zona de convívio ou espaço complementar para receber familiares e amigos. Dispõe ainda de estacionamento privativo para duas viaturas, garantindo toda a comodidade e segurança. Localização que faz a diferença Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia beneficia da proximidade ao centro de Ílhavo, onde encontrará escolas, comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A combinação entre a serenidade da envolvente e a proximidade aos principais acessos torna esta localização particularmente atrativa para famílias e jovens casais que valorizam qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Principais características: Moradia T3+1 em excelente estado de conservação Suite principal Áreas amplas e luminosas Anexos com cozinha, WC e lavandaria Zona de pátio exterior Estacionamento para 2 viaturas Zona residencial tranquila Próxima do centro de Ílhavo Bons acessos e excelente localização Uma oportunidade rara para quem procura uma casa pronta a habitar, com espaço para crescer e uma excelente relação qualidade/preço. Agende a sua visita e descubra o potencial desta fantástica moradia. Ela pode ser o próximo capítulo da sua história. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421420-258

O Equilíbrio Perfeito entre o Mar e a Cidade. Apresentamos esta magnífica moradia isolada de arquitetura contemporânea, construída em 2017, localizada na tranquila Gafanha da Encarnação. Inserida num lote generoso de 390 m², esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, pela excelente luminosidade e por um layout pensado para o máximo conforto familiar. A Casa Principal (2 Pisos): Piso Superior: Uma suite privada com excelente exposição solar e dois quartos adicionais amplos, todos com roupeiros embutidos. Piso Térreo: Cozinha moderna totalmente equipada, sala de estar e jantar em conceito open-space (ou semi-aberto), quarto ou escritório e duas casas de banho completas com acabamentos de qualidade. Conforto Térmico: Equipada com sistema de aquecimento central completo, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. O Diferencial: Anexos Independentes A propriedade inclui dois anexos autónomos que oferecem uma versatilidade rara no mercado: Configuração: Quarto, cozinha independente, sala e casa de banho completa. Potencial: Ideal para alojar familiares com total privacidade, criar um espaço de escritório/ateliê ou rentabilizar através de Alojamento Local, dada a proximidade às praias da Costa Nova e Barra. Exterior e Áreas: Área Bruta de Construção: 245 m² Área Total do Lote: 390 m² (espaço para jardim e horta). Estacionamento privativo e áreas de circulação desafogadas. Localização Estratégica: Situada numa zona calma de moradias, onde o silêncio impera, mas a um passo de tudo: 5 minutos das Praias (Costa Nova / Barra). 10 minutos do centro de Aveiro e Ílhavo. Próximo de comércio local, escolas e acessos rápidos à A25. Venha conhecer a casa que combina a modernidade de uma construção recente com a liberdade de um aprazível terreno. Não perca esta excelente oportunidade! #ref:HAB_1525

Moradia situada na rua principal da Costa Nova, numa das localizações mais procuradas e valorizadas da região. A poucos minutos a pé da praia e da ria, este imóvel beneficia de uma envolvente muito prática, com mercado, comércio local, restauração e serviços nas proximidades, permitindo viver a Costa Nova de forma cómoda, maioritariamente a pé. Com potencial para mais de 10 quartos, a moradia apresenta excelentes condições para um projeto de alojamento local, guesthouse ou outra vertente turística, mantendo também a possibilidade de utilização como habitação própria, casa de férias ou investimento misto. O imóvel encontra-se a necessitar de remodelação, o que representa uma oportunidade de personalização total e um forte potencial de valorização, especialmente numa zona com elevada procura e oferta muito limitada. A proximidade entre o mar e a ria proporciona um ambiente tranquilo, boa luminosidade natural e uma qualidade de vida difícil de encontrar noutras zonas do litoral. A área é ideal para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre, num cenário único e muito característico. Uma excelente oportunidade para investir com segurança ou desenvolver um projeto à medida, numa das localizações mais emblemáticas e desejadas do litoral português. #ref:GF3079