Casas e apartamentos para venda T3 em Leiria, até 175 m²

Algumas casas distinguem-se pela arquitetura. Outras pelo espaço. Esta distingue-se pela forma como reúne ambos e acrescenta algo ainda mais raro: conforto, qualidade de construção e uma ligação natural ao exterior. Inserida num terreno com 3976,85 m², esta moradia contemporânea oferece um estilo de vida onde a serenidade, o espaço e a proximidade ao mar se encontram. Construída em madeira maciça sobre fundação em betão armado, foi concebida com soluções construtivas de elevado desempenho térmico, privilegiando a durabilidade, a eficiência e o bem-estar durante todo o ano. A madeira, a luz natural e a ligação ao exterior criam uma atmosfera acolhedora e intemporal, tornando cada espaço confortável de viver em qualquer estação. A estrear, a moradia dispõe de três quartos espaçosos, uma ampla sala em open space com cozinha equipada (exceto máquina de lavar roupa), ar condicionado em todas as divisões e generosos vãos envidraçados que deixam a luz natural assumir o protagonismo, reforçando a sensação de conforto e amplitude. DESTAQUES: Terreno com 3976,85 m²; Espaço exterior com potencial para piscina, jardins, pomar, horta ou outras zonas de lazer*; Arquitetura contemporânea; Construção em madeira maciça sobre fundação em betão armado; Elevado conforto e desempenho térmico (certificação energética A); Grandes superfícies envidraçadas; Excelente luminosidade natural; Sala e cozinha em open space; Cozinha equipada; Ar condicionado em todas as divisões; Ambiente acolhedor, funcional e confortável durante todo o ano; LOCALIZAÇÃO Praia do Pedrógão - aproximadamente 10 minutos; Lagoa da Ervedeira - aproximadamente 15 minutos; Serviços essenciais na vila do Coimbrão; Supermercados de maior dimensão a cerca de 15 a 20 minutos; Leiria - aproximadamente 30 minutos; Aeroporto de Lisboa - cerca de 1h30. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade que alia qualidade de construção, conforto e um amplo terreno com inúmeras possibilidades de utilização. Um espaço pensado para criar zonas de lazer, piscina, jardins, pomar ou horta, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Se procura uma residência permanente, uma segunda habitação ou um investimento diferenciador para alojamento local, encontrará aqui uma propriedade onde a arquitetura, os materiais naturais e a qualidade de construção se unem para criar uma forma de viver cada vez mais valorizada. Ficha técnica completa disponível mediante solicitação. * Qualquer ampliação ou nova construção está sujeita à viabilidade urbanística e às normas legais aplicáveis. #ref:KWPT-035871

Acolhedora Moradia T3 no Centro do Arrabal a 11Kms de Leiria. A moradia é super central na acolhedora localidade de Arrabal, a qua tem todos os serviços essenciais a menos de 500 metros, como exemplo farmácia, análises clinicas, cabeleireiro, escola básica, churrasqueira/restaurante, Igreja, farmácia, estética, pavilhão gimnodesportivo, etc. Se procuram uma localização tranquila mas dinâmica para viver este imóvel é uma óptima opção . Venha visitar ! #ref:HAB_300240581

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na zona da Guimarota, em Leiria, uma localização privilegiada para quem procura conforto, boas áreas e proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Localizado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, excelente exposição solar e muita luminosidade, beneficiando de três frentes - Nascente, Sul e Poente. A zona social é composta por uma ampla cozinha com marquise, equipada com placa, forno e exaustor, proporcionando um espaço funcional e agradável para o dia a dia. Na zona privada encontramos três bons quartos, sendo um deles em suite, e duas varandas, associadas a dois dos quartos, permitindo desfrutar de espaços exteriores e de uma excelente entrada de luz natural. O imóvel dispõe ainda de: 2 W.C., sendo um deles com janela e um em suite; Ar condicionado; Aquecimento central através de radiadores em todas as divisões; Caldeira para aquecimento das águas; Parqueamento na cave do prédio; Arrumo no sótão; Prédio equipado com elevador. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, com comércio e serviços nas proximidades e acesso à autoestrada a menos de 1 km, permitindo uma excelente ligação a Leiria e às principais vias rodoviárias. Pelas suas características, áreas e localização, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento. Não deixe escapar esta oportunidade! Peça mais informações e marque já a sua visita. #ref:IL-055/26

Apresentamos este magnífico apartamento T2+1 Duplex, na Gândara dos Olivais, Leiria, em zona residencial tranquila com comércio, serviços e transportes próximos. Destaca-se pelas boas áreas, funcionalidade e espaços exteriores. Distribuído por dois pisos, separa bem a zona social da privada. No piso principal, encontra-se uma sala ampla com lareira, cozinha, dois quartos (um com roupeiro) e uma casa de banho completa. No piso superior, há um espaço em open space (+1) versátil, ideal para escritório, quarto ou zona de lazer, além de uma casa de banho completa. O destaque é o terraço privativo com excelente exposição solar e churrasqueira, ideal para convívios e momentos de descanso. Inclui ainda garagem fechada privativa. Comodidades: Prédio com elevador Janelas com vidros duplos Aquecimento central em toda a casa Localização: Situado na Gândara dos Olivais, com acesso fácil a supermercados, escolas, farmácias e serviços, e bons acessos ao centro de Leiria e às principais vias (IC2, A1 e A8). Uma excelente oportunidade que combina espaço, conforto e localização privilegiada em Leiria. #ref:SAFTI:008571

APARTAMENTO T3 REMODELADO | CONFORTO E TRANQUILIDADE A 5 MINUTOS DE LEIRIA Preço: 265.000 € Descubra este fantástico apartamento T3 remodelado, situado numa zona residencial tranquila, a apenas 5 minutos da cidade de Leiria. Uma excelente oportunidade para quem procura aliar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, beneficiando de uma localização estratégica e de excelentes acessibilidades. Com uma distribuição harmoniosa dos espaços, excelente luminosidade natural e varandas que proporcionam uma agradável ligação ao exterior, este imóvel reúne as condições ideais para uma vida familiar confortável. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Sala de estar acolhedora, equipada com lareira e acesso a varanda, ideal para momentos de convívio e descontração. Cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas, incluindo equipamentos da marca Bosch. Três quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso a varanda. Casa de banho completa, equipada com toalheiro aquecido. WC de serviço, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Garagem fechada para um automóvel. Arrecadação na cave, ideal para arrumação adicional. ÁREAS E CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: Área útil: 94 m² Área bruta: 123 m² Certificado Energético: Classe C Preço de venda: 265.000 € CONFORTO E EQUIPAMENTOS O apartamento dispõe ainda de características que contribuem para o conforto e a praticidade do quotidiano: Caixilharia com vidros duplos e sistema oscilobatente; Estores de alumínio; Rede de gás natural no edifício; Fibra ótica; Excelente luminosidade natural e boa exposição solar. LOCALIZAÇÃO Inserido numa zona residencial calma, este apartamento permite desfrutar de tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. A apenas 5 minutos do centro de Leiria, beneficia de fácil acesso a escolas, supermercados, comércio, serviços e às principais vias de comunicação da região (IC2, a A1 e a A13). A SUA PRÓXIMA CASA PODE ESTAR AQUI! Se procura um apartamento T3 remodelado, com boas áreas, varandas, garagem fechada e arrecadação, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua família ou uma excelente opção de investimento. Na PREDIMED LIS, acompanhamos cada etapa do processo com profissionalismo, dedicação e proximidade, para que encontre o imóvel certo para si. PREDIMED LIS | AMI 22503 + (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) Predimed Lis, Imobiliária Leiria Comprar ou vender um imóvel não tem de ser complicado. Na Predimed Lis, Imobiliária Leiria, tratamos de todo o processo por si, com segurança, transparência e resultados comprovados. Para um contacto mais rápido, indique-nos a Referência do imóvel, que está mencionada, no anúncio. Quer Comprar Casa? Nós Ajudamos. Equipa de Consultores dedicados exclusivamente a compradores Procura ativa do imóvel ideal para si Acompanhamento personalizado do início ao fim Apoio total nas burocracias Quer Vender o Seu Imóvel? Nós Tratamos de Tudo. Estratégias de venda Forte conhecimento do mercado local Partilha com todas as imobiliárias, com licença AMI Acompanhamento permanente até à escritura Porquê Escolher a Predimed Lis, Imobiliária Leiria? Foco total no cliente Profissionais experientes e especializados Resultados, eficiência e confiança Contacte-nos hoje mesmo. Temos a solução certa para si e para o seu imóvel. PREDIMED LIS | + (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063876

Apartamento T3 NOVO, em Pousos, Leiria Exclusivo T3 Novo em Pousos, Leiria: Modernidade, Lazer e Conforto Absoluto Descubra este magnífico Apartamento T3 Novo, inserido num moderno e prestigiado empreendimento residencial em Pousos, Leiria. Perfeito para habitação própria ou como um investimento de elevado potencial, este imóvel une a sofisticação de acabamentos contemporâneos à tranquilidade de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. O empreendimento redefine o conceito de bem-viver, oferecendo um verdadeiro estilo de vida de resort com valências de lazer excecionais, incluindo piscina exterior aquecida, campo de padel e uma zona de churrasco dedicada para convívios inesquecíveis. Conforto e Equipamentos de Gama Alta Projetado a pensar no máximo bem-estar térmico e acústico, o apartamento destaca-se por: Sistema de climatização inverter, garantindo temperatura ideal durante todo o ano. Ventilação mecânica controlada (VMC), para um ar interior sempre puro e renovado. Pavimento vinílico flutuante, que confere elegância e durabilidade aos espaços. Iluminação embutida em teto falso, criando ambientes acolhidos e sofisticados. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de referência (marcas AEG, Bosch ou equivalente), integrando forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. Um Estilo de Vida com Lazer Exclusivo à sua Porta Viver neste empreendimento é desfrutar de zonas comuns excecionadas, pensadas para toda a família: Piscina exterior aquecida, perfeita para relaxar em qualquer estação. Campo de padel e mini campo de futebol, para manter um estilo de vida ativo. Zona de churrasco comunitária, ideal para momentos de lazer e partilha. Parque infantil e amplas zonas verdes ajardinadas. Sala de condomínio preparada para a futura instalação de um ginásio. Localização Privilegiada Situado em Pousos, beneficia de excelentes acessos rodoviários e de uma vasta proximidade a comércio, serviços essenciais e escolas, conciliando a conveniência da proximidade ao centro de Leiria com a serenidade de uma zona residencial de excelência. Agende já a sua visita e encante-se com o seu futuro lar ou próximo investimento de sucesso! #ref:APA_359

APARTAMENTO T3 REMODELADO COM GARAGEM BOX | MOINHOS DA BAROSA LEIRIA Preço: 275.000 € Conforto, espaço e tranquilidade a apenas 5 minutos do centro de Leiria. Descubra este fantástico apartamento T3 remodelado, situado em Moinhos da Barosa, numa rua secundária com pouco movimento, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade de todos os serviços essenciais. Localizado num rés do chão alto, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural, excelente exposição solar e maior privacidade, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Hall de entrada e corredor espaçosos Sala ampla com lareira e duas sacadas com acesso à varanda Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador Marquise fechada Três quartos com roupeiros embutidos Duas casas de banho, uma com cabine de duche e outra com banheira Garagem box para 2 carros Sótão Varandas Excelente exposição solar ÁREAS E CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA Área privativa: 113 m² Área dependente: 66 m², incluindo garagem, sótão e varandas Certificado Energético: Classe D UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Se procura um apartamento espaçoso, remodelado e luminoso, com lareira, garagem box e espaço adicional de arrumação, este imóvel poderá ser a escolha ideal. Desfrute de uma localização residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Leiria, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias de comunicação. PREDIMED LIS | IMOBILIÁRIA LEIRIA Comprar ou vender um imóvel não tem de ser complicado. Na PREDIMED LIS, acompanhamos todo o processo com profissionalismo, transparência e dedicação, para que possa concretizar os seus objetivos imobiliários com segurança e confiança. PROCURA COMPRAR CASA? Equipa de consultores dedicada aos compradores Procura ativa do imóvel ideal para si Acompanhamento personalizado em todas as etapas Apoio na documentação e nos procedimentos burocráticos PRETENDE VENDER O SEU IMÓVEL? Estratégias de venda ajustadas ao seu imóvel Conhecimento do mercado imobiliário local Partilha com imobiliárias detentoras de licença AMI Acompanhamento permanente até à escritura PORQUÊ ESCOLHER A PREDIMED LIS? Foco total no cliente Profissionais experientes e especializados Eficiência, transparência e confiança Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudar a concretizar os seus objetivos imobiliários. PREDIMED LIS | + (telefone) (Chamada para a rede móvel nacional) PREDIMED LIS | AMI 22503 O seu imóvel mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063900

Apresentamos um novo empreendimento residencial de referência, inserido num condomínio fechado que alia conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente estratégica, em plena cidade, numa zona calma e predominantemente habitacional. A apenas 2 minutos do hospital e com excelentes acessos rodoviários, este imóvel beneficia da proximidade a escolas, centros comerciais, serviços, comércio local e autoestrada, oferecendo uma vivência prática e equilibrada, ideal para quem procura estar perto de tudo sem abdicar de tranquilidade. O condomínio foi concebido para proporcionar qualidade de vida e segurança, destacando-se pela piscina exterior aquecida, espaços comuns bem cuidados e um ambiente privado e familiar, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento, com forte potencial de valorização e elevada procura no mercado. Os apartamentos apresentam excelente exposição solar, áreas bem organizadas e funcionais, varandas, cozinhas modernas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico, pavimentos vinílicos de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos que refletem conforto e durabilidade. A construção assegura isolamento térmico e acústico superior, certificação energética A+ e maior eficiência energética, traduzindo-se num elevado conforto interior e numa redução significativa dos custos de utilização, com um claro compromisso com a sustentabilidade e o futuro. Com várias frações já reservadas, esta é uma oportunidade a não perder para garantir a melhor escolha dentro do empreendimento. Contacte-nos o quanto antes para mais informações, disponibilidade e condições de reserva. Uma solução segura, moderna e valorizada para viver ou investir com confiança. #ref:00441

The High-End Living: Engenharia de Vanguarda e Domínio Geográfico em Leiria Localização e Implantação Estratégica Situado num dos pontos de maior cota altimétrica de Leiria, este condomínio privado define-se pela sua posição dominante, proporcionando uma amplitude visual de 360º sobre o ’skyline’ urbano e a mancha arbórea envolvente. A implantação num terreno de 5.000 m² foi projetada para maximizar a privacidade acústica e a exposição solar (orientação ótima), fundindo a serenidade da envolvente natural com a conveniência da malha urbana de proximidade. Inovação Construtiva: Sistema ICF (Insulated Concrete Forms) A estrutura do edifício rompe com o convencional ao adotar a tecnologia ICF, um sistema de cofragem perdida em poliestireno expandido de alta densidade preenchido com betão armado. Esta solução técnica traduz-se em: Inércia Térmica de Alta Performance: Estabilidade da temperatura interior e eliminação total de pontes térmicas. Coeficiente de Isolamento Acústico Superior: Redução drástica da transmissão de ruído aéreo e de percussão. Resiliência Estrutural: Comportamento sísmico otimizado e resistência ignífuga de classe superior. Eficiência Energética Passiva: Redução drástica nos custos de climatização e pegada de carbono. Amenities e Life-Experience O empreendimento foi concebido como um ecossistema de bem-estar, integrando infraestruturas de lazer de padrão premium: Complexo Aquático: Piscina exterior com sistema de climatização eficiente, prolongando a sazonalidade de utilização. Sports & Leisure: Court polivalente (Padel/Futebol), zonas de BBQ integradas e áreas verdes de recreação passiva. Domótica e Conforto: Unidades equipadas com sistemas de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação contínua da qualidade do ar, climatização por Ar Condicionado, pavimentos vinílicos de alta resistência e cozinhas com layout funcional equipadas com tecnologia Bosch. Tipologias e Sustentabilidade Disponível em tipologias T1, T2 e T3, cada fração foi desenhada sob princípios de arquitetura bioclimática, privilegiando a entrada de luz natural e a fluidez de circulação. Um investimento onde a sustentabilidade e o luxo funcional convergem na zona mais valorizada da Cidade do Lis. #ref: 159203

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294 (2)

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294

Apartamento T3 Novo em Construção Conforto, Modernidade e Localização Estratégica em Leiria Descubra este elegante apartamento T3 em fase de construção, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade superior nos acabamentos. Com uma arquitetura contemporânea e soluções eficientes ao nível energético e térmico, este imóvel reúne todas as condições para uma vivência moderna e prática. O apartamento é composto por: - 1 suíte ampla e luminosa - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 casa de banho completa - 1 casa de banho de serviço - Sala espaçosa com excelente luminosidade natural - Cozinha moderna totalmente equipada - Despensa para maior arrumação - Varanda com churrasqueira embutida - Garagem Box dupla privativa Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade: Elevador Gás natural Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação do ar Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente na sala e quartos Pré-instalação de aquecimento central Pré-instalação para toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias Pré-instalação para recuperador de calor Pavimento vinílico premium Ansifloor Deluxe em todas as divisões Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida Cozinha moderna em termolaminado, equipada com eletrodomésticos TEKA/RODI Bancada em quartzo e revestimento em vidro temperado lacado Louças sanitárias suspensas VALADARES Portas interiores lacadas a branco mate Roupeiros embutidos com acabamento interior em linho Porta blindada de alta segurança com isolamento acústico Videoporteiro digital No exterior, destaque para: Isolamento térmico pelo sistema ETICS (Capoto) Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos térmicos Guardas em vidro laminado Churrasqueira integrada na varanda Portões automáticos seccionados nas garagens e entrada principal Localização privilegiada em Leiria Situado numa zona com excelente acesso a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, beneficia da proximidade a: - Supermercados, hipermercados, farmácias, bancos e comércio local - Restaurantes, cafés e espaços de lazer - Escolas, creches, estabelecimentos de ensino básico, secundário e superior, incluindo proximidade ao Instituto Politécnico de Leiria Instituto - Politécnico de Leiria - Centros de saúde, clínicas e serviços públicos A mobilidade é outro ponto forte, com acesso rápido às principais vias: A1 (Lisboa - Porto) A8 (Leiria - Lisboa) A17 (ligação litoral centro) IC2 Distâncias aproximadas: - Cerca de 1h30 do Aeroporto do Porto Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Cerca de 1h20 do Aeroporto de Lisboa Aeroporto Humberto Delgado Uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, eficiente e com excelente localização, ideal para habitação própria ou investimento. #ref: 163105

Elegante Apartamento T3 - triplex, inserido em condomínio privado, com uma excelente localização, bem no coração da cidade de Leiria. A menos de 2 horas das principais áreas metropolitanas e a 30 minutos da Praia. Acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, inúmeras zonas de lazer , a escassos minutos do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Encarnação e, acesso direto à famosa Av. Marquês de Pombal. O espaço exterior, mais reservado e de fácil manutenção, convida a um estilo de vida descomplicado - ideal para quem valoriza o seu tempo e prefere aproveitar a cidade em vez de se preocupar com grandes áreas exteriores. Perfeito para quem procura a sensação de viver numa moradia, com a comodidade de um apartamento. Com uma organização funcional e acolhedora, o apartamento apresenta-se da seguinte forma: Cave Com 2 lugares de garagem com acesso comum, com porta de alta segurança direta à área privativa, com uma prática e funcional sala de arrumos e casa de máquinas e hall de escadas com armários de arrumação embutidos. Rés do chão: Hall de entrada Cozinha, totalmente equipada, com eletrodomésticos da marca Bosch, e, acesso a um espaço de marquise, ideal para o tratamento da roupa. WC social Sala, com recuperador de calor e acesso a um terraço privativo. 1º andar: Três suítes, com roupeiros embutidos, duas delas com acesso direto a uma ampla varanda. Principais Características: Boa orientação solar Arquitetura contemporânea Sistema VMC Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Caixilharia de alumínio e vidro duplo, oscilo-batente e corte térmico Domótica e estores eléctricos Fechaduras magnéticas Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre localização, conforto , praticidade, tranquilidade e segurança Célia Sousa Telemóvel: + (telefone) Predimed Avenida - A sua casa mora aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059551

APARTAMENTO T3 TOTALMENTE REMODELADO NO CENTRO DE LEIRIA DUAS SUITES E UM EXTRAORDINÁRIO CLOSET Viver no centro de Leiria, com tudo à porta, num apartamento totalmente remodelado onde a qualidade, o conforto e o bom gosto se encontram em perfeita harmonia. É esta a proposta deste elegante apartamento T3, situado no coração da cidade de Leiria, numa localização verdadeiramente privilegiada, onde a comodidade de poder fazer a vida quotidiana a pé se alia ao conforto de uma habitação cuidadosamente renovada. O apartamento foi totalmente remodelado, com uma intervenção pensada ao detalhe, privilegiando materiais, acabamentos e soluções contemporâneas, criando um ambiente moderno, acolhedor e simultaneamente sofisticado. Um interior pensado para viver A zona social é um dos grandes destaques da casa. A sala e a cozinha encontram-se integradas em open space, criando um espaço amplo, luminoso e extremamente agradável para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, dispõe de uma generosa ilha, que assume um papel central no espaço e proporciona uma excelente área de apoio e convívio. Está equipada com: Placa Exaustor Bomba de calor Ar condicionado A esta zona junta-se uma agradável marquise, acrescentando uma área versátil e funcional ao apartamento. Três quartos, duas suites e um closet extraordinário Na zona privada encontramos três quartos, numa configuração especialmente interessante para quem valoriza conforto e privacidade. Dois dos quartos são em suite, oferecendo uma comodidade pouco comum e particularmente valorizada. Uma das suites distingue-se ainda pelo seu maravilhoso closet, criado para proporcionar organização, funcionalidade e aquele toque especial que transforma um quarto numa verdadeira experiência de conforto. É uma solução pensada para quem não procura apenas um apartamento remodelado, mas uma casa onde cada espaço foi pensado para ser vivido com qualidade. Uma remodelação feita com qualidade e bom gosto Toda a intervenção foi realizada com uma preocupação evidente com a estética, a funcionalidade e o conforto. O resultado é um apartamento de imagem contemporânea, equilibrado e elegante, onde os espaços foram valorizados e onde a escolha dos materiais e acabamentos contribui para uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Viver no centro de Leiria A localização é, sem dúvida, outro dos grandes atributos deste imóvel. Aqui, a cidade acontece à porta de casa. Comércio, restauração, serviços, espaços culturais e zonas de lazer encontram-se na envolvente, permitindo usufruir verdadeiramente do estilo de vida citadino sem depender constantemente do automóvel. O centro histórico de Leiria concentra comércio tradicional, cafés, restauração e diversos pontos de interesse, enquanto as zonas junto ao Rio Lis proporcionam espaços para passeios e lazer. A proximidade à Praça Rodrigues Lobo, centro histórico, Mercado de Sant’Ana e zona ribeirinha reforça ainda mais a centralidade desta localização. UM T3 COM UMA CONFIGURAÇÃO RARA, UMA REMODELAÇÃO DE EXCELÊNCIA E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. 3 quartos | 2 suites | Closet | Sala e cozinha em open space | Ilha | Marquise | Bomba de calor | Ar condicionado | Placa | Exaustor | Remodelação integral Um apartamento para quem procura qualidade, conforto e centralidade, sem abdicar de uma casa bonita, contemporânea e pensada ao detalhe. No centro de Leiria. Perto de tudo. Pronto para viver. #ref: 1039241

3º Andar Letra E, destinada a Habitação T3, com a área bruta de construção de 200,2 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, três Quartos Suite com Instalação Sanitária e uma Instalação Sanitária no piso 3. Pertencem ainda a esta fração, dois Terraços que servem em parte de cobertura às frações designadas pelas letras A e B, com 44,3 m2, embora comum a todas as frações, serão de uso exclusivo desta fração e dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificados com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_E

Apartamento Premium com Piscina na Cobertura (últimas unidades) O Apartamento O, integrado no prestigiado empreendimento Jardins da Mina, destaca-se pela qualidade superior dos seus materiais, pelo design moderno e pela excelente relação entre áreas interiores e exteriores. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e um estilo de vida sofisticado. CARACTERÍSTICAS GERAIS 3 Quartos 8 Assoalhadas 3 WC 2 Lugares de Garagem 3. º Andar 132 m² de área interior 33 m² de área exterior (varandas) Piscina exterior na cobertura do prédio ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE EXCELÊNCIA Carpintarias, Pavimentos e Revestimentos Janelas de alumínio com isolamento térmico e acústico Revestimentos de WC de alta qualidade Carpintaria lacada de elevada resistência Pavimentos premium Cozinha e Instalações Sanitárias Loiças sanitárias Grohe Torneiras Grohe Conforto e Eficiência Energética Sistema de ar condicionado com ventilação por condutas (LG ou equivalente) Chão radiante a água com bomba de calor Bomba de calor para aquecimento de águas Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica Toalheiros dos WC aquecidos a água Estores elétricos Roupeiros com iluminação interior Sancas para cortinados com iluminação LED Eletrodomésticos Incluídos (Bosch ou equivalente) Placa de indução Forno Exaustor Micro-ondas Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Máquina de secar roupa Frigorífico tipo americano. #ref:Jardins Da Mina_O

Descubra um apartamento urbano sofisticado, onde a arquitetura distinta se alia ao conforto absoluto mesmo no coração de Leiria. Neste exclusivo T3 semi-novo do Edifício Greens, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, eficiência e elegância. Com uma localização privilegiada junto à Avenida Marquês de Pombal, este apartamento oferece-lhe a tranquilidade de um espaço premium no centro de Leiria. É composto por um pátio-jardim-comum privado, um espaço verde cuidadosamente desenhado com flora da região que muda de cor ao longo das estações, trazendo vida e movimento ao edifício durante todo o ano. Entre bancos integrados e recantos sombreados, este espaço oferece um ambiente seguro e vedado. Perfeito para relaxar ao ar livre, ler um livro em silêncio ou para quem tem crianças e estas possam correr e brincar em contacto com a natureza, longe do trânsito e da azáfama do centro. O pátio inclui ainda quatro lugares de estacionamento dedicados a visitas combinando comodidade com elegância. A entrada do apartamento dá-lhe as boas-vindas com um hall generoso, revestido em madeira de carvalho e paredes em lacado branco, acompanhado por 11 portas de arrumação embutidas perfeitas para manter a casa sempre organizada e funcional. A sala principal liga-se a uma varanda-jardim com rega automática e teto em betão. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Siemens e acabamentos de excelência, está pensada para garantir arrumação. Os quartos oferecem o equilíbrio perfeito entre privacidade e conforto: uma ampla suíte com 7 portas de roupeiro e dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos. Conta ainda com uma casa de banho completa, uma social e uma despensa. Este imóvel distingue-se ainda pelos seus altos padrões de construção e eficiência energética (Classe A+), com paredes envolventes de 40 cm (dupla parede, isolamento em lã de rocha e sistema ETICS), janelas com caixilhos pretos até ao teto, estores de lamelas, sistema VMC, videoporteiro FERMAX com ligação por app móvel. Inclui ainda garagem box para duas viaturas em zona com luz natural através de claraboias, além de 4 lugares de estacionamento para visitas. Acabamentos interiores: - Madeira de carvalho natural - Janelas com caixilharia preta e oscilobatente - Estores de lamelas orientáveis - Ventilação mecânica controlada (VMC) - Ar condicionado DAIKIN (possibilidade de controlo por app móvel) - Bomba de calor DE DIETRICH - Torneiras e sanitários ROCA - Eletrodomésticos SiemensA imobiliária Sousa & Tomás: Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho! Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos. Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel. Estamos presentes na avaliação do seu imóvel. Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A equipa Sousa & Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes. Contacte-nos. #ref:ST4278

Capuchos Living Viva uma Nova História! Descubra um empreendimento exclusivo no Centro Histórico de Leiria, onde o charme da tradição se encontra com o conforto da modernidade. Com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante para a cidade e o Castelo de Leiria, o Capuchos Living foi pensado para proporcionar momentos inesquecíveis em família e com amigos. APARTAMENTO T3 DUPLEX 3.º andar | 168 m² de área bruta | 420 m² de área total Sala e cozinha open space, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: Placa de indução | Forno | Exaustor | Micro-ondas Esquentador | Frigorífico | Máquina de lavar loiça | Máquina de lavar roupa Conforto o ano todo: Ar condicionado em todas as divisões Sustentabilidade: Bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas 3 lugares de parqueamento Terraço privativo de 68 m² com vista deslumbrante para o Castelo de Leiria T3 e T3 Duplex disponíveis Agende já a sua visita e surpreenda-se! Luís Ferreira Predimed Villa - Alcanena Tlm: (telefone) E-mail: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050462

Apartamento T3 inserido em condomínio fechado, localizado a apenas 2 minutos do hospital, com excelentes acessos e ambiente tranquilo ideal para habitação própria ou investimento. Características do Apartamento: Sala e cozinha em open space (29 a 31 m²) Quarto com roupeiros embutidos e acesso a varanda (9 a 13 m²) Casa de banho com 6 m² Excelente luminosidade natural Varanda Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente Frigorífico americano Pavimento vinílico de alta qualidade Acabamentos modernos e funcionais Condomínio com: Piscinas aquecidas Campo de Jogos Sala de condomínio Parque infantil Duas zonas de churrasqueiras Ambiente seguro, privado e familiar Construção e Eficiência: Construção em ICF (Insulated Concrete Forms) Elevado isolamento térmico e acústico Certificação energética A+ Maior conforto térmico e redução significativa de custos energéticos Construção sustentável e estrutura robusta Localização privilegiada, com rápido acesso a serviços, comércio e principais vias. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte nos #ref:IL-120/25-03

Este empreendimento distingue-se pela sua arquitetura elegante, atenção ao detalhe e elevados padrões de qualidade, oferecendo um estilo de vida moderno, confortável e exclusivo. O condomínio dispõe de piscina de uso comum, amplos jardins, zonas de lazer ao ar livre e sala de convívio para eventos e reuniões, criando um ambiente perfeito para relaxar e socializar. Destaques do condomínio: Piscina comum e zonas de lazer exteriores Jardins e espaços verdes cuidados Sala de condomínio para eventos Características das frações: Garagem com portão automatizado e pré-instalação para carregamento elétrico Terraço privativo com barbecue e lava-loiça Ar condicionado embutido em teto falso (cassete) Sistema de ventilação mecânica centralizada Bomba de calor classe A+ para águas sanitárias Cozinha open space com ilha central totalmente equipada Lavandaria independente Pavimento vinílico de elevada durabilidade Casas de banho com louça suspensa e base de duche antiderrapante Roupeiros e portas interiores lacadas a branco Construção e conforto: Sistema ETICS (capoto) com acabamentos em ALUCOBOND Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Isolamento reforçado com parede tripla, lã de rocha e caixa de ar Um projeto pensado para garantir conforto, eficiência energética e privacidade, num ambiente sofisticado e contemporâneo. Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2027. Dinis (telefone) Praças e Jardins | AMI 10310 #ref:flD2171

Excelente Oportunidade!!! - Casa Térrea T3 - Maceira Descubra esta moradia térrea T3 situada em Maceira, com 868m² de terreno e 108m² de área construída. Uma oportunidade única para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade à cidade de Leiria. A poucos minutos de supermercados, escolas, centros médicos e zonas de lazer. Com excelentes acessos à cidade de Leiria, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana e sossego. No exterior, destaca-se o logradouro com anexo que pode transformar numa zoa de lazer, garagem para um carro, arrumos e ainda um poço. Dispõe também de uma área de terreno livre, onde pode fazer um jardim com piscina. Esta moradia T3 oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, localização e valor para investimento. Embora necessite de algumas obras, transforme esta propriedade no lar dos seus sonhos! Não perca esta oportunidade única e entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita! Venda do imóvel ao abrigo de SIMPLEX. #ref: 726107