Casas e apartamentos para venda T3 em Leiria, até 175 m²

Apresentamos este magnífico apartamento T2+1 Duplex, na Gândara dos Olivais, Leiria, em zona residencial tranquila com comércio, serviços e transportes próximos. Destaca-se pelas boas áreas, funcionalidade e espaços exteriores. Distribuído por dois pisos, separa bem a zona social da privada. No piso principal, encontra-se uma sala ampla com lareira, cozinha, dois quartos (um com roupeiro) e uma casa de banho completa. No piso superior, há um espaço em open space (+1) versátil, ideal para escritório, quarto ou zona de lazer, além de uma casa de banho completa. O destaque é o terraço privativo com excelente exposição solar e churrasqueira, ideal para convívios e momentos de descanso. Inclui ainda garagem fechada privativa. Comodidades: Prédio com elevador Janelas com vidros duplos Aquecimento central em toda a casa Localização: Situado na Gândara dos Olivais, com acesso fácil a supermercados, escolas, farmácias e serviços, e bons acessos ao centro de Leiria e às principais vias (IC2, A1 e A8). Uma excelente oportunidade que combina espaço, conforto e localização privilegiada em Leiria. #ref:SAFTI:008571

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na zona da Guimarota, em Leiria, uma localização privilegiada para quem procura conforto, boas áreas e proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Localizado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, excelente exposição solar e muita luminosidade, beneficiando de três frentes - Nascente, Sul e Poente. A zona social é composta por uma ampla cozinha com marquise, equipada com placa, forno e exaustor, proporcionando um espaço funcional e agradável para o dia a dia. Na zona privada encontramos três bons quartos, sendo um deles em suite, e duas varandas, associadas a dois dos quartos, permitindo desfrutar de espaços exteriores e de uma excelente entrada de luz natural. O imóvel dispõe ainda de: 2 W.C., sendo um deles com janela e um em suite; Ar condicionado; Aquecimento central através de radiadores em todas as divisões; Caldeira para aquecimento das águas; Parqueamento na cave do prédio; Arrumo no sótão; Prédio equipado com elevador. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, com comércio e serviços nas proximidades e acesso à autoestrada a menos de 1 km, permitindo uma excelente ligação a Leiria e às principais vias rodoviárias. Pelas suas características, áreas e localização, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento. Não deixe escapar esta oportunidade! Peça mais informações e marque já a sua visita. #ref:IL-055/26

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294

3º Andar Letra E, destinada a Habitação T3, com a área bruta de construção de 200,2 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, três Quartos Suite com Instalação Sanitária e uma Instalação Sanitária no piso 3. Pertencem ainda a esta fração, dois Terraços que servem em parte de cobertura às frações designadas pelas letras A e B, com 44,3 m2, embora comum a todas as frações, serão de uso exclusivo desta fração e dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificados com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_E

Apresentamos um novo empreendimento residencial de referência, inserido num condomínio fechado que alia conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente estratégica, em plena cidade, numa zona calma e predominantemente habitacional. A apenas 2 minutos do hospital e com excelentes acessos rodoviários, este imóvel beneficia da proximidade a escolas, centros comerciais, serviços, comércio local e autoestrada, oferecendo uma vivência prática e equilibrada, ideal para quem procura estar perto de tudo sem abdicar de tranquilidade. O condomínio foi concebido para proporcionar qualidade de vida e segurança, destacando-se pela piscina exterior aquecida, espaços comuns bem cuidados e um ambiente privado e familiar, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento, com forte potencial de valorização e elevada procura no mercado. Os apartamentos apresentam excelente exposição solar, áreas bem organizadas e funcionais, varandas, cozinhas modernas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico, pavimentos vinílicos de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos que refletem conforto e durabilidade. A construção assegura isolamento térmico e acústico superior, certificação energética A+ e maior eficiência energética, traduzindo-se num elevado conforto interior e numa redução significativa dos custos de utilização, com um claro compromisso com a sustentabilidade e o futuro. Com várias frações já reservadas, esta é uma oportunidade a não perder para garantir a melhor escolha dentro do empreendimento. Contacte-nos o quanto antes para mais informações, disponibilidade e condições de reserva. Uma solução segura, moderna e valorizada para viver ou investir com confiança. #ref:00441

The High-End Living: Engenharia de Vanguarda e Domínio Geográfico em Leiria Localização e Implantação Estratégica Situado num dos pontos de maior cota altimétrica de Leiria, este condomínio privado define-se pela sua posição dominante, proporcionando uma amplitude visual de 360º sobre o ’skyline’ urbano e a mancha arbórea envolvente. A implantação num terreno de 5.000 m² foi projetada para maximizar a privacidade acústica e a exposição solar (orientação ótima), fundindo a serenidade da envolvente natural com a conveniência da malha urbana de proximidade. Inovação Construtiva: Sistema ICF (Insulated Concrete Forms) A estrutura do edifício rompe com o convencional ao adotar a tecnologia ICF, um sistema de cofragem perdida em poliestireno expandido de alta densidade preenchido com betão armado. Esta solução técnica traduz-se em: Inércia Térmica de Alta Performance: Estabilidade da temperatura interior e eliminação total de pontes térmicas. Coeficiente de Isolamento Acústico Superior: Redução drástica da transmissão de ruído aéreo e de percussão. Resiliência Estrutural: Comportamento sísmico otimizado e resistência ignífuga de classe superior. Eficiência Energética Passiva: Redução drástica nos custos de climatização e pegada de carbono. Amenities e Life-Experience O empreendimento foi concebido como um ecossistema de bem-estar, integrando infraestruturas de lazer de padrão premium: Complexo Aquático: Piscina exterior com sistema de climatização eficiente, prolongando a sazonalidade de utilização. Sports & Leisure: Court polivalente (Padel/Futebol), zonas de BBQ integradas e áreas verdes de recreação passiva. Domótica e Conforto: Unidades equipadas com sistemas de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação contínua da qualidade do ar, climatização por Ar Condicionado, pavimentos vinílicos de alta resistência e cozinhas com layout funcional equipadas com tecnologia Bosch. Tipologias e Sustentabilidade Disponível em tipologias T1, T2 e T3, cada fração foi desenhada sob princípios de arquitetura bioclimática, privilegiando a entrada de luz natural e a fluidez de circulação. Um investimento onde a sustentabilidade e o luxo funcional convergem na zona mais valorizada da Cidade do Lis. #ref: 159203

APARTAMENTO T3 TOTALMENTE REMODELADO NO CENTRO DE LEIRIA DUAS SUITES E UM EXTRAORDINÁRIO CLOSET Viver no centro de Leiria, com tudo à porta, num apartamento totalmente remodelado onde a qualidade, o conforto e o bom gosto se encontram em perfeita harmonia. É esta a proposta deste elegante apartamento T3, situado no coração da cidade de Leiria, numa localização verdadeiramente privilegiada, onde a comodidade de poder fazer a vida quotidiana a pé se alia ao conforto de uma habitação cuidadosamente renovada. O apartamento foi totalmente remodelado, com uma intervenção pensada ao detalhe, privilegiando materiais, acabamentos e soluções contemporâneas, criando um ambiente moderno, acolhedor e simultaneamente sofisticado. Um interior pensado para viver A zona social é um dos grandes destaques da casa. A sala e a cozinha encontram-se integradas em open space, criando um espaço amplo, luminoso e extremamente agradável para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, dispõe de uma generosa ilha, que assume um papel central no espaço e proporciona uma excelente área de apoio e convívio. Está equipada com: Placa Exaustor Bomba de calor Ar condicionado A esta zona junta-se uma agradável marquise, acrescentando uma área versátil e funcional ao apartamento. Três quartos, duas suites e um closet extraordinário Na zona privada encontramos três quartos, numa configuração especialmente interessante para quem valoriza conforto e privacidade. Dois dos quartos são em suite, oferecendo uma comodidade pouco comum e particularmente valorizada. Uma das suites distingue-se ainda pelo seu maravilhoso closet, criado para proporcionar organização, funcionalidade e aquele toque especial que transforma um quarto numa verdadeira experiência de conforto. É uma solução pensada para quem não procura apenas um apartamento remodelado, mas uma casa onde cada espaço foi pensado para ser vivido com qualidade. Uma remodelação feita com qualidade e bom gosto Toda a intervenção foi realizada com uma preocupação evidente com a estética, a funcionalidade e o conforto. O resultado é um apartamento de imagem contemporânea, equilibrado e elegante, onde os espaços foram valorizados e onde a escolha dos materiais e acabamentos contribui para uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Viver no centro de Leiria A localização é, sem dúvida, outro dos grandes atributos deste imóvel. Aqui, a cidade acontece à porta de casa. Comércio, restauração, serviços, espaços culturais e zonas de lazer encontram-se na envolvente, permitindo usufruir verdadeiramente do estilo de vida citadino sem depender constantemente do automóvel. O centro histórico de Leiria concentra comércio tradicional, cafés, restauração e diversos pontos de interesse, enquanto as zonas junto ao Rio Lis proporcionam espaços para passeios e lazer. A proximidade à Praça Rodrigues Lobo, centro histórico, Mercado de Sant’Ana e zona ribeirinha reforça ainda mais a centralidade desta localização. UM T3 COM UMA CONFIGURAÇÃO RARA, UMA REMODELAÇÃO DE EXCELÊNCIA E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. 3 quartos | 2 suites | Closet | Sala e cozinha em open space | Ilha | Marquise | Bomba de calor | Ar condicionado | Placa | Exaustor | Remodelação integral Um apartamento para quem procura qualidade, conforto e centralidade, sem abdicar de uma casa bonita, contemporânea e pensada ao detalhe. No centro de Leiria. Perto de tudo. Pronto para viver. #ref: 1039241

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294 (2)

Apartamento T3 Novo em Construção Conforto, Modernidade e Localização Estratégica em Leiria Descubra este elegante apartamento T3 em fase de construção, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade superior nos acabamentos. Com uma arquitetura contemporânea e soluções eficientes ao nível energético e térmico, este imóvel reúne todas as condições para uma vivência moderna e prática. O apartamento é composto por: - 1 suíte ampla e luminosa - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 casa de banho completa - 1 casa de banho de serviço - Sala espaçosa com excelente luminosidade natural - Cozinha moderna totalmente equipada - Despensa para maior arrumação - Varanda com churrasqueira embutida - Garagem Box dupla privativa Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade: Elevador Gás natural Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação do ar Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente na sala e quartos Pré-instalação de aquecimento central Pré-instalação para toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias Pré-instalação para recuperador de calor Pavimento vinílico premium Ansifloor Deluxe em todas as divisões Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida Cozinha moderna em termolaminado, equipada com eletrodomésticos TEKA/RODI Bancada em quartzo e revestimento em vidro temperado lacado Louças sanitárias suspensas VALADARES Portas interiores lacadas a branco mate Roupeiros embutidos com acabamento interior em linho Porta blindada de alta segurança com isolamento acústico Videoporteiro digital No exterior, destaque para: Isolamento térmico pelo sistema ETICS (Capoto) Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos térmicos Guardas em vidro laminado Churrasqueira integrada na varanda Portões automáticos seccionados nas garagens e entrada principal Localização privilegiada em Leiria Situado numa zona com excelente acesso a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, beneficia da proximidade a: - Supermercados, hipermercados, farmácias, bancos e comércio local - Restaurantes, cafés e espaços de lazer - Escolas, creches, estabelecimentos de ensino básico, secundário e superior, incluindo proximidade ao Instituto Politécnico de Leiria Instituto - Politécnico de Leiria - Centros de saúde, clínicas e serviços públicos A mobilidade é outro ponto forte, com acesso rápido às principais vias: A1 (Lisboa - Porto) A8 (Leiria - Lisboa) A17 (ligação litoral centro) IC2 Distâncias aproximadas: - Cerca de 1h30 do Aeroporto do Porto Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Cerca de 1h20 do Aeroporto de Lisboa Aeroporto Humberto Delgado Uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, eficiente e com excelente localização, ideal para habitação própria ou investimento. #ref: 163105

Este empreendimento distingue-se pela sua arquitetura elegante, atenção ao detalhe e elevados padrões de qualidade, oferecendo um estilo de vida moderno, confortável e exclusivo. O condomínio dispõe de piscina de uso comum, amplos jardins, zonas de lazer ao ar livre e sala de convívio para eventos e reuniões, criando um ambiente perfeito para relaxar e socializar. Destaques do condomínio: Piscina comum e zonas de lazer exteriores Jardins e espaços verdes cuidados Sala de condomínio para eventos Características das frações: Garagem com portão automatizado e pré-instalação para carregamento elétrico Terraço privativo com barbecue e lava-loiça Ar condicionado embutido em teto falso (cassete) Sistema de ventilação mecânica centralizada Bomba de calor classe A+ para águas sanitárias Cozinha open space com ilha central totalmente equipada Lavandaria independente Pavimento vinílico de elevada durabilidade Casas de banho com louça suspensa e base de duche antiderrapante Roupeiros e portas interiores lacadas a branco Construção e conforto: Sistema ETICS (capoto) com acabamentos em ALUCOBOND Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Isolamento reforçado com parede tripla, lã de rocha e caixa de ar Um projeto pensado para garantir conforto, eficiência energética e privacidade, num ambiente sofisticado e contemporâneo. Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2027. Dinis (telefone) Praças e Jardins | AMI 10310 #ref:flD2171

Oportunidade Única! Condomínio Fechado com Piscina Descubra o seu novo estilo de vida neste condomínio exclusivo que combina sofisticação, conforto e funcionalidade. Perfeito para quem procura qualidade, elegância e bem-estar num só lugar! Características do Empreendimento: Apartamentos amplos com acabamentos de alta qualidade Cozinha open-space com ilha, totalmente equipada (exaustor, placa de indução, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e frigorífico americano) Sistema de ar condicionado cassete para máximo conforto Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor A+ Ventilação mecânica centralizada para ambientes sempre renovados Logradouro exclusivo para os apartamentos de Rés-do-chão, ideal para momentos de lazer. Áreas Comuns: Magnífica piscina para relaxar e desfrutar Espaços verdes para convivência e descanso Sala de condomínio para eventos sociais Localização privilegiada, qualidade inigualável e design sofisticado. Cada detalhe foi pensado para refletir excelência e proporcionar uma experiência residencial única. Não perca essa oportunidade de viver com conforto, segurança e estilo! Entre em contato e agende uma visita! #ref:IL-065/25 - A

Descubra esta acolhedora moradia T3, onde o conforto, a funcionalidade e a tranquilidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com espaços amplos e luminosos, a moradia destaca-se pela sua agradável zona social em conceito open space, que integra sala e cozinha de forma harmoniosa o ambiente ideal para momentos de convívio com família e amigos. A área privativa é composta por: 2 suítes confortáveis e bem distribuídas 1 quarto/escritório, perfeito para teletrabalho, quarto de apoio ou espaço de arrumação adicional No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim com árvores de fruto, ideal para relaxar e aproveitar os sabores da época num ambiente calmo e natural. Equipamentos e Conforto: Estores elétricos Vidros duplos Cozinha equipada Chão radiante hidráulico Sistema VMC de duplo fluxo para maior conforto e eficiência na renovação do ar Localização: Inserida numa tranquila zona de campo, esta moradia é perfeita para quem procura sossego sem abdicar da proximidade às principais cidades e praias da região. A apenas 10 minutos da praia 25 minutos de Leiria 30 minutos da Nazaré e da Figueira da Foz Uma excelente oportunidade para viver com conforto, tranquilidade e proximidade à natureza. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. Dinis (telefone) Praças e Jardins | AMI 10310 #ref:flD2110

Apresentamos este apartamento localizado no Bairro das Almoinhas, em Leiria, inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, com comércio ao nível do rés do chão e habitação nos pisos superiores. Situado no 3.º andar direito, o imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 97,10 m², oferecendo uma distribuição interior composta por 5 divisões, com boas possibilidades de adaptação às necessidades de uma família ou mesmo para investimento. A localização em Leiria permite beneficiar da proximidade à cidade e dos diversos serviços, comércio e acessos existentes na envolvente. Uma oportunidade para quem procura um apartamento com uma área generosa numa zona residencial de Leiria. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel. #ref:KWPT-037777

Venha conhecer esta maravilhosa moradia T3+1, uma oportunidade única de viver com conforto, espaço e vistas deslumbrantes na cidade de Leiria! Este imóvel oferece duas cozinhas, sendo uma delas ideal para convívios e momentos de lazer com família e amigos, criando um ambiente acolhedor e funcional. A moradia está muito bem localizada, com excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. Com garagem, sala de máquinas e acabamentos de qualidade, esta casa foi pensada para o seu bem-estar. Conta ainda com aquecimento central, aspiração central e estores elétricos, proporcionando praticidade e conforto no seu dia a dia. As vistas panorâmicas da casa são realmente impressionantes, permitindo desfrutar de um cenário bonito e tranquilo. Se procura uma moradia bem situada, moderna e com todas as comodidades, esta é a escolha perfeita. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade incrível! #ref:IL-044/25

Moradia em reabilitação integral --- Térrea conforto, qualidade e acabamentos contemporâneos Moradia atualmente em fase de reabilitação integral, concebida para proporcionar uma experiência de habitação confortável, funcional e contemporânea, com especial atenção à qualidade dos materiais, eficiência energética e detalhe dos acabamentos. No interior, todas as divisões beneficiam de pavimento vinílico, complementado por tetos em gesso cartonado de linhas direitas e sancas para iluminação indireta, de acordo com o estudo luminotécnico previsto, criando ambientes elegantes e acolhedores. A cozinha será equipada com mobiliário em termolaminado branco, bancada e revestimento entre móveis em Silestone Branco Norte, proporcionando uma estética contemporânea e intemporal. Ao nível das caixilharias, estão previstas soluções em alumínio com rotura térmica e vidro duplo de elevado desempenho térmico e acústico, complementadas por estores de alumínio com acionamento elétrico. No exterior, a moradia contará com sistema ETICS (Capoto) com acabamento acrílico, contribuindo para o desempenho térmico do edifício. A cobertura será igualmente integralmente substituída, incluindo todos os elementos necessários ao seu correto funcionamento e estanquidade. Conforto e equipamentos A moradia será equipada com sistema completo de ar condicionado permitindo climatização dos espaços ao longo do ano. Para produção de águas quentes sanitárias está prevista uma bomba de calor de 300 litros, uma solução orientada para eficiência e conforto no consumo diário. A instalação elétrica e as infraestruturas de telecomunicações serão executadas de acordo com a regulamentação aplicável, estando ainda prevista a instalação de vídeo porteiro. As instalações sanitárias contarão com louças sanitárias e torneiras de gama média, tipo Sanindusa ou equivalente, bem como resguardos de duche em vidro temperado. Espaço exterior Para complementar a experiência de utilização da moradia, o espaço exterior contará com churrasqueira e forno exterior, criando condições ideais para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Está ainda previsto portão com automatismo, acrescentando comodidade e funcionalidade ao acesso à propriedade. Uma casa pensada para viver Mais do que uma simples remodelação, esta intervenção procura criar uma moradia atual, confortável e funcional, onde os materiais, os equipamentos e as soluções construtivas foram selecionados tendo em vista o conforto quotidiano e a durabilidade. Uma oportunidade para adquirir uma moradia integralmente reabilitada, com acabamentos contemporâneos e equipamentos já previstos, permitindo ao futuro proprietário usufruir de uma casa renovada sem o encargo e a complexidade de uma obra de reabilitação integral. Se procuras uma casa renovada, com uma imagem contemporânea, bons níveis de conforto e uma solução prática para habitar, esta poderá ser uma excelente oportunidade. #ref: 976386

Apartamento T3, localizado numa das zonas mais práticas e acessíveis de Leiria e a cerca de 5 minutos a pé do centro da cidade. Trata-se de uma oportunidade imperdível quer para quem procura uma residência familiar acolhedora, quer para investidores que pretendem rentabilidade imediata, uma vez que o imóvel possui licença ativa de Alojamento Local (AL). Características principais: T3 (Sala, cozinha, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e hall de circulação). Área bruta privativa: 117,53 m² Área bruta dependente: 28,44 m². 1.º andar em prédio com 2 elevadores. Garagem / lugar de aparcamento na cave. Equipado com caldeira a gás natural para aquecimento central (com radiadores distribuídos pelas divisões) e aquecimento de águas quentes sanitárias. Mobiliário incluído. Eficiência energética: Classe D, com janelas de vidro duplo e proteção solar exterior. Licença de Alojamento Local (AL): Pronto a rentabilizar no mercado do turismo/arrendamento temporário, uma vantagem rara e altamente valorizada na região. Excelente localização: Inserido na União das Freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, com rápido acesso ao centro da cidade de Leiria, comércio, serviços, escolas e redes de transporte. Luminosidade natural: Orientação solar favorável (Nordeste, Sudeste e Sudoeste), garantindo boa luz natural ao longo do dia. IMI - 297,83€ Condomínio - 69,52€ Partilhamos com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente: - Win-Win - ou não há acordo - Integridade - fazer o que está certo - Clientes - estão sempre primeiro - Compromisso - em tudo - Comunicação - procurar entender primeiro - Criatividade - ideias antes dos resultados - Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais - Ter confiança - começa com honestidade - Sucesso - resultados envolvendo as pessoas #ref:KWPT-040806

Apartamento T3 inserido em condomínio fechado, localizado a apenas 2 minutos do hospital, com excelentes acessos e ambiente tranquilo ideal para habitação própria ou investimento. Características do Apartamento: Sala e cozinha em open space (29 a 31 m²) Quarto com roupeiros embutidos e acesso a varanda (9 a 13 m²) Casa de banho com 6 m² Excelente luminosidade natural Varanda Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente Frigorífico americano Pavimento vinílico de alta qualidade Acabamentos modernos e funcionais Condomínio com: Piscinas aquecidas Campo de Jogos Sala de condomínio Parque infantil Duas zonas de churrasqueiras Ambiente seguro, privado e familiar Construção e Eficiência: Construção em ICF (Insulated Concrete Forms) Elevado isolamento térmico e acústico Certificação energética A+ Maior conforto térmico e redução significativa de custos energéticos Construção sustentável e estrutura robusta Localização privilegiada, com rápido acesso a serviços, comércio e principais vias. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte nos #ref:IL-120/25-03

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR OU PARA VIVER NO CENTRO DE LEIRIA Este apartamento é uma excelente opção tanto para investimento como para habitação própria, situado no centro de Leiria, com uma localização privilegiada. - Estando situado numa zona central, encontra-se rodeado de tudo o que precisa para o seu dia a dia! Dispõe de todo o tipo de comércio, serviços ,desde farmácias, supermercados, restaurantes, transportes públicos, hospital, tudo ao redor! - Uma solução bastante interessante para si Sr Investidor, para o mercado de Arrendamento, pois é uma localização com bastante procura, pois tem nas proximidades instituições de ensino e hospitais. - Habitação própria: uma solução bastante prática para quem valoriza viver no centro da cidade, com tudo ao seu redor, e o seu automóvel pode ficar na garagem que faz parte desta fração! Este apartamento dispõe de: - Hall de entrada bastante generoso e espaçoso com roupeiro incluído. - Sala de estar com acesso a varandim - Cozinha equipada com placa a gás, forno eléctrico, e exaustor - 3 quartos - 2 wc, um deles com base de duche e outro com banheira - Garagem fechada Outras características de relevância: - Vidros duplos e Oscilobatentes - Dispõe de Gás Natural - Canalização Nova (Multicamadas) - Ótima Exposição Solar: Nascente/ Poente, dispõe de sol em todas as divisões durante todo o dia. - 2 andar Seja para investir e rentabilizar ou para encontrar a sua própria casa em pleno centro de Leiria, este apartamento reúne todas as condições para ser o seu próximo investimento! Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:2026_26

Descubra um apartamento urbano sofisticado, onde a arquitetura distinta se alia ao conforto absoluto mesmo no coração de Leiria. Neste exclusivo T3 semi-novo do Edifício Greens, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, eficiência e elegância. Com uma localização privilegiada junto à Avenida Marquês de Pombal, este apartamento oferece-lhe a tranquilidade de um espaço premium no centro de Leiria. É composto por um pátio-jardim-comum privado, um espaço verde cuidadosamente desenhado com flora da região que muda de cor ao longo das estações, trazendo vida e movimento ao edifício durante todo o ano. Entre bancos integrados e recantos sombreados, este espaço oferece um ambiente seguro e vedado. Perfeito para relaxar ao ar livre, ler um livro em silêncio ou para quem tem crianças e estas possam correr e brincar em contacto com a natureza, longe do trânsito e da azáfama do centro. O pátio inclui ainda quatro lugares de estacionamento dedicados a visitas combinando comodidade com elegância. A entrada do apartamento dá-lhe as boas-vindas com um hall generoso, revestido em madeira de carvalho e paredes em lacado branco, acompanhado por 11 portas de arrumação embutidas perfeitas para manter a casa sempre organizada e funcional. A sala principal liga-se a uma varanda-jardim com rega automática e teto em betão. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Siemens e acabamentos de excelência, está pensada para garantir arrumação. Os quartos oferecem o equilíbrio perfeito entre privacidade e conforto: uma ampla suíte com 7 portas de roupeiro e dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos. Conta ainda com uma casa de banho completa, uma social e uma despensa. Este imóvel distingue-se ainda pelos seus altos padrões de construção e eficiência energética (Classe A+), com paredes envolventes de 40 cm (dupla parede, isolamento em lã de rocha e sistema ETICS), janelas com caixilhos pretos até ao teto, estores de lamelas, sistema VMC, videoporteiro FERMAX com ligação por app móvel. Inclui ainda garagem box para duas viaturas em zona com luz natural através de claraboias, além de 4 lugares de estacionamento para visitas. Acabamentos interiores: - Madeira de carvalho natural - Janelas com caixilharia preta e oscilobatente - Estores de lamelas orientáveis - Ventilação mecânica controlada (VMC) - Ar condicionado DAIKIN (possibilidade de controlo por app móvel) - Bomba de calor DE DIETRICH - Torneiras e sanitários ROCA - Eletrodomésticos SiemensA imobiliária Sousa & Tomás: Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho! Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos. Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel. Estamos presentes na avaliação do seu imóvel. Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A equipa Sousa & Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes. Contacte-nos. #ref:ST4278

Luz natural, conforto e espaços pensados para o dia a dia. Este apartamento T3, situado em Sismaria, destaca-se pela sua orientação a sul e por uma característica que faz a diferença: uma varanda corrida com 1,80 m de largura, ideal para criar uma agradável zona exterior e aproveitar a luminosidade ao longo do dia. No interior, combina uma distribuição funcional com acabamentos modernos e equipamentos que proporcionam maior conforto. Características principais: Orientação solar a sul Varanda corrida com 1,80 m de largura Aquecimento Cozinha equipada Estores elétricos Sanca para cortinados Louças sanitárias suspensas Carpintarias lacadas a branco Churrasqueira Garagem individual A varanda, a luminosidade e a garagem individual são alguns dos elementos que distinguem este apartamento, tornando-o uma opção interessante para quem procura um T3 confortável e funcional. Quer conhecer este apartamento? Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Dinis (telefone) Praças e Jardins | AMI 10310 #ref:flD2303