Casas e apartamentos para venda T3 em Leiria, até 250 m²

Moradia de Excelência a 5 Minutos do Centro de Leiria Descubra esta moradia única, onde o conforto, a elegância e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Localizada numa zona residencial calma, a apenas 5 minutos de carro do centro de Leiria, esta propriedade oferece uma excelente qualidade de vida, aliando privacidade a uma localização estratégica. No piso térreo, a área social destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos. A sala de estar, equipada com recuperador de calor, comunica com a sala de jantar e com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. Neste piso existe ainda uma zona distinta, ideal para momentos de lazer, equipada com mesa de snooker, bem como um amplo escritório ou biblioteca, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou aprecia um espaço dedicado à leitura. A sala de estar tem acesso direto a um agradável terraço, o cenário ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou relaxar ao final da tarde. Neste piso encontram-se também uma casa de banho de serviço e uma despensa que integra a lavandaria e o acesso à cave. No primeiro andar desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos com roupeiros embutidos. A magnífica suíte dispõe de closet e casa de banho privativa, oferecendo todo o conforto e privacidade. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. A cave conta com uma ampla garagem com capacidade para duas ou mais viaturas, dispondo ainda de espaço suficiente para criar uma zona de lazer, ginásio, oficina ou área de arrumos, de acordo com as suas necessidades. No exterior, a propriedade beneficia de terreno e jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para toda a família. Características em destaque: Localização privilegiada, a 5 minutos do centro de Leiria; Próxima da futura estação de TGV; 3 quartos, incluindo uma ampla suíte com closet; Cozinha totalmente equipada; Sala de estar com recuperador de calor; Escritório/Biblioteca; Sala de jogos com mesa de snooker; Terraço; Garagem para várias viaturas; Jardim e terreno; Aquecimento central; Painéis para aquecimento de águas sanitárias; Vidros duplos; Sistema de alarme; Moradia mobilada. Uma propriedade diferenciadora, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. A 1º Abrigo, estabelecida em 2006, é a sua referência no negócio imobiliário. Comprometemo-nos a ser o seu abrigo, seja para comprar, vender ou arrendar. O nosso método de trabalho começa com a escuta atenta das suas necessidades, permitindo-nos diagnosticar e encontrar a solução perfeita para si. Contamos com uma equipa qualificada e experiente, pronta para o servir. Destacamo-nos como intermediários de crédito vinculados, registados no Banco de Portugal sob o número 0003341. Podemos orientá-lo no processo de pedido de crédito habitação, simplificando a sua experiência. #ref:1AMIL-2199 (0647)

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na zona da Guimarota, em Leiria, uma localização privilegiada para quem procura conforto, boas áreas e proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Localizado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, excelente exposição solar e muita luminosidade, beneficiando de três frentes - Nascente, Sul e Poente. A zona social é composta por uma ampla cozinha com marquise, equipada com placa, forno e exaustor, proporcionando um espaço funcional e agradável para o dia a dia. Na zona privada encontramos três bons quartos, sendo um deles em suite, e duas varandas, associadas a dois dos quartos, permitindo desfrutar de espaços exteriores e de uma excelente entrada de luz natural. O imóvel dispõe ainda de: 2 W.C., sendo um deles com janela e um em suite; Ar condicionado; Aquecimento central através de radiadores em todas as divisões; Caldeira para aquecimento das águas; Parqueamento na cave do prédio; Arrumo no sótão; Prédio equipado com elevador. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, com comércio e serviços nas proximidades e acesso à autoestrada a menos de 1 km, permitindo uma excelente ligação a Leiria e às principais vias rodoviárias. Pelas suas características, áreas e localização, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento. Não deixe escapar esta oportunidade! Peça mais informações e marque já a sua visita. #ref:IL-055/26

Apresentamos este magnífico apartamento T2+1 Duplex, na Gândara dos Olivais, Leiria, em zona residencial tranquila com comércio, serviços e transportes próximos. Destaca-se pelas boas áreas, funcionalidade e espaços exteriores. Distribuído por dois pisos, separa bem a zona social da privada. No piso principal, encontra-se uma sala ampla com lareira, cozinha, dois quartos (um com roupeiro) e uma casa de banho completa. No piso superior, há um espaço em open space (+1) versátil, ideal para escritório, quarto ou zona de lazer, além de uma casa de banho completa. O destaque é o terraço privativo com excelente exposição solar e churrasqueira, ideal para convívios e momentos de descanso. Inclui ainda garagem fechada privativa. Comodidades: Prédio com elevador Janelas com vidros duplos Aquecimento central em toda a casa Localização: Situado na Gândara dos Olivais, com acesso fácil a supermercados, escolas, farmácias e serviços, e bons acessos ao centro de Leiria e às principais vias (IC2, A1 e A8). Uma excelente oportunidade que combina espaço, conforto e localização privilegiada em Leiria. #ref:SAFTI:008571

Moradia individual T3 de rés-do-chão e anexo, implantada em terreno com cerca de 715m2. A moradia é constituída por: sala de estar/jantar com lareira com recuperador de calor, cozinha com acesso ao logradouro, despensa/casa das máquinas, 1 casa de banho com banheira, 2 quartos com roupeiro, um deles com varanda e uma suite (quarto espaçoso com roupeiros, casa de banho com base de chuveiro e varanda). O chão dos quartos é em madeira flutuante e o das restantes divisões é em cerâmica. A moradia está equipada com alguns eletrodomésticos na cozinha (placa, forno e exaustor) aquecimento central a gás, 2 painéis solares para água quente (reservatório de 350l). Na parte posterior há um anexo com churrasqueira e forno e duas garagens com portões automáticos. A propriedade está murada e tem jardim e portões preparados para serem automáticos. Área bruta de construção cerca de 266m2. Classe Energética:em curso Existe a possibilidade de comprar terreno confinante urbano com cerca de 840m2. Esta moradia é de 2010, encontra-se em ótimo estado de conservação e pronta a habitar. Situa-se junto da Vila de Monte Redondo, têm boa exposição solar, vistas agradáveis e bons acessos. Está a cerca de 12km da praia do Pedrógão e da lagoa da Ervedeira, a cerca de 3km de uma entrada da autoestrada A17 e a cerca de 20km de Leiria. Na Vila de Monte Redondo tem ao seu dispor: centro escolar, colégio, correios, bancos, supermercados, centros clínicos, farmácia, restaurantes, bombeiros, várias lojas e serviços, etc. #ref:MR-1955

Apresentamos um novo empreendimento residencial de referência, inserido num condomínio fechado que alia conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente estratégica, em plena cidade, numa zona calma e predominantemente habitacional. A apenas 2 minutos do hospital e com excelentes acessos rodoviários, este imóvel beneficia da proximidade a escolas, centros comerciais, serviços, comércio local e autoestrada, oferecendo uma vivência prática e equilibrada, ideal para quem procura estar perto de tudo sem abdicar de tranquilidade. O condomínio foi concebido para proporcionar qualidade de vida e segurança, destacando-se pela piscina exterior aquecida, espaços comuns bem cuidados e um ambiente privado e familiar, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento, com forte potencial de valorização e elevada procura no mercado. Os apartamentos apresentam excelente exposição solar, áreas bem organizadas e funcionais, varandas, cozinhas modernas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico, pavimentos vinílicos de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos que refletem conforto e durabilidade. A construção assegura isolamento térmico e acústico superior, certificação energética A+ e maior eficiência energética, traduzindo-se num elevado conforto interior e numa redução significativa dos custos de utilização, com um claro compromisso com a sustentabilidade e o futuro. Com várias frações já reservadas, esta é uma oportunidade a não perder para garantir a melhor escolha dentro do empreendimento. Contacte-nos o quanto antes para mais informações, disponibilidade e condições de reserva. Uma solução segura, moderna e valorizada para viver ou investir com confiança. #ref:00441

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294

3º Andar Letra E, destinada a Habitação T3, com a área bruta de construção de 200,2 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, três Quartos Suite com Instalação Sanitária e uma Instalação Sanitária no piso 3. Pertencem ainda a esta fração, dois Terraços que servem em parte de cobertura às frações designadas pelas letras A e B, com 44,3 m2, embora comum a todas as frações, serão de uso exclusivo desta fração e dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificados com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_E

APARTAMENTO T3 TOTALMENTE REMODELADO NO CENTRO DE LEIRIA DUAS SUITES E UM EXTRAORDINÁRIO CLOSET Viver no centro de Leiria, com tudo à porta, num apartamento totalmente remodelado onde a qualidade, o conforto e o bom gosto se encontram em perfeita harmonia. É esta a proposta deste elegante apartamento T3, situado no coração da cidade de Leiria, numa localização verdadeiramente privilegiada, onde a comodidade de poder fazer a vida quotidiana a pé se alia ao conforto de uma habitação cuidadosamente renovada. O apartamento foi totalmente remodelado, com uma intervenção pensada ao detalhe, privilegiando materiais, acabamentos e soluções contemporâneas, criando um ambiente moderno, acolhedor e simultaneamente sofisticado. Um interior pensado para viver A zona social é um dos grandes destaques da casa. A sala e a cozinha encontram-se integradas em open space, criando um espaço amplo, luminoso e extremamente agradável para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, dispõe de uma generosa ilha, que assume um papel central no espaço e proporciona uma excelente área de apoio e convívio. Está equipada com: Placa Exaustor Bomba de calor Ar condicionado A esta zona junta-se uma agradável marquise, acrescentando uma área versátil e funcional ao apartamento. Três quartos, duas suites e um closet extraordinário Na zona privada encontramos três quartos, numa configuração especialmente interessante para quem valoriza conforto e privacidade. Dois dos quartos são em suite, oferecendo uma comodidade pouco comum e particularmente valorizada. Uma das suites distingue-se ainda pelo seu maravilhoso closet, criado para proporcionar organização, funcionalidade e aquele toque especial que transforma um quarto numa verdadeira experiência de conforto. É uma solução pensada para quem não procura apenas um apartamento remodelado, mas uma casa onde cada espaço foi pensado para ser vivido com qualidade. Uma remodelação feita com qualidade e bom gosto Toda a intervenção foi realizada com uma preocupação evidente com a estética, a funcionalidade e o conforto. O resultado é um apartamento de imagem contemporânea, equilibrado e elegante, onde os espaços foram valorizados e onde a escolha dos materiais e acabamentos contribui para uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Viver no centro de Leiria A localização é, sem dúvida, outro dos grandes atributos deste imóvel. Aqui, a cidade acontece à porta de casa. Comércio, restauração, serviços, espaços culturais e zonas de lazer encontram-se na envolvente, permitindo usufruir verdadeiramente do estilo de vida citadino sem depender constantemente do automóvel. O centro histórico de Leiria concentra comércio tradicional, cafés, restauração e diversos pontos de interesse, enquanto as zonas junto ao Rio Lis proporcionam espaços para passeios e lazer. A proximidade à Praça Rodrigues Lobo, centro histórico, Mercado de Sant’Ana e zona ribeirinha reforça ainda mais a centralidade desta localização. UM T3 COM UMA CONFIGURAÇÃO RARA, UMA REMODELAÇÃO DE EXCELÊNCIA E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. 3 quartos | 2 suites | Closet | Sala e cozinha em open space | Ilha | Marquise | Bomba de calor | Ar condicionado | Placa | Exaustor | Remodelação integral Um apartamento para quem procura qualidade, conforto e centralidade, sem abdicar de uma casa bonita, contemporânea e pensada ao detalhe. No centro de Leiria. Perto de tudo. Pronto para viver. #ref: 1039241

Apartamento T3 Novo em Construção Conforto, Modernidade e Localização Estratégica em Leiria Descubra este elegante apartamento T3 em fase de construção, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade superior nos acabamentos. Com uma arquitetura contemporânea e soluções eficientes ao nível energético e térmico, este imóvel reúne todas as condições para uma vivência moderna e prática. O apartamento é composto por: - 1 suíte ampla e luminosa - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 casa de banho completa - 1 casa de banho de serviço - Sala espaçosa com excelente luminosidade natural - Cozinha moderna totalmente equipada - Despensa para maior arrumação - Varanda com churrasqueira embutida - Garagem Box dupla privativa Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade: Elevador Gás natural Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação do ar Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente na sala e quartos Pré-instalação de aquecimento central Pré-instalação para toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias Pré-instalação para recuperador de calor Pavimento vinílico premium Ansifloor Deluxe em todas as divisões Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida Cozinha moderna em termolaminado, equipada com eletrodomésticos TEKA/RODI Bancada em quartzo e revestimento em vidro temperado lacado Louças sanitárias suspensas VALADARES Portas interiores lacadas a branco mate Roupeiros embutidos com acabamento interior em linho Porta blindada de alta segurança com isolamento acústico Videoporteiro digital No exterior, destaque para: Isolamento térmico pelo sistema ETICS (Capoto) Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos térmicos Guardas em vidro laminado Churrasqueira integrada na varanda Portões automáticos seccionados nas garagens e entrada principal Localização privilegiada em Leiria Situado numa zona com excelente acesso a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, beneficia da proximidade a: - Supermercados, hipermercados, farmácias, bancos e comércio local - Restaurantes, cafés e espaços de lazer - Escolas, creches, estabelecimentos de ensino básico, secundário e superior, incluindo proximidade ao Instituto Politécnico de Leiria Instituto - Politécnico de Leiria - Centros de saúde, clínicas e serviços públicos A mobilidade é outro ponto forte, com acesso rápido às principais vias: A1 (Lisboa - Porto) A8 (Leiria - Lisboa) A17 (ligação litoral centro) IC2 Distâncias aproximadas: - Cerca de 1h30 do Aeroporto do Porto Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Cerca de 1h20 do Aeroporto de Lisboa Aeroporto Humberto Delgado Uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, eficiente e com excelente localização, ideal para habitação própria ou investimento. #ref: 163105

(Fotos do andar modelo) 2º Andar Letra C, destinada a Habitação T3 Duplex, com a área bruta de construção de 285,4 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, um Quarto Suite com Instalação Sanitária e uma Instalação Sanitária no piso 2. O piso 1 é composto por dois Quartos Suite com Instalação Sanitária, uma Lavandaria e um Pátio exterior com 18,7 m2. Pertencem ainda a esta fração, um Terraço no piso 1, que serve de passagem para infraestruturas comuns ao edifício, com 28,9 m2, que embora comum a todas as frações, será de uso exclusivo desta fração e ainda dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificados com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_C

Moradia T3 com Anexo T2 Independente, Garagem e Terreno em Brejo - Amor, Leiria Apresento-lhe esta excelente oportunidade para habitação própria, familiar ou investimento, localizada no lugar de Brejo, na freguesia de Amor, Leiria, numa zona tranquila e predominantemente residencial. Implantada num lote de 1.010 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e pelo potencial que oferece, dispondo de duas habitações independentes uma moradia T3 e um anexo T2 , para além de um amplo barracão/garagem e um agradável espaço exterior com árvores de fruto. Nota legal: Imóvel sem Licença de Utilização, cuja escritura pode ser realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Moradia Principal - T3 3 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho. Anexo Independente - T2 Construído posteriormente e com acesso independente, este espaço poderá ser utilizado para acolher familiares, receber convidados ou criar uma fonte adicional de rendimento, proporcionando maior privacidade. É composto por: 2 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho. Garagem, Barracão e Espaço Exterior A propriedade dispõe ainda de um amplo barracão/garagem, com diversas possibilidades de utilização, nomeadamente: Estacionamento coberto para várias viaturas; Oficina ou espaço de trabalho; Arrumação; Espaço de convívio ou lazer. O terreno e logradouro, incluem árvores de fruto e oferecem excelentes possibilidades para criação de uma horta, jardim, zona de lazer ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior com privacidade. Uma propriedade, várias possibilidades; Pelas suas características, esta poderá ser uma excelente solução para quem procura: Habitação própria com espaço para familiares; Duas habitações independentes; Investimento para arrendamento; Propriedade com espaço exterior e capacidade de estacionamento; Espaço adicional para atividade profissional, oficina ou armazenamento. Áreas segundo a Caderneta Predial: Área total do terreno: 1.010 m² Área de implantação do edifício: 186 m² Área bruta de construção: 186 m² Área bruta privativa: 76 m² Área bruta dependente: 110 m² Procura uma propriedade com espaço, privacidade e potencial de rentabilidade? Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo! #ref: 973438

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294 (2)

The High-End Living: Engenharia de Vanguarda e Domínio Geográfico em Leiria Localização e Implantação Estratégica Situado num dos pontos de maior cota altimétrica de Leiria, este condomínio privado define-se pela sua posição dominante, proporcionando uma amplitude visual de 360º sobre o ’skyline’ urbano e a mancha arbórea envolvente. A implantação num terreno de 5.000 m² foi projetada para maximizar a privacidade acústica e a exposição solar (orientação ótima), fundindo a serenidade da envolvente natural com a conveniência da malha urbana de proximidade. Inovação Construtiva: Sistema ICF (Insulated Concrete Forms) A estrutura do edifício rompe com o convencional ao adotar a tecnologia ICF, um sistema de cofragem perdida em poliestireno expandido de alta densidade preenchido com betão armado. Esta solução técnica traduz-se em: Inércia Térmica de Alta Performance: Estabilidade da temperatura interior e eliminação total de pontes térmicas. Coeficiente de Isolamento Acústico Superior: Redução drástica da transmissão de ruído aéreo e de percussão. Resiliência Estrutural: Comportamento sísmico otimizado e resistência ignífuga de classe superior. Eficiência Energética Passiva: Redução drástica nos custos de climatização e pegada de carbono. Amenities e Life-Experience O empreendimento foi concebido como um ecossistema de bem-estar, integrando infraestruturas de lazer de padrão premium: Complexo Aquático: Piscina exterior com sistema de climatização eficiente, prolongando a sazonalidade de utilização. Sports & Leisure: Court polivalente (Padel/Futebol), zonas de BBQ integradas e áreas verdes de recreação passiva. Domótica e Conforto: Unidades equipadas com sistemas de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação contínua da qualidade do ar, climatização por Ar Condicionado, pavimentos vinílicos de alta resistência e cozinhas com layout funcional equipadas com tecnologia Bosch. Tipologias e Sustentabilidade Disponível em tipologias T1, T2 e T3, cada fração foi desenhada sob princípios de arquitetura bioclimática, privilegiando a entrada de luz natural e a fluidez de circulação. Um investimento onde a sustentabilidade e o luxo funcional convergem na zona mais valorizada da Cidade do Lis. #ref: 159203

(Fotos apartamento modelo) 3º Andar Letra G, destinada a Habitação T3, com a área bruta de construção de 209,4 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, três Quartos, dois são Suite com Instalação Sanitária, uma Lavandaria e uma Instalação Sanitária no piso 3. Pertencem ainda a esta fração, um Terraço que serve em parte de cobertura à fração designada pela letra D, com 27,8 m2, embora comum a todas as frações, será de uso exclusivo desta fração, um Pátio exterior com 39,1 m2. e ainda dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificado com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_G

Moradia T3+1 em fase final de construção, localizada a apenas 6 minutos do centro de Leiria. Inserida num lote de 391 m², esta moradia destaca-se pela sua organização funcional, conforto e espaço exterior. Principais características: Área bruta: 194 m² Tipologia: T3 + 1 3 casas de banho completas Garagem fechada com espaço para 2 viaturas e pré-instalação de Wallbox Quartos com roupeiros embutidos e varandas, sendo um deles suíte Sala e cozinha em open space, com ligação ao terraço Quarto/escritório e casa de banho completa no rés do chão Acesso adaptado para mobilidade reduzida Exterior: Jardim murado com zona de barbecue Terraço com espaço para futura piscina Equipamentos e acabamentos: Cozinha equipada Ar condicionado Estores elétricos Janelas em alumínio com corte térmico e vidros duplos Bomba de calor (AQS) com depósito de 250L VMC de duplo fluxo Portões elétricos Video porteiro Casas de banho com louças e móveis suspensos Pré-instalação de painéis solares e fotovoltaicos Possibilidade de escolher os acabamentos ao seu gosto. Localização tranquila, com bons acessos e perto de todas as comodidades. Agende já a sua visita! #ref:IL-072/25

Apartamento Premium com Piscina na Cobertura (últimas unidades) O Apartamento O, integrado no prestigiado empreendimento Jardins da Mina, destaca-se pela qualidade superior dos seus materiais, pelo design moderno e pela excelente relação entre áreas interiores e exteriores. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, eficiência energética e um estilo de vida sofisticado. CARACTERÍSTICAS GERAIS 3 Quartos 8 Assoalhadas 3 WC 2 Lugares de Garagem 3. º Andar 132 m² de área interior 33 m² de área exterior (varandas) Piscina exterior na cobertura do prédio ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS DE EXCELÊNCIA Carpintarias, Pavimentos e Revestimentos Janelas de alumínio com isolamento térmico e acústico Revestimentos de WC de alta qualidade Carpintaria lacada de elevada resistência Pavimentos premium Cozinha e Instalações Sanitárias Loiças sanitárias Grohe Torneiras Grohe Conforto e Eficiência Energética Sistema de ar condicionado com ventilação por condutas (LG ou equivalente) Chão radiante a água com bomba de calor Bomba de calor para aquecimento de águas Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica Toalheiros dos WC aquecidos a água Estores elétricos Roupeiros com iluminação interior Sancas para cortinados com iluminação LED Eletrodomésticos Incluídos (Bosch ou equivalente) Placa de indução Forno Exaustor Micro-ondas Máquina de lavar roupa Máquina de lavar loiça Máquina de secar roupa Frigorífico tipo americano. #ref:Jardins Da Mina_O

Moradia em reabilitação integral --- Térrea conforto, qualidade e acabamentos contemporâneos Moradia atualmente em fase de reabilitação integral, concebida para proporcionar uma experiência de habitação confortável, funcional e contemporânea, com especial atenção à qualidade dos materiais, eficiência energética e detalhe dos acabamentos. No interior, todas as divisões beneficiam de pavimento vinílico, complementado por tetos em gesso cartonado de linhas direitas e sancas para iluminação indireta, de acordo com o estudo luminotécnico previsto, criando ambientes elegantes e acolhedores. A cozinha será equipada com mobiliário em termolaminado branco, bancada e revestimento entre móveis em Silestone Branco Norte, proporcionando uma estética contemporânea e intemporal. Ao nível das caixilharias, estão previstas soluções em alumínio com rotura térmica e vidro duplo de elevado desempenho térmico e acústico, complementadas por estores de alumínio com acionamento elétrico. No exterior, a moradia contará com sistema ETICS (Capoto) com acabamento acrílico, contribuindo para o desempenho térmico do edifício. A cobertura será igualmente integralmente substituída, incluindo todos os elementos necessários ao seu correto funcionamento e estanquidade. Conforto e equipamentos A moradia será equipada com sistema completo de ar condicionado permitindo climatização dos espaços ao longo do ano. Para produção de águas quentes sanitárias está prevista uma bomba de calor de 300 litros, uma solução orientada para eficiência e conforto no consumo diário. A instalação elétrica e as infraestruturas de telecomunicações serão executadas de acordo com a regulamentação aplicável, estando ainda prevista a instalação de vídeo porteiro. As instalações sanitárias contarão com louças sanitárias e torneiras de gama média, tipo Sanindusa ou equivalente, bem como resguardos de duche em vidro temperado. Espaço exterior Para complementar a experiência de utilização da moradia, o espaço exterior contará com churrasqueira e forno exterior, criando condições ideais para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Está ainda previsto portão com automatismo, acrescentando comodidade e funcionalidade ao acesso à propriedade. Uma casa pensada para viver Mais do que uma simples remodelação, esta intervenção procura criar uma moradia atual, confortável e funcional, onde os materiais, os equipamentos e as soluções construtivas foram selecionados tendo em vista o conforto quotidiano e a durabilidade. Uma oportunidade para adquirir uma moradia integralmente reabilitada, com acabamentos contemporâneos e equipamentos já previstos, permitindo ao futuro proprietário usufruir de uma casa renovada sem o encargo e a complexidade de uma obra de reabilitação integral. Se procuras uma casa renovada, com uma imagem contemporânea, bons níveis de conforto e uma solução prática para habitar, esta poderá ser uma excelente oportunidade. #ref: 976386

Luz natural, conforto e espaços pensados para o dia a dia. Este apartamento T3, situado em Sismaria, destaca-se pela sua orientação a sul e por uma característica que faz a diferença: uma varanda corrida com 1,80 m de largura, ideal para criar uma agradável zona exterior e aproveitar a luminosidade ao longo do dia. No interior, combina uma distribuição funcional com acabamentos modernos e equipamentos que proporcionam maior conforto. Características principais: Orientação solar a sul Varanda corrida com 1,80 m de largura Aquecimento Cozinha equipada Estores elétricos Sanca para cortinados Louças sanitárias suspensas Carpintarias lacadas a branco Churrasqueira Garagem individual A varanda, a luminosidade e a garagem individual são alguns dos elementos que distinguem este apartamento, tornando-o uma opção interessante para quem procura um T3 confortável e funcional. Quer conhecer este apartamento? Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Dinis (telefone) Praças e Jardins | AMI 10310 #ref:flD2303

Oportunidade Única! Condomínio Fechado com Piscina Descubra o seu novo estilo de vida neste condomínio exclusivo que combina sofisticação, conforto e funcionalidade. Perfeito para quem procura qualidade, elegância e bem-estar num só lugar! Características do Empreendimento: Apartamentos amplos com acabamentos de alta qualidade Cozinha open-space com ilha, totalmente equipada (exaustor, placa de indução, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e frigorífico americano) Sistema de ar condicionado cassete para máximo conforto Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor A+ Ventilação mecânica centralizada para ambientes sempre renovados Logradouro exclusivo para os apartamentos de Rés-do-chão, ideal para momentos de lazer. Áreas Comuns: Magnífica piscina para relaxar e desfrutar Espaços verdes para convivência e descanso Sala de condomínio para eventos sociais Localização privilegiada, qualidade inigualável e design sofisticado. Cada detalhe foi pensado para refletir excelência e proporcionar uma experiência residencial única. Não perca essa oportunidade de viver com conforto, segurança e estilo! Entre em contato e agende uma visita! #ref:IL-065/25 - A

Fabuloso Apartamento T3 Duplex com Vista para o Castelo de Leiria Desfrute do melhor que a cidade de Leiria tem para oferecer neste magnífico apartamento T3 Duplex, com 254 m² de área, além de varandas espaçosas e um terraço com jacuzzi, perfeito para momentos de lazer e relaxamento. Com uma vista deslumbrante sobre a cidade e o seu icónico Castelo, este imóvel combina conforto, elegância e funcionalidade. - Caracteristicas principais: - T3 suites - Sala e cozinha em open space - Wc social - Garagem ( BOX ) para 3 carros Equipamentos: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos - Ar condicionado por conduta - Vmc de duplo fluxo - Bomba de calor - Aspiração central - Lavandaria - Varandas em todas as divisões - Terraço com Jacuzzi - ChurrasqueiraZona Duplex: O piso superior oferece um espaço versátil, ideal para escritório, sala de convívio, ginásio privativo ou qualquer outro uso que se adapte ao seu estilo de vida. Este é um imóvel único, que alia modernidade, conforto e uma localização privilegiada com uma das vistas mais encantadoras da cidade. A imobiliária Sousa & Tomás: Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho! Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos. Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel. Estamos presentes na avaliação do seu imóvel. Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A equipa Sousa & Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes. Contacte-nos. #ref:ST4267

Moradia Moderna de Dois Pisos com 560m² de Terreno Descubra o conforto e a funcionalidade desta moradia espaçosa, ideal para famílias que procuram qualidade e espaço. Piso Térreo: Área ampla com duas divisões versáteis, perfeita para transformar numa garagem confortável, escritório, ou até num espaço adicional de habitação, conforme as suas necessidades. Primeiro Andar: Três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos para organização otimizada. Suíte privativa com acesso a um terraço, ideal para momentos de relaxamento. Duas casas de banho modernas e completas, revestidas em granito, incluindo uma com banheira para o seu conforto. Cozinha e sala integradas em conceito open space, com acesso direto ao terraço - um espaço perfeito para convívios e desfrutar de um ambiente iluminado e arejado. Características Extras: Estores elétricos para maior comodidade. Ar condicionado para um ambiente sempre agradável. Portões elétricos que garantem segurança e facilidade de acesso. Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, modernidade e versatilidade. Venha conhecer e transformar esta casa no seu novo lar! A UltraHouse Imobiliária é uma imobiliária que já opera no mercado imobiliário desde 2017, sediada em Ourém, na morada Av. D. Nuno Álvares Pereira nº235 - Centro Comercial Estrela D’ Ouro. Conta também com escritório nas Várzeas Leiria. Temos ao seu dispor uma equipa de profissionais para o ajudar na escolha do seu novo imóvel. Não hesite e entre em contato connosco! #ref:CAS_275