Casas e apartamentos para venda T3 em Leiria, até 200 m²

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na zona da Guimarota, em Leiria, uma localização privilegiada para quem procura conforto, boas áreas e proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Localizado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, excelente exposição solar e muita luminosidade, beneficiando de três frentes - Nascente, Sul e Poente. A zona social é composta por uma ampla cozinha com marquise, equipada com placa, forno e exaustor, proporcionando um espaço funcional e agradável para o dia a dia. Na zona privada encontramos três bons quartos, sendo um deles em suite, e duas varandas, associadas a dois dos quartos, permitindo desfrutar de espaços exteriores e de uma excelente entrada de luz natural. O imóvel dispõe ainda de: 2 W.C., sendo um deles com janela e um em suite; Ar condicionado; Aquecimento central através de radiadores em todas as divisões; Caldeira para aquecimento das águas; Parqueamento na cave do prédio; Arrumo no sótão; Prédio equipado com elevador. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, com comércio e serviços nas proximidades e acesso à autoestrada a menos de 1 km, permitindo uma excelente ligação a Leiria e às principais vias rodoviárias. Pelas suas características, áreas e localização, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento. Não deixe escapar esta oportunidade! Peça mais informações e marque já a sua visita. #ref:IL-055/26

Apresentamos este magnífico apartamento T2+1 Duplex, na Gândara dos Olivais, Leiria, em zona residencial tranquila com comércio, serviços e transportes próximos. Destaca-se pelas boas áreas, funcionalidade e espaços exteriores. Distribuído por dois pisos, separa bem a zona social da privada. No piso principal, encontra-se uma sala ampla com lareira, cozinha, dois quartos (um com roupeiro) e uma casa de banho completa. No piso superior, há um espaço em open space (+1) versátil, ideal para escritório, quarto ou zona de lazer, além de uma casa de banho completa. O destaque é o terraço privativo com excelente exposição solar e churrasqueira, ideal para convívios e momentos de descanso. Inclui ainda garagem fechada privativa. Comodidades: Prédio com elevador Janelas com vidros duplos Aquecimento central em toda a casa Localização: Situado na Gândara dos Olivais, com acesso fácil a supermercados, escolas, farmácias e serviços, e bons acessos ao centro de Leiria e às principais vias (IC2, A1 e A8). Uma excelente oportunidade que combina espaço, conforto e localização privilegiada em Leiria. #ref:SAFTI:008571

Apresentamos um novo empreendimento residencial de referência, inserido num condomínio fechado que alia conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente estratégica, em plena cidade, numa zona calma e predominantemente habitacional. A apenas 2 minutos do hospital e com excelentes acessos rodoviários, este imóvel beneficia da proximidade a escolas, centros comerciais, serviços, comércio local e autoestrada, oferecendo uma vivência prática e equilibrada, ideal para quem procura estar perto de tudo sem abdicar de tranquilidade. O condomínio foi concebido para proporcionar qualidade de vida e segurança, destacando-se pela piscina exterior aquecida, espaços comuns bem cuidados e um ambiente privado e familiar, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento, com forte potencial de valorização e elevada procura no mercado. Os apartamentos apresentam excelente exposição solar, áreas bem organizadas e funcionais, varandas, cozinhas modernas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico, pavimentos vinílicos de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos que refletem conforto e durabilidade. A construção assegura isolamento térmico e acústico superior, certificação energética A+ e maior eficiência energética, traduzindo-se num elevado conforto interior e numa redução significativa dos custos de utilização, com um claro compromisso com a sustentabilidade e o futuro. Com várias frações já reservadas, esta é uma oportunidade a não perder para garantir a melhor escolha dentro do empreendimento. Contacte-nos o quanto antes para mais informações, disponibilidade e condições de reserva. Uma solução segura, moderna e valorizada para viver ou investir com confiança. #ref:00441

(Fotos apartamento modelo) 3º Andar Letra G, destinada a Habitação T3, com a área bruta de construção de 209,4 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, três Quartos, dois são Suite com Instalação Sanitária, uma Lavandaria e uma Instalação Sanitária no piso 3. Pertencem ainda a esta fração, um Terraço que serve em parte de cobertura à fração designada pela letra D, com 27,8 m2, embora comum a todas as frações, será de uso exclusivo desta fração, um Pátio exterior com 39,1 m2. e ainda dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificado com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_G

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294

Apartamento T3 Novo em Construção Conforto, Modernidade e Localização Estratégica em Leiria Descubra este elegante apartamento T3 em fase de construção, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade superior nos acabamentos. Com uma arquitetura contemporânea e soluções eficientes ao nível energético e térmico, este imóvel reúne todas as condições para uma vivência moderna e prática. O apartamento é composto por: - 1 suíte ampla e luminosa - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 casa de banho completa - 1 casa de banho de serviço - Sala espaçosa com excelente luminosidade natural - Cozinha moderna totalmente equipada - Despensa para maior arrumação - Varanda com churrasqueira embutida - Garagem Box dupla privativa Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade: Elevador Gás natural Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação do ar Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente na sala e quartos Pré-instalação de aquecimento central Pré-instalação para toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias Pré-instalação para recuperador de calor Pavimento vinílico premium Ansifloor Deluxe em todas as divisões Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida Cozinha moderna em termolaminado, equipada com eletrodomésticos TEKA/RODI Bancada em quartzo e revestimento em vidro temperado lacado Louças sanitárias suspensas VALADARES Portas interiores lacadas a branco mate Roupeiros embutidos com acabamento interior em linho Porta blindada de alta segurança com isolamento acústico Videoporteiro digital No exterior, destaque para: Isolamento térmico pelo sistema ETICS (Capoto) Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos térmicos Guardas em vidro laminado Churrasqueira integrada na varanda Portões automáticos seccionados nas garagens e entrada principal Localização privilegiada em Leiria Situado numa zona com excelente acesso a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, beneficia da proximidade a: - Supermercados, hipermercados, farmácias, bancos e comércio local - Restaurantes, cafés e espaços de lazer - Escolas, creches, estabelecimentos de ensino básico, secundário e superior, incluindo proximidade ao Instituto Politécnico de Leiria Instituto - Politécnico de Leiria - Centros de saúde, clínicas e serviços públicos A mobilidade é outro ponto forte, com acesso rápido às principais vias: A1 (Lisboa - Porto) A8 (Leiria - Lisboa) A17 (ligação litoral centro) IC2 Distâncias aproximadas: - Cerca de 1h30 do Aeroporto do Porto Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Cerca de 1h20 do Aeroporto de Lisboa Aeroporto Humberto Delgado Uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, eficiente e com excelente localização, ideal para habitação própria ou investimento. #ref: 163105

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294 (2)

The High-End Living: Engenharia de Vanguarda e Domínio Geográfico em Leiria Localização e Implantação Estratégica Situado num dos pontos de maior cota altimétrica de Leiria, este condomínio privado define-se pela sua posição dominante, proporcionando uma amplitude visual de 360º sobre o ’skyline’ urbano e a mancha arbórea envolvente. A implantação num terreno de 5.000 m² foi projetada para maximizar a privacidade acústica e a exposição solar (orientação ótima), fundindo a serenidade da envolvente natural com a conveniência da malha urbana de proximidade. Inovação Construtiva: Sistema ICF (Insulated Concrete Forms) A estrutura do edifício rompe com o convencional ao adotar a tecnologia ICF, um sistema de cofragem perdida em poliestireno expandido de alta densidade preenchido com betão armado. Esta solução técnica traduz-se em: Inércia Térmica de Alta Performance: Estabilidade da temperatura interior e eliminação total de pontes térmicas. Coeficiente de Isolamento Acústico Superior: Redução drástica da transmissão de ruído aéreo e de percussão. Resiliência Estrutural: Comportamento sísmico otimizado e resistência ignífuga de classe superior. Eficiência Energética Passiva: Redução drástica nos custos de climatização e pegada de carbono. Amenities e Life-Experience O empreendimento foi concebido como um ecossistema de bem-estar, integrando infraestruturas de lazer de padrão premium: Complexo Aquático: Piscina exterior com sistema de climatização eficiente, prolongando a sazonalidade de utilização. Sports & Leisure: Court polivalente (Padel/Futebol), zonas de BBQ integradas e áreas verdes de recreação passiva. Domótica e Conforto: Unidades equipadas com sistemas de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação contínua da qualidade do ar, climatização por Ar Condicionado, pavimentos vinílicos de alta resistência e cozinhas com layout funcional equipadas com tecnologia Bosch. Tipologias e Sustentabilidade Disponível em tipologias T1, T2 e T3, cada fração foi desenhada sob princípios de arquitetura bioclimática, privilegiando a entrada de luz natural e a fluidez de circulação. Um investimento onde a sustentabilidade e o luxo funcional convergem na zona mais valorizada da Cidade do Lis. #ref: 159203

3º Andar Letra E, destinada a Habitação T3, com a área bruta de construção de 200,2 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, três Quartos Suite com Instalação Sanitária e uma Instalação Sanitária no piso 3. Pertencem ainda a esta fração, dois Terraços que servem em parte de cobertura às frações designadas pelas letras A e B, com 44,3 m2, embora comum a todas as frações, serão de uso exclusivo desta fração e dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificados com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_E

APARTAMENTO T3 TOTALMENTE REMODELADO NO CENTRO DE LEIRIA DUAS SUITES E UM EXTRAORDINÁRIO CLOSET Viver no centro de Leiria, com tudo à porta, num apartamento totalmente remodelado onde a qualidade, o conforto e o bom gosto se encontram em perfeita harmonia. É esta a proposta deste elegante apartamento T3, situado no coração da cidade de Leiria, numa localização verdadeiramente privilegiada, onde a comodidade de poder fazer a vida quotidiana a pé se alia ao conforto de uma habitação cuidadosamente renovada. O apartamento foi totalmente remodelado, com uma intervenção pensada ao detalhe, privilegiando materiais, acabamentos e soluções contemporâneas, criando um ambiente moderno, acolhedor e simultaneamente sofisticado. Um interior pensado para viver A zona social é um dos grandes destaques da casa. A sala e a cozinha encontram-se integradas em open space, criando um espaço amplo, luminoso e extremamente agradável para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, dispõe de uma generosa ilha, que assume um papel central no espaço e proporciona uma excelente área de apoio e convívio. Está equipada com: Placa Exaustor Bomba de calor Ar condicionado A esta zona junta-se uma agradável marquise, acrescentando uma área versátil e funcional ao apartamento. Três quartos, duas suites e um closet extraordinário Na zona privada encontramos três quartos, numa configuração especialmente interessante para quem valoriza conforto e privacidade. Dois dos quartos são em suite, oferecendo uma comodidade pouco comum e particularmente valorizada. Uma das suites distingue-se ainda pelo seu maravilhoso closet, criado para proporcionar organização, funcionalidade e aquele toque especial que transforma um quarto numa verdadeira experiência de conforto. É uma solução pensada para quem não procura apenas um apartamento remodelado, mas uma casa onde cada espaço foi pensado para ser vivido com qualidade. Uma remodelação feita com qualidade e bom gosto Toda a intervenção foi realizada com uma preocupação evidente com a estética, a funcionalidade e o conforto. O resultado é um apartamento de imagem contemporânea, equilibrado e elegante, onde os espaços foram valorizados e onde a escolha dos materiais e acabamentos contribui para uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Viver no centro de Leiria A localização é, sem dúvida, outro dos grandes atributos deste imóvel. Aqui, a cidade acontece à porta de casa. Comércio, restauração, serviços, espaços culturais e zonas de lazer encontram-se na envolvente, permitindo usufruir verdadeiramente do estilo de vida citadino sem depender constantemente do automóvel. O centro histórico de Leiria concentra comércio tradicional, cafés, restauração e diversos pontos de interesse, enquanto as zonas junto ao Rio Lis proporcionam espaços para passeios e lazer. A proximidade à Praça Rodrigues Lobo, centro histórico, Mercado de Sant’Ana e zona ribeirinha reforça ainda mais a centralidade desta localização. UM T3 COM UMA CONFIGURAÇÃO RARA, UMA REMODELAÇÃO DE EXCELÊNCIA E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. 3 quartos | 2 suites | Closet | Sala e cozinha em open space | Ilha | Marquise | Bomba de calor | Ar condicionado | Placa | Exaustor | Remodelação integral Um apartamento para quem procura qualidade, conforto e centralidade, sem abdicar de uma casa bonita, contemporânea e pensada ao detalhe. No centro de Leiria. Perto de tudo. Pronto para viver. #ref: 1039241

Moradia T3 com Anexo T2 Independente, Garagem e Terreno em Brejo - Amor, Leiria Apresento-lhe esta excelente oportunidade para habitação própria, familiar ou investimento, localizada no lugar de Brejo, na freguesia de Amor, Leiria, numa zona tranquila e predominantemente residencial. Implantada num lote de 1.010 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e pelo potencial que oferece, dispondo de duas habitações independentes uma moradia T3 e um anexo T2 , para além de um amplo barracão/garagem e um agradável espaço exterior com árvores de fruto. Nota legal: Imóvel sem Licença de Utilização, cuja escritura pode ser realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Moradia Principal - T3 3 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho. Anexo Independente - T2 Construído posteriormente e com acesso independente, este espaço poderá ser utilizado para acolher familiares, receber convidados ou criar uma fonte adicional de rendimento, proporcionando maior privacidade. É composto por: 2 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho. Garagem, Barracão e Espaço Exterior A propriedade dispõe ainda de um amplo barracão/garagem, com diversas possibilidades de utilização, nomeadamente: Estacionamento coberto para várias viaturas; Oficina ou espaço de trabalho; Arrumação; Espaço de convívio ou lazer. O terreno e logradouro, incluem árvores de fruto e oferecem excelentes possibilidades para criação de uma horta, jardim, zona de lazer ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior com privacidade. Uma propriedade, várias possibilidades; Pelas suas características, esta poderá ser uma excelente solução para quem procura: Habitação própria com espaço para familiares; Duas habitações independentes; Investimento para arrendamento; Propriedade com espaço exterior e capacidade de estacionamento; Espaço adicional para atividade profissional, oficina ou armazenamento. Áreas segundo a Caderneta Predial: Área total do terreno: 1.010 m² Área de implantação do edifício: 186 m² Área bruta de construção: 186 m² Área bruta privativa: 76 m² Área bruta dependente: 110 m² Procura uma propriedade com espaço, privacidade e potencial de rentabilidade? Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo! #ref: 973438

Apresentamos este apartamento localizado no Bairro das Almoinhas, em Leiria, inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, com comércio ao nível do rés do chão e habitação nos pisos superiores. Situado no 3.º andar direito, o imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 97,10 m², oferecendo uma distribuição interior composta por 5 divisões, com boas possibilidades de adaptação às necessidades de uma família ou mesmo para investimento. A localização em Leiria permite beneficiar da proximidade à cidade e dos diversos serviços, comércio e acessos existentes na envolvente. Uma oportunidade para quem procura um apartamento com uma área generosa numa zona residencial de Leiria. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel. #ref:KWPT-037777

Moradia em reabilitação integral --- Térrea conforto, qualidade e acabamentos contemporâneos Moradia atualmente em fase de reabilitação integral, concebida para proporcionar uma experiência de habitação confortável, funcional e contemporânea, com especial atenção à qualidade dos materiais, eficiência energética e detalhe dos acabamentos. No interior, todas as divisões beneficiam de pavimento vinílico, complementado por tetos em gesso cartonado de linhas direitas e sancas para iluminação indireta, de acordo com o estudo luminotécnico previsto, criando ambientes elegantes e acolhedores. A cozinha será equipada com mobiliário em termolaminado branco, bancada e revestimento entre móveis em Silestone Branco Norte, proporcionando uma estética contemporânea e intemporal. Ao nível das caixilharias, estão previstas soluções em alumínio com rotura térmica e vidro duplo de elevado desempenho térmico e acústico, complementadas por estores de alumínio com acionamento elétrico. No exterior, a moradia contará com sistema ETICS (Capoto) com acabamento acrílico, contribuindo para o desempenho térmico do edifício. A cobertura será igualmente integralmente substituída, incluindo todos os elementos necessários ao seu correto funcionamento e estanquidade. Conforto e equipamentos A moradia será equipada com sistema completo de ar condicionado permitindo climatização dos espaços ao longo do ano. Para produção de águas quentes sanitárias está prevista uma bomba de calor de 300 litros, uma solução orientada para eficiência e conforto no consumo diário. A instalação elétrica e as infraestruturas de telecomunicações serão executadas de acordo com a regulamentação aplicável, estando ainda prevista a instalação de vídeo porteiro. As instalações sanitárias contarão com louças sanitárias e torneiras de gama média, tipo Sanindusa ou equivalente, bem como resguardos de duche em vidro temperado. Espaço exterior Para complementar a experiência de utilização da moradia, o espaço exterior contará com churrasqueira e forno exterior, criando condições ideais para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Está ainda previsto portão com automatismo, acrescentando comodidade e funcionalidade ao acesso à propriedade. Uma casa pensada para viver Mais do que uma simples remodelação, esta intervenção procura criar uma moradia atual, confortável e funcional, onde os materiais, os equipamentos e as soluções construtivas foram selecionados tendo em vista o conforto quotidiano e a durabilidade. Uma oportunidade para adquirir uma moradia integralmente reabilitada, com acabamentos contemporâneos e equipamentos já previstos, permitindo ao futuro proprietário usufruir de uma casa renovada sem o encargo e a complexidade de uma obra de reabilitação integral. Se procuras uma casa renovada, com uma imagem contemporânea, bons níveis de conforto e uma solução prática para habitar, esta poderá ser uma excelente oportunidade. #ref: 976386

Apresentamos esta moradia térrea , originalmente construída em 1968, encontra-se atualmente em fase final de renovação total, com conclusão prevista dentro de aproximadamente 3 a 4 meses, será entregue chave na mão, totalmente concluída e pronta a habitar, mantendo nesta fase a possibilidade de personalização de alguns acabamentos. Situada em Coimbrão, no distrito de Leiria, beneficia de uma localização tranquila, rodeada pela natureza e a apenas 5 minutos de carro da praia. O anúncio inclui fotografias reais do estado atual da obra, complementadas por imagens de home staging virtual, permitindo perceber melhor o resultado final da moradia após a conclusão. A zona social foi pensada para oferecer amplitude e luminosidade, contando com um generoso open space que integra cozinha, sala de estar e sala de jantar, e casa de banho de serviço. Na zona privada, a moradia dispõe de duas suites e uma master suite, todas com casa de banho completa e roupeiros embutidos. A master suite beneficia ainda de uma divisão adicional, ideal para escritório, closet ou zona de leitura. No exterior, a propriedade conta com um terreno de 1.683 m², oferecendo espaço para jardim, ou zonas de lazer, bem como uma garagem ampla com capacidade para dois carros. Principais características: -Cozinha totalmente equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça -1 Casa de banho de serviço -2 suites e 1 master suite com casas de banho completas -Divisão adicional ideal para escritório ou closet -Garagem ampla para 2 carros -Boa exposição solar -Vidros duplos em alumínio com corte térmico com controlo solar -Estores elétricos -Piso radiante e Sistema de arrefecimento mural -VMC de duplo fluxo e Bomba de calor -Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia moderna, próxima da praia e com acabamentos de qualidade, numa fase que ainda permite personalizar alguns detalhes ao seu gosto. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:CAS_433

Apartamento T3 situado na Quinta da Matinha, em Leiria, uma zona residencial reconhecida pela sua excelente localização, bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de circulação. Localizado num sétimo andar com elevador, o imóvel destaca-se pela sua vista desafogada e privilegiada sobre a cidade de Leiria, proporcionando uma excelente luminosidade natural e um ambiente agradável ao longo de todo o dia. O apartamento é composto por cozinha equipada com fogão e exaustor, lavandaria independente, sala com varanda e lareira, ideal para momentos de conforto, três quartos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, garantindo funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Como mais-valia, o apartamento inclui garagem fechada, a qual corresponde a uma fração autónoma independente, que será vendida conjuntamente com o apartamento, garantindo maior comodidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com localização estratégica, vista cidade e boas áreas, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A imobiliária Sousa Tomás: Pretende que todos os seus clientes encontrem o seu imóvel de sonho! Focamo-nos em cada cliente, individualmente, dedicando o nosso tempo em perceber as suas necessidades e desejos. Ajudamos nas melhores soluções financeiras para aquisição do seu imóvel. Estamos presentes na avaliação do seu imóvel. Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A equipa Sousa Tomás, pauta pela transparência e segurança em todo o seu processo. É composta por excelentes consultores na promoção e venda dos seus imóveis, bem como, no acompanhamento a compradores. Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos Clientes. Contacte-nos. #ref:ST4284

Pense no conforto de poder reunir família e amigos no terraço com churrasqueira nos dias de sol. Junte a tudo isso toda a sofisticação de uma moradia moderna, equipada com bomba de calor de 200 litros, painéis solares e ar-condicionado em todos os ambientes. O excelente isolamento acústico e térmico com lã de rocha e a cobertura em telha sanduíche garantem a máxima eficiência energética e o conforto ideal seja qual for a estação do ano. Para responder às exigências da vida atual, a casa conta com um escritório privativo, ideal para o trabalho remoto ou momentos de concentração. Toda a estrutura foi também cuidadosamente pensada para ser inclusiva, estando o imóvel totalmente preparado para pessoas com mobilidade reduzida. Agora imagine essa casa num ambiente que só Leiria pode proporcionar: uma cidade onde história, natureza e proximidade ao mar fazem parte do quotidiano. Com o seu castelo a marcar a paisagem e um centro histórico cheio de identidade, Leiria oferece comércio, serviços, escolas, cultura e tudo o que se espera de uma cidade, preservando simultaneamente uma escala que permite um quotidiano mais tranquilo. O rio Lis e as suas zonas verdes atravessam a cidade e proporcionam espaços para caminhar, praticar exercício ou simplesmente estar ao ar livre. E quando apetece trocar a cidade pelo Atlântico, a região oferece uma costa extraordinária, com praias como Pedrógão e São Pedro de Moel e, um pouco mais a sul, Foz do Arelho, Nazaré e São Martinho do Porto diferentes paisagens entre extensos areais, pinhal, lagoa e mar. É uma localização que permite conciliar diferentes formas de viver: cidade durante a semana, natureza quando se procura tranquilidade e praia sempre que o tempo convida. Esta é, acima de tudo, uma casa para quem procura mais do que metros quadrados: procura espaço para viver, trabalhar, receber, estar no exterior e construir uma vida em Leiria. As fotografias mostram-lhe a casa. Uma visita permitirá perceber tudo aquilo que elas não conseguem mostrar. Agende a sua visita e venha conhecê-la. #ref:C0222-07281

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR OU PARA VIVER NO CENTRO DE LEIRIA Este apartamento é uma excelente opção tanto para investimento como para habitação própria, situado no centro de Leiria, com uma localização privilegiada. - Estando situado numa zona central, encontra-se rodeado de tudo o que precisa para o seu dia a dia! Dispõe de todo o tipo de comércio, serviços ,desde farmácias, supermercados, restaurantes, transportes públicos, hospital, tudo ao redor! - Uma solução bastante interessante para si Sr Investidor, para o mercado de Arrendamento, pois é uma localização com bastante procura, pois tem nas proximidades instituições de ensino e hospitais. - Habitação própria: uma solução bastante prática para quem valoriza viver no centro da cidade, com tudo ao seu redor, e o seu automóvel pode ficar na garagem que faz parte desta fração! Este apartamento dispõe de: - Hall de entrada bastante generoso e espaçoso com roupeiro incluído. - Sala de estar com acesso a varandim - Cozinha equipada com placa a gás, forno eléctrico, e exaustor - 3 quartos - 2 wc, um deles com base de duche e outro com banheira - Garagem fechada Outras características de relevância: - Vidros duplos e Oscilobatentes - Dispõe de Gás Natural - Canalização Nova (Multicamadas) - Ótima Exposição Solar: Nascente/ Poente, dispõe de sol em todas as divisões durante todo o dia. - 2 andar Seja para investir e rentabilizar ou para encontrar a sua própria casa em pleno centro de Leiria, este apartamento reúne todas as condições para ser o seu próximo investimento! Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita. #ref:2026_26