Casas e apartamentos para venda T3 em Leiria, até 500 m²

Apresentamos este magnífico apartamento T2+1 Duplex, na Gândara dos Olivais, Leiria, em zona residencial tranquila com comércio, serviços e transportes próximos. Destaca-se pelas boas áreas, funcionalidade e espaços exteriores. Distribuído por dois pisos, separa bem a zona social da privada. No piso principal, encontra-se uma sala ampla com lareira, cozinha, dois quartos (um com roupeiro) e uma casa de banho completa. No piso superior, há um espaço em open space (+1) versátil, ideal para escritório, quarto ou zona de lazer, além de uma casa de banho completa. O destaque é o terraço privativo com excelente exposição solar e churrasqueira, ideal para convívios e momentos de descanso. Inclui ainda garagem fechada privativa. Comodidades: Prédio com elevador Janelas com vidros duplos Aquecimento central em toda a casa Localização: Situado na Gândara dos Olivais, com acesso fácil a supermercados, escolas, farmácias e serviços, e bons acessos ao centro de Leiria e às principais vias (IC2, A1 e A8). Uma excelente oportunidade que combina espaço, conforto e localização privilegiada em Leiria. #ref:SAFTI:008571

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado na zona da Guimarota, em Leiria, uma localização privilegiada para quem procura conforto, boas áreas e proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Localizado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas suas boas áreas, excelente exposição solar e muita luminosidade, beneficiando de três frentes - Nascente, Sul e Poente. A zona social é composta por uma ampla cozinha com marquise, equipada com placa, forno e exaustor, proporcionando um espaço funcional e agradável para o dia a dia. Na zona privada encontramos três bons quartos, sendo um deles em suite, e duas varandas, associadas a dois dos quartos, permitindo desfrutar de espaços exteriores e de uma excelente entrada de luz natural. O imóvel dispõe ainda de: 2 W.C., sendo um deles com janela e um em suite; Ar condicionado; Aquecimento central através de radiadores em todas as divisões; Caldeira para aquecimento das águas; Parqueamento na cave do prédio; Arrumo no sótão; Prédio equipado com elevador. A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, com comércio e serviços nas proximidades e acesso à autoestrada a menos de 1 km, permitindo uma excelente ligação a Leiria e às principais vias rodoviárias. Pelas suas características, áreas e localização, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento. Não deixe escapar esta oportunidade! Peça mais informações e marque já a sua visita. #ref:IL-055/26

Apresentamos-lhe a moradia dos seus sonhos, inserida num condomínio de moradias, localizado na zona mais nobre e central da cidade de Leiria, junto à icónica Avenida Marquês de Pombal, destacando-se por oferecer, simultaneamente, a calma de uma área residencial, e a centralidade proporcionada por uma localização privilegiada. Moradia T3 de linhas modernas, onde sobressaem a excelente luminosidade, a harmonia das divisões e a exclusividade dos acabamentos, apresentando a seguinte constituição: Rés-do-chão - Ampla Sala de Estar/ Sala de Jantar com recuperador de calor e acesso terraço privativo; - Moderna, e luminosa cozinha totalmente equipada, com despensa e acesso a pátio com marquise, ideal para o tratamento de roupas; - WC completo. Primeiro Andar - 3 Suites com closet; - Dois dos quartos com acesso a uma ampla varanda. Área Dependente/Cave - Ampla divisão de arrumos; - Acesso a garagem do condomínio, com dois lugares de garagem privativos. Exterior - Logradouro a circundar as moradias do condomínio, em contacto com a natureza envolvente, quase fazendo esquecer que nos encontramos em pleno centro da cidade de Leiria. Outras características: - Ar-condicionado nas divisões; - Sistema de VMC (ventilação mecanicamente controlada); - Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias; - Caixilharia com corte térmico e estores elétricos; Características - Resumo: - 3 quartos (suites), cozinha, 4 WC (incluindo os das suite), terraço, varanda, lugares de garagem; - Ar-condicionado nas divisões, sistema de VMC (ventilação mecanicamente controlada), bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, caixilharia com corte térmico e estores elétricos. Distâncias relevantes: - Em pleno centro da cidade de Leiria; - Aeroporto de Lisboa a 1h15 de distância. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. NOTA: As informações aqui mencionadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel, a qual poderá ser solicitada junto do comercial responsável. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 146221

Moradia de Excelência a 5 Minutos do Centro de Leiria Descubra esta moradia única, onde o conforto, a elegância e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Localizada numa zona residencial calma, a apenas 5 minutos de carro do centro de Leiria, esta propriedade oferece uma excelente qualidade de vida, aliando privacidade a uma localização estratégica. No piso térreo, a área social destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos. A sala de estar, equipada com recuperador de calor, comunica com a sala de jantar e com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia. Neste piso existe ainda uma zona distinta, ideal para momentos de lazer, equipada com mesa de snooker, bem como um amplo escritório ou biblioteca, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou aprecia um espaço dedicado à leitura. A sala de estar tem acesso direto a um agradável terraço, o cenário ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou relaxar ao final da tarde. Neste piso encontram-se também uma casa de banho de serviço e uma despensa que integra a lavandaria e o acesso à cave. No primeiro andar desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos com roupeiros embutidos. A magnífica suíte dispõe de closet e casa de banho privativa, oferecendo todo o conforto e privacidade. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa. A cave conta com uma ampla garagem com capacidade para duas ou mais viaturas, dispondo ainda de espaço suficiente para criar uma zona de lazer, ginásio, oficina ou área de arrumos, de acordo com as suas necessidades. No exterior, a propriedade beneficia de terreno e jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para toda a família. Características em destaque: Localização privilegiada, a 5 minutos do centro de Leiria; Próxima da futura estação de TGV; 3 quartos, incluindo uma ampla suíte com closet; Cozinha totalmente equipada; Sala de estar com recuperador de calor; Escritório/Biblioteca; Sala de jogos com mesa de snooker; Terraço; Garagem para várias viaturas; Jardim e terreno; Aquecimento central; Painéis para aquecimento de águas sanitárias; Vidros duplos; Sistema de alarme; Moradia mobilada. Uma propriedade diferenciadora, ideal para quem procura espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. A 1º Abrigo, estabelecida em 2006, é a sua referência no negócio imobiliário. Comprometemo-nos a ser o seu abrigo, seja para comprar, vender ou arrendar. O nosso método de trabalho começa com a escuta atenta das suas necessidades, permitindo-nos diagnosticar e encontrar a solução perfeita para si. Contamos com uma equipa qualificada e experiente, pronta para o servir. Destacamo-nos como intermediários de crédito vinculados, registados no Banco de Portugal sob o número 0003341. Podemos orientá-lo no processo de pedido de crédito habitação, simplificando a sua experiência. #ref:1AMIL-2199 (0647)

Moradia individual T3 de rés-do-chão e anexo, implantada em terreno com cerca de 715m2. A moradia é constituída por: sala de estar/jantar com lareira com recuperador de calor, cozinha com acesso ao logradouro, despensa/casa das máquinas, 1 casa de banho com banheira, 2 quartos com roupeiro, um deles com varanda e uma suite (quarto espaçoso com roupeiros, casa de banho com base de chuveiro e varanda). O chão dos quartos é em madeira flutuante e o das restantes divisões é em cerâmica. A moradia está equipada com alguns eletrodomésticos na cozinha (placa, forno e exaustor) aquecimento central a gás, 2 painéis solares para água quente (reservatório de 350l). Na parte posterior há um anexo com churrasqueira e forno e duas garagens com portões automáticos. A propriedade está murada e tem jardim e portões preparados para serem automáticos. Área bruta de construção cerca de 266m2. Classe Energética:em curso Existe a possibilidade de comprar terreno confinante urbano com cerca de 840m2. Esta moradia é de 2010, encontra-se em ótimo estado de conservação e pronta a habitar. Situa-se junto da Vila de Monte Redondo, têm boa exposição solar, vistas agradáveis e bons acessos. Está a cerca de 12km da praia do Pedrógão e da lagoa da Ervedeira, a cerca de 3km de uma entrada da autoestrada A17 e a cerca de 20km de Leiria. Na Vila de Monte Redondo tem ao seu dispor: centro escolar, colégio, correios, bancos, supermercados, centros clínicos, farmácia, restaurantes, bombeiros, várias lojas e serviços, etc. #ref:MR-1955

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294

3º Andar Letra E, destinada a Habitação T3, com a área bruta de construção de 200,2 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, três Quartos Suite com Instalação Sanitária e uma Instalação Sanitária no piso 3. Pertencem ainda a esta fração, dois Terraços que servem em parte de cobertura às frações designadas pelas letras A e B, com 44,3 m2, embora comum a todas as frações, serão de uso exclusivo desta fração e dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificados com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_E

2º Andar Letra D, destinada a Habitação T3 Duplex, com a área bruta de construção de 301,9 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, um Escritório e uma Instalação Sanitária no piso 2. O piso 1 é composto por três Quartos, um deles é uma Suite com Instalação Sanitária, uma Lavandaria, uma Instalação Sanitária e um Pátio exterior com 22,9 m2. Pertencem ainda a esta fração, dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 34,2 m2, identificados com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_D

Apresentamos um novo empreendimento residencial de referência, inserido num condomínio fechado que alia conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente estratégica, em plena cidade, numa zona calma e predominantemente habitacional. A apenas 2 minutos do hospital e com excelentes acessos rodoviários, este imóvel beneficia da proximidade a escolas, centros comerciais, serviços, comércio local e autoestrada, oferecendo uma vivência prática e equilibrada, ideal para quem procura estar perto de tudo sem abdicar de tranquilidade. O condomínio foi concebido para proporcionar qualidade de vida e segurança, destacando-se pela piscina exterior aquecida, espaços comuns bem cuidados e um ambiente privado e familiar, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento, com forte potencial de valorização e elevada procura no mercado. Os apartamentos apresentam excelente exposição solar, áreas bem organizadas e funcionais, varandas, cozinhas modernas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico, pavimentos vinílicos de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos que refletem conforto e durabilidade. A construção assegura isolamento térmico e acústico superior, certificação energética A+ e maior eficiência energética, traduzindo-se num elevado conforto interior e numa redução significativa dos custos de utilização, com um claro compromisso com a sustentabilidade e o futuro. Com várias frações já reservadas, esta é uma oportunidade a não perder para garantir a melhor escolha dentro do empreendimento. Contacte-nos o quanto antes para mais informações, disponibilidade e condições de reserva. Uma solução segura, moderna e valorizada para viver ou investir com confiança. #ref:00441

The High-End Living: Engenharia de Vanguarda e Domínio Geográfico em Leiria Localização e Implantação Estratégica Situado num dos pontos de maior cota altimétrica de Leiria, este condomínio privado define-se pela sua posição dominante, proporcionando uma amplitude visual de 360º sobre o ’skyline’ urbano e a mancha arbórea envolvente. A implantação num terreno de 5.000 m² foi projetada para maximizar a privacidade acústica e a exposição solar (orientação ótima), fundindo a serenidade da envolvente natural com a conveniência da malha urbana de proximidade. Inovação Construtiva: Sistema ICF (Insulated Concrete Forms) A estrutura do edifício rompe com o convencional ao adotar a tecnologia ICF, um sistema de cofragem perdida em poliestireno expandido de alta densidade preenchido com betão armado. Esta solução técnica traduz-se em: Inércia Térmica de Alta Performance: Estabilidade da temperatura interior e eliminação total de pontes térmicas. Coeficiente de Isolamento Acústico Superior: Redução drástica da transmissão de ruído aéreo e de percussão. Resiliência Estrutural: Comportamento sísmico otimizado e resistência ignífuga de classe superior. Eficiência Energética Passiva: Redução drástica nos custos de climatização e pegada de carbono. Amenities e Life-Experience O empreendimento foi concebido como um ecossistema de bem-estar, integrando infraestruturas de lazer de padrão premium: Complexo Aquático: Piscina exterior com sistema de climatização eficiente, prolongando a sazonalidade de utilização. Sports & Leisure: Court polivalente (Padel/Futebol), zonas de BBQ integradas e áreas verdes de recreação passiva. Domótica e Conforto: Unidades equipadas com sistemas de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação contínua da qualidade do ar, climatização por Ar Condicionado, pavimentos vinílicos de alta resistência e cozinhas com layout funcional equipadas com tecnologia Bosch. Tipologias e Sustentabilidade Disponível em tipologias T1, T2 e T3, cada fração foi desenhada sob princípios de arquitetura bioclimática, privilegiando a entrada de luz natural e a fluidez de circulação. Um investimento onde a sustentabilidade e o luxo funcional convergem na zona mais valorizada da Cidade do Lis. #ref: 159203

APARTAMENTO T3 TOTALMENTE REMODELADO NO CENTRO DE LEIRIA DUAS SUITES E UM EXTRAORDINÁRIO CLOSET Viver no centro de Leiria, com tudo à porta, num apartamento totalmente remodelado onde a qualidade, o conforto e o bom gosto se encontram em perfeita harmonia. É esta a proposta deste elegante apartamento T3, situado no coração da cidade de Leiria, numa localização verdadeiramente privilegiada, onde a comodidade de poder fazer a vida quotidiana a pé se alia ao conforto de uma habitação cuidadosamente renovada. O apartamento foi totalmente remodelado, com uma intervenção pensada ao detalhe, privilegiando materiais, acabamentos e soluções contemporâneas, criando um ambiente moderno, acolhedor e simultaneamente sofisticado. Um interior pensado para viver A zona social é um dos grandes destaques da casa. A sala e a cozinha encontram-se integradas em open space, criando um espaço amplo, luminoso e extremamente agradável para o dia a dia ou para receber família e amigos. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, dispõe de uma generosa ilha, que assume um papel central no espaço e proporciona uma excelente área de apoio e convívio. Está equipada com: Placa Exaustor Bomba de calor Ar condicionado A esta zona junta-se uma agradável marquise, acrescentando uma área versátil e funcional ao apartamento. Três quartos, duas suites e um closet extraordinário Na zona privada encontramos três quartos, numa configuração especialmente interessante para quem valoriza conforto e privacidade. Dois dos quartos são em suite, oferecendo uma comodidade pouco comum e particularmente valorizada. Uma das suites distingue-se ainda pelo seu maravilhoso closet, criado para proporcionar organização, funcionalidade e aquele toque especial que transforma um quarto numa verdadeira experiência de conforto. É uma solução pensada para quem não procura apenas um apartamento remodelado, mas uma casa onde cada espaço foi pensado para ser vivido com qualidade. Uma remodelação feita com qualidade e bom gosto Toda a intervenção foi realizada com uma preocupação evidente com a estética, a funcionalidade e o conforto. O resultado é um apartamento de imagem contemporânea, equilibrado e elegante, onde os espaços foram valorizados e onde a escolha dos materiais e acabamentos contribui para uma atmosfera sofisticada e acolhedora. Viver no centro de Leiria A localização é, sem dúvida, outro dos grandes atributos deste imóvel. Aqui, a cidade acontece à porta de casa. Comércio, restauração, serviços, espaços culturais e zonas de lazer encontram-se na envolvente, permitindo usufruir verdadeiramente do estilo de vida citadino sem depender constantemente do automóvel. O centro histórico de Leiria concentra comércio tradicional, cafés, restauração e diversos pontos de interesse, enquanto as zonas junto ao Rio Lis proporcionam espaços para passeios e lazer. A proximidade à Praça Rodrigues Lobo, centro histórico, Mercado de Sant’Ana e zona ribeirinha reforça ainda mais a centralidade desta localização. UM T3 COM UMA CONFIGURAÇÃO RARA, UMA REMODELAÇÃO DE EXCELÊNCIA E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. 3 quartos | 2 suites | Closet | Sala e cozinha em open space | Ilha | Marquise | Bomba de calor | Ar condicionado | Placa | Exaustor | Remodelação integral Um apartamento para quem procura qualidade, conforto e centralidade, sem abdicar de uma casa bonita, contemporânea e pensada ao detalhe. No centro de Leiria. Perto de tudo. Pronto para viver. #ref: 1039241

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294 (2)

Moradia T3 com Anexo T2 Independente, Garagem e Terreno em Brejo - Amor, Leiria Apresento-lhe esta excelente oportunidade para habitação própria, familiar ou investimento, localizada no lugar de Brejo, na freguesia de Amor, Leiria, numa zona tranquila e predominantemente residencial. Implantada num lote de 1.010 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e pelo potencial que oferece, dispondo de duas habitações independentes uma moradia T3 e um anexo T2 , para além de um amplo barracão/garagem e um agradável espaço exterior com árvores de fruto. Nota legal: Imóvel sem Licença de Utilização, cuja escritura pode ser realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Moradia Principal - T3 3 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho. Anexo Independente - T2 Construído posteriormente e com acesso independente, este espaço poderá ser utilizado para acolher familiares, receber convidados ou criar uma fonte adicional de rendimento, proporcionando maior privacidade. É composto por: 2 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho. Garagem, Barracão e Espaço Exterior A propriedade dispõe ainda de um amplo barracão/garagem, com diversas possibilidades de utilização, nomeadamente: Estacionamento coberto para várias viaturas; Oficina ou espaço de trabalho; Arrumação; Espaço de convívio ou lazer. O terreno e logradouro, incluem árvores de fruto e oferecem excelentes possibilidades para criação de uma horta, jardim, zona de lazer ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior com privacidade. Uma propriedade, várias possibilidades; Pelas suas características, esta poderá ser uma excelente solução para quem procura: Habitação própria com espaço para familiares; Duas habitações independentes; Investimento para arrendamento; Propriedade com espaço exterior e capacidade de estacionamento; Espaço adicional para atividade profissional, oficina ou armazenamento. Áreas segundo a Caderneta Predial: Área total do terreno: 1.010 m² Área de implantação do edifício: 186 m² Área bruta de construção: 186 m² Área bruta privativa: 76 m² Área bruta dependente: 110 m² Procura uma propriedade com espaço, privacidade e potencial de rentabilidade? Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo! #ref: 973438

Moradia T3 Nova | Construçao | Monte Real e Carvide | Leiria Conforto, Modernidade e Eficiência Energética Apresento-lhe esta magnífica moradia em construção, situada numa zona residencial tranquila com excelentes acessibilidades, a apenas 2 minutos da Vila de Monte Real. Um imóvel que alia o design moderno à alta qualidade de construção, ideal para quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Destaques de Conforto e Eficiência Esta moradia foi projetada com foco no desempenho energético e acústico, garantindo um ambiente perfeito durante todo o ano: Climatização: Instalação completa de Piso Radiante. Qualidade do Ar: Sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) de duplo fluxo. Isolamento: Caixilharia em alumínio com corte térmico, vidro duplo e sistema oscilo-batente. Exposição Solar: Excelente luminosidade em todas as divisões. Áreas e Espaços Área Bruta de Construção: 275 m² Lote de Terreno: 601 m² (Espaço generoso para jardim ou lazer). Composição do Imóvel Zona Social: Sala de estar e jantar em open space, com grandes vãos envidraçados que permitem uma ligação harmoniosa ao exterior. Cozinha: Mobilada e equipada com eletrodomésticos Teka (placa, forno, exaustor e micro-ondas). Quartos: 3 quartos espaçosos, incluindo uma Master Suite com Closet. Casas de Banho: 3 WC com design moderno e acabamentos de elevada qualidade. Funcionalidade: Churrasqueira, Lavandaria e zona técnica independentes. Garagem: Espaço fechado para 2 viaturas com portões automáticos. Equipamentos e Acabamentos Extra: Bomba de calor para águas sanitárias. Estores elétricos em alumínio. Iluminação LED embutida em toda a casa. Pré-instalações: Aspiração central e recuperador de calor. Videoporteiro e máxima segurança Localização Estratégica Inserida numa zona calma entre Monte Real e Amor, oferece a tranquilidade do campo com a proximidade de todos os serviços essenciais, comércio e escolas. A curta distância das principais vias de acesso auto estrada, à cidade de Leiria e das praias da região. Venha conhecer a sua futura casa! Para mais informações ou agendamento de visita - Contacte-me O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente na iad Portugal. A minha missão é simples: orientar e aconselhar quem procura o imóvel ideal, seja para habitação própria ou investimento. Se pretende comprar, vender ou arrendar, estou aqui para o acompanhar em todas as fases do processo. O que ofereço aos meus clientes? Uma estimativa de valor gratuita e rigorosa; Exposição global do seu imóvel em mais de 200 portais em todo o mundo; Um serviço diferenciado, pautado pela ética, transparência e total compromisso. Na iad, não temos barreiras físicas. Como não dependemos de lojas fixas, tenho a liberdade de ir ao seu encontro, prestando um serviço de proximidade e máxima conveniência onde quer que esteja. Vamos concretizar o seu projeto imobiliário? Contacte-me hoje mesmo!’ #ref: 162609

Apartamento T3 Novo em Construção Conforto, Modernidade e Localização Estratégica em Leiria Descubra este elegante apartamento T3 em fase de construção, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade superior nos acabamentos. Com uma arquitetura contemporânea e soluções eficientes ao nível energético e térmico, este imóvel reúne todas as condições para uma vivência moderna e prática. O apartamento é composto por: - 1 suíte ampla e luminosa - 2 quartos com roupeiros embutidos - 1 casa de banho completa - 1 casa de banho de serviço - Sala espaçosa com excelente luminosidade natural - Cozinha moderna totalmente equipada - Despensa para maior arrumação - Varanda com churrasqueira embutida - Garagem Box dupla privativa Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade: Elevador Gás natural Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação do ar Ar condicionado Mitsubishi ou equivalente na sala e quartos Pré-instalação de aquecimento central Pré-instalação para toalheiros aquecidos nas instalações sanitárias Pré-instalação para recuperador de calor Pavimento vinílico premium Ansifloor Deluxe em todas as divisões Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida Cozinha moderna em termolaminado, equipada com eletrodomésticos TEKA/RODI Bancada em quartzo e revestimento em vidro temperado lacado Louças sanitárias suspensas VALADARES Portas interiores lacadas a branco mate Roupeiros embutidos com acabamento interior em linho Porta blindada de alta segurança com isolamento acústico Videoporteiro digital No exterior, destaque para: Isolamento térmico pelo sistema ETICS (Capoto) Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos térmicos Guardas em vidro laminado Churrasqueira integrada na varanda Portões automáticos seccionados nas garagens e entrada principal Localização privilegiada em Leiria Situado numa zona com excelente acesso a comércio, serviços e infraestruturas essenciais, beneficia da proximidade a: - Supermercados, hipermercados, farmácias, bancos e comércio local - Restaurantes, cafés e espaços de lazer - Escolas, creches, estabelecimentos de ensino básico, secundário e superior, incluindo proximidade ao Instituto Politécnico de Leiria Instituto - Politécnico de Leiria - Centros de saúde, clínicas e serviços públicos A mobilidade é outro ponto forte, com acesso rápido às principais vias: A1 (Lisboa - Porto) A8 (Leiria - Lisboa) A17 (ligação litoral centro) IC2 Distâncias aproximadas: - Cerca de 1h30 do Aeroporto do Porto Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Cerca de 1h20 do Aeroporto de Lisboa Aeroporto Humberto Delgado Uma oportunidade para quem procura um imóvel moderno, eficiente e com excelente localização, ideal para habitação própria ou investimento. #ref: 163105

(Fotos apartamento modelo) 3º Andar Letra G, destinada a Habitação T3, com a área bruta de construção de 209,4 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, três Quartos, dois são Suite com Instalação Sanitária, uma Lavandaria e uma Instalação Sanitária no piso 3. Pertencem ainda a esta fração, um Terraço que serve em parte de cobertura à fração designada pela letra D, com 27,8 m2, embora comum a todas as frações, será de uso exclusivo desta fração, um Pátio exterior com 39,1 m2. e ainda dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificado com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_G

(Fotos do andar modelo) 2º Andar Letra C, destinada a Habitação T3 Duplex, com a área bruta de construção de 285,4 m2, composta por uma Cozinha, uma Sala, um Quarto Suite com Instalação Sanitária e uma Instalação Sanitária no piso 2. O piso 1 é composto por dois Quartos Suite com Instalação Sanitária, uma Lavandaria e um Pátio exterior com 18,7 m2. Pertencem ainda a esta fração, um Terraço no piso 1, que serve de passagem para infraestruturas comuns ao edifício, com 28,9 m2, que embora comum a todas as frações, será de uso exclusivo desta fração e ainda dois lugares de estacionamento no logradouro exterior com 25,0 m2, identificados com a letra da fração. Equipado com ar condicionado, aquecimento central em piso radiante, cozinha equipada com eletrodomésticos ’Siemens’ e VMC. #ref:IL-088/24_C

Moradia isolada T3 térrea em Amor, Leiria Com excelente localização, a 5 minutos de Leiria, de Marinha Grande e Monte Real Próxima das praias e com bons acessos a autoestradas , A1, A17 Esta moradia de arquitetura moderna dispõe de 3 quartos sendo um deles suíte, todos com roupeiro embutido. 3 casas de banho com louça suspensa Cozinha equipada com eletrodomésticos Pré- instalação Ar Condicionado Bomba Calor Aguas Sanitárias Estores elétricos Garagem para dois carros Varandas e terraço Churrasqueira Isolamento com capoto Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. ’A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!’ #ref:1300089/23NL

Moradia T3 rés-do-chão de arquitetura contemporânea, implantada em terreno com cerca de 710m2. A moradia é constituída por: alpendre, hall, sala de estar/jantar/cozinha com lareira com recuperador de calor e acesso ao alpendre com churrasqueira, despensa, 2 quartos com roupeiro, casa de banho com base de chuveiro, e uma suite (quarto com closet, alpendre e casa de banho privada com base de chuveiro), alpendre/garagem e casa de banho. O chão é todo em piso vinílico exceto o das casas de banho que é em cerâmica. A moradia está equipada com alguns eletrodomésticos na cozinha (placa, forno, exaustor), estores elétricos, aquecimento em piso radiante, bomba de calor, VMC, iluminação embutida. A propriedade está murada e tem portões automáticos. Área total cerca de 279m2. Classe energética: A. A moradia encontra-se em fase de construção, existindo a possibilidade de escolha de alguns materiais. Esta moradia situa-se na freguesia de Monte Redondo, tem bons acessos, vistas agradáveis e boa exposição solar. Está a cerca de 3,5km da vila de Monte Redondo, a cerca de 10km da praia e a cerca de 6,5km de uma entrada da autoestrada A17. Na Vila de Monte Redondo tem ao seu dispor: correios, bancos, centros clínicos, farmácia, escolas/colégio, restaurantes, cafés/pastelarias, várias lojas, serviços, etc. #ref:MR-1861

Moradia térrea T3 implantada num amplo terreno com 1.600,20 m², oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com espaço, privacidade e elevado potencial de valorização. A moradia dispõe atualmente de 3 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa, contando ainda com um barracão e espaços de apoio que poderão ser aproveitados para arrumos, lazer, agricultura ou outros projetos, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A área privada existente é de cerca de 56 m², com possibilidade de aumento para aproximadamente 90 m², permitindo melhorar e ampliar a área habitacional. Tendo uma área dependente de 239m2. Um dos grandes destaques deste imóvel é o facto de todo o terreno ser urbanizável, proporcionando a possibilidade de ampliar a zona habitacional ou criar novas áreas de apoio, sempre de acordo com o projeto e respetivos procedimentos legais. Uma propriedade com inúmeras possibilidades, ideal para quem procura um projeto para personalizar, espaço exterior e potencial para criar a casa que sempre imaginou. Nota: Atualmente, o imóvel não dispõe de licença de utilização, encontrando-se a venda enquadrada no regime previsto no Simplex Urbanístico. #ref:SAFTI:008676

Apartamento T3 de linhas elegantes, localizado no edifício de referência D. João III Prestige Residence o novo ícone da habitação de luxo em Leiria. Com áreas generosas, excelente luminosidade e dois espaços exteriores, este imóvel combina estética e conforto. Integra sala ampla com varanda, cozinha totalmente equipada, três quartos (um em suite) e duas casas de banho. O edifício disponibiliza piscina, ginásio, estacionamento subterrâneo e áreas comuns de lazer com acabamentos de topo. #ref:APA_3 (2) (2) (2) (2) (2)

Este empreendimento distingue-se pela sua arquitetura elegante, atenção ao detalhe e elevados padrões de qualidade, oferecendo um estilo de vida moderno, confortável e exclusivo. O condomínio dispõe de piscina de uso comum, amplos jardins, zonas de lazer ao ar livre e sala de convívio para eventos e reuniões, criando um ambiente perfeito para relaxar e socializar. Destaques do condomínio: Piscina comum e zonas de lazer exteriores Jardins e espaços verdes cuidados Sala de condomínio para eventos Características das frações: Garagem com portão automatizado e pré-instalação para carregamento elétrico Terraço privativo com barbecue e lava-loiça Ar condicionado embutido em teto falso (cassete) Sistema de ventilação mecânica centralizada Bomba de calor classe A+ para águas sanitárias Cozinha open space com ilha central totalmente equipada Lavandaria independente Pavimento vinílico de elevada durabilidade Casas de banho com louça suspensa e base de duche antiderrapante Roupeiros e portas interiores lacadas a branco Construção e conforto: Sistema ETICS (capoto) com acabamentos em ALUCOBOND Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Isolamento reforçado com parede tripla, lã de rocha e caixa de ar Um projeto pensado para garantir conforto, eficiência energética e privacidade, num ambiente sofisticado e contemporâneo. Conclusão prevista: 1.º trimestre de 2027. Dinis (telefone) Praças e Jardins | AMI 10310 #ref:flD2171