Casas e apartamentos para venda em Lisboa (Distrito), a partir de 700 m²

Prédio para reabilitação com Projeto de Arquitectura Aprovado na Rua do Jardim à Estrela~~Localizado na Estrela, junto ao Jardim da Estrela e à imponente Basílica, este prédio insere-se numa das zonas mais nobres e procuradas de Lisboa. O bairro combina o charme histórico com uma qualidade de vida ímpar, oferecendo tranquilidade, espaços verdes, comércio de proximidade, excelentes acessos e uma envolvência arquitetónica única. ~Situado a apenas 100 metros da Basílica da Estrela, o projeto prevê dois apartamentos duplex (duplex A e B), cada um com espaços verdes privados e vistas deslumbrantes sobre a Basílica, áreas generosas e 1 lugar de estacionamento para cada fração. A excelência arquitetónica destaca-se nas fachadas revestidas com cerâmicas nobres e varandas harmoniosas, criando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. ~~O Projecto prevê::~ Área Total do Lote: 630,61 m2~ Área do Jardim: 417,58 m2~ Área Bruta de Construção: 708,59 m2~ Área de Pátios, Terraços e Varandas: 25,69 m2~ 2 Lugares de Estacionamento´~~Duplex A T4~ Exterior Piso 0 - Alpendre: 41,43 m2~ Exterior Piso 0 - Jardim: 378,9 m2~ Exterior 1.º Piso - Varanda: 3,21 m2~ Apartamento A - Piso 0: 105,02 m2~ Apartamento A - 1.º Piso: 188,55 m2~~Duplex B T4~ Exterior Piso 2 - Varanda: 3,21 m2~ Exterior Piso Sótão - Terraço: 11.42 m2~ Apartamento B - 2.º Piso: 188,06 m2~ Apartamento B - Piso Sótão: 76,82 m2~~~A Porta da Frente Christies é uma mediadora imobiliária com mais de 25 anos de experiência, especializada na comercialização dos melhores imóveis e empreendimentos em Portugal. Representando em exclusivo a prestigiada Christies International Real Estate nas regiões de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo, a nossa missão é prestar um serviço de excelência, sempre centrado nas necessidades e expectativas dos nossos clientes. #ref:PF34792

Quinta dos Lilazes - Exclusividade Absoluta no Coração de Sintra~No Centro Histórico de Sintra, resguardada do movimento turístico, a Quinta dos Lilazes é uma propriedade rara com 15.640 m2, onde natureza, história e privacidade coexistem em perfeita harmonia.~Rodeada por árvores centenárias, fontes antigas, terraços com vista de mar e caminhos sinuosos, esta quinta oferece um ambiente de absoluto silêncio e contemplação, a poucos passos de tudo o que Sintra tem para oferecer. As vistas para o Castelo dos Mouros e o Palácio da Pena reforçam o caráter único do imóvel.~O solar histórico mantém o seu charme original e encontra-se organizado em três unidades independentes:~ Apartamento com 4 quartos~ Duplex T5~ Duplex T4~Conta ainda com casa do caseiro e três garagens box, oferecendo elevada versatilidade para habitação multigeracional, investimento ou projeto turístico de prestígio.~Uma propriedade de exceção que combina valor patrimonial, potencial económico e exclusividade irrepetível, num dos cenários mais emblemáticos de Portugal.~Distribuição da Propriedade~Piso -1~ 4 quartos (1 em suíte)~ Sala com lareira e acesso a terraço~ Cozinha com despensa~ 2 casas de banho completas~Piso 0 - Duplex T5~Piso inferior:~ Cozinha~ Sala de refeições / copa~ Casa de banho completa~ Salão de jantar com acesso ao jardim~ Sala de estar com lareira e saída para o exterior~ 2 quartos~ 1 casa de banho completa~Piso superior:~ 2 quartos (1 em suíte)~ Casa de banho completa~ Escritório / zona de circulação~Piso 0 - Duplex T4~Piso inferior:~ Sala de estar com lareira e mezzanine~ Salão de jantar com acesso ao jardim~ Casa de banho completa~ 1 quarto~Piso superior:~ 2 quartos (1 em suíte)~ Casa de banho completa~ Escritório / zona de circulação~Casa do Caseiro~ Sala~ Cozinha~ 2 quartos~ Casa de banho~~Sintra - Um Lugar Único no Mundo~~Sintra é um dos destinos mais emblemáticos de Portugal, reconhecido como Património Mundial da UNESCO, onde a paisagem natural, a história e a arquitetura se fundem de forma absolutamente singular. Palácios icónicos, quintas históricas, jardins românticos e uma atmosfera mística fazem desta vila um local de exceção.~~Entre a serra e o mar, Sintra oferece um estilo de vida raro: tranquilidade, beleza natural e património cultural, a poucos minutos de Lisboa e das principais praias da costa. Um destino de prestígio, intemporal e altamente valorizado, escolhido há séculos como refúgio da aristocracia e, hoje, de quem procura exclusividade e qualidade de vida. #ref:PF38977

Majestosa moradia T7 de arquitetura clássica na Quinta Patino , situada num imponente terreno elevado de 3,940 m2, proporcionando total privacidade e vistas panorâmicas deslumbrantes. Com uma área de construção de 1.082 m2 e 596 m2 de área útil, esta residência, edificada em 2004, destaca-se pela sua meticulosa manutenção e refinado design.~~Ao atravessar a entrada de 90 metros, ladeada por elegantes oliveiras centenárias, chega-se ao pátio principal, onde uma charmosa fonte de água recebe os visitantes com um toque de sofisticação e serenidade.~~No piso térreo, um imponente foyer com pé-direito duplo abre-se para uma espaçosa sala de estar com tectos adornada e uma lareira clássica de marmore, uma distinta sala de jantar formal e uma acolhedora sala de TV. Um escritório com varanda complementa o espaço, proporcionando um ambiente ideal para trabalho ou leitura. Ainda neste nível, encontram-se dois quartos que partilham uma casa de banho com acabamentos sofisticados.~~A cozinha, ampla e banhada por luz natural, é um verdadeiro convite à gastronomia, equipada com eletrodomésticos de alta gama das prestigiadas marcas Gaggenau e La Cornue. Além disso, conta com uma funcional copa, perfeita para refeições mais informais.~~O primeiro andar abriga a suntuosa suíte master, que se destaca por suas generosas dimensões, acesso a uma varanda privativa, um luxuoso banheiro com banheira e um espaçoso closet com armários duplos. Neste piso, há ainda uma elegante suíte e dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho.~~Na cave, o lazer e o bem-estar são prioridades. Uma ampla sala de jogos convida ao entretenimento, enquanto a sofisticada adega de 70 m2 é um verdadeiro refúgio para apreciadores de vinhos. Para momentos de relaxamento, a moradia dispõe de uma sauna sueca e banho turco. Complementam este nível uma lavanderia funcional, dependências para funcionários e uma espaçosa garagem com capacidade para até cinco veículos.~~Os exuberantes jardins, meticulosamente cuidados, proporcionam um ambiente de rara beleza. A grande piscina aquecida, revestida com requintados azulejos Bizassa, harmoniza-se perfeitamente com as amplas varandas, que oferecem vistas espetaculares sobre o verdejante paisagismo da propriedade.~~Uma residência singular, onde o requinte, o conforto e a exclusividade se encontram em perfeita sintonia. #ref:PF36495

Moradia de Charme junto ao Golf do Estoril~~Situada numa das localizações mais prestigiadas do Estoril, junto ao emblemático Golf do Estoril, esta magnífica propriedade distingue-se pela sua arquitetura elegante, privacidade absoluta e atmosfera de requinte intemporal.~~Implantada num extraordinário lote de 2.674 m2 e com cerca de 828 m2 de área bruta de construção, esta moradia de carácter singular oferece espaços amplos, luminosos e perfeitamente integrados com os jardins envolventes.~~A moradia distribui-se em 3 pisos, composta por 8 quartos, dos quais 5 são amplas suites, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família. A espetacular master suite, situada num piso exclusivo, beneficia de total privacidade e inclui um generoso closet.~~A zona social impressiona pela sua dimensão e elegância. A sala principal, com duplo pé-direito e magnífico teto em catedral, cria um ambiente distinto e acolhedor, em perfeita ligação com a sala de jantar. Ambas as áreas abrem-se para um encantador terraço e para o jardim, convidando a desfrutar do estilo de vida exterior em absoluta tranquilidade.~~A cozinha, totalmente equipada e com despensa, foi concebida para responder às exigências do dia a dia, complementada por uma excelente lavandaria e uma prática zona técnica.~~A propriedade inclui ainda uma guest house totalmente independente, composta por sala, kitchenette, quarto e casa de banho, ideal para receber convidados com toda a privacidade ou para acomodação de apoio.~~No exterior, destaca-se a magnífica piscina voltada para a casa, enquadrada por um exuberante jardim maduro, cuidadosamente consolidado ao longo dos anos, criando um ambiente de rara beleza e total resguardo.~~Entre as diversas comodidades encontram-se ainda uma adega, várias lareiras, aquecimento central, piso radiante, garagem fechada para dois automóveis e amplo espaço para estacionamento exterior.~~Uma propriedade rara, onde a elegância da arquitetura, a excelência dos espaços e a localização privilegiada se conjugam de forma harmoniosa, proporcionando um estilo de vida exclusivo numa das zonas mais desejadas da Linha de Cascais.~~O Golf do Estoril é reconhecido pela sua atmosfera tranquila, ruas arborizadas, elegantes moradias inseridas em amplos lotes e um ambiente de privacidade raro de encontrar tão próximo do mar. A sua localização estratégica permite desfrutar de um estilo de vida sereno e discreto, mantendo uma excelente proximidade aos melhores colégios internacionais, campos de golfe, centros hípicos, praias, comércio de qualidade e acessos rápidos a Lisboa.~~A poucos minutos do centro do Estoril e de Cascais, esta região combina na perfeição a sofisticação de uma zona residencial consolidada com a beleza natural característica da costa portuguesa. Entre o mar, os jardins e os campos de golfe, encontra-se um ambiente único, amplamente procurado por famílias nacionais e internacionais que valorizam qualidade de vida, segurança e exclusividade. #ref:PF41199

Moradia T8 isolada com cerca 520m2 de área bruta privativa está inserida num lote de terreno com mais de 1.860m2, localizado na primeira linha do golfe do Belas Clube de Campo, garantindo uma vista privilegiada e ainda um nível de privacidade e tranquilidade sem paralelo.~~Composta no total por três pisos, a entrada principal é feita através do piso térreo com acesso ao amplo hall de entrada seguido de uma sala aberta com cerca de 90m2 organizada em três áreas com vista a oferecer distintos ambientes, entre o espaço para sala de jantar e espaço para duas salas de estar, cada uma delas com a sua lareira. Encontramos nesta zona ainda um espaço de escritório numa assoalhada independente com 18m2, com prateleiras e armários embutidos.~Ainda neste piso, contamos com dois quartos independentes, servidos e separados por uma casa de banho completa, que entre outros fins, podem servir como quartos de hóspedes e/ou sala de estudo. ~A cozinha com cerca de 40m2 virada ao jardim está totalmente equipada e integra um espaço independente de despensa, dá acesso a uma suite, uma zona de lavandaria e acesso ao exterior que é composto por amplos terraços e jardim com piscina.~~Pelo hall de entrada é também possível aceder a uma ampla escadaria que liga os três pisos desta moradia. Subindo ao 1º piso encontramos uma master suite com closet e piso radiante. A casa de banho desta suite foi totalmente renovada e inclui uma zona de duche duplo.~Neste piso existe uma segunda suite e dois generosos quartos, também estes servidos por uma casa de banho completa. Todas as assoalhadas deste piso contemplam acesso direto a espaço de varanda exterior. ~~No piso -1 ou cave, encontramos três zonas distintas, também estas muito bem organizadas funcionalmente de forma a garantir uma utilização total do espaço generoso que dispõe.~A primeira é uma zona social, que inclui para além da sala de cinema, sala de jogos, lareira, bar e garrafeira. ~A segunda zona integra um espaço completo de SPA com Sauna, Banho Turco com duche e ainda zona de relaxamento. Aqui ainda há espaço para ginásio, uma ampla sala de jogos e zona de garrafeira fechada. Para completar, aqui também encontramos uma casa de banho de apoio. A partir deste piso é possível aceder diretamente ao exterior, ao jardim e à garagem. ~~A zona da cave inclui uma arrecadação generosa, zona técnica e a garagem com cerca de 100m2 que é servida por 2 portões elétricos individuais. Neste espaço há espaço para estacionamento de 5 carros. Estão instaladas tomadas para carregamento de carros elétricos.~~Finalmente, para além do abundante espaço interior que esta moradia oferece, contamos com um área exterior de excelência que consiste num jardim amplo circundante que, entre outras valências, permite mantê-la resguardada da urbanização onde se insere, garantindo desta forma toda a privacidade necessária para desfrutar da maior serenidade, tão valorizada nos dias que correm. ~Neste jardim temos uma piscina de 12 x 6m, com queda de água para tanque de recuperação, com iluminação, equipamento de sal e doseador de PH. O jardim com iluminação, foi totalmente remodelado recentemente. Tem uma zona de putting green com 6 buracos, uma zona de pérgula para refeições e convívios sociais, com cerca de 90 m2 que inclui espaço para uma mesa de refeição muito ampla e generosa. ~Encontramos ainda um espaço de telheiro/ arrecadação/garagem separada, que pode servir para motos, bicicletas, buggy ou outros veículos. A moradia é complementada com painéis solares com bateria trifásica. ~Esta zona exterior conta ainda com casa de banho com chuveiro, arrecadação/ vestiário de apoio à piscina.~~A moradia tem uma localização privilegiada dentro do Belas Clube de Campo, um empreendimento conceituado e reconhecido pela qualidade de vida que oferece aos seus residentes. Neste local, modernidade e comodidade fundem-se na natureza extensa envolvente. ~Muito próximo da vila de Belas, garante acesso fácil a Lisboa, Cascais e Sintra através de autoestradas e vias rápidas circundantes, seja através da CREL, da Vila de Belas ou da novíssima autoestrada A16 que liga o IC16 ao IC30 (ligação Sintra - Cascais), cujo nó de acesso se encontra mesmo à saída do empreendimento. ~A poucos minutos de carro do centro de Lisboa, o Belas Clube de Campo preserva a serra de Sintra como pano de fundo com vista para o Palácio da Pena.~~Os diversos serviços disponibilizados dentro do Belas Clube de Campo garantem aos seus residentes a satisfação das suas necessidades, de acordo com a vida moderna de hoje em dia, dentro de padrões de qualidade elevados. Trata-se de um Condomínio fechado com vigilância 24 horas e vários serviços, entre os quais, Healthclub, Piscina, Parque infantil, Campos de ténis, Padel, Futebol, Skatepark, restaurantes e minimercados, Club House com vista ampla sobre o campo de golf. Encontramos ainda o Jardim Escola João de Deus e Centro Equestre. Ciclovia, caminhos e trilhos para percursos pedestres e BTT, zonas verdes, ATL, campo de férias, clube infantil, cabeleireiro, lavandaria, parafarmácia e posto dos CTT. #ref:PF41562

Moradia T6 com 7.099 m2 de terreno no Estoril - Privacidade, dimensão e potencial de desenvolvimento.~~Moradia T6 dos anos 80, situada no exclusivo Bairro da Martinha, uma zona residencial tranquila e muito próxima do centro do Estoril, a apenas 3 minutos da praia, estação de comboio e do Golfe do Estoril.~~Inserida num generoso terreno de 7.099 m2 e com 1.255 m2 de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pelas suas amplas áreas interiores e pelo extraordinário espaço exterior, com vegetação madura e um encantador lago, proporcionando um ambiente único de privacidade e contacto com a natureza.~~Adicionalmente, existe um projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma nova moradia com cerca de 3.000 m2 de área bruta de construção, o que representa uma oportunidade única para reabilitação ou desenvolvimento de uma propriedade de luxo à medida.~~A moradia actual desenvolve-se em dois pisos:~Piso térreo:~ Hall de entrada espaçoso com lavabo social ~ Sala de jantar com acesso a alpendre ~ Amplo salão com imponente lareira, em plano ligeiramente desnivelado, com ligação direta ao terraço e jardim ~ Cozinha com copa e acesso ao exterior ~Zona privada (organizada em duas alas distintas):~ 4 quartos de grandes dimensões, todos com acesso ao jardim ~ 2 casas de banho completas de apoio ~Outros destaques do piso:~ Piscina interior com grandes vãos envidraçados e ligação ao jardim ~ Garagem para 3 viaturas ~Piso inferior (cave):~ 1 suíte ~ Apartamento T1 com entrada independente (ideal para hóspedes ou staff) ~ Adega ~ Sala de jogos e áreas de arrumos ~ Lavandaria e zona técnica ~ Balneários de apoio ~ Sauna ~~Uma propriedade com enorme versatilidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento ou desenvolvimento de um projeto exclusivo.~Localização privilegiada, próxima do Clube de Ténis e Golfe do Estoril, bem como de vários colégios nacionais e internacionais. Bons acessos à A5 e a apenas 30 minutos de Lisboa e do aeroporto.~~O Estoril, uma das zonas mais nobres do país, é conhecido pelas suas praias, elegantes moradias e pelo icónico Casino Estoril. A poucos minutos encontra-se a praia do Tamariz e o famoso paredão que liga Cascais a São João do Estoril.~~A Porta da Frente Christies é uma empresa de mediação imobiliária com mais de duas décadas de experiência no mercado premium, especializada na comercialização de imóveis exclusivos para venda e arrendamento. Selecionada pela prestigiada marca Christies International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo, tem como principal missão prestar um serviço de excelência a todos os seus clientes. #ref:PF39907

A Inicial D convida-o a visitar esta Moradia T10 sita em Loures/Guerreiros. Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial D a sua mediadora de confiança! #ref:HAB_228

Prédio residencial com vista para o Rio Tejo, localizado próximo à Sé Catedral de Lisboa. Situado no charmoso e autêntico bairro da Sé/Alfama, este imóvel destaca-se pela abundante luminosidade e pela vista panorâmica deslumbrante sobre o rio e a cidade de Lisboa. Este edifício único é composto por três apartamentos, com elevador e a seguinte disposição: Piso 0: Hall de entrada e garagem. Piso Intermediário: Primeiro apartamento, tipo T0, com hall de entrada. Piso 1: Segundo apartamento, tipo T0+1, com casa de banho privativa, sala com kitchenette, e mezanino com a área de dormir. Este piso também inclui uma arrecadação, lavandaria e uma casa de banho completa. Piso 2: Hall de entrada para o terceiro e maior apartamento, com dois quartos, uma casa de banho, sala de estar/jantar, cozinha principal e uma casa de banho social. Piso 3: Hall, escritório, sala de jantar, sala de estar e uma casa de banho completa. Piso 4: Suíte principal, com terraço e varanda privativa. Este edifício histórico e cheio de charme preserva elementos originais que foram cuidadosamente restaurados, equilibrando o caráter clássico com o conforto e a modernidade. O imóvel é equipado com ar condicionado e aquecimento central, proporcionando conforto em todas as estações. #ref:LOT3241MCM

Moradia Histórica de Charme em Torres Vedras~~Apresentamos uma moradia histórica de carácter único, situada no centro da pequena e encantadora aldeia da Ribeira de Maria Afonso, no concelho de Torres Vedras, a cerca de 30 minutos de Lisboa. Inserida numa região reconhecida pela sua tranquilidade, paisagem natural envolvente e forte tradição vinícola, esta propriedade beneficia de um enquadramento verdadeiramente especial.~~A poucos minutos das praias da Costa de Prata e com excelentes acessos à capital, a localização combina qualidade de vida, natureza e cultura, sendo cada vez mais procurada tanto para habitação permanente como para investimento.~~Implantada num generoso lote de 1.531 m2 e com uma área total de construção de 717 m2, a propriedade oferece amplitude, privacidade e um ambiente verdadeiramente exclusivo. A casa principal dispõe de quatro quartos, bem como de vários espaços amplos e luminosos, onde se preserva o charme e a identidade arquitetónica original.~~A moradia é complementada por uma casa de hóspedes independente, ideal para receber família e amigos com total conforto e privacidade.~~No exterior, destacam-se a piscina, o jardim de grandes dimensões e diversas zonas ao ar livre, perfeitas para momentos de lazer, descanso e convívio.~~Pelo seu estilo autêntico, dimensão e excelente distribuição de espaços, esta propriedade apresenta um elevado potencial para o desenvolvimento de um hotel, guesthouse, retiro de bem-estar ou, simplesmente, para se afirmar como uma residência familiar absolutamente distinta.~~Características Específicas~~Moradia independente~~Área bruta de construção: 792 m2~~Área útil: 680 m2~~Tipologia T7~~5 casas de banho~~Lote de terreno com 1.531 m2~~Lugar de garagem incluído no preço~~Imóvel de segunda mão, em bom estado de conservação~~Armários embutidos~~Ano de construção: 2016~~Equipamentos e Extras~~Piscina~~Certificado Energético~~Classe energética: F~~Descrição histórica da propriedade~~A casa encontra-se inserida numa zona de forte tradição agrícola e elevado valor patrimonial. As referências históricas da área indicam a existência, logo à entrada da localidade, de uma pequena ponte tradicionalmente conhecida como Ponte Romana, associada à hipótese de ter existido neste local, em épocas mais remotas, uma antiga granja agrícola. No terreno foram identificadas estruturas soterradas e pedras de grande espessura, indícios claros de ocupação antiga e da relevância histórica da propriedade.~~Sabe-se que estas terras estiveram ligadas, pelo menos desde o século XVIII, à família Boto Carvalhosa, cujo brasão coincide com o dos chamados Meninos de Palhavã, descendentes reconhecidos do rei Dom João V. Este mesmo brasão encontra-se na porta da Quinta da Ribeira, reforçando a ligação histórica entre os diferentes edifícios do conjunto.~~A casa é tradicionalmente identificada como a antiga residência do administrador da Quinta. Em frente ao edifício encontra-se uma capela, datada de 1640 (data atribuída), que se acredita ter servido o clérigo associado à propriedade.~~Durante trabalhos de restauro realizados entre 1995 e 1996, foi descoberta na escadaria da casa uma moeda datada de 1765, do reinado de Dom João V. A própria Quinta da Ribeira apresenta uma lápide com a mesma data, o que permite admitir que, após o 1755 Lisbon Earthquake, os proprietários da época se tenham fixado nesta região, promovendo então a construção ou ampliação da quinta principal.~~Originalmente, o rés-do-chão da casa destinava-se ao pessoal do campo, enquanto o piso superior era reservado aos proprietários. Ao longo dos séculos XIX e XX foram realizadas várias intervenções, tendo o edifício sido posteriormente restaurado, preservando a sua traça original e adaptando-o às exigências de uma habitação contemporânea.~~No interior da casa subsiste o antigo lagar, onde ainda se podem observar elementos originais como a janela para descarga das uvas, a tradicional pisa a pé, a pia de pedra destinada ao mosto e a ligação às antigas dornas de fermentação, de onde o vinho seguia para as pipas de envelhecimento. Estes espaços mantêm a arquitetura original e encontram-se hoje convertidos em elegantes salas de jantar e de estar.~~No exterior destaca-se ainda um arco histórico, que servia de acesso direto às antigas vinhas da propriedade. O terreno envolvente beneficia de uma vista ampla e privilegiada sobre as encostas de vinha características da região Oeste, proporcionando um enquadramento paisagístico de rara beleza e autenticidade. #ref:PF39164

Um refúgio único sobre o Atlântico~Entre a Serra de Sintra e o Oceano Atlântico, esta quinta é uma propriedade verdadeiramente excecional, inserida num terreno totalmente murado com 22.760 m2, em plena área protegida do Parque Ecológico da Adraga e Praia Grande. Um cenário de absoluta privacidade, com vistas panorâmicas e permanentes sobre o mar.~A propriedade é composta por uma moradia principal com cerca de 600 m2, uma Guest House de 157 m2 e uma Casa dos Caseiros de 94 m2, complementadas por diversas infraestruturas de apoio.~~A Moradia Principal oferece quatro amplas suites, generosas áreas de estar e de jantar, cozinha equipada com eletrodomésticos Miele e Gaggenau, pavimentos em mármore, aquecimento radiante, sistema de som Bose e uma perfeita ligação aos terraços, jardins e piscinas.~~A Guest House, totalmente independente e com entrada privativa, dispõe de três quartos, dois deles em suite, sala e cozinha em open space, sendo ideal para receber família e convidados com total conforto e privacidade.~~A Casa dos Caseiros inclui três quartos, sala e cozinha em open space e poderá manter-se como residência para funcionários ou ser facilmente convertida numa segunda casa de hóspedes independente.~~No exterior destacam-se a piscina aquecida de água salgada, uma segunda piscina de água doce, amplas zonas de lazer e refeições, campo de ténis oficial, garrafeira, estufa, pomar, horta, lago, jardins paisagísticos, dois poços de água, sistema de dessalinização e acesso pedonal direto à Praia Grande.~Localizada a apenas 20 minutos de Cascais e de Sintra e a 30 minutos do Aeródromo de Tires, esta é uma propriedade rara, onde natureza, exclusividade e sofisticação se unem num dos cenários mais privilegiados da costa portuguesa.~~Uma oportunidade única para quem procura um património verdadeiramente irrepetível, com privacidade absoluta e uma ligação incomparável ao Oceano Atlântico. #ref:PF41352

Edifício Premium em Oeiras Localização de Excelência e Qualidade Superior~~Situado no coração de Oeiras, junto ao emblemático Parque dos Poetas e com acesso direto ao Oeiras Parque, este edifício destacase pela sua localização estratégica na confluência de três dos mais importantes parques empresariais da Área Metropolitana de Lisboa, onde se encontram sediadas inúmeras multinacionais e empresas de referência. Um ponto nevrálgico de negócios, inovação e mobilidade.~~Com uma área total de construção de 4.000 m2, dos quais 1.700 m2 acima do solo, o imóvel distribuise harmoniosamente por résdochão, primeiro e segundo piso, culminando num terraço com vista desafogada para o mar e para o Palácio da Pena, um cenário único que valoriza qualquer ambiente.~~O edifício dispõe ainda de duas amplas caves, oferecendo cerca de 100 lugares de estacionamento, várias arrecadações e toda a área técnica.~~O primeiro piso, atualmente em open space, encontrase preparado para a criação de quatro gabinetes, permitindo uma adaptação flexível.~~Projetado com uma forte componente de segurança, o edifício integra sistemas avançados e equipamentos topo de gama, garantindo conforto, eficiência e um ambiente de trabalho premium. #ref:PF37761

Moradia isolada inserida na Quinta da Marinha, uma das localizações residenciais mais consolidadas e valorizadas de Cascais, conhecida pela sua privacidade, enquadramento natural e proximidade ao mar, golfe e principais acessos.~~A propriedade está implantada num terreno com 6.453 m2, com exposição solar a sul, e apresenta uma área bruta de construção de 2.027 m2, distribuída por três pisos, com uma organização funcional entre áreas sociais, privadas e de lazer.~~Distribuição do Imóvel~Piso -1~- Área de lazer e bem-estar~- SPA com banho turco e sauna~- Sala ampla com possibilidade de ligação direta ao exterior e à zona da piscina~- Adega / wine room~- Cozinha de apoio~- Salas técnicas e áreas de máquinas~- Espaços polivalentes com potencial para diferentes usos~~Piso 0~- 3 suítes~- 1 quarto de apoio / housekeeper~- Sala de estar~- Sala de jantar~- Cozinha principal~- Garagem para 4 viaturas~- Arrumos~~Piso 1~- 5 suítes~- Escritório~- Segundo SPA com banho turco e sauna~- 1 quarto adicional~- Exterior e Estruturas de Apoio~- Piscina exterior com apoio de balneários~- Casa independente com sala e quarto~- Área de bar exterior~- Nightclub independente~- Lago ornamental~- Furos de água para rega~- Casa do gerador e zonas técnicas~~O jardim é amplo, com árvores maduras, garantindo privacidade visual e um enquadramento natural estável ao longo do tempo.~~Informação Técnica~- Área do terreno: 6.453 m2~- Área bruta de construção: 2.027 m2~- Área bruta privativa: 1.198 m2~- Tipologia: moradia isolada~- Nº de pisos: 3~- Afetação: habitação~~Enquadramento~Trata-se de um ativo residencial de grande dimensão, adequado para:~- residência familiar permanente~- ou requalificação e modernização futura, mantendo uma base estrutural sólida e localização premium.~~Imóveis com estas características, área de terreno e implantação são cada vez mais raros nesta zona. #ref:PF38063

Um Ativo Imobiliário de Referência em Sintra - Escala, Privacidade e Potencial de Valorização~~Com cerca de 6 hectares totalmente murados, a Quinta de São Pedro integra 6.320 m2 de área urbana e 52.880 m2 de terreno, no Parque Natural de Sintra-Cascais, um dos contextos mais exclusivos e protegidos do país.~~A configuração da propriedade permite estruturar diferentes utilizações de forma complementar e escalável:~- Chalé romântico de quatro pisos, como edifício principal, complementado por construções a norte e sul~- Antigas cocheiras e casa de portaria ~- Jardins, bosque, zonas arborizadas com árvores de grande porte~- Piscina exterior de grande escala e campo de ténis~- Infraestruturas técnicas e de apoio existentes~~Potencial construtivo e enquadramento urbanístico~Estudos e projetos prévios suportam a reabilitação e expansão do edificado, incluindo uma proposta para 32 suites e respetivas áreas comuns. De acordo com o PDM de Sintra, o potencial construtivo poderá atingir cerca de 5.500 m2, distribuído maioritariamente pelas zonas norte e sul (baixa densidade), bem como pela área a nascente e pela componente rústica.~~Uma plataforma para múltiplas estratégias de investimento~- Boutique hotel ou resort~- Projeto turístico-residencial~- Destino de retiros corporativos ou wellness~- Espaço institucional ou de eventos privados~~Sintra~Classificada como Património Mundial da UNESCO, Sintra mantém uma procura internacional consistente e qualificada. A Quinta de São Pedro destaca-se como um ativo escasso num mercado de oferta limitada.~~Elementos distintivos~- Aproximadamente 6 hectares contínuos e totalmente murados~- Potencial construtivo até ~5.500 m2 (sujeito a aprovação)~- Conjunto edificado com caráter e escala~- Localização estratégica a poucos minutos do centro histórico de Sintra~~Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada. #ref:PF40102

Moradia Senhorial de Luxo no Estoril ~~Esta deslumbrante moradia senhorial, originalmente construída antes de 1951, encontra-se em remodelação, atualizada com materiais de topo, mantendo a sua elegância clássica e adaptando-se às exigências da vida moderna. A moradia será vendida na fase actual de remodelação para que possa ser terminada pelo interessado. Localizada numa das áreas mais prestigiadas do Estoril, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre charme histórico e conforto contemporâneo.~~Características Gerais:~- Terreno: 2.500 m2 ~- Área Bruta de Construção: 760 m2 ~ - Área Bruta Privativa: 445 m2 ~ - Área Bruta Dependente: 315 m2 ~~Distribuição dos Espaços: ~~- Piso Térreo: ~ - Sala de estar ampla e luminosa ~ - Sala de jantar elegante ~ - Cozinha moderna totalmente equipada ~ - Suite confortável~ ~- Primeiro Piso:~ - 2 amplas suítes ~ - 2 quartos adicionais ~~- Piso -1: ~ - Lavandaria ~ - Sala multiusos (ideal para cinema, jogos ou entretenimento) ~ - Suite para empregada ~ - Escritório privativo ~- Instalações de Bem-Estar: ~ - Ginásio totalmente equipado ~ - Spa privativo ~ - Piscina interior aquecida ~~Acabamentos de Luxo: ~- Cozinha: ~ - Móveis em MDF lacado com interiores em melamina ~ - Tampos e pavimento em granito preto Zimbabwe ~ - Equipamentos premium: congelador, frigorífico e vinoteca Liebherr, forno Bora X-BO, placa elétrica Gaggenau 90, exaustor Stella 120, máquina de lavar loiça Miele, e misturadoras Grohe Blue e Grohe Red. ~ - Equipamento adicional: forno combinado com micro-ondas Smeg e gaveta de vácuo Smeg. ~~- Instalações Sanitárias: ~ - Pavimentos e revestimentos em pedra natural ~ - Loiças sanitárias de design Cielo, Grohe, Smile e Enjoy ~ - Torneiras e misturadoras de marcas prestigiadas como Fantini, Grohe e ASM ~~- Carpintarias e Roupeiros: ~ - Portas em madeira com bite lacado e puxadores Bolibar em latão ~ - Roupeiros com portas de batente lacadas e interiores em melamina Egger com acabamento em linho claro ~~- Equipamentos Técnicos:~ - Climatização de última geração com ventilo-convectores e piso radiante hidráulico ~ - Estores elétricos nos quartos ~~Garagem: ~- Espaçosa garagem com capacidade para 4 carros ~- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos ~- Acabamentos com pavimento cerâmico, paredes rebocadas e pintadas, e teto em pladur ~~Uma Propriedade Exclusiva no Coração do Estoril ~Esta moradia senhorial oferece um estilo de vida inigualável, combinando o requinte de uma construção histórica com a funcionalidade e o luxo da arquitetura contemporânea. Ideal para quem procura um refúgio de classe, privacidade e conforto na prestigiada zona do Estoril. #ref:PF39906

Uma Residência de Excelência numa Localização Privilegiada~~Esta magnífica moradia V7, com mais de 662m2 de área bruta privativa, encontra-se inserida num lote de 710m2, com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Fica localizada na prestigiada zona do Alto do Duque, no Restelo, combinando elegância, conforto e requinte, numa das áreas residenciais mais cobiçadas de Lisboa.~~Características principais:~Localização premium no Alto do Duque, zona nobre do Restelo;~Excelente exposição solar proporcionando ambientes inundados de luz natural;~6 quartos espaçosos, sendo 4 deles suites completas;~Quarto de empregada com casa de banho completa;~5 pisos (piso -1, piso térreo, 1º e 2º andares e miradouro)~Toda a casa com piso radiante e ar condicionado;~Pré-instalação para elevador (desde o piso -1);~Jardim privativo;~Piscina aquecida.~~DISTRIBUIÇÃO:~Piso -1:~Garagem; suite empregada; lavandaria; garrafeira; sala jogos e sala de estar; copa; e wc social/apoio à piscina.~Piso térreo:~Ampla sala de estar com imensa luz natural, vários ambientes e acesso a um terraço panorâmico; escritório; sala de jantar com acesso a outro terraço; cozinha equipada com acesso direto ao exterior; casa de banho social.~1º Piso:~3 suites; 1 master suite com walk in closet.~2º Piso:~2 quartos; casa de banho completa; walk in closet/escritório/quarto~3º Piso:~Miradouro.~Exterior:~Piscina aquecida; zona de barbecue; jardim; vários terraços.~~Esta propriedade única oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade ao centro de Lisboa, aliando o charme do Restelo à funcionalidade de uma casa moderna, que prima pela excelência de materiais, e que foi pensada ao pormenor.~~Uma oportunidade única para quem procura exclusividade e qualidade de vida numa das zonas mais valorizadas da capital portuguesa. #ref:PF36765

Oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, a escassos metros da Avenida da Liberdade, com PIP aprovado, numa das localizações mais prestigiadas e procuradas da cidade.~O edifício, com uma área atual de 1.207 m2, desenvolve-se por cinco pisos servidos por elevador e encontra-se plenamente operacional, integrando:~ Hostel em funcionamento com 32 quartos, gerando uma renda anual de €120.000, acrescida de €60.000;~ Restaurante com mezzanine, espaço exterior e duas entradas independentes, com uma renda anual de €84.000.~O rendimento anual total ascende a €264.000, garantindo uma base sólida de rentabilidade imediata.~O contrato do hostel vigora até setembro de 2026, com possibilidade de renovação, enquanto o restaurante opera ao abrigo de um contrato anual renovável.~A principal mais-valia deste ativo reside no PIP que permitirá a ampliação para uma área bruta total de 1.820 m2 O PIP contempla o desenvolvimento de oito apartamentos de elevado padrão todos com varandas e/ou terraços:~ 2 × T1~ 1 × T2~ 1 × T2 Duplex~ 3 × T3~ 1 × T4 Duplex~Este ativo combina rendimento consolidado no presente com um forte potencial de valorização futura numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas de Lisboa.~Uma oportunidade de excelência, alinhada com os mais elevados padrões do mercado internacional, ideal para investidores que procuram segurança, prestígio e crescimento sustentável. #ref:PF39412

Villa Liberdade - Exclusividade e Sofisticação no Coração de Lisboa~~A Villa Liberdade eleva o conceito de luxo urbano em Lisboa, oferecendo uma fusão perfeita entre design contemporâneo, exclusividade e conforto. ~Localizada a apenas dois minutos da icónica Avenida da Liberdade, esta moradia única estende-se por mais de 700 m2 de área interior, complementada por um jardim privativo de 163 m2, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente inigualável.~~Com cinco pisos elegantemente distribuídos, esta residência dispõe de seis suítes, incluindo um apartamento independente para hóspedes ou staff, garantindo privacidade e funcionalidade. ~A arquitetura de vanguarda e os acabamentos premium fazem da Villa Liberdade um refúgio exclusivo para quem valoriza sofisticação no coração da cidade.~~Distribuição da Moradia:~1º Piso (183 m2)~Imponente lobby de entrada~Apartamento para hóspedes ou staff (45 m2)~Ampla área de arrumação e armazenamento~Despensa e lavandaria~2º Piso (183 m2) - Oásis de Bem-Estar~Quarto privativo~Ginásio totalmente equipado~Spa com lareira a gás~Piscina interior com parede de vidro para a piscina exterior~Piscina exterior, ~Jacuzzi, banho turco e sauna~3º Piso (155 m2) - Espaço Social Sublime~Elegante sala de estar e jantar com lareira embutida~Cozinha de design sofisticado~Acesso a um terraço panorâmico de 160 m2~Piscina exterior com vidro transparente para a piscina interior~Cozinha gourmet externa com churrasqueira embutida~4º Piso (145 m2) - Área Privativa~Duas suítes espaçosas com closet~Suíte master ampla com um luxuoso walk-in closet~Casa de banho master com chuveiro duplo~5º Piso (52 m2) - Refúgio Privado~Quarto exclusivo ocupando todo o andar~Comodidades e Características Exclusivas:~- Elevador privado~- Sistema de automação residencial inteligente~- Eletrodomésticos de última geração~- Piso radiante aquecido em todas as casas de banho~- Sistema de segurança e controlo de acessos~- Layout personalizável até abril de 2025~~~A Villa Liberdade é mais do que uma residência, é um símbolo de distinção, conforto e prestígio em pleno centro de Lisboa. #ref:PF35648

O projeto UJJAYI é um condomínio privado e exclusivo, composto por apenas 13 moradias, implantado sobre as arribas de Ribamar, a 350 metros do mar e a apenas 3 km da Ericeira. Uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da costa se alia à proximidade de alguns dos destinos mais emblemáticos da região, com Cascais a cerca de 45 km e a vila histórica de Óbidos a aproximadamente 65 km. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO ’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira ’walk in’ com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). Pavimento radiante hidráulico. Bomba de calor com depósito de 950 litros. 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. Rede doméstica com fibra ótica. Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. ’Blackouts’ elétricos exteriores. ’Cortinas’ elétricas interiores. Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. Terraços com deck de madeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** - Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético - Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: Último Semestre de 2027 referente às frações A, B e M. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** #ref:V24185.6

NOVO IMÓVEL EM EXCLUSIVO NG_Exclusiva moradia T5 com vista de mar, piscina, SPA, ginásio e amplos terraços, a apenas 6 km da Ericeira. Um refúgio premium na costa atlântica, a cerca de 45 km de Cascais e 65 km da histórica vila de Óbidos. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: PISO -1 Garagem com 89,09 m² Casa de banho social com 5,94 m² Lavandaria com 18,75 m² Estendal com 15,38 m² Sapateira com 4,70 m² Casa de banho social com 2,41m² Hall / elevador 17,84 m² SPA com sauna e banho turco com 12,85 m² Suíte com roupeiro (15,02 m² + 5,63 m² da casa de banho) Jardim de inverno com 118,10 m² Ginásio / salão de jogos com WC social com 59,61 m² Casa das máquinas / arrecadação com 67,03 m² Casa de banho da piscina com 7,68 m² PISO 0 Hall de entrada / elevador com 29,80 m² Casa de banho social com 5,94 m² Sala com cozinha em open space com 79,43 m² e mezanino/biblioteca com 27,71 m² Espaço da churrasqueira e forno de lenha com 8,45 m² Escritório com 16,94 m² Duas suítes com roupeiro (19,94 m² + 5,79 m² da casa de banho) e cada uma com mezanino de 22,19 m² Master suíte (19,85 m² + 8,96 m² da casa de banho) com mezanino / walk in closet de 13,81 m² DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: Zonas verdes Parqueamento com 71,19 m² Terraço de frente a sala, cozinha, escritório e suites com 158,24 m² Piscina com superfície de 77,83 m² Espaço do jacuzzi com 7,49 m² EQUIPAMENTOS: Consultando o mapa de acabamentos APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: Mais do que uma moradia, a Canvas House afirma-se como um conceito de habitação distinto, pensado para quem valoriza privacidade, conforto e uma ligação permanente ao mar. Desenvolvido segundo elevados padrões de qualidade e exigência, este projeto destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, pelas áreas generosas e pela integração harmoniosa com a paisagem envolvente. Cada espaço foi cuidadosamente concebido para potenciar a luminosidade, a funcionalidade e o bem-estar, criando uma relação natural entre os ambientes interiores e exteriores. O resultado é uma propriedade singular, onde a elegância da construção e a proximidade ao oceano se unem de forma equilibrada e intemporal. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **NG_ZL ** **NG_MI** ** Áreas retiradas da LC e do projeto **Conclusão da obra no 1º semestre de 2027 ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** #ref:V26006

O projeto UJJAYI é um condomínio privado e exclusivo, composto por apenas 13 moradias, implantado sobre as arribas de Ribamar, a 350 metros do mar e a apenas 3 km da Ericeira. Uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da costa se alia à proximidade de alguns dos destinos mais emblemáticos da região, com Cascais a cerca de 45 km e a vila histórica de Óbidos a aproximadamente 65 km. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO ’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira ’walk in’ com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). Pavimento radiante hidráulico. Bomba de calor com depósito de 950 litros. 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. Rede doméstica com fibra ótica. Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. ’Blackouts’ elétricos exteriores. ’Cortinas’ elétricas interiores. Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. Terraços com deck de madeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** - Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético - Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: Último Semestre de 2027 referente às frações A, B e M. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** #ref:V24185.13

Venda | Palacete | T6 | 1.188 m2 | jardim privativo 2.780m2 | garagem | Capela | inserido em condomínio com piscina e sala de festas | total jardins 14.000 m2 | Lumiar - Lisboa História | Espaço | Segurança condomínio Viver num palacete em plena Lisboa é mesmo um privilégio. Este Palacete tem o charme do século XVIII, e o conforto dos tempos modernos. É ideal para uma família, com espaço para todos e com a segurança de um condomínio, ou mesmo para investimento. O palacete divide-se em 3 pisos: 5 suites, salões, sala de jantar, sala de jogos e de música, bem como uma saleta de entrada, Rico em materiais nobres, conservando em todas as suas divisões a elegância aristocrata que o caracteriza desde a sua construção. Completamente remodelado em 2010, com atenção ao dia a dia de todos, Casas de banho completamente renovadas, Cozinha equipada com as mais recentes tecnologias. As antigas lareiras, articulam-se agora com o sistema de aquecimento central recentemente instalado, para assim proporcionarem um conforto sem igual em todas as divisões. Capela Erigida no século XX, veio acrescentar ainda mais carisma ao palacete, partilhando do rico tratamento estético presente nos restantes espaços. Anexos Anexo com rés-do-chão e águas furtadas de 190 m² com 4 divisões Garagem para 3 lugares de estacionamento, e estacionamento no jardim Condomínio Tem bonita piscina do condomínio, e repleto de estátuas, fontanários e pequenos lagos, concebidos em 1970 pelo célebre arquitecto paisagista Gonçalo Ribeiro Telles. As dependências anexas, tais como o pavilhão de caça de traços oitocentistas desenhado em 1920 por Raúl Lino, estão ricamente decoradas com requintados azulejos, à semelhança do que acontece no edifício principal. Localização Paço do Lumiar,- Lisboa Zona de palácios e quintas, como que um bairoo dentro da capital. Perto de todo o tipo de serviços, transportes, escolas e cultura. Fácil acesso ao centro da cidade e aeroporto. ’As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respetivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.’ #ref:PAL12912.ISM

O projeto UJJAYI é um condomínio privado e exclusivo, composto por apenas 13 moradias, implantado sobre as arribas de Ribamar, a 350 metros do mar e a apenas 3 km da Ericeira. Uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da costa se alia à proximidade de alguns dos destinos mais emblemáticos da região, com Cascais a cerca de 45 km e a vila histórica de Óbidos a aproximadamente 65 km. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO ’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira ’walk in’ com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). Pavimento radiante hidráulico. Bomba de calor com depósito de 950 litros. 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. Rede doméstica com fibra ótica. Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. ’Blackouts’ elétricos exteriores. ’Cortinas’ elétricas interiores. Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. Terraços com deck de madeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** - Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético - Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: Último Semestre de 2027 referente às frações A, B e M. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** #ref:V24185.12

NG_O projeto UJJAYI é um condomínio privado e exclusivo, composto por apenas 13 moradias, implantado sobre as arribas de Ribamar, a 350 metros do mar e a apenas 3 km da Ericeira. Uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da costa se alia à proximidade de alguns dos destinos mais emblemáticos da região, com Cascais a cerca de 45 km e a vila histórica de Óbidos a aproximadamente 65 km. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO ’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira ’walk in’ com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). Pavimento radiante hidráulico. Bomba de calor com depósito de 950 litros. 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. Rede doméstica com fibra ótica. Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. ’Blackouts’ elétricos exteriores. ’Cortinas’ elétricas interiores. Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. Terraços com deck de madeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** - Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético - Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: Último Semestre de 2027 referente às frações A, B e M. **NG_JT reservado** ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** #ref:V24185.2

O projeto UJJAYI é um condomínio privado e exclusivo, composto por apenas 13 moradias, implantado sobre as arribas de Ribamar, a 350 metros do mar e a apenas 3 km da Ericeira. Uma localização privilegiada, onde a tranquilidade da costa se alia à proximidade de alguns dos destinos mais emblemáticos da região, com Cascais a cerca de 45 km e a vila histórica de Óbidos a aproximadamente 65 km. APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. VISÃO ’O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto’ - Nuno Ribeiro A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. SOBRE No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: MORADIAS T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². Garrafeira ’walk in’ com refrigeração. SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². Lavandaria entre 10 m² a 14 m². Garagem para 2 a 4 carros com ’wallbox’ para carregamento de veículos elétricos. Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: CONDOMÍNIO Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. Sala de reuniões multiusos de condóminos. Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. EQUIPAMENTOS: EQUIPAMENTO O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). Pavimento radiante hidráulico. Bomba de calor com depósito de 950 litros. 30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. Rede doméstica com fibra ótica. Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. ’Blackouts’ elétricos exteriores. ’Cortinas’ elétricas interiores. Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. Torneiras italianas Fantini MATERIAIS Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. Terraços com deck de madeira. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: **Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** - Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético - Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual PREVISÃO DE CONCLUSÃO DA OBRA: Último Semestre de 2027 referente às frações A, B e M. ** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** #ref:V24185.11