Casas e apartamentos para venda em Lisboa, página 48

INFANTE RESIDENCES - Apartamentos Premium na Estrela/Lapa | Rooftop com Piscina e Vista Rio Descubra o Infante Residences, um empreendimento exclusivo localizado na prestigiada Avenida Infante Santo, nº 34, no bairro da Estrela/Lapa, uma das zonas mais nobres e consolidadas de Lisboa. Rodeado por embaixadas internacionais e amplas zonas verdes, este projeto combina a elegância da Lisboa histórica com conforto contemporâneo e elevado potencial de valorização. A futura estação de metro Infante, a apenas 500 metros (conclusão prevista até 2027), reforçará significativamente a acessibilidade e valorização da zona. O Empreendimento Reabilitação integral de edifício emblemático composto por: 45 apartamentos (T1 a T2+1) 2 unidades comerciais Conclusão prevista: 3.º trimestre de 2026 Garantia estrutural: 10 anos Restantes componentes: 5 anos O condomínio oferece um rooftop exclusivo com piscina e zona lounge, com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. Características dos Apartamentos Acabamentos premium Cozinhas totalmente equipadas Ar condicionado Pavimento em madeira Vidros duplos Design contemporâneo e funcional Frações Disponíveis Apartamentos T1 disponíveis Fração AH Piso 7 55,75 m² 535.000 € Fração AM Piso 8 55,75 m² 555.000 € Fração AR Piso 9 55,75 m² 575.000 € Fração AT Piso 9 57,70 m² 585.000 € T2+1 disponíveis Fração AA Piso 5 115,85 m² 805.000 € Fração AB Piso 6 115,95 m² 860.000 € Fração AF Piso 6 115,85 m² 875.000 € Fração AG Piso 7 115,95 m² 910.000 € Fração AK Piso 7 115,85 m² 925.000 € Fração AL Piso 8 115,95 m² 960.000 € Fração AP Piso 8 115,85 m² 975.000 € Fração AQ Piso 9 115,95 m² 980.000 € Fração AU Piso 9 115,85 m² 995.000 € Unidades Comerciais Disponíveis Loja A 116,4 m² 600.000 € Loja B 106,8 m² 545.000 € Uma Oportunidade Única em Lisboa A combinação entre: localização prime, reabilitação integral, rooftop com piscina, nova estação de metro, e oferta limitada de unidades, posiciona o Infante Residences como uma excelente opção para habitação própria ou investimento seguro numa das áreas com maior procura da cidade. Para mais informações, plantas ou agendamento de visita, entre em contacto. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26058 - AQ

T3 renovado em Benfica com 87 m² de qualidade superior Mediação imobiliária não é só vender casas! É entender receios, é abraçar angustias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Oferta de certificado de férias no Algarve OFERTA EM CARTÃO DO VALOR DO ATO DA ESCRITURA Este T3 em Benfica, em remodelação total, é a oportunidade ideal para criar um lar moderno e funcional no coração de uma zona residencial repleta de vida. Localizado na Rua República da Bolívia, este apartamento beneficia de uma localização central, rodeado por comércio tradicional, lojas de design, cafés, restaurantes e equipamentos sociais, oferecendo todo o conforto do dia a dia. Com uma área útil de 87 m², o imóvel destaca-se pela sua distribuição inteligente: uma cozinha aberta para a sala, com 35 m², totalmente equipada com móveis em branco, forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa encastradas, termo acumulador e combinado. Os tetos falsos com luzes LED embutidas, presentes em todos os compartimentos, conferem um ambiente moderno e acolhedor. Os três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, oferecem privacidade e praticidade, com áreas entre os 13 m² e os 16 m². A suíte principal, com 16 m², é um espaço generoso, enquanto a casa de banho completa, com loiças suspensas, e o hall de entrada complementam a funcionalidade do apartamento. A caixilharia em PVC com vidros duplos, os estores elétricos e o ar condicionado garantem isolamento e conforto em qualquer época do ano. Com duas frentes, porta blindada, dois elevadores e *home staging* incluído, este imóvel está pronto para oferecer comodidade e segurança. O valor de condomínio é de 50 €. A proximidade a transportes públicos, ao Centro Comercial Colombo, Estádio da Luz e Hospital da Luz acresce valor a esta localização privilegiada. Agende já a sua visita! Neste anúncio poderão existem fotografias de homestaging geradas por IA. Neste anúncio existem fotografias de outros apartamentos remodelados por este investidor, de forma a dar a conhecer a qualidade e o tipo de remodelações realizadas. A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. #ref:APA_471

Na tranquila e autêntica Rua Palmira, em Arroios, renasce um empreendimento verdadeiramente exclusivo. O Palmira Residence resulta da reabilitação criteriosa de um edifício gaioleiro do início do século XX, onde cada elemento foi tratado com respeito pelo passado e exigência pelo conforto atual. Aqui, a arquitetura pombalina convive harmoniosamente com soluções modernas, criando espaços pensados para quem valoriza identidade, qualidade e centralidade. O Palmira Residence preserva a essência do edifício original das janelas de inspiração pombalina aos elementos decorativos reinterpretando-a com uma abordagem contemporânea, confortável e funcional. O resultado é um empreendimento com caráter, pensado para quem procura mais do que um apartamento: procura um lugar com história e presença. Detalhes que elevam o projeto: Empreendimento residencial de edição extremamente limitada, composto por apenas 7 apartamentos de T1 a T3 Duplex Áreas interiores amplas, entre 46 m² e 196 m², concebidas para um padrão de conforto urbano de nível superior Reabilitação de elevado rigor técnico e arquitetónico, orientada pela valorização do património original Fachada de identidade marcante, enriquecida pelos azulejos portugueses originais cuidadosamente preservados Materiais nobres e acabamentos selecionados segundo critérios exigentes de qualidade, estética e durabilidade Integração criteriosa de elementos de inspiração pombalina, conferindo ao edifício uma presença rara e intemporal Apartamento em destaque T2 | 98 m² Este elegante T2 afirma-se por uma linguagem contemporânea e por uma atmosfera luminosa e sofisticada, pensada para um estilo de vida urbano exigente. Zona social em open space, onde sala e cozinha se articulam com fluidez e distinção Quarto com generosa luminosidade natural, proporcionando conforto e serenidade Casa de banho de estética contemporânea e acabamentos cuidados Seleção criteriosa de materiais e acabamentos de padrão superior Uma residência onde funcionalidade e estética convivem em equilíbrio, ideal para quem valoriza conforto, centralidade e uma vivência urbana com assinatura. Uma localização que valoriza o quotidiano Viver no Palmira Residence é estar no coração de uma das zonas mais genuínas de Lisboa, com tudo à distância de poucos minutos. A poucos passos da Igreja de Nossa Senhora dos Anjos Próximo da Av. Almirante Reis Envolvente marcada por edifícios e palácios históricos Metro e Carris a curta distância Comércio tradicional e serviços à porta Universidades e escolas de referência nas proximidades Oferta diversificada de restaurantes e vida de bairro Uma oportunidade rara em Arroios Pela sua escala exclusiva, localização central e qualidade de reabilitação, o Palmira Residence apresenta-se como uma solução sólida tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de valorização. #ref:KWPT-028389

Loft T2 de 143 m2, inserido em novo empreendimento situado entre o Príncipe Real e a Avenida da Liberdade. Numa rua tranquila, a 1 minuto da Avenida da Liberdade, a principal artéria comercial de Lisboa. E a 5 minutos do Príncipe Real, conhecido pelos seus palacetes, bares trendy, restaurantes, comércio tradicional, lojas de antiguidades, jardins e pequenas galerias. Composto por 20 apartamentos loft duplex com áreas que variam de 105 a 207m2 distribuídos em 5 pisos, todos com áreas exteriores. Espaços únicos com varandas e balcões sobre Lisboa. Apartamentos com jardins privados e penthouses com magníficas vistas da cidade. As áreas comuns do edifício preservam grandes aberturas no hall de entrada, as escadas em madeira com guardas metálicas reabilitadas e generosos pés-direitos. O empreendimento proporciona uma oferta única e vibrante junto ao centro histórico de Lisboa. Beneficia de proximidade a várias opções de transportes, serviços, bem como a polos de atração e lazer como Jardim Botânico de Lisboa, o Museu Nacional de História Natural e Ciência e o próprio jardim do Príncipe Real. #ref:BLO_284_E

Apartamento T2 com Varanda para Remodelação | Penha de França, Lisboa Apresentamos este apartamento T2 situado no 3.º andar de um prédio reabilitado, na Rua Castelo Branco Saraiva, em plena Penha de França. O imóvel necessita de remodelação interior, apresentando uma excelente oportunidade para criar uma habitação personalizada, de acordo com o gosto e as necessidades dos futuros proprietários. Um dos principais destaques é a varanda de boas dimensões, que acompanha o comprimento da sala e de um dos quartos, proporcionando um agradável espaço exterior e uma boa relação entre as áreas interiores e exteriores. Características do Imóvel Apartamento T2 3.º andar Prédio reabilitado 2 quartos 1 casa de banho Sala de estar Cozinha para remodelação Interior para remodelação Varanda com acesso pela sala e por um dos quartos Boa exposição à luz natural Potencial de Remodelação O estado atual do interior permite desenvolver um projeto de remodelação adaptado às preferências dos futuros proprietários, valorizando a distribuição dos espaços e a varanda existente. A varanda, pela sua dimensão e ligação à sala e ao quarto, constitui uma mais-valia pouco comum e permite criar uma agradável zona exterior para momentos de lazer ou convívio. Localização Localizado na Penha de França, um dos bairros tradicionais de Lisboa, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial e de uma localização prática, próxima de comércio, supermercados, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos. A proximidade ao centro de Lisboa e a diferentes pontos de interesse da cidade torna esta zona uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma Oportunidade para Personalizar Este T2 reúne uma localização central, um prédio reabilitado e uma varanda generosa ligada à sala e a um dos quartos, apresentando ainda o potencial de valorização associado a uma remodelação interior. Uma oportunidade para criar um apartamento à medida, numa zona consolidada e com forte procura em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. #ref:120991391-890

Apresenta-se este acolhedor apartamento T2 localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, em Campolide, na tranquila Rua da Calçada dos Mestres. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços. Características: - Sala ampla e luminosa - Dois quartos - Cozinha funcional - Boa exposição solar Inserido num bairro com forte carácter residencial, beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso ao centro da cidade, às Amoreiras e às principais vias rodoviárias. Nas imediações encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos e zonas verdes. Este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, combinando tranquilidade, centralidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço e agende já a sua visita. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-038812

Apartamento T3+1 Tetraplex com Jardim e Garagem para Venda em Marvila, Lisboa Novo Empreendimento, Obra finalizada. Pronto para Escritura. Área do Apartamento: 184,75 m2 Terraço: 5,36 m2 Jardim: 17,05 m2 Arrecadação: 6 m2 Garagem Box (35,53 m2) + 1 Estacionamento ----- PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Jardim Sala multi-usos Terraço Sala de estar e jantar Cozinha equipada 1 Suite + 2 Quartos Armários integrados 3 WC’s equipados Ar Condicionado Área de pé-direito duplo Box de estacionamento Elevador privado -------- Alguma dúvida, Não hesite em contactar-nos! NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. A LT Real Estate nasce da paixão de Bruno Queirós e Marisa Guedes pelos Negócios no ramo Imobiliário, especialmente nos segmentos premium e luxo. Com vasta experiência noutra marcas de renome, decidiram-se pela Aventura de lançar a sua própria marca, com os seus ideais e maneira de estar nos negócios, com máximo profissionalismo e cuidado ao cliente. A LT Real Estate nasce com o objetivo de ser uma marca em que se distingue pelo seu cuidado e qualidade de serviço aos seus clientes, sempre primando e fazendo a diferença no que diz respeito à atenção dada a cada cliente e foco máximo para que cada um consiga o seu melhor negócio. #ref:APA_1817

Apartamento T2 Renovado em Benfica, na Rua Actriz Maria Matos. Este acolhedor apartamento T2, inserido num edifício em bom estado de conservação, numa zona residencial tranquila, prática e muito bem servida. Com uma área bruta privativa de 55,95 m² e duas frentes solares, este imóvel beneficia de uma excelente entrada de luz natural, criando um ambiente confortável, luminoso e funcional ao longo de todo o dia. O apartamento apresenta uma distribuição simples e bem aproveitada, ideal para quem procura um lar moderno, prático e pronto a habitar. A zona social é composta por sala e cozinha em conceito integrado, proporcionando um espaço agradável para conviver, cozinhar e desfrutar do dia a dia com maior fluidez. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico, oferecendo toda a comodidade necessária para uma rotina moderna e eficiente. A zona privada dispõe de dois quartos, ambos pensados para garantir conforto e versatilidade, podendo adaptar-se facilmente a quarto principal, quarto de criança, escritório ou espaço de apoio. A casa de banho conta com lavatório, sanita e base de duche, apresentando-se de forma prática e funcional. Ao nível do conforto, destacam-se as janelas em PVC com sistema oscilo-batente e os estores elétricos, que contribuem para um melhor isolamento, maior comodidade e uma utilização mais confortável no dia a dia. A localização em Benfica é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Situado numa zona consolidada, com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e espaços verdes nas proximidades, este apartamento permite viver com tudo à mão, beneficiando da tranquilidade de bairro e da proximidade ao centro da cidade. Este T2 é uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento acolhedor, luminoso e funcional, seja para habitação própria ou investimento. Venha conhecer este apartamento em Benfica e descubra um espaço pensado para uma vida prática, confortável e cheia de luz. Marque já a sua visita! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) #ref:ITH4396

Um espaço pensado para quem valoriza design contemporâneo, conforto absoluto e uma localização estratégica em Lisboa onde cada detalhe foi desenhado para elevar a experiência de viver na cidade. Apresentamos este T1 a estrear de segmento premium, inserido no exclusivo Condomínio Viscondessa Plaza 63, na zona histórica de Olivais, com logradouro privado e lugar de estacionamento para 1 viatura, um conjunto raro neste tipo de tipologia em contexto urbano. Com uma área bruta de 85,20 m² e 45,40 m² úteis, este apartamento distingue-se pela sua organização funcional e pela qualidade superior dos acabamentos. É composto por sala e cozinha em open space, uma suíte e uma casa de banho social, proporcionando uma vivência fluida, confortável e contemporânea. A entrada faz-se através de um pequeno logradouro privado, criando uma transição única entre o exterior e o interior, reforçando a sensação de exclusividade e privacidade, um verdadeiro diferencial em ambiente urbano. INTERIORES E ACABAMENTOS O imóvel encontra-se a estrear e em estado premium, destacando-se pela atenção ao detalhe e pela escolha criteriosa de materiais: * Pavimento em réguas de madeira de carvalho * Carpintarias lacadas de design contemporâneo * Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões * Excelente arrumação e funcionalidade em toda a habitação A cozinha, de design italiano, está totalmente equipada com electrodomésticos SMEG: frigorífico combinado, máquina de lavar/secar roupa, máquina de lavar loiça, forno eléctrico, micro-ondas, placa de indução e exaustor. As bancadas em pedra natural e os móveis lacados reforçam a estética sofisticada e intemporal, combinando design e funcionalidade. As casas de banho apresentam acabamentos em pedra natural polida, loiças suspensas, iluminação LED embutida e móveis lacados, criando um ambiente moderno, elegante e de inspiração contemporânea. CONFORTO E TECNOLOGIA * Ar condicionado * Caixilharia em madeira maciça com vidro duplo * Porta de segurança com iluminação LED * Vídeo-porteiro * Iluminação LED em todas as divisões Um conjunto de soluções pensado para garantir conforto térmico, segurança e eficiência no dia a dia. LOCALIZAÇÃO Localizado na zona histórica de Olivais, Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvente única onde o ambiente residencial tradicional se cruza com a dinâmica de uma das zonas mais estratégicas da cidade. A proximidade ao Parque das Nações, Gare do Oriente e Aeroporto de Lisboa torna esta localização especialmente valorizada, tanto para habitação própria como para investimento. Aqui vive-se com o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial, acessos rápidos e centralidade urbana um dos factores mais determinantes no mercado imobiliário lisboeta actual. IDEAL PARA Este é um produto boutique urbano, indicado para: * Primeira habitação premium * Profissionais urbanos exigentes * Investimento imobiliário seguro * Compradores internacionais que valorizam localização e design ÁREAS (Caderneta Predial) * Área do terreno integrante: 0,00 m² * Área bruta privativa: 62,90 m² * Área bruta dependente: 22,30 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS * Licença de Utilização nº 2024/23361 emitida pelo Município de Lisboa em 05/07/2024 * Valor do Condomínio: 79,85€ / mês * Valor do IMI: 360,66€ / ano (atual) --- Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-034079

Apartamento T1 com Yield de 5% à Venda nas Portas do Sol, Alfama - Lisboa Imóvel já arrendado por 1210 € mensais, proporcionando um retorno anual de 5%. Contrato de Arrendamento válido de 01/12/2024 até 30/11/2029. --- Área do Apartamento: 30,15 m2 3º Andar, Sem Elevador. Apartamento composto por: - Sala de Estar: 11,20 m2 - Cozinha: 2,50 m2 - Quarto: 7,40 m2 - Casa de Banho: 1,90 m2 Localização privilegiada, a 2 passos do Miradouro das Portas do Sol. ---- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE Marisa Guedes e Bruno Queirós fundaram a LT Real Estate com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:APA_2361

Conforto, espaço e localização numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Apresentamos este elegante apartamento T3, totalmente renovado, situado em Benfica, numa zona residencial tranquila e consolidada, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços à porta. Com duas frentes, duas varandas abertas e dois elevadores, este imóvel distingue-se pela sua luminosidade, áreas generosas e uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. A zona social é o verdadeiro coração da casa: uma ampla sala e cozinha em open space com cerca de 35 m², criando um ambiente contemporâneo, acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha, com mobiliário branco e design clean, encontra-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. Na zona privada encontramos três quartos, todos com roupeiro, destacando-se a suíte com cerca de 20 m². Dois dos quartos beneficiam ainda de acesso direto a varandas abertas, proporcionando um agradável espaço exterior. O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, com loiças suspensas, e um hall de entrada com cerca de 5 m². DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA Caixilharia em PVC com vidros duplos Oscilobatentes em todas as divisões Estores elétricos Porta blindada Tetos falsos com iluminação LED embutida Pré-instalação de ar condicionado Duas frentes Dois elevadores Varanda aberta na zona social Dois quartos com acesso a varanda UMA LOCALIZAÇÃO QUE TEM TUDO Viver aqui é estar perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade de um bairro residencial. A poucos minutos encontra o Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metro do Colégio Militar e Centro Comercial Fonte Nova, além de comércio tradicional, restaurantes, cafés e diversos serviços. A localização beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida às principais vias de Lisboa e arredores. INCLUI HOME STAGING O imóvel será apresentado com Home Staging, valorizando os espaços e permitindo visualizar todo o potencial desta casa. Um apartamento pensado para quem procura qualidade, conforto, espaço exterior e uma localização privilegiada em Lisboa. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente este T3 em Benfica. (imagens meramente ilustrativas) #ref:GU26G013

Se procura um espaço pronto a entrar este é o ideal. Este elegante e moderno apartamento oferece todo o conforto, qualidade e praticidade que procura, situado em uma localização privilegiada na Rua Leite de Vasconcelos, em Lisboa. Com acabamentos de primeira linha e espaços amplos, é a escolha ideal para quem deseja um ambiente sofisticado e funcional. Hall de entrada: O imóvel conta com um hall de entrada espaçoso, criando uma excelente primeira impressão. Este espaço serve como uma transição elegante entre o exterior e as áreas internas da casa, oferecendo privacidade e praticidade. Dois elevadores: O edifício dispõe de dois elevadores, garantindo acessibilidade e conveniência para os moradores. Open Space: A sala e a cozinha com dispensa estão integradas em um conceito open space, criando um ambiente fluido e amplo. A marquise adiciona mais área útil ao ambiente, proporcionando mais luminosidade e a possibilidade de ventilação natural. Cozinha nova e totalmente equipada: A cozinha foi recentemente renovada e está completamente equipada com eletrodomésticos de, oferecendo praticidade e funcionalidade no dia a dia (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina de lavar a roupa, marca Indesit e maquina de lavar a loiça Siemens. Varanda em todos os quartos: Cada quarto tem acesso a uma varanda privada, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxamento e apreciação da vista. Janelas com vidro duplo e oscilobatente: As janelas garantem excelente isolamento acústico e térmico, além de serem práticas e seguras, proporcionando maior conforto e eficiência energética. O imóvel conta ainda com estores elétricos, que oferecem maior conveniência e controle sobre a luz natural, além de melhorar a privacidade e o conforto térmico. Casa de banho: A casa de banho é equipada com acabamentos modernos e de qualidade, oferecendo conforto e praticidade. Oferece ainda uma arrecadação de grandes dimensões e luz natural, tem ainda porta reforçada e acesso codificado. Localizado no coração de Lisboa, o apartamento oferece fácil acesso a diversos serviços, comércios e opções de transporte público, sendo a escolha ideal para quem procura uma residência que combine sofisticação, praticidade e localização estratégica. #ref:APA_74

T0 com 41 m² de área bruta privativa, integrado no Lisbon Wood, um empreendimento residencial contemporâneo numa das localizações mais centrais e procuradas de Lisboa, na Avenida António Augusto de Aguiar, junto ao El Corte Inglés. O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre a localização, a arquitetura e as áreas privadas de lazer do condomínio, pouco comuns em apartamentos desta dimensão no centro de Lisboa. O APARTAMENTO Localizado no piso 0, o apartamento tem uma área bruta privativa de 41 m² e uma distribuição funcional, adequada a uma utilização residencial permanente, pied-à-terre em Lisboa ou investimento. A janela da fração está voltada para a Rua de São Sebastião da Pedreira, onde se encontra também uma das entradas do edifício. Características: T0 41 m² de área bruta privativa Piso 0 Classe energética A Edifício Novo (2019) Elevador 1 arrecadação LISBON WOOD WELLNESS NO CENTRO DE LISBOA O Lisbon Wood oferece aos seus residentes uma área comum de lazer e bem-estar que inclui: Piscina dinâmica Jacuzzi Sauna Banho turco Ginásio Zonas exteriores de lazer Esta combinação permite usufruir de uma experiência residencial diferenciada, com equipamentos de bem-estar no próprio edifício e sem sair do centro de Lisboa. LOCALIZAÇÃO Situado na Avenida António Augusto de Aguiar, nas Avenidas Novas, o imóvel beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, cultura, restauração e transportes a curta distância. Nas proximidades encontram-se: El Corte Inglés Parque Eduardo VII Fundação Calouste Gulbenkian Praça de Espanha Saldanha Marquês de Pombal Avenida da Liberdade A localização permite também acesso conveniente à rede de Metro e a outras ligações de transporte, facilitando a deslocação para diferentes zonas de Lisboa. UMA SOLUÇÃO RESIDENCIAL DIFERENCIADA Pela conjugação de **41 m², localização nas Avenidas Novas, classe energética A e acesso às áreas de wellness do Lisbon Wood**, este T0 apresenta um perfil distinto do apartamento urbano convencional. Uma opção interessante para quem procura uma residência de pequena dimensão numa localização central de Lisboa, para utilização própria ou como ativo residencial de investimento. Licença de Utilização n.º 566/UT-CML/2019, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 04/12/2019. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref:APA_2441

Apartamento T0 para venda em São Vicente, Lisboa. Totalmente mobilado e equipado, este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo pronto a rentabilizar, numa localização com forte procura no mercado de arrendamento. O imóvel poderá proporcionar uma rentabilidade bruta entre aproximadamente 5% e 6% ao ano. Situado a poucos metros da Feira da Ladra e do Panteão Nacional, beneficia de uma envolvente histórica, central e muito procurada, tanto por residentes como por quem pretende viver temporariamente em Lisboa. A estação de metro e comboios de Santa Apolónia encontra-se a apenas 5 minutos a pé, garantindo excelentes acessos e ligação rápida a diferentes zonas da cidade. O Largo da Graça, os seus miradouros e toda a dinâmica dos bairros históricos de Lisboa encontram-se igualmente a poucos minutos. A zona dispõe de uma vasta oferta de comércio local, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos, fatores que contribuem para uma procura consistente de arrendamento ao longo do ano. Pelas suas características, dimensão e localização, este T0 é especialmente indicado para investimento, seja para colocação no mercado de arrendamento de média ou longa duração, seja como segunda habitação em Lisboa. Uma oportunidade de adquirir um imóvel pronto a utilizar e a rentabilizar, numa zona consolidada e com elevada atratividade no mercado de arrendamento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:KWPT-040375

Cozinha/Sala c/ 35m2, tem móveis em Branco; Ladrilho na parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Hall c/ 6m2; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; 3 Quartos, o Primeiro Suíte c/ 16m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 13m2 e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro. Caixilharia em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos. Instalação de Ar Condicionado Duas Frentes. Porta Blindada. Dois Elevadores. Estores Elétricos. Janelas em PVC. IMÓVEL EM REMODELAÇÃO TOTAL Valor do Condomínio = € 50 #ref:222RR-1

Apartamento com uma área bruta de 799m2 (783 m2 ABP e 16 m2 ABD), brutal. Este imóvel corresponde maioritariamente ao 2º piso, com 630m2, incluindo 57 m2 no 1º andar e 112 m2 no 3º andar. A fracção é composta por 24 divisões e inclui alguns espaços exteriores. Vistas para o Rio Tejo e para o Castelo de São Jorge. Prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composto de r/c, 1º, 2º e 3º andares, 7 fracções autónomas independentes, distintas e isoladas entre si. Ao lado da Cervejaria Trindade e em frente ao Teatro da Trindade, bem próximo da Praça Luís de Camões e do Largo Trindade Coelho. A utilização inicial foi residencial e a utilização actual é mista. Prédio inscrito antes de 1951, sem elevador, originalmente pensado como casa nobre, apresenta fachada principal em três registos, rebocados e pintados, excepto o primeiro revestido a cantaria. Os vãos, a ritmo regular, são maioritariamente de sacada, variando entre o perfil em arco quebrado e a volta-perfeita, numa aposta deliberada, mas pouco estruturada no ecletismo. A marcação do portal principal, dentro das soluções pombalinas e do eixo central pela introdução de sacadas corridas avançadas criam uma expressão modesta de palacete burguês. O interior de quatro pisos, tem acesso por átrio, de onde parte a caixa de escadas central que permite a comunicação entre todos os pisos. Casa oitocentista localizada em antigo convento, revivalista, de planta rectangular, com cobertura a duas águas, articulado com pátio fechado de planta quadrangular, construído sob o antigo claustro do convento da Trindade e algumas dependências, inserindo-se na política de urbanização dessa área pós extinção e expropriação das ordens religiosas. Enquadramento urbano incluído em zona nobre da cidade, harmonioso, é flanqueado por dois prédios de grande interesse, o nº16 e o nº20. A fachada posterior articula-se com pátio murado, comunicante com muros, pátios e saguões dos prédios vizinhos da mesma rua. in: (url) Principais intervenções realizadas: Em novembro de 1924 - substituição de divisórias por vigas de ferro e transformação de janela em porta no depósito no pátio. Em julho de 1954 - substituição da cobertura em telha portuguesa por telha lusa; obras no 2º andar. Em junho de 1985 - abertura de três janelas na fachada posterior. Em novembro de 1986 - obras de conservação e restauro nas instalações da Academia de Música no 2º esquerdo. #ref:KWPT-021846

’Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Excelente vista para Monsanto. Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Metropolitano do Colégio Militar, IC17, Pastelaria Evian.’ * Apartamento T3 Totalmente Renovado com Varanda | Modernidade, Conforto e Excelente Luminosidade Apresentamos este elegante apartamento T3 totalmente renovado, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e acabamentos modernos numa localização privilegiada. Com três frentes e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pelas áreas generosas, varanda envolvente e equipamentos de qualidade. A zona social oferece uma ampla cozinha em open space com sala, totalizando 31m², proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. A varanda aberta acompanha toda esta área, criando uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. A cozinha apresenta um design contemporâneo, com móveis lacados a branco e revestimento em ladrilho em toda a parede posterior dos móveis. Encontra-se totalmente equipada com: * Forno * Placa * Exaustor * Micro-ondas * Máquina de lavar loiça encastrada * Máquina de lavar roupa encastrada * Termoacumulador * Combinado encastrado O imóvel dispõe ainda de: * Hall de entrada com 5m² * 3 quartos com roupeiros embutidos * Quarto 1 com 15m² * Quarto 2 com 14m² * Suíte com 15m² * 3 WCs modernos, com loiças suspensas Entre os acabamentos e equipamentos destacam-se: * Caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilo-batente * Estores elétricos * Tetos falsos com iluminação LED embutida * Pré-instalação de ar condicionado * Porta blindada de alta segurança * Janelas em PVC * Dois elevadores Um apartamento pensado para proporcionar qualidade de vida, conforto e eficiência, ideal para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar. #ref:ELL-5670

Fantástico apartamento T2 totalmente remodelado, situado na Rua Dr. João de Barros, em Benfica, numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Inserido num bairro familiar e tranquilo, com forte componente residencial e novos espaços de comércio e serviços, beneficia da proximidade ao Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz e Metro do Colégio Militar/Luz. Zona muito bem servida de transportes, acessos e equipamentos sociais, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida no centro da cidade. O imóvel apresenta uma remodelação moderna e funcional, com excelentes acabamentos e Home Staging incluído. Composição do imóvel: Cozinha e Sala em Open Space com 22m² Cozinha equipada com: móveis lacados a branco revestimento em ladrilho decorativo forno placa exaustor micro-ondas máquina de lavar loiça encastrada máquina de lavar roupa encastrada termoacumulador combinado encastrado Hall de entrada com 5m² WC completo com 3m² e loiças suspensas 2 Quartos: Quarto com 12m² e roupeiro Suíte com 20m² e roupeiro Características e acabamentos: Caixilharia em PVC com vidros duplos Janelas oscilo-batentes Estores elétricos Tetos falsos com iluminação LED embutida Pré-instalação de ar condicionado Porta blindada Duas frentes solares Dois elevadores Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida Arrecadação com 27m² Melhorias recentes no edifício: Renovação da cobertura/telhado Pintura da fachada principal e tardoz Substituição do quadro elétrico Renovação da coluna de água Novas portas do edifício Substituição das caixas de correio Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização central e em constante valorização. #ref:LC0005

3º andar |T2| 85 m2 | NOVO EMPREENDIMENTO SIXGILD - RUA DOS DOURADORES Apartamento T2 de 85 m2 inserido no novo empreendimento Sixgild localizado no coração da baixa de Lisboa, num edifício pombalino de rara beleza, a 3 passos do rio Tejo e dos principais pontos de atração turística da cidade. Apartamento composto por Hall, 2 Quartos, Sala e Cozinha em Open Space com a área de 30,15m2. Com acabamentos de muito bom gosto, com soalho em madeira aplicado em forma de espinha, equipado com eletrodomésticos Bosch e com ar condicionado. O edifício SIXGILD beneficia de uma localização privilegiada, tendo sido o alvo de uma requalificação completa do edifício, com preservação de elementos interiores e restauro dos azulejos da fachada. Esta construção traduz-se num conjunto de apartamentos modernos, apresentando acabamentos de bom gosto e proporcionando ambientes exclusivos, com todo o charme que sua vida no centro de Lisboa terá. Edifício com 5 Andares e 18 Apartamentos (6 T0, 4 T1, 7 T2, 1 T3). Não perca esta oportunidade! #ref: 66931

Situado a poucos passos do Jardim do Príncipe Real, este elegante apartamento T2 de 100 m² oferece o equilíbrio perfeito entre o charme intemporal da arquitetura lisboeta e o conforto das soluções contemporâneas. A sua localização privilegiada, junto à Praça das Flores e à zona histórica de São Bento, garante acesso imediato a comércio, serviços, transportes e a uma das áreas mais charmosas e vibrantes da cidade. O apartamento foi renovado com materiais de qualidade e soluções funcionais, sendo vendido totalmente mobilado. A sala e a cozinha em open space, com acesso a uma varanda, oferecem um espaço amplo e luminoso. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch e dispõe de lavandaria independente com máquina de lavar, secar e termoacumulador. A área privativa inclui uma suíte com casa de banho completa e espaço de trabalho integrado, um segundo quarto e uma segunda casa de banho. O imóvel conta ainda com armários embutidos, closets e varanda com boa iluminação natural. Entre as especificações técnicas destacam-se: vidros duplos e laminados, isolamento térmico em paredes, pavimentos e tetos, sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), ar-condicionado, aquecimento de águas integrado e iluminação eficiente. O edifício apresenta estrutura sólida em betão armado, com paredes internas em tijolo e escada original em betão armado, com degraus e corrimãos em madeira. Entre as melhorias recentes, executadas em 2020, incluem-se a recuperação e pintura da fachada, substituição da porta de entrada, instalação de vídeo-porteiro, renovação da coluna de água e modernização das áreas comuns. Atualmente, o apartamento encontra-se explorado em Alojamento Local (AL), com licença transmissível, representando uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria ou para rentabilizar numa das zonas mais valorizadas da cidade. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-020511

No centro de Lisboa, encontra-se uma oportunidade de investimento com características particularmente versáteis, composta por duas frações autónomas com áreas de 160 m² e 90 m², respetivamente. A localização e a dimensão das unidades permitem desenvolver diferentes soluções, de acordo com o projeto e o objetivo do futuro proprietário. As duas frações apresentam uma história de utilização distinta. Originalmente, uma das unidades destinava-se a habitação, enquanto a outra funcionava como oficina. Atualmente, ambas dispõem de licença de utilização para serviços, situação que permite a continuidade da atividade nesta modalidade, sem necessidade de alteração do uso existente. Para quem procura uma solução com vocação residencial, existe também a possibilidade de alteração da licença de utilização para habitação, mediante a apresentação e aprovação do respetivo projeto junto da Câmara Municipal de Lisboa. Esta característica acrescenta valor ao imóvel, uma vez que permite adaptar as frações às necessidades específicas do investimento e às exigências do mercado atual. A fração com 160 m² oferece uma área generosa, adequada à criação de um espaço amplo e funcional, enquanto a unidade com 90 m² apresenta uma dimensão igualmente interessante para diferentes conceitos de utilização. As duas frações podem manter a utilização independente ou ser integradas num projeto mais abrangente, de acordo com a estratégia definida. A localização no centro de Lisboa constitui um dos principais pontos fortes deste ativo. A envolvente beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos culturais, transportes públicos e diversas referências da cidade, proporcionando uma localização privilegiada tanto para atividade profissional como para uma futura utilização residencial. A possibilidade de manter as frações afetas a serviços ou de equacionar a sua transformação para habitação confere ao conjunto um elevado potencial de valorização. Trata-se, por isso, de uma solução indicada para investidores, empresas ou particulares que procuram um imóvel central, com áreas relevantes e capacidade de adaptação a diferentes projetos. A concretização de qualquer alteração de utilização depende da apresentação e aprovação do projeto e do cumprimento das normas e requisitos aplicáveis junto das entidades competentes. O imóvel destaca-se, assim, pela localização, pelas áreas disponíveis e pela flexibilidade de utilização, representando uma oportunidade com potencial para diferentes estratégias de investimento no centro de Lisboa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062537

Nas Avenidas Novas, este apartamento T2 para venda destaca-se pelos 111 m² de área bruta privativa, dois lugares de estacionamento, piscina de condomínio, ginásio e arrecadação. A zona social integra uma cozinha aberta para a sala, com 40 m², lavandaria de 3 m² e casa de banho social de 2 m². A organização favorece uma utilização funcional das áreas comuns. A zona privativa é composta por duas suites: uma com 18 m² e casa de banho de 6 m², e outra com 17 m² e casa de banho de 4 m². O corredor tem 6 m². Inserido num prédio com 11 apartamentos, totalmente reabilitado e com elevador, o imóvel é novo e dispõe de cozinha totalmente equipada, ar condicionado e blackouts elétricos. Conta ainda com dois lugares de estacionamento e arrecadação. Características: - 111 m² de área bruta privativa - Duas suites - Dois lugares de estacionamento - Piscina de condomínio - Ginásio - Arrecadação - Elevador - Orientação nascente/poente Uma opção residencial nas Avenidas Novas, com duas suites, estacionamento e comodidades de condomínio, adequada a um estilo de vida urbano e funcional. Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. #ref:PROP-32770

O Charme Histórico com o Conforto de Hoje (Pronto a Habitar ou Rentabilizar) Localizado num dos largos mais autênticos, calmos e pitorescos do centro histórico de Lisboa o Largo dos Trigueiros, na freguesia de Santa Maria Maior , este apartamento T1 é um verdadeiro refúgio urbano. Totalmente renovado, o imóvel combina a alma e a traça antiga da cidade com acabamentos modernos, oferecendo uma distribuição de espaço excecionalmente equilibrada para a tipologia. O apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e bem distribuídas (63 m² de área bruta e 47 m² de área útil real de pavimento): Sala Comum (15,30 m²): Espaço amplo, com excelente luminosidade natural e vista agradável para o largo pedonal. Cozinha Independente (9,75 m²): Moderna, funcional e com excelente capacidade de arrumação (uma área invulgar para um T1 nesta zona). Quarto Confortável (8,80 m²): Silencioso e acolhedor, ideal para garantir um descanso pleno. Casa de Banho Completa (4,75 m²): Com linhas modernas e atuais. Áreas de Circulação (Hall de 3,80 m² + Corredor de 1,80 m²): Permitem uma separação perfeita entre a zona social e a zona privada. Porquê escolher este imóvel? Localização Premium e Silenciosa: Inserido numa zona pedonal icónica, livre do ruído do tráfego automóvel pesado, permitindo viver o pulsar de Lisboa com total tranquilidade. Centralidade Absoluta: A escassos minutos a pé do Metro (Martim Moniz/Baixa-Chiado), autocarros, elétrico, comércio tradicional, restauração de referência e dos principais pontos turísticos da capital. Oportunidade de Investimento Seguro: Dada a escassez de imóveis prontos a habitar e totalmente reabilitados nesta localização, este ativo apresenta um forte potencial de valorização e uma excelente taxa de rentabilidade (yield) para o mercado de arrendamento de média/longa duração, nómadas digitais ou residentes internacionais. O imóvel encontra-se em estado rigorosamente irrepreensível, dispensando qualquer tipo de intervenção ou investimento adicional em obras. É entrar e usufruir. Informações Técnicas: Tipologia: T1 Casas de banho: 1 Área Bruta Privativa: 63 m² Área Útil de Pavimento: 47 m² Estado: Totalmente Renovado Licença de Utilização: n.º 205 de 2017 Certificação Energética: E (Nota: imóvel reabilitado mantendo a traça original, com otimização de caixilharias para maior conforto térmico/acústico). Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único no coração de Lisboa. Seja para habitação própria ou para adicionar um ativo de valor seguro ao seu portfólio, agende já a sua visita! #ref:KWPT-031478

Experimente o encanto da vida citadina neste magnífico apartamento T1 no Chiado, um dos bairros mais elegantes e vibrantes de Lisboa. Combinando o caráter clássico lisboeta com um toque de estilo moderno, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura uma casa sofisticada ou um investimento inteligente no coração da cidade. Destaques do Imóvel: - 1 quarto com acabamentos de alta qualidade - Sala luminosa com detalhes arquitetónicos restaurados - Cozinha contemporânea equipada com eletrodomésticos premium - Casa de banho elegante com design moderno e materiais de topo - Ar condicionado e janelas com vidros duplos para maior conforto - Prédio com elevador e acesso seguro - Possibilidade de entrega mobilada (mediante pedido) - Excelente potencial de rentabilidade numa das melhores localizações de Lisboa #ref:UHP13072