Casas e apartamentos para venda em Maia, Porto, até 250.000 €

Moradia T1+1 RENOVADA em Águas-Santas Construída em 1937 e totalmente renovada, esta casa de carácter localiza-se em Águas Santas, numa zona com boa acessibilidade e pontos de interesse a poucos minutos. Com uma área habitável de 47,5m² distribuída por um único piso, a casa conta com 4 assoalhadas bem proporcionadas que conferem ao conjunto uma organização funcional e acolhedora. A sala é luminosa e oferece uma boa amplitude para os momentos em família. A cozinha encontra-se equipada com placa,forno,exaustor e maquina louça. Os quartos são confortáveis, com boa exposição natural, e o conjunto beneficia de uma distribuição interior fluida que facilita o quotidiano. O exterior é um dos pontos fortes deste imóvel: um jardim privativo e um terraço completam o espaço de vida ao ar livre, criando um ambiente tranquilo e agradável. A casa dispõe ainda de ligação a cabo. A localização é igualmente uma mais-valia: o MaiaShopping encontra-se a 1,4 km, a estação de comboios CP Ermesinde a 2,4 km, e o Maia Jardim a 5 km, garantindo fácil acesso a comércio, transportes e espaços verdes. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta casa, entre em contacto connosco. #ref: 1013599

Apresentamos este novo imóvel localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, em Pedrouços, concelho da Maia, integrado num empreendimento residencial contemporâneo, composto por 9 apartamentos, distribuídos por tipologias T0 e T1, pensado para responder às exigências de um mercado cada vez mais atento à localização, funcionalidade, eficiência energética e potencial de valorização. Este imóvel corresponde a um apartamento T0+1, situado ao nível do primeiro andar, e representa uma solução especialmente interessante para quem procura um imóvel novo, moderno, eficiente e bem localizado, quer para habitação própria, quer para investimento. Com 40,00 m² de área de construção, este imóvel beneficia de uma configuração interior funcional e bem pensada, permitindo uma utilização mais confortável e versátil do espaço. A organização interior foi estudada de forma criteriosa para criar uma separação mais equilibrada entre a zona social e a zona mais reservada de descanso, tornando esta solução mais apelativa e valorizada do que um T0 convencional. Em termos de distribuição interior, este imóvel integra uma zona de sala com kitchenette, uma área de quarto mais resguardada e independente, instalação sanitária completa e ainda varanda, elemento sempre relevante para acrescentar luminosidade, ventilação e conforto ao dia a dia. O imóvel dispõe também de lugar de estacionamento privativo no logradouro do edifício, uma mais-valia muito importante numa localização urbana como esta. No caso dos T0, os lugares de estacionamento são descobertos. Para além da funcionalidade interior, este imóvel destaca-se claramente pelo seu enquadramento construtivo e técnico. O empreendimento foi concebido com soluções atuais de desempenho térmico e energético, refletindo uma preocupação real com o conforto habitacional, a eficiência no consumo e a durabilidade dos materiais e sistemas aplicados. Este imóvel apresenta Classe Energética A, um indicador particularmente relevante para quem valoriza eficiência, conforto e menores custos de utilização. O pré-certificado energético identifica ainda um contributo de 76% de energia renovável no consumo energético do imóvel e emissões estimadas de apenas 0,12 toneladas de CO2 por ano, reforçando o posicionamento deste imóvel como uma solução moderna e alinhada com os padrões atuais de sustentabilidade. Ao nível dos sistemas técnicos previstos, este imóvel contará com: * sistema multisplit reversível, para aquecimento e arrefecimento ambiente; * bomba de calor para águas quentes sanitárias; * ventilação natural com grelhas autorreguláveis e extração em instalação sanitária. No que respeita às soluções construtivas, o pré-certificado evidencia: * isolamento térmico pelo exterior nas fachadas; * pavimento com isolamento térmico; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidro duplo Guardian Sun/Ultraclear; * proteção solar complementar, contribuindo para melhor conforto térmico e eficiência global da habitação. Tudo isto traduz-se, na prática, num imóvel com melhores condições de conforto em qualquer altura do ano, menor necessidade de consumo energético para climatização e maior atratividade perante um mercado que valoriza cada vez mais a eficiência e os custos de utilização controlados. Do ponto de vista arquitetónico, o edifício apresenta uma imagem contemporânea, urbana e distinta, com linhas modernas e uma linguagem estética atual, que o diferencia positivamente e lhe confere presença no contexto envolvente. As imagens do projeto revelam uma abordagem arquitetónica minimalista, com uma identidade visual cuidada e uma linguagem contemporânea, adequada a um público que procura um produto imobiliário atual e valorizável. Um dos maiores fatores de valorização deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização estratégica. Pedrouços é uma zona cada vez mais procurada pela sua posição de ligação entre Maia e Porto, beneficiando da proximidade a alguns dos mais importantes polos de atração residencial, académica, hospitalar e profissional da região. A proximidade ao Hospital de São João e ao Polo Universitário representa uma mais-valia objetiva e muito relevante. Este é um fator que aumenta significativamente o interesse do imóvel para diferentes perfis de procura, nomeadamente: * estudantes universitários; * jovens profissionais; * médicos, enfermeiros e outros profissionais de saúde; * pessoas deslocadas em contexto académico ou profissional; * investidores que procuram um imóvel com forte potencial de arrendamento. Essa proximidade torna este imóvel especialmente apelativo porque permite responder a uma procura real, constante e estrutural, ao contrário de outras localizações cuja atratividade depende mais de fatores conjunturais. Em termos práticos, isto significa maior facilidade de colocação no mercado de arrendamento, menor risco de vacância, maior liquidez futura e melhor perspetiva de valorização patrimonial. Para habitação própria, este imóvel apresenta argumentos muito sólidos: tipologia prática e funcional, apartamento novo, soluções atuais, baixos custos energéticos expectáveis, lugar de estacionamento privativo, varanda e uma localização com bons acessos e proximidade a serviços, ensino, saúde e zonas urbanas centrais. Para investimento, o racional é igualmente muito forte: produto novo, tipologia pequena e eficiente, enquadramento junto de dois grandes polos de procura habitacional, maior facilidade de escoamento no mercado, potencial de valorização sustentada numa zona urbana em crescimento e custos de manutenção potencialmente mais controlados. Importa ainda referir que este empreendimento tem conclusão prevista para o último trimestre de 2026, o que pode representar uma excelente oportunidade para quem pretende assegurar desde já um imóvel novo numa fase em que o potencial de valorização futura ainda poderá ser particularmente interessante. Em síntese, este imóvel reúne um conjunto de características muito relevantes e difíceis de encontrar em simultâneo: apartamento novo, tipologia T0+1, 40,00 m², varanda, lugar de estacionamento privativo, Classe Energética A, soluções técnicas modernas, boa funcionalidade interior e, acima de tudo, uma localização com forte procura e elevado potencial de valorização, junto a dois dos maiores polos geradores de procura da Área Metropolitana do Porto. Trata-se, por isso, de uma oportunidade muito interessante para quem pretende comprar com critério, seja para viver, seja para rentabilizar. Soluções Ideais - Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos. #ref:MCTMO190

O empreendimento ’São João Premium’, situa-se muito próximo do hospital de São João, no Porto. Pedrouços é a mais jovem e a segunda maior freguesia das dez que integram o concelho da Maia, no distrito do Porto. Sendo que o empreendimento fica situado em linha reta a pouco mais de 1 Kilometro do hospital de São João, num local tranquilo e que permite uma excelente qualidade de vida, estando muito próximo da cidade do Porto. Tipologias T1 | T2 | T3 2 Torres de apartamentos Garagem para 1 carro Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060032

Apartamento T1 com Terraço de 32 m2 em Construção na Maia Conclusão Prevista no 1.º Trimestre de 2027 | Junto ao Hospital São João | Excelente Localização Apresentamos este Apartamento T1 novo, localizado na Maia, ao nível do rés do chão, com 1 lugar de garagem, inserido num projeto moderno e de elevada qualidade construtiva, com conclusão prevista para o 1.º trimestre de 2027. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona estratégica, com acessos rápidos e forte procura. Principais Características Tipologia T1 Rés do chão 1 lugar de garagem Terraço de 32 m2 Construção nova Conclusão prevista para 1.º trimestre de 2027 Localização privilegiada, próxima do Hospital de São João Fácil acesso à autoestrada Conforto e Funcionalidade O apartamento apresenta uma distribuição moderna e funcional, pensada para o conforto do dia a dia: Sala e cozinha em open space, com excelente aproveitamento de área Quarto com roupeiro embutido Casa de banho completa com acabamentos contemporâneos Excelente isolamento térmico e acústico Acabamentos e Equipamentos de Qualidade Este imóvel distingue-se pelos acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade, nomeadamente: Pavimentos em soalho flutuante de qualidade nas zonas sociais e quartos Revestimentos cerâmicos contemporâneos nas casas de banho Caixilharias em alumínio com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico Cozinha mobilada, com tampos em quartz compacto Eletrodomésticos incluídos: placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça Pré-instalação de ar condicionado Estores elétricos Porta de segurança Vídeo-porteiro Louças sanitárias suspensas e mobiliário de casa de banho incluído Garagem 1 lugar de garagem, com acesso cómodo Portão automático Localização - Maia Situado numa zona estratégica e muito procurada: Próximo do Hospital de São João A poucos minutos de acessos à autoestrada Comércio, serviços e transportes nas imediações Excelente ligação ao Porto e zonas envolventes Ideal para Habitação própria Investimento para arrendamento Profissionais de saúde ou estudantes Quem procura um T1 novo, moderno e bem localizado Não perca esta oportunidade de adquirir um Apartamento T1 novo na Maia, com garagem e acabamentos de qualidade, numa localização estratégica. Referência: ASP25111 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; #ref:ASP25111

T1 junto ao Mira Maia Shopping | Excelente oportunidade de investimento Imóvel T1 localizado numa zona privilegiada de Moreira, Maia, junto ao Mira Maia Shopping, com ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Nota: o imóvel corresponde atualmente a um escritório transformado em apartamento T1, não sendo neste momento possível recorrer a crédito habitação tradicional mas é possivel alterar para habitação. O apartamento encontra-se em muito bom estado e dispõe de: Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor com saída de fumos direta e independente, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa 2 roupeiros embutidos Casa de banho com base de duche Carpintaria lacada Exposição solar a sul, garantindo excelente luminosidade natural Não tem garagem interior Localização de destaque, junto a: Mira Maia Shopping N13 Mercadona Lidl Pingo Doce Metro a cerca de 1400 metros Existe a possibilidade de o comprador proceder à legalização para habitação, uma vez que o imóvel reúne condições para alteração de uso. #ref:015/26

T1 PREMIUM COM TERRAÇO DE 22 m² E GARAGEM | SANT’AQUA LIVING Exclusividade, conforto e design contemporâneo em Águas Santas. Descubra o Sant’Aqua Living, um novo empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza qualidade, conforto e uma localização estratégica. Este elegante T1 no 1.º piso destaca-se pelo extraordinário terraço privativo de 22 m², orientado a poente, proporcionando um espaço exterior perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente desfrutar da luz natural ao final do dia. Com 60 m² de área bruta e 1 lugar de garagem, esta é uma solução residencial diferenciadora, ideal tanto para habitação própria como para investimento. UM INTERIOR PENSADO AO PORMENOR A zona social apresenta uma elegante configuração open-space, unindo sala e cozinha num ambiente moderno, luminoso e funcional. A cozinha será equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo frigorífico de encastre, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça integrável. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões, caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico, vidros duplos e soluções de isolamento concebidas para garantir conforto durante todo o ano. UM TERRAÇO PARA VIVER Os 22 m² de terraço a poente são, sem dúvida, um dos grandes elementos diferenciadores desta fração. Um espaço exterior generoso e privado, pensado para prolongar a experiência de habitação para além das paredes do apartamento. CONFORTO E EFICIÊNCIA 1 lugar de estacionamento em garagem Ar condicionado Painel fotovoltaico com apoio para águas quentes sanitárias Caixilharia com corte térmico e acústico Vidro duplo Blackout interiores Pavimento vinílico com acabamento tipo carvalho Carpintarias e armários lacados a branco Materiais e acabamentos de elevada qualidade LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado numa zona residencial tranquila de Águas Santas, Maia, o Sant’Aqua Living combina a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade dos principais eixos rodoviários. A poucos minutos dos acessos à A4 e A3, permite uma ligação rápida à Maia e ao Porto. Na envolvente encontra ainda transportes públicos, comércio, escolas e espaços verdes, proporcionando uma excelente qualidade de vida no dia a dia. UMA OPORTUNIDADE DIFERENCIADORA Um empreendimento de apenas seis apartamentos, onde a arquitetura contemporânea, a eficiência energética, o conforto e a qualidade dos acabamentos assumem um papel central. T1 | 60 m² | Terraço 22 m² | Garagem | Poente 240.000 € Previsão de conclusão: Abril 2027. Contacte-nos para conhecer este projeto e garantir a sua fração no Sant’Aqua Living. #ref:APA_129

Apartamento tipologia T1 com varanda de 1,60m2, no piso 4 (último piso), arrumos com 1,60m2 e lugar de garagem, inserido em novo empreendimento habitacional - Combatentes 165. Este novo empreendimento, une-se às necessidades e estilo de vida de um local diverso, em crescimento e com diferentes públicos - Maia (a 1500m do Hospital de S. João e Pólo Universitário e a 450m da Estrada da Circunvalação). A implantação do empreendimento Combatentes tira proveito de um terreno com uma área 899,80m2 e uma área bruta de construção de 2668,25m2, onde irá surgir um bloco de apartamentos de tipologias T0 e T1 (44 frações) com excelentes acessos para diversificadas áreas das cidades do Porto, Maia e Matosinhos. A sua localização propõe a experiência de morar numa zona em crescimento, com todas as comodidades nas proximidades, desde estações de metro, a comércio e serviços locais. Para além disso, destaca-se por ser uma zona calma e residencial. Combatentes 165 foi pensado para investimento para que possam criar valor com pouco investimento e obter um retorno seguro e confortável sem custos acrescidos de gestão. Assim optou-se por frações de dimensões mais reduzidas, mais económicas e mais vocacionadas para arrendamento. Os materiais a incluir na construção serão nas suas vertentes estruturais, instalações e climatização de qualidade superior e nos acabamentos serão duradouros e com design moderno. Marque já a sua visita! Previsão de conclusão de obra: final de 2026. #ref:MP2250

T3 com Potencial para T4 | A 9 minutos do Hospital de São João | Excelente Oportunidade de Investimento Procura um apartamento com elevado potencial de valorização, numa das zonas de maior procura do Grande Porto? Este apartamento T3, com possibilidade de conversão em T4, está localizado em Pedrouços (Maia), a poucos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário da Asprela, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento estudantil. Situado no 1.º andar de um edifício familiar de apenas três pisos, sem elevador, beneficia de custos de condomínio reduzidos e de um ambiente tranquilo. Principais destaques -Potencial para T4, aumentando significativamente a rentabilidade do investimento. -Excelente exposição solar Nascente/Poente, proporcionando luz natural durante todo o dia. -Sala ampla com possibilidade de conversão em quarto adicional. -Três quartos espaçosos e luminosos. -Cozinha funcional com acesso direto à marquise/lavandaria. -Casa de banho completa. -Certificação Energética: Classe C. -Estacionamento gratuito à porta. Localizado numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos e todos os serviços nas proximidades. Em poucos minutos encontra: Hospital de São João Polo Universitário da Asprela FEUP FEP FMUP supermercados farmácias escolas comércio local paragens STCP Dispõe ainda de rápidos acessos à VCI, A3 e A4, permitindo chegar facilmente ao Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. Excelente opção para investidores A proximidade ao Polo Universitário torna este imóvel particularmente atrativo para arrendamento por quartos. A possibilidade de transformar a sala num quarto adicional permite aumentar a rentabilidade e responder à elevada procura existente nesta zona, uma das mais procuradas do Grande Porto. Ideal também para habitação própria Se procura uma casa bem localizada, luminosa, com bons acessos e todas as comodidades por perto, esta é uma excelente oportunidade para viver com qualidade. Agende já a sua visita! #ref: 901866