Casas e apartamentos para venda no último mês em Matosinhos, Porto

Apartamento T1 + 1 novo na cidade de Matosinhos com lugar de garagem!Localizado em Matosinhos, uma das cidades mais conceituadas do grande Porto, este apartamento está inserido num empreendimento dividido em dois blocos, onde serão utilizados os mais modernos materiais de alta qualidade para que esta seja uma casa de sonho. O apartamento apresenta linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.O imóvel possui a localização ideal para quem procura viver no centro da cidade, a 5 minutos a pé da praia, com o metro à porta, oferecendo acessos fáceis a todo o distrito do Porto.Além disso, tem fácil acesso a uma variedade de serviços, como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, mantendo a proximidade com toda a natureza da costa litoral da cidade.Os acabamentos incluem fachada em betão à vista, azulejos tipo ’Viúva de Lamego’ e alumínios de qualidade. No interior, os pavimentos variam entre vinílico e cerâmica, dependendo das áreas, com gesso cartonado pintado nas paredes. A iluminação é LED embutida no teto.A cozinha está equipada com aparelhos modernos, e já possuí pré instalação de ar condicionado. O prédio também conta com um elevador e deteção de incêndios na garagem. Este apartamento é classificado com a categoria energética A.Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064133

Já imaginou acordar todos os dias com o som das ondas uma vista infinita sobre o Oceano Atlântico? Apresentamos este magnífico apartamento situado em primeira linha de mar, no coração de uma das zonas mais exclusivas e procuradas de Leça da Palmeira. Um verdadeiro refúgio e sofisticação, tranquilidade e centralidade. Com a praia a escassos passos, viver aqui significa desfrutar do melhor de dois mundos, a serenidade da costa e a proximidade de todo o tipo de comércio e restaurantes de referência. Ideal para quem procura residência de luxo a beira mar Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. T1 com uma área aproximadamente de 170m Área privativa de 106m #ref:935455094/30

CENTRO HISTÓRICO DE MATOSINHOS MORADIA PARA REABILITAÇÃO C/ 222 M² + LOGRADOURO E POTENCIAL DE GARAGEM Implantado no coração do Centro Histórico de Matosinhos, a 3 minutos a pé da estação de metro de Brito Capelo e a 10 minutos da Praia de Matosinhos, este edifício de construção anterior a 1951 destaca-se pela sua amplitude, excelente exposição solar (Sul, Nascente e Poente) e enorme potencial de transformação. Trata-se de uma oportunidade ideal para investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação feito à medida, num dos cidades mais dinâmicas do Grande Porto. Principais Características Área Habitável: 222 m² distribuídos por 2 pisos. Espaço Exterior: Logradouro/terraço privativo com 164 m², oferecendo excelente exposição solar ao longo do dia e área de lazer ao ar livre. Benefícios Fiscais (Zona ARU): Localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Matosinhos Centro, permitindo o acesso a incentivos fiscais e taxas reduzidas associados à reabilitação urbana (ex.: IVA a taxa reduzida na empreitada, isenções/reduções de IMT e IMI, sujeitos à aprovação das entidades competentes). Potencial de Reabilitação e Projeto Arquitetónico O imóvel necessita de uma intervenção de reabilitação profunda (estrutural, redes técnicas e acabamentos), constituindo uma ’tela em branco’ com valências de valorização ímpares: Reconfiguração Volumétrica dos Pisos: O rés do chão apresenta atualmente um pé-direito de 1,90 m e o 1.º piso de 3,00 m, permitindo equacionar uma nova distribuição de lajes para equilibrar o pé-direito de ambos os pisos e otimizar as condições de habitabilidade. Possibilidade de Garagem Privativa: A preservação da arquitetura da fachada principal de rua é exigida pela localização histórica, mas existe viabilidade para equacionar a abertura de um portão de garagem na fachada frontal para pelo menos 1 viatura. Ampliação à Retaguarda: Potencial de expansão da área construída no terreno/logradouro (a exemplo de edifícios vizinhos na mesma frente de rua). Nota: Todas as alterações estruturais, volumétricas, de fachadas e ampliações carecem de validação e licenciamento junto dos Serviços Municipais da Câmara Municipal de Matosinhos. Estado Atual e Intervenção Prevista Estrutura e Cobertura: Necessita de nova laje no 1.º piso (e eventualmente na cobertura), bem como de revisão/reconstrução completa do telhado. Especialidades: Pede a renovação integral das infraestruturas de água potável, saneamento, instalação elétrica, bem como caixilharia/janelas, portas e isolamento térmico/acústico (fachadas, piso e cobertura). Localização Próxima e Acessibilidade Transportes: Metro Brito Capelo a 300 m | Metro Matosinhos Sul a 700 m | Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 km. Lazer e Serviços: Praia de Matosinhos a 10 min a pé | Parque de Lazer Basílio Teles e Câmara Municipal a 700 m | Comércio local, restauração de referência, escolas e infantários num raio de 1 km. Para mais informações, consulta da documentação do imóvel ou agendamento de visita ao local, entre em contacto. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 1035405

Conheça este magnífico Apartamento T3 em Leça da Palmeira- Espaço, Conforto e Qualidade de Vida! Localização: Este excepcional apartamento encontra-se em Leça da Palmeira, uma das zonas mais procuradas e prestigiadas da área metropolitana do Porto. Com proximidade ao mar, às praias de renome e a uma grande variedade de serviços e comodidades, esta é a oportunidade perfeita para quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Características do Apartamento: - Área total de 148m² distribuídos em 5 assoalhadas, mais 45m2 de garagem e arrumos. - 3 quartos espaçosos, um deles suite. - Ampla sala de estar perfeita para convívio e lazer. - Cozinha equipada com possibilidade de personalização. - Varanda com excelente exposição solar. - Acabamentos de qualidade e ótimo nível de luminosidade natural. - Situado no 1º andar de um prédio de 4 pisos, com elevador para maior comodidade. Características Adicionais: - Jardim comum, ideal para momentos de descontração ao ar livre. - Garagem privativa para o seu veículo e comodidade. - Elevador para facilitar o acesso a todos os andares do edifício. - Sistema de segurança com intercomunicador e alarme de vídeo. - Boas exposições solares: sul, este e oeste. Condições Gerais: - Ano de construção: 2005. - Em bom estado de conservação, pronto a habitar, sem necessidade de obras. - Localizado num ambiente residencial calmo e familiar. - Proximidade a escolas, supermercados, restaurantes e outros estabelecimentos comerciais. Este é o imóvel perfeito para os que procuram conforto, qualidade de vida e todas as comodidades necessárias no coração de Leça da Palmeira. Não perca a oportunidade de agendar a sua visita e descobrir o seu novo lar! #ref: 907397

T2+1 duplex no último piso, com elevador e varanda Senhora da Hora Localizado na Avenida António Domingues dos Santos, na Senhora da Hora, este apartamento T2+1 duplex beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, escolas e transportes, incluindo o metro. Uma localização prática para quem procura facilitar as deslocações e as tarefas do dia a dia. Situado no último piso de um edifício com elevador, o apartamento distribui-se por dois pisos, permitindo separar a zona social da zona privada. O piso de entrada integra a sala orientada a sul, com recuperador de calor, a cozinha independente, arrumos junto à cozinha e um WC. O apartamento dispõe ainda de uma varanda fechada com 7 m². No piso superior encontram-se dois quartos, uma casa de banho e um espaço adicional atualmente utilizado como closet, que constitui o ’+1’ e poderá ser usado com quarto de criança. Áreas Área bruta privativa: 100 m²; Área bruta dependente varanda fechada: 7 m²; Área bruta total: 107 m²; Área útil: 86,16 m². Distribuição Piso de entrada: Sala com recuperador de calor; Cozinha independente; Arrumos junto à cozinha; WC Piso superior: Dois quartos; Quarto de criança atualmente utilizado como closet; Casa de banho. O apartamento dispõe também de varanda fechada. Características principais T2+1 duplex; Último piso, com entrada pelo 4.º andar; Edifício com elevador; Sala orientada a sul; Varanda fechada com 7 m²; Arrumos junto à cozinha; Pavimento em madeira de cerejeira brasileira; Soleiras em mármore; Molduras decorativas em gesso nos tetos; Lareira com recuperador de calor na sala; Aquecimento elétrico no piso superior; Caixilharia dupla; Localização e distâncias Situado numa das principais avenidas da Senhora da Hora, encontra à porta de casa supermercados, mercearias, frutarias, padarias, confeitarias, cafés, restaurantes, pizzarias, bancos, tabacarias, cabeleireiros, escola de condução e diversos serviços do dia a dia. O NorteShopping encontra-se a cerca de 10 minutos a pé e, para momentos de lazer ou atividade física, o Parque da Senhora da Hora e as Piscinas Municipais ficam a poucos minutos. A mobilidade é um dos seus maiores trunfos. Com duas estações de metro nas extremidades da avenida e apenas a cerca de três minutos dos acessos à AEP, VCI, A28, A4 e Circunvalação, permite chegar rapidamente a qualquer ponto da Área Metropolitana do Porto. Estação de metro Estádio do Mar: aproximadamente 350 m 5 minutos a pé; Paragem de autocarro Carriçal: aproximadamente 80 m 1 minuto a pé; Supermercado Lidl: aproximadamente 220 m 3 minutos a pé; Escola Secundária da Senhora da Hora: aproximadamente 230 m 3 minutos a pé; Paragem de autocarro junto ao Metro da Senhora da Hora: aproximadamente 280 m 4 minutos a pé; Farmácia Central: aproximadamente 350 m 5 minutos a pé; Porto Business School: aproximadamente 420 m 6 minutos a pé; Colégio Efanor: aproximadamente 430 m 6 minutos a pé; Centro de Saúde da Senhora da Hora: aproximadamente 510 m 7 minutos a pé; Hospital Pedro Hispano: aproximadamente 690 m 9 minutos a pé. Apesar de não ter garagem, beneficia de estacionamento gratuito na avenida e parque público a 50 metros. Marque a sua visita e conheça este imóvel com a Áurea Real Estate. Cada imóvel tem uma história. Cada cliente, um objetivo. Na Áurea, dedicamos tempo a conhecer ambos, para oferecer um acompanhamento próximo e ajustado a cada negócio. Aliamos experiência , conhecimento do mercado e uma divulgação cuidada dos imóveis a uma forma de trabalhar assente no rigor, na transparência e na discrição. Acompanhamos proprietários e compradores em cada etapa, da primeira conversa à escritura, com atenção aos detalhes. Áurea Real Estate O seu próximo capítulo começa com confiança. AMI 27706 #ref:AU_7

Moradia T6 no centro de Matosinhos, a poucos minutos a pé do Metro do Senhor de Matosinhos com 513m2 de area bruta construída. Um imóvel raro pela dimensão, pelos elementos de época e pelo logradouro privativo de 240 m². Construída em 1937, conserva estuques trabalhados em relevo, molduras nos tetos, soalho em madeira, portadas interiores e portas de sacada. As salas são amplas e recebem muita luz natural. Estado e potencial Devoluto, precisa de obras de recuperação e atualização. É uma boa base para habitação, serviços ou outro uso, sujeito a licenciamento na Câmara Municipal de Matosinhos. O Edificio é composto por dois artigos matriciais: - Edifício principal Piso 0 Hall, 6 divivões com (24,6 m² + 49,4 m² + 14,6 m² + 26,5 m² +26,7 m² e 33,8 m), cozinha com 17,7 m², casas de banho, despensa e arrumos. Piso 1 4 divisões com (16,4 m², 21,5 m², 33,7 m² e 45,5 m²), casa de banho, circulações - Anexo/garagem Área de implantação de 25 m², com possibilidade de ser usado como garagem ou espaço de apoio. Certificado energético classe E 6 bedroom manor house in the centre of Matosinhos, a few minutes walk from the Senhor de Matosinhos Metro. A rare property due to its size, period elements and private patio of 240 m². Built in 1937, it preserves stuccoes worked in relief, ceiling mouldings, wooden floors, interior shutters and balcony doors. The rooms are large and receive plenty of natural light. State and potential Vacant, it needs recovery and updating works. It is a good base for housing, services or other use, subject to licensing by the Municipality of Matosinhos. The Building is composed of two matrix articles: - Main Building Floor 0 Hall, 6 rooms with (24.6 m² + 49.4 m² + 14.6 m² + 26.5 m² +26.7 m² and 33.8 m), kitchen with 17.7 m², bathrooms, pantry and storage. Floor 1 4 rooms with (16.4 m², 21.5 m², 33.7 m² and 45.5 m²), bathroom, circulation - Annex/garage Implantation area of 25 m², with the possibility of being used as a garage or support space. Class E energy certificate #ref:CAS_1040

T3 com vistas de mar deslumbrantes em Leça da Palmeira Referencia Interna - mat_P261002 No 12.º andar do prestigiado condomínio fechado Entre-Quintas, em Leça da Palmeira, encontra-se este magnífico apartamento T3, onde as vistas de mar, a luminosidade natural e o conforto se conjugam num ambiente de exclusividade e tranquilidade. Com 159 m² de área bruta e 141 m² de área privativa, este apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas, pelas duas frentes de exposição solar nascente e poente e pelas vistas panorâmicas de mar, amplas e desafogadas, que acompanham os diferentes momentos do dia. A zona social é composta por um elegante hall de entrada, uma ampla sala de estar e de jantar com lareira e grandes janelas, que permitem desfrutar da luz natural e da paisagem envolvente. A cozinha, funcional e espaçosa, dispõe de zona de refeições, despensa e lavandaria independente, proporcionando toda a comodidade necessária ao quotidiano. Existe ainda uma casa de banho de serviço. Na zona privada, um hall de distribuição conduz aos três quartos, dois dos quais em suite, complementados por casas de banho que asseguram conforto e privacidade. No total, o apartamento dispõe de quatro casas de banho, incluindo as duas suites. Os acabamentos e equipamentos refletem a atenção ao conforto e à qualidade: estores elétricos, vidros duplos, aquecimento central, toalheiros elétricos nas casas de banho e pavimento em soalho pregado de madeira maciça de garapa, que confere elegância e carácter aos espaços. A propriedade inclui ainda um lugar de garagem equipado com wallbox para carregamento de veículos elétricos e uma arrecadação, acrescentando funcionalidade e conveniência. O Entre-Quintas oferece um conjunto de comodidades que elevam a experiência de habitar este espaço, num ambiente seguro e rodeado de zonas verdes: - Piscina; - Campos de ténis; - Health club com ginásio, sauna, banho turco e jacuzzi; - Amplas zonas ajardinadas e relvados; - Pátio comum, ideal para momentos de lazer em família; - Portaria e vigilância privada 24 horas por dia, todos os dias da semana. A localização permite desfrutar de um estilo de vida que combina natureza, lazer e conveniência. A praia encontra-se a cerca de 15 minutos a pé ou 10 minutos de bicicleta, através de ciclovia. À porta, encontra supermercados, espaços ajardinados e extensas áreas verdes, com destaque para a Quinta da Conceição e a Quinta de Santiago. Nas proximidades existem ainda escolas, colégios, comércio e serviços, bem como acesso facilitado à Exponor, ao MAR Shopping, ao IKEA e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com uma rede de transportes públicos e excelentes acessos rodoviários, incluindo ligações rápidas à A28, A4 e VCI, este apartamento permite deslocações cómodas para o Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Ano: 2006 Certificado energético: C Área: 141 m2 Valor: 600.000€ Ref: mat_P261002 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P261002

Apartamento T2 SMART com 2 Varandas e Garagem | Flower Tower Camellia, Leça da Palmeira Situado no prestigiado empreendimento Flower Tower Camellia, em Leça da Palmeira, este apartamento T2 SMART destaca-se pelo design contemporâneo, pela luminosidade natural e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social integra uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda e uma cozinha totalmente equipada. Na zona privativa, dispõe de dois quartos, um deles com armário embutido e acesso à segunda varanda, e uma casa de banho completa. O imóvel inclui ainda lugar de garagem com carregador para veículos elétricos e arrecadação. O empreendimento oferece comodidades como ginásio privado, jardins, hortas comunitárias e sala de coworking, proporcionando um ambiente pensado para o conforto e a qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, praias, Exponor e MAR Shopping, além de excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira. Entre em contacto connosco e agende a sua visita! #ref:935455094/31

Apartamento T0 com 43 m² de área bruta privativa, terraço de 23 m² e um lugar de estacionamento preparado para carregamento de veículos elétricos, em Matosinhos, Porto. O apartamento é composto por área social em open space com sala de estar e kitchenette totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, uma casa de banho completa e uma zona reservada que permite criar um espaço de quarto. Destaca-se pelo terraço privativo de 23 m² com iluminação exterior embutida, proporcionando uma extensão natural da área interior. Beneficia de acabamentos contemporâneos e soluções pensadas para conforto e funcionalidade, incluindo bomba de calor para águas quentes sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, isolamento térmico e acústico reforçado, secador de toalhas, tetos falsos com iluminação LED de baixo consumo, fibra ótica e pavimento em soalho flutuante na zona social. O edifício dispõe de portaria 24 horas, sistema CCTV nas zonas comuns e garagem, e portas de alta segurança. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Matosinhos, encontra-se próximo do NorteShopping, das estações de metro Senhora da Hora e Sete Bicas, e com rápidos acessos à A4, A28, VCI e A3. Beneficia de proximidade ao City Golf, Parque da Cidade do Porto, Hospital Pedro Hispano, Hospital CUF Porto, CLIP - Oporto International School e Polo Universitário da Asprela. Está ainda a 10 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e das praias de Matosinhos. #ref:97429

**Moradia T3 com 3 Suítes, Terraços e Garagem para 3 Carros - Senhora da Hora** Apresentamos esta magnífica moradia T3, localizada na Senhora da Hora, com vistas privilegiadas sobre o Citygolf, onde a qualidade de construção, o conforto e a funcionalidade se conjugam para proporcionar uma excelente experiência de habitação. Distribuída por cave, rés do chão, primeiro andar e piso recuado, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, pelos acabamentos de elevada qualidade e pela versatilidade dos seus espaços. **Cave** Dispõe de uma garagem com capacidade para 3 viaturas e uma segunda sala, ideal para criar uma zona de lazer, sala de jogos, ginásio ou espaço de convívio. **Rés do chão** Encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, com ligação visual ao jardim, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha complementa este piso, oferecendo funcionalidade e conforto no dia a dia. **Primeiro andar** A zona privada é composta por três quartos, todos com casa de banho privativa, garantindo maior conforto, privacidade e comodidade. **Piso recuado** Este piso oferece uma sala multifuncional, que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, sala de lazer ou espaço de convívio. Dispõe ainda de dois terraços, ideais para desfrutar do ar livre e das vistas envolventes. **Características e equipamentos:** - Três suítes com roupeiros embutidos; - Aquecimento por piso radiante; - Painéis solares; - Bomba de calor; - Acabamentos de elevada qualidade; - Jardim; - Dois terraços; - Garagem para três viaturas; - Sala adicional na cave; - Sala multifuncional no piso recuado; - Vistas sobre o Citygolf. Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, numa localização privilegiada da Senhora da Hora. **Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!** #ref:2518

T0 Remodelado e Mobilado no Centro de São Mamede de Infesta Referencia Interna - mat_P261001 Apresentamos este acolhedor estúdio T0, com 35 m² de área, totalmente remodelado há cerca de dois meses, mobilado e equipado, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Situado numa localização central, este imóvel distingue-se pela sua excelente luminosidade natural, proporcionada pelas amplas janelas, e pela organização funcional do espaço. A remodelação recente foi realizada com especial atenção à qualidade dos materiais, ao conforto e à funcionalidade, tornando este estúdio uma solução prática e contemporânea. Características e equipamentos - Amplas janelas, que proporcionam uma excelente entrada de luz natural; - Caixilharia nova de elevada qualidade, com perfis reforçados, para melhores condições de isolamento térmico e acústico; - Cozinha totalmente equipada com forno, fogão, frigorífico, máquina de lavar roupa e exaustor de carvão ativado; - Casa de banho integralmente remodelada, com sanita, base de duche, lavatório, móvel e espelho; - Termoacumulador novo; - Prateleiras de parede, para uma arrumação prática e funcional; - Imóvel vendido mobilado, incluindo cama, mesas de cabeceira, cómoda com espelho, mesa e duas cadeiras. Uma das principais vantagens deste imóvel é o facto de se encontrar atualmente arrendado por 650 € mensais, ao abrigo de um contrato de arrendamento com a duração de um ano. Este valor corresponde a um rendimento bruto anual de 7.800 €, antes de impostos, condomínio, manutenção e outros encargos associados à propriedade, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de rendimento desde a aquisição, nos termos do contrato em vigor. A conjugação de uma remodelação recente, equipamento completo, mobiliário incluído, boa luminosidade e localização central torna este T0 uma opção a considerar por investidores que procuram um imóvel de pequena dimensão, com gestão potencialmente simples e rendimento de arrendamento. Se procura um imóvel pronto a rentabilizar, sem necessidade de obras imediatas, ou uma solução compacta para habitação própria, este T0 no centro de São Mamede de Infesta merece a sua atenção. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: F Área: 35 m2 Valor: 180.000€ Ref: mat_P261001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P261001

Se procura o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e a serenidade do oceano, este apartamento T4 de luxo com 212 m² é a resposta. Inserido num dos empreendimentos de referência mais cobiçados de Leça da Palmeira, este imóvel redefine o conceito de viver bem, oferecendo acabamentos de padrão internacional e uma qualidade de construção irrepreensível. Destaques de Prestígio Design & Conforto Absoluto: Uma distribuição inteligente ao longo de 212 m² de área, desenhada para maximizar a entrada de luz natural e garantir total privacidade. Refúgio Privado: Dispõe de 4 quartos, destacando-se 2 magníficas suítes desenhadas para o seu descanso e exclusividade. Elegância nos Detalhes: Todas as casas de banho estão revestidas com a excelência e o design contemporâneo da prestigiada marca Porcelanosa. Cozinha de Alta Linha: Um espaço gourmet totalmente equipado com eletrodomésticos topo de gama da Bosch, combinando funcionalidade, eficiência e estética moderna. Elevador exclusivo: dentro do próprio apartamento Um Oásis Exterior com Vista de Mar O verdadeiro fator ’Uau’ deste imóvel revela-se nos seus espaços exteriores: Terraço Privativo com Jacuzzi: O cenário perfeito para relaxar ao final do dia ou receber amigos, enquanto desfruta de um banho de imersão com o horizonte como pano de fundo. Vistas de Mar Panorâmicas: Sinta a brisa marítima e contemple o oceano a partir das generosas varandas que contornam o apartamento. Comodidade e Segurança Para o seu total conforto no dia a dia, a fração inclui garagem dupla e uma arrecadação (arrumos) independente. Viver em Leça da Palmeira Localizado numa das zonas costeiras mais nobres do Grande Porto, este empreendimento coloca-o a poucos minutos das praias, da icónica Piscina das Marés, de conceituados restaurantes e com acessos diretos à A28 e ao Aeroporto do Porto. Mais do que uma casa, este é o estilo de vida que merece. Venha conhecer a sua próxima morada de sonho.Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita exclusiva. Carlos Machado Predimed Capital (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:064121

T3 exclusivo em frente à praia de Matosinhos - Matosinhos Sul Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado em localização privilegiada, literalmente em frente à praia de Matosinhos, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Localizado no 3.º piso de um edifício com vigilância, este apartamento foi totalmente remodelado, apresentando acabamentos atuais, conforto e funcionalidade, estando totalmente equipado e pronto a habitar. Destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, que proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia. A zona dos quartos e da cozinha beneficia de orientação a nascente, enquanto a sala, com acesso a uma agradável varanda, está orientada a poente, permitindo desfrutar da luz do final da tarde. A cozinha encontra-se totalmente equipada com frigorífico combinado, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, equipada com máquina de lavar e secar roupa. Na zona privada, os três quartos contam com roupeiros embutidos, garantindo excelentes soluções de arrumação. O apartamento dispõe de aquecimento central a gás canalizado, recuperador de calor na sala, estores elétricos em todas as divisões e caixilharia dupla na sala, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Como complemento, oferece dois lugares de garagem e um arrumo, características particularmente valorizadas nesta localização. Uma localização verdadeiramente privilegiada! Viver em Matosinhos Sul é beneficiar de uma excelente qualidade de vida, com o mar como cenário diário e uma vasta oferta de serviços, comércio e lazer a poucos passos de casa. Na envolvente encontra todo o tipo de comodidades: praia, restaurantes, cafés, ginásios, comércio tradicional e supermercados, farmácias, bancos e diversos serviços. Beneficia ainda da proximidade ao Parque da Cidade, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre, encontrando-se a aproximadamente: 7 minutos do CLIP - Oporto International School; 10 minutos do NorteShopping; A poucos minutos dos principais acessos rodoviários e de transportes públicos. Um apartamento que reúne localização, luminosidade, conforto e funcionalidade, numa das zonas mais emblemáticas do litoral de Matosinhos. Uma excelente oportunidade para quem procura viver junto ao mar, com todas as comodidades de uma localização urbana de excelência. #ref:APA_14310

Onde a tranquilidade do centro histórico encontra o espaço que a sua família merece. Se a sua família cresceu e procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade de uma zona calma e a proximidade de tudo, esta moradia é a resposta que aguardava. Com uma excelente exposição solar Nascente/Poente e vistas de mar, esta propriedade foi feita para criar memórias inesquecíveis. Porquê esta moradia é perfeita para a sua família: - Espaço para Todos (3 Pisos + Sótão): Com 4 quartos bem distribuídos incluindo duas suites no segundo andar para total privacidade dos pais e dois quartos no R/C e ainda um escritório no sótão, há espaço de sobra para toda a família e para o teletrabalho. - Um Quintal com 200 m²: Esqueça a falta de espaço exterior. A moradia dispõe de dois jardins (um deles com 200 m², com rega automática) onde as crianças e os animais de estimação podem brincar em segurança. - Convívio em Família: O 1º andar foi inteiramente pensado para o convívio na zona de estar, complementado por um agradável terraço e por uma espaçosa cozinha e sala de jantar em open space no R/C. - Conforto Absoluto em Todas as Estações: Equipada com aquecimento central em todas as divisões, caixilharia de vidros duplos, estores elétricos, aspiração central e isolamento exterior em capoto (rede de fibra de vidro). - Sustentabilidade e Praticidade: Conta com painéis solares e fotovoltaicos, lavandaria independente com aquecimento central, despensa, cozinha regional com arrumos e garagem fechada para dois carros com entrada independente. A Vantagem da Localização (Esqueça o Carro! ): - Praia a 5 Minutos: Um estilo de vida piscatório e praieiro a uma curta caminhada a pé. - Educação à Porta: A Escola da Boa Nova fica a apenas 100 metros, facilitando as manhãs escolares dos miúdos. - Comércio e Conveniência: Comércio local, farmácias e serviços essenciais num raio de apenas 300 metros. Dê à sua família a qualidade de vida, o espaço e a tranquilidade que merecem. Venha visitar e apaixone-se por este canto único em Leça da Palmeira! #ref:FBP7231

SENHORA DA HORA - APARTAMENTO - 2 ASSOALHADAS 54M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Situado em Senhora da Hora, este apartamento de 54 m² beneficia de uma exposição a sul e a oeste que garante uma luminosidade natural ao longo do dia, num edifício em condomínio fechado com elevador e acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento distribui-se por 2 divisões principais e apresenta um estado de conservação muito bom. A entrada acolhe o visitante e dá acesso a uma sala espaçosa e luminosa, a uma cozinha funcional, a um quarto confortável e a um escritório espaço dedicado ao trabalho ou a uma utilização polivalente. A casa de banho completa o conjunto de forma prática. O aquecimento individual elétrico assegura um conforto térmico adaptado às necessidades de cada ocupante. O apartamento está equipado com fibra ótica, dígicódigo e intercomunicador, garantindo conectividade e segurança no quotidiano. Um lugar de estacionamento e um espaço de arrumos completam as valências deste imóvel, tornando-o particularmente cómodo para o dia a dia. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1047951

O equilíbrio entre centralidade, conforto e privacidade O Brito Capelo 1023 destaca-se na paisagem urbana de Matosinhos pela sua arquitetura contemporânea, linhas marcantes e uma abordagem sofisticada ao conceito de habitação urbana. Um condomínio privado pensado para quem valoriza a proximidade da cidade sem abdicar do conforto, da tranquilidade e de espaços exteriores privados. Localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma envolvente urbana completa, com comércio, serviços, restauração, transportes e diversos equipamentos nas proximidades. Uma localização que permite simplificar as deslocações diárias e aproveitar melhor o tempo. Espaço, conforto e privacidade Os apartamentos T4 foram concebidos para proporcionar uma experiência residencial completa, combinando áreas generosas, funcionalidade e ambientes pensados para diferentes momentos do dia. A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida entre as várias divisões, criando uma relação equilibrada entre as áreas sociais e os espaços destinados ao descanso e à privacidade. A sala assume um papel central na experiência da habitação, oferecendo um ambiente amplo e confortável para momentos de convívio, enquanto os quartos proporcionam maior tranquilidade e intimidade. Uma extensão da casa ao ar livre Uma das características distintivas do Brito Capelo 1023 é a relação entre os espaços interiores e exteriores. Os apartamentos dispõem de espaço exterior privado, permitindo criar uma verdadeira extensão da área habitacional. Ter um espaço ao ar livre à porta de casa acrescenta novas possibilidades ao quotidiano: desfrutar de uma refeição, relaxar, receber amigos ou simplesmente usufruir de momentos de tranquilidade. Condomínio privado com espaço para viver O projeto integra um pátio central e jardim, concebidos como espaços de convivência e lazer dentro do próprio condomínio. Este ambiente permite conciliar a vida urbana com uma dimensão mais tranquila e familiar, criando áreas onde é possível desfrutar do exterior, conviver e aproveitar momentos de descontração. Arquitetura contemporânea em localização privilegiada Com uma identidade arquitetónica diferenciadora e uma forte ligação entre interior e exterior, o Brito Capelo 1023 apresenta uma proposta residencial adequada a quem procura um imóvel T4 em Matosinhos com características contemporâneas e uma localização central. Um conceito onde a privacidade de um condomínio encontra a conveniência de viver no centro da cidade. Brito Capelo 1023 - Matosinhos Apartamentos T4 | Condomínio privado | Espaços exteriores privados | Arquitetura contemporânea Consulte-nos para conhecer as plantas, áreas, acabamentos, disponibilidade e condições de comercialização. #ref:MCTVG201_3

O equilíbrio entre centralidade, conforto e privacidade O Brito Capelo 1023 destaca-se na paisagem urbana de Matosinhos pela sua arquitetura contemporânea, linhas marcantes e uma abordagem sofisticada ao conceito de habitação urbana. Um condomínio privado pensado para quem valoriza a proximidade da cidade sem abdicar do conforto, da tranquilidade e de espaços exteriores privados. Localizado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma envolvente urbana completa, com comércio, serviços, restauração, transportes e diversos equipamentos nas proximidades. Uma localização que permite simplificar as deslocações diárias e aproveitar melhor o tempo. Espaço, conforto e privacidade Os apartamentos T4 foram concebidos para proporcionar uma experiência residencial completa, combinando áreas generosas, funcionalidade e ambientes pensados para diferentes momentos do dia. A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida entre as várias divisões, criando uma relação equilibrada entre as áreas sociais e os espaços destinados ao descanso e à privacidade. A sala assume um papel central na experiência da habitação, oferecendo um ambiente amplo e confortável para momentos de convívio, enquanto os quartos proporcionam maior tranquilidade e intimidade. Uma extensão da casa ao ar livre Uma das características distintivas do Brito Capelo 1023 é a relação entre os espaços interiores e exteriores. Os apartamentos dispõem de espaço exterior privado, permitindo criar uma verdadeira extensão da área habitacional. Ter um espaço ao ar livre à porta de casa acrescenta novas possibilidades ao quotidiano: desfrutar de uma refeição, relaxar, receber amigos ou simplesmente usufruir de momentos de tranquilidade. Condomínio privado com espaço para viver O projeto integra um pátio central e jardim, concebidos como espaços de convivência e lazer dentro do próprio condomínio. Este ambiente permite conciliar a vida urbana com uma dimensão mais tranquila e familiar, criando áreas onde é possível desfrutar do exterior, conviver e aproveitar momentos de descontração. Arquitetura contemporânea em localização privilegiada Com uma identidade arquitetónica diferenciadora e uma forte ligação entre interior e exterior, o Brito Capelo 1023 apresenta uma proposta residencial adequada a quem procura um imóvel T4 em Matosinhos com características contemporâneas e uma localização central. Um conceito onde a privacidade de um condomínio encontra a conveniência de viver no centro da cidade. Brito Capelo 1023 - Matosinhos Apartamentos T4 | Condomínio privado | Espaços exteriores privados | Arquitetura contemporânea Consulte-nos para conhecer as plantas, áreas, acabamentos, disponibilidade e condições de comercialização. #ref:MCTVG201_1

T2 a T4 e T3 Penthouse desde 615.000 € Imagine acordar todos os dias com o horizonte e o mar como cenário, num condomínio privado onde o conforto, o design e o lazer se encontram à porta de casa. Em Leça da Palmeira, nasce como um novo conceito residencial: um empreendimento de excelência, pensado para proporcionar a sensação de estar permanentemente de férias sem abdicar da privacidade, segurança e comodidade de uma casa. O projeto oferece apartamentos de tipologia T2 a T4, incluindo uma exclusiva T3 Penthouse, com amplas varandas, acabamentos de elevada qualidade e vistas desafogadas sobre o horizonte e o mar. Um condomínio fechado, rodeado por extensas áreas ajardinadas, com uma seleção completa de espaços pensados para lazer, desporto e convívio: Piscina de grandes dimensões Jacuzzi Ginásio totalmente equipado com máquinas TECHNOGYM Campo de padel Salão de jogos Balneários Amplas zonas verdes Espaços de circulação e lazer Generosas varandas privativas Vistas desafogadas e exposição solar privilegiada Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063713

T2 Novo à Praça Guilherme Pinto, em Matosinhos Sul T2 Com 88m2, sala e cozinha equipada em open space com 35m2,1 suite com 15m2 + quarto com 12m2, 1 wc completo, ar condicionado, bomba de calor, 2 lugares de garagem + arrumos. Apartamento em prédio novo, na rua Sousa Aroso, à Praça Guilherme Pinto, a 200m da praia de Matosinhos, com todos os serviços e transportes nas proximidades. Ref: 2026-078 #ref:2026-078

No penúltimo piso, este T2 em Matosinhos Sul combina uma localização privilegiada com uma distribuição funcional, acabamentos de qualidade e uma excelente eficiência energética. A zona social reúne sala e cozinha equipada em open space, com cerca de 28,45 m² e acesso a uma varanda. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch, bancada em quartzo e mobiliário com acabamento em madeira de carvalho. Na zona privada, o apartamento dispõe de uma suíte com vestíbulo, um segundo quarto com roupeiro e uma segunda casa de banho completa. Conta ainda com uma lavandaria independente, um detalhe que permite manter a organização das tarefas domésticas sem ocupar espaço na cozinha. Os acabamentos incluem pavimento em madeira de carvalho, portas interiores até ao teto e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar e térmica. O conforto é complementado por ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, blackouts motorizados nos quartos e isolamento térmico e acústico reforçado. Com classe energética A, o apartamento inclui ainda um lugar de garagem e arrumos. A localização permite fazer muito a pé: a Praia de Matosinhos e o Parque da Cidade ficam a uma curta distância, assim como supermercados, cafés, restaurantes, comércio e transportes públicos. A estação de metro encontra-se nas proximidades, com bons acessos às principais vias rodoviárias. Uma opção para quem procura viver junto ao mar, com serviços por perto e o conforto de uma construção contemporânea. #ref:T29998

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA - LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 20.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com áreas generosas e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela distribuição equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social confortável, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A organização da habitação permite conciliar as necessidades do quotidiano com momentos de descanso e convívio, proporcionando uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 129,93 m² Área bruta privativa da habitação: 104,05 m² Vestíbulo: 4,61 m² Circulação: 3,32 m² Sala: 24,74 m² Cozinha: 17,62 m² Instalação sanitária 1: 5,33 m² Quarto: 11,51 m² Suite: 15,38 m² Instalação sanitária 2: 5,10 m² Varanda: 25,88 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta uma configuração funcional e acolhedora, destacando-se pela amplitude da cozinha, com 17,62 m², e pela organização da sala, com 24,74 m², que oferece condições adequadas para diferentes momentos do quotidiano. Estes espaços permitem criar ambientes confortáveis, tanto para a vida familiar como para receber convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das divisões. A presença de um vestíbulo e de uma zona de circulação contribui para uma organização interior funcional, facilitando a ligação entre os diferentes espaços da habitação. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 15,38 m² que proporciona maior independência e privacidade. O segundo quarto, com 11,51 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas familiares, proporcionando maior conforto aos ocupantes. UMA AMPLA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Um dos principais destaques deste apartamento é a sua ampla varanda de 25,88 m², que constitui uma agradável extensão da área habitacional. Este espaço exterior privativo oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente para refeições ao ar livre ou um espaço dedicado aos momentos de convívio. A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade da própria habitação, proporcionando um ambiente versátil para diferentes momentos do dia. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 20.º piso, este apartamento reúne características que favorecem uma experiência residencial confortável, nomeadamente uma distribuição interior equilibrada, espaços funcionais e uma área exterior privativa. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade da habitação. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, oferece uma combinação atrativa de conforto, versatilidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a funcionalidade, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 172310

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA - LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 17.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente solução habitacional para quem procura qualidade de vida, espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social generosa, dois quartos, um dos quais em suite, duas casas de banho e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo conforto, praticidade e uma utilização funcional de cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 124,66 m² Área bruta privativa da habitação: 102,22 m² Vestíbulo: 4,47 m² Circulação: 2,68 m² Sala: 27,96 m² Cozinha: 15,30 m² Instalação sanitária 1: 3,85 m² Quarto: 12,40 m² Suite: 13,10 m² Instalação sanitária 2: 5,03 m² Varanda: 22,44 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta-se como um dos principais destaques desta habitação, integrando uma sala ampla de 27,96 m² e uma cozinha de 15,30 m², com dimensões que permitem organizar confortavelmente as atividades do quotidiano. A configuração dos espaços favorece a criação de ambientes acolhedores e versáteis, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das áreas disponíveis. O vestíbulo de 4,47 m² e a zona de circulação de 2,68 m² contribuem para uma organização funcional, facilitando a ligação entre os diferentes espaços da habitação. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 13,10 m², que proporciona maior independência e privacidade aos seus ocupantes. O segundo quarto, com 12,40 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, consoante as necessidades e preferências dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias, com 3,85 m² e 5,03 m², acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias, contribuindo para uma utilização confortável e funcional da habitação. UMA AMPLA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Outro dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda privativa de 22,44 m², que constitui uma agradável extensão dos espaços interiores. Esta área exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente para refeições ao ar livre ou um espaço dedicado aos momentos de convívio. A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade da própria habitação, proporcionando um ambiente versátil que pode ser adaptado ao estilo de vida dos residentes. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 17.º piso, este apartamento apresenta uma combinação interessante entre áreas interiores generosas, uma distribuição equilibrada e um espaço exterior que acrescenta versatilidade à habitação. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade do imóvel. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, reúne características que respondem às necessidades de quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 172266

Apartamento T3 duplex, situado na Cooperativa das Sete Bicas, na Senhora da Hora, numa zona residencial com excelente localização e uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Com uma distribuição funcional em dois pisos, o apartamento apresenta: Piso inferior: Cozinha independente, com despensa; Sala com acesso a uma pequena varanda; Casa de banho de serviço. Piso superior: Três quartos, tendo 1 deles acesso a uma pequena varanda; Casa de banho completa. O imóvel dispõe ainda de garagem box, com capacidade para dois carros de pequena dimensão. A localização é uma das principais mais-valias deste apartamento, encontrando-se a poucos metros da escola da Barranha, próximo do NorteShopping, da estação de Metro, da ESAD - Escola Superior de Artes e Design, farmácias, supermercados e diversos serviços e comércio. Beneficia também de excelentes acessos rodoviários, com proximidade à Circunvalação, às principais entradas e saídas da autoestrada e ao Hospital CUF Porto e Hospital de Matosinhos. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e com elevada conveniência no dia a dia. #ref:APTJT001

Apartamento T4 Novo com Varanda | Ocean Terrace - Leça da Palmeira Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no 16.º piso do Ocean Terrace, um empreendimento residencial de segmento premium localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, áreas generosas e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente solução habitacional para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida junto ao mar. A fração AP. 84 / T4.1 destaca-se pela distribuição equilibrada dos seus espaços, pela amplitude da zona social e pela existência de quatro quartos, dois dos quais em suite. A organização interior foi cuidadosamente planeada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas de convívio e as zonas privadas, garantindo funcionalidade e comodidade no quotidiano. **Distribuição e áreas do apartamento:** - Área bruta total: 208,97 m² - Área bruta privativa: 181,63 m² - Vestíbulo: 3,21 m² - Sala: 33,38 m² - Cozinha: 13,47 m² - Lavabo social: 2,39 m² - Arrumos: 4,12 m² - Suite principal: 19,93 m² - Instalação sanitária da suite principal: 4,70 m² - Quarto 1: 11,75 m² - Quarto 2: 12,02 m² - Instalação sanitária comum: 5,53 m² - Segunda suite: 15,38 m² - Instalação sanitária da segunda suite: 5,03 m² - Circulação: 11,31 m² - Varanda: 27,34 m² - Estacionamento: 13,75 m² A zona social apresenta uma configuração ampla e funcional, estabelecendo uma ligação natural entre a sala, a cozinha e a varanda. Esta organização favorece a luminosidade e a sensação de continuidade entre os ambientes, criando condições ideais tanto para o quotidiano familiar como para receber convidados. A existência de uma área de arrumos e de um lavabo social acrescenta praticidade à utilização dos espaços. Na zona privada, as duas suites oferecem maior independência e conforto, enquanto os restantes quartos apresentam uma distribuição versátil, permitindo diferentes utilizações de acordo com as necessidades dos residentes. A disposição das divisões contribui para preservar a privacidade e assegurar uma circulação cómoda entre os diferentes espaços da habitação. A varanda constitui um dos elementos de destaque deste apartamento, funcionando como uma extensão da zona habitacional. Este espaço exterior privativo permite criar um ambiente dedicado ao descanso, à leitura ou aos momentos de convívio, proporcionando uma agradável ligação entre o interior e o exterior. O Ocean Terrace é um empreendimento residencial contemporâneo, concebido para proporcionar elevados padrões de conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira permite desfrutar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, beneficiando igualmente da presença de restaurantes, comércio e serviços essenciais. A envolvente oferece boas ligações a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial próxima do mar com a conveniência de acesso aos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, com uma organização interior equilibrada, espaços generosos e uma localização privilegiada. A combinação entre arquitetura contemporânea, áreas exteriores privativas e funcionalidade torna-o especialmente interessante para famílias que valorizam conforto, qualidade de construção e um estilo de vida próximo do mar. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis no Ocean Terrace, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 172264

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA - LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 17.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social generosa, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo comodidade e uma utilização funcional de cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 116,03 m² Área bruta privativa da habitação: 96,39 m² Vestíbulo: 4,20 m² Circulação: 3,91 m² Sala: 26,63 m² Cozinha: 10,62 m² Instalação sanitária 1: 5,33 m² Quarto: 10,95 m² Suite: 14,61 m² Instalação sanitária 2: 5,04 m² Varanda: 19,64 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta uma configuração acolhedora e funcional, integrando uma sala espaçosa de 26,63 m² e uma cozinha de 10,62 m², que permite organizar confortavelmente as atividades do quotidiano. A distribuição das divisões favorece a criação de ambientes agradáveis e versáteis, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das áreas disponíveis. O vestíbulo de 4,20 m² e a zona de circulação de 3,91 m² contribuem para uma organização funcional, facilitando a ligação entre os diferentes espaços da habitação. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 14,61 m², que proporciona maior independência e privacidade aos seus ocupantes. O segundo quarto, com 10,95 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, consoante as necessidades e preferências dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias, com 5,33 m² e 5,04 m², acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias, contribuindo para uma utilização confortável e funcional da habitação. UMA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Um dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda privativa de 19,64 m², que constitui uma agradável extensão dos espaços interiores. Esta área exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um espaço de leitura, um ambiente para refeições ao ar livre ou um local dedicado aos momentos de convívio. A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade da própria habitação, proporcionando um ambiente versátil que pode ser adaptado ao estilo de vida dos residentes. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, bem como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 17.º piso, este apartamento apresenta uma combinação interessante entre uma distribuição interior equilibrada, espaços confortáveis e uma área exterior que acrescenta versatilidade à habitação. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade do imóvel. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, reúne características que respondem às necessidades de quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 (telefone) #ref: 172267