Quintas e casas rústicas para venda em Penafiel, Porto, a partir de 1.000.000 €

O SEU PRÓPRIO VINHO, A SUA PRÓPRIA QUINTA E se lhe dissesse que pode ter a sua própria adega, com vinho da sua própria vinha, numa propriedade de mais de 3 hectares a apenas meia hora do Porto? . Esta não é mais uma quinta - é o lugar onde finalmente vai perceber o que significa viver bem. Aqui, em Penafiel, a apenas 1km do centro mas completamente isolada do mundo, encontrou o seu refúgio perfeito. . DUAS CASAS, INFINITAS POSSIBILIDADES . A Casa dos Seus Sonhos Esta moradia T4 de 378m², construída em 1964, tem aquela alma que só as casas portuguesas autênticas possuem. No rés-do-chão, tudo foi pensado para receber: cozinha equipada com copa, salas amplas onde os jantares se estendem até tarde, e claro, uma despensa como deve ser. . No andar de cima, 4 suites generosas (todas com roupeiros embutidos) e varandas onde pode tomar o pequeno-almoço enquanto observa a vinha que é sua. O aquecimento central garante o conforto nos dias frios, porque o bem-estar não tem época. . A Casa Que Está Quase Pronta . A segunda moradia T3 de 235m² está em fase final de construção. Com conceito moderno, 1 suite, 2 quartos e um salão open space, será perfeita para os filhos adultos, para receber visitas ou - porque não? - para rentabilizar através de turismo rural. . AQUI É QUE A VIDA ACONTECE Sair de casa e mergulhar na piscina sem sair da propriedade. Fazer churrascos na zona de lazer com os anexos de apoio. Colher fruta das suas próprias árvores. Isto não é luxo - é liberdade. . Mas a verdadeira paixão desta propriedade são os 2,3 hectares de vinha em plena produção. Castas Arinto, Loureiro e Trajadura que todos os anos lhe oferecem o prazer de ter o seu próprio Vinho Verde. Imagine servir aos amigos um vinho que nasceu literalmente no seu quintal. . O espigueiro histórico e o celeiro funcional completam este cenário de sonho, onde cada canto conta uma história e cada dia traz uma descoberta nova. . LOCALIZAÇÃO QUE VALE OURO O campo sem abdicar da cidade Centro de Penafiel: 1km (tem tudo o que precisa ao virar da esquina) Porto: 33km (meia hora de carro pela A4) Aeroporto: 35 minutos . Tudo à mão quando precisa: Hospitais de referência entre 1,9km e 4,8km Escolas de qualidade (incluindo ensino superior) até 3,9km Pingo Doce a 1,4km para as compras do dia-a-dia Estações de comboio em Penafiel (4,9km) e Paredes (3,8km) . Para os momentos de lazer: Magikland (2,6km) - perfeito para os miúdos Parque Desportivo de Penafiel (1,3km) Parque Aquático de Amarante (32km) . NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM 31.707m² de propriedade total Duas moradias = 613m² de área construída 23.408m² de terreno rústico com vinha em produção 9 lugares de estacionamento (1 garagem fechada + 3 cobertos + 5 exteriores) 7 quartos e 8 casas de banho distribuídos pelas duas casas . MAIS DO QUE UM INVESTIMENTO, UM LEGADO Esta propriedade é para quem entende que a verdadeira riqueza está na qualidade de vida. É para quem quer acordar sem despertador, ter espaço para respirar, e sim - produzir o próprio vinho. . Perfeita para: Família que procura autenticidade e espaço Casais que sonham com a reforma antecipada no campo Investidores em turismo rural (potencial enorme na região) Amantes de vinho que querem a experiência completa Quem procura uma segunda casa com caráter . Potencial de rentabilidade: A localização estratégica e a vinha em produção abrem portas ao enoturismo, eventos privados, ou simplesmente ao aluguer sazonal. A região dos Vinhos Verdes está em crescimento turístico constante. . A VIDA QUE MERECE VIVER Há propriedades que se compram e há propriedades que se escolhem para viver. Esta quinta é claramente da segunda categoria. Quando a visitar, vai perceber que não está apenas a ver uma casa - está a imaginar uma vida diferente, mais sua, mais autêntica. . Pronto para conhecer o seu futuro refúgio? Visitas exclusivas mediante agendamento. Porque as melhores oportunidades merecem atenção personalizada. Obrigatório apresentação de CC ou documento de identificação válido . Paulo André Félix Consultor Imobiliário Especializado ’Há 20 anos a realizar sonhos para pessoas especiais’ AMI 22503 Especialista Mercado Premium Norte Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053152

Quinta/Hotel para venda por 1.500.000€ Quinta dos Olivais para venda em Penafiel *Quinta dos Olivais em Penafiel - Experiência Única no Norte de Portugal* Localizada no concelho de Panafiel, a apenas *40 km da cidade do Porto*, a Quinta dos Olivais é um refúgio encantador em meio à deslumbrante natureza do Norte de Portugal. Apenas a *5 minutos da estação de Vila Mea* e a *10 minutos da saída da Autoestrada Marco de Canaves*, esta propriedade oferece conveniência e tranquilidade aos seus hóspedes. Há possibilidade de ampliar o número de quartos bem como de construção de spa, ginásio e outras áreas na propriedade, de acordo com PDM fornecido pela Câmara Municipal de Penafiel, que diz que: ’Parte dos artigos estão classificados como: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, do Tipo C4’, ou seja, cércea de dois pisos, com o máximo de 7,5 m; índice de utilização de 0,6; índice de impermeabilização de 0,60 da área do prédio. *Características Principais:* Casa de Alojamento Local com *7 suítes* e um Restaurante para até *100 pessoas*. Casa adicional mobiliada e equipada com *3 quartos* para até *10 pessoas*. *Piscina Natural* e Produção Local de Azeite e Azeitona. Exposição de obras de arte regional e imersão na cultura portuguesa. *Detalhes Especiais:* Olival jovem dedicado à produção artesanal de azeite. Suítes equipadas com sistema de climatização, televisão, varanda e vistas panorâmicas. Cozinha moderníssima para atender todas as necessidades gastronômicas, desde pequenos-almoços até eventos exclusivos como casamentos e formaturas. *Localização Privilegiada:* Apenas *30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro* no Porto. Rodeada por uma paisagem deslumbrante, onde natureza, sabores, tradição e produtos locais se encontram. Área total da propriedade: 15.000 metros quandrados. Esta é uma oportunidade única para investidores ou aqueles que procuram uma experiência inigualável no Norte de Portugal. Agende sua visita hoje e descubra a beleza e o potencial da Quinta dos Olivais. ENGLISH: Farm/Hotel for sale for €1,500,000 Quinta dos Olivais for sale in Penafiel Quinta dos Olivais in Penafiel - Unique Experience in Northern Portugal Located in the municipality of Panafiel, just *40 km from the city of Porto*, Quinta dos Olivais is a charming retreat amidst the stunning nature of Northern Portugal. Only *5 minutes from Vila Mea station* and *10 minutes from the Marco de Canaveses highway exit*, this property offers convenience and tranquility to its guests. There is the possibility of expanding the number of rooms as well as building a spa, gym and other areas on the property, according to the PDM provided by the Penafiel City Council, which states that: ’Some of the articles are classified as: Predominantly residential areas, consolidated or to be consolidated, Type C4’, that is, two-storey height, with a maximum of 7.5 m; utilization index of 0.6; waterproofing index of 0.60 for the building area. *Key Features:* Local Accommodation House with *7 suites* and a Restaurant for up to *100 people*. Additional furnished and equipped house with *3 bedrooms* for up to *10 people*. *Natural Pool* and Local Olive Oil and Olive Production. Exhibition of regional artwork and immersion in Portuguese culture. *Special Details:* Young olive grove dedicated to artisanal olive oil production. Suites equipped with air conditioning system, television, balcony, and panoramic views. State-of-the-art kitchen to meet all gastronomic needs, from breakfast to exclusive events such as weddings and graduations. *Privileged Location:* Only *30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport* in Porto. Surrounded by a stunning landscape, where nature, flavors, tradition, and local products meet. Total property area: 15,000 square meters. This is a unique opportunity for investors or those seeking an unparalleled experience in Northern Portugal. Schedule your visit today and discover the beauty and potential of Quinta dos Olivais. **French:** Ferme/Hotel à vendre pour 1 500 000 € Quinta dos Olivais à vendre à Penafiel *Quinta dos Olivais à Penafiel - Expérience unique dans le nord du Portugal* Située dans la municipalité de Panafiel, à seulement *40 km de la ville de Porto*, Quinta dos Olivais est une charmante retraite au milieu de la nature magnifique du nord du Portugal. À seulement *5 minutes de la gare de Vila Mea* et à *10 minutes de la sortie de l’autoroute Marco de Canaveses*, cette propriété offre confort et tranquillité à ses clients. *Caractéristiques principales:* Maison d’hébergement local avec *7 suites* et un restaurant pouvant accueillir jusqu’à *100 personnes*. Maison supplémentaire meublée et équipée avec *3 chambres* pour jusqu’à *10 personnes*. *Piscine naturelle* et production locale d’huile d’olive et d’olive. Exposition d’œuvres d’art régionales et immersion dans la culture portugaise. *Détails spéciaux:* Jeune oliveraie dédiée à la production artisanale d’huile d’olive. Suites équipées d’un système de climatisation, d’une télévision, d’un balcon et de vues panoramiques. Cuisine ultramoderne pour répondre à tous les besoins gastronomiques, du petit-déjeuner aux événements exclusifs tels que les mariages et les remises de diplômes. *Emplacement privilégié:* À seulement *30 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro* à Porto. Entourée d’un paysage magnifique, où la nature, les saveurs, la tradition et les produits locaux se rencontrent. Superficie totale de la propriété : 15 000 mètres carrés. C’est une occasion unique pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une expérience incomparable dans le nord du Portugal. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez la beauté et le potentiel de Quinta dos Olivais. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124601424-122

Quinta com moradia T5 de 319 m2 de área bruta de construção, vinha certificada de 5.600 m2 e produção própria de vinho verde, inserida em terreno com um total de 15000 m2, em Santiago de Subarrifana, Penafiel. Com vista panorâmica sobre o rio Sousa e natureza envolvente, esta quinta é composta por uma moradia com cinco suítes, sendo três no piso superior com acesso direto ao exterior, uma no piso térreo e uma outra no exterior que se encontra adaptada para mobilidade reduzida. No piso de entrada, hall, sala comum no espaço onde funcionavam os antigos moinhos de água, com chão panorâmico sobre o rio, acesso a uma varanda e um deck sobre o rio. Cozinha equipada, sala de refeições e casa de banho de serviço. Ao cimo da escadaria em mármore italiano e com degraus suspensos iluminados por LED’s, encontramos um open space que funciona como escritório/biblioteca, com vista sobre o rio. No exterior, amplo terraço, lavandaria equipada com casa-de-banho, contígua à suíte, e estacionamento para 12 viaturas. Em termos de conforto e segurança, apresenta ar condicionado em todas as divisões, sistema Wi-Fi por fibra ótica em toda a propriedade, sistema de domótica e Alexa para gestão de iluminação, estores e cortinas, aspiração central, sistema de alarme e pré-instalação de vídeo vigilância. Tem potencial para instalação de mini-hídrica privada, aproveitando a constante queda de água do rio. É vendida totalmente mobilada e equipada, ideal para quem pretende investir num conceito de turismo de bem-estar, ecológico e exclusivo. A propriedade possui licença para Turismo em Espaço Rural, podendo ser explorada como Alojamento Local, Turismo de Natureza, Turismo de Bungalows, Parque de Auto Caravanismo, Parque de Campismo. Situada numa zona natural, com fauna variada e por cima do rio Sousa, próxima à Quinta da Aveleda e da Rota do Românico. A apenas 3 km do centro de Penafiel, a 800 metros do acesso à A4 (Porto e outras cidades) e a 2 minutos walking distance da Estação CP de Penafiel. Próxima de hospitais, clínicas privadas, escolas, centros comerciais e serviços públicos. Excelente ligação à futura Central de Transportes de Penafiel. #ref:89809

Quinta de Luxo com Vista para o Rio Tâmega * Área de terreno: cerca de 10.000 m² * Área de construção: 677 m² * 5 quartos, sendo 4 suites * 8 casas de banho * Piscina * Jardins amplos e com bosque e árvores de fruto * Garagem e áreas de arrumação * Vista panorâmica para o Rio Tâmega Características Moradia de excelência, com amplas áreas, muita luz natural e acabamentos de qualidade. Dispõe de uma elegante sala de estar com recuperador de calor de dupla face, cozinha totalmente equipada, escritório, ar condicionado, lareira e zona de banho turco. Exterior A propriedade oferece extensos jardins, piscina com apoio de casa de banho, várias zonas de lazer e um poço próprio, proporcionando conforto e privacidade. Potencial de investimento Para além de uma magnífica residência familiar, esta quinta apresenta elevado potencial para: Turismo rural de luxo Eventos exclusivos Exploração agrícola Investimento imobiliário Uma oportunidade única Ano de construção: 2006 Uma propriedade exclusiva que combina natureza, privacidade, conforto e investimento, com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante sobre o Rio Tâmega. Agende a sua visita e descubra esta propriedade única. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema ’Somos a Confiança que Precisa’ reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras e conscientes; Assegurar o cumprimento rigoroso dos compromissos assumidos; Respeitar integralmente a privacidade e proteção dos dados dos clientes. Apostamos numa comunicação moderna e eficaz, recorrendo a diversos canais e plataformas digitais, potenciando a visibilidade dos imóveis e aproximando oportunidades das pessoas certas. Complementando a atividade de mediação imobiliária, o Grupo Marranas integra ainda a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal sob o nº 0006761, disponibilizando apoio especializado em crédito habitação e outras soluções financeiras, proporcionando aos clientes um serviço completo, integrado e de confiança e a MARRANAS SEGUROS que presta também serviços de gestão e consultoria para particulares ou empresas, apresentando seguros do tipo automóvel, multirriscos, saúde, vida e de trabalho. Mais do que transações imobiliárias, no Grupo Marranas construímos relações, concretizamos projetos de vida e acompanhamos cada cliente com dedicação, proximidade e total compromisso. Estamos prontos para o ajudar a dar o próximo passo. #ref:HMI/Q/3155

Oportunidade única de investimento no coração do Douro! Apresentamos esta magnífica quinta com 28.000 m², situada em Sebolido, com vista privilegiada para o rio e localização estratégica do outro lado da margem do Hotel Octant. A propriedade é composta por: - Casa principal com 191 m² de implantação e 382 m² de área total; - Duas construções adicionais registadas como anexos: uma com 50 m² (25 m² x 2 pisos) e outra com 20 m²; - Estas edificações estão inseridas em área urbana com 600 m², o que permite reconstrução ou ampliação, conforme levantamento topográfico. A quinta dispõe ainda de acesso direto ao rio, com projeto em aprovação para hotel de 10 quartos, cais privativo e praia privada um cenário perfeito para um empreendimento de turismo de charme no Douro. Com um enquadramento natural de excelência, esta propriedade reúne o potencial para projeto turístico, casa de férias de luxo ou investimento sustentável num dos destinos mais procurados de Portugal. Apenas a 30 minutos de Vila Nova de Gaia e cerca de 40 minutos do Porto. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! #ref:MAS_606