Casas e apartamentos para venda T0 no Porto

Apartamento T0, localizado em Paranhos, Porto, no prestigiado Edifício Olimpo a apenas 5 minutos do Hospital de São João. Inserido num edifício de construção recente (2023), este imóvel destaca-se pela sua boa área para a tipologia em questão, oferecendo um espaço confortável, funcional e bem distribuído. Situado no terceiro piso com elevador, o apartamento beneficia de uma boa exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Atualmente encontra-se arrendado por 765€/mês, com contrato em vigor até agosto de 2027, podendo ser uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato. O imóvel é vendido totalmente equipado, incluindo: Máquina de lavar e secar roupa Forno Placa de indução Exaustor Frigorífico combinado Ar condicionado Conta ainda com: Lugar de estacionamento privativo Ginásio de uso exclusivo do condomínio Área comum destinada a lazer e/ou home office Com classificação energética B, este apartamento alia eficiência, conforto e localização estratégica, próximo de serviços, transportes, universidades e principais acessos. Uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Porto para investimento, quer para futura habitação. Localização: (url) #ref:GDSPT1306

Estúdio Moderno e Acolhedor no Bonfim, o Bairro Mais Vibrante do Porto Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível | Excelente localização | Pronto a habitar ou rentabilizar No coração do Bonfim, na Rua do Coelho Neto 67, e a poucos passos da estação de metro Campo 24 de Agosto, encontra-se este encantador estúdio, situado no segundo andar de um prédio sem elevador. Com uma área bruta privativa de 38 m² e uma excelente distribuição das divisões, este apartamento está inserido num prédio totalmente remodelado em 2019, destacando-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de qualidade, representando uma opção ideal para quem procura um espaço funcional, acolhedor e com excelente potencial de investimento. A exposição solar nascente garante luz natural durante grande parte do dia, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. O estúdio combina conforto, modernidade e praticidade, encontrando-se completamente mobilado e equipado, oferecendo uma solução perfeita tanto para estadias curtas como para viver no dia a dia. Distribuição e características: Hall de Entrada com 3 roupeiros embutidos (6 portas), oferecendo ampla capacidade de arrumação. Sala de Estar com Kitchenette, totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, chaleira, máquina de café, frigorífico e utensílios completos, ideal para quem valoriza funcionalidade e praticidade. Quarto privativo, separado da zona social por parede divisória com portas de madeira e vidro fosco, garantindo privacidade e sossego. Casa de Banho moderna e bem distribuída. Locker com código já instalado na entrada da fração, acrescentando conveniência e segurança. Amenidades adicionais: mesa de jantar com 4 cadeiras, sofá-cama, móvel de TV, fibra ótica e video-porteiro. Despesas anuais reduzidas, com condomínio de apenas 11 €/mês e IMI anual de 120 €. Pontos Forte: Licença AL, Localização, Valorização imediata Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível, e uma avaliação de 4,6% nas plataformas de arrendamento de curta duração, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para investidores que procuram retorno imediato ou para quem deseja viver num espaço moderno e acolhedor com praticidade e qualidade de vida. Localização Estratégica O Bonfim é um dos bairros mais autênticos e dinâmicos do Porto, combinando tradição e renovação urbana. A poucos minutos do centro histórico, oferece uma crescente oferta de cafés, restaurantes e espaços culturais. Com metro à porta e excelente acesso a serviços essenciais, supermercados, mercearias e comércio local, este estúdio garante conveniência e qualidade de vida. Rentabilidade e Gestão Simplificada Existe a possibilidade de manter a atual empresa responsável pela operação do alojamento local, garantindo continuidade, rentabilidade e gestão sem esforço adicional. Este estúdio é perfeito para quem procura simplicidade, conforto e retorno seguro, num dos bairros mais procurados do Porto. Uma oportunidade única de investimento ou de habitação pronta a habitar. Pontos de Interesse Próximos Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Estação de Metro Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Jardim Marquês de Oliveira - 5 min a pé Capela das Almas - 8 min a pé Mercado do Bolhão - 11 min a pé Avenida dos Aliados - 15 min a pé Estação de São Bento - 15 min a pé Sé do Porto - 20 min a pé Torre dos Clérigos - 20 min a pé Não perca tempo e agende a sua visita comigo: falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do negócio. Partilhamos comissão a 50% com imobiliária com licença AMI. iad Portugal - Presente há 10 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário. #ref: 735234

Localizado em Cedofeita, no centro do Porto, este apartamento T0 com varanda destaca-se pela luminosidade natural, vistas desafogadas e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos, universidades e pontos turísticos. Com 48,66 m² de área bruta, o apartamento situa-se no 5.º piso de um edifício totalmente reabilitado com elevador. A organização em open space proporciona uma utilização funcional do espaço, adaptando-se tanto a habitação própria como a investimento. O interior apresenta pavimento em madeira e beneficia de boa exposição solar. As três portas de acesso à varanda reforçam a entrada de luz natural e estabelecem uma ligação contínua ao espaço exterior. A varanda, virada a sul, oferece uma boa área e vistas desafogadas sobre o Porto. O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa e integra um edifício localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, próximo de comércio, restauração, estacionamento e metro. Características: - Apartamento T0 em open space - Varanda virada a sul - Vistas desafogadas sobre o Porto - Edifício reabilitado com elevador - Pavimento em madeira - Boa exposição solar - Casa de banho completa - Próximo de metro e serviços Uma oportunidade para viver ou investir no centro do Porto, em Cedofeita, numa localização consolidada e próxima das principais infraestruturas urbanas. Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. Com uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas à disposição. #ref:PROP-005440

T0+1 Duplex com Desnível Interior e Vista para a Rua das Flores - Baixa do Porto Situado num edifício histórico totalmente reabilitado, este apartamento T0+1 combina um design moderno e funcional com o charme da arquitetura tradicional, mesmo no coração da Baixa com vista direta para a icónica Rua das Flores e para a Estação de São Bento. Características do imóvel: Apartamento em duplex, com zona de refeições em desnível elevado, separada da área de dormir por uma estrutura leve com guarda em vidro; Cozinha contemporânea totalmente equipada (forno, placa, exaustor, frigorífico embutido), com armários de alto brilho e excelente capacidade de arrumação; Zona de refeições luminosa, com pavimento em mosaico geométrico e acesso a varandas em ferro forjado, com exposição solar generosa; Área de quarto ampla, com pavimento em madeira maciça e grande luminosidade proporcionada por caixilharia dupla; Casa de banho moderna, com acabamentos neutros e excelente iluminação; Aquecimento elétrico e termoacumulador, pronto a habitar; Edifício com elevador, entrada nobre, azulejos tradicionais na fachada e zonas comuns bem cuidadas. Vistas e envolvente: Varandas com vista direta para a Rua das Flores, edifícios históricos do Porto e para a Estação de São Bento; Inserido em zona pedonal e turística, junto a comércio, restauração, arte e cultura; A escassos minutos da Ribeira, Avenida dos Aliados, Sé e Palácio da Bolsa. Área aproximada: Cerca de 45 m², com distribuição inteligente, aproveitamento de desníveis e excelente luz natural. Um apartamento com alma, conforto e uma localização privilegiada perfeito para quem quer viver no centro histórico do Porto ou investir numa das zonas com maior procura da cidade. #ref:APA_111

Oportunidade de Investimento Premium no Coração do Porto A cidade do Porto, foi recentemente reconhecida pelo Financial Times como a cidade europeia do futuro na atração de investimento, facto que confirma o cenário imobiliário sem precedentes que a cidade vive, sendo este o momento ideal para aproveitar crescimento exponencial da cidade através de um projeto que combina a solidez do património histórico numa localização soberba, com a rentabilidade do mercado de alojamento de curta duração. É neste contexto que lhe apresentamos o Time Out Luxury Lodging Porto, um portfólio exclusivo de 11 apartamentos T0 e T1, com uma localização imbatível, projetado para investidores que procuram segurança, rentabilidade e um modelo de negócio diferenciado; o Time Out Luxury Lodging Porto, tem a sua licença de Alojamento Local (AL) já concedida, facto que elimina burocracias e assegura o retorno imediato e consistente do seu investimento. O edifício está localizado apenas a 50 metros da Estação de São Bento, em frente ao novo e aguardado Time Out Market Porto e a poucos passos da icónica Sé do Porto; este é o epicentro turístico da cidade, o que lhe assegura uma afluência constante de visitantes ao longo de todo o ano. Idealizamos e projetamos, uma seleção de apartamentos, totalmente equipados e prontos a operar no mercado de arrendamento de curta duração (short-term rentals - STR), os quais serão geridos profissionalmente, visando a maximização da sua rentabilidade. A nossa proposta de valor é clara, consistindo numa combinação única de investimento imobiliário no coração histórico do Porto com uma participação ativa no negócio global de hospitalidade, que lhe permite ir além da simples posse de um imóvel e da sua mera valorização temporal. O modelo financeiro adotado para maximizar o seu investimento no projeto, será um Buy-to-Let / Partnership, desenhado para garantir transparência e segurança; ao adquirir um dos apartamentos, irá torna-se proprietário e parceiro do nosso negócio de alojamento local. Principais características no modelo: Rendimento Garantido: O investidor tem garantido um mínimo de 20% da receita anual do imóvel. Este valor funciona como um rendimento base segura. Participação no Crescimento: Além do valor mínimo garantido, o investidor beneficia diretamente do crescimento e sucesso do mercado de short-term rentals, no Porto, partilhando os lucros que excedam a base estabelecida. Segurança e Previsibilidade: o facto da licença AL já estar concedida é uma garantia fundamental para o investidor, eliminando riscos e atrasos. As projeções de ocupação, baseadas em dados históricos da cidade, são de 80-85%, impulsionadas pelo contínuo boom turístico; no epicentro deste dinamismo encontra-se o Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO desde 1996. Esta distinção atesta não só a sua importância cultural e arquitetónica, mas também o seu papel como um íman turístico de expressão global, acresce ainda a visibilidade global que a Copa do Mundo de 2030 trará a toda a região. Renda desde o primeiro dia: Receba mais de 20% da receita total de aluguer do seu apartamento, garantindo um retorno imediato e consistente. Propriedade sem stress: A gestão completa é realizada por especialistas, desde a reserva e comunicação com os hóspedes até a manutenção e limpeza, permitindo-lhe desfrutar da sua renda de forma 100% passiva. Plano de pagamento inteligente, com um esquema de pagamento flexível 20% na reserva, 30% na assinatura e 50% na entrega A proposta de valor para o investimento em short-term rental na área de São Bento e da Sé é fundamentalmente assente na localização, trata-se do bairro mais procurado para arrendamento de férias no Porto, com 58% mais pesquisas em plataformas como a momondo, e airbnb, apesar de ser também o mais caro. Esta procura sustentada traduz-se em métricas de desempenho histórica e potencialmente elevadas. Por outro lado, e com base nos mais recentes indicadores, a valorização anual do seu imóvel não deverá ser inferior a 10%, garantindo ainda mais a robustez do seu investimento Este investimento não se resume à mera aquisição de uma propriedade, é uma oportunidade para garantir um rendimento fixo e, ao mesmo tempo, participar no dinamismo do mercado turístico do Porto, a cidade que o mundo está a ver. Estaremos ao seu dispor para lhe disponibilizar toda a informação sobre este magnifico projeto que já arrancou! #ref: 147569

T0 com Mezanino e Pé-Direito Alto O Charme do Porto na Praça da República Descubra este refúgio cheio de caráter, luz e um design singular no coração da Invicta. Localizado num dos endereços mais emblemáticos e cobiçados da cidade a Praça da República, este incrível T0 de 47 m² com mezanino é a fusão perfeita entre a arquitetura de charme e o conforto contemporâneo. Ao entrar, é imediatamente acolhido por um espetacular pé-direito alto que confere uma sensação ímpar de amplitude e luminosidade natural. A atenção aos pormenores e o aproveitamento inteligente da área elevam o ambiente a um patamar superior. Distribuição dos Espaços: Piso Térreo (Zona Social): Sala de Estar e Jantar: Um espaço fluído, acolhedor e muito luminoso, perfeito para relaxar ou receber amigos. Cozinha Integrada: Linhas modernas e funcionais, com excelente capacidade de arrumação e totalmente equipada. Casa de Banho: Completa, funcional e com acabamentos contemporâneos. Piso Superior (Mezanino / Zona Privada): Quarto Exclusivo: Um refúgio intimista no nível superior, garantindo total privacidade e uma separação harmoniosa entre a área social e a zona de descanso. Localização Premium: Viver na Praça da República é ter o melhor do Porto à porta de casa. Junto a todo o tipo de comércio , confeitarias, restaurantes e serviços. Com a estação de metro da Trindade e da Lapa a escassos minutos a pé, além de uma rede completa de autocarros, a mobilidade é total. A uma curta caminhada da Baixa, dos Aliados e do polo universitário. Uma oportunidade imperdível quer para habitação própria de quem valoriza o estilo de vida urbano, quer para um investimento de elevada rentabilidade num mercado em constante valorização. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este espaço único! -------------------------------------------------------------------------------- One-Bedroom Flat with Mezzanine and High Ceilings The Charm of Porto in Praça da República Discover this haven full of character, light and unique design in the heart of Invicta. Situated at one of the city’s most iconic and sought-after addresses Praça da República this incredible 47 m² one-bedroom flat with a mezzanine is the perfect blend of charming architecture and contemporary comfort. Upon entering, you are immediately greeted by spectacular high ceilings that create a unique sense of space and natural light. The attention to detail and clever use of space elevate the ambience to a whole new level. Layout: Ground Floor (Living Area): Living and Dining Room: A fluid, cosy and very light-filled space, perfect for relaxing or entertaining friends. Fitted Kitchen: Modern and functional design, with excellent storage capacity and fully equipped. Bathroom: Fully fitted, functional and with contemporary finishes. Upper Floor (Mezzanine / Private Area): Exclusive Bedroom: An intimate retreat on the upper level, ensuring total privacy and a harmonious separation between the social area and the sleeping area. Premium Location: Living in Praça da República means having the best of Porto on your doorstep. Close to all kinds of shops, patisseries, restaurants and services. With the Trindade and Lapa metro stations just a few minutes’ walk away, as well as a comprehensive bus network, transport links are excellent. A short walk from Baixa, Aliados and the university district. An unmissable opportunity, whether as a home for those who value an urban lifestyle or as a high-yield investment in a market that is constantly appreciating in value. Book your viewing now and come and fall in love with this unique property!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631390-17

Apartamento T0+1, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e respetiva estação de metro, da Rua de Santa Catarina e do Campo 24 de Agosto e respetiva estação de metro. A funcionar como AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no r/c de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais). Encontra-se em bom estado geral de conservação e será vendido totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado. Possibilidade de venda conjunta com uma outra frações do mesmo prédio (ID (telefone) , igualmente afeta a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio. Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida. Venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-35

Apartamento T0+1, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e respetiva estação de metro, da Rua de Santa Catarina e do Campo 24 de Agosto e respetiva estação de metro. A funcionar como AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no r/c de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais). Encontra-se em bom estado geral de conservação e será vendido totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado. Possibilidade de venda conjunta com uma outra frações do mesmo prédio (ID (telefone) , igualmente afeta a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio. Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida. Venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-32

Apartamento T0+1 com Licença AL, situado na prestigiada RUA DO ALMADA, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Localizado a poucos passos da Avenida dos Aliados e da Estação de metro da Trindade, este imóvel beneficia de uma localização premium, rodeado por comércio tradicional, restaurantes, serviços e excelentes acessibilidades. O apartamento está como novo, composto por: Sala e cozinha em open space +1 fechado Casa de banho completa Excelente aproveitamento de espaço Exposição solar Poente Varanda com 5 m2 2 ºandar traseiras Vendido conforme fotos, mobilado e equipado ( ar condicionado, código de abertura de porta, video porteiro) Destaque para a LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL (AL) ATIVA, tornando este imóvel uma excelente opção para investimento, com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais turísticas do Porto. Ideal tanto para investimento como para habitação própria. #ref: 847185

Apartamento T0 Elegante e Totalmente Renovado - 2º Andar - Avenida da Boavista, Porto. Vende-se apartamento T0, totalmente renovado, mobilado e equipado, situado no 2º andar esquerdo de um prédio com elevador, na Avenida da Boavista, uma das zonas mais procuradas do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa. Próximo de transportes, comércio, serviços, restaurantes e zonas empresariais. Características do Imóvel: - Acabamentos de Qualidade: O apartamento apresenta acabamentos modernos, com chão em madeira e azulejos de qualidade na casa de banho, garantindo um ambiente prático e elegante. - Cozinha Equipada: A cozinha está equipada com forno, exaustor, placa de fogão, micro-ondas, máquina de café e mini frigorífico, além de balcão em granito. - Espaços Mobilados e Prontos para Usar: A sala inclui sofá, móvel de TV, candeeiro de teto e cadeiras de balcão. O quarto tem cama de casal, colchão e dois armários. O apartamento conta ainda com aparelho de ar condicionado instalado, oferecendo conforto durante todo o ano. Possui Licença de Alojamento Local (AL) que pode ser transmitida, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja rentabilizar através de arrendamento turístico ou tradicional, além de ser uma ótima opção para quem procura uma habitação na cidade. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4049ID

Excelente Apartamento T2 Duplex, novo, no Coração do Porto Descubra a oportunidade de adquirir um moderno apartamento duplex novo, localizado no coração do Porto. Este apartamento irá oferecer não apenas um espaço cheio de luz natural, mas também comodidades de luxo para o seu conforto e conveniência. Características do Apartamento: - Cozinha Equipada - Elevador no Edifício - Edifício de apenas 3 andares - Ar Condicionado Localização: Situado numa zona privilegiada do Porto, este apartamento oferece proximidade com fácil acesso a transportes públicos e a conveniência de viver no centro da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único com características modernas e luxuosas. Marque já a sua visita e garanta o seu futuro lar no Porto! #ref: 911442

Um Novo Estilo de Vida e uma Excelente Oportunidade de Investimento nas Antas, Porto Procura um apartamento no Porto para viver ou investir? As Antas oferecem a combinação perfeita entre rentabilidade, qualidade de vida e localização estratégica. Se pretende viver numa das zonas mais valorizadas da cidade ou garantir um investimento seguro, esta é a oportunidade ideal. Localizado junto ao Estádio do Dragão e à principal rede de transportes da cidade, este projeto imobiliário destaca-se pela arquitetura moderna, pela versatilidade das tipologias e pela proximidade a todos os serviços essenciais. Localização Estratégica Situado no coração das Antas, este novo desenvolvimento está inserido numa das zonas mais nobres e dinâmicas do Porto, com excelentes acessos e uma envolvente repleta de conveniências: Estação de Metro do Estádio do Dragão - a apenas 100 metros Terminal Intermodal de Campanhã - 1 km Acesso à VCI/A1/A3 - 500 metros Alameda Shopping e Supermercados - 300 metros Restaurantes e Bares - 300 metros Parque de São Roque - 400 metros Escola Básica das Flores - 700 metros Escola Básica do Cerco - 1,2 km Parque do Covelo - 1,8 km Futuro Complexo Empresarial do Matadouro de Campanhã - 300 metros Aeroporto do Porto - 13 km A envolvente alia habitação, comércio, serviços e espaços verdes, tornando este local ideal tanto para viver como para investir. Um Projeto Moderno e Funcional O conjunto é composto por dois edifícios de design contemporâneo, com 8 pisos acima do solo e 2 pisos subterrâneos destinados a estacionamento. As habitações foram concebidas com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade, beneficiando de amplas varandas, cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior e excelente isolamento térmico e acústico. O segundo edifício, de apenas um piso, integra espaços dedicados a serviços, com acesso direto a um pátio exterior, promovendo uma vivência urbana equilibrada e prática. Motivos para Investir Localização Premium nas Antas Proximidade de transportes, comércio e universidades Forte potencial de valorização imobiliária Ideal para habitação própria ou investimento para arrendamento Rentabilidade estável e previsível Viver nas Antas é escolher uma vida urbana com qualidade, comodidade e prestígio. Quer seja para morar ou investir, este projeto representa uma oportunidade segura e de futuro no coração do Porto. Disclaimer: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e de carácter generalista, devendo ser verificadas de acordo com o projeto do empreendimento, a tipologia, o mapa de acabamentos e a fração específica. #ref: 149826

Apartamento de tipologia T0 em pleno centro do Porto, junto à estação de metro da Trindade. Enquadra-se num projeto de reabilitação de um edifício típico portuense. O apartamento está totalmente mobilado e equipado, onde todos os detalhes foram pensados para assegurar a comodidade e conforto, estando já pronto para ser habitado. Trata-se de um estúdio desenhado em regime open space, com espaço para cozinha, sala de estar e jantar e quarto. Conta também com uma casa de banho completa e uma varanda. Nas imediações: Metro do Trindade: 40 metros; Câmara Municipal do Porto: 500 metros Estação de São Bento: 980 metros Ribeira do Porto: 1.650 metros Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 30 minutos através do Metro da Trindade Possibilidade de chegar a qualquer ponto da cidade a partir do Metro da Trindade em poucos minutos. #ref:APA_836

Na Rua da Alegria, a poucos passos do Mercado do Bolhão, este T0 renovado combina uma localização central com uma vantagem rara nesta zona: garagem. Situado no 1.º piso de um edifício recuperado, dispõe de 48 m², cozinha equipada, ar condicionado, soalho em madeira e janelas com vidro duplo. Um espaço confortável e funcional, com comércio, serviços e transportes por perto. Uma opção para viver no centro do Porto com a comodidade de ter estacionamento.Na Rua da Alegria, a poucos passos do Mercado do Bolhão, este T0 renovado combina uma localização central com uma vantagem rara nesta zona: garagem. Situado no 1.º piso de um edifício recuperado, dispõe de 48 m², cozinha equipada, ar condicionado, soalho em madeira e janelas com vidro duplo. Um espaço confortável e funcional, com comércio, serviços e transportes por perto. Uma opção para viver no centro do Porto com a comodidade de ter estacionamento. #ref:APA_189

**Apartamento T1 , garagem privativa e ar condicionado no Porto** Apresentamos este excelente apartamento T1, localizado numa zona central e muito procurada da cidade do Porto, próximo do Hospital de São João, das principais universidades, de comércio, serviços e de várias opções de transportes públicos. O imóvel é composto por uma sala confortável e luminosa, um quarto acolhedor, uma cozinha equipada e funcional, uma casa de banho . Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado reversível, permitindo aquecer o imóvel durante o inverno e refrescá-lo nos dias mais quentes de verão. Uma das grandes vantagens desta propriedade é o seu lugar de garagem privativo, localizado no piso inferior do edifício. Esta característica representa uma enorme mais-valia, especialmente numa zona central da cidade, onde o estacionamento é cada vez mais procurado e valorizado. A localização é outro dos principais pontos fortes deste apartamento. O Hospital de São João e as principais universidades da zona encontram-se a aproximadamente 10 minutos a pé, tornando este imóvel especialmente interessante para profissionais de saúde, estudantes, professores, famílias ou investidores que pretendam adquirir uma propriedade numa área com elevada procura de arrendamento. Nas proximidades poderá encontrar supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, escolas, serviços, transportes públicos e todos os equipamentos necessários para facilitar o dia a dia. A zona permite uma excelente ligação ao centro do Porto e aos principais acessos rodoviários da cidade. O apartamento será vendido livre de arrendatários, encontrando-se disponível para habitação própria ou para investimento. Poderá ser utilizado como residência principal, segunda habitação ou colocado no mercado de arrendamento, beneficiando da forte procura existente nesta localização. Graças à sua configuração, localização estratégica, lugar de garagem privativo, cozinha equipada, marquise e sistema de climatização, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e valorização numa das zonas mais procuradas do Porto. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel pronto a habitar ou com um excelente potencial de rentabilidade. **Contacte-me para obter mais informações ou para agendar a sua visita.** #ref: 989557

Excelente Apartamento T1 novo no Coração do Porto Descubra a oportunidade de adquirir um moderno apartamento T1 novo localizado no coração do Porto. Este apartamento irá oferecer não apenas um espaço cheio de luz natural, mas também comodidades de luxo para o seu conforto e conveniência. Características do Apartamento: - Cozinha Equipada - Elevador no Edifício - Edifício de apenas 3 andares - Ar Condicionado Localização: Situado numa zona privilegiada do Porto, este apartamento oferece proximidade com fácil acesso a transportes públicos e a conveniência de viver no centro da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único com características modernas e luxuosas. Marque já a sua visita e garanta o seu futuro lar no Porto! #ref: 911316

Excelente moradia T5 de 3 frentes, totalmente renovada em 2018, pronta a habitar, ideal para famílias que privilegiam espaço, conforto e qualidade de vida. Inserida num terreno com cerca de 230 m². Ao entrar na moradia, encontramos no rés-do-chão uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com ligação direta a um agradável terraço e ao jardim exterior. A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama, dispõe ainda de lavandaria contígua. Neste piso existe também um escritório e uma casa de banho de serviço com base de chuveiro. A sala principal beneficia ainda de recuperador de calor com ligação aos quartos, proporcionando maior conforto térmico em toda a habitação. No primeiro andar encontram-se 4 quartos e uma casa de banho completa com base de chuveiro. O sótão aproveitado, com aproximadamente 60 m², oferece uma excelente área adicional, ideal para sala de lazer, escritório ou suíte. A moradia dispõe ainda de garagem fechada para 2 viaturas, anexos com cerca de 50 m², isolamento térmico integral com revestimento a capoto, telhado totalmente novo com subtelha e placas OSB, bem como claraboia Velux, garantindo luminosidade natural e excelente eficiência energética. Localizada numa zona residencial tranquila e privilegiada, a poucos metros da Avenida da Boavista, de Serralves e do Parque da Cidade, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes e ao futuro Metro Bus. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto, onde tudo acontece. #ref: 925887

Este apartamento de 40 m2 de área bruta privativa é constituído por:~- Sala e cozinha em open space;~- Cozinha equipada~- 1 WC completo;~- Terraço de 36 m2;~- Lugar de garagem com 12 m2.~~Viva com o máximo conforto e segurança! Além de uma cozinha equipada e climatização eficiente (ar condicionado e bomba de calor), este apartamento dispõe de elevador com capacidade até 8 pessoas e vídeo porteiro para facilitar o seu dia a dia.~~Localiza-se a apenas:~- 250 metros de Hipermercados;~- 300 m da Estação do Metro da Trindade;~- 600 m da Aliados;~- 700m do Mercado do Bolhão;~- 1,3km da Estação São Bento;~-13,6km do Aeroporto~~A cidade à sua porta. Desfrute da máxima centralidade ou rentabilize num local de eleição.~~Garanta esta oportunidade única. Agende já a sua visita!~ #ref:0127_26

A Majord’home oferece-lhe este belo apartamento T0 duplex em edifício do séc. XIX, totalmente remodelado em 2018, situado no centro da cidade do Porto. Entre a Praça da Batalha e as Fontainhas, junto ao rio Douro, local com todos os serviços de transporte, supermercados e comércio. Este atraente apartamento de um quarto está localizado mesmo no centro do Porto. É um excelente ponto de partida para explorar a cidade a pé ou usando o transporte público. Fica a 4 minutos a pé da principal rua comercial do Porto, Santa Catarina, e a 3 minutos do histórico teatro São João. Com uma decoração soberba, este apartamento ’open space’ tem 1 espaçoso quarto, 1 casa de banho, cozinha totalmente equipada com máquina de lavar louça, forno, placa, máquina de lavar roupa, microondas. Dispõe de uma confortável sala que se funde com o espaço da cozinha. Com LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL. Óptima oportunidade para investimento e/ou habitação permanente. Marque já a sua visita Joana Neves : m. + (telefone) / (telefone) e. (email) #ref:TMH_JN_APA_4

Oportunidade Única de Investimento no Coração do Porto!~~Situado no coração do Porto, numa das ruas do centro que mais tem evoluído e valorizado nos últimos anos.~~Apresentamos um imóvel raro para reabilitação, que alia uma localização de excelência ao potencial de desenvolvimento já aprovado. O edifício, com 855,81 m2 distribuídos por 8 pisos, encontra-se a poucos metros da Avenida dos Aliados, numa zona onde o turismo, os serviços e a vida urbana se cruzam diariamente.~~PIP aprovado para:~~Espaço comercial com 316,72 m2 + pátio com 22 m2~~8 apartamentos com área total de 539,09 m2~~Existe ainda a possibilidade de aumentar o número de apartamentos para 11, mediante a otimização da área comercial.~~As duas frentes do edifício garantem excelente entrada de luz natural e maior destaque no tecido urbano. A proximidade imediata ao metro, estação ferroviária de São Bento e várias linhas de autocarro transforma a localização num ponto altamente atrativo tanto para residentes como para visitantes.~~Após a reabilitação integral, o imóvel promete forte valorização e estabilidade de rentabilidade. Ideal para projetos de arrendamento de curta ou longa duração, bem como para estratégias de revenda num dos mercados mais dinâmicos do país.~~Este não é apenas um edifício. É uma futura referência no centro histórico do Porto.~E pode vir a ser seu.~~Invista no que cresce. Invista no que ganha valor com o tempo. #ref:0018_25

Situado na Rua Comércio do Porto, uma das ruas mais emblemáticas da Ribeira do Porto, combina tradição e modernidade, oferecendo uma experiência única de habitar ou investir numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade.Este apartamento T0 de 45m2 localiza-se no piso 2 e possui a seguinte disposição: - Sala e cozinha em open space;- 1 quarto com luz natural;- 1 casa de banho completa.Com layout funcional e acabamento pensado para garantir conforto e durabilidade:- Soalho de madeira de pinho;- Piso flutuante estratificado da marca Finsa;- Roupeiros;- Pré-instalação para máquina de lavar roupa;- Ar condicionado;- Termo acumulador da marca Teka ou similar;- Bases de duche da marca Kaza;- Iluminação com focos embutidos;- Prédio com elevador para 6 pessoas da marca Enor.Nas proximidades encontra todo o tipo de pontos de interesse comerciais, culturais e turísticos, tais como:- 260 m de escolas;- 600 m da Ribeira do Porto;- 600 m da Estação de Metro de São Bento;- 750 m da Estação de Comboio de São Bento;- 950 m da Avenida dos Aliados;- 1,3 km da Rua de Santa Catarina;- 16,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Este é um projeto versátil, ideal para habitação própria ou investimento, numa localização de prestígio e com forte potencial de valorização.Empreendimento em fase final de construção: conclusão prevista para março de 2026.Aproveite a oportunidade de garantir o seu lugar no coração histórico do Porto!Contate-nos! #ref:0609_25

T0 com Licença AL no Centro do Porto Excelente Oportunidade de Investimento Apartamento T0 localizado no coração do Porto, numa zona central e de elevada procura turística, residencial e de investimento. Com uma localização privilegiada, este imóvel beneficia da proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da cidade, bem como de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes públicos, permitindo uma excelente mobilidade e fácil acesso às principais atrações do centro histórico. O apartamento dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), constituindo uma mais-valia relevante para investidores que procuram um imóvel com potencial de exploração turística, numa das cidades portuguesas com maior procura neste segmento. A sua tipologia compacta e funcional, aliada à localização central, torna-o particularmente interessante para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente exploração em Alojamento Local, arrendamento de curta ou média duração ou valorização futura do ativo. Principais características: - Apartamento T0; - Localização central no Porto; - Licença de Alojamento Local (AL); - Elevado potencial para exploração turística; - Próximo de comércio, restauração, serviços e transportes; - Excelente opção para investimento. Uma oportunidade a considerar por investidores que procuram um ativo numa localização consolidada e com forte procura, beneficiando ainda da atual licença de AL. Fotorreportagem profissional disponivel em breve ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511107-12

No edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3), combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construído nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneo_ Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, oferece o cenário perfeito para amantes de história, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que encarna o apelo intemporal de Porto Um fantástico projeto de reabilitação na melhor localização da cidade do Porto, na rua Sá da Bandeira, junto à Estação de S Bento, Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, principal artéria de referência da cidade do Porto, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte, representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto_ O espaço interior revela uma surpreendente modernidade com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único no centro do Porto, previsto estar pronto para habitar dentro de poucos meses Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059107

Este encantador estúdio está muito bem localizado, junto à Praça da Republica e perto de todos os serviços e principais transportes públicos. Com licença de Alojamento Local (transmissível). Estúdio: - Área em open space - 1 WC completo - Cozinha equipada - Arrumos - Ar condicionado Marque já a sua visita! #ref:TMH_RC_APA_201