Casas e apartamentos para venda T0 com vídeos no Porto

Oportunidade de Investimento Premium no Coração do Porto A cidade do Porto, foi recentemente reconhecida pelo Financial Times como a cidade europeia do futuro na atração de investimento, facto que confirma o cenário imobiliário sem precedentes que a cidade vive, sendo este o momento ideal para aproveitar crescimento exponencial da cidade através de um projeto que combina a solidez do património histórico numa localização soberba, com a rentabilidade do mercado de alojamento de curta duração. É neste contexto que lhe apresentamos o Time Out Luxury Lodging Porto, um portfólio exclusivo de 11 apartamentos T0 e T1, com uma localização imbatível, projetado para investidores que procuram segurança, rentabilidade e um modelo de negócio diferenciado; o Time Out Luxury Lodging Porto, tem a sua licença de Alojamento Local (AL) já concedida, facto que elimina burocracias e assegura o retorno imediato e consistente do seu investimento. O edifício está localizado apenas a 50 metros da Estação de São Bento, em frente ao novo e aguardado Time Out Market Porto e a poucos passos da icónica Sé do Porto; este é o epicentro turístico da cidade, o que lhe assegura uma afluência constante de visitantes ao longo de todo o ano. Idealizamos e projetamos, uma seleção de apartamentos, totalmente equipados e prontos a operar no mercado de arrendamento de curta duração (short-term rentals - STR), os quais serão geridos profissionalmente, visando a maximização da sua rentabilidade. A nossa proposta de valor é clara, consistindo numa combinação única de investimento imobiliário no coração histórico do Porto com uma participação ativa no negócio global de hospitalidade, que lhe permite ir além da simples posse de um imóvel e da sua mera valorização temporal. O modelo financeiro adotado para maximizar o seu investimento no projeto, será um Buy-to-Let / Partnership, desenhado para garantir transparência e segurança; ao adquirir um dos apartamentos, irá torna-se proprietário e parceiro do nosso negócio de alojamento local. Principais características no modelo: Rendimento Garantido: O investidor tem garantido um mínimo de 20% da receita anual do imóvel. Este valor funciona como um rendimento base segura. Participação no Crescimento: Além do valor mínimo garantido, o investidor beneficia diretamente do crescimento e sucesso do mercado de short-term rentals, no Porto, partilhando os lucros que excedam a base estabelecida. Segurança e Previsibilidade: o facto da licença AL já estar concedida é uma garantia fundamental para o investidor, eliminando riscos e atrasos. As projeções de ocupação, baseadas em dados históricos da cidade, são de 80-85%, impulsionadas pelo contínuo boom turístico; no epicentro deste dinamismo encontra-se o Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO desde 1996. Esta distinção atesta não só a sua importância cultural e arquitetónica, mas também o seu papel como um íman turístico de expressão global, acresce ainda a visibilidade global que a Copa do Mundo de 2030 trará a toda a região. Renda desde o primeiro dia: Receba mais de 20% da receita total de aluguer do seu apartamento, garantindo um retorno imediato e consistente. Propriedade sem stress: A gestão completa é realizada por especialistas, desde a reserva e comunicação com os hóspedes até a manutenção e limpeza, permitindo-lhe desfrutar da sua renda de forma 100% passiva. Plano de pagamento inteligente, com um esquema de pagamento flexível 20% na reserva, 30% na assinatura e 50% na entrega A proposta de valor para o investimento em short-term rental na área de São Bento e da Sé é fundamentalmente assente na localização, trata-se do bairro mais procurado para arrendamento de férias no Porto, com 58% mais pesquisas em plataformas como a momondo, e airbnb, apesar de ser também o mais caro. Esta procura sustentada traduz-se em métricas de desempenho histórica e potencialmente elevadas. Por outro lado, e com base nos mais recentes indicadores, a valorização anual do seu imóvel não deverá ser inferior a 10%, garantindo ainda mais a robustez do seu investimento Este investimento não se resume à mera aquisição de uma propriedade, é uma oportunidade para garantir um rendimento fixo e, ao mesmo tempo, participar no dinamismo do mercado turístico do Porto, a cidade que o mundo está a ver. Estaremos ao seu dispor para lhe disponibilizar toda a informação sobre este magnifico projeto que já arrancou! #ref: 147569

Estúdio Moderno e Acolhedor no Bonfim, o Bairro Mais Vibrante do Porto Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível | Excelente localização | Pronto a habitar ou rentabilizar No coração do Bonfim, na Rua do Coelho Neto 67, e a poucos passos da estação de metro Campo 24 de Agosto, encontra-se este encantador estúdio, situado no segundo andar de um prédio sem elevador. Com uma área bruta privativa de 38 m² e uma excelente distribuição das divisões, este apartamento está inserido num prédio totalmente remodelado em 2019, destacando-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de qualidade, representando uma opção ideal para quem procura um espaço funcional, acolhedor e com excelente potencial de investimento. A exposição solar nascente garante luz natural durante grande parte do dia, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. O estúdio combina conforto, modernidade e praticidade, encontrando-se completamente mobilado e equipado, oferecendo uma solução perfeita tanto para estadias curtas como para viver no dia a dia. Distribuição e características: Hall de Entrada com 3 roupeiros embutidos (6 portas), oferecendo ampla capacidade de arrumação. Sala de Estar com Kitchenette, totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, chaleira, máquina de café, frigorífico e utensílios completos, ideal para quem valoriza funcionalidade e praticidade. Quarto privativo, separado da zona social por parede divisória com portas de madeira e vidro fosco, garantindo privacidade e sossego. Casa de Banho moderna e bem distribuída. Locker com código já instalado na entrada da fração, acrescentando conveniência e segurança. Amenidades adicionais: mesa de jantar com 4 cadeiras, sofá-cama, móvel de TV, fibra ótica e video-porteiro. Despesas anuais reduzidas, com condomínio de apenas 11 €/mês e IMI anual de 120 €. Pontos Forte: Licença AL, Localização, Valorização imediata Com licença de Alojamento Local ativa e transmissível, e uma avaliação de 4,6% nas plataformas de arrendamento de curta duração, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para investidores que procuram retorno imediato ou para quem deseja viver num espaço moderno e acolhedor com praticidade e qualidade de vida. Localização Estratégica O Bonfim é um dos bairros mais autênticos e dinâmicos do Porto, combinando tradição e renovação urbana. A poucos minutos do centro histórico, oferece uma crescente oferta de cafés, restaurantes e espaços culturais. Com metro à porta e excelente acesso a serviços essenciais, supermercados, mercearias e comércio local, este estúdio garante conveniência e qualidade de vida. Rentabilidade e Gestão Simplificada Existe a possibilidade de manter a atual empresa responsável pela operação do alojamento local, garantindo continuidade, rentabilidade e gestão sem esforço adicional. Este estúdio é perfeito para quem procura simplicidade, conforto e retorno seguro, num dos bairros mais procurados do Porto. Uma oportunidade única de investimento ou de habitação pronta a habitar. Pontos de Interesse Próximos Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Estação de Metro Campo 24 de Agosto - 3 min a pé Jardim Marquês de Oliveira - 5 min a pé Capela das Almas - 8 min a pé Mercado do Bolhão - 11 min a pé Avenida dos Aliados - 15 min a pé Estação de São Bento - 15 min a pé Sé do Porto - 20 min a pé Torre dos Clérigos - 20 min a pé Não perca tempo e agende a sua visita comigo: falo Português, Inglês e Italiano, e garanto um acompanhamento personalizado, ético e transparente em todas as etapas do negócio. Partilhamos comissão a 50% com imobiliária com licença AMI. iad Portugal - Presente há 10 anos em Portugal, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos no conhecimento local, em economias de escala e numa abordagem mais humana e eficiente ao mercado imobiliário. #ref: 735234

T0 de 35,6 m² no 4.º piso. Kitchenette Bosch, pavimento em carvalho em espinha, AC integrado e LED. Conclusão: jan 2026. No coração da Baixa do Porto, o Sá da Bandeira 31 apresenta um T0 de 35,6 m² no 4.º piso, onde a reabilitação de excelência combina identidade histórica com conforto contemporâneo solução eficiente para habitação própria, pied-à-terre ou investimento. A intervenção preserva o caráter modernista do edifício (antiga sede bancária dos anos 60) com mármores nas zonas comuns, fachada recuperada e elevador renovado, e integra soluções atuais de bem-estar: iluminação LED, climatização por ar condicionado e AQS por bomba de calor. O layout open space otimiza circulação e arrumação, unindo estar/dormir/refeições num espaço versátil. Os pavimentos em madeira de carvalho em espinha e as carpintarias/rodapés em MDF lacado conferem um ambiente elegante; paredes e tetos em gesso cartonado pintado (CIN VINYLSOFT, base aquosa) garantem durabilidade. A kitchenette inclui bancada e contra-bancada em mármore compacto, torneira monocomando Bruma Lusitano e eletrodomésticos Bosch (exaustor, frigorífico, placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas; restantes equipamentos conforme memória descritiva). A instalação sanitária combina paredes pintadas com elementos em mármore, pavimento em mármore/cerâmico, base de duche em resina, misturadora termostática de parede Bruma Lusitano, sanitários Sanindusa e iluminação LED. A poucos metros da Avenida dos Aliados, São Bento (metro e comboios), Mercado do Bolhão e Rua de Santa Catarina, esta morada oferece excecional centralidade, serviços e cultura suportando boa ocupação e potencial de valorização. Conclusão estimada: janeiro de 2026. Áreas, layout e especificações sujeitos a confirmação em planta e memória descritiva. Marque a sua visita e descubra esta oportunidade na Baixa do Porto. ____ Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:300250091

Oportunidade de Investimento | Reabilitação e Ampliação | Vistas Rio Douro | Porto Imóvel com elevado potencial de valorização, destinado a investidores, promotores imobiliários e/ou particulares , localizado na freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, numa das zonas mais consolidadas e procuradas da cidade do Porto. Trata-se de uma moradia inserida num terreno com jardim, ideal para reconstrução e ampliação, beneficiando de excelente orientação solar, vistas desafogadas sobre o Rio Douro e uma envolvente urbana de forte procura residencial. A propriedade apresenta capacidade construtiva estimada entre 450 e 500 m² de área bruta de construção (ABC), permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial , seja para habitação uni-familiar de prestígio, seja para um produto imobiliário diferenciado orientado para o mercado premium. A localização estratégica, aliada à proximidade ao eixo ribeirinho, zonas verdes, acessos principais e serviços, reforça o potencial de absorção de mercado e a atratividade para investimento a médio e longo prazo. Ativo indicado para: Promoção residencial de gama alta Reabilitação com criação de valor Projeto exclusivo com vista rio Investidores institucionais ou privados Informação urbanística, enquadramento construtivo e dados técnicos disponíveis mediante solicitação. Contacte para mais detalhes e análise de viabilidade. #ref: 807899

Mobilidade e centralidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T0 em construção no Porto, com conclusão prevista para o início de 2027, pensado para proporcionar uma utilização prática do espaço, boa luminosidade e conforto no dia a dia. Localizado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, existindo ainda supermercados, farmácia, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O conceito open space permite um aproveitamento eficiente da área disponível, complementado por soluções contemporâneas de conforto, isolamento e domótica. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura um imóvel compacto no Porto, com excelentes condições de mobilidade e uma ampla oferta de serviços na envolvente. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis. #ref:PG-PG-A-1112

Ótimo INVESTIMENTO. Apartamento T0, localizado numa das zonas mais valorizadas e prestigiadas do Porto, ao lado do Estádio do Dragão, este é o imóvel que você estava à espera! Perfeito para quem procura um lar com sofisticação, conforto e qualidade de vida, com acabamentos modernos e intemporais. Este apartamento com cozinha totalmente equipada e varanda, dispõe de áreas muito amplas, com todas as comodidades, bem como conforto acústico e térmico. - Acabamentos de elevada qualidade; - Cama king size suspensa com sistema de movimentação; - Cozinha totalmente equipada; - Casa de banho com duche; - Sistema Smart Home; - Controlo de iluminação e temperatura; - Ar condicionado; - Sistema multimédia; - Trinco e alarme na porta de entrada. Proximidade: - ESTÁDIO DO DRAGÃO - 0.1 km - ALAMEDA SHOPPING PORTO - 0.3 km - MERCADO ABASTECEDOR - 0.4 km - MATADOURO MUNICIPAL - 0.3 km - PRAÇA DA CORUJEIRA - 0.4 km - PARQUE DE SÃO ROQUE - 0.4 km - PRAÇA FRANCISCO SÁ CARNEIRO - 0.7 km - PRAÇA DAS FLORES - 0.7 km - ESCOLA BÁSICA DO 1º CICLO DAS FLORES - 1.0 km - TERMINAL INTERMODAL DE CAMPANHÃ - 1.8 km - PARQUE DO COVELO - 1.2 km - METRO ESTÁDIO DO DRAGÃO - 0,1Km Viva ou invista no coração do Porto, num condomínio fechado com localização privilegiada. Aproveite as condições exclusivas de pagamento e descontos especiais! Não perca esta oportunidade! Entre em contacto agora e garanta o seu lugar neste requintado empreendimento. Beneficie da possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:IP-1022

Apartamento T0+1, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e respetiva estação de metro, da Rua de Santa Catarina e do Campo 24 de Agosto e respetiva estação de metro. A funcionar como AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no r/c de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais). Encontra-se em bom estado geral de conservação e será vendido totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado. Possibilidade de venda conjunta com uma outra frações do mesmo prédio (ID (telefone) , igualmente afeta a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio. Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida. Venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-32

T0 com Mezanino e Pé-Direito Alto O Charme do Porto na Praça da República Descubra este refúgio cheio de caráter, luz e um design singular no coração da Invicta. Localizado num dos endereços mais emblemáticos e cobiçados da cidade a Praça da República, este incrível T0 de 47 m² com mezanino é a fusão perfeita entre a arquitetura de charme e o conforto contemporâneo. Ao entrar, é imediatamente acolhido por um espetacular pé-direito alto que confere uma sensação ímpar de amplitude e luminosidade natural. A atenção aos pormenores e o aproveitamento inteligente da área elevam o ambiente a um patamar superior. Distribuição dos Espaços: Piso Térreo (Zona Social): Sala de Estar e Jantar: Um espaço fluído, acolhedor e muito luminoso, perfeito para relaxar ou receber amigos. Cozinha Integrada: Linhas modernas e funcionais, com excelente capacidade de arrumação e totalmente equipada. Casa de Banho: Completa, funcional e com acabamentos contemporâneos. Piso Superior (Mezanino / Zona Privada): Quarto Exclusivo: Um refúgio intimista no nível superior, garantindo total privacidade e uma separação harmoniosa entre a área social e a zona de descanso. Localização Premium: Viver na Praça da República é ter o melhor do Porto à porta de casa. Junto a todo o tipo de comércio , confeitarias, restaurantes e serviços. Com a estação de metro da Trindade e da Lapa a escassos minutos a pé, além de uma rede completa de autocarros, a mobilidade é total. A uma curta caminhada da Baixa, dos Aliados e do polo universitário. Uma oportunidade imperdível quer para habitação própria de quem valoriza o estilo de vida urbano, quer para um investimento de elevada rentabilidade num mercado em constante valorização. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este espaço único! -------------------------------------------------------------------------------- One-Bedroom Flat with Mezzanine and High Ceilings The Charm of Porto in Praça da República Discover this haven full of character, light and unique design in the heart of Invicta. Situated at one of the city’s most iconic and sought-after addresses Praça da República this incredible 47 m² one-bedroom flat with a mezzanine is the perfect blend of charming architecture and contemporary comfort. Upon entering, you are immediately greeted by spectacular high ceilings that create a unique sense of space and natural light. The attention to detail and clever use of space elevate the ambience to a whole new level. Layout: Ground Floor (Living Area): Living and Dining Room: A fluid, cosy and very light-filled space, perfect for relaxing or entertaining friends. Fitted Kitchen: Modern and functional design, with excellent storage capacity and fully equipped. Bathroom: Fully fitted, functional and with contemporary finishes. Upper Floor (Mezzanine / Private Area): Exclusive Bedroom: An intimate retreat on the upper level, ensuring total privacy and a harmonious separation between the social area and the sleeping area. Premium Location: Living in Praça da República means having the best of Porto on your doorstep. Close to all kinds of shops, patisseries, restaurants and services. With the Trindade and Lapa metro stations just a few minutes’ walk away, as well as a comprehensive bus network, transport links are excellent. A short walk from Baixa, Aliados and the university district. An unmissable opportunity, whether as a home for those who value an urban lifestyle or as a high-yield investment in a market that is constantly appreciating in value. Book your viewing now and come and fall in love with this unique property!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631390-17

Estúdio T0 com Lugar de Garagem e Arrumos | Ao lado do Estádio do Dragão | Exposição Solar Sul Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL Este moderno estúdio T0 destaca-se pela sua localização privilegiada, junto ao Estádio do Dragão, pela funcionalidade dos espaços e pela excelente exposição solar, totalmente virado a sul, proporcionando uma luminosidade natural durante todo o dia. O apartamento está equipado com um sistema Murphy Bed (cama rebatível), permitindo transformar facilmente a zona de dormir numa ampla área de estar, maximizando o conforto e a utilização do espaço. Principais características: - Estúdio T0 funcional e moderno; - Sistema Murphy Bed de elevada qualidade; - Exposição solar a sul; - Lugar de garagem; - Arrumos privativos; - Excelente luminosidade; - Ideal para habitação própria, estudantes, profissionais ou investimento no mercado de arrendamento. Localização Premium Situado numa das zonas mais procuradas da cidade, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Pontos de interesse nas proximidades: - Estádio do Dragão - aproximadamente 150 m - Estação de Metro Estádio do Dragão - cerca de 250 m - Alameda Shop & Spot - cerca de 250 m - Loja do Cidadão das Antas - cerca de 300 m - Continente Alameda - cerca de 250 m - Estação de Campanhã - aproximadamente 2 km - Acesso à VCI - cerca de 500 m - Centro Histórico do Porto - aproximadamente 4 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de 15 km A proximidade ao Metro do Porto permite ligação rápida ao centro da cidade, aeroporto, Matosinhos, Maia e Vila Nova de Gaia, tornando este imóvel uma excelente opção para quem privilegia mobilidade e qualidade de vida. Data de conclusão: 2º Semestre de 2027 Não perca esta oportunidade de investimento! ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401220-85

Apartamento T0+1, em plena Baixa do Porto, a apenas 300 metros do Mercado do Bolhão e respetiva estação de metro, da Rua de Santa Catarina e do Campo 24 de Agosto e respetiva estação de metro. A funcionar como AL devidamente licenciado e com transmissibilidade assegurada, o apartamento insere-se no r/c de um prédio sem elevador, integralmente reabilitado no ano de 2017, com um total de 8 frações (um espaço comercial e 7 espaços habitacionais). Encontra-se em bom estado geral de conservação e será vendido totalmente mobilado e equipado, com sistema de climatização por ar condicionado. Possibilidade de venda conjunta com uma outra frações do mesmo prédio (ID (telefone) , igualmente afeta a habitação e a funcionar como AL devidamente licenciado, o que permitira assim garantir uma maioria da votação nas Assembleias de Condomínio. Excelente oportunidade para quem pretender viver na Baixa do Porto ou investir numa atividade de rentabilidade garantida. Venha visitar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631246-35

Mobilidade e centralidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T0 em construção no Porto, com conclusão prevista para o início de 2027, pensado para proporcionar uma utilização prática do espaço, boa luminosidade e conforto no dia a dia. Localizado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, existindo ainda supermercados, farmácia, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O conceito open space permite um aproveitamento eficiente da área disponível, complementado por soluções contemporâneas de conforto, isolamento e domótica. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura um imóvel compacto no Porto, com excelentes condições de mobilidade e uma ampla oferta de serviços na envolvente. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis. #ref:PG-PG-A-1114

Mobilidade e centralidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T0 em construção no Porto, com conclusão prevista para o início de 2027, pensado para proporcionar uma utilização prática do espaço, boa luminosidade e conforto no dia a dia. Localizado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, existindo ainda supermercados, farmácia, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O conceito open space permite um aproveitamento eficiente da área disponível, complementado por soluções contemporâneas de conforto, isolamento e domótica. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura um imóvel compacto no Porto, com excelentes condições de mobilidade e uma ampla oferta de serviços na envolvente. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis. #ref:PG-PG-A-1113

Mobilidade e centralidade junto ao Estádio do Dragão. Apartamento T0 em construção no Porto, com conclusão prevista para 2028, pensado para proporcionar uma utilização prática do espaço, boa luminosidade e conforto no dia a dia. Localizado junto ao Estádio do Dragão, beneficia de metro a apenas 100 metros e acesso à VCI e autoestrada a cerca de 500 metros. Comércio e restauração encontram-se a aproximadamente 300 metros, existindo ainda supermercados, farmácia, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O conceito open space permite um aproveitamento eficiente da área disponível, complementado por soluções contemporâneas de conforto, isolamento e domótica. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, especialmente para quem procura um imóvel compacto no Porto, com excelentes condições de mobilidade e uma ampla oferta de serviços na envolvente. Contacte-nos para mais informações e consulte as unidades disponíveis. #ref:PG-PG-A-1111

Apartamento T0+1 com Licença AL, situado na prestigiada RUA DO ALMADA, uma das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Localizado a poucos passos da Avenida dos Aliados e da Estação de metro da Trindade, este imóvel beneficia de uma localização premium, rodeado por comércio tradicional, restaurantes, serviços e excelentes acessibilidades. O apartamento está como novo, composto por: Sala e cozinha em open space +1 fechado Casa de banho completa Excelente aproveitamento de espaço Exposição solar Poente Varanda com 5 m2 2 ºandar traseiras Vendido conforme fotos, mobilado e equipado ( ar condicionado, código de abertura de porta, video porteiro) Destaque para a LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL (AL) ATIVA, tornando este imóvel uma excelente opção para investimento, com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais turísticas do Porto. Ideal tanto para investimento como para habitação própria. #ref: 847185

ÁREAS COMUNS ENTRADA E CIRCULAÇÃO Parede e Pavimento: Cerâmica tipo X Lite tons claros Design Lightning Teto Gesso cartonado ignífugo, pintado a branco Painéis de MDF hidrófugo revestidos a folha de madeira de carvalho Gesso cartonado ignífugo, pintado cor a definir Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate GARAGEM E ZONAS TÉCNICAS Pavimento em betão afagado à cor natural com endurecedor de superfície. Parede Reboco areado com pintura plástica e cor a definir Teto Reboco areado com pintura a tinta plástica ENTRADA, QUARTOS E SALA DE ESTAR Quartos e Hall soalho flutuante Pintura Semi matte Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate Teto Gesso Cartonado pintado a branco Gesso cartonado hidrófugo pintado a branco Paredes Pintura interior sobre estuque ou gesso laminado, cor a definir Armários Madeira de carvalho lacada branco estrutura em MDF hidrófugo cinza Iluminação: LED Design Lighting Porta de entrada Insonorizada VARANDAS Deck Compósito de borracha Tipo WEO 35 Teto em gesso cartonado com tinta plástica Guardas em aço perfilado pintado COZINHA Pavimento cerâmico azuvi gama Avola ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Mobiliário de cozinha portas em termolaminado branco, meio brilho; carcassa em MDF hidrófugo cinzento; rodapé c/folheado de alumínio Tampos em aglomerado de quartzo branco, 20mm de espessura, acabamento polido com escorredor recortado no relevo; roda tampo em aglomerado de quartzo branco, 12mm de espessura, acabamento polido Eletrodomésticos Siemens ou similar, incluídos: placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas Torneira Misturadora da marca Grohe ou similar, QUARTOS DE BANHO Pavimento cerâmico Azuvi gama Aran ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Paredes Pintura a tinta plástica anti-fungo à cor branco Lavatório de pousar da Valadares, modelo Aviz ou similar Monocomando de lavatório da marca ’Grohe’ ou similar Sanita suspensa da marca Valadares e modelo ’NAUTILUS’ ou similar Bidé suspenso Bidé suspenso da marca Valadares e modelo ’NAUTILUS’ ou similar Base de duche feito a medida com Krion e com uma única pendente, ou similar, dimensões a confirmar com resguardo Banheira Banheira easy 170x70 simples, Sanindusa ou similar Coluna de duche c/bica de banheira/ chuveiro de teto/chuveiro de mão da marca ’Grohe’ ou similar Chuveiro higiénico da marca Grohe ou similar com resguardo LAVANDARIA Pavimento cerâmico Azuvi gama Aran ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Parede em gesso cartonado e gesso projetado com pintura acrílica. EQUIPAMENTOS Ar condicionado VRV #ref:017/26 (6)

Hoje Ajuda-me a enviar uma resposta ao e-mail da Andreia: Cara Andreia, ainda não tive a oportunidade de falar consigo telefónicamente nem por escrito. No entanto informo que o pedido de cancelamento foi feito com a Cátia que era na altura aminha gestora no Idealista. Posteriormente, falei com o Bruno onde expos a situação e ele solicitou-me que lhe enviasse em anexo o e-mail que tinha enviado à Cátia, e eu enviei. Daí o meu espanto por esta situação não estar esclarecida da vossa parte e o assunto resolvido de uma vez por todas para podermos continuar a trabalhar numa parceria boa para as duas partes e sobretudo com a confiança que deve haver. Claro, Maria deixo-te uma versão mais clara, profissional e assertiva da resposta, mantendo o tom cordial e institucional que valorizas: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o email enviado à Cátia o que fiz de imediato. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o tom (mais firme, mais diplomático, mais direto) ou adapto ao contexto específico do e-mail que recebeste. Acrescento que já tinha feito no passado destaque e pedidos de cancelamento e sempre correu da melhor forma. Agora se a Cátia foi embora da vossa empresa e não tratou do assunto ou o serviço não foi passado é uma responsabilidade vossa. Claro, Maria integro essa parte no texto, mantendo o tom firme, profissional e impecavelmente claro: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o email enviado à Cátia o que fiz de imediato. Acrescento que, no passado, já tinha solicitado destaques e respetivos cancelamentos e sempre correu tudo da melhor forma. Se, entretanto, a Cátia deixou a empresa e o processo não foi concluído ou devidamente transmitido internamente, tratase de uma responsabilidade vossa e não minha. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o grau de firmeza ou deixo a mensagem mais diplomática. Fazer um post para o facebook para investidores comprarem nestes dois empreendimentos -Pescaria e Sá da bandeira baseada nesta informação:O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, suportado por procura real e fundamentos robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está cada vez mais na estratégia certa, no timing e na forma de execução. A cedência de posição contratual consiste em entrar num projeto imobiliário ainda em fase inicial, muitas vezes em lançamento, e transmitir essa posição a um novo investidor antes da escritura final. Esta estratégia permite captar valorização antecipada, com um nível de capital investido mais eficiente e uma exposição ao risco potencialmente menor. Quando faz sentido Projetos bem localizados e com forte atratividade comercial Empreendimentos com procura expectável elevada na fase de entrega Contextos de valorização acelerada ou ciclos de mercado favoráveis Investidores com foco em ganho de capital no médio prazo Claro, Maria deixo-te um post forte, claro e orientado para investidores, totalmente pronto para publicar no Facebook, com foco nos empreendimentos Pescaria e Sá da Bandeira: Investir com Estratégia: Pescaria & Sá da Bandeira O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado dinâmico, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na capacidade de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Resultado? Captar valorização antecipada, com menor exposição ao risco e um uso muito mais eficiente do capital. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira - Porto Localização premium, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar no centro da cidade. Ideal para quem procura ganho de capital no médio prazo. Pescaria - Matosinhos Projeto moderno, numa zona em forte crescimento e com procura crescente na fase de entrega. Uma oportunidade alinhada com ciclos de valorização acelerada. Quando esta estratégia faz sentido? Projetos bem localizados Empreendimentos com forte procura na entrega Mercados em valorização Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais comercial ou até um carrossel para redes sociais. O edificio Pescaria não é em Matosinhos. Fiva aqui a informação:Edifício Pescaria - Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem um diferencial raro nesta zona ribeirinha. 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Perfeito, Maria ajusto o post com a informação correta sobre o Edifício Pescaria, mantendo o foco nos investidores e na estratégia de cedência de posição contratual. Aqui vai uma versão sólida, clara e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria (Vila Nova de Gaia) O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na forma de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Vantagens? Captar valorização antecipada, investir menos capital e reduzir a exposição ao risco. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira - Porto Localização premium no coração da cidade, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar. Uma oportunidade sólida para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Pescaria - Vila Nova de Gaia Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo junto ao Douro. Um projeto único que nasce da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere autenticidade e carácter. Destaques do Pescaria: 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) 2 unidades comerciais (100 m² e 145 m²) 5 apartamentos com garagem raro na zona ribeirinha 4 unidades com terraços orientados a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas sobre o Douro e a Cidade Invicta Arquitetura assinada por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos Conclusão prevista para outubro de 2027 Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, com proximidade ao Porto e excelentes acessos, o Pescaria representa uma oportunidade diferenciada tanto para habitação como para investimento. Quando esta estratégia faz sentido? Projetos bem localizados Empreendimentos com forte procura na entrega Mercados em valorização Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais emocional ou um carrossel para redes sociais. versão mais curta Claro, Maria aqui vai uma versão curta, direta e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria O mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais seguras de criar valor. A cedência de posição contratual permite entrar cedo num projeto, captar valorização antecipada e reduzir risco. Hoje destaco duas oportunidades com elevado potencial: Sá da Bandeira - Porto Localização premium, forte procura e excelente perspetiva de valorização. Pescaria - Vila Nova de Gaia Empreendimento de luxo junto ao Douro, com os últimos 7 T1 e 2 espaços comerciais disponíveis. Arquitetura de referência, vistas únicas e zona em forte crescimento. Ideal para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Contacte para mais detalhes. Se quiseres, faço também uma versão ainda mais curta ou mais comercial. Traduz para Inglês:Sá da Bandeira - Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: Loja - excelente visibilidade e fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Aqui tens a tradução para inglês, fiel ao tom institucional e comercial do original: Sá da Bandeira - Restored Heritage in the Vibrant Heart of Porto In the very heart of the city, where tradition meets modernity, rises a unique building on the iconic Rua de Sá da Bandeira one of Portos most emblematic avenues, known for its urban energy, history, and proximity to everything. This project results from a meticulous rehabilitation signed by the IN DETAILS studio, bringing new life and character to a historic property while preserving original elements such as granite stonework, decorative stucco, and noble wood structures. The intervention combines aesthetics with functionality, integrating technical solutions that ensure thermal and acoustic comfort, an elevator, and energy efficiency. Strategic Location Just steps away from Avenida dos Aliados, São Bento station, and key commercial, cultural, and gastronomic areas, this building offers a complete urban experience ideal for those who value mobility, authenticity, and quality of life. Available Units With versatile typologies designed for different residential or investment profiles, the building offers: Retail unit - excellent visibility and pedestrian flow Studio (T0) - a practical and highly soughtafter solution for urban living T0 + 3 - a versatile layout with excellent space optimisation T2 - two units with balanced areas and great natural light T3 - ideal for families or those seeking spacious living in the city centre A Secure, HighReturn Investment Rua de Sá da Bandeira is one of Portos most indemand and fastvaluing areas, making this project a safe, solid, and distinctive investment opportunity. Se quiseres, também preparo uma versão mais curta, mais comercial ou adaptada para brochuras ou plataformas internacionais. Em Frances Claro, Maria aqui tens a tradução para francês, fiel, elegante e adequada para comunicação imobiliária: Sá da Bandeira - Patrimoine réhabilité au cœur vibrant de Porto Au centre de la ville, entre tradition et modernité, sélève un immeuble singulier situé dans la mythique Rua de Sá da Bandeira lune des artères les plus emblématiques de Porto, marquée par son énergie urbaine, son histoire et sa proximité avec tous les points dintérêt. Ce projet résulte dune réhabilitation minutieuse, signée par latelier IN DETAILS, qui redonne vie et caractère à un bâtiment historique tout en préservant des éléments dorigine tels que la pierre de granit, les stucs décoratifs et les structures en bois noble. Lintervention allie esthétique et fonctionnalité, intégrant des solutions techniques garantissant confort thermique et acoustique, ascenseur et efficacité énergétique. Emplacement stratégique À quelques pas de lAvenida dos Aliados, de la gare de São Bento et des zones commerciales, culturelles et gastronomiques, cet immeuble offre une expérience urbaine complète idéale pour ceux qui recherchent mobilité, authenticité et qualité de vie. Unités disponibles Avec des typologies polyvalentes, pensées pour différents profils dhabitation ou dinvestissement, limmeuble propose : Commerce - excellente visibilité et flux piéton Studio (T0) - solution pratique, très recherchée en milieu urbain T0 + 3 - typologie polyvalente avec un excellent agencement T2 - deux unités avec des surfaces équilibrées et une belle luminosité T3 - idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent de lespace en plein centre-ville Un investissement sûr et à fort potentiel La Rua de Sá da Bandeira est lune des zones les plus recherchées et les plus valorisées de Porto, faisant de ce projet une opportunité solide, sécurisée et véritablement différenciante. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta ou adaptada para brochuras internacionais. Para divulgar em portais internacionais e nacionais este apartamento T1+1 com 78m2 do Edifício Carofini com esta informação:Carofini nasce em pleno Matosinhos como um projeto residencial pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vida contemporânea com propósito. Composto por 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de rés-do-chão com amplos terraços, o edifício oferece ainda varandas em todas as tipologias, promovendo luz natural e uma relação contínua com o exterior. O design assume uma estética sofisticada e funcional, criada para famílias modernas, jovens casais e investidores que procuram um produto sólido, bem localizado e com uma assinatura arquitetónica distinta. Em Carofini, cada detalhe traduz valor e finura. Localizado na Rua Roberto Ivens, no coração de Matosinhos, o Carofini afirma-se como um projeto contemporâneo onde a arquitetura se distingue pela sua materialidade elegante: fachadas revestidas em mosaicos cerâmicos no tom bege, caixilharias metálicas em acabamento premium e varandas generosas que prolongam o conforto interior para o exterior. O edifício oferece ainda uma garagem privativa com elevador para automóveis, garantindo praticidade, segurança e exclusividade aos residentes. Para elevar a vivência comunitária, o projeto integra uma sala de condomínio concebida como espaço de cowork e lounge, ideal para trabalhar, receber ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade com o máximo conforto. No Carofini, cada detalhe materializa um estilo de vida mais refinado Interiores Pensada para o ritmo contemporâneo e para a crescente comunidade de nómadas digitais que escolhe Portugal como destino de trabalho e vida, a sala de condomínio do Carofini oferece um espaço versátil que complementa o dia a dia dos residentes. O ambiente integra uma zona de trabalho ideal para quem precisa de foco, uma copa equipada para preparar café e um lounge confortável perfeito para estudar, ler, relaxar ou conviver. Um refúgio moderno que responde às novas formas de trabalhar e estar, elevando a experiência de viver no edifício. Living Room Os interiores do Carofini foram concebidos para privilegiar conforto, funcionalidade e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural de Matosinhos. As salas amplas e banhadas por luz solar criam ambientes acolhedores e flexíveis, perfeitos para momentos de descanso, trabalho ou convívio. As cozinhas integradas, modernas e bem equipadas, elevam a experiência do dia a dia, permitindo uma utilização prática e elegante do espaço. A paleta neutra e as linhas contemporâneas oferecem a cada residente a liberdade de personalizar o ambiente ao seu gosto sendo o decor apresentado meramente ilustrativo, pensado para inspirar diferentes possibilidades de design Quartos Os quartos do Carofini foram pensados como verdadeiros refúgios privados, onde o conforto se une a um design contemporâneo e minimalista. A paleta neutra, os materiais de toque suave e a iluminação cuidadosamente integrada criam uma atmosfera serena que convida ao descanso. Cada espaço privilegia amplitude, arrumação discreta e uma organização funcional que eleva a sensação de luxo no quotidiano. Aqui, o bem-estar assume forma em detalhes que transformam o quarto num ambiente íntimo, elegante e perfeitamente equilibrado Aqui tens um texto profissional, claro e direto, ideal para publicar em portais imobiliários nacionais e internacionais sobre o T1+1 de 78 m² no Edifício Carofini. Mantive o tom comercial, objetivo e apelativo, como estes portais exigem. T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini - Matosinhos O Edifício Carofini nasce no coração de Matosinhos como um projeto residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vivência urbana moderna. Com apenas 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de résdochão com amplos terraços, o edifício distinguese pela sua arquitetura sofisticada e pela qualidade dos materiais. Este apartamento T1+1 com 78 m² beneficia de uma planta funcional, varandas generosas e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural da cidade. O design interior privilegia conforto, linhas contemporâneas e uma paleta neutra que permite total liberdade de personalização. Principais características do edifício Arquitetura contemporânea com fachadas em mosaico cerâmico bege Varandas em todas as tipologias Caixilharias metálicas de acabamento premium Garagem privativa com elevador para automóveis Sala de condomínio com espaço de cowork, lounge e copa Projeto pensado para residentes urbanos e nómadas digitais Interiores Salas amplas e luminosas, perfeitas para descanso, trabalho ou convívio Cozinhas modernas, integradas e totalmente equipadas Quartos concebidos como refúgios privados, com materiais suaves e iluminação cuidada Organização funcional e arrumação discreta que reforçam a sensação de conforto e bemestar Localização Situado na Rua Roberto Ivens, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Matosinhos, o Carofini oferece proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e à orla costeira. Uma localização estratégica para viver ou investir. Ideal para Quem procura um apartamento moderno e bem localizado Jovens profissionais, nómadas digitais ou pequenos agregados Investidores que valorizam projetos com assinatura arquitetónica e forte procura no mercado Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão mais curta para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc. versão mais curta para os portais: Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc. Claro, Maria aqui vai uma versão curta, objetiva e otimizada para portais imobiliários nacionais e internacionais: T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini - Matosinhos Apartamento T1+1 com 78 m² no novo Edifício Carofini, um projeto contemporâneo no coração de Matosinhos, na Rua Roberto Ivens. O edifício distinguese pela arquitetura elegante, varandas em todas as frações e materiais de alta qualidade. O apartamento oferece uma sala ampla e luminosa, cozinha moderna integrada, quarto confortável e um espaço adicional versátil (+1). Os interiores privilegiam conforto, funcionalidade e uma atmosfera neutra e sofisticada. O Carofini dispõe ainda de garagem privativa com elevador para automóveis e uma sala de condomínio com zona de cowork e lounge ideal para residentes urbanos e nómadas digitais. Localização premium, próxima de comércio, serviços, transportes e da orla costeira. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês para os portais internacionais. Em ingles Claro, Maria aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: 1+1 Bedroom Apartment | 78 m² | Carofini Building - Matosinhos Modern 1+1 bedroom apartment with 78 m² in the new Carofini Building, a contemporary residential project located in the heart of Matosinhos, on Rua Roberto Ivens. The development stands out for its elegant architecture, highquality materials and balconies in all units. The apartment features a bright and spacious living area, an integrated modern kitchen, a comfortable bedroom and an additional versatile space (+1). Interiors are designed for comfort, functionality and a clean, contemporary aesthetic. The building includes a private garage with a car lift and a condominium lounge with coworking area ideal for urban residents and digital nomads. Prime location close to shops, services, transport and the coastline. A great option for both living and investment. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma versão ainda mais curta. Frances Claro, Maria aqui tens a versão curta em francês, perfeita para portais internacionais como GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Appartement T1+1 | 78 m² | Résidence Carofini - Matosinhos Appartement T1+1 de 78 m² situé dans la nouvelle Résidence Carofini, un projet contemporain au cœur de Matosinhos, Rua Roberto Ivens. Limmeuble se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses balcons dans toutes les unités. Lappartement offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne intégrée, une chambre confortable et un espace supplémentaire polyvalent (+1). Les intérieurs privilégient le confort, la fonctionnalité et une esthétique contemporaine. La résidence dispose également dun garage privé avec ascenseur pour voitures et dun salon de copropriété avec espace de coworking idéal pour résidents urbains et nomades digitaux. Emplacement premium, proche des commerces, services, transports et du littoral. Excellente option pour y vivre ou investir. Se quiseres, ajusto o tom ou preparo uma versão ainda mais curta. Texto para os portais imobiliários para divulgar os últimos 6 apartamentos e dois espaços comerciais com esta informação:Edifício Pescaria - Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem um diferencial raro nesta zona ribeirinha. 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Claro, Maria aqui tens um texto curto, direto e otimizado para portais imobiliários nacionais e internacionais, já adaptado para divulgar os últimos 6 apartamentos e os 2 espaços comerciais do Edifício Pescaria: Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos e 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é o mais recente empreendimento de luxo a nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, com conclusão prevista para outubro de 2027. Resultado da reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto, o projeto destacase pela sua identidade histórica, autenticidade e carácter arquitetónico. Composto por 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) e 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), o Pescaria oferece uma localização privilegiada junto ao Douro, ideal para quem procura exclusividade e valorização. Unidades Disponíveis 6 apartamentos T1 5 com lugar de garagem (raro na zona ribeirinha) 4 com terraços orientados a sul 3 com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade do Porto 2 espaços comerciais Áreas amplas, elevada visibilidade e enquadramento arquitetónico único Arquitetura e Qualidade Assinado pelo gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência industrial original, integrando soluções contemporâneas que garantem conforto, eficiência energética e luminosidade natural. Localização Premium Situado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de: Proximidade ao centro do Porto Serviços, comércio e transportes a poucos minutos Excelente acessibilidade e potencial de valorização Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão ainda mais curta para Idealista/Imovirtual. versão mais curta Claro, Maria aqui vai uma versão ainda mais curta e direta, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: 6 apartamentos T1 (37-90 m²), 5 com garagem 4 unidades com terraços a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês. Em ingles Claro, Maria aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: Pescaria Building - Last 6 Apartments + 2 Commercial Units | Vila Nova de Gaia The Pescaria Building is a new luxury development rising on the riverside of Vila Nova de Gaia, with completion scheduled for October 2027. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once used for storing and producing Port wine barrels a heritage that gives it unique identity and character. Available units: 6 onebedroom apartments (T1) ranging from 37-90 m² 5 units with private parking rare in the riverside area 4 units with southfacing terraces 3 apartments with panoramic views over the Douro River and Porto 2 commercial spaces (100 m² and 145 m²) with excellent visibility Designed by Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, the development preserves its historic industrial façade while integrating contemporary solutions focused on comfort, efficiency and natural light. Located in a rapidly growing area, close to the centre of Porto, services and major access routes, the Pescaria offers a unique opportunity for both living and investment. A distinctive project in one of Gaias most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma ainda mais curta. Frances Claro, Maria aqui tens a versão curta em francês, perfeita para divulgação nos portais internacionais: Bâtiment Pescaria - Derniers 6 Appartements + 2 Commerces | Vila Nova de Gaia Le Bâtiment Pescaria est un nouveau projet résidentiel de luxe situé en bord de fleuve à Vila Nova de Gaia, avec livraison prévue en octobre 2027. Issu de la réhabilitation exemplaire dun ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, il se distingue par son identité historique et son caractère unique. Unités disponibles 6 appartements T1 (37-90 m²) 5 unités avec place de parking rare en zone ribeirinha 4 appartements avec terrasses orientées au sud 3 unités avec vues panoramiques sur le Douro et Porto 2 espaces commerciaux (100 m² et 145 m²) avec excellente visibilité Signé par Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, le projet préserve la façade industrielle dorigine tout en intégrant des solutions contemporaines axées sur le confort, la luminosité et lefficacité énergétique. Situé dans un quartier en pleine croissance, proche du centre de Porto, des services et des principaux accès, le Pescaria représente une opportunité unique pour habiter ou investir dans lun des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada para cada portal. Espanhol Claro, Maria aqui tens a versão curta em espanhol, perfeita para portais internacionais: Edificio Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Locales Comerciales | Vila Nova de Gaia El Edificio Pescaria es un nuevo proyecto residencial de lujo situado en la ribera de Vila Nova de Gaia, con entrega prevista para octubre de 2027. Resultado de la rehabilitación ejemplar de un antiguo edificio industrial dedicado a las barricas de vino de Oporto, destaca por su identidad histórica y su carácter único. Unidades disponibles 6 apartamentos T1 (37-90 m²) 5 unidades con plaza de garaje algo poco común en la zona ribeirinha 4 apartamentos con terrazas orientadas al sur 3 unidades con vistas panorámicas al río Duero y a la ciudad de Oporto 2 locales comerciales (100 m² y 145 m²) con excelente visibilidad Firmado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, el proyecto conserva la fachada industrial original e integra soluciones contemporáneas centradas en el confort, la eficiencia y la luminosidad natural. Ubicado en una zona en fuerte crecimiento, cerca del centro de Oporto, servicios y accesos principales, el Pescaria representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en uno de los entornos más emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Italiano Claro, Maria aqui tens a versão curta em italiano, perfeita para divulgação em portais imobiliários internacionais: Edificio Pescaria - Ultimi 6 Appartamenti + 2 Spazi Commerciali | Vila Nova de Gaia LEdificio Pescaria è un nuovo progetto residenziale di lusso situato sulla riva del fiume a Vila Nova de Gaia, con consegna prevista per ottobre 2027. Il progetto nasce dalla riqualificazione esemplare di un antico edificio industriale dedicato alla produzione e allo stoccaggio delle botti di Vino di Porto, conservando unidentità storica unica. Unità disponibili 6 appartamenti T1 (37-90 m²) 5 unità con posto auto raro nella zona ribeirinha 4 appartamenti con terrazze esposte a sud 3 unità con vista panoramica sul fiume Douro e sulla città di Porto 2 spazi commerciali (100 m² e 145 m²) con ottima visibilità Firmato dallo studio Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, il progetto preserva la facciata industriale originale integrando soluzioni contemporanee orientate al comfort, alla luminosità e allefficienza energetica. Situato in una zona in forte crescita, vicino al centro di Porto, ai servizi e ai principali collegamenti, il Pescaria rappresenta unopportunità unica per vivere o investire in uno degli scenari più emblematici di Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Adapta este texto só para o espaço comercial:Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: 6 apartamentos T1 (37-90 m²), 5 com garagem 4 unidades com terraços a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Claro, Maria aqui tens uma versão totalmente focada apenas nos espaços comerciais, curta, clara e adequada para portais imobiliários: Edifício Pescaria - Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia No novo empreendimento de luxo Edifício Pescaria, junto ao rio Douro, encontramse disponíveis 2 espaços comerciais com 100 m² e 145 m², ambos com elevada visibilidade e inseridos num edifício de assinatura arquitetónica. Resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto, o Pescaria combina identidade histórica com uma imagem contemporânea, garantindo um enquadramento único para negócios que valorizam estética, autenticidade e presença urbana. Localizado numa zona ribeirinha em forte crescimento económico e imobiliário, próximo do centro do Porto, serviços e excelentes acessos, este é um ponto estratégico para marcas, escritórios, restauração leve ou conceitos premium. Uma oportunidade diferenciada para instalar o seu negócio num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês, francês, espanhol ou italiano. Ingles Claro, Maria aqui tens a versão em inglês, curta, clara e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Pescaria Building - Commercial Units | Vila Nova de Gaia In the new luxury development Pescaria Building, located on the riverside of Vila Nova de Gaia, two commercial units of 100 m² and 145 m² are available, both offering excellent visibility and a distinctive architectural setting. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once dedicated to the production and storage of Port wine barrels, preserving its historic identity while introducing a contemporary and refined image ideal for businesses seeking character, authenticity and a premium presence. Situated in an area experiencing strong economic and real estate growth, close to central Porto, services and major access routes, this location offers strategic potential for retail, offices, boutique concepts or premium brands. A unique opportunity to establish your business in one of Vila Nova de Gaias most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também versões ainda mais curtas ou adaptadas a cada portal. Frances Claro, Maria aqui tens a versão em francês, curta, objetiva e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Bâtiment Pescaria - Espaces Commerciaux | Vila Nova de Gaia Dans le nouveau projet résidentiel de luxe Bâtiment Pescaria, situé en bord du Douro à Vila Nova de Gaia, deux espaces commerciaux de 100 m² et 145 m² sont disponibles, tous deux offrant une excellente visibilité et un cadre architectural distinctif. Issu de la réhabilitation exemplaire dun ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, le Pescaria préserve son identité historique tout en adoptant une image contemporaine un environnement idéal pour des entreprises recherchant caractère, authenticité et présence premium. Situé dans une zone en pleine croissance économique et immobilière, à proximité du centre de Porto, des services et des principaux axes routiers, cet emplacement offre un fort potentiel stratégique pour commerces, bureaux, concepts boutique ou marques haut de gamme. Une opportunité unique pour implanter votre activité dans lun des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, ajusto para uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. texto para portais para divulgar o edificio Sá da Bandeira com esta informação:Sá da Bandeira - Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: Loja - excelente visibilidade e fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Claro, Maria aqui tens um texto otimizado para portais imobiliários, direto, profissional e com foco nos pontos que realmente convertem: Edifício Sá da Bandeira - Património Reabilitado no Centro do Porto O Edifício Sá da Bandeira é um projeto de reabilitação premium localizado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Situado entre a tradição e a modernidade, este edifício histórico foi cuidadosamente renovado pelo atelier IN DETAILS, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre, agora combinados com soluções contemporâneas de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Localização de Excelência A poucos passos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, o edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração do Porto. Unidades Disponíveis Tipologias versáteis, adequadas a diferentes perfis de habitação ou investimento: Loja - excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Oportunidade de Investimento A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma opção segura, sólida e diferenciada, tanto para habitação como para investimento. #ref: 156482

Edifício Sá da Bandeira - Património Reabilitado no Centro do Porto O Edifício Sá da Bandeira é um projeto de reabilitação premium localizado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Situado entre a tradição e a modernidade, este edifício histórico foi cuidadosamente renovado pelo atelier IN DETAILS, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre, agora combinados com soluções contemporâneas de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Localização de Excelência A poucos passos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, o edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração do Porto. Unidades Disponíveis Tipologias versáteis, adequadas a diferentes perfis de habitação ou investimento: Loja - excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Oportunidade de Investimento A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma opção segura, sólida e diferenciada, tanto para habitação como para investimento. #ref: 156480

**Apartamento T1 , garagem privativa e ar condicionado no Porto** Apresentamos este excelente apartamento T1, localizado numa zona central e muito procurada da cidade do Porto, próximo do Hospital de São João, das principais universidades, de comércio, serviços e de várias opções de transportes públicos. O imóvel é composto por uma sala confortável e luminosa, um quarto acolhedor, uma cozinha equipada e funcional, uma casa de banho . Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento encontra-se equipado com ar condicionado reversível, permitindo aquecer o imóvel durante o inverno e refrescá-lo nos dias mais quentes de verão. Uma das grandes vantagens desta propriedade é o seu lugar de garagem privativo, localizado no piso inferior do edifício. Esta característica representa uma enorme mais-valia, especialmente numa zona central da cidade, onde o estacionamento é cada vez mais procurado e valorizado. A localização é outro dos principais pontos fortes deste apartamento. O Hospital de São João e as principais universidades da zona encontram-se a aproximadamente 10 minutos a pé, tornando este imóvel especialmente interessante para profissionais de saúde, estudantes, professores, famílias ou investidores que pretendam adquirir uma propriedade numa área com elevada procura de arrendamento. Nas proximidades poderá encontrar supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, escolas, serviços, transportes públicos e todos os equipamentos necessários para facilitar o dia a dia. A zona permite uma excelente ligação ao centro do Porto e aos principais acessos rodoviários da cidade. O apartamento será vendido livre de arrendatários, encontrando-se disponível para habitação própria ou para investimento. Poderá ser utilizado como residência principal, segunda habitação ou colocado no mercado de arrendamento, beneficiando da forte procura existente nesta localização. Graças à sua configuração, localização estratégica, lugar de garagem privativo, cozinha equipada, marquise e sistema de climatização, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e valorização numa das zonas mais procuradas do Porto. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel pronto a habitar ou com um excelente potencial de rentabilidade. **Contacte-me para obter mais informações ou para agendar a sua visita.** #ref: 989557

Royal Cedofeita - T0-45m2+5m2 de varanda-Investimento com história no coração do Porto Na vibrante Rua de Cedofeita, uma das artérias pedonais mais emblemáticas da cidade do Porto, nasce o Royal Cedofeita: um empreendimento exclusivo que alia património histórico à sofisticação contemporânea. Este projeto resulta de uma reabilitação cuidada, que preserva os elementos arquitetónicos originais - como estuques decorativos, cantarias em granito e madeiras nobres - integrando simultaneamente os melhores materiais e soluções técnicas para garantir conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização privilegiada Situado no bairro das artes, rodeado por comércio alternativo, galerias, cafés e restaurantes, o edifício está a poucos minutos a pé da Baixa do Porto e de várias estações de metro (Trindade, Aliados, Lapa), bem como de diversas linhas de autocarro STCP. Unidades disponíveis 1 apartamento T2 duplex com áreas generosas e excelente luminosidade 1 apartamento T0 ideal para investimento ou alojamento urbano 2 apartamentos T0 duplex com design funcional e aproveitamento inteligente do espaço 1 loja com dois pisos e entrada direta pela rua, perfeita para comércio ou serviços Cada unidade foi pensada para proporcionar uma experiência habitacional moderna, num edifício com alma e carácter. A combinação entre localização, qualidade construtiva e valorização patrimonial faz do Royal Cedofeita uma oportunidade única, seja para viver, investir ou empreender. Investimento com retorno garantido A localização estratégica e a crescente procura por imóveis nesta zona tornam este projeto uma escolha segura e diferenciada. #ref: 156494

Excelente Apartamento T2 Duplex, novo, no Coração do Porto Descubra a oportunidade de adquirir um moderno apartamento duplex novo, localizado no coração do Porto. Este apartamento irá oferecer não apenas um espaço cheio de luz natural, mas também comodidades de luxo para o seu conforto e conveniência. Características do Apartamento: - Cozinha Equipada - Elevador no Edifício - Edifício de apenas 3 andares - Ar Condicionado Localização: Situado numa zona privilegiada do Porto, este apartamento oferece proximidade com fácil acesso a transportes públicos e a conveniência de viver no centro da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único com características modernas e luxuosas. Marque já a sua visita e garanta o seu futuro lar no Porto! #ref: 911442

Excelente Apartamento T1 novo no Coração do Porto Descubra a oportunidade de adquirir um moderno apartamento T1 novo localizado no coração do Porto. Este apartamento irá oferecer não apenas um espaço cheio de luz natural, mas também comodidades de luxo para o seu conforto e conveniência. Características do Apartamento: - Cozinha Equipada - Elevador no Edifício - Edifício de apenas 3 andares - Ar Condicionado Localização: Situado numa zona privilegiada do Porto, este apartamento oferece proximidade com fácil acesso a transportes públicos e a conveniência de viver no centro da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único com características modernas e luxuosas. Marque já a sua visita e garanta o seu futuro lar no Porto! #ref: 911316

Brand new flat in Rua de Santa Catarina nº30! In the heart of Porto!!! Apartment as new, great finishes, fully furnished and equipped, with ar conditioner , in a beautiful and emblematic building in Rua de Santa Catarina! The building was build in 2020. Apartment T0 in the 3rd floor with elevator! Fully equipped with: - Oven - Eletric stove w/ 4 burners - Fridge and small freezer - Washing machine - All type of dishwares - Air Conditioner Ready to be sold! ______________________________________ Buy with LiveW Portugal. We are a young company with an innovative spirit that entered the market with the aim of breaking the old paradigm of the real estate market and providing our customers with a service that is typical of the 21st century. With a 100% digital presence, we bring innovative concepts to the industry and offer a future-oriented service, focusing on quality, transparency, proximity and trust to and from our customers. With LiveW Portugal, the entire process of buying and selling real estate is governed by simplicity and comfort, always aiming at the total satisfaction of all parties involved. Our mission is to ensure the best experience for all stakeholders, in all parts of the process. It’s time to uncross your arms and start selling. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:APA_148

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