Quintas e casas rústicas para venda em Santarém (Distrito)

Propriedade situada em Montalvo, concelho de Constância, inserida num terreno com 12.500 ha, composta por uma moradia principal de tipologia T4 e várias construções de apoio. A moradia principal, com áreas generosas, encontra-se habitável, embora beneficie de algumas obras de atualização e modernização. É composta por quatro quartos, duas casas de banho, sala ampla, cozinha com zona de refeições e espaços de circulação de boas dimensões. De acordo com a documentação disponível, a propriedade apresenta: área total do terreno de 12.5 ha; área de implantação de 677,49 m²; área bruta privativa de 305,58 m²; moradia principal T4; várias construções e edifícios de apoio. O exterior dispõe de zonas ajardinadas, árvores de grande porte e diferentes espaços que poderão ser utilizados para lazer, cultivo, armazenamento ou apoio à habitação. A propriedade inclui ainda edifícios com diferentes estados de conservação. Algumas construções necessitam de obras de recuperação significativas, devendo o comprador considerar eventuais intervenções de conservação, estabilização ou reconstrução. Pelas áreas construídas, dimensão do terreno e diversidade de edifícios existentes, esta propriedade poderá adequar-se a habitação própria, atividade agrícola de pequena escala, oficinas, armazenamento ou outro projeto, sujeito às necessárias autorizações e licenciamentos. Trata-se de uma propriedade indicada para compradores que valorizem espaço, privacidade e a possibilidade de desenvolver um projeto de recuperação. Marque a sua visita e conheça todas as características desta propriedade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057413

Quinta T7 para venda em Vila Nova da Barquinha, junto ao rio Zêzere, à Praia do Ribatejo, Constância e ao emblemático Castelo de Almourol. Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a localidades como Tomar, Torres Novas, Abrantes e Golegã. Inserida num terreno com 4 hectares, composto por cultura arvense, olival, vinhas e diversas árvores de fruto, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo e um elevado potencial para habitação, turismo ou eventos. A casa principal, com 408 m2 de área de construção e afetação a serviços, distribui-se por três pisos da seguinte forma: No piso térreo encontram-se duas salas com 24,18 m2 e 25,92 m2, uma cozinha com 12,05 m2, dois quartos com 10,16 m2 e 14,32 m2, duas casas de banho e uma zona de arrumos. O piso superior dispõe de três suítes e um quarto com saída para o terraço, beneficiando de vistas desafogadas sobre o vale envolvente. A cave integra uma adega e áreas de arrumação. No exterior, a propriedade conta ainda com um pavilhão de 480 m², ideal para apoio, armazenamento ou desenvolvimento de diferentes atividades. Características: - Ar condicionado; - Sistema de videovigilância (CCTV) no exterior da propriedade; - Detetores de fumo; - Sistema de alarme; - Piscina exterior; - Solário; - Terraço; - Pavilhão de apoio e arrumos com 480 m2. A cidade de Abrantes destaca-se pela sua localização central, história, natureza e qualidade de vida. Implantada sobre o vale do Tejo, oferece vistas privilegiadas, património histórico, parques ribeirinhos, ciclovias e uma envolvente perfeita para caminhadas e desportos ao ar livre. Com castelo, centro histórico reabilitado e uma forte oferta cultural, Abrantes mantém identidade, autenticidade e tradição. A cidade dispõe de escolas, serviços, comércio e hospital. Com excelentes acessos rodoviários, liga rapidamente a Lisboa, Porto e Espanha. Abrantes é uma opção sólida para viver ou investir, unindo tranquilidade, natureza e centralidade em Portugal. #ref:PROP-32346

Venha conhecer esta Moradia Térrea T4 de arquitetura tradicional, inserida numa quinta muito bem cuidada com uma área total de 20 250 m2, totalmente vedada. Para além da moradia, tem uma piscina, um espaço fechado que poderá servir de armazém e escritórios com WC, árvores de fruto, oliveiras e pinheiros, canil, espaço vedado para animais, furo de água com regas automáticas e infraestruturas Equestres: Um picadeiro ( 60x20) Um espaço redondo vedado preparado para passar à guia Um edifício fechado com 3 boxes já montadas, 2 baias e espaço de arrumos Um espaço coberto para 5 boxes e arrumos Esta propriedade situa-se na Freguesia da Branca, Concelho de Coruche a menos de 70 km de Lisboa, próxima de comércio e serviços essenciais bem como bons acessos rodoviários. A moradia com uma área útil de 188 m2 é constituída por cozinha, sala de refeições e sala de estar com lareira, WC social com base de duche, 4 quartos com roupeiros e duas casas de banho completas, todos os quartos têm roupeiro e janelas de vidro duplo. Tem dois alpendres e dois barbecues. Certificação Energética: F 1999 Localização: Freguesia da Branca, Concelho de Coruche 22 km de Coruche; 67 km de Lisboa; 71 km de Santarém; 32 km de Benavente; 50 km do Montijo; 88 km de Évora. Área total da propriedade: 20 250 m2; área de implantação dos edifícios 600 m2; área da moradia 188 m2; área do armazém 304 m2; área das cavalariças com boxes individuais 108 m2; Tem também a possibilidade e potencial de expansão para a construção de mais duas moradias. #ref:QUIMAZ001

Quinta de Charme com 10.000 m², Casa Tradicional T5 em Pedra, Piscina, Excecional Anexo Autónomo e Licença de Alojamento Local (AL) Ativa - Ferreira do Zêzere A quinta dispõe de um total de 7 Quartos, distribuídos entre a habitação principal e o anexo independente. DESTAQUES DA PROPRIEDADE: Quinta Totalmente Remodelada, Pronta a Habitar. Mais de 500 m² de Área Habitável, distribuídos por dois pisos. Artigo Urbano com 3.500 m², acrescido de 6.490 m² de terreno agrícola e mata. Dois Acessos Independentes à Propriedade. Licença de Alojamento Local (AL) Ativa. Excelente Potencial de Investimento e Rentabilização. Ambiente Rural, Privado e Tranquilo, Rodeado pela Natureza. Exteriores Terreno e Espaços Verdes Propriedade Totalmente Vedada. Zona agrícola registada na DGAV. Mata Privada. Pomar composto aproximadamente por: 20 Oliveiras; 6 Figueiras; 4 Variedades de Ameixeiras (Mirabelle, Victoria, Damson e Satsuma); Laranjeira; Limoeiro; Macieira; Alperceiro; Cerejeira; e Videiras com Duas Variedades de Uva. Vistas Desafogadas sobre a Paisagem e Natureza Envolventes. Zonas de Lazer Piscina Equipada com Novo Sistema de Filtragem, Bomba e Aspirador, Instalados em 2024. Zona de Churrasco. Diversas Zonas de Convívio e Lazer ao Ar Livre. Amplas Zonas de Estacionamento Privado. Apoio Agrícola e Animais Cercas para Animais. Abrigo para Animais de Quinta. Estábulo Adequado para Cavalos ou Burros. Oficina com aproximadamente 18 m². Infraestruturas Água da Rede Pública. Eletricidade e Abastecimento de Gás por Garrafa. Saneamento Privado através de Fossa Séptica. Poço Privado com Bomba para Sistema de Rega. Reservatório para Recolha de Águas Pluviais. Ligação à Internet por Fibra Ótica. HABITAÇÃO PRINCIPAL Piso Térreo Áreas Sociais Hall de Entrada. Ampla Sala de Estar e Jantar com aproximadamente 80 m². Lareira. Tradicional Fogão a Lenha. Cozinha Cozinha Totalmente Personalizada. Acabamentos de Elevada Qualidade. Área de Serviço e Arrumos. Divisões 1 Quarto. Escritório com Lareira e Acesso Direto e Independente ao Exterior. Casa de Banho Chuveiro Walk-in. Banheira. Toalheiro Elétrico Aquecido. Primeiro Piso Zona Privativa Mezanino. 4 Quartos. Ampla Casa de Banho Familiar com Chuveiro. ALOJAMENTO LOCAL (AL) - UNIDADE INDEPENDENTE Com Acesso Independente pelo Exterior e Totalmente Separada da Habitação Principal: 2 Quartos. Kitchenette. Casa de Banho com Ventilação Natural. Jardim Privativo. Ideal para Exploração Turística Autónoma ou para receber familiares e convidados com Total Independência e Privacidade. Anexo Independente Com entrada própria e totalmente autónoma, o anexo funciona como uma segunda habitação completa, sendo ideal para famílias multigeracionais, alojamento de convidados ou exploração turística. É composto por: Varanda com Vista para o Jardim. Cozinha Totalmente Equipada. Sala de Estar com Zona de Bar. Salamandra. Sala de Jogos e Lazer. Quarto. Casa de Banho Completa. Conforto e Equipamentos A habitação foi submetida a uma remodelação integral, conciliando o charme e o carácter da arquitetura tradicional portuguesa com padrões modernos de conforto, materiais de elevada qualidade, acabamentos cuidados e soluções de eficiência energética. Características Construtivas Paredes Maciças em Pedra de Granito. Tetos Altos com Vigamentos à Vista em Madeira Maciça. Acabamentos em Mármore e Granito. Excelente Isolamento Térmico. Caixilharias em PVC Oscilo-Batentes com Vidros Duplos. Equipamentos Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias (AQS). Sistema de Climatização de Elevado Desempenho (Aquecimento, Arrefecimento e Desumidificação). Sistema de Alarme de Fumo. Potencial de Rentabilização A propriedade beneficia de Licença de Alojamento Local (AL) Ativa, encontrando-se preparada para exploração turística imediata. A unidade independente atualmente destinada a alojamento local gera um rendimento sazonal relevante, funcionando exclusivamente durante os meses de verão. LOCALIZAÇÃO Situada na povoação de Lagoa, na freguesia de Areias e Pias, concelho de Ferreira do Zêzere, esta propriedade beneficia de um ambiente rural tranquilo, mantendo simultaneamente excelentes acessos. Distâncias Aproximadamente 3 km do centro da aldeia. Cerca de 5 km de locais arqueológicos, incluindo Avecasta. Aproximadamente 15 minutos do Lago Azul e de outras praias fluviais da região. Cerca de 1 hora da costa atlântica. 20 minutos de Tomar. 45 minutos de Coimbra. Aproximadamente 1h30 de Lisboa. Fácil e rápido acesso à Autoestrada A13. Esta excecional quinta combina privacidade, natureza e o carácter intemporal da construção tradicional em granito com todo o conforto esperado numa habitação contemporânea. Pela sua versatilidade, a propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes utilizações, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, oferecendo uma combinação rara entre qualidade de vida, flexibilidade de utilização, conforto contemporâneo e elevado potencial de rentabilização e valorização a longo prazo. #ref: 781847

Apresento-lhe a Quinta do Casalito, situada em Meia Via, Torres Novas uma propriedade rara que combina a assinatura intemporal do arquiteto Raul Lino, o esplendor de um palacete do início do século XX e a versatilidade de um património com infinitas possibilidades de valorização. Com mais de 2 hectares de charme e tradição, esta propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e distingue-se pela sua rara autenticidade. Destaques da Propriedade: Palacete histórico de 591m² distribuídos por 4 pisos, com 26 assoalhadas, 14 quartos (1 suite), 4 casas de banho, 2 cozinhas, torreão panorâmico com lareira e jardins com 1.550m². Terreno urbano de 3.074m² com viabilidade para 7 moradias, com acesso independente Edifícios complementares: Habitação com 3 frações (T0, T1, T2) 211m². Moradia do caseiro. ’Casalito’ com 403m² (cozinha, bar, salão de festas e adega). Cavalariça e anexos 250m² Picadeiro de cavalos, 3 poços de água e extensos jardins. Potencial de Investimento: A Quinta do Casalito é o cenário perfeito para: Aproveitamento urbano com construção de novas moradias ou apartamentos. Encantador hotel rural com o palacete como edifício central. Projeto turístico equestre com picadeiro, cavalariças e vastos terrenos. Habitação Premium Unifamiliar, mantendo a exclusividade do ambiente Localização privilegiada: A apenas 2 km da A23. A 10 minutos da Golegã palco da célebre Feira Nacional do Cavalo. A 1 hora de Lisboa. Um património raro, onde tradição e oportunidade se encontram. Cidália Baptista Predimed + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054798

Herdade di Luce - Uma propriedade rural consolidada e um negócio de estilo de vida no centro de Portugal Há propriedades que se compram pela casa e há propriedades que se compram pelo estilo de vida que estas tornam possível. A Herdade di Luce enquadra-se perfeitamente nesta última categoria. Situada num terreno privado com cerca de 20 000 m² na zona de Ferreira do Zêzere, no centro de Portugal, esta propriedade notável combina edifícios de pedra com carácter, alojamento turístico já estabelecido, belos espaços exteriores e um negócio gerador de rendimentos com considerável potencial de desenvolvimento. Para quem sonha em deixar para trás uma vida convencional e criar algo próprio em Portugal, grande parte do trabalho árduo já foi feito. Um Negócio Consolidado A Herdade di Luce funciona atualmente como um negócio de alojamento de sucesso, recebendo hóspedes ao longo de todo o ano, com a época alta a decorrer de março a novembro. A propriedade possui uma licença de Alojamento Local (AL) ativa e pode atualmente acomodar até 12 hóspedes. É importante referir que não se trata simplesmente de uma propriedade que *poderia* vir a tornar-se um negócio turístico. Já existe aqui um negócio em funcionamento, o que dá ao novo proprietário a oportunidade de dar continuidade ao que foi criado, ao mesmo tempo que desenvolve gradualmente a propriedade de acordo com a sua própria visão. Podem ser disponibilizadas mais informações comerciais e financeiras a compradores genuinamente interessados, sujeitas a confidencialidade. A Propriedade A propriedade estende-se por aproximadamente dois hectares e alberga um conjunto de edifícios tradicionais que conferem à Herdade di Luce o seu carácter distintivo. Em vez de parecer um complexo de férias convencional, os edifícios e as áreas exteriores integram-se naturalmente na paisagem, criando a atmosfera de uma pequena aldeia privada. Há espaço para convívio, espaço para retiro e terreno suficiente para que tanto os hóspedes como os proprietários desfrutem de uma verdadeira sensação de privacidade. As acomodações existentes oferecem flexibilidade para estadias de férias, reservas de grupos e estadias mais longas, enquanto a disposição da propriedade abre as portas a diversas formas de viver e trabalhar aqui. Concebida para uma vida ao ar livre A vida na Herdade di Luce estende-se naturalmente para além dos edifícios. Os terrenos oferecem áreas para relaxar, jantar e desfrutar do clima do centro de Portugal, juntamente com uma piscina, sauna e jardins bem cuidados. A praticabilidade também foi tida em conta. A propriedade beneficia de painéis solares, poços utilizados para a irrigação do jardim, um sistema de rega automático e um cortador de relva robótico, o que ajuda a tornar a gestão quotidiana de uma propriedade tão extensa surpreendentemente fácil de gerir. Os atuais proprietários realizam grande parte da manutenção por conta própria, o que contribui para custos operacionais relativamente baixos. Potencial considerável de expansão Talvez um dos aspetos mais empolgantes da Herdade di Luce seja o que poderá vir a seguir. Os atuais proprietários já exploraram várias possibilidades para expandir e diversificar o negócio, incluindo alojamento adicional, o desenvolvimento da oferta de spa e bem-estar, a organização de retiros, a criação de atividades desportivas e de aventura e uma maior utilização dos terrenos. Os planos e ideias incluíram também o cultivo de ervas medicinais e lavanda, com uma área adequada já identificada e preparada, a par da possibilidade de introduzir raças animais invulgares e desenvolver uma experiência centrada nos animais ou na natureza. Para o comprador certo, isto poderá evoluir para um retiro de bem-estar, um destino de atividades, um negócio de turismo de natureza ou simplesmente um local muito especial para viver, ao mesmo tempo que gera rendimentos. O importante é que um novo proprietário não tem de começar com um terreno vazio e uma ideia. Já existe aqui algo sobre o qual se pode construir. Localização Apesar do seu ambiente rural tranquilo, a Herdade di Luce está bem situada para explorar o Centro de Portugal e fica a poucas centenas de metros de uma rota reconhecida do Caminho de Santiago, o que constitui uma grande fonte de visitantes e uma oportunidade interessante para desenvolvimento futuro. A região mais ampla de Ferreira do Zêzere é conhecida pelas suas florestas, rios e lagos, atraindo visitantes que procuram a natureza, caminhadas, atividades aquáticas e um lado mais tranquilo de Portugal. Mais do que um imóvel A Herdade da Luce não é adequada para quem procura simplesmente uma casa portuguesa convencional. É para quem procura algo mais. Talvez um casal que pretenda trocar a vida corporativa por um negócio de turismo em Portugal. Talvez alguém com uma visão para retiros ou bem-estar. Talvez uma família à procura de um espaço onde várias gerações possam viver, trabalhar e criar algo em conjunto. Ou talvez alguém que simplesmente veja o que os atuais proprietários viram a oportunidade de criar um tipo de vida muito diferente. A Herdade di Luce está a ser vendida como um imóvel já estabelecido e uma oportunidade de negócio. Estão disponíveis mais informações sobre o alojamento, a exploração do negócio, o inventário e as possibilidades de desenvolvimento para os interessados sérios, sendo que as informações comerciais detalhadas são fornecidas sob condição de confidencialidade. #ref: 1022126

No coração do Alentejo e a apenas 20 minutos das praias de Vila Nova de Milfontes, Porto Covo e Sines, encontra-se esta herdade singular com quase 100 hectares de extensão contínua. Uma propriedade de grande escala, com características únicas para o desenvolvimento de projetos de turismo premium, resort rural, alojamento sénior ou exploração agrícola sustentável, num cenário de privacidade total. Infraestruturas e acessos Habitação tradicional alentejana com dependências Dois armazéns de apoio industrial Propriedade totalmente vedada Vários acessos privados Rede elétrica instalada Terreno não atravessado por caminhos públicos Recursos hídricos abundantes Poços, furo de água, fonte natural e várias charcas Região reconhecida pela disponibilidade excecional de água Condições ideais para agricultura intensiva, vinhas, olival ou criação animal Natureza e produção Montado de sobro com produção de cortiça Oliveiras e árvores de fruto Ampla área de cultivo, pastagens e prados naturais Uma oportunidade rara de adquirir uma herdade desta dimensão no Alentejo, reunindo privacidade, abundância de recursos naturais e proximidade ao litoral, com enorme potencial para investimento de grande escala e posicionamento internacional. Mais informações ou visita:Eleonora Rocha + (telefone) (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:038024

Descubra esta magnífica quinta em Samora Correia, uma propriedade única que combina conforto, espaço e excelente potencial de investimento. Implantada num terreno com 4.212 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e charme. A moradia principal, com generosos 533 m², oferece 4 quartos, 3 casas de banho e uma cozinha totalmente remodelada com lareira, perfeita para momentos em família. Conta ainda com aproveitamento de sótão, proporcionando espaço adicional. Para convívios, dispõe de uma ampla cozinha/sala com uma grande lareira, ideal para receber amigos e familiares. A propriedade inclui também uma segunda moradia com cerca de 85,5 m², além de 7 anexos convertidos em pequenos apartamentos, que atualmente garantem uma rentabilidade mensal de aproximadamente 2.000€. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável piscina com casa de banho de apoio, garagem para 2 carros e um terreno com diversas árvores de fruto, que reforçam o ambiente tranquilo e natural. Esta quinta reúne todas as condições para turismo rural, lar sénior ou simplesmente para quem procura a casa de sonho com rendimento associado. Uma oportunidade rara que alia qualidade de vida e investimento.Agende já a sua visita! #ref: 861499

Quem procura o conceito slow living esta Quinta é o local ideal. Perfeita para retiros e convívios, já com as infra-estruturas e lounge com vista excepcional. A moradia é T3 com 3 casas de banho completas, uma delas com banheira de hidromassagem, é facilmente reconvertida para T5. Os quartos têm roupeiro e um deles lareira, Todos dispõem de ar condicionado. Cozinha em open space para a sala com salamandra e ar condicionado. Amplo terraço com vista campo e rio. Adicionalmente tem garrafeira e arrumos. Árvores de grande porte que conferem total privacidade. Terrenos amplos para actividades ao ar livre, criação de animais e horta, com árvores de fruto. As zonas de lazer são planas e amplas, com muita sombra, piscina e ao lado da praia fluvial. O salão de eventos, com paredes de pedra e área de 620m2, apresenta uma ampla vista panorâmica sobre o rio. Lounge, ISs e cozinha no espaço, sala de estar e bar, está pronto a rentabilizar para os mais diversos eventos. Na propriedade encontra uma eira datada de 1864, um poço, tanque, canil, estacionamentos cobertos, bar de apoio no jardim. Localizada a apenas 1h10 minutos de Lisboa, acessível pelas vias rápidas A1 e A23, esta Quinta oferece o refúgio perfeito para quem procura a combinação ideal de conforto e tranquilidade no coração de Portugal. Agende a sua visita e descubra o seu novo lar neste paraíso ribeirinho! ___________________________________ Fazemos parceria com todas agências imobiliárias no regime de 50/50 #ref:TMC_MAS_387 (2)

Quinta T4 com Piscina e 3,1 ha de Terreno | A 60 Minutos de Lisboa Uma propriedade única para quem procura espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade de Lisboa. Imagine começar o dia rodeado de natureza, desfrutar da sua piscina num ambiente totalmente privado e ter ao seu dispor mais de 3 hectares de terreno, mantendo Lisboa a apenas cerca de 60 minutos de distância. Esta magnífica quinta rural com moradia T4, piscina, anexos, garagem e amplas áreas exteriores oferece inúmeras possibilidades, tanto para habitação permanente como para casa de campo, projeto familiar ou investimento. A PROPRIEDADE A quinta dispõe de uma moradia T4 com 239,60 m² de área habitável, distribuída por dois pisos, implantada num terreno com uma área total de aproximadamente 31.494 m², dos quais 26.000 m² são rústicos e 5.494,40 m² urbanos. A casa foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, beneficiando de aquecimento central e de excelentes espaços interiores e exteriores. Rés-do-chão Cozinha totalmente equipada Sala de estar com lareira e recuperador de calor Suite com roupeiros e casa de banho completa Acesso às zonas exteriores Primeiro andar 3 quartos com roupeiros embutidos Casa de banho com base de duche No exterior encontra-se uma verdadeira área de lazer e convivência, pensada para desfrutar em família ou receber amigos. PISCINA E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade dispõe de uma piscina rodeada por jardim, proporcionando um ambiente tranquilo e reservado. O espaço exterior inclui ainda: 3 lagos ornamentais com carpas Diversas árvores de fruto Jardim Canil Terreno agrícola Sistema de rega automática Furo de água Uma propriedade onde a natureza faz parte do dia a dia e onde existe espaço para desenvolver diferentes projetos e atividades. ANEXOS E ÁREAS DE APOIO Além da moradia principal, a quinta dispõe de diversas construções de apoio, aumentando significativamente a sua funcionalidade. Conta com: Cozinha independente Forno a lenha Churrasqueira WC Lavandaria Casas de arrumos Casa das máquinas Garagem com capacidade para 3 viaturas Existe ainda um anexo adicional com cerca de 150 m², composto por uma ampla sala, churrasqueira e forno, ideal para refeições e convívio com família e amigos. PRIVACIDADE, SEGURANÇA E AUTONOMIA Toda a propriedade se encontra murada em betão, proporcionando privacidade e segurança. Dispõe ainda de: Portões automáticos Sistema de videovigilância Furo de água Sistema de rega automática Calçada portuguesa Uma combinação de conforto, segurança e autonomia que torna esta quinta especialmente interessante para quem valoriza espaço e privacidade. LOCALIZAÇÃO Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua localização. Situada a aproximadamente 60 minutos de Lisboa, permite usufruir da tranquilidade do campo sem ficar isolado dos principais centros urbanos. Os acessos pela A1 e EN362 permitem uma ligação rápida e cómoda a Lisboa e a outras localidades da região. UMA QUINTA COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade com escala, privacidade e potencial. É ideal para quem procura: Habitação permanente num ambiente tranquilo Segunda residência para fins de semana e férias Uma propriedade familiar com muito espaço exterior Um refúgio no campo próximo de Lisboa Espaço para animais, agricultura ou lazer Um imóvel com características diferenciadoras para investimento Uma oportunidade para viver com espaço, tranquilidade e liberdade, a pouco mais de uma hora de Lisboa. Venha conhecer pessoalmente. Algumas imagens apresentadas são apenas referências decorativas. O produto/serviço real é fornecido sem os elementos de decoração visíveis nas fotografias. A BEPLACE convida-o a visitar esta propriedade e descobrir todo o seu potencial. Agende a sua visita e venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima quinta. #ref:MAS_82

QUINTA DE SÃO JOÃO | 40,5 HA | TORRES NOVAS Há propriedades que se compram pelo que são. Outras, também pelo que podem vir a ser. Na Quinta de São João, passado e futuro encontram-se. Em Lapas, Torres Novas, distrito de Santarém, a apenas 25 km de Fátima e aproximadamente 100 km de Lisboa, a Quinta de São João reúne cerca de 40,5 hectares, património edificado e uma longa memória agrícola, numa propriedade de carácter singular. Com 405.189 m² de área total registada e 1.442,17 m² de área bruta de construção registada, a Quinta integra diferentes edifícios e estruturas ligados à sua história residencial e produtiva. No coração da propriedade encontra-se a CASA SENHORIAL, com 242 m², térrea, de proporções generosas, tetos altos e abundante luz natural. Integra sala de estar, sala de jantar, quatro quartos, escritório e cozinha tradicional com forno a lenha, preservando portas, portadas, pavimentos e outros elementos que lhe conferem carácter. Todas as divisões beneficiam de janela para o exterior, mantendo uma relação constante com a paisagem. Da sala acede-se diretamente ao JARDIM ROMÂNTICO, resguardado e com fonte, prolongando a casa para o exterior e criando um espaço de particular intimidade. O património edificado inclui ainda um CONJUNTO HISTÓRICO E AGRÍCOLA, com 993,17 m², composto por antigas dependências ligadas à vida e à atividade da Quinta. Algumas destas estruturas encontram-se em estado de ruína, mantendo-se, contudo, a presença e a leitura do antigo conjunto agrícola. Entre os seus elementos mais singulares encontra-se a CAPELA HISTÓRICA, com referências ao final do século XVI, testemunho da longa história da propriedade. Separadamente, o ANTIGO LAGAR DE AZEITE, com 207 m², conserva elementos associados à sua atividade original, entre os quais uma imponente prensa hidráulica e o antigo moinho testemunhos da memória produtiva da Quinta. Casa Senhorial, Capela, lagar e antigas dependências agrícolas compõem um conjunto de carácter singular uma base excecional para imaginar um novo projeto à escala da propriedade. A PAISAGEM E O OLIVAL constituem outra dimensão marcante da Quinta. O terreno, predominantemente plano, integra extensas áreas agrícolas e de olival. Os registos agrícolas da propriedade identificam um olival histórico, com referência a 1903 como ano de plantação, testemunho da longa tradição agrícola da Quinta. A RIBEIRA DO ALVORÃO acompanha parte da propriedade e marca também a sua chegada, com o acesso à Quinta feito através de uma pequena ponte sobre a ribeira. A cartografia municipal identifica a Ribeira do Alvorão e a hidrografia desta área. A ÁGUA é uma presença recorrente na identidade da Quinta. Pela propriedade encontram-se um poço, dois furos, duas fontes e um antigo tanque. UM LUGAR COM HISTÓRIA. UM PROJETO COM FUTURO. A combinação entre escala, património, paisagem e localização abre espaço ao estudo de diferentes conceitos de valorização boutique hospitality, turismo rural, wellness retreat, agro-turismo, projeto agrícola ou experiências de natureza, entre outras possibilidades. Uma abordagem contemporânea, uma recuperação patrimonial ou uma visão que combine diferentes linguagens poderão ser estudadas de acordo com os objetivos de cada investidor, sempre sujeitas ao enquadramento urbanístico, licenciamento e viabilidade técnica aplicáveis. Para quem procura criar algo verdadeiramente singular, a Quinta de São João reúne aquilo que dificilmente se encontra numa única propriedade: território, escala, património, natureza e identidade. 40,5 ha · 405.189 m² de terreno · 1.442,17 m² de área bruta de construção registada · Casa Senhorial · Capela histórica · Antigo lagar de azeite · Olival histórico · Ribeira do Alvorão QUINTA DE SÃO JOÃO Uma história que permanece. Um futuro por imaginar. Maria Lourenço iad Portugal #ref: 997147

Apresentamos esta magnífica quinta com 31.440 m² de terreno, situada em plena natureza, a poucos minutos do centro de Ferreira do Zêzere e da praia fluvial Lago Azul e da barragem de Castelo de Bode. Uma propriedade singular que combina espaço, privacidade e charme rústico, ideal para habitação familiar, turismo rural ou investimento. Situada num ponto elevado com vistas panorâmicas sobre a natureza envolvente, com os veados que lá habitam (devidamente licenciados), esta quinta, com mais de 3ha, apresenta uma série de elementos de destaque: Características da Propriedade Terreno: Mais de 3 hectares de terreno totalmente vedado, com zonas ajardinadas, olival, árvores de fruto e áreas florestais. Piscina exterior com excelente exposição solar e zona de lazer envolvente. Moradia principal: estilo tradicional:, 3 Salas espaçosas, uma com lareira Cozinha equipada 6 quartos, incluindo uma suíte Varandas e alpendres com vista para o campo Anexos/Infraestruturas Casa de apoio / salão/garagens, com mais de 170 m2; Potencial para mais unidades de alojamento Água de poço/furo Eletricidade e internet Bons acessos por estrada alcatroada Localização & Envolvente Próximo da praia fluvial Lago Azul, Praia Fluvial da Castanheira, uma zona muito conhecida e procurada para lazer e desportos aquáticos, inserido na albufeira da Barragem de Castelo do Bode, espaço recreativo para diversas atividades aquáticas e de lazer. A menos de 10 minutos do centro de Ferreira do Zêzere A 45 minutos de Coimbra; Ideal para quem aprecia natureza, caminhadas, pesca, ou simplesmente descansar Potencial de Investimento Excelente oportunidade para turismo rural, retiros, eventos ou agricultura biológica Possibilidade de licenciar como Alojamento Local ou Turismo em Espaço Rural Capacidade para expansão da área construída, mediante projeto Venha visitar e deslumbrar-se com esta magnifica quinta!! **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2392

Quinta da Balança | Oportunidade de Investimento Turístico Albufeira de Castelo do Bode - Rio Zêzere A Quinta da Balança é um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilização turística, situado numa das zonas mais procuradas do centro de Portugal para lazer, natureza e desportos náuticos, a apenas 1h30 de Lisboa. Características do imóvel Propriedade com 2,512 ha 1 fração rústica com água em abundância 2 frações urbanas independentes Casa principal 580 m² de área bruta de construção (2 pisos) 10 divisões, incluindo sala de 45 m² Cozinha tradicional com lareira e forno a lenha Sótão ~250 m² com potencial de adaptação Piso inferior em pedra, com acessos independentes Logradouro de 1.450 m² com piscina e zonas de lazer Anexos 7 anexos, totalizando cerca de 600 m² de área bruta, ideais para ampliação da oferta turística Localização estratégica 3 min do centro de Ferreira do Zêzere 10 min do Lago Azul (praia fluvial e centro náutico) Próxima de praias fluviais, trilhos e zonas florestais Região com elevada procura para escapadinhas, férias e atividades outdoor, incluindo eventos nacionais e internacionais de wakeboard Potencial de investimento Exploração em turismo rural, alojamento local, retiros de bem-estar ou eventos Possibilidade de dupla utilização: residência privada + exploração turística Forte atratividade para experiências de lazer, tranquilidade e contacto com a natureza, promovendo taxas de ocupação consistentes e estadias prolongadas A Quinta da Balança reúne escala, localização e flexibilidade, posicionando-se como um investimento sólido num destino turístico em crescimento. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita #ref:MAS_496

QUINTA DA CHIQUEDA SANTARÉM Quinta com localização privilegiada, a apenas 1 hora de Lisboa. Características da propriedade: Propriedade composta por 2 casas. Terreno com 9,28 hectares, com potencial de aproveitamento urbanizável. Edifício anteriormente destinado ao apoio das atividades agrícolas, hoje com potencial para diversos tipos de negócio. Moradia principal: A moradia principal oferece um ambiente acolhedor, onde os espaços interiores e exteriores se complementam, proporcionando tranquilidade e uma ligação privilegiada à natureza. 3 quartos 1 casa de banho Amplo espaço em open space com cozinha, sala de estar e sala de jantar, com lareira a lenha. Terraço/alpendre ideal para desfrutar de almoços e jantares em família ou com amigos, com churrasqueira. Jardim amplo e cuidado Segunda casa: Situada no alinhamento da área residencial, a segunda casa é uma solução versátil, ideal para receber familiares e amigos com conforto e privacidade. Uma suíte Mais 2 divisões, com potencial de utilização como escritório, cozinha ou sala Edifício de apoio: No interior da propriedade encontra-se um amplo edifício, anteriormente destinado ao apoio agrícola, que hoje apresenta um elevado potencial de adaptação a diferentes projetos. Adequado para diferentes finalidades, desde a atividade agrícola até projetos de natureza turística Área total de construção: 358 m² Infraestruturas e serviços: A propriedade dispõe de soluções autónomas e ligação às infraestruturas essenciais, assegurando funcionalidade e conforto no dia a dia. Abastecimento de água própria através de poço Ligação à rede municipal de água Sistema de fossa séptica Aquecimento de águas a gás Localização: Com uma localização estratégica, a propriedade combina tranquilidade com proximidade a vários pontos de interesse e acessos principais. 80 km de Lisboa 10 km do acesso à autoestrada A1 12 km de Santarém 80 km de Peniche 55 km de Óbidos 50 km de Fátima Uma oportunidade única para investimento, ideal para habitação, turismo rural ou desenvolvimento de novos projetos. #ref: 933124

Casa com 4ha com bons acessos. A quinta possui uma casa de habitação com cerca de 100 m2 e com um anexo de 40 m2. Tem ainda um armazém agrícola com 60 m2. O terreno é ideal para agricultura e possui um furo de água. Tem ainda, a possibilidade de urbanizar cerca de 50% do terreno, que apresenta um declive suave. Tem estrada de alcatrão até à entrada e está num local calmo, mas perto de algumas urbanizações. A 7 minutos de carro do centro de Santarém. E a 80km de Lisboa (1h de viagem). #ref:22-IV-0072

Com uma área total de 30.360 m2 ( 5.734 m2 - Parcela Urbana + 24.626 m2 - Parcela Rústica) Localizada a 45 minutos de Lisboa, com bons acessos pela auto-estrada A1 e EN 362. Com casa T5, destinada a habitação com área de 239,60m2, composta por R/c e 1ºandar. R/C com ampla Sala com lareira e recuperador de calor, Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, esquentador, frigorífico e máquina lavar loiça, Sala de refeições e Suite com roupeiro, ar condicionado e aquecimento central, casa de banho com cabine de duche. No 1º andar 3 Quartos com roupeiro, 1 casa de banho com base duche e hall. Dispõe de 1 cozinha rústica com forno a lenha e churrasco, telheiro, piscina, casa das máquinas, lavandaria, casa de arrumos, garagem, canil e um anexo com 150m2 com sala com grande lareira. A propriedade encontra-se totalmente vedada com muro de betão, com sistema de video-vigilância, portões automáticos e com focos de iluminação. Quinta com vasto jardim, calçada Portuguesa, lagos com peixes, diversas árvores de fruto e terreno agrícola com sistema de rega automática. #ref:188/2023

Uma propriedade com várias possibilidades, seja para habitação própria, seja para investimento. Em Sobral, Ourém, encontra esta oportunidade composta por uma moradia com espaço exterior e, como grande elemento diferenciador, um segundo artigo autónomo com 1.880 m² de terreno e possibilidade de construção. A existência deste artigo separado representa uma importante mais-valia, permitindo ao futuro proprietário explorar diferentes soluções: usufruir do conjunto como uma única propriedade, desenvolver um novo projeto de construção ou analisar uma futura valorização e rentabilização independente do terreno. A moradia desenvolve-se entre cave e rés do chão, proporcionando diferentes áreas de utilização e beneficiando de uma envolvente exterior que transmite privacidade e tranquilidade. O grande potencial está no conjunto Mais do que uma simples moradia, esta propriedade apresenta-se como uma oportunidade para quem procura comprar hoje pensando também no amanhã. O terreno autónomo de 1.880 m², com possibilidade de construção, torna o imóvel particularmente interessante para investidores, construtores ou famílias que pretendam desenvolver uma segunda habitação, ficando cada artigo juridicamente individualizado. Localizada numa zona residencial de Sobral, com bons acessos e proximidade a Ourém e Fátima, combina tranquilidade, espaço e potencial imobiliário. Duas componentes, múltiplas possibilidades: uma casa para viver e um terreno que acrescenta valor ao investimento. Contacte a Saffira Mediação Imobiliária para mais informações, consulta da documentação e agendamento de visita. Construímos confiança. Transformamos vidas. Nota: a possibilidade e os parâmetros específicos de construção deverão ser confirmados de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável e junto das entidades competentes. #ref:888201001-22

Esta Herdade de AgroTurismo, encontra-se situada na charmosa vila da Raposa, é uma propriedade de construção tradicional, cuidadosamente projetada para a exploração de agroturismo. Inserida numa área de 70.000m², destaca-se pela harmonia entre o requinte, a funcionalidade e a autenticidade, proporcionando uma experiência única aos hóspedes. Características da Propriedade: Edifício Principal: Recepção acolhedora; Salão com lareira, bar com balcão em inox, máquina de café e frigorífico, decorado com peças de mobiliário de grande requinte e exclusividade; Casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida; Sala de jogos equipada com mesa de snooker e mesas de jogo, com decoração que reflete sofisticação e atenção aos detalhes; Sala de pequenos-almoços com mesas, cadeiras, móveis aparadores, leiteira, torradeira e chaleiras, complementada com mobiliário de estilo único e elegante; 5 suítes com hall, quarto e casa de banho privativa; 6 quartos com mezanino e casas de banho privativas, todos decorados com móveis exclusivos que destacam o charme da tradição e do conforto. Casa Privativa T3: 2 quartos com antecâmara e casa de banho; 1 suíte com casa de banho adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, todas decoradas com mobiliário de alta qualidade que enaltece o ambiente rural com um toque contemporâneo. Infraestruturas Adicionais: Piscina de água salgada; Espaço de convívio com área de churrasco equipada com bancada de lavagem, churrasqueira e forno; 2 casas de banho de apoio e bar; Lago com parque de merendas e campo para jogos; Galinheiros e canis; Vinha e pomar; Casas técnicas: casa de água quente e casa do furo. Paineis Fotovoltaicos com uma produção de 18KW/h Acabamentos e Equipamentos de Excelência: Madeiras nobres: casquinha, pinho de Leiria e cerejeira; Telhado com beirado à antiga portuguesa; Pintura exterior com tinta ecológica; Pavimentos em granito, basalto e pedra de Lioz; Azulejos Pombalinos pintados à mão com figuras de convite; Gradeamentos em ferro forjado; Climatização por ventilo-convectores e sistema de água quente/fria; Portas em madeira maciça e chão em soalho à portuguesa; Painéis solares e sistema de rega gota a gota. Decorada com peças de mobiliário exclusivas e de grande requinte, cada espaço, desta propriedade foi pensado para proporcionar uma atmosfera de luxo, conforto e autenticidade, elevando a experiência dos hóspedes. Esta propriedade é uma oportunidade rara de investimento, oferecendo não apenas uma infraestrutura completa para o agroturismo, mas também um ambiente decorado com sofisticação, onde tradição e modernidade se unem de uma forma exclusiva. Contacte-nos e venha conhecer está oportunidade de negócio! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049039

Quinta de Charme em Coruche - Conforto, Privacidade e Natureza em Plena Harmonia Imagine acordar com o som da natureza, respirar ar puro e desfrutar da tranquilidade do campo, sem abdicar de conforto e funcionalidade. Esta magnífica moradia térrea, com 200 m² de área de construção, insere-se numa propriedade com 9.000 m², onde espaço e qualidade de vida se encontram em equilíbrio perfeito. A casa destaca-se pela caixilharia em alumínio com vidros duplos e elegantes portadas verdes, garantindo isolamento térmico e acústico. O amplo alpendre com telheiro é um convite permanente a momentos de lazer ao ar livre seja para refeições em família, seja para fins de tarde relaxantes. Todas portas exteriores e janelas foram substituídas com material recente, de excelente qualidade e desempenho energético. No exterior, a propriedade oferece: Piscina de 10x5m com sistema de eletrólise de sal Zona de vinha e pomar, ideal para quem aprecia produção própria Poço de rega com sistema de captação de água Garagem com portão automático Portão automático com comunicador, reforçando segurança e comodidade Tudo isto numa zona calma e segura, perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural. Distribuição Interior: Sala ampla com lareira e pavimento em tijoleira, criando um ambiente acolhedor e autêntico Cozinha com zona de refeições, funcional e luminosa Suite com roupeiro embutido, WC com janela e poliban Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos WC social com janela e banheira Cada divisão foi pensada para privilegiar a luz natural e a vivência confortável do dia a dia. Se procura espaço, privacidade e qualidade de vida num cenário natural de excelência, esta quinta em Coruche é uma oportunidade rara. #ref: 836861

Prédio Misto com Moradia e Ilha Privativa Torres Novas. Esta é uma oportunidade rara para quem procura um projeto com alma e um cenário natural impossível de ignorar. Com uma área total de 15.000 m² , esta propriedade situada no limite urbano de Torres Novas oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego total e a proximidade à cidade. O que torna este imóvel único:A Ilha Privativa: O terreno confronta com o Rio Almonda, criando uma pequena ilha de elevado valor paisagístico que é o verdadeiro ex-libris da propriedade. Arquitetura Tradicional: A moradia, com construção anterior a 1952, mantém a estrutura clássica em pedra e madeira. São 388 m² de área bruta prontos para serem transformados num projeto de reabilitação de charme ou turismo rural. Localização e Acessos: Apenas a 500 m da A23 e a 2 km do centro de Torres Novas, garantindo uma acessibilidade excelente sem perder a tranquilidade da zona. Pronto a Avançar: A propriedade já dispõe de infraestruturas de água, eletricidade e saneamento. Existe ainda um projeto de arquitetura e relatório detalhado disponíveis para consulta. Detalhes Adicionais:Área do Terreno: 14.976 m². Certificação Energética: F. iad Portugal Licença AMI: 11220. #ref: 875927

Quinta com 15.750 m² de terreno na Salgueirinha, numa zona rural tranquila, onde o sossego e a envolvente natural fazem parte do dia a dia. A propriedade é composta por uma moradia com 126 m² de área útil, atualmente a necessitar de reabilitação, e 86 m² de área dependente, onde se incluem uma cozinha e uma casa de banho independentes da área principal, uma casa de arrumos e um armazém para recuperação total. O terreno dispõe de olival, oferecendo espaço, privacidade e uma envolvente tipicamente rural. A propriedade conta ainda com água, eletricidade e saneamento. A cerca de 15 minutos de Coruche, encontra todos os serviços e comodidades necessários ao dia a dia, mantendo a tranquilidade desta zona. Lisboa fica a cerca de 1 hora de carro, permitindo conciliar o ambiente rural com a proximidade à capital. Uma propriedade com espaço, construções existentes, com características próprias e margem para concretizar o seu projeto. #ref: 1019390

Quinta em Pernes Vinha, Olival e um Pedaço Intacto do Ribatejo Rural Há terrenos que se vendem por metros quadrados. E há terrenos que se vendem por aquilo que despertam. Esta quinta, situada na zona de Pernes, concelho de Santarém, pertence claramente ao segundo grupo. São mais de 10 hectares (106.400 m²) de solo rústico, repartidos por três parcelas contíguas na área um conjunto raro de encontrar já com esta dimensão e esta diversidade de cultura. O que a terra já dá A propriedade tem vinha em produção, com castas tintas que em setembro tingem a folhagem de tons de cobre e vermelho a fotografia mais bonita que uma quinta pode oferecer sem precisar de filtros. A isto junta-se olival disperso pela encosta, figueiras, macieiras e cultura arvense de sequeiro, além de pastagem junto às margens do Rio do Centeio, que atravessa e delimita parte do terreno. A história que ainda se vê Um dos elementos mais distintivos é o muro de pedra solta que ainda hoje separa a propriedade dos terrenos vizinhos testemunho da construção tradicional ribatejana, preservado ao longo dos anos e visível em todo o seu percurso. Junto a uma das linhas de água encontra-se ainda uma antiga passagem/aqueduto em pedra, parcialmente coberta por vegetação, que reforça o carácter genuíno e a autenticidade paisagística do lugar. A envolvente é de mata mediterrânica sobreiros, azinheiras e pinheiros mansos com vistas amplas sobre os montes de Pernes e o vale à volta, longe do ruído mas a poucos minutos de Santarém. Potencial para além da produção Face ao enquadramento no PDM de Santarém, terrenos com esta dimensão reúnem, em princípio, as condições de área mínima (40.000 m²) para a construção de um hotel rural de raiz, turístico. É um enquadramento a confirmar caso a caso junto da Câmara, mas representa um potencial adicional que poucos terrenos rústicos na região conseguem oferecer. Em resumo Área total: 106.400 m² (3 parcelas) Localização: Pernes, Santarém Cultura: vinha, olival, pomar, pastagem Água: linha de água natural (Rio do Centeio) e antiga estrutura de passagem em pedra Elemento histórico: muro de pedra solta original Potencial: enquadramento compatível com hotel rural (sujeito a confirmação) Uma quinta assim não aparece todos os dias no mercado. Para quem procura produção, refúgio ou um projeto turístico com identidade própria, este é o tipo de terreno que vale a pena visitar antes de decidir. CE. Isento AMI: 11220 iad Portugal #ref: 1009778