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MORADIA ISOLADA T4 EM GOUXARIA - ALCANENA Descubra esta moradia isolada T4, situada na pacata localidade de Gouxaria, no concelho de Alcanena uma zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza no Coração do Ribatejo Com uma área bruta de construção de 291 m², esta propriedade oferece 210 m² de área útil habitacional, 81 m² de área dependente e um logradouro de 115 m², perfeito para momentos de lazer, convívio familiar ou até para a criação de uma zona de jardim ou pequeno pomar. A moradia encontra-se a necessitar de alguns melhoramentos, o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar a casa ao seu gosto ou investir num imóvel com grande potencial de valorização. Distribuída por um pisos, a casa conta com quatro quartos amplos, duas casas de banho, cozinha, marquise, duas despensa, sala espaçosa com boa iluminação natural e anexos de apoio, que podem ser adaptados a atelier ou arrumos. Localizada a poucos minutos do centro de Alcanena, e com bons acessos às principais vias rodoviárias (A1 e A23), esta moradia combina o charme da vida rural com a proximidade de todas as comodidades escolas, comércio, serviços e natureza envolvente. Se procura um projeto de renovação com alma e potencial, esta é a oportunidade ideal para criar o lar que sempre imaginou, numa zona serena e com forte identidade portuguesa. A localidade de Gouxaria beneficia de uma excelente rede de acessos rodoviários, estando a poucos minutos do centro de Alcanena e a cerca de: - 10 minutos da A1 (saída de Torres Novas); - 5 minutos da A23, que liga ao interior do país; - 1h15 de Lisboa, com acesso rápido pela A1, tornando possível deslocações diárias à capital. No que respeita a transportes públicos, Alcanena dispõe de: - Rede de autocarros regionais (Rodoviária do Tejo), com ligações frequentes a Torres Novas, Santarém e Lisboa; - Estações ferroviárias próximas, como Torres Novas (Entroncamento) ou Riachos, a cerca de 15-20 minutos, com comboios diretos para Lisboa e Porto. Serviços essenciais: - Escolas, centro de saúde, farmácias, bancos e supermercados; - Comércio local tradicional, cafés e restaurantes típicos da região; - Instalações desportivas e culturais, como o Complexo Municipal de Piscinas e o Cineteatro São Pedro; Zonas verdes e naturais, incluindo o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, ideal para caminhadas, passeios e contacto direto com a natureza. Não deixe para amanhã e marque já a sua visita, porque esta pode ser a sua casa. VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Referência Interna: QRPP2315 Consultorores Imobiliários: Paulo Patinha Paula Pereira Equipa PP Licença AMI 17382 Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: .centroarbitragemlisboa.pt .cniacc.pt/pt/ #ref:QRPP2315

Moradia T5 com jardim e piscina em Santo Estêvão, uma zona calma e tranquila, proporcionando um estilo de vida rural e moderno em Portugal. Este imóvel com 494 m2 de área bruta privativa e 232 de área bruta dependente, inserida num lote de terreno com 3,4 hectares, é composta por um amplo hall de entrada, uma sala de estar, uma sala de jantar, uma sala de jogos, uma cozinha totalmente equipada, uma master suíte com closet, cinco quartos, quatro casas de banho e uma lavandaria. Dispõe, ainda de uma garagem para quatro carros, uma arrecadação, um terraço e uma varanda. Características: - Ano construção: 2008 - Cozinha totalmente equipada com frigorífico de vinhos e detalhes em domótica - Garagem para 4 carros - Terraço - Varanda - Lavandaria - Jardim privativo - Piscina a sal - Sistema de rega automática - Adega - Furo - Ar condicionado - Lareira - Toalheiros aquecidos - Banheira hidromassagem - Roupeiros Santarém é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Santarém, situada na província do Ribatejo, com 29 929 habitantes no seu perímetro urbano (2012). O município é limitado a norte pelos municípios de Porto de Mós, Alcanena e Torres Novas, a leste pela Golegã e pela Chamusca, a sueste por Alpiarça e Almeirim, a sul pelo Cartaxo, a sudoeste pela Azambuja e a oeste por Rio Maior. Poderá desfrutar do seu património, nomeadamente igrejas (Igreja de São Nicolau, Igreja da Misericórdia, Igreja da Graça ou Igreja de Santo Agostinho, entre outras), do Teatro Sá da Bandeira, do Cineclube de Santarém, da Praça de Touros Monumental Celestino Graça, do Grupo de Forcados Amadores de Santarém e museus (Museu Biblioteca Anselmo Braamcamp Freire, Museu Ferroviário de Santarém e Museu Municipal de Santarém). Santarém tem uma localização central face ao país e é a cidade capital de uma região conhecida pelo Ribatejo. Dispondo de excelentes acessibilidade quer por estrada quer por via férrea. É servida pela principal via ferroviária do País: a linha do norte (linha dupla, eletrificada dispondo de um grande número de ligações quer para Lisboa quer para outros pontos do País). #ref:PROP-34044

Apresentamos esta magnífica moradia T3 de 3 pisos totalmente remodelada, distribuída de forma inteligente para proporcionar o máximo de conforto, privacidade e funcionalidade. Inserida no condomínio privado Villas Samorena, composto por apenas 21 moradias, esta propriedade combina a serenidade de viver fora dos grandes centros urbanos com a proximidade a todas as comodidades essenciais. Destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. No piso de entrada (piso 1), encontra um acolhedor hall que dá acesso direto à ampla sala de estar e jantar, equipadas com lareira com recuperador de calor, bem como à cozinha, totalmente equipada e funcional, permitindo uma circulação prática e harmoniosa entre os espaços. Neste piso dispõe ainda de um WC social e de um agradável terraço com churrasqueira, com vista para o jardim e piscina, e acesso direto a estas zonas, proporcionando um espaço exterior ideal para momentos de lazer. No piso superior (piso 2), a zona privada oferece uma confortável suite com armários embutidos, varanda com vista para o jardim e piscina, casa de banho com lavatório duplo e base de duche. Conta ainda com dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com varanda comum também com vista para o jardim e piscina, apoiados por uma casa de banho completa. O piso inferior (-1) surpreende pela sua versatilidade, integrando ginásio, sala de cinema, escritório, lavandaria, zona de arrumos e garagem com capacidade para duas viaturas, com acesso direto ao interior da moradia. A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, sistema de domótica, painéis fotovoltaicos, aspiração central e instalação para carregamento de veículos elétricos. Destaca-se ainda pelas janelas em PVC oscilobatentes com vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico, contribuindo para maior conforto e eficiência energética. O condomínio oferece excelentes infraestruturas, incluindo duas piscinas (adultos e crianças), parque infantil, campo de ténis e salão de festas com churrasqueira. Cada moradia dispõe ainda de um espaço dedicado para horta, com acesso a água e eletricidade, ideal para cultivo próprio com total comodidade. Localizada em Samora Correia, a poucos minutos de Lisboa, beneficia de uma ampla oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde, bancos, restauração variada e espaços de lazer, garantindo conveniência e qualidade de vida no dia a dia. Uma oportunidade única para viver com qualidade, segurança e tranquilidade, a cerca de 40 minutos de Lisboa. #ref:MORJL048

A Quinta está localizada no Ribatejo, no concelho de Almeirim, tem 25 hectares, casa principal, casa de caseiros e várias construções assim como apoio agrícola, piscina e jardim. A casa principal com área bruta privativa de 598 m2 está distribuída, por dois pisos da seguinte forma: sala de estar e de jantar com lareira, com acesso a um telheiro virado para o jardim com piscina, hall de acesso aos quartos, 3 suítes, ampla cozinha equipada e com muita luz. Conta também com um terraço com 102 m2. O 1º andar dispõe de 2 quartos com respetivas casas de banho. A casa de caseiros com 150 m2, é composta por armazém no rés do chão com 150 m2 de área útil e habitação no 1º andar. Este imóvel possui ainda garagem com 99 m2 e um armazém com 72,50 m2 ao lado da mesma. Em relação ao terreno, como é de regadio, tem 2 furos, um PT e permite a produção de produtos hortícolas, gerando um rendimento interessante. O centro de Almeirim fica a 13 minutos de carro. Santarém fica a 19 km de distância e apresenta um famoso centro histórico, bem como uma variedade de restaurantes. O Aeroporto Internacional de Lisboa encontra-se a 1 hora de carro da Quinta. ’Santarém é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Santarém, situada na província do Ribatejo, com 29 929 habitantes no seu perímetro urbano (2012). O município é limitado a norte pelos municípios de Porto de Mós, Alcanena e Torres Novas, a leste pela Golegã e pela Chamusca, a sueste por Alpiarça e Almeirim, a sul pelo Cartaxo, a sudoeste pela Azambuja e a oeste por Rio Maior. Poderá desfrutar do seu património, nomeadamente igrejas (Igreja de São Nicolau, Igreja da Misericórdia, Igreja da Graça ou Igreja de Santo Agostinho, entre outras), do Teatro Sá da Bandeira, do Cineclube de Santarém, da Praça de Touros Monumental Celestino Graça, do Grupo de Forcados Amadores de Santarém e museus (Museu Biblioteca Anselmo Braamcamp Freire, Museu Ferroviário de Santarém e Museu Municipal de Santarém). Santarém tem uma localização central face ao país e é a cidade capital de uma região conhecida pelo Ribatejo. Dispondo de excelentes acessibilidade quer por estrada quer por via férrea. É servida pela principal via ferroviária do País: a linha do norte (linha dupla, eletrificada dispondo de um grande número de ligações quer para Lisboa quer para outros pontos do País). ’ #ref:PROP-33051

Quinta com um lote de 10.000 m², com moradia térrea de traça rústica, com 7 anos de construção, uma área de implantação total de 635 m², com divisões amplas, ótima exposição solar e piscina. Nesta propriedade encontra: - Cozinha totalmente equipada; - Despensa; - Sala com lareira; - WC Social - Suíte com closet e WC com base de duche; - 2 quartos com roupeiros; - 1 quarto; - WC com banheira na área dos quartos. - Janelas com redes mosquiteiras. - Garagem com 80 m2. No seu exterior está edificado um anexo com: - Alpendre - Suite com 2 roupeiros e WC com base de duche; - Wc - Sala de jantar com lareira de chão com salamandra; - Cozinha com forno de lenha, fogão e churrasco. A propriedade conta ainda com: - Piscina; - Alarme; - Furo licenciado; - Aquecimento central através de caldeira; - Painéis Solares. Esta quinta é perfeita para quem valoriza privacidade e qualidade de vida e está a situada a 4 minutos do nó de auto estrada (A10) e a 30 minutos de Lisboa. Contacte-nos para agendar uma visita! ’Intermediamos o seu sonho’. #ref:MOR_044

Apresentamos esta excelente moradia térrea e isolada T8 com piscina e um anexo, situada na tranquila Urbanização Foro do Sabino, em Benavente. Inserida num lote de terreno de 5000 m2, com área bruta de construção 265 m2, esta propriedade destaca-se pela privacidade, conforto e ótimas áreas exteriores. A moradia principal dispõe sala comum com lareira, cozinha, 7 quartos, 1 em suite, uma pequena sala com lareira, 3 casas de banho A moradia tem uma excelente luminosidade natural, oferecendo uma distribuição harmoniosa e prática, ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço e comodidade. No exterior, encontra-se um anexo independente, com lareira, adaptado para instalação de uma cozinha e casa de banho. Perfeito para alojamento de visitas, espaço de lazer, escritório ou até para rentabilização. A zona de lazer é complementada por uma piscina, ideal para momentos de descanso e convívio, bem como um agradável espaço ajardinado. Localizada numa zona calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias, esta moradia combina o sossego da vida residencial com a conveniência do dia a dia. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e privacidade numa das melhores zonas de Benavente. #ref:MORJL040

Esta propriedade situada na Mata do Duque, em Santo Estevão, Benavente, é composta por uma moradia T5 inserida num amplo terreno de 34.500 m2. Com uma localização privilegiada, a apenas 40 minutos do aeroporto internacional de Lisboa, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a beleza natural do campo e a proximidade da cidade. Oferece uma fusão harmoniosa de privacidade e comodidade. A moradia, construída em 2007, com 726m2 de área bruta privativa encontra-se em excelente estado de conservação e manteve-se sempre muito bem cuidada. Conta com uma entrada ampla que se abre para uma espaçosa sala de três ambientes, equipada com lareira, uma sala de jantar com acesso direto ao jardim e uma ampla sala de jogos igualmente com saída direta para o jardim. A cozinha está totalmente equipada, incluindo um frigorifico para vinhos, tem uma ilha, zona técnica, lavandaria e despensa proporcionando funcionalidade e conforto. Tem cinco quartos, três deles em suíte, incluindo um master suíte com closet e com ligação ao jardim e um dos quartos utilizado atualmente como escritório. e seis casas de banho. Outras características fantásticas desta propriedade incluem uma adega, um furo de água com 3 bons depósitos para garantir um suprimento constante de água e dar maior autonomia à casa. A casa tem ainda sistema de TV por satélite e sistema de segurança eletrônica de última geração e sistema de demótica. No exterior temos uma piscina de água salgada, com duas áreas distintas, ideal tanto para adultos como para crianças, uma casa de banho completa de apoio à área da piscina, um sistema de rega automática, jardins muito bem tratados, zonas de passeio, campo para jogos, um circuito de manutenção com 1,2 quilómetros, canil com boxes e várias espécies arbóreas, uma garagem fechada para 4 carros com 85 m2, além de espaço próprio para estacionamento exterior. O jardim, meticulosamente desenhado por um arquiteto paisagista de renome, oferece uma extensa variedade de árvores, incluindo sobreiros e pinheiros. O potencial desta quinta é enorme, com a possibilidade de explorar ainda mais o enorme terreno, com a criação de espaços equídeos, picadeiros e boxes para cavalos, atividade típica desta específica região, com a particularidade de a 500 m existir o famoso Hospital, Clínica Veterinária de Equinos de Santo Estevão que possui um sistema de diagnóstico avançado de imagem 3D, o que permite identificar lesões em estádios mais precoces e prevenir situações que possam ser fatais para o cavalo. Encontra-se muito próxima do Santo Estêvão Golf. Classificação energética B-, com aquecimento central e ar condicionado. A Mata do Duque, em Santo Estevão, aonde se encontra esta propriedade, é reconhecida pela sua beleza natural e pela exclusividade das propriedades imobiliárias que a compõem. As casas nesta localização são conhecidas pela sua arquitetura extraordinária e pela integração perfeita com a paisagem circundante tornando esta região um excelente refúgio de luxo, onde a qualidade de vida é elevada e os detalhes são cuidadosamente considerados. #ref:LANE_8082

Procura um apartamento espaçoso, renovado e pronto a habitar? Apresentamos este T4 com 178 m² de área bruta privativa, em excelente estado de conservação, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e espaço para toda a família. O apartamento dispõe de 2 suítes e 2 quartos, oferecendo também a possibilidade de criar uma zona de trabalho, escritório ou espaço de apoio às necessidades de cada família. A cozinha será entregue equipada, permitindo uma utilização imediata e prática desde o primeiro dia. O imóvel encontra-se renovado e muito bem conservado, com acabamentos que facilitam a manutenção e utilização diária. Um imóvel pensado para quem valoriza áreas generosas, conforto, funcionalidade e uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras. Principais características: * Hall com roupeiro * Cozinha equipada * Despensa * Ampla sala de estar e jantar * Hall de quartos * 2 suítes com 2 casas de banho privadas e roupeiros * 2 quartos com roupeiros embutidos * 1 casa de banho com banheira * Sótão, proporcionando espaço adicional de arrumação; * Garagem com 3 lugares de estacionamento, um dos grandes diferenciais deste imóvel; * 178 m² de área bruta privativa, sendo 130m2 de área útil; Principais equipamentos: * Ar condicionado * Pré-instalação de aquecimento central * Pré-instalação para lareira na sala * Pavimento da cozinha e casas de banho em azulejo; * Pavimento das restantes divisões em flutuante; * Caixilharia em alumínio com vidro duplo e oscilo batente; * Excelente estado de conservação * Excelente exposição solar (Nascente e Poente) * Prédio com elevador * Prédio com 2 portas de entrada, criando um reforço de segurança aos apartamentos; * Prédio com Vídeo porteiro Uma oportunidade excepcional para quem procura um T4 com esta dimensão e capacidade de estacionamento. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063421

Casa de aldeia autêntica, com alma e potencial único, no coração da tranquila aldeia de Fárrio, onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha outro significado. Mais do que uma simples propriedade, esta é uma oportunidade para criar um refúgio à medida - um espaço onde o campo, a privacidade e a proximidade a tudo o que é essencial convivem em perfeita harmonia. Implantada num generoso lote de terreno, a moradia desenvolve-se em dois pisos. Com uma estrutura sólida e repleta de carácter, encontra-se pronta para ser revitalizada. A presença de lareira, forno artesanal, terraço e varanda convida a momentos de conforto e convívio, enquanto a excelente exposição solar garante luminosidade ao longo de todo o dia. O exterior destaca-se num terreno amplo, pontuado por árvores de fruto e oliveiras centenárias, onde a natureza se expressa de forma genuína. Dois poços de água, um deles ligado a um tanque tradicional, com lavadouro, abrem portas a projetos únicos - desde um jardim exuberante a uma zona de lazer com piscina de inspiração rústica. Os anexos existentes ampliam ainda mais o potencial, permitindo criar espaços independentes, atelier, garagem ou áreas de convívio. Com minimercado à porta e a cerca de 5 minutos (3 km) da vila da Freixianda, onde é possível aceder a comércio local, serviços, saúde, escolas e equipamentos sociais relevantes. A cidade de Ourém encontra-se a cerca de 20 minutos, de carro. Localização particularmente atrativa, em termos de lazer e qualidade de vida, com a Praia Fluvial do Agroal a cerca de 18 minutos (15 km), uma das mais procuradas da região pela qualidade termal das suas águas e envolvente natural, e a vila piscatória da Nazaré e as praias atlânticas a cerca de 55 minutos. Para mobilidade e ligações ao resto do País, destaca-se a proximidade à estação ferroviária de Caxarias, a cerca de 10 km, integrada na Linha do Norte, com comboios que permitem ligações rápidas a Lisboa, Coimbra e Porto. A proximidade ao IC9 (18 minutos/15 km) permite também ligações rápidas a cidades como Tomar e Leiria, bem como às principais autoestradas. A envolvente caracteriza-se por paisagens naturais, terrenos agrícolas férteis e proximidade ao rio Nabão, proporcionando um estilo de vida calmo, saudável e em harmonia com a Natureza. #ref: 885914

Apartamento T4 no Centro de Almeirim Excelente apartamento T4, localizado no coração de Almeirim, junto à Câmara Municipal e a poucos passos de todos os serviços essenciais, como comércio, escolas, bancos, farmácias, supermercados e transportes. O imóvel é composto por: 4 quartos; Cozinha; Sala ampla; 2 casas de banho. A localização privilegiada permite fazer o dia a dia a pé, sem necessidade de recorrer a transporte, proporcionando maior comodidade e qualidade de vida. Almeirim, situada no Ribatejo, é conhecida como a Capital da Sopa da Pedra, destacando-se também pela sua excelente gastronomia, vinhos e pela proximidade a Santarém e Lisboa, com boas acessibilidades. Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades à porta, esta é uma excelente oportunidade. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062579

Conforto, espaço e localização privilegiada!Procura uma moradia numa das zonas mais procuradas de Santarém? Esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família!Apresentamos esta moradia T3 distribuída por dois pisos, localizada na Portela, em Santarém, numa zona privilegiada, que combina tranquilidade residencial com a proximidade das comodidades da cidade.Com uma configuração versátil e características que valorizam o conforto e a funcionalidade, esta moradia destaca-se pelas suas duas entradas em ruas distintas, uma solução que proporciona acessos diferenciados e maior flexibilidade na utilização do imóvel. Principais características Moradia T3 com dois pisos. 2 casas de banho Duas entradas localizadas em ruas distintas. Garagem coberta. Quintal, ideal para aproveitar o espaço exterior. Sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo e acolhedor. Cozinha equipada. Ar condicionado. Terraço. Anexo. Imóvel em bom estado de conservação. Localização Portela, SantarémSituada na Portela, uma zona de referência em Santarém, esta moradia oferece uma oportunidade para quem procura uma casa com espaços exteriores, garagem e uma distribuição funcional, numa localização residencial. O espaço ideal para a sua famíliaSeja para residência permanente ou para quem procura um imóvel com boas características de utilização, esta moradia reúne elementos de conforto e versatilidade que merecem ser conhecidos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063502

Moradia térrea T4 de arquitetura contemporânea, com jardim e amplo espaço exterior em Samora Correia. Inserida numa envolvência tranquila, destaca-se pela paisagem natural preservada, pelos campos agrícolas e pela proximidade ao Parque Natural das Lezírias. Beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos dos principais acessos à A10 e A13, permitindo chegar a Lisboa em apenas 35 minutos. Esta moradia, projetada para assegurar conforto térmico e privacidade, está implantada num lote de 1.303 m2, com 197 m2 de área útil e 85 m2 de área dependente. Desenvolve-se num único piso e integra uma sala com áreas de estar e jantar, bem iluminada e com acesso direto ao jardim, cozinha equipada com ligação a uma zona de barbecue, quatro quartos (um em suíte) e três casas de banho completas. Dispõe ainda de garagem fechada para três viaturas e área exterior com potencial para futuras utilizações, como piscina ou zona de lazer. Características: - Moradia independente térrea - 283 m2 área bruta - 197 m2 área útil - 85 m2 área dependente - Lote de 1.303 m2 - Chão radiante quente e frio, alimentado por bomba de calor, garantindo conforto térmico em todas as estações. - Domótica instalada - Aspiração central - Sistema de ventilação mecânica controlada (VNC) para renovação de ar, garantindo qualidade interior. - Janelas Guardian Sun de vidro duplo com sistema oscilo-batente, assegurando isolamento acústico e térmico. - Pré-instalação para painéis solares e ar condicionado - Jardim com sistema de rega automática e poço canalizado - Zona de barbecue - Garagem fechada para 3 viaturas - Espaço exterior para piscina A zona de Samora Correia combina tradição, natureza e modernidade no coração do Ribatejo. Rodeada pelo estuário do Tejo e por vastas reservas naturais, oferece atividades ao ar livre como observação de aves, caminhadas e passeios a cavalo. A vila mantém uma forte identidade cultural com igrejas históricas, festas locais e gastronomia típica. A apenas 35 minutos de Lisboa e com excelentes acessos rodoviários pela A1 e A10, garante proximidade à capital sem perder a tranquilidade. Com escolas, serviços e uma crescente oferta residencial, Samora Correia é uma opção atrativa para quem procura conforto, espaço e ligação à natureza #ref:PROP-33423

FANTÁSTICA MORADIA DE DOIS PISOS NO CORAÇÃO DA CIDADE DE TOMAR! Descubra esta encantadora moradia com características únicas, ideal para quem procura conforto, espaço e versatilidade numa localização central e privilegiada, perto de comércio, serviços e de um jardim encantador junto ao rio Nabão, perfeito para momentos de descontração ao ar livre. Habitação no Primeiro Andar Com entrada independente, este piso oferece um ambiente acolhedor e espaçoso: Um amplo pátio privativo, perfeito para momentos de lazer em família ou entre amigos; Um hall de entrada que permite aceder harmoniosamente a todas as áreas da casa; Duas salas, sendo uma equipada com lareira, ideal para um ambiente confortável; Cinco quartos, alguns com varandas, garantindo excelente luminosidade; Duas casas de banho práticas e funcionais; Uma cozinha generosa, complementada por uma despensa para organização adicional. Sótão: O sótão é um espaço surpreendente, amplo, forrado e equipado com janelas Velux, pronto para se transformar conforme as suas necessidades. Com instalação preparada para uma casa de banho e um telhado renovado, oferece inúmeras possibilidades, como criação de quartos adicionais, escritório ou uma zona de lazer. Rés-do-Chão: Com um espaço amplo e funcional, este piso está afeto a serviços e inclui: Três divisões, uma delas com casa de banho. Este espaço pode ser utilizado para diferentes fins, como: Comércio; Arrendamento; Garagem espaçosa e área de arrumos, entre outros; Localização: A moradia está situada numa zona central, onde a conveniência e a proximidade com tudo o que necessita se destacam. Encontra o Aeroporto de Lisboa a 1h20 e os acessos às autoestradas ficam a escassos minutos. Nos arredores pode disfrutar de várias praias fluviais do Rio Zêzere, Barragem do Castelo de Bode, Praia da Nazaré, Santuário de Fátima, entre outros destinos fantásticos para conhecer e visitar. Sobre a cidade e antiga sede da Ordem dos Templários, apresenta um grande encanto pela sua riqueza artística e cultural, com diversos monumentos históricos, dos quais se destacam o Convento de Cristo, declarado Património Mundial. Uma Oportunidade Única! Seja para habitação própria, investimento ou uma combinação de ambos, esta propriedade reúne todas as condições para se adaptar às suas necessidades. Agende a sua visita e deixe-se surpreender pelo potencial desta moradia! Quem somos? A IAD é uma IMOBILIÁRIA INTERNACIONAL DE REFERÊNCIA. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. - O nosso objetivo é ajudar os nossos clientes a encontrar e a realizar o seu sonho. - Cada cliente é tratado de forma personalizada. - O nosso foco é apresentar soluções á medida das necessidades dos nossos clientes. - Trabalhamos com: Profissionalismo; Coragem; Humildade; Lealdade; Sabedoria; Partilha; Unidade e Disponibilidade. A IAD está localizada nos seguintes países: França, Portugal, Espanha, Itália, México, Alemanha e Estados Unidos. Apresentamos as melhores soluções para aquisição do seu imóvel. - Um agente imobiliário profissional com a melhor formação do mercado. - Apoio no processo de financiamento (direcionamos para consultores especializados) - Apoio profissional na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda. - Apoio profissional na marcação e realização da escritura de compra e venda. #ref: 131321

Apresentamos uma propriedade de exceção no mercado de Santarém: uma moradia de luxo isolada, com cerca de 345 m² de área bruta inserida num lote privativo de 469 m², desenhada para quem privilegia a privacidade, o requinte e a sustentabilidade. Características de Destaque: Arquitetura & Conforto: Ambientes amplos inundados de luz natural, onde se destacam duas suites soberbas concebidas como verdadeiros santuários de descanso. Exterior Executivo: Pátio privativo com piscina, ideal para momentos de lazer e receções exclusivas no centro da cidade. Paisagismo Inteligente: Jardim consolidado e totalmente executado, equipado com um sistema de rega eficiente (gota a gota e rega automatizada para o relvado), garantindo um espaço verde sempre impecável com otimização de recursos. Espaço Social & Vinícola: Adega privativa, um detalhe de puro charme e sofisticação para a sua coleção particular de vinhos e momentos memoráveis. Uma moradia singular que traduz o topo da exclusividade e do bem-estar na capital do Ribatejo. Venha Conhecer ! Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. #ref:KWPT-038738

Moradia T4 contemporânea em construção com vistas panorâmicas Vale Marinhas, Rio Maior Descubra esta elegante moradia T4 contemporânea, atualmente em construção numa zona residencial tranquila de Vale Marinhas, em Rio Maior. Implantada num amplo terreno com 1.390 m², esta propriedade combina arquitetura moderna, excelente luminosidade natural, espaços interiores generosos e magníficas vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. A moradia será entregue chave na mão, existindo ainda a possibilidade de personalizar determinados acabamentos e equipamentos opcionais, dependendo da fase de construção. Principais características Moradia T4 contemporânea e térrea Construção já iniciada Área bruta de construção: 292,35 m² Área do terreno: 1.390 m² Área habitável: 169,70 m² Garagem: 39,15 m² Alpendres e áreas cobertas: 83,50 m² Vistas desafogadas sobre o campo Possibilidade de personalizar determinados acabamentos Pagamentos faseados de acordo com a evolução da construção Distribuição interior Cozinha e sala em conceito aberto: 41,05 m² Lavandaria: 5,45 m² Quartos espaçosos Suite principal com casa de banho privativa Casa de banho comum Garagem com portão automático Zona de churrasqueira integrada Conforto e equipamentos A moradia é construída com materiais de qualidade e soluções modernas de conforto, incluindo: Cozinha moderna totalmente equipada Roupeiros embutidos Janelas com vidros duplos Estores elétricos Isolamento térmico de elevado desempenho Iluminação LED embutida Videoporteiro Acabamentos exteriores duradouros e de fácil manutenção Entre os equipamentos opcionais encontram-se o ar condicionado, piso radiante, aspiração central, sistema de alarme, tecnologia Smart Home e arranjos exteriores. Piscina opcional A piscina já se encontra prevista no projeto e poderá ser construída como parte da empreitada. Importa salientar que a piscina é opcional e não está incluída no preço de venda anunciado. Poderá ser acrescentada mediante orçamento separado, adaptado às preferências e ao orçamento do comprador. Excelente localização Desfrute da tranquilidade do campo, permanecendo próximo das lojas, escolas, restaurantes, serviços e principais comodidades de Rio Maior. Centro de Rio Maior: nas proximidades Óbidos e Caldas da Rainha: facilmente acessíveis Nazaré, Foz do Arelho e São Martinho do Porto: a uma confortável distância de automóvel Aeroporto de Lisboa: aproximadamente 50 minutos Acompanhamento completo e multilingue A nossa equipa presta acompanhamento profissional em português, inglês, neerlandês, francês, espanhol e alemão. Apoiamos os nossos clientes durante todo o processo de compra, incluindo orientação financeira, coordenação jurídica e administrativa, escolha de acabamentos, acompanhamento da construção e apoio pós-venda. Solicite mais informações Contacte-nos para receber: Plantas da moradia Fotografias atualizadas da construção Lista dos acabamentos incluídos Orçamento para a construção da piscina Previsão de conclusão da obra Agendamento de visita privada A sua nova casa em Portugal já está a ganhar forma. #ref: 103891

Localização, espaço e potencial de investimento no coração de Fátima. Apresentamos este apartamento T3, situado numa localização privilegiada, junto ao Mercado de Fátima e a apenas cerca de 5 minutos a pé do Santuário de Fátima. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura habitação própria, mas também para investidores que valorizam imóveis bem localizados numa das zonas com maior procura e reconhecimento de Fátima. O apartamento dispõe de três quartos, um deles em suíte, proporcionando maior conforto e privacidade, e conta ainda com garagem box, uma importante mais-valia numa localização tão central. A proximidade ao Santuário permite realizar grande parte do dia a dia a pé, beneficiando simultaneamente da proximidade de comércio, mercado, restauração, serviços e principais acessos. Principais características: Apartamento T3 3 quartos 1 suíte Cozinha Sala com lareira Varanda Garagem box Junto ao Mercado de Fátima Cerca de 5 minutos a pé do Santuário de Fátima Localização central e muito procurada Excelente opção para habitação própria ou investimento Se procura um apartamento com uma localização difícil de replicar em Fátima, esta poderá ser a oportunidade certa. Não deixe este imóvel para depois. Entre em contacto connosco e agende a sua visita. Saffira Mediação Imobiliária Construímos confiança! Transformamos vidas! #ref:888201001-19

Casa Azul Moradia T3 com Terreno de 4.400m² | Próximo de Santarém Moradia T3 (um dos quartos em suite), com 196m² de área bruta de construção e 138m² de área privativa, implantada num generoso terreno de 4.400m², perto de Santarém. Combina conforto, privacidade e espaço ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade a todos os serviços. Características principais: 3 quartos, todos com roupeiros 2 casas de banho (uma delas na suite) Sala ampla com recuperador de calor a lenha Piso radiante e ar condicionado Anexo exterior de 58m² com cozinha totalmente equipada e alpendre perfeito para refeições ao ar livre Garagem de 100m², com amplo espaço de arrumação e estacionamento 6 painéis solares fotovoltaicos + 4 unidades de ar condicionado eficiência energética e custos reduzidos Terreno de 4.400m², com espaço e privacidade raramente encontrados tão perto da cidade Uma casa pensada para viver bem, receber com conforto e reduzir a fatura energética durante todo o ano. Agende já a sua visita e conheça pessoalmente tudo o que a Casa Azul tem para oferecer. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063510

Moradia T3+1 e T1 para venda. *Excelente Oportunidade em Coruche: Duas Moradias (T3+1 e T1) no Bairro Novo - 240.000€* Apresentamos esta propriedade única e extremamente versátil localizada no prestigiado Bairro Novo, em Coruche. Trata-se de um conjunto de duas moradias em banda, prontas a habitar, inseridas num lote total de 90 m2 mais 175 m² e com, respectivamente, cerca de 89 m² e 53 m2 de área de construção. Acrescentando ainda áreas de um generoso quintal, com churrasco, respectiva zona de apoio e Garragem. O imóvel possui duas cadernetas prediais urbanas autónomas e entradas totalmente independentes, oferecendo uma flexibilidade invulgar no mercado atual. *Distribuição do Imóvel:* * *Moradia Principal (T3+1):* Divisões bem aproveitadas e funcionais, ideais para uma família. * *Segunda Moradia (T1):* Habitação autónoma, perfeita para rentabilizar ou acolher familiares. * *Comodidades:* A propriedade conta com 2 cozinhas completas, 2 casas de banho completas e 1 WC de serviço adicional. * *Espaço Exterior e Garagem:* Um excelente quintal comum para momentos de lazer ao ar livre e uma garagem partilhada para estacionamento e arrumações. *Ideal para Famílias (Habitação Própria ou Multigeracional):* A solução perfeita para quem quer viver perto da família (pais e filhos) mantendo total independência e privacidade graças às entradas separadas. Igualmente viável para quem deseja habitar uma das moradias e arrendar a outra, usando a renda mensal para amortizar a prestação bancária. *Excelente Investimento para Rendimento (Investidores):* Um produto imobiliário altamente estratégico que permite a colocação de dois arrendamentos em simultâneo no mercado. Ao ter duas cadernetas autónomas e acessos independentes, garante uma gestão simples, privacidade total para os inquilinos e uma dupla fonte de rendimento contínuo numa zona de forte procura residencial. *Condições do Negócio:* * *Preço:* Disponível pelo competitivo preço de 240.000€. * *Mobília:* Existe a possibilidade de a mobília ser incluída no negócio (sob consulta/negociação). Não perca esta oportunidade rara que alia espaço, pronto a habitar, rentabilidade e uma localização central em Coruche. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:127011052-37

Quer viver em comunhão com a natureza? Espaço é importante para si? Não prescinde de estar próximo de Lisboa? Tem de vir conhecer esta quintinha em Foros da Branca, Coruche. Fantástica Moradia T4 implantada num lote de terreno de 26 000m2, com 1 ha com pinheiros mansos, com piscina para se refrescar nos dias, churrasqueira, cozinha exterior e casa de banho. Esta Quintinha situa-se em Branca concelho de Coruche a 40 min de Lisboa, com comércio e serviços estão disponíveis diariamente, a 15 minutos de Coruche. Este concelho é conhecido pela excelente gastronomia e conhecida pela capital da cortiça. Descrição da moradia típica: - 4 quartos (3 em suite) - 4 casas de banho - Sala comum com lareira e salamandra com sistema de pellets - Cozinha com ilha central equipada com forno, placa de indução, exaustor, frigorifico. - Lavandaria - Sistema de aquecimento de águas com painéis solares No exterior: - piscina com 8 m x 4 m - 2 anexos (cozinha e casa de banho) de apoio à piscina e área social - 1 Painel Solar para aquecimento de águas - 1 Furo - Portão com sistema eléctrico Vamos agendar visita para a sua casa de sonho? A informação para profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com TODAS as empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida - Imóvel angariado em regime de exclusividade #ref:KWPT-029285

EXTRAORDINÁRIA QUINTA com 9,2Ha banhada por leito de 800mts do Rio Nabão, Localizada a apenas 3 km da Cidade de Tomar; Propriedade com Orografia Diversa oferecendo Várzea Agrícola e Margem de Rio, Encostas pouco acentuadas e Arborizadas e Planaltos com Vistas Panorâmicas Amplas da Paisagem Rural em redor; A Quinta está organizada e é Bastante Rica em Culturas Arbóreas e Arbustivas geradoras de rendimento, tais como: * VINHA: Com cerca de 40 anos e aproximadamente 800 pés; maioritariamente Casta de uva branca Fernão Pires, também conhecida como Maria Gomes, casta branca que origina vinhos versáteis com aromas florais e frutados, descritos como complexos, frescos, vinhos com teor alcoólico e estrutura, e reduzida acidez. A sua versatilidade permite que seja usada em vinhos brancos, espumantes, vinhos licorosos e colheitas tardias. * OLIVAL: Cerca de 190 Oliveiras com produção regular de Azeitona; * SOBREIROS: Cerca de 175 Árvores com produção de Cortiça gerando rendimento médio de 3.500€ por colheita; * EUCALIPTOS: último corte em 2023 gerando rendimento a rondar os 3.500€; * PINHEIROS MANSOS ÁRVORES FRUTÍFERAS e HORTICULTURA: - Laranjeiras (doces); Pereiras Pêra Rocha; Figueiras Convencional e Pingo de Mel; Macieiras Maçã Golden; Nespereiras; Limoeiros, entre outras demais. - Zonas Delimitadas e Organizadas para a Cultura de Leguminosas fornecidas de condições funcionais para o efeito; LOCALIZAÇÃO: Localizada em a apenas 3 km da Cidade de Tomar e Alameda 1 de Março com uma frente de 1km de Estrada Alcatroada e 2 Acessos Independentes; TRANSPORTES E ACESSIBILIDADES: AUTOCARROS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 - Martinchel / Tomar (3 paragens / centro) e também a Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR - Linha Rosa. -- CASA PRINCIPAL-- Casa Isolada T4 (2 Pisos) com Varanda, Alpendre Coberto, Garagem e Amplos Pátios; Alpendre Equipada com Sistema de Aquecimento Central mediante Caldeira a Lenha; Sistema de Painéis Solares Térmicos para Aquecimento de Águas (AQS); * ANEXOS à Casa Principal: - Garagem para 6 Viaturas com Portão Largo e/ou Armazém com Pequeno Lagar e Bastante Arrumação; - Alpendre Exterior Coberto com Área para Parquear 2 Viaturas; - Ampla Adega Rústica com Lagar; - Churrasqueira / Barbecue com apoio de Copa e Arrecadação; - Casa da Lenha e Celeiro; - Casa de Forno Tradicional a Lenha; -- CASA SECUNDÁRIA - Casa Tradicional Isolada T1 Térrea e Independente com Alpendre Coberto; -- OUTRO EDIFICADO - - Diversos Apoios Agrícolas; Galinheiros; - Ampla Casa Curral e Estábulo para abrigo e Tratamento de Animais de Quinta; - Ampla Zona de Canil; -- INFRASTRUTURAS E SANEAMENTO - - Água - Fornecimento de Rede Pública; - 2 Poços dos quais um Equipado com Bomba e Circuito de Distribuição para Rega da Propriedade e Enchimento de Tanques; - 2 Tanques dos quais 1 com Nascente Natural; TOMAR - CIDADE / LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA E ENVOLVENTE: Tomar é uma cidade portuguesa situada no distrito de Santarém, na região Centro, integrando também a sub-região do Médio Tejo; O município de Tomar tem uma área de 351,2 km²; É limitado a norte por Ferreira do Zêzere, a leste por Abrantes, a sul por Vila Nova da Barquinha, a oeste por Torres Novas, e a noroeste por Ourém; A cidade de Tomar é atravessada pelo rio Nabão, que é afluente do rio Zêzere e faz parte da bacia hidrográfica do Tejo; Tomar situa-se relativamente no meio do país em termos longitudinais, ou seja, está numa posição interior do território continental. ACESSIBILIDADES E INFRASTRUTURAS RODOVIÁRIAS E OUTRAS LIGAÇÕES: RODOVIÁRIO: Tomar está servida pelas vias IC9 e A23 no acesso rodoviário mais moderno. Em termos de ligação à autoestrada principal (A1), Tomar dista cerca de 20 km da saída da A1 que dá acesso à A23 (saída ao km 93 da A1). Para acessos de longo curso e transportes públicos rodoviários, a Rodoviária do Tejo opera ligações que servem a cidade. AUTOCARROS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 - Martinchel / Tomar (3 paragens / centro) e também a Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR - Linha Rosa. FERROVIÁRIO: Tomar dispõe de uma estação ferroviária que serve comboios regionais e inter-regionais; A estação de Tomar é terminal do ramal de Tomar, que liga à Linha do Norte (através da Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento que por sua vez faz ligação a Lisboa Estação Gare do Oriente (1h40 mn). AÉREO / Pequenas pistas Existe um aeródromo nos arredores (Valdonas) certificado para aeronaves ultraleves. Aeroporto Internacional mais próximo é Aeroporto de Lisboa - Humberto Delgado que dista 133 km (1h15mn). CIDADES DE REFERÊNCIA - Distâncias: Lisboa: cerca de 133 km; Porto: cerca de 213 km; Fátima está bastante perto frequentemente é usada como ponto de referência para a zona mas a distância exata varia conforme o percurso (não calculei aqui). (Tomar e Fátima ficam relativamente próximos no contexto central de Portugal.) Torres Novas, Ourém, Abrantes são municípios vizinhos, que ficam a distâncias modestas (algumas dezenas de km) dentro da mesma sub-região. DestinoDistância (km)Tempo de viagem Principais vias T. Novas19 km~ 15-20 minEN349 / A13 / IC3 Ourém22 km~ 20 minIC9 / EN113 Fátima30 km~ 25 minIC9 Batalha45 km~ 35-40 minIC9 Leiria55 km~ 45 minIC9 + A1 Coimbra80 km~ 1h00A13 / IC3 Nazaré85 km~ 1h10IC9 + A8 Óbidos95 km~ 1h20IC9 + A8 Peniche105 km~ 1h30IC9 + A8 Lisboa133 km~ 1h20A13 + A1 Porto213 km~ 2h15A13 + A1 / A17 PRINCIPAIS PONTOS TURÍSTICOS E PATRIMÓNIO ARQUITECTÓNICO Tomar é rica em património histórico, artístico, religioso e militar. Eis os mais destacados: Monumentos e património: 1.Convento de Cristo (Castelo de Tomar) Este é o ex-libris da cidade. Construído originalmente pelos Templários (século XII) e posteriormente transformado/expandido ao longo dos séculos, é Património Mundial da UNESCO; 2.Aqueduto do Convento de Cristo Uma obra notável de engenharia de meados (início moderno) para levar água ao convento, com arcos elevados em zonas; 3.Igreja de Santa Maria dos Olivais (ou Santa Maria do Olival) Tem ligações aos Templários; nesta igreja depositaram-se (alguns) das relíquias templárias e nela encontram-se restos mortais de Gualdim Pais, grão-mestre fundacional da cidade; 4.Igreja de São João Baptista Igreja central da cidade; 5.Sinagoga de Tomar É uma das sinagogas medievais melhor preservadas em Portugal, datada do século XV, antes da expulsão judaica; 6.Convento de São Francisco, Convento de Santa Iria, Ermida de Nossa Senhora da Conceição, Ermida de São Gregório; 7.Ermida / Panteão, A Ermida de Nossa Senhora da Conceição foi também concebida para servir de panteão régio. Além destes monumentos, o centro histórico de Tomar, as suas ruas medievais, praças, muralhas, escadarias e ladeiras acrescentam um charme arquitetónico que vale a pena explorar com calma. LAZER, RIOS E LAZER AQUÁTICO CASTELO DE BODE e zona envolvente: Albufeira / Barragem de Castelo de Bode A Barragem de Castelo de Bode (e sua albufeira) é um dos grandes atrativos naturais da zona, e está associada a várias atividades de lazer aquático. Esta albufeira é rodeada por vegetação, em que o pinhal predomina, e oferece boas condições para desportos náuticos, passeios de barco, e contato com a natureza. Há cruzeiros de barco que permitem conhecer recantos da albufeira, incluindo a Ilha do Lombo, que tem uma estalagem para quem quiser relaxar uns dias nesse isolamento tranquilo. A Estação Náutica de Castelo do Bode promove várias atividades náuticas como wakeboard, ski náutico, canoagem e outras modalidades aquáticas. Praias Fluviais diversas de Rio e nas Margens da Barragem; Essas instalações fazem com que a zona da albufeira seja um foco de lazer fluvial / lacustre para residentes e visitantes, especialmente nos meses mais quentes. MODO DE VIDA Tomar é muitas vezes vista como uma cidade de interior com equilíbrio: não é uma metrópole, mas oferece serviços, património, natureza e qualidade de vida que muitos procuram para fugir à azáfama dos grandes centros. Algumas características: População relativamente pequena no núcleo urbano, o que permite uma vida com menos stress de trânsito intenso (comparado com cidades grandes); Boa oferta de cultura, turismo, restauração local com identidade (a gastronomia regional, os vinhos, os doces tradicionais de Tomar como as Fatias de Tomar, Beija-me depressa entre demais gastronomias); Natureza e ambiente envolvente agradável, especialmente com o rio Nabão na cidade e a albufeira de Castelo de Bode nas proximidades como opções de lazer natural. Infraestruturas razoáveis para uma cidade de porte médio (bons acessos rodoviários, transporte ferroviário, transportes urbanos como TUTomar); É também um centro para turismo histórico, com visitantes motivados pelo património, o que cria oportunidades económicas no setor dos serviços, alojamento, restauração e atividades culturais. PRINCIPAIS EVENTOS TRADICIONAIS DE TOMAR: 1. FESTA DOS TABULEIROS Periodicidade: De 4 em 4 anos (próxima em 2027) Época: Início de julho Caráter: Religioso, cultural e popular Origem: Século XIII (ligada ao culto do Espírito Santo e às antigas festas da colheita) Descrição: É o maior e mais emblemático evento de Tomar, conhecido nacional e internacionalmente. Durante vários dias, a cidade enche-se de cor, flores, música e desfiles. O momento mais esperado é o Cortejo dos Tabuleiros, onde centenas de raparigas desfilam com tabuleiros de pão e flores na cabeça, acompanhadas por pares trajados. Atrações principais: Cortejo dos Tabuleiros (desfile principal) Cortejo dos Rapazes (versão infantil) Cortejo dos Mordomos Cortejos Parciais nas freguesias Distribuição do pão e carne (Pêza) Ornamentação das ruas com flores de papel feitas pela população Reconhecimento: É uma das festas mais antigas de Portugal e única no mundo, candidata a Património Cultural Imaterial da Humanidade pela UNESCO. 2. FESTA DE SANTA IRIA Periodicidade: Anual Época: Outubro (semana do dia 20) Caráter: Religioso e popular Descrição: Celebra a padroeira de Tomar, Santa Iria, uma mártir do século VII cuja lenda está intimamente ligada ao rio Nabão. As festividades incluem: Procissão solene e missa em honra da santa Feira tradicional e diversões Eventos culturais e concertos Feira de artesanato e produtos locais Local principal: Margens do Rio Nabão, Jardim da Várzea Pequena e zona histórica. 3. FESTA DE SÃO GREGÓRIO Periodicidade: Anual Época: Abril Caráter: Religioso e popular Descrição: Festa tradicional que homenageia São Gregório, protetor das colheitas. É um evento de cariz rural e comunitário, com procissão, bênção dos campos e feira popular. Decorrem também atividades musicais e gastronómicas nas freguesias rurais do concelho. 4. FESTA DO ESPÍRITO SANTO Periodicidade: Anual (em diferentes freguesias) Época: Maio / Junho (Pentecostes) Descrição: Ligada à mesma tradição da Festa dos Tabuleiros, mas celebrada em menor escala em várias freguesias do concelho. Inclui cortejos, coroação do Imperador do Espírito Santo, bênção do pão e carne e celebrações religiosas. 5. CARNAVAL DE TOMAR Periodicidade: Anual Época: Fevereiro / Março Descrição: Um dos carnavais mais tradicionais do Médio Tejo. Inclui desfile de escolas, cortejos de máscaras e carros alegóricos, bailes e concertos. Nos últimos anos, tem também assumido um caráter mais contemporâneo com desfiles noturnos e animação de rua. 6. FESTIVAL BONS SONS (Cem Soldos) Local: Aldeia de Cem Soldos (freguesia de Madalena e Beselga, concelho de Tomar) Periodicidade: Bienal (agosto, em anos pares) Caráter: Cultural e musical Descrição: Um dos festivais de música portuguesa mais reconhecidos do país, inteiramente organizado pela comunidade local. Durante quatro dias, toda a aldeia transforma-se num espaço de concertos, arte e gastronomia. É um exemplo de sustentabilidade e participação comunitária, com forte impacto turístico e económico. 7. FEIRA DE SANTA MARIA DO OLIVAL Periodicidade: Anual Época: Agosto Caráter: Religioso e popular Descrição: Realiza-se em torno da Igreja de Santa Maria do Olival, antiga sede templária. Inclui feira franca, gastronomia regional, concertos e recriações históricas alusivas aos Templários. 8. TOMAR TEMPLÁRIA Periodicidade: Bienal (anos alternados com a Festa dos Tabuleiros) Época: Julho Caráter: Histórico e cultural Descrição: Evento de recriação histórica que transforma o centro histórico de Tomar numa autêntica vila medieval. Há cortejos templários, mercados medievais, torneios, música antiga e animações de rua. Valoriza o património templário e o papel da cidade na Ordem do Templo e de Cristo. 9. FESTIVAL DAS ESTÁTUAS VIVAS Periodicidade: Anual Época: Setembro Caráter: Artístico e performativo Descrição: Evento de arte de rua que enche o centro histórico com artistas que interpretam estátuas humanas. Cada edição tem um tema diferente e atrai milhares de visitantes pela originalidade e interação com o público. 10. FEIRA DE SANTA CITA E EVENTOS RURAIS Local: Freguesia de Santa Cita (concelho de Tomar) Periodicidade: Anual Época: Verão Caráter: Popular, agrícola e comunitário Descrição: Inclui feira agrícola, gastronomia regional, concursos de gado, exposições de artesanato e espetáculos populares. CLIMA AO LONGO DO ANO A zona de Tomar (e da albufeira de Castelo de Bode) está numa região de clima mediterrânico de interior / interiorizado, ou seja, verões quentes e secos; invernos moderadamente frios com alguma precipitação. Em geral, durante o ano espera-se: Verão: Dias quentes e secos, bastante sol, ideal para uso da albufeira / atividades aquáticas; Outono: Gradual arrefecimento, aumento da pluviosidade, folhas a cair, bom para caminhadas e observação da natureza; Inverno: Frio moderado (não extremo), possibilidade de chuva, céu encoberto por vezes, algum vento; Primavera: Aumento de temperaturas, florescimento, estações de transição agradáveis para atividades exteriores. Temperaturas médias O mês mais quente é agosto, com temperaturas máximas médias por volta de 31 °C e mínimas médias de cerca de 16 °C. O mês mais frio é janeiro, com mínimas médias por volta de 4 °C e máximas médias de cerca de 14 °C. No inverno (estação fria) as máximas diárias médias ficam por volta de 15 °C, raramente caindo abaixo de 11 °C ou ultrapassando 21 °C. As temperaturas mínimas médias no inverno rondam os 5 °C, com raras ocorrências abaixo de 0 °C. Em meses de transição (primavera/outono) espera-se uma amplitude moderada, por exemplo, em novembro as máximas médias são de cerca de 17 °C e mínimas de 8 °C. #ref: 151341

Moradia T3 térrea totalmente renovada com jardim e garagem Fajarda Apresentamos esta excelente moradia térrea T3, inserida num lote de 670 m², localizada na Fajarda, concelho de Coruche. A propriedade foi completamente renovada, incluindo as redes de canalização e instalação elétrica, oferecendo conforto, funcionalidade e a tranquilidade de uma casa pronta a habitar. A moradia é composta por três quartos, sendo um deles uma suíte com roupeiros embutidos, uma casa de banho social e uma ampla cozinha equipada. No exterior, destaca-se o jardim, que proporciona um agradável espaço para lazer e convívio, contando ainda com várias árvores de fruto e um tanque para banhos, ideal para aproveitar os dias de verão em família ou entre amigos. A propriedade dispõe também de garagem, acrescentando uma importante mais-valia para estacionamento e arrumação. - Principais características - Moradia térrea - 3 quartos, 1 deles suíte com roupeiros embutidos - Casa de banho social - Cozinha equipada - Sala com Lareira - Jardim - Várias árvores de fruto - Tanque para banhos - Garagem - Lote com 670 m² - Pré-instalação de ar condicionado - Vidros duplos - Canalização totalmente renovada - Instalação elétrica renovada - Ligação à rede pública de esgotos - Poço - Termoacumulador de 100 litros Casa completamente renovada e pronta a habitar Localização Situada numa zona tranquila da Fajarda, a moradia beneficia da proximidade ao comércio e serviços locais, com mercearias, minimercados, cafés e restauração na própria localidade. Para compras e serviços mais diversificados, Coruche encontra-se a cerca de 8 km, aproximadamente 10 minutos de carro, onde estão disponíveis diversos supermercados e comércio. A localização oferece também boas acessibilidades a outros centros urbanos, encontrando-se Santarém a cerca de 45 minutos e Lisboa a aproximadamente 55 minutos de carro. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia térrea, completamente renovada, com terreno, jardim, árvores de fruto, tanque para banhos e garagem, numa zona tranquila, mas com os principais serviços e centros urbanos a uma distância conveniente. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 997530

Obra distinguida pelo Prémio Jovens Arquitectos - 2025 Prepare-se para um conceito minimalista e seja bem-vindo a esta moderna casa, que é simplesmente diferente! Gosta da natureza mas não abdica da cidade? Gosta do campo mas não quer sujar as mãos? Talvez seja a casa ideal para si! Liberte-se do peso acumulado ao longo da vida e usufrua de si e do espaço que o rodeia. Esta moradia de construção moderna de linhas direitas, situa-se na Moita Redonda, muito próxima do centro de Fátima. Foi concebida com materiais simples e eficientes na sua função, onde o betão e a madeira casam harmoniosamente. Grandes janelas iluminam a casa de luz natural, com caixilharia de vidro duplo com um efeito visual de continuidade entre o interior e exterior permitindo uma vista deslumbrante. Com uma área total de 180m2, divididos por dois pisos, esta moradia está implantada num lote com 338m2, numa zona residencial, calma e segura, com bons acessos, apenas 4 minutos do centro da Cova da Iria e a 5 minutos da entrada da A1 de Fátima. 100 metros de jardim natural a Sul e 40 metros de terreno a Norte a ser composto pela vegetação predominante. Piso térreo - Zona Social -Garagem -Hall -Casa das maquinas / arrumos -Open Space Cozinha / Sala de estar e jantar -Wc social Escadas Piso inferior - Zona de repouso -Hall de quartos -Quarto Suite + wc -2 Quartos -Casa de banho -Lavandaria / arrumos Quartos com armários embutidos a toda a altura, pavimento em madeira e generosas varandas com vista desafogada. A casa é aquecida com piso radiante através de uma bomba de calor com cilindro para 200L e apoio de painéis solares. Caixilharia de resistência superior com vidro duplo e corte térmico. Construção moderna e resistente em betão e isolamento térmico 80mm. Os materiais aplicados são de grande qualidade e durabilidade, com recurso a materiais naturais de forma a promover a máxima qualidade de conforto na casa. Segundo os jurados do Prémio Jovens Arquitetos: ’O projeto Ladeirinha destaca-se como uma proposta radical e inovadora onde o ambiente doméstico é entendido através dos elementos arquitetônicos que compõem um só volume com duas habitações unifamiliares. Os autores resolvem o programa através de uma série de estratégias a partir das quais questionam novas formas de conceber o habitar, propondo uma arquitetura que estabelece um diálogo vincado com o contexto natural, em particular o perfil topográfico. Experimental propõe uma construção geminada que funciona como um ’sistema’ que oscila entre a mega-escala urbana através da sua possível repetição e a micro-escala do doméstico, criando uma nova leitura que propõe espaços indeterminados ou neutros. Como se se tratasse de uma dissecação anatómica do projeto de arquitetura que nos remete para o mundo de Georges Perec, a proposta desenvolve-se através de elementos que gradualmente revelam o espaço doméstico: a garagem como espaço de transição, a escada como elemento vertical e as varandas como um prolongamento da paisagem. Tendo como base a economia de meios, o projeto ilustra o compromisso de uma nova prática arquitectónica que visa reconfigurar as relações sociais, gerar novas organizações espaciais e desenvolver soluções construtivas alternativas’ Quer saber mais? Contacte-me: Nuno Almeida - + (telefone) Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! ************************************************************************* Get ready for a minimalist concept and welcome to this modern house, which is simply different! Do you like nature but don’t want to leave the city? Do you like the countryside but don’t want to get your hands dirty? Maybe this is the house for you! Free yourself from the burdens of life and enjoy yourself and the space around you. This modern, straight-lined villa is located in Moita Redonda, very close to the center of Fátima. It has been designed with simple materials that are efficient in their function, where concrete and wood marry harmoniously, large windows illuminate the house with natural light, with double-glazed frames with a visual effect of continuity between the interior and exterior allowing for a breathtaking view. With a total area of 180m2, divided over two floors, this villa is set on a plot of 338m2, in a quiet and safe residential area, with good access, just 4 minutes from the center of Cova da Iria and 5 minutes from the A1 entrance to Fátima. 100 meters of natural garden to the south and 40 meters of land to the north consisting of the predominant vegetation. First floor - Social area -Garage -Hall -Machine room / storage -Open Space Kitchen / Living/dining room -Social bathroom Stairs Lower floor - Rest area -Bedroom hall -Suite bedroom + bathroom -2 bedrooms -Bathroom -Laundry / storage room Rooms with full-height built-in closets, wooden floors and generous balconies with unobstructed views. The house is heated with underfloor heating via a heat pump with a 200L cylinder and solar panel support. Superior strength frames with double glazing and thermal break. Modern and resistant concrete construction with 80mm thermal insulation. The materials used are of high quality and durability, using natural materials in order to promote the highest quality of comfort in the house. Want to know more? Contact me: Nuno Almeida - + (telefone) Predimed Avenida - Your home lives here! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045889

Moradia T3 Premium em Construção | Marinhais Descubra o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida nesta exclusiva moradia T3 em construção, inserida num lote de 304 m², localizada numa urbanização tranquila e organizada em Marinhais. Projetada para proporcionar funcionalidade, luminosidade e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores, esta moradia destaca-se pelo seu conceito moderno, acabamentos de qualidade e uma distribuição cuidadosamente pensada para o bem-estar de toda a família. Destaques da Moradia Lote com 304 m² Área de construção de aproximadamente 110 m² (incluindo garagem) Arquitetura contemporânea Três zonas ajardinadas Excelente exposição solar Piscina (por um valor extra) Garagem Espaços amplos e luminosos Zona Social O coração da casa é uma ampla sala em open space com a cozinha, totalizando 34,10 m², onde grandes vãos envidraçados permitem uma fantástica entrada de luz natural e oferecem uma agradável vista para o jardim. A cozinha será entregue totalmente equipada com: Forno Placa Exaustor Fogão Máquina de lavar loiça Zona Privativa A área privada foi desenhada para garantir conforto e privacidade. A suíte principal dispõe de: Quarto com 14 m² Closet com 4,05 m² Casa de banho privativa com 4,05 m² Vista privilegiada para a piscina Os dois quartos secundários apresentam áreas generosas: Quarto 2 - 12,45 m² Quarto 3 - 12,00 m² Ambos contam com roupeiros embutidos de grande capacidade. Complementa esta zona uma casa de banho social com 5,80 m², servida por um hall de circulação com 2,20 m². Construção e Qualidade A moradia será construída com elevados padrões de qualidade. Cobertura em placa em toda a habitação Garagem com cobertura em painel sandwich, pilares em betão e estrutura metálica em ómegas Excelente isolamento e eficiência construtiva Materiais pensados para proporcionar conforto e durabilidade Localização Situada numa urbanização calma e residencial, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas: 750 metros do Continente de Marinhais 150 metros da Estrada Nacional 118 800 metros da Escola Básica e Secundária de Marinhais Uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, acessos rápidos e todas as comodidades do dia a dia. Uma oportunidade única Se procura uma moradia moderna, funcional e com excelentes áreas, e que possa personalizar ao seu gosto, esta é a oportunidade ideal para viver com conforto ou investir numa zona em crescente valorização. Contacte a Sétimo Ambiente e acompanhe a construção da sua futura casa desde o primeiro dia. Valor de Venda 390.000€ sem piscina / Com piscina 415.000€ Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26097