Moradia T8+2 com vistas desafogadas e características únicas. Esta moradia T8+2 projetada num total de quatro pisos oferece tudo o que precisa para viver com luxo e conforto. Localizada em Ermesinde, esta casa é um verdadeiro refúgio no centro da cidade, com uma arquitetura moderna e um interior que combina na perfeição com um estilo de vida contemporâneo. PISO 0 - Hall de Entrada: ao entrar encontra um hall amplo e convidativo que dá acesso a todos os outros espaços da casa. Garagem: estacione com facilidade 3 carros na garagem muito espaçosa com acesso direto ao interior da casa, proporcionando comodidade e segurança. Elevador: localizado ao lado da garagem, permite a acessibilidade a todos os pisos da casa, desde o piso 0 ao piso 4. Por ter a fachada em vidro, proporciona uma vista panorâmica do exterior. Lavandaria com Acesso ao Jardim: praticidade ao máximo numa lavandaria com luz natural, que se conecta diretamente ao jardim, facilitando a manutenção no espaço exterior. Estúdio/ Sala de Jogos/ Sala de Cinema: existem várias possibilidades para este espaço, que pode ser facilmente convertido numa sala de jogos ou sala de cinema (este quarto interior já possui isolamento sonoro). 1 Quarto Multiuso: este quarto pode ser usado para escritório, ginásio ou mesmo um quarto de hóspedes. 1 WC/ Quarto de banho de serviço. PISO 1 - Sala de Estar Espaçosa: a sala principal fica no primeiro piso e oferece um ambiente amplo e convidativo, ideal para momentos de convívio e relaxamento. Cozinha e Sala de Jantar: Uma cozinha moderna, grande e funcional, divide-se em dois espaços por um separador com portas de correr que separa a cozinha da sala de jantar, tem também acesso direto ao terraço. Terraço: espaço exterior em ’L’ de 40m² para poder desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Com acesso pela cozinha e sala. 1 WC/ Quarto de Banho completo que serve este piso. 1 Quarto: outro quarto versátil, ideal para ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório ou sala privada. PISO 2 - 3 Suites: três quartos espaçosos, cada um com o seu próprio quarto de banho para conforto absoluto e privacidade dos residentes. 1 Quarto closet: para uma casa desta dimensão o espaço de armazenamento nunca é demais e este quarto está dedicado para armários de arrumação - ideal para malas de viagem, roupas ou outros arquivos. PISO 3 - 3 Quartos: três quartos adicionais para acomodar família e convidados. 1 WC/ Quarto de Banho completo que serve os quartos deste piso. 3 Terraços: cada quarto deste terceiro piso tem uma varanda/ terraço com vistas panorâmicas. Estes espaços exteriores são o lugar perfeito para relaxar e ver o pôr do sol com total privacidade. Características Especiais: - Painéis Solares para Aquecimento de Águas Sanitárias + Painéis Solares Termo Dinâmicos: esta casa possui 4 painéis solares e tem capacidade para 600 litros, garantindo eficiência energética e sustentabilidade. - Vidros Laminados Anti-Bala: segurança como prioridade. - Caixilharia Dupla Laminada: que contribui para o isolamento térmico e acústico. - Estores Elétricos. - Ar Condicionado em todas as divisões: mantendo o conforto o ano inteiro com sistema de ar condicionado em todas as divisões incluindo os halls. - Master Suite de Luxo: a suíte principal tem uma área de 48m², constituída por 3 espaços perfeitamente organizados - quarto e zona de leitura, closet com armários embutidos, quarto de banho com banheira de hidromassagem e chuveiro em espaços separados. - Pré-instalação de Domótica: a casa está preparada para a instalação de sistemas de controle e automatização. - Elevador Panorâmico: desloque-se com facilidade pelos diferentes pisos da casa no elevador com vista para o exterior. - Sistema de Rega com Água do Poço: O sistema de rega do jardim utiliza água do poço, economizando recursos. Ermesinde é uma localização ideal, o melhor dos dois mundos. É uma cidade numa área central, procurada e que proporciona uma qualidade de vida inigualável. Conhecida por ser muito segura, onde os residentes desfrutam de uma sensação de grande tranquilidade. Com fáceis acessos às principais autoestradas, tornando as viagens convenientes e eficientes. É próxima do centro da cidade do Porto, fica apenas a 15min de carro. Pode também usufruir do serviço de transportes públicos, na estação central tem acesso às principais linhas de comboio e também uma extensa rede de autocarros. Tem uma oferta de serviços gigante, onde pode encontrar vários serviços essenciais, incluindo supermercados, ginásios, farmácia, hipermercado, comércio local e uma variedade de restaurantes que tornam a vida quotidiana muito prática e agradável. Esta é a oportunidade de viver numa casa incrível, desenhada ao detalhe e cuidadosamente planeada para oferecer o melhor em termos de conforto, funcionalidade e também um estilo de vida invejável. Não perca a oportunidade e entre em contacto connosco para conhecer tudo o que este espaço excepcional tem para lhe oferecer. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22756