Casas e apartamentos para venda T3 em Vila do Conde, Porto, a partir de 75 m²

Apartamento T3 em Condomínio Fechado com garagem e Piscina | Vila do Conde Apresentamos este elegante apartamento T3, praticamente novo, inserido num condomínio fechado de referência em Vila do Conde, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida junto ao mar. Localizado numa zona privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e áreas de lazer, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. O condomínio distingue-se pelas suas infraestruturas de qualidade, com destaque para a piscina interior, permitindo usufruir de momentos de lazer durante todo o ano, e zonas ajardinadas, ideais para convívio e bem-estar. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de gama completa (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico americano e máquina de lavar loiça) 3 quartos, incluindo 1 suíte 2 casas de banho completas Duas varandas com exposição Nascente/Sul Conforto e Equipamentos: Aquecimento central Ar condicionado Daikin, com controlo remoto via smartphone Soalho em madeira, portas em madeira e rodapés em mármore Estores elétricos Excelente luminosidade natural em todas as divisões Outras mais-valias: Prédio com elevador Garagem fechada para 2 viaturas Localização estratégica: A 2 minutos da estação de metro A cerca de 600 metros da praia Próximo de supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce, Mercadona) Nas imediações de escolas, farmácias e serviços Uma localização que combina proximidade ao mar, mobilidade e qualidade de vida. *Agende já a sua visita * A Trunfos Célebres é uma empresa especializada em mediação imobiliária, a nível mundial, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria, que privilegie a relação com o cliente. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podemos mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. confiança a base de tudo. #ref:TC-00147

T3 PREMIUM | CONDOMÍNIO FECHADO | PISCINA E JARDINS PRIVATIVOS | VILA DO CONDE Apartamento T3 Premium, distribuído por rés do chão e primeiro andar, inserido no exclusivo Condomínio Zameiro, em Macieira da Maia. Com 169 m² de área bruta privativa, dois lugares de garagem e acesso a piscina, amplas zonas verdes, parque infantil e campo polivalente, destaca-se pelas áreas generosas, qualidade dos acabamentos e enquadramento residencial. O condomínio distingue-se pelas suas extensas zonas ajardinadas e densamente arborizadas, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar, complementado por espaços de lazer que valorizam a experiência de viver neste empreendimento. Ao entrar no apartamento, encontramos um amplo hall de entrada, que dá acesso à cozinha de linhas modernas, com mobiliário lacado e elegante ilha central. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar louça, dispondo ainda de uma zona de lavandaria independente, devidamente delimitada e com espaço generoso para os equipamentos de apoio ao quotidiano. No mesmo piso encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, com excelente entrada de luz natural, uma casa de banho de serviço e uma prática zona de arrumação discretamente integrada. A ligação ao primeiro andar é feita através de uma elegante escadaria interior em madeira, que confere personalidade ao espaço. Neste piso desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite com casa de banho equipada com banheira. Os restantes quartos são servidos por uma segunda casa de banho equipada com base de duche e coluna de hidromassagem. Ambas as casas de banho dispõem de toalheiros aquecidos. Este piso conta ainda com uma agradável varanda orientada a poente. A excelente exposição solar nascente/poente favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, valorizando os diferentes ambientes da habitação. Ao nível dos equipamentos e acabamentos, destacam-se o ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, vídeo porteiro nos dois pisos, caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e sistema oscilo-batente, blackouts em todas as janelas e porta de entrada maciça de alta segurança. Os pavimentos combinam granito na cozinha e lavandaria com elegante soalho compacto nas restantes divisões, incluindo salas, quartos, halls, escadaria e casas de banho. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por painéis solares, complementados por cilindro, proporcionando uma solução eficiente e económica. A fração dispõe ainda de dois lugares de garagem, com uma área total de 31,5 m². LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Macieira da Maia tem vindo a afirmar-se pelo seu crescimento e valorização, oferecendo uma excelente qualidade de vida, com comércio tradicional, serviços, estabelecimentos de ensino e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano. A proximidade à A28 permite ligações rápidas a Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto e restantes localidades da região. A poucos minutos encontram-se também o Vila do Conde Porto Fashion Outlet, o Hospital Trofa Saúde de Vila do Conde e uma diversificada oferta de comércio, restauração e serviços. ÁREAS E INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES - Área bruta privativa: 169 m² - Área bruta dependente: 31,5 m² - Área bruta total: 200,5 m² - Ano de construção: 2013 - Classe energética: B- - Valor mensal do condomínio: 89,77 €, incluindo fundo comum de reserva FACHADA TOTALMENTE REABILITADA O edifício foi alvo de uma reabilitação integral da fachada, incluindo a intervenção no sistema de isolamento térmico pelo exterior (ETICS/capoto), apresentando agora um exterior renovado. Esta intervenção foi suportada pelos atuais proprietários, sem qualquer encargo para o futuro comprador. MAIS POSSIBILIDADES PARA VALORIZAR O ESPAÇO EXTERIOR A exposição fotográfica inclui duas imagens ilustrativas de possíveis intervenções para valorizar a relação entre o interior e o exterior da habitação. A primeira imagem apresenta a possibilidade de criar duas janelas amplas, ao nível do chão, na zona da sala e da cozinha. Esta solução permitiria estabelecer uma ligação mais direta ao espaço exterior através de portadas envidraçadas, promovendo uma maior entrada de luz natural e uma sensação de maior amplitude. Esta intervenção poderá ainda contemplar degraus de acesso e a delimitação, através de sebes, de uma zona de relva individualizada para cada fração do rés do chão, criando um espaço exterior mais reservado e funcional. A segunda imagem ilustra a possibilidade de abrir uma janela junto à porta de entrada. Esta intervenção contribuiria para reforçar a iluminação natural do hall de entrada e dos espaços interiores adjacentes, tornando o ambiente mais luminoso e acolhedor. As soluções apresentadas nas imagens ilustrativas foram aprovadas e autorizadas pelo condomínio, permitindo ao futuro proprietário conhecer o potencial de valorização e personalização do imóvel. Se procura um apartamento com excelentes áreas, acabamentos de qualidade, dois lugares de garagem e inserção num condomínio fechado com piscina e amplos jardins, esta poderá ser a oportunidade de encontrar uma casa com conforto, funcionalidade e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:DN00871

Apresentamos este excelente apartamento T3 situado na freguesia de Árvore, no concelho de Vila do Conde, a apenas 2 minutos do centro, das praias e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e à estação de metro Varziela. Uma oportunidade única para quem procura localização estratégica, áreas generosas e excelente exposição solar Nascente/Poente, com vista de rio e mar. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por uma ampla sala com 24,64 m², perfeita para criar dois ambientes distintos, com excelente luminosidade natural. A cozinha com 9,47 m² apresenta uma disposição funcional e prática, com acesso direto à lavandaria de 3,27 m², equipada com esquentador. Inclui forno, placa cerâmica e gás canalizado. Na zona mais reservada, encontramos três quartos, todos com varanda, proporcionando luz natural e conforto: Quarto (16 m²) Quarto (12,16 m²) Quarto (10,81 m²) WC principal (3,96 m²) com banheira WC de serviço (2,78 m²) com poliban Hall de entrada: 4 m² Corredor de distribuição: 7,10 m² Destaques Importantes Elevador no prédio Lugar de estacionamento generoso pertencente à fração Piso flutuante Varandas em todos os quartos Vista de rio e mar Excelente exposição solar Áreas do Imóvel Área Total: 124 m² Área Bruta Privativa: 106 m² Área Útil: 93,34 m² Certificação Energética: D Valor m2 (área útil): 3321€ Se procura espaço, localização privilegiada e qualidade de vida, este é o imóvel certo para si. #ref:DSPVZCA152